最新前期物业开办清单明细
住宅小区物业开办清单表
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17多功能洗地车道路扫路车电动扫地车对讲机电脑打印一体机强光手电巡更机钢叉警棍防割手套玻璃刮水器警示牌多功能擦地面吸水机吸尘器吹风机天骏 XP580庆铃五十凯驰TC-500S联想(HP)同神火 C8酷丰 U168不锈钢防暴 Pc不锈钢丝铝合金AM1102*1SC-002BF500202-50LBF534山东天骏湖北奥力专用汽车德国好易通深圳联想深圳深圳神火广东酷丰江苏丛林狐迪格赛威丛林狐妙洁安马古达白云洁霸杰诺白云洁霸3121221123412105101235保洁用保洁用保洁用管理用管理用管理用秩序用秩序用秩序用秩序用秩序用秩序用保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用台辆台部台台个套个个双个个台台台台18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37电缆卷盘伸缩杆尘推圆头布拖把清洁桶扫把铲刀垃圾夹马桶刷胶手套毛巾鸡毛掸清洁球雨衣高压水枪机多功能保洁车垃圾袋(大)垃圾袋(小)竹扫把马桶刷GN-8021.2M/2.4MAF01022木质AF08080AF01205B21.5*1062*13cmSM-5619MGCL72*34cmTB-01J6*3.5cmXXL黑猫AF0817390*10030*50Q2902公牛白云清洁白云清洁欧丽家白云清洁白云清洁白云清洁飘琳顺美妙洁洁丽雅宝家洁妙洁天堂上海白云清洁妙洁妙洁好友22521521756241008100242212020830保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用应急用保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用保洁用套套把把个把个个个双条个个件台部包包把把用含保洁工具、保安配套用具、设备设施维保工具、低值易耗品、绿化养护工具、消杀器具及 药剂等。
投标方： (单位盖章)法定代表人或者代理人： (签字或者盖章)日期： 年 月 日设备、工具及 服务序号 规格型号 图片 备注服装类名称 类别马桶吸洁厕精洗衣粉垃圾运送车平板车橡胶雨鞋电动保安巡逻车洁厕精喷香液保洁用保洁用保洁用垃 圾 运 送员用 保洁用应急用秩序用保洁用卫 生 间 使 Q29011.25KG5KG45L060*9043 码xsilu1KG500ML 好友立白立白白云昌辉回力远城立白立白 38394041424344454630506023591508部双辆瓶把瓶袋箱 部序号1 设备、工具及服装类名称清扫车规格型号超宝服务类别清洁图片备注每小时最高可清扫 5800平方米大理石地面2 洗地机 SC3A 保洁清洗12 米双桅自3动升降梯保洁康智特机电项目高处的一些清洗，维修用于场垃圾4 垃圾清运车福瑞卡保洁清运5 吸尘器飞利浦保洁设备、工具及 服务序号 规格型号 图片 备注服装类名称 类别尘推车清洗机公司花费 45 万购买城道 通环保公司 的机动式化 粪池无害化 处理车，现场城道通处理无异味， 污水变清水。
前期物业管理开办费测算
24
斗车
2辆×200元
400
25
枝剪
2把×50元
100
26
浇水水管
2套×300元
600
27
铁耙
2把×50元
100
4、工程开办费
28
电钻
4台×400元
1600
29
管钳
2把×240元
480
30
万用表
4只×300元
1200
31
疏通机
2台×1500元
3000
32
电锤
2把×2000元
4000
33
插话机
4只×100元
单位：人民币（元）
序号
项目
计算公式
金额
备注
1、行政开办费
1
办公室装修：由开发商按照物业要求装修，并进行物业公司办公室软装修(公司口号、徽记、形象墙等)，承担装修费用。
2
报纸、书刊展示架
4组×200元
800
3接待客户的桌椅4源自×800元32004
各种资料印刷
20000
5
双门木质文件柜
4组×400元
1600
600
15
人字梯（2m）
4把×200元
800
16
人字梯（3m）
4把×300元
1200
17
手钳
2把×20元
40
18
垃圾收集桶
500个×50元
25000
19
对讲机
2部×1000元
2000
3、绿化开办费
20
汽油机喷雾器
2台×100元
200
21
高枝剪
物业服务项目开办物资明细
物业服务项目开办物资明细在开办物业服务项目时，需要准备的物资种类繁多，涉及到维修、清洁、保洁、消防安全等多个方面。
以下是物业服务项目开办所需的物资明细，详细列举了各种物品及其用途。
1.清洁用品：-各类清洁剂：玻璃清洁剂、消毒剂、地板清洁剂、排水管道清洁剂等。
-扫帚、簸箕、拖把、清扫车等清洁工具。
-抹布、海绵、擦窗器、擦地布等。
-垃圾桶、垃圾袋、垃圾车等处理垃圾的工具。
2.维修工具：-手电筒、尺子、螺丝刀、扳手、榔头等基础工具。
-焊接设备、电动工具（如电钻、电锯等）等高级工具。
-钉子、螺丝、螺母、胶水、油漆等维修所需的材料。
3.消防用品：-灭火器、消防栓、防火门等消防设备。
-火警报警器、烟雾报警器等报警设备。
-消防服、消防头盔、消防手套等个人防护装备。
4.安全用品：-安全帽、安全鞋、反光背心等个人防护装备。
-道路标志、警示牌、安全锁等安全设施。
5.绿化维护用品：-园艺工具：园林剪刀、割草机、修枝剪等。
-花盆、花土、肥料、草坪种子等绿化材料。
6.办公用品：-电脑、打印机、复印机等办公设备。
-文件夹、笔、纸张、文件柜等办公用纸及文具。
-椅子、桌子、柜子等办公家具。
7.室内装修用品：-灯具、开关、插座等电气材料。
-瓷砖、涂料、胶水等装修材料。
-窗帘、地毯、窗纱等室内装饰。
8.生活用品：-水杯、餐具、桌布等公共场所必需的生活用品。
-热水壶、咖啡机、茶壶等提供热水的设备。
9.抗菌防疫用品：-口罩、消毒液、洗手液等防疫用品。
-体温计、免洗手消毒液等防疫设备。
以上是物业服务项目开办所需的物资明细，涵盖了清洁、维修、消防安全、绿化维护、办公用品等方方面面。
根据具体的项目规模和需求，可酌情增减以上物资，确保物业服务项目的顺利展开，并为用户提供高品质的服务。
物业开办物资清单
物业开办物资清单
一、办公室用品
1.办公桌及椅子（根据员工数量确定）
2.文件柜（根据文件存储需求确定数量）
3.电脑及显示器（根据员工数量确定）
4.打印机及复印机
6.文件夹、笔记本、便签纸等办公文具
7.计算器
8.书架及书籍
二、办公设备
