居住区规划设计任务书(2013)

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住宅小区规划设计任务书

引言：住宅小区规划设计任务书（二）是为了指导住宅小区规划设计工作的开展，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。

本文将在正文中分为引言概述、正文内容和总结三部分。

概述：随着城市化的进行，住宅小区规划设计在城市规划中扮演着重要的角色。

合理有效的住宅小区规划设计可以提供良好的居住环境，满足人们对于居住品质的要求。

本文将围绕住宅小区规划设计的任务目标、内容和要求进行详细阐述。

正文内容：1.定位与定位方案1.1了解规划区域的情况1.2定位小区的规划性质1.3制定小区定位方案2.功能布局与交通组织2.1划分小区功能区域2.2规划小区的交通组织2.3设计小区内的道路与街巷3.建筑布局与设计3.1制定小区建筑密度规划3.2设计小区建筑风格与形态3.3安排小区建筑物的布局与高度4.绿地与景观设计4.1规划小区的绿地系统4.2设计小区的景观元素4.3制定小区的绿化保养与管理计划5.基础设施与配套设施5.1规划小区的供水、供电、排水等基础设施5.2设计小区的配套设施，如幼儿园、学校、商场等5.3制定小区的维修养护计划总结：住宅小区规划设计任务书（二）系统地分析了住宅小区规划设计的重要性和工作要点。

通过明确小区定位、功能布局、建筑布局、绿地景观和基础设施配套等内容，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。

只有充分执行任务书中的规划要求，才能打造出符合人们期望的优质住宅小区。

总结：本文通过引言概述、正文内容和总结三部分，详细阐述了住宅小区规划设计任务书（二）的重要性和工作要点。

在每个大点中，进一步细分了若干小点，以保证内容的详细性和专业性。

仔细遵循任务书中的要求和指导，可以确保住宅小区规划设计的顺利进行，并最终创造出具有良好居住环境的小区。

引言概述住宅小区规划设计任务书是为了明确住宅小区规划设计的目标和要求，指导设计人员在规划过程中的方向和要点。

本文将就住宅小区规划设计任务书进行详细阐述，分为引言概述、正文内容、结论总结三个部分。

居住区规划设计任务

建筑策划——居住区规划设计任务书Architectural programming——Residential Area Planning and design task book[摘要]通过本次居住区规划设计掌握居住区规划设计的基本原则、方法步骤、相关规范与技术要求；培养调查分析和综合思考问题的能力；掌握居住环境规划设计构思和建筑群体空间的设计的一般内容和表达方法；综合提高对建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能力和专业素质；以市场化及功能化为导向，掌握住宅建筑设计的原理和一般方法；树立人居环境建设的整体观念，加强人、建筑、环境和谐统一的设计理念。

[Abstract]Through the residential area planning and design the basic principles of master planning and design of residential areas,the method steps,specifications and technical requirements;training survey analysis and synthesis of the ability to think;master the living environment planning and design ideas and building groups space design generaland expression;Integrated to improve building groups and external space environment,modeling,technical and economic evaluation,analysis,design ideas and design intent skills and professional qualities;into market-oriented and functional-oriented, grasp the principle of residential architectural design and generalmethod;establish the overall concept of human settlement construction,strengthen the people,architecture, environmental harmony and unity of design concepts.[关键词]居住区组合规划、CBD商业圈、消费观念、社区环境、社区结构[Key words]Portfolio planning of residential areas、CBD business circle、Consumer attitudes、Community environment、Community structure目标地区建筑策划项目概述用地范围及面积。

居住小区规划设计任务书

居住小区规划设计任务书一、学习目的通过居住小区的规划设计，掌握居住区修建性详细规划的编制程序、内容和方法，培养学生分析问题和综合设计的能力。

广泛了解国内外优秀居住小区规划设计的基本方法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及城市居住区规划设计规范的学习。

