集体土地上房屋附属(着)物补偿标准表[001]

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征地拆迁中地上附属物补偿附表

20000/亩
20cm以上
25000/亩
13
成片种植的小苗田
一档
7500/亩
具体档次由评估机构根据实际情况认定
二档
6500/亩
三档
5500/亩
四档
4500/亩
14
茭白田荸荠田
2500/亩
根据实际收获季节等情况进行补偿
15
芦苇田
2000/亩
16
竹子
3000/亩
普通品种
17
草坪
5/平方米
普通品种
序号
品种
冠121-150cm
35
冠151-200cm
60
冠201-300cm
100
冠301-400cm
200
10
果树
（零星）
直径1cm
5
10cm以上果树每增加1cm加20元
直径2cm
10
直径3cm
25
直径4cm
40
直径5cm
60
直径6cm
80
直径7cm
100
直径8cm
130
直径9cm
160
直径10cm
200
5
4cm
15
5cm
30
6cm
50
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ7cm
100
8-9cm
200
10cm
400
5
红枫、
青枫
（零星）
1cm
3
2cm
10
3cm
20
4cm
30
5cm
60
6cm
80
7cm
150
8cm
250

大连市征收集体土地地上附着物补偿标准

大连市征收集体土地地上附着物补偿标准一、房屋及附属设施补偿
二、水利设施补偿
三、电信设施补偿
四、林木补偿
667株以上部分不予补
偿）
（亩栽334-667株单株
说明：
1. 果树原则上每亩地最高补偿株数为111株（蓝莓、树莓、葡萄除外），超出部分不予补偿。

2.房屋实际测量建筑面积小于房屋产权执照登记面积的，按照实际测量面积补偿；房屋实际测量建筑面积大于房屋产权执照登记面积的，所超出面积按同类标准的50%予以补偿。

3.上述补偿标准中提到的果木补偿标准为露天果木补偿标准，若遇温室大棚类果木，则补偿标准上浮同类露天果木补偿价格的1.5-2倍。

4.电力设施补偿标准，依据国家和电力行业涉及规范以及有关规定额标准，由有资质的专业设计部门进行动迁改造设计，由有资质的施工企业进行动拆迁改造施工，并编制动拆迁改造预算，经大连市财政预算审核中心审核，审核后的决算值作为补偿依据。

调整(城市)房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。

拆迁项目征地拆迁实施办法/p-783491840359.html调整城市房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。

城市拆迁房屋的附属物、地上附着物由被拆迁人自行拆除、移植或处理，拆迁当事人可参照下列指导标准协商确定损失补偿：1、未超过批准期限的临时简易建筑房屋结合成新，损失补偿标准为：混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米400-450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米300-350元；其他简易结构房屋每平方米200-260元。

拆迁房屋院内无临建执照的房屋和超过批准期限且符合房屋条件的房屋损失补偿,比照上述规定标准, 按相应结构各减50元/平方米计算。

拆迁房屋的其他附属物和地上附着物损失补偿，可参照《朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准》（见附件2）和《朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准》（见附件3），由拆迁当事人协商确定。

附件1: 朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值补偿指导标准附件2：朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准附件3: 朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准二OO八年月日附件1：朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值损失补偿指导标准补偿项目数量补偿单价（元）各类木质地板㎡40-100各类墙壁瓷砖㎡10-15各类石、瓷材地板㎡30-80木质装饰按装饰面积（含门、窗口边、暖气罩、墙裙、墙围棚顶木装修灯池) ㎡30-60窗帘盒个50固定的壁橱、书橱按平视投影面积㎡60-100装饰墙面（壁纸、壁布、塑料插接板棚顶、石膏板、纤维板、华丽板）㎡5-10注：以上补偿项目被拆迁人要求自行拆除的，不予补偿。

卫生洁具、灯具、电热水器、煤气热水器、太阳能热水器、空调器、壁画，不予补偿。

门窗、阳台封闭不予补偿。

附件2：朝阳市城市房屋拆迁房屋附属物和地上附着物损失补偿指导标准名称单位补偿标准（元）说明杂树棵 4 距地1.5米处胸径2cm以下杂树棵8 距地1.5米处胸径2-5cm杂树棵12 距地1.5，米处胸径6-10cm杂树棵20 距地1.5米处胸径11-15cm杂树棵36 距地1.5米处胸径16-25cm杂树棵距地1.5米处25cm以上，以36元为基数，每增加1cm，补5元果树棵 5 已定植一年生以上秧苗果树棵20-40 距地1米处直径2 cm，每增加lcm增补10元葡萄树棵 5 已定植成活秧苗葡萄树棵50-80 距地0.5米处直径3cm以下葡萄树棵80-100 距地0.5米处直径3-5cm葡萄树棵30-50 距地0.5米处直径5cm以上、己过盛产期。