1.会议桌及椅子（根据会议需求确定数量）
2.会议室投影仪及音响系统
3.电视及音响设备
4.电风扇或空调设备
5.咖啡机或茶水设备
6.水机及杯子
三、保洁用品
1.扫把、拖把及清洁工具
2.垃圾桶及垃圾袋
3.清洁剂和洗涤用品
4.擦窗工具及洗涤剂
5.消毒液及手部消毒剂
四、安全设备
1.可燃气体探测器
2.灭火器及灭火器柜
3.急救箱及急救设备
4.安全门、监控摄像头及监控系统
5.门禁系统及门禁卡
五、维修设备
1.手动工具箱（包括螺丝刀、扳手、电钻等）
2.维修工具（如橡胶锤、水平仪等）
3.电线、插座及延长线
六、园林设备
1.园林工具（如割草机、修枝剪等）
2.花盆及花卉
3.草坪维护设备（如喷洒器、浇水壶等）
七、其他物资
1.办公室装饰品（如画框、花瓶等）
2.客户接待区设备（如沙发、茶几等）
以上为物业开办所需的常见物资清单，具体需求还需根据物业的规模、功能和预算等因素进行调整。
此外，还需考虑到物资的质量和品牌选择，
以确保物业运营的高效性和长期可持续发展。
物业前期开办物资费用
75
卷
20
12
240
60655
1
微波炉
G80F23CN1L-SD(so)
台
2
500
1000
2
热水瓶
只
16
30
480
3
电水壶
苏泊尔1.2L
只
3
100
300
4
电水壶
不锈钢6.0L
只
4
100
400
5
冰箱
西门子KK20V40TI200升
台
2
1999
3998
6
高低床
套
15
300
4500
小计
10678
合计
267248.6
一、开办费
资产配置表及费用测算
规格
单位
套
台
台
摩托罗拉UV2双段 smp618
台
部
台
台
三星(SAMSUNG)WB201F
台
然鹏JBYD-207C
台
只
6门
台
3门
台
十人位
套
个
台
台
个
台
0.8m
台
A3立式斜面
个
个
数量
单价（元） 小计（元）
12
600
7
4500
1
8000
25
850
10
80
10
500
8
600
2
1500
21
牛筋水管
22
雨衣
23
雨鞋
24
榨水车
25
打药机
26
物业开办物资清单(示范文本)
物业新项目开办物资清单第一节客服中心开办物资清单序号物品名称规格单位采购数量指导单价总价图片备注1一体机电脑戴尔dell 灵越5401英特尔酷睿15微边框台式机一体机电脑家用办公23.8英寸(十一代i5—1135G716G256G+1刀银台 2 5500 11000 客服前台2笔记本电脑联想笔记本电脑小新Pro14 英特尔Evo平台14英寸全面屏性能轻薄本(标压i5-11320H 16G512G 2.8K 90Hz 护眼屏)台 6 5000 30000项目正副经理，客服秩序工程环境主管3客户吧椅华恺之星吧台椅办公椅子靠背椅可升降休闲酒吧椅高脚椅银行单位前台椅子HK109亮黑皮革张 2 150 300客服前台使用4 前台接待人员座椅华恺之星吧台椅可升降酒吧椅高脚椅HK106黑色-带靠背款张 2 120 240客服前台使用5 更衣柜中伟六门更衣柜铁皮柜储物柜员工柜寄存包柜鞋柜个 2 600 1200项目及综合办使用6 资料柜中伟文件柜办公柜钢制铁皮柜资料柜档案柜储物柜大器械文件柜个 5 700 3500用于放置档案资料7 档案柜金经金属挂劳柜档案柜密码锁四斗卡箱铁皮柜FC挂捞柜办公柜A4文件柜加厚0.8mm立式抽屉柜子个 3 900 2700客服部使用8 钥匙柜（加厚款150位五排9327）得力（deli）金属钥匙柜钥匙箱壁挂式汽车钥匙管理箱子锁匙收纳盒加厚款150位五排9327个 1 600 600客服前台放钥匙使用9 塑封机得力(deli)3894塑封机照片文件过塑机封膜机A3/A4个 1 200 200 /合计49740第二节秩序维护类开办物资清单序号物品名称规格单位采购数量指导单价总价备注附件1消防铁锹把个 2 40 80微型消防站使用2 喊话筒雷公王CR-62大功率30W户外手持喊话器宣传录音扩音器喇叭官方标配+2000毫安锂电池个 2 40 80微型消防站配置3防刺背心先锋连软质防刺服防砍衣件 2 170 340安全防卫器材，需加公司LOGO4防爆头盔金属头盔黑色个 2 80 160需添加公司LOGO5急救担架谋福CNMF 便携式折叠软担架个 1 270 270微型消防站配置6 对讲机插卡式4G公网手持对讲机部 5 365 18277岗亭大伞方形2.1米把 3 900 2700门岗使用（红色）8 安全带高空作业安全带户外安全绳全身五点欧式保险带个 1 135 135紧急情况使用9 防洪袋加厚防洪沙袋25*70CM15Kg个100 4 436 防洪使用10 消防柜两门多层180x120m 消防战备柜个 1 1250 1250微型消防站使用11 消防铲加厚带手把把 2 30 60微型消防站使用12消防沙桶加厚半径黄沙消防桶个 2 25 50微型消防站使用13 消防战备服套装97式消防战斗服套装（头盔+腰带+消防靴+手套）套 2 400 800微型消防站使用14消防腰斧多功能消防腰斧把 2 40 80微型消防站使用15 消防斧把 1 120 120微型消防站使用16消防扳手把 1 50 50微型消防站使用17 撬杠把 1 50 50微型消防站使用18消防软梯15米套 1 350 350微型消防站使用19消防应急绳90米套 1 150 150微型消防站使用20防烟面具消防面具3C认证防烟面具个 2 60 120微型消防站使用21 灭火毯家用防火玻璃纤维国标灭火毯个 2 30 60微型消防站使用22消防应急手电带夜间闪光灯充电型把 2 100 200微型消防站使用23消防勾抢1.5带把消防勾把 1 30 30微型消防站使用24 雨衣交通安全环卫雨衣XXL码件 5 100 500 岗位使用25 雨鞋雨鞋男士水鞋雨靴男款防滑防水高筒中筒保暖加绒塑胶套鞋胶鞋838高筒44双 5 65 327岗位巡逻使用26防爆钢叉钢叉保安防卫钢叉防暴安保装备自卫钢叉学校工厂用钢叉伸缩防爆加强版钢叉个 3 135 405安全防卫器材27防暴盾牌丛林狐盾牌长方形PC透明手持防护防暴盾牌防爆盾铝合金盾牌臂盾防卫校园安保器材3.5mm厚加手持橡皮棒个 3 160 480安全防卫器材（需添加公司LOGO）28执法记录仪红外夜视胸前佩戴执法记录仪台 3 750 2250 门岗使用29门岗接待台不锈钢公司LOGO个 2 1500 3000 门岗使用30防洪挡板套 2 700 1400 定制总计17761第三节工程维修类开办物资清单序号物品名称规格规格采购数量指导单价总价备注图片1 强光手电筒飞利浦把 4 80 320 巡检使用2 大力钳Homeglen 把 1 120 