做到技术合理，因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。

做到理论联系实际，反映居住环境的社会、经济、历史空间艺术的内涵，充分发挥想象力及创新力，对地方文化、居住模式、生态环境等深层次问题有所探索和创意。

努力营造“人，居住环境与城市”协调发展的人类居住社区环境。

二、必须掌握的基本概念和原理（一）基本概念居住区小区组团居住区规划结构合理服务半径日照间距系数容积率绿地率建筑密度道路红线建筑红线住宅建筑面积毛密度住宅建筑密度净密度住宅建筑毛密度住宅建筑净密度人口毛密度住宅平均层数套型比（二）基本原理1 居住区由哪些用地组成？各项用地的面积该如何计算？2 居住区、小区、组团的人口一般为多少？3 居住区规划结构有几种基本方式？4 住宅组合有几种基本方式？其优缺点是什么？5 居住区、小区、组团应配备哪些公共服务设施？其合理服务半径是多少？6 居住区公共服务设施布置要求和方式有哪些？7 小学、幼托规划要求是什么？8 住宅间距（山墙、日照）的最小值是多少？9 居住区道路如何分级？各级道路的宽度有何规定？10 居住区道路规划的基本要求是什么？11 小区道路布置形式有几种？12 小区规划设计中节约用地的方法有哪些？13 住宅组合中考虑日照、通风、防噪声的措施有哪些？14 如何创造高质量的居住区生活环境？15 居住区技术经济指标有哪些？三、规划设计要求1 从城市总体布局着眼，统筹处理本区同周围环境之间的联系，对规划设计地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析现状基础资料的相关背景资料，分析规划区与周边环境的联系。

2 了解城市居民的户外活动的行为规律，根据心理学及行为学的基础理论，组织设计好居住小区的各项功能及组团空间。

居住区规划设计任务书

居住小区规划设计建筑学四年级一、教学目的和任务：通过此课程设计,进一步掌握居住小区规划设计的内容和方法，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习，以及对城市居住区规划设计规范的了解，培养调查分析与综合思考的能力，做到有创造性、技术合理、因地制宜的规划设计。

要求最大限度地发挥想象力和创造力，努力设计出理想的富有魅力居住小区。

二、小区用地状况郊区化住宅是城市未来发展的主要方向之一，是城市化发展、社会经济发展的必然产物。

郊区化住宅的发展不仅涉及新型住宅类型、新型社区建设，而且将深刻地影响城市的总体城市形态和社会发展。

在上述背景下，本次居住区规划与住宅设计教学特地安排2-3个城市近郊的住宅开发项目作为规划设计教学地段。

地段1用地位于北方某较大城市的东北部，用地范围内（或）有一条河流穿过,不通航。

用地四周为城市各级道路所包围,小区用地范围内地势平坦，没有需要保留的建筑物和构筑物。

地段2、3、4用地形状为不规则梯形，占地面积具体尺寸见CAD图。

用地较平坦，河岸比水位高50cm。

三、规划要求项目初步构想（参考）容积率为1.5-2之间。

建筑层数为5-7层；可局部做小高层。

日照间距为L=1.5h。

商业目标市场：本项目的公共配套建筑用途定位为中高档配套商业、饮食业及小区娱乐场所，主要为本区内居民服务。

考虑到本小区业主多有私家车的特点，可适当采用人车分流设计，减少车行对小区活动及人行的干扰，提高住户在小区内活动的安全性与舒适度，营造舒适的步行空间。

不同人口密度的区域可有不同的停车解决方案。

停车：除宅前停车外，在组团与组团间的灰空间内解决地面停车，尽量缩短停车后到户的步行距离。

车位数联排住宅按每户一个停车位计，可设置在宅前（地面私家车位）或有独立室内车库，多层与小高层考虑设室外集中停车场（按100%设置车位），可考虑局部地下停车。

商业公共设施包括超市、餐馆、银行、邮局等，建筑面积约2000m2。

其中，超市约500平方米。

小区内有18班小学一所；幼儿园一所，与会所、商业街等非住宅类建筑结合，形成一个有吸引力、震撼力的形象，同时兼顾其使用半径。

居住区规划设计任务书

居住区规划方案设计任务书一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置基地位于温州市瓯海区，北侧为三垟大道，西侧为温瑞大道，南临水面，东为会所，基地现为停车场，场地平整。

2）占地面积地块规划用地红线红线面积19308平方米，详见附图。

3）地块周边状况西侧为主干道，街道噪音、污尘较大；东北角为三垟湿地大门，仿古牌楼形式；东面为坡屋顶会所；南侧为水面及湿地。

4）其它场地少许水面填平，基地需与场地外会所相联系。

2．项目优劣势分析优势1）地形优势2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势劣势1）地形劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势二、项目定位与开发理念1．客户定位高收入阶层与单身公司白领。