开封市地上附着物(建筑物及构筑物)补偿标准

砖墙、钉骨架、塑料顶简易塑料棚小弓棚
单位
平方米平方米平方米平方米平方米平方米
眼眼眼个平方米平方米平方米平方米平方米
补偿标准（元）
备注
补划宅基地不补划上浮70%
砖墙或石墙承重、木屋架、木（预制）檩条、瓦屋顶、房屋
600
1020
净高3米，水泥地面，内外墙普通抹灰，木质门窗。
20
开封市市区国家建设征收集体土地地上附着物（建筑物及构筑物）补偿标准（表一续）
附着物名称坟墓
水渠
供电通讯线路渔塘地埋管
小蓄水池院落门
水泥路面沥青路面轻型厂房
小桥
现状结构特征一墓一棺
横断面1平方米以上横断面0.5—1平方米横断面0.5平方米以下
砼杆高8—10米砼杆高11—15米
按照砖围墙和水泥地坪补偿标准执行包括门墩有瓷砖、门楼、门头农村道路农村道路净高4米、彩钢板顶、砖墙砖砌、预制板（包括涵管）
700
90
全砖墙、预制或混凝土板顶，单层房屋净高2.8米、铝合金门窗。
210
层高不低于2.2米，有顶、四面有墙、有门窗。
80
80
50 4000—8000
1000
机井口径为30公分的取补偿标准的下限，口径每增加1公分，增加100元，井深每增加1米，增加120元。
550
400
100
80 60
40
塑料管（PVC管）砖蓄水池一般大门精装大门
厚度15厘米以上
桥面宽2—5米
单位座米米米根根亩米
个个平方米平方米平方米平方米
补偿标准（元） 2100 100 70 40 340 420 12000 17

农村房屋拆迁价格表是什么样的

农村房屋拆迁价格表是什么样的一、2024农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一平米一、农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一亩1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房二层以上的每平方米补偿3300元；5、地上、地下附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。

二、房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目有哪些作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、房屋拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。

取得房屋拆迁许可证的单(1)、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

(2)、审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。

拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。

(3)、拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。

经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，较大延长期限为半年。

延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。

2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

集体土地上房屋拆迁补偿标准有哪些呢

集体土地上房屋拆迁补偿标准有哪些呢近日，“挖掘机登门”事件出现在新闻人的视野中。

新洲区双柳街汪铺村村民尹*菊正在外面做事的时候突然接到电话说，有人正开着挖掘机在自家房屋周围开挖。

尹*菊赶紧跑回家，只见一名男子正操作着挖掘机，她试图阻拦，被在场的十多名男青年拦住，最后只能眼睁睁看着不明身份男子用挖掘机在其房屋四周挖出宽约1米、深1.5米的深沟，看上去就像是一条“战壕”。

当晚，家里又被断水断电。

原来，最近几年双柳一个项目建设征地拆迁，尹*菊的房屋位于拆迁范围之内，但因补偿标准过低，迟迟没有签房屋拆迁补偿协议。

即便拆迁办了安置房，但是远不能弥补拆迁的损失。

那么，集体土地上房屋拆迁安置补偿标准是什么呢?虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋征收的补偿做了比较完整的规定，但是对于集体土地上房屋拆迁征收的补偿却并没有涉及，我国目前也并没有专门的法律对此进行规定，《民法典》也只是规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件”，却并没有涉及实际的问题。

在拆迁实践中，各地政府也只是根据土地管理法以及当地制定的集体土地房屋拆迁管理办法进行拆迁补偿，个别地方政府制定的补偿安置标准远不能弥补农民的损失，这也就引起了农民的不满。

近年来，集体土地房屋拆迁问题和矛盾层出不穷，尹*菊事件也仅只是其中的一个小小的缩影，因征地补偿和安置引发的群体性事件更是引人关注。

相对来说，集体土地房屋拆迁是复杂的，涉及的不仅是房屋拆迁问题，更多的是土地征收的问题，关系到农民生活方式的改变，与农民的利益密切相关。

然而，由于缺乏相关的法律法规，农民的权益受到侵害时并不能得到有效的救济，即便对拆迁征地补偿和安置有异议，也不能阻止拆迁征地的进行。

因此，集体土地房屋拆迁补偿标准的确定，不仅是维护广大农民权益的重要保障，也是法治社会进步和发展的迫切需要。

地上附着物的补偿标准

1、仓房每平方米补偿920元。

2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。

3、沼气池每个补偿4600元。

4、厕所每平方米补偿190-300元。

5、猪鸡舍每平方米补偿150-260元。

6、塑料大棚每平方米补偿165-280元。

7、菜窖每平方米补偿180-330元。

8、砖石墙每延长米补偿190元。

9、格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。

10、大门楼每个补偿2400元。

11、饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。

12、农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。

13、排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。

14、排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80-150元。

地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等），构筑物（如水塔，水井，桥梁等）及地上定着物（如花草树木，铺设的电缆等）的总称。