120维修中广泛运用3 内六角扳手世达把4 50 200维修中广泛运用4工具箱（手提式）17寸个 4 75 301 装工具使用5外热式电烙铁25-300W 只 1 50 50 日常维修使用6 管子钳（大）把 1 140 140 日常维修使用7 管子钳（中）把 1 50 50 日常维修使用8 呆扳手(10件套) 把 1 80 80 日常维修使用9 污水泵220V/1.8KW把 2 550 1100 日常维修使用10 疏通机GQ-180电动台 1 650 650 日常维修使用11 电焊机ZX7-225E 台 1 660 660 日常维修使用12 打压机个 1 180 180 日常维修使用13焊把线地线10M 5M地条 1 300 300 日常维修使用14 焊把钳大焊电焊钳焊把钳大功率工业级800A电焊夹800黑金刚紫铜焊钳把 1 50 50 日常维修使用15 型材切割机东城台 1 680 680 日常维修使用16 石材切割机东城台 1 430 430 日常维修使用17 角磨机博士台 1 200 200 日常维修使用18 塑料焊枪1000W 台 1 350 350 日常维修使用19 博世冲击钻GBH220 个 1 1400 1400 日常维修使用20 手枪钻WJZ1201D个 1 480 480 日常维修使用21 充电手枪钻锂电钻WJZ1201S个 1 480 480 日常维修使用22 拉铆枪把 1 150 150 日常维修使用23 大扳手375 把 1 100 100 日常维修使用24 台钳把 1 600 600 日常维修使用25 手锤（8磅）把 1 98 98 日常维修使用26 钢锯把20 0 日常维修使用27人字体梯子2米把 1 450 450 日常维修使用28人字体梯子3米把 1 650 650 日常维修使用29伸缩梯子6米把 1 1200 1200 日常维修使用30 安全带根 1 500 500 日常维修使用31 电流钳形表优利德个 1 360 360 日常维修使用32 数字万用表福禄克个 1 500 500 日常维修使用33 指针万用表24档个 1 140 140 日常维修使用负50-50034 测温抢个 1 60 60 设备间测温度35 摇表兆欧表500v 个 1 280 280 日常维修使用36 热熔机800W 台 1 180 180 日常维修使用37 液压钳6-70CM 套 1 240 240 日常维修使用38 胶枪把31 0 日常维修使用39 黄油枪把 1 120 120 日常维修使用世达套筒扳52件套 1 900 900 日常维修使用40手41 网络对线器个 1 50 50 日常维修使用水晶头三用把 1 170 170 日常维修使用42压线钳43电源线轴380V/220V（50米）50米卷 1 900 900 日常维修使用44 升降机台 1 17000 17000合计0 32869第四节环境类开办物资清单序号物品名称规格单位采购数量指导单价总价备注图片1保洁楼栋垃圾桶(绿色) 120升套12 680 8160四色分类垃圾桶2保洁楼栋垃圾桶(绿色) 100升个26 100 2600黑色（其他垃圾）3 板车长90cm/宽60cm/高85cm/厚2.3cm辆 2 300 600保洁清洁使用4 对讲机插卡式4G公网手持对讲机部 1 365 365项目管理、报事、应急使用。
物业前期开办费清单
高新·枫尚前期开办费清单
一、为了方便物业工作的顺利展开，前期物业公司将投入以下相及材料工具等
1、办公配套设施：
2
1
备2、主要清洁工具、设备维修工具及保安执勤器具的采办费用
4
10
压
10
上
2
各
指
3、前期介入人员工资
为了6月30日顺利交房，物业公司提前介入做好业主办理入
以上各项总计：
以下商品由陕西泽仁投资置业有限公司提供
13
二、为了更好的进行高新·枫尚的交房工作，建立高新·枫好的形象，还需在以下几个方面投入：
1）、各类资料印刷(包括前期物业服务合同、业主临时公约各类表格、各类文件条款、流程、法规政策展板等)
85高新物业枫叶产业
2）、公共区域标识（各楼层、车库、设备间标识、安消防作
3)、前期开荒、清洗楼盘费用。
4）、入伙现场的布置。
三、若贵公司承诺业主有赠送物业费等售楼优惠情况，所赠一系列费用由贵公司承担。
2010年5月
单
以下相关设施、设备
费用
办理入伙的前期准备工
107520元
新·枫尚在客户中良
时公约、业主手册、
)
安消防指示牌等）的制
，所赠送的物业费等
叶产业物业中心
年5月26日。
物业前期开办费清单
物业前期开办费清单一、市场调研费用1.市场调研报告编制费用：包括市场研究机构的费用、数据分析费用等。
2.市场调研样本费用：用于购买市场调研所需的样本、问卷等。
3.市场调研人员费用：包括市场调研人员的薪酬、差旅费等。
4.市场调研设备购置费用：包括购买市场调研所需的设备、软件等。
二、租赁费用1.物业租金费用：根据租赁面积和地理位置确定，通常按月或按年计算。
2.房屋装修费用：包括办公室、展示区等的装修材料、工人工资等。
三、人员招聘及培训费用1.招聘费用：包括发布招聘信息、人才中介费用等。
2.人员培训费用：包括新员工的培训教材、培训讲师费用等。
四、办公设备及软件购置费用2.办公软件费用：包括购买办公软件、管理软件等的费用。
五、宣传费用1.广告宣传费用：包括线上线下广告、宣传印刷品等的费用。
2.媒体合作费用：若有与媒体合作进行宣传，需支付媒体的广告费用。
1.法律顾问费用：包括招聘法律顾问的费用，用于解决法律问题和起草相关合同等。
七、其他费用1.差旅费用：包括前期市场调研、合作洽谈等所需的差旅费用。
2.办公耗材费用：包括办公用纸、笔记本、文件夹等的费用。
3.公共事业费用：包括水费、电费、燃气费等。
以上仅为物业前期开办费清单的一部分，具体费用会根据物业规模、地理位置、市场需求等因素而变化。
在制定费用清单时，建议考虑到一些备用资金，以应对可能发生的额外开支。
该文档旨在帮助物业开办者进行前期费用估算和预算安排，以确保物业的顺利开展。
具体费用数额可能因地区、时期及具体情况的不同而有所差异，建议根据实际情况进行具体的费用核算。
物业开办物资费用清单
3
消防疏散图
个
100
不锈钢/亚克力/奥玛版
4
出入口岗亭
个
2
户外背胶+铭牌
5
警示标识
个
100
亚克力
6
提示标识（大）
个
200
亚克力
7
提示标识（小）
个
80
亚克力
8
防撞条
个
100
磨砂车贴
9
设备编号标识
个
1000
户外背胶
10
可移动类标识
个
50
V型立牌
11
可移动类标识
个
30
不锈钢立牌
12
可移动类标识
个
物业开办物资费用清单
开荒及精保洁类
1