2．主题定位安全、舒适、卫生、富有时尚气息和地域特征。

三、项目技术经济指标1．技术经济指标：占地面积：19308㎡拟建建筑面积：42500㎡其中：住宅：38600㎡商业：4000㎡会所：200㎡停车场（库）：不计容建筑容积率：＜2.2建筑密度：小于30%车位数：0.5泊/户绿化率：大于30%2．户型配置（1）三室两厅建筑面积 130平方米占总户数30％（2）两室两厅建筑面积 90平方米占总户数40％（3）两室一厅或一室一厅（单身公寓）建筑面积 60㎡占总户数30％（4）所有户型建筑面积控制在±5%，保证房间全部自然通风、采光，三室户保证两间卧室朝南，两室户和一室户保证一个居住单元朝南。

（5）考虑住宅间的遮挡问题，日照间距保证1.0H，建筑密度小于30％，容积率控制在1.8-2.2之间，绿地率大于30％，停车位大于50%户数。

（6）设计手法灵活，宜有新意，体现当前住宅发展趋势。

平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。

3．配套设施住宅沿街可设一层对外商店，层高4米；会所对内开放，供居民休息、娱乐、健身等用；物业管理用房约为住宅面积的0.4％；设垃圾站1个。

2013-2014详规设计任务书

城市详细规划设计任务书（适用、2、3）一、学习目的通过居住区的规划设计，掌握居住区修建性详细规划的编制程序、内容和方法，培养学生调查分析问题与综合设计的能力。

广泛了解国内外优秀居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及城市居住区规划设计规范的学习。

做到技术合理，因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。

做到理论联系实际，反映居住环境的社会、经济、历史空间艺术的内涵，充分发挥想象力的创新力，对地方文化、居住模式、生态环境等深层次问题有所探索和创意。

努力营造“人，居住环境与城市”协调发展的人类居住社区环境。

二、规划设计要求1.从城市总体布局着眼，统筹处理本区同周围环境之间的联系，对规划设计地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析现状基础资料的相关背景资料，分析规划基础与周边环境的关系，并提出相应的调查分析报告或现状分析图。

2.了解城市居民的户外活动的行为规律，根据心理学及行为学的基础理论，组织设计好居住小区的各项功能及组团空间。

确定小区人口规模和规划结构、用地分配，适当考虑小区用地近、远期开发的顺序性，妥善安排好小区各项功能要素，体现合理的功能系统、适宜的服务设施配套以及和谐的居住环境，突出规划设计主题。

3.分析并提出居住小区内部居民的交通出行方式，布局道路交通系统，选择安全、经济、便捷的道路系统和道路断面形式，有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。

确定停车场合理规模、布局和布置类型。

4.选择或设计适宜的住宅类型，设计适宜的住宅组群。

住宅设计要求应具有合理的功能，良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。

住宅组群布局综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度，空间环境的创造等因素，考虑住宅节能，营造有地方特色的居住空间。

5.分析并确定居住小区公共建筑的内容、规模和布置方式。

公共建筑的配套应结合当地居民生活水平和文化生活特征，结合原有公建设施并考虑其今后的发展，方便经营、使用和社区服务。

居住区设计任务书

居住区设计任务书居住区设计任务书一、目的与要求1、通过专业调查研究，培养学生理论联系实际、关注社会的意识，使学生重视掌握第一手资料，具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。

2、通过本次设计，初步掌握居住区修建性详细规划设计的内容和方法，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习与理解，以及对城市居住区规划设计规范的了解；学习国内外优秀居住区的规划设计实例，并了解其设计的基本手法和设计技能。

3、做到功能合理、因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。

做到理论联系实际，在兼顾经济效益的同时，充分发挥想象力和创造力，努力营造具有社会、经济、历史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。

二、设计任务与要求1、设计任务规划用地位于xx大学附近，图形见后。

要求结合创建山水园林城市的目标，按照国家有关居住区规划设计规范，设计成一个环境优美、生活方便、空间丰富、交通便利、经济实惠的现代化居住小区。

设计适宜的住房类型，适宜的住宅组群。

住宅应功能合理，有良好的朝向和自然采光、通风条件。

住宅组群应合理，并富有特色。

户型设计以高层（16层以上）为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。

在顺应房地产市场的同时还要能够导引市场需求，帮助人们形成新生活、新思维。

2、规划设计要求（1）、规划用地详见附图，附图用地面积约10公顷，四周现状如图。

其中，西边为北顺城街北路，北边为凤仪街，东边与南边为108国道。

规划区域为以上3条干道围合的近似不等边四边形。

（2）、贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，提出居住区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。

（3）、分析并提出居住区内部居民的交通出行方式。

居住区出入口不得少于2个。

必要时，车行、步行出入口可分开设置。

（4）、小区内的道路交通系统可分为三级：居住小区级路（红线宽为7—9，车行道宽度为4—5）、住宅组团级路（红线宽为5—7，车行道为3—4）、宅间小路（2—3），另可布置步行道。