以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。

三、土地上的附着物赔偿后归谁
1、地上附着物和青苗补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。

2、安置补偿费分配纠纷安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。

3、土地补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。

房屋拆迁附属物价格补偿表

参考医学房屋拆迁附属物价格补偿表分类序号项目计量价格（元）备注单位1低档瓷砖m225半瓷砖2中档瓷砖m235全瓷 500× 500 以下3高档瓷砖m245全瓷、抛光600× 600 以上4大理石m250-80碎块 50、人造 60、天然 500楼以上 80地5花岗岩m260-9080-90 、材质一般 60-80面m26马赛克307地板革m2158水磨石m2309木地板m270-120复合 70、实木 12010塑钢门窗m2150-200含不锈钢柱11铝合金2120-160隔断 120、门窗 160 m12木隔断m252含玻璃13推拉闸门m2100洞口面积门14木门、窗m260-100房屋标准等级外15铁门、窗m280-120房屋标准等级外窗16防盗门2100-150花格 100、全钢 150 m17木窗套套8018木门套套160含门皮19防盗网m25020橱窗m24021软包墙面m220内22壁纸215 m墙23木墙裙m238-50含包暖气24油漆墙裙m26含油漆、木纹纸参考医学分类序号项目计量价格（元）备注单位25防火板m250 26釉面砖m22527乳胶漆26含油漆墙裙、木纹纸墙裙m28仿瓷涂料m2329胶合板m232包括宝丽板30木板条m225含花玻璃透光天棚31PVC板m230天32其他吊顶215含布、彩条布、草席等m棚33钙塑泡沫板m230含矿棉板34铝塑板290-150木框 90、钢框 120、合金框m15035窗帘盒m28含轨道36阴角装饰压条25含石膏条、门窗贴脸m37铝塑板m290-200木框 90、钢框 150、合金框外200m2墙38玻璃幕墙200-300钢框 200、合金框 300面4mm250元、 2mm180元、39不锈钢板m2100-2001mm100元40水刷石m21241马赛克m230外42装饰面砖m235墙面43天然大理石花岗岩2100-150500 以下 100、600 以上 150 m44人造大理石花岗岩m260-80500 以下 60、 600 以上 80 45喷涂m210单位46外墙涂料m26 47水泥拉毛m2548门楼座240-480简易 240、砖木 400、砖混48049砖墙（院）m130240mm厚、高 2.5 米50铁栏杆墙m150含底座、柱51砖基础m50只指在建无盖房屋或只做基础未建52240×240 圈梁m45地上部分的房屋基础和圈其梁53屋外地面铺设m25-15水泥 15、彩砖10、砖 8、其他 5他54m222水泥地面55锅台个100-150砖 100 元、水泥 120 元、贴瓷 150元56炕个120-200土炕 120 元、水泥 160 元、贴瓷 200 元57水池个30-50水泥 30 元、瓷 40 元、贴瓷50 元58太阳能移动套100-200简易 100，含上下水管、淋浴头59土暖气移动套600含暖气片、管道60空调移动套15061有线电视移动户350其62电话移动部50他63沼气池个1000含配套64水井m10最高 400 元、手压井 200元65砌筑粮仓个20066牛槽m30含基座单位67猪舍m230-50简易 30、砖木 40、砖混 5068粪池m280含座便器、蹲便器69浴缸个20070玻璃门头m265含各种字在内71彩布门头m230含各种字在内72铝塑板门头m280含各种字在内其m273木板门头25含各种字在内他74吊柜、落地柜m260垂直投影面积附件说明：此件主要用于拆迁各类房屋工程项目设计以外的装修项目和其他附属物的作价补偿评估，表中未涉及项目，在实施中依据定额结合市场价确定。

集体土地拆迁补偿标准

一、集体土地拆迁补偿标准
集体土地拆迁补偿标准是：集体土地在征地拆迁时如果农田里面有种了水稻和油菜等农作物，必须要补偿征收土地的青苗费用，以及被征收土地上的一些附着物的补偿。

1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、农村集体土地征用步骤怎么走
法律快车提醒您，首先由房屋征收部门预选符合规划的农用地，然后提交编制建设项目可行性报告以及用地预审申请并办理立项，同时提交用地正式申请、办理审批手续、领取用地批准文件，最后缴纳出让费，开始建设适用土地。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