教学楼及其他室内精保洁
建筑面积
58100.00
1.8.10.11.12号楼
2
宿舍精保洁
6.7.9号楼
3
场馆精保洁（地面）
2.3.4.5号楼及看台
服装制作类
序号
人员类别
服装类型
1
管理层服装
夏装冬装
根据实际物业人数，按需配置
2
客服/会务接待
夏装冬装
3
冬装大衣
4
宿管员
夏装冬装
物业开办物资费用清单开荒及精保洁类教学楼及其他室内精保洁建筑面积581000018101112宿舍精保洁679场馆精保洁地面2345号楼及看台服装制作类序号人员类别服装类型管理层服装夏装冬装根据实际物业人数按需配置客服会务接待夏装冬装救生员服装救生服常服厨师长夏装冬装厨师夏装冬装厨房工作人员夏装冬装食堂库管员夏装冬装10餐厅服务员夏装冬装11餐厅保洁员夏装冬装12工程维护员夏装冬装13秩序维护员夏装冬装14大衣15保洁服装夏装冬装16绿化服装夏装冬装物资采购类标识标牌17不锈钢铭牌100不锈钢亚克力奥玛版100亚克力200亚克力80亚克力100磨砂车贴1000户外背胶10可移动类标识11可移动类标识30不锈钢立牌12可移动类标识10临时打围围栏会议接待301112托盘圆形13塑胶砧板14弹盖垃圾桶15陶瓷杯定制logo20016骨瓷杯定制logo20其他物资食堂大食堂3个小食堂2
物业项目开办物资明细表(参考)
服装类
规格/型号 175/XL 170/L 170/L
男 175/XL 女 165/L
数量 单位 实体店报价
41475.00
维序用品
物品分布
前台1、经理室1 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用
备注
发票有否
增值税专用发票
序号
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10
物品名称
对讲机
床架 衣柜 警棍 防洪沙袋 不锈钢登记台 档案柜 消防工具柜 消防防火服 消防腰带
规格/型号
14
铅笔
15
橡皮擦
16 笔记本 （皮）
17
学习本
18
抽杆夹
19
黑色水笔
20
黑色水笔芯
21
透明胶
22
文件框
23
资料册
24
资料册
25
剪刀
26
固体胶
27
打码纸
28
回形针
29
计算器
30
订书机
31
订书钉
32
凤尾夹
33
凤尾夹
34
胶水
35
过塑膜
36
出入证套
A4纸大小 /
天虹8500 远生4303
12支装 30块装
15
150.00
7
70.00
0.9
9.00
8.7
87.00
3.5
35.00
1
30.00
33
165.00
0.2
400.00
第 2 页，共 16 页
业户使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 钥匙编号等使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 办公使用 黏贴入伙资料和办公使用 包装装修许可证 装修工人使用
我要开物业公司“一件事一次办”一套材料清单
否
6
牌匾设置备案表
纸质
纸质
申请人自备
必须
原件1份
否
说明
1.材料类型：包括电子版、原件；
2.材料形式：包括纸质或电子；
3.来源渠道：包括申请人自备、政府部门核发等；
4.必要性：分必须和非必须两类；
5.材料份数：网上获取电子版的申请材料无需提供纸质复印材料，由窗口受理人员自行下载打印；
6.容缺办理：必要件不可容缺办理，非必要件可容缺办理；
7.是否免交材料：凡是能通过网上获取电子证照的申请材料，申请人无需在提供，可免于提交。
我要开物业公司“一件事一次办”
一套材料清单
序号
材料名称
材料
类型
材料
形式
来源
渠道
必要性
材料份数
是否免
交材料
1
身份证
原件
纸质
政府部门核发
必须
复印件1份
否
2
租赁合同或房产证
原件
纸质
政府部门核发
必须
复印件1份
否
3
营业执照
电子版
电子
政府部门核发
必须
网上下载打印
是
4
申请登记表
电子版
电子
申请人自备
ห้องสมุดไป่ตู้必须
无需纸质材料
否
5
装修前后对比效果图
纸质
纸质
申请人自备
必须
物业管理新项目开办物资大全
物业管理新项目开办物资大全
包括但不限于：
一、物资清单
1、工单审核
审核人：物业管理部经理
审核内容：物资清单，物资用量，申请人名单，资金预算，物资购入计划
2、物资购入计划
建议物资：金属构件、轴承、螺栓、滚轮、塑料袋、塑料管、线材、电缆、橡胶件、弹簧
购入渠道：定金报价+招标采购
购入支付：现金支付
订购方式：以供需综合评定的原则
3、工程施工物资
建议物资：木材、水泥、灰砂、砂子、沙子、钢筋、管道、太阳能光伏板
购入渠道：定金报价+招标采购
购入支付：现金支付
订购方式：以供需综合评定的原则
4、计算机物资
建议物资：笔记本电脑、电脑显示器、系统服务器、存储设备、网络设备
购入渠道：定金报价+招标采购
购入支付：现金支付
订购方式：以供需综合评定的原则
二、物资储备
1、所需物资储备
钢筋、木材、水泥、灰砂、砂子、沙子、金属构件、轴承、螺栓、滚轮、塑料袋、塑料管、线材、电缆、橡胶件、弹簧、笔记本电脑、电脑显示器、系统服务器、存储设备、网络设备以及太阳能光伏板等相关物资。
2、储备计划
（1）储备策略：根据实际需求，及时调整储。
物业服务项目开办物资明细
台
80
2
160
钳形表
钳型电流表 801
支
145
2
290
兆欧表
绝缘摇表 500型
支
90
2
180
工具箱
手提
个
50
4
200
电烙铁
10W
套
15
2
30
电烙铁
25W
套
19
2
38
玻璃胶枪
镀铬
把
12
2
24
黄油枪
永康
把
28
1
28
机油壶
铁
个
5
1
5
工具柜
4节
组
420
2
840
铝合金人字 梯
2米 厚2.8mm
把
260
1
260
58
梅花扳子
梅花扳手 上海申众 双目佳 10件
套
65
1
65
平板锉
150mm
把
4
2
8
半圆锉
150mm
把
5
2
10
圆锉
150mm
把
3
2
6
枪钻钻头
直径4㎜
根
1.5
1
1.5
枪钻钻头
直径5㎜
根
2.5
1
2.5
枪钻钻头
直径6㎜
根
3.5
1
3.5
枪钻钻头
直径7㎜
根
3.5
1
3.5
枪钻钻头
直径8㎜
根
3.5
1
3.5
枪钻钻头
直径9㎜
物业开办物资清单
金额
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产
40.00 400.00 100.00
30.00
金额 0.00 0.00
0.00
0.00
办公资产 办公资产 办公资产