居住区（小区）规划设计课程任务书、指导书

居住区（⼩区）规划设计课程任务书、指导书居住⼩区规划设计课程——任务书、指导书陈扶云编写⽬录⼀、居住组团设计任务书（⼀）1. 设计内容2. 图纸要求3.时间安排⼆、居住⼩区设计任务书（⼆）1. 设计课题2.建设⽤地3.设计条件4.设计成果5.时间安排三、居住组团规划设计课程指导书（⼀）1.设计步骤2. 图纸内容深度要求3.参考图集及资料四、居住区⼩区规划设计课程指导书（⼆）1.设计步骤4-1-1 构思4-1-2 进⾏结构分析图的设计4-1-2-1 ⽤地功能分区4-1-2-2 道路⽹布置4-1-2-3 绿化后组织4-1-3 住宅单元设计4-1-4 住宅组团布置4-1-1-1 住宅类型不同处理4-1-4-2 居住组团布置形式4-2 图纸内容深度要求4-2-1 功能分区4-2-2 住宅公建的布置4-2-3 效果图4-2-4 绿化规划图4-2-5 编写规划设计说明书4-2-5-1 规划意图4-2-5-2 有关指标4-3 参考图集及资料居住⼩区设计任务书（⼀）⼀、设计内容1、该居住⼩区为昌北开发区详细规划的第⼀期⼯程，占地⾯积为22公顷。

2、规划现状图（图⼀）3、第⼀期居住组团的⼏项技术经济指标要求：总⾯积为：22公顷总建筑⾯积为：264150平⽅⽶住宅建筑⾯积为：247500平⽅⽶公共建筑⾯积为：16650平⽅⽶居住⼈数：16042⼈居住户数：4583平均每户建筑⾯积为：54平⽅⽶住宅平均层数为：5层居住建筑⾯积密度：11250平⽅⽶/公顷居住建筑净密度：1200平⽅⽶/公顷⼈⼝⽑密度：729⼈/公顷平均每⼈绿化⾯积为：1.5平⽅⽶公共建筑指标：邮电、银⾏：1200平⽅⽶各类商店（菜场、饭店、修理、服务、粮店等）：4200平⽅⽶托⼉所（1-2所）：1200平⽅⽶幼⼉园（2所）：2000平⽅⽶⼩学16班（1所）：5200平⽅⽶卫⽣站：250平⽅⽶⽂化娱乐：1500平⽅⽶废旧物质回收站：800平⽅⽶会所：1800平⽅⽶合计：16650平⽅⽶⼆、图纸要求1.1/200住宅单元设计平、⽴、剖⾯图2.1/1000居住⼩区规划图3.居住⼩区中⼼鸟瞰图⼀张（表现图）4.结构分析图（⽤地功能分区、道路⽹布置）5.⼩游园平⾯设计图6.说明书（规划）三、时间安排：三个星期第⼀阶段：收集资料、现场踏勘、完成结构分析图。

居住区规划设计任务书

设计任务书目录一、项目概述 (2)二、经济技术指标 (3)三、配套公共建筑设施要求 (4)四、目标客户与设计理念 (4)五、用地规划要求 (4)六、规划布局要求 (5)七、路网设计要求 (5)八、环境设计要求 (6)九、配套设施设计要求 (6)十、建筑设计要求 (7)一、项目概述1.该项目是珠海某著名房地产公司继x园、y项目成功开发后的又一个中型社区。

2.项目名称：XXX（待定）3.项目地点：位于三灶科技工业园区内部。

珠海市三灶镇金海大道南侧，星光路东侧。

4.项目四至：东：广东客车西厂区珠海神模精密电子有限公司西：厂房北：金海大道，定家湾工业区（施工中）南：待建设用地5.交通：☆地块紧邻金海大道。

☆本地块距珠海市拱北口岸不到一小时车程。

☆本地块距珠海市机场半小时车程。

二、经济技术指标1.占地面积：78979.2平方米2.规划土地用途：住宅商业3.容积率：住宅≤2商业≤14.绿地率：住宅≥35%商业≥30%5.建筑密度：住宅≤22%商业≤35%6.物业配比：小户型住宅 13万平方米商业 11000平方米7.建筑层数：3-6层8.计划小区户数：1500户9.车辆出入口方向：北10.停车位：摩托车、单车 1.5辆/户来访车辆 0.05辆/户自有车辆 0.05辆/户每车位占用100㎡建筑面积每摩托车、单车位占用1㎡建筑面积三、配套公共建筑设施要求配套公共建筑或设施项目数量用地面积（M2）建筑面积（M2）备注幼儿园 1 1800 1600-2000 规模不小于6班体育活动场地1 1500文化室 1 3000公共厕所 1 60 沿路规划设置垃圾收集站 1 100 沿路规划设置物业管理用房1 200东侧路建筑红线外侧设置26米宽绿化带四、目标客户与设计理念本项目位于三灶科技工业园区内部，加之其户型要求全为小户型单位。