三、怎么办理集体土地建设用地使用证
1.申请。

由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2.调查。

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

3.审核。

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核。

4.审批。

经审核符合标准的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对
其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

滁州市城市规划区内征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

附件1滁州市城市规划区内征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准表2：滁州市城市规划区内集体土地上征迁安置房重置价格和综合建设成本价表3：安置房楼层差系数表（一）高层安置房楼房层差系数表（三）底层无架空层的多层安置房层差系数表表5：房屋周围树木移植补助标准备注：1、一般树木直径以距地1.3米处直径为准，果木以距地0.8米处直径为准2、盆栽花卉及地栽草本花卉不予补偿3、一般树木树高在1.3米以下或树木间距在1米以内的不予补偿4、成片树木或者难以移植树木，可由专业鉴定评估机构确定补助费用表6：房屋装潢成新综合补偿标准注：未列入本附件内的新型装潢按重置完全价格结合综合成新率进行补偿。

表7：房屋征迁附属物综合补偿标准注：未列入本附件房屋附属物补偿的项目按重置完全价格结合综合成新率进行补偿。

表9：滁州市规划区内征迁集体土地青苗补偿标准附件2滁州市城市规划区外征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准表4：房屋新旧程度判定标准损等级评定标准（试行）》。

2、房屋完损等级是根据房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目完好，损坏程度所划分，分为五类完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房，危险房。

3、房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组成部分为：地基基础，承重构件，非承重墙，屋面，楼地面。

（2）房屋装修组成部分：门窗，外抹灰，内抹灰，项琚，细木装修。

（3）房屋设备组成部分为：水卫，电器，缓气及特种设备（如：消防栓，避雷装置等）。

注：1、房屋的具体补偿金额由房地产估价机构根据重置价格结合成新评估法确定；2、房屋的面积为建筑面积；3、建筑物的层高在规定的标准范围外（2.8米-3.3米）外，每超出或降低10厘米，每平方米的重置价格增加或降低2%，建筑物的结构、设备状况与相应等级有较大差异时，重置价格可适当增减，但增减幅度不超过10%。

注：未列入本附件房屋附属物补偿的按重置价格结合综合成新率进行补偿。

其他附属物项目补偿单价表

菜台
水泥面菜台
乎方米
30
贴瓷砖菜台
平方米
50
水池
水柜
抹水泥砖
个
80-100
指厨房或浴室内洗刷用
小水池小水柜或室外搭
设
砖贴瓷砖
个
100-150
洗手盆
个
350
花岗岩、大理石宽式台面的
厕所
茅厕
间
600
室外
三化厕
个
1500
适用民宅
公厕
平方米
500
室外
蹲位
个
100
室内
坐盆
个
200
室内
水塔
普通
个
400-600
不锈钢
和房屋同时建造且层
高H<2.2m
木制大壁橱
米
300TOOo
高度应不低于1.5米
浴室
间
指室外单独建造
柴间
平方米
50
室外搭设（包括什物
储藏间）
化粪池
立方米
400
适用企业
沼气池
立方米
600
适用企业
太阳能
台
2000-3000
指迁移费用
空气能
台
5000
指迁移费用
电话移机
部
150
需提供发票等证明材料
有线电视
部
800
工业厂房类的简易建筑，四周砖墙体或铁皮围或方石，钢屋面或石棉瓦或砖瓦，屋架及承重架为轻型构架
250-300
层高4米以下
6
活动板房
300
7
钢结构大棚
50
小
500-800
砖混
个