办公资产
办公资产
0.00 办公资产
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产 办公资产
14 消防腰斧 15 合计
（三） 工程维修设备及工具
序号 项目 1 五节工具柜 2 手提应急灯 3 电子测温枪 4 数字测温计（室温） 5 钥匙柜 6 风速仪 7 手提充电式应急灯 8 温湿度表 9 数字式万用表 10 钳流表 11 摇表 12 铁质工具箱 13 塑料工具箱 14 三角柄改锥 15 三角柄改锥 16 三角柄改锥 17 三角柄改锥 18 三角柄改锥 19 三角柄改锥 20 克丝钳 21 偏口钳 22 尖嘴钳 23 数字试电笔 24 试电笔 25 电工刀 26 壁纸刀 27 卷尺 28 合尺 29 合尺 30 直角检测尺 31 电子测距仪 32 铝合金折梯 33 铝合金双折梯 34 铝合金双折梯 35 安全绳 36 安全带 37 电池 38 电池 39 电池 40 管钳子 41 管钳子 42 管钳子 43 管钳子 44 管钳子 45 管钳子 46 管钳子 47 尖抹子 48 管子割刀 49 黄油枪
最新最全物业管理新项目开办物资大全
.工程维修设备及工器具清单〔示范保洁设备及工器具清单〔示范保安设备及工器具清单〔示范绿化设备及工器具清单〔示范会务设备及工器具清单〔示范编制依据：规模〔小区+办公楼面积 10 万平米,工程部定员 28 人、标准〔小区及办公楼一级、设备设施运行维护实际需要。
计划时间： 2022 年序名称号数量单价金额〔RMB 备注1 2 3 4 5 6 7 8 91011 台式电脑打印机传真机电话机照像机办公桌办公椅工具柜文件柜钥匙箱饮水机21121142846315,0003,0002,0002003,00030010080060020020010,0003,0002,0004003,0004,2002,8003,2003,600600200主任及管理公用公用公用办公及报修数码相机,公用2 人共用 1 张每人 1 把专供工程部使用工程资料部门、班组使用台台台台台张张个个个个单位12 各种标示牌13 挪移护栏14 更衣柜1 万用表2 钳型表3 兆欧表 500V4 电子温度仪5 数字万用表〔4 位半7 冲击钻〔博士牌8 电锤〔博士牌9 水钻10 各种冲击钻头电工工具11 绝缘螺丝刀〔套12 电工刀13 电工改锥〔大、中、小14 梯性改锥15 绝缘手套〔付16 绝缘靴〔双17 试电笔18 皮五联19 皮带20 剥线钳21 尖嘴钳22 偏口钳23 压线钳〔小24 压线钳〔中25 压线钳〔液压26 喷灯27 克丝钳〔8 寸28 电线盘〔220V29 电铬铁 25W110142122211111055555105555522115216,0003005004004003001,2009002,8002,0002,00050020030603020501530207050501003001,00036030250606,0003,0007,0008004006002,4001,8002,8002,0002,0005002,0001503001501002501501501003502502502006001,00036015050060 只只只只只把把套套套把只只副双只套条把把把只只套个把套只批个个30 网络八蕊插头压线钳31 电话四蕊插头压线钳32 打线器33 无感改锥34 小型套筒扳手35 跳线36 多头改锥〔磁性37 管钳子38 管子割刀39 钢丝刷40 大力疏通机〔大、小41 揣子42 弯嘴钳43 挡圈钳44 潜水泵45 水裤46 防水手电47 高帮雨鞋48 梅花搬〔套49 活搬子〔6 寸>50 扭力板手51 套筒扳手 28 件52 一字,十字改锥53 多头改锥54 尖嘴钳55 鸭嘴钳56 锯架57 锯片〔5 盒58 大板小板圆,8″锉59 直角尺60 盒尺〔5M,3M1 个61 工具箱62 铝合金梯 2M63 铝合金梯 1-1,5M64 郎头5555222415253325555554105512221255221201203020200100355080101,5001001520800150200302002030200103010101540252510100400300306006001501004002007020080503,00050045601,6007501,0001501,000100150800100150501030805025205002,00060060 把把把套套盘套把把只台个把把台套只双套把只套套套把把把盒套只把个部部把编制依据：规模〔办公楼面积计划时间： 2022 年序号1 2 3 4 5 6 7 8 91011121314151617181920212223242526272829工器具名称电焊机万用表〔数字式万用表〔指针式手电钻电锤嵌型电流表接地电阻测试仪剥线钳电工组套工具兆欧表充电式起子钻液压压线钳冲击钻相序表安全电压照明变压器便携式接地线鼓风机〔手持弯管器〔电线管铜管焊机不锈钢割刀电动套丝机疏通机〔大疏通机〔小工程打孔机管钳组套工具手动试压机管道切割机管道碾压机液压扩孔机平米,工程运行维修 26 人、标准〔高层办公楼一级型号、规格BX1-200-1 220/380KEW 1061MF47测量范围<接地电阻>0-20Ω/0-200Ω/0-2000Ω7 寸5M/WJH24-1PK-900NB500VKEW8035JMB-2000VAXJ手持型15、20、25、32、40毫米65S2 寸GQ200GQ75手提式CN50AH600推荐厂家/品牌〔等同或者优于BJXX福禄克 F233上海或者 XX博世 GBM13RE博世 2-26RE福禄克 F312日本共立 4105世达世达远东 PC32-2博世长信 EP430博世 16RE日本共立 8030SHUJIA 上海舒佳电气有限公司XX 永康XXXX力克士大力大力世达上海同舟 SB-4博世 GC02000日本力克士泰业数量1 台20台1 台2 台1 台1 块1 台1 把2 套1 块1 把1 套1 台1 块1 台2 组1 台1 套1套1 套1 台1 台2 台1 台2 套1 台1 台1 台1 台单价17903501056502300845203089260057090049507605851600700780450610520490031801740250018003301460575020700金额17907000105130023008452030895200570900495076058516001400780450610520490031803480250036003301460575020700备注含附件含钻头一套 