故其主要消费群体为工业园区内工薪阶层。

多数为外来务工人员，年龄在20-35岁之间，月薪在2000-4000之间。

居住区规划设计任务书2013

居住区规划设计任务书适用专业：建筑学学时：56指导教师：李军生程兴国一．教学目的通过本课程设计，了解居住区空间形态组织的原则和基本方法，综合提高对建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能力和专业素质；巩固和加深居住区规划理论知识的学习；掌握居住区规划的步骤、相关规范与技术要求；培养调查分析和综合思考、解决问题的能力。

二、教学要求1.掌握城市修建性详细规划设计的基本方法和步骤，学会规划设计方案的正确表达方法；2.学习、理解并运用《城市居住区规划设计规范》和“无障碍设计”的有关规范；3.掌握城市规划中有关定额、指标的选用和计算方法；4.学习设计前期工作的主要内容和基础资料调研的工作方法；5.了解当前居住建筑发展动态及有关生态环境、可持续发展问题研究的全球性趋势。

6.3-4人一组，协调配合完成。

三、建设基地（见附图）具体基地情况以任务书提供建设基地为主。

四、设计内容(一)基地分析与规划要求1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。

2.学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理；3.参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。

通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。

(二)住宅选型与公建项目选择与设计1.根据居住区建设用地规模及有关定额标准确定居住区（小区）的人口规模、各项用地规模、建筑面积和各项指标。

2.根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；探索适用、合理、创新的住宅设计途径。

（根据基地实际情况确定适宜的住宅类型）住宅设计要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。

可在小户型住宅、生态住宅及节能技术、适应性及可变性、标准化及多样化等方面做探索。

3.选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。

确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达其平面组合体形和空间场地的设计意图。

居住区规划任务书

居住区规划与住宅设计任务书一、教学目的1．培养为大众建设具有良好的生态的和健全的社会生活条件的居住环境规划设计观念，加强人、建筑、环境统一的整体概念；2．初步掌握居住小区结构规划和居住小区规划设计的基本原则、内容和方法步骤；3．训练综合运用城市规划、建筑设计、工程技术，以及社会、经济、文化等多方面的知识进行居住空间环境设计；4．掌握居住环境规划设计构思和建筑群体空间设计的一般表达内容和方式方法；5．掌握住宅方案设计的基本原则、内容和方法步骤。

二、设计任务和总体要求1．题目名称武汉市中心城区某居住小区规划设计2．规划要求规划设计要求突出“绿色生态、可持续发展”的主题，努力体现安全、方便、健康、舒适和多层次、多功能、高品位等要求，营造出丰富多变的空间效果，形成布局合理、功能完善、配套齐全、管理有序的居住小区。

突出小区的环境设计，体现居住区规划新理念。

三、规划内容和方法步骤1．根据不同的用地情况，分析规划设计用地与城市的关系，确定居住小区的规模及规划结构等；2．在研究小区的空间组合和空间特色的基础上，选用与之相配的住宅形式。

建议以多层为主、小高层为辅；3．根据国家有关规范，确定小区级、组团级公建规模、位置以及相应的环境设计；4. 规划设计小区内的绿地系统及景观景点；5．选择经济便捷的道路系统和道路断面形式；6．综合考虑竖向设计和工程管线问题；7．计算有关技术经济指标及用地平衡表。

四、设计条件和控制指标1．容积率：1.5～1.82．小汽车停车泊位：0.7个/户3．户室要求多元化（含多层和小高层）小套20％：每户建筑面积≤90㎡中套60％：每户建筑面积100～120㎡大套20％：每户建筑面积120㎡以上4．每户以3.5人计算5．住宅日照间距：1:1.06．绿地率：不低于35％7．多层住宅面积≥60％五、设计成果1．规划设计说明2．主要技术经济指标：①用地平衡表②技术经济指标一览表③公建一览表3．图纸内容图纸规格A1(594×841cm)①区位分析图②规划结构分析图③道路系统分析图④绿化景观分析图⑤规划总平面图1:1000⑥小区鸟瞰图、透视图(大于2号图幅)⑦主要街景立面设计图⑧环境景观设计意向图⑨小区主要公建的平、立、剖面图1:200⑩住宅选型的平、立、剖面图1:100以上除公建和住宅单体选型、平、立、剖图可为黑白图外，其余均为彩图表现，表现手法不限。