河南附属物补偿标准

河南附属物补偿标准河南省对于附属物补偿标准的规定，是为了保障土地征收过程中附属物权益人的合法权益，合理确定附属物的补偿标准，保证附属物权益人能够得到合理的补偿。

根据相关法律法规和政策规定，河南省制定了相应的附属物补偿标准，具体内容如下：一、附属物补偿范围。

附属物补偿范围包括但不限于房屋、建筑物、构筑物、果树、庄稼地、水面、道路、管线等。

对于被征收土地上的附属物，都应当按照相关规定进行补偿。

二、附属物补偿标准。

1. 房屋、建筑物、构筑物，根据房屋、建筑物、构筑物的实际价值、使用年限、残值率等因素，确定合理的补偿标准。

补偿标准应当综合考虑房屋、建筑物、构筑物的建造成本、使用年限、残值率等因素，合理确定补偿金额。

2. 果树、庄稼地，对于被征收土地上的果树、庄稼地，应当根据其种植年限、品种、产量等因素，确定合理的补偿标准。

补偿标准应当综合考虑果树、庄稼地的种植成本、预期产量、市场价格等因素，合理确定补偿金额。

3. 水面、道路、管线，对于被征收土地上的水面、道路、管线等附属物，应当根据其实际价值、使用年限、残值率等因素，确定合理的补偿标准。

补偿标准应当综合考虑附属物的建设成本、使用年限、残值率等因素，合理确定补偿金额。

三、附属物补偿程序。

1. 评估确定，征收单位应当依法组织评估机构对被征收土地上的附属物进行评估，确定合理的补偿标准。

2. 协商补偿，征收单位应当与附属物权益人进行协商，就补偿标准达成一致意见。

3. 确认补偿，经协商一致后，征收单位应当及时向附属物权益人支付补偿款项。

四、附属物补偿标准的保障措施。

为保障附属物权益人的合法权益，征收单位应当严格按照相关法律法规和政策规定，合理确定附属物的补偿标准，确保附属物权益人能够得到合理的补偿。

对于存在争议的附属物补偿标准，可以依法向有关部门申请调解或提起诉讼，维护自身合法权益。

总之，河南省对于附属物补偿标准的规定，是为了保障附属物权益人的合法权益，合理确定附属物的补偿标准，保证附属物权益人能够得到合理的补偿。

关于淮安市市区集体土地房屋拆迁补偿补助标准的通知

关于淮安市市区集体土地房屋拆迁补偿补助标准的通知发布时间： 10/28/2008 11:58:53 PM 被阅览数： 573 次来源：中国·洪泽建设网文字〖大中小〗自动滚屏（右键暂停）淮价服〔2007〕16号清河、清浦区物价局、国土资源分局，经济开发区国土资源分局，各有关单位：根据《淮安市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》（淮政发[2007]33号）的有关规定，现将市区集体土地房屋拆迁各类补助费、附属物补偿标准等有关规定通知如下，希遵照执行。

一、搬迁补助费、临时安置补助费标准1、搬迁补助费：每户补助350元。

需要过渡的按两次计算。

2、临时安置补助费：按被拆迁房屋的合法建筑面积计算，每平方米每月4元。

月临时安置补助费低于150元的按150元补助。

3、农机具及牲畜搬迁费每户500元。

二、奖励标准在拆迁通告规定的奖励期限内签订协议，完成搬迁并按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人给予一次性提前搬迁奖励，提前搬迁奖励标准为：5000元/户。

三、被拆迁合法建筑的装修、装潢及附属物补偿标准：见附表一。

四、花草、苗木、树木补偿标准：见附表二。

五、拆迁管理费、拆迁实施劳务费、评估费的收取按照同期城市房屋拆迁的有关规定执行。

六、本通知自2007年3月1日起执行。

淮安市物价局淮安市国土资源局淮安市人民政府拆迁管理办公室二○○七年二月十五日附表一：被拆迁合法建筑的装修、装潢及附属物补偿标准备注：1、拆迁房屋重置价格表内已描述的项目不再另行补偿；2、补偿后所有附属物归拆迁人所有，被拆迁人不得拆走或破坏（补助拆装费的项目除外）；3、对群众集资铺设的道路、自来水和下水道等已纳入拆迁房屋的等级评定和综合评估，拆迁时不再另行补偿；4、违章建筑的装修、装潢不予补偿；5、本表未列项目，根据实际情况，给予合理补偿。

附表二：花草、苗木、树木补偿标准9.0以下9.0-2020-3030-4545-6565以上杨、柳、梧桐、楝、杨刺槐、泡桐、榆树、水杉等1.00 3.00 10.00 16.00 20.00 30.00 椿、桑、榉、樟、楠、柏、广玉兰、黄杨等2.00 5.00 10.00 20.00 30.00 40.00 梨、苹果、柿、枇杷、枣、山楂、橙、桔、桃、李、杏、石榴、无花果等3.00 6.00 25.00 40.00 65.00 95.00树种树木高度（厘米）元/㎡60以上60-100100-150150以上槿树、冬青、女贞、小叶黄杨、紫穗槐、蚕桑、腊条、杞柳等1.002.50 5.00 10.00枸树 1.00 3.00 8.00 15.00葡萄生长期元/棵3年以下3年以上10.00 20.00注：1、树木胸围指树木距地面1.3米处的胸径；2、以上各类补偿只针对地栽的树木、苗木、花草等进行补偿，在阳台、屋顶、花盆中栽种的非地栽植物由被拆迁人自行移植或处置，一律不予补偿；3、葱兰等花草、绿蓠及各类苗木按平方补偿，每平方米补偿5-10元；4、花草树木的种植密度以园林技术规范为准，密度超过技术规范以外的部分，不予补偿；5、古树名木补偿按有关规定办理；6、本表未列项的，参照相应品种给予合理补偿；7、本表附着物补偿标准只适用于征地拆迁时宅基地等建设用地范围内的附属物补偿，宅基地等建设用地范围外的附属物补偿按淮政发[2004]56号文规定标准执行。