160含钻头一套 800含钻头一套 150 煤气检测仪台钳升降梯2,0004001,5006566671,0002001,500台个台221类别30313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869 水测试压力表弯管机PPR管热熔机PPR管热熔机内六角内六角扳手便携式红外线测温仪游标卡尺扩管器智能热球式风速仪棘轮扳手雨裤雨靴电烙铁测试电话机网络测线仪网络寻线仪打线钳压线钳螺丝刀照度计视频测试仪消防烟感探测器专用加烟测试仪工具包平板手推车台钻机铝合金合页梯铝合金合页梯铝合金合页梯铝合金合页梯台钳望远镜钳工锉组套砂轮机角磨机云石机曲线锯内六角扳手组套梅花扳手三叉套筒扳手2.0MPa6、8、10 毫米大号小号9 支装 1.5mm~10mm14#DT8861数字 200MM3——19405-V18-19 毫米大号42 码SC-130H 30W普通能手牌 CB0040SM-868TS三堡 HT-314BSK-868G 双用网钳套装 65-005CTES-1335TEK VM700AGAY-03尺寸240*230*39.5MM300KG 折叠HW-Z1004 米2 米2.5 米1.5 米CT-11008*45大小规格砂带规格 100 〔毫米型号砂轮机功率 750〔Kw9523NBGDW3-344300BV9 件套T0004AWD-YB10*12*14常熟中亚仪表奥飞世达世达福禄克XX手动易尔拓世达 12 件套LUXE华宁世达BJ 瑞恩安普世达 9 寸世达 8 件套AR823 希玛CT国安世达丰行静音DVDXX登月登月登月登月世达 6 寸博冠 BOSMA 野狼世达 8 件套BJ 永光 SLT-250博世 GWS6-100E博世博世 GST85PBE世达 9 件套世达双梅花 11件套2 块1 套1 台1 台1 套1 个1 个1 个1 个1 块1 套2 件2 双2 个1 台1 台1 台1 台1 台1 套1 套1 套1 台21个2 个1 台2 架4 架4 架4 架1 个1 部1 套1 台1 台1 台1 台1 套`1 组2 套350924503507125850720150980759300230461504838086029911542028023006589014001500800950500910800229114040063012857131525700924503507125850720150980759600460921504838086029911542028023001365179014003000320038002000910800229114040063012857131550F62 价格陶瓷电烙铁测试网络状态机房、网络、电话.编制依据：规模〔办公楼面积平米,工程运行维修 33 人、标准〔高层办公楼一级计划时间： 2022 年1 台钻 部 1 3000.00 3000.00 工程维修2 电焊机 部 1 2600.00 2600.00 工程维修3 冲击钻 部 1 2500.00 2500.00 工程维修4 手电钻 部 2 500.00 1000.00 工程维修5 切割机 台 1 2500.00 2500.00 工程维修6 电锤 台 1 2300.00 2300.00 工程维修7 嵌型电流表 块 4 845.00 3380.00 工程维修0-20 Ω /0-200 Ω8 接地电阻测试仪 台 1 2030.00 2030.00 工程维修/0-2000Ω9 液压压线钳 套 1 4950.00 4950.00 工程维修潜水泵行灯 单相拖线盘 钥匙柜 充电应急灯 双桅杆式高空升降平 台液压高空升降平台激光打线仪 挪移式快装铝合金脚 手架 氩弧焊机活塞式空压机〔含气 管气枪 木工工具 工衣柜材料及配件工具架 金属工具车 拉卯枪一体式液压三角拉马 新型电工双控安全带 维修器具台定置工具架WQ15-20-2.2人民电器 220/24VA3*2.5*30 定制 依利达 900平台高度 8 米平台高度 8 米 210T 水平 ±1mm/5m 垂直 ±1mm/5m 正交 8 米IA-3001TPHW4007定制或者成品 定制或者成品 1035*457*89717 寸 FLB-5 ST5-5 不锈钢 SUS201 不锈钢长乐 220V 750W公牛或者人民 公牛美国进口美国进口XX美国吉利 BJWSM-160AX2550 巨霸 木井方世达 世达 申易XX 市祥泰织造厂 5115 460 3060 720 540 180000 80000900100000 2500 2750 460 3600 1500 2000 350 420 1120 1,200.00 1,800.00501715水 带 25 米 价 格 145能 进 入 电梯 维修、安 装 找 平 对位 曼 克 斯 国际 包 括 附件功 率 3000<w>订制 订制1705 230 1020 360 902E+05800009001E+05 2500 2750 460 600 5002000 350420 560 1200 18003 台2 套3 只 2 个 6 盏1 部1 部1 台1 套 1 台 1 台 1 套 6 组 3 组1 台 1 把 1 把2 个1 170 71 72 73 74 75 767778 79 80 81 82 83 84 85 86 87 8889 台 套订 制.1011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041 安全电压照明变压器便携式接地线工程打孔机液压扩孔机便携式红外线测温仪智能热球式风速仪网络测试仪网络寻线仪视频测试仪消防烟感加烟测试仪望远镜角磨机云石机曲线锯潜水泵双桅杆式高空升降平台疏通机疏通机万用表兆欧表砂轮机活塞式空压机电动套丝机热熔机热熔机铝合金伸缩梯铝合金伸缩梯铝合金架梯铝合金架梯铝合金架梯材料架木工工具JMB-2000VAXJ手提式H600DT8861405-V1美国福禄克SM-868TSTEK VM700AGAY-038*459523NBGDW3-344300BVWQ15-20-2.2平台高度 16 米大小大号小号4 米3 米2.5 米2 米1.5 