居住区规划设计任务书

居住区综合设计一、课程设计时间及进度安排1、起止时间：10-13周2、进度安排：二、项目基本情况该小区位于主导风向为某夏季东南风，冬季东北风的徐州，属二类气候区，寒冷地区。

地形方正，地势基本平整。

四面临街，均为城市支路。

三、项目技术经济指标1、占地面积：15公顷2、人数：5000 平均每户3.5人3、建筑容积率1.454、建筑高度或层数≤62.0米（西侧限高62.0米，东侧限高66.0米）区内住宅以6层为主，低多高层搭配设计。

5、总建筑面积：不限6、停车位要求：机动车停车位包括小区住户停车车位、商务酒店及小区商业配套所需停车车位、其他临时停车车位。

①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区设计住宅户数1：1.5比例确定；②小区商业配套所需机动车停车位数量按100辆考虑；③其他临时停车位数量按100辆考虑；7、绿地率：不小于30％。

四、项目定位1、客户定位：客户群主要集中在35-50岁之间，以二次置业为主，在企业工作的管理阶层和高级职员以及政府官员。

2、建筑风格：在建筑外立面的一些主要部位通过一些传统的中式设计手法如对中式传统建筑符号的运用、外立面造型、色彩、材质等方面的精心选择和设计，体现“尊贵的”、“伟大的”、“精制的”、“可以传承的”的建筑品质。

3、主题定位：自行设计某种景观文化主题，倡导自然生活理念，通过对会所等物业管理项目的精心设置全方位诠释这一体现休闲、时尚的生活方式。

五、规划原则1、详细规划，确定规划结构，深入考虑空间环境的序列，功能、道路、绿化景观及公建系统的布置以及景观风貌，进行公建和住宅组团的详细布置。

2、建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；3、应合理处理商业、会所、环境场地之间的关系。

商业、会所及商务酒店不仅为小区住户服务，还要对外经营，应具有开放性，而居住区将实行封闭式管理，私密性较强，两者在地域布置上应相对独立，避免相互干扰。

注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。

居住小区规划设计任务书

居住小区规划设计书范本1：居住小区规划设计书1. 背景1.1 目的本书旨在规划设计一个高品质的居住小区，提供舒适宜居的居住环境，满足居民的各类需求和期望。

1.2 背景该居住小区位于城市发展新区，面积约为100亩，预计将建设为综合性小区，提供住宅、商业、公共配套设施等功能。

为确保小区规划设计的合理性和可持续性，需要制定详细的书来指导整个过程。

2. 目标2.1 总体目标规划设计一个现代化、人文化、生态化的居住小区，提供安全、便利、舒适的居住环境，满足不同居民群体的需求。

2.2 具体目标2.2.1 区域规划设计目标- 合理划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区。

- 设计合理的道路、交通网络，确保良好的交通连接和流动性。

- 充分利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。

2.2.2 建筑规划设计目标- 设计适应不同居民需求的住宅单元，包括多种户型和面积的住宅。

- 提供完善的公共配套设施，如幼儿园、学校、医疗机构等。

- 设计合理的商业区域，满足居民的购物、娱乐等需求。

3. 内容3.1 区域规划设计3.1.1 土地利用规划- 划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区等。

- 合理安排建筑密度和容积率，确保充足的绿地和公共空间。

3.1.2 道路交通规划- 设计合理的道路网络，包括主要交通干道和次要道路。

- 考虑交通流量和车辆安全性，确保交通畅通和居民出行的便利性。

3.1.3 自然环境规划- 利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。

- 设计合理的绿化、景观、水域等元素，增加小区的美观性和舒适度。

3.2 建筑规划设计3.2.1 住宅区规划设计- 设计多种户型和面积的住宅单元，以满足不同居民的需求。

- 考虑户型布局、采光、通风等方面的因素，提供舒适的居住环境。

3.2.2 公共配套设施规划设计- 设计幼儿园、学校、医疗机构等公共配套设施，满足居民的生活需求。

- 注重公共设施的合理布局和可达性，确保居民的便利性。

居住小区设计任务书

居住小区规划设计任务书设计班级：课程名称：居住区规划设计开课学期：总学时：96学时一、设计条件:提供资料:1.居住小区规划位置示意图2．居住小区规划用地现状及道路定位线图（1：1000）用地性质：以多层住宅为主的二类居住用地日照间距: 1／1 容积率:2.5-3.0建筑密度：≤28% 绿地率: ≥30% 停车率：100%（按户数统计）建筑限高:100M建筑后退红线:建筑后退城市干道道路红线（商业部分不小于15米，住宅及围墙不小于10米），建筑后退其它道路红线不小于5米。