成都地上构筑物及其他附属设施补偿标准

成都地上构筑物及其他附属设施补偿标准随着城市的发展和改造，地上构筑物及其他附属设施的拆迁和补偿问题日益突出。

在成都市，地上构筑物及其他附属设施的拆迁和补偿工作一直备受关注，对于这一问题的补偿标准有必要做出详细的规定。

本文将对成都地上构筑物及其他附属设施的补偿标准进行深入探讨，以期为相关研究与实践提供参考。

一、地上构筑物及其他附属设施的定义地上构筑物指的是地面以上，包括但不限于房屋、店铺、厂房等建筑物。

其他附属设施包括但不限于围墙、大门、广告牌、喷泉等与地上构筑物有关的其他设施。

二、拆迁补偿标准1. 补偿方式（1）货币补偿：根据地上构筑物及其他附属设施的评估价值进行货币补偿；（2）等量置换：开发商提供同等面积、同等品质的新建房屋或其他设施进行置换；（3）其他形式的补偿，如提供就业机会等。

2. 补偿范围（1）地上构筑物及其他附属设施的拆迁补偿范围应包括实际建筑面积、附属设施以及与之相关的园林、交通设施等。

（2）如果因拆迁造成的附带损失，如搬迁费用、装修费用等，也应在补偿范围内。

3. 补偿标准（1）地上构筑物的货币补偿标准应根据当地的市场价格进行评估，并按照政府规定的比例进行补偿；（2）等量置换的房屋或其他设施的品质和面积应与原建筑物相当，确保置换后不会造成居住条件的下降；（3）其他形式的补偿应与实际损失相对应，确保被拆迁人的利益得到合理保障。

三、补偿程序1. 补偿评估（1）地上构筑物及其他附属设施的评估应由具有相应资质的评估机构进行，评估结果应公开透明；（2）评估应充分考虑当地的市场价格、建筑年限、设施品质等因素，确保补偿标准合理、公正。

2. 补偿协商（1）开发商与被拆迁人应就补偿形式、范围和标准进行充分协商，共同达成一致意见；（2）协商过程应公开透明，确保被拆迁人的知情权和参与权。

3. 补偿执行（1）一旦达成补偿协议，开发商应按时足额履行补偿义务；（2）政府部门应加强监督，确保补偿执行的公平、公正。

济南市房屋拆迁附属物的补偿标准

济南市房屋拆迁附属物的补偿标准⽬前房屋拆迁之后的补偿主要有两种⽅式，⼀是货币补偿，⼆是房屋补偿即置换房屋产权。

但实践中房屋拆迁的补偿并不只局限于房屋的价值，还包括房屋的附属物。

那么，济南市房屋拆迁附属物补偿标准是怎样的呢?下⾯，店铺⼩编就为⼤家带来了这个问题的详细解答，希望对您有所帮助。

⼀、济南市房屋拆迁附属物补偿标准根据已出台的《〈济南市城市房屋拆迁管理办法〉实施细则》。

其中，规定了拆迁房屋附属物补偿标准，并提出被拆迁⼈⾃⾏拆除的不予补偿。

根据该补偿标准，被拆除房屋装修部分评估中已包含的项⽬不再另⾏补偿;空调、管道煤⽓、有线电视、电话、宽带⽹接⼊等设施，按实际迁移费⽤给予补偿;未列明的其他房屋附属物，由评估机构评估后予以补偿。

⼆、济南市房屋拆迁附属物补偿详细标准1、砖混附属⽤房每平⽅⽶360-420元;砖⽊附属⽤房每平⽅⽶260-320元;简易附属⽤房每平⽅⽶160-220元;彩钢板房(展开⾯积)每平⽅⽶80-120元;2、⼀砖院墙每平⽅⽶40-50元;砖⽯(乱⽯)院墙每平⽅⽶35-45元;条砖院墙每平⽅⽶25-35元;砖铺或⽔泥地⾯硬化每平⽅⽶10-15元;3、防盗⽹1个40-45元;铁棂防盗门1个200-300;普通防盗门1个500-800元;塑钢、铝合⾦窗每平⽅⽶100-120元;营业房卷帘门每平⽅⽶100-130元;玻璃钢防⾬罩每平⽅40到50元;⾬搭20-30元。