米121111331111113211242111112222231600.00700.002500.0020700.00850.00980.004000.00380.00280.002300.00800.00400.00630.001285.001705.00180000.003500.001500.00300.002500.003000.005000.003500.00550.00350.005000.004000.001200.00900.00420.001000.00300.001600.001400.002500.0020700.00850.00980.0012000.001140.00280.002300.00800.00400.00630.001285.005115.00360000.003500.001500.007200.005000.003000.005000.003500.00550.00350.0010000.008000.002400.001800.00840.000.00900.00工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修台组台台台块台台套台部台台台台部台台个个台台台台台部部部部部批套1000 户以下小型楼盘技工 6人数 21 1 6 32 0 1 1 11 量台台个把顶套台台台台台单价 2300150 100 300 8.5 50 2300 420 680 22001700 金额4600150 100 1800 25.5 100 0 420 680 22001700备注按房分 布配置博世博世1000-2000 户中型楼盘技 工8 人数41 1 6 5 3 0 1 1 11 量台台 个 把 顶 套 台 台 台 台台 单价 2300150 100 300 8.5 50 2300 420 680 22001700金额9200150 1001800 42.5150 0 420 680220017002000 户以上大型楼盘技 工 14人数 61 1 6 10 3 1 1 1 1 1 量台台 个 把 顶 套 台 台 台 台台单价 2300150 100 300 8.5 50 2300 420 680 22001700金额 13800150 1001800 851502300420 68022001700楼盘规模人员编制序号 物品名称 1 摩托罗拉对讲机2 落地扇3 挂钟4 铝梯5 安全帽6 安全带7 油压机8 打磨机9 日立石介机 10 冲击钻〔连钻嘴11 手电钻〔连钻嘴42 管工作业工具43 机修作业工具44 电器作业工具 45 个人工具46 光时域反射仪 安科特纳47 光源、光功率计 安科特纳48 光缆抢险接通工具49 场强仪 美国福禄克50 网线钳 51 电烙铁 52 音频卡线钳53 光缆熔接机 日本住友 54 双头压力表 55 真空泵56 焊具<气57 不锈钢平板车 滑轮无声58 工衣柜工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修工程维修运送维修材料 客服、会务、维修 使用2500.005000.00 8000.0032000.0050000.0030000.003000.00 5000.00100.0030.0030.0060000.001800.002500.001500.001200.0016000.002500.00 5000.00 8000.00 1000.00 50000.00 30000.00 3000.00 5000.00 100.00 30.00 30.00 60000.00 600.00 2500.00 1500.00 600.00320.00批 批 批 套台 套 套台 把 把 把台 台 套 套 台套1 1 1 32 1 1 1 1 1 1 1 13 1 1 25012 钻台13 万用表〔MF3014 万用表〔数字式15 266C 钳表<数字式> 16 兆欧表17 潜水泵18 通渠机19 打磨机20 角磨机21 多功能吸尘机22 切割机23 手提式电焊机24 胶钳8″25 活动扳手6″26 尖嘴钳6″27 强力 3m 卷尺28 斜口钳6″29 进口螺丝批4″30 进口螺丝批6″31 进口螺丝批8″32 防水三节手电筒33 工具箱/袋34 5.5m 钢卷尺35 多功能感应式电笔36 开孔器37 手提式钢锯架38 进口两用扳手 37mm 39 进口活动扳手8″40 玻璃胶枪41 水喉钳42 雪种表BM26-DS-R12 43 40W 电烙铁112112111111151515151520202051531522246515130011511027025080020000300450200012001000251515102215252812060152818510138201580485321300115220270250160020000300450200012001000375225225150330300500560600900454203702027680904004851601111111111188888888383811123512130011511027025080030003004502000120010002515151022152528120601528185101382015804853213001151102702508003000300450200010002001201208017612020022436048045224185101384045400485641111111116666666626315112225111300115110270250800200003004501000120010002515151022152528120601528185101382015804853213001151102702508003004501000150909060132901501682403604542018510276403040048532博世按人数配备按人数配备10 ″ 8 ″24″48″张只只套只台台台台台台台把把把把把把把把把个把支个把套把把把个个张只只套只台台台台台台台把把把把把把把把把个把支个把套把把把个个张只只套只台台台台台台台把把把把把把把把把个把支个把套把把把个个44 电工锤 0.3P45 电工锤 1.0P46 玻璃刀47 带柄羊角手棰 1.0P 48 液压线钳240249 粗扁挫 8″50 粗扁圆挫8″51 粗三角挫8″52 杂锦挫53 白金挫54 铁凿55 木凿56 管子钳王57 六角钥58 水管攻丝器59 公制套筒60 英制套筒61 梅花半开扳手62 放线电缆架63 进口水平尺64 电视机65 电热水器66 万能拖板67 万能转换插座68 五位万用拖板69 灭火筒70 进口活动扳手10″71 进口活动扳手12″72 千斤顶〔2T73 手动葫芦吊〔1T74 台钳75 水管台钳76 