交通出入口方位:以住宅小区规划用地现状及道路定位线图设计深度:应达到国家有关标准、规范要求二、设计要求：1、小区内应有必要的公共服务设施和完备的公用设施，面向二十一世纪，形成功能完善、交通便捷、设施完备、安全舒适的新型居住社区。

2、规划中要综合考虑各类建筑的布局，力求结构合理，相互关系妥当，使用方便。

3、规划中要总体考虑小区的空间形态，处理好院落，组团、小区各级空间序列的组合，创造生动的小区外部空间。

4、规划中要综合处理道路和绿化的布置：使人车分流，各成体系，形成完整的道路绿化系统，并考虑设计小汽车停车位置。

5、小区内公建设施的配套以《城市居住区规划设计规范》GB50180—93(2002年版)为准。

6、保证住宅有良好的日照和通风条件，日照标准满足规范要，(多层日照间距比取1:1)。

7、根据不同的户型分布，充分考虑社区内居民的交往特点和要求，设计丰富多彩的社交场所8、小区主要技术经济指标有：规划总用地、总建筑面积、居住总人口、总户数，户均建筑面积、容积率、建筑密度、停车数量、绿地率等。

三、设计进度安排12学时：1、讲课——居住小区详规及<规范)；布置任务书2、布置调研任务提纲，搜集资料，现场踏勘3、调研汇报，资料交流12学时：完成总体构思，住宅选型12学时：完成设计一草（路网设计，用地统计，户型统计）24学时：完成设计二草（全部路网及断面设计，用地统计，户型统计，组团中心等细部设计）12学时：完成设计三草，（在二草基础上完成全部细部设计，数据统计，透视等）12学时：完成手绘草图、核对指标开始上正图12学时：完成正图及表现图四、设计图纸要求：图纸：1，总平面图（计算机和手工渲染）1：10002、分析图若干(必须有道路分析图、功能分析图、结构分析图、景观分析图)3、主要沿街立面(1：200／1：500)4、典型道路横断面5、主要住宅平面(1：200／1：300)6、局部地段放大设汁(1：300一1：500)7、局部和整体地段鸟瞰表现文字图表：（标注于图画上）1、设计构思说明(不少于1500字)2、用地平衡表3、主要技术经济指标4、住宅统计表附：地形图：。

居住区设计任务书

居住区景观规划设计任务书某房地产开发公司在四川省某二级城市建设某居住小区，小区总体规划现状见图中白色加粗线部分。

要求针对此地总体规划，作出符合居民需求的小区景观规划方案。

1、规划设计要求：（1）规划设计应包括以下内容：小区入口景观、中心绿地，组团绿地、道路及其环境、宅旁绿地等。

适当面积的铺装广场，以供小区居民聚集活动。

适当的休息设施，如坐凳、亭或花架等。

适当面积的运动健身及儿童活动设施空间。

适当的水景。

其它你认为需要的小区户外设施。

（2）小区中的道路可以结合小区景观规划设计在满足总体规划的要求下进行适当调整。

（3）在绿地设计需要考虑到小区用地中部分区域为地下车库范围，其覆土深度仅为80cm。

2、图纸内容（1）设计总说明（2）总平面图（3）必要的分析说明图纸，如：景观节点分析图、绿化分析图、道路系统分析图、小区空间分析图、景点编号图等（4）各部分景观平面图：包括所设计的各个景观空间的平面图，如小区入口景观平面图，中心绿地平面图，组团1环境平面图，组团2环境平面图等（5）主要景观立面图（6）小区鸟瞰图（7）主要景观透视图，2张以上，中心景区必须有1张以上（8）植物配置说明或图示（9）小品设计图，可以采用平面图、立面图或透视图（可增加一些景观意象图等等）（10）设计过程记录（必要的设计草稿、泡泡分析图、心得）（11）至少1个展板设计3、注意（1）图纸需设计版面与编号（不需按要求排列，可另行设计）（2）图纸需有设计作业名称（可加正、副标题）（3）图纸需有作者姓名，指导老师姓名（4）各图需有图名（5）平面图纸需有指北针（6）可以手绘与电脑图相结合，可选择彩图或者黑白图等各种表达方法（7）最多两人合作4、时间安排：第1~3周：布置设计任务书，前期分析、草图绘制第3周：进行分析草图汇报第4~5周：绘制方案图册和展板（1.2×0.9米，分辨率150）第6周：PPT方案成果汇报备注：本项目可以参考2012中国国际景观规划设计大会参赛要求，以“治理PM2.5·景观规划设计·和谐生活”主题进行或者可以自选题目进行方案设计。