4、暖⽓⽚1⽚80-150元;暖⽓炉1个200-350元;太阳能热⽔器1个400-600;电热⽔器1个300-500;电表1个200-300;院内电灯(含拉、吊盒)1个7-10;⽔表井(外表)1座150-200;分户⽔套表30-40;⽔管5-8⽔嘴(含截门);⽔池每平⽅⽶50-80;洗⼿盆(全套)1个60-80;坐便器(全套)套160-260;蹲便器(含污⽔管)60-80。

5、拆迁树⽊补偿标准：5厘⽶以下每棵10元;6-10厘⽶每棵20元;11-15厘⽶每棵60元;16-20厘⽶每棵120元;21-25厘⽶每棵200元;25-30厘⽶每棵300元;31-40厘⽶每棵400元;40厘⽶以上每棵500元。

山东省地上附属物补偿标准

山东省地上附属物补偿标准一、引言。

山东省地上附属物补偿标准是指在国家征收、征用土地或者利用土地的过程中，对于土地上的建筑物、构筑物、树木等附属物的补偿标准。

地上附属物补偿标准的规定，是为了保障土地使用者的合法权益，合理补偿其在土地使用过程中可能受到的损失，促进土地资源的合理利用和保护。

二、补偿标准的确定。

1. 建筑物和构筑物的补偿标准。

对于被征收、征用土地上的建筑物和构筑物，其补偿标准应当根据建筑物或构筑物的性质、用途、年限、残值率等因素进行合理确定。

补偿标准应当包括建筑物或构筑物的评估价值、拆除补偿、搬迁费用等方面的补偿。

2. 树木的补偿标准。

对于被征收、征用土地上的树木，其补偿标准应当根据树木的品种、年龄、高度、胸径、数量等因素进行合理确定。

补偿标准应当包括树木的评估价值、移植补偿、苗木补偿等方面的补偿。

3. 其他地上附属物的补偿标准。

除建筑物、构筑物、树木外，还应当对其他地上附属物进行合理补偿。

补偿标准应当根据地上附属物的实际情况进行确定，保障土地使用者的合法权益。

三、补偿标准的执行。

1. 补偿标准的公示。

征收、征用土地的行政机关应当对地上附属物的补偿标准进行公示，公开补偿标准的确定依据、计算方法、执行程序等内容，接受社会监督。

2. 补偿标准的执行。

征收、征用土地的行政机关应当严格按照补偿标准进行执行，保障土地使用者的合法权益。

对于土地使用者提出的合理要求，应当依法予以答复，并按照相关规定进行补偿。

3. 补偿标准的监督。

社会各界应当对补偿标准的执行进行监督，发现补偿标准执行中的问题，及时向有关部门反映，维护土地使用者的合法权益。

四、结语。

山东省地上附属物补偿标准的确定和执行，是保障土地使用者合法权益的重要举措，也是促进土地资源合理利用和保护的重要保障。

各级行政机关和社会各界应当共同努力，严格执行补偿标准，维护土地使用者的合法权益，推动土地资源的可持续利用和保护。

上林县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准

上林县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准根据《上林县人民政府关于印发<上林县县城范围土地征收和房屋拆迁补偿方案>的通知》（上政发〔2017〕5号）及《上林县人民政府关于印发<柳州经合山至南宁高速公路上林段项目用地征地拆迁补偿方案>的通知》（上政发〔2017〕13号）精神，结合我县的经济发展情况，制定如下补偿标准：一、本方案适用范围全县范围目前未完成征收的土地，全部纳入征收范围，适用本方案予以补偿。

二、补偿标准（一）集体土地上房屋及构筑物补偿标准1．住房类（1）框架结构：小型砼砖墙700元/m2，红砖墙730元/m2，具主体以上结构。

（2）砖混结构：小型砼砖墙650元／㎡；红火砖墙680元／㎡，具主体以上结构。

（3）砖瓦结构：500元／㎡。

小型砼砌或火砖墙，石墙、内墙抹灰，门窗、水电齐全。

（4）其他结构：泥墙瓦面350／㎡；泥墙草面200元／㎡。

（5）房屋基础：砖、片石砌房屋基脚250元／m³；钢筋混土基脚500-550元/ m³。

2．农业生产用房类（1）砖混结构：350-450元/㎡；如房屋建一层，建筑高度达到2.8米（含2.8米）以上的按650元／㎡折算补偿。

（2）砖瓦结构：350元/㎡（3）泥瓦结构：250元/㎡（4）其它结构：150元/㎡(砖柱、钢柱、石棉瓦或有机玻璃瓦等)3．构筑物类（1）沼气池、化粪池：6立方以下每座3000元，已经不能使用的每座1500元。

6立方以上每座4000元，已经不能使用每座2000元。

（2）粪井：家用粪井每座1000元；地头粪井每座100元。

（3）红砖、水泥砖围墙：60-80元/㎡（4）泥土围墙：20-50元/㎡（5）晒坪、水泥硬化道路、地坪：水泥30-50元/㎡；三合土10-30元/㎡。

（6）挡土墙：150-200元/ m³4．水利结构类（1）水柜、水池：250元/ m³（2）水井：1300-2200元/眼5．房屋装修补偿费按评估给予补偿（具体标准见附件1）。

仁化县集体土地地上附着物和青苗征收补偿标准(征求意见稿)

表二：仁化县征收集体土地果树类青苗补偿标准
表三：仁化县征收集体土地花卉苗圃青苗补偿标准
表四：仁化县征收集体土地地上建（构）筑物补偿标准
表五：仁化县征收集体土地装修补偿标准
表五：仁化县征收集体土地装修补偿标准
表五：仁化县征收集体土地装修补偿标准
表六：仁化县征收集体土地迁坟补偿标准
表六：仁化县征收集体土地迁坟补偿标准
表七：仁化县征收集体土地养殖水产品补偿标准
注：L水产品（养殖类）补偿不做养殖品种区分，按统一标准补偿。

2 .水产品（养殖类）补偿包括推塘费、干塘费及迁移费。

3 .养殖设施补偿：养殖场内的各项基础设施、配套设施和生产设施按实、际建设情况逐项登记造册，按地上附着物补偿；生产工具原则上只补偿搬迁费用。

4 .此补偿费如有异议，由有资质的中介机构评估后协商确定。

集体土地房屋征收补偿协议书

被征收人
关系人
准建证及产权编号
征收房
结构
建筑面积
使用性质
补偿金额
附着物情况
地点
交房日期
建筑面积
楼层
结构
安置房屋价格
过渡方式
过渡期限
月安置补助
征收人提供周转房
地点
周转时间
建筑面积
使用人
一、补偿费用:
1、房屋补偿金额：2、附属物补偿金额：
3、装饰装修补偿金额：4、小计：
二、安置费用：
1、搬迁补助费：2、机械设备：
集体土地上房屋征收补偿安置协议书
No:
根据阜阳市人民政府阜政发[20]号《阜阳市人民政府关于印发阜阳市征收土地青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》的精神及相关规定。经房屋征收当事人协商，达成以下征收补偿安置协议。
（）房征字[ ]第号
பைடு நூலகம்被拆除房屋坐落
拆除期限
征收人
委托征收人
经办人
房屋承租人
产权性质
补偿方式
1、签订协议内容具体、词义准确、责任明确、凡未填写栏目需填写无
2、本协议一式四份，征收人、被征收人、土地管理部门、房屋征收主管部门各一份
3、临时安置补助费：
4、从业人员补助费：
5、其它：
一、二项费用合计（大写）：
三、争议解决方式：
1、向仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院起诉
四、违约责任
五、其他补偿条款
签订日期：年月日
第一联征收人
第二联被征收人
第三联土地管理部门
第四联房屋征收主管部门
征收人
签订日期：年月日
被征收人
签订日期：年月日
注
意
事
项

咸阳市人民政府关于印发《咸阳市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置暂行办法》的通知

咸阳市人民政府关于印发《咸阳市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】咸阳市人民政府•【公布日期】2015.04.16•【字号】咸政发〔2015〕11号•【施行日期】2015.04.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文咸阳市人民政府关于印发《咸阳市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置暂行办法》的通知咸政发〔2015〕11号各县市区人民政府，市人民政府各工作部门、派出机构、直属事业机构：《咸阳市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置暂行办法》已经2015年4月1日市政府第二十五次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

咸阳市人民政府2015年4月16日咸阳市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置暂行办法第一章总则第一条为规范城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置工作，维护被征地集体经济组织、单位和个人（以下简称“被征收人”）的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市城市规划区（不含西咸新区各新城规划区，以下统称“市区”）的集体土地上房屋的征收与补偿安置，适用本办法。

国务院、省人民政府对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施建设征收安置另有规定的，从其规定。

第三条市人民政府负责市区集体土地上房屋征收与补偿安置工作。

市国土资源部门负责组织实施市区集体土地上房屋征收与补偿安置工作。

市政府有关部门按照职责分工，互相配合，保障集体土地上房屋征收与补偿安置工作的顺利进行。

市国土资源部门可以委托秦都区、渭城区政府或园区管委会承担集体土地上房屋征收与补偿安置的具体工作。

建设单位、施工单位不得参与征地拆迁与房屋征收工作。

第四条作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。