居住区详细规划设计任务书

居住小区详细规划设计任务书（建筑学）一、教学目的与要求使学生掌握小区及单体设计的相关知识,熟悉小区规划及单体设计相关规范,设计手法。

以便以后能顺利完成城市居住区的规划与住宅设计工作。

当前我国土地面积有限，人口向城市集中的信息化、城市化的时代，城市用地紧张，合理的小区规划、户型设计对缓解城市居民居住困难，改善居住水平，提高生活质量起到重要的作用。

本次课程设计以发现社会即存问题为出发点，通过对比研究现有住宅存在的制约性，有针对性地提出适宜的解决方案。

住宅设计贴近生活，适应生活变化。

本课题强调对社会和居民生活方式的关注，要求学生做一定理论上的研究。

培养学生以“发现问题－分析问题－解决问题”的模式完成课题的能务。

课程设计过程中重点注意以下三方面学习：1、掌握居住区的基本概念,掌握居住区规划的编制与设计, 掌握住宅设计基本参数和规范、法规；掌握人与居住环境的关系，人居环境的外在影响因素；了解各种住宅类型、组合特征、合理造型；掌握住宅设计基本设计方法；了解国内外住宅发展最新成就和发展动向；掌握住宅设计的评价标准及评价方法；2、资料收集：正确评价有代表性的套型、单元和住栋平面，提出受制约的具体方面。

3、平面设计：正确理解相关规范与指标，有针对性地设计套型，组织好各功能空间的组合及流线关系。

合理的利用设计套型拼接成单元或住栋，以形成良好的住区环境。

4、立面设计：与平面有机结合，有创意，有时代气息。

二、课程设计任务与要求（一）概念居住小区一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10 000-15 000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

道路用地居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。

公共绿地满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共同使用的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。

居住区详细规划任务书

居住区详细规划任务书一、毕业设计的目的毕业设计是教学计划中的一个重要组成部分，是完成教学培养学生的最后教学环节。

根据教学大纲的要求，城市规划专业毕业设计的目的是使同学们通过毕业设计提高综合利用所学知识的能力，对四年所学的知识做出系统的总结。

并培养同学们独立解决实际问题的技能，为今后工作打下良好的基础。

这次毕业设计，坚持理论与实际相结合，要求每一位同学在熟悉设计任务书的基础上，查阅、搜集有关设计资料、规范，结合当地的历史文脉、地方风貌、风土人情、建筑形式和空间环境等，完成规划设计，并绘制相应的设计图。

二、设计时间安排1、设计准备阶段1周2、方案设计阶段 4 周3、规划设计阶段9 周4、答辩前准备及答辩答辩时间为6月中旬合计14周1 设计要求与条件1.项目概况居住区规划是为居民经济合理的创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。

居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对区内各项建设做好综合全面的安排，并且还必须考虑一定时期经济发展水平和居民的文化背景、经济生活水平、生活习惯、物质条件以及气候、地形和现状等条件，同时注意近远期的发展。

为了早日将“水在城中走，城在水中游”的美丽画卷变成现实，西宁市秉承“治宁方略，水为大政”的战略思路坚定地“治水”，目前“清水入城”重大工程的子项目北川河（核心段）综合治理工程已经启动，西宁市将努力把北川河流域打造成具有“高端休闲、商务配套、旅游服务”产业功能的西宁后花园。

北川河是湟水河一级支流，北川河（核心段）综合治理工程不仅要大大提高防洪能力，而且要彻底改变北川河周边脏乱的环境面貌，建设一个山水与人文交融、灵动与活力迸发并具有浓郁现代气息的山水花园式新城区。

为此进行此次规划设计。

2.规划范围此次居住区规划用地范围位于北川河（核心段）综合治理工程南端，即北起宁兴二路，南至宁兴三路，西邻宁张路、东至川河西路，总计约22公顷。

3.现状条件3.1用地概况用地内拆迁工作已基本完成，目前现状用地较为平坦。