单车〔26″154221444115313111211111010610111111315306012120101010150100888080300160160806007810008007085015030551203501501502702251201202412040404015010040248024030016016016060078100080070080300150030551203501501508108222122211331211121110106101111111530601212010101015010088808030016016080600781000800708501503055120350150150270120601202412020202015010024248016030016016016060078700803001500305512035015015061111111113311111111101061011111115306012120101010150100888080300160160806007810008007085015030551203501501502709030601212010101015010024248080300160160806007870080300150030551203501501502 分 5分 1 寸维修和巡检个个把把把把把把套套把把把套套套套套个把台台个个个个把把只只只只辆个个把把把把把把套套把把把套套套套套个把台台个个个个把把只只只只辆个个把把把把把把套套把把把套套套套套个把台台个个个个把把只只只只辆编制依据：规模〔小区面积 5 万平米,保洁员 4 名外围、 4 名楼道、标准〔小区一级,基于日常保洁及计划性清洁维护实际需求序号 设备及工器具名称 单位 数量 备注1 扫地车 ※ 辆 1 使用清扫车时应减外围人员2 洗地机〔带泡箱 ※ 台 1 地面清洗3 结晶机 ※ 台 1 石材养护4 吸水洗尘机 ※ 台 1 吸尘除地面污水5 洗衣机 ※ 台 1 清洗尘推布等6 冷高压冲洗机 台 1 冲洗地面7 喷壶 个 58 水桶 个 109 玻璃工具 套 2 10 三节伸缩杆 个 5 11 指示牌〔工作进行中 个 8 12 尘推架 个 513 榨水器 个 5 适合与高层小区 14 地拖杆连夹 套 3 15 水推子 个 5 16 雪推子 个 2 17 手推车 台 2 18 雨衣、雨裤 套 5 19 接线板 个 320 金属梯子〔 1.5M 个 2 墙裙及玻璃清洁 21 金属梯子〔2M 个 1 可与工程共用 22 金属梯子〔3M 个 1 可与工程共用77 煤气焊枪 78 安全指示牌 79 伸缩支架 80 墙纸刀〔进口 81 吸厕泵 82 220V30A 闸刀83 吸锡器200 580 112 200 50 8040 200 580 112 200 50 8040 200 580 112 200 50 8040 100 58 56 10 5 820100 58 56 10 5 820100 58 56 10 5 820支 个 个 把 个把个支 个 个 把 个把个支 个 个 把 个把个2 10 2 20 10 102 2 10 2 20 10 102 2 10 2 20 10 102注：※ 可选项,合用于高档高层有石材养护、地面机械清洗服务的区域编制依据：规模〔办公楼面积平米,保洁定员 68 人,监管人员 1 人、标准〔高层办公楼一级、基于日常保洁及计划性清洁维护实际需求序号12 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718192021222324252627工器具类别带轮带盖手推垃圾桶带轮带盖手推垃圾箱罗马式烟灰盅平板车平板车带盖清洁工具车高空玻璃专用清洁机榨水机铝合金单梯铝合金架梯铝合金架梯铝合金架梯3M 吸水毯3M 尘垫星期电梯地毯直立式蒸汽熨斗冷高压冲洗机多功能洗地机多功能洗地机高级抛光机石材晶面机测光仪扫地机吸尘吸水机地毯洗涤机〔三合一地毯干洗机地毯风干机规格型号240 升100 升钛金 XX 石不锈钢 150KG不锈钢 300KG带盖不锈钢多用德国 NEGER46 升双桶2.5 米单体1.5 米架梯1.7 米架梯2.0 米架梯3M40003M 8200混纺〔带星期GS20-BJKranzle 135Hako-Super43/180Hako-Super 43/2Speed<全自动>Hako-Fusion-FXWEMEC P175威迈智能型 9988003850Duvac〔70LWEMECWEMECWEMECThree-speed数量2052422131131222100100562122122110134单价300170100050060050015000025038025028030060060015008401588018760260002587019850200027400998048760300002850金额60008840400010001200650015000032503805005606006000060000840001680158803752052000258703970040002740099800487609000011400推荐厂家/品牌XX 白云XX 白云XX 南方XX 佳航XX 佳航BJ 产德国进口XX 白云XX 节节高XX 节节高XX 节节高XX 节节高美国 3M美国 3M美国 3M贝尔莱德德国大力神、德国凯驰德国哈高、瑞士威卓德国哈高瑞士威卓德国哈高瑞士威卓德国哈高瑞士威卓XX 恒达瑞士 TASKI德国哈高德国哈高德国哈高德国哈高备注每一个楼层一个每层主核心筒楼梯口 1个,垃圾冷房 8-10 个大厅运送垃圾、工具等运送垃圾、工具等每层 1 台外墙清洁用每层 1 台大堂入口餐厅出入口大堂入口餐厅出入口电梯内布衣、布草、窗帘暂时熨平消毒用用于停车场自管保洁 3 组 6 台、公寓及VIP 歇息室各2 台单位个部个部部台台台部部部部㎡㎡块个台台台部台台台部部部部编制依据：规模〔服务建造面积平米,保洁员 69 人,监管人员 1 性清洁维护实际需求,部份保洁设备与写字楼共用。
前期物业开办清单明细
办公用
17
资料架
1个
办公用
18
报刊架
1个
办公用
19
沙发
2组
20
高低床
25个
住宿用
21
木床
3个
住宿用
22
储藏柜
20个
保安摆放生活物品
23
电视机
1台
宿舍用
24
大白板
1块
培训、开会等使用
25
员工更衣柜
12组
26
床上用品
56套
住宿用
27
食堂用品
1套
食堂用
28
交房用铅印资料
1批
29
员工工作服
1批
2、维修工具
34
砂轮切割机
1台
日常维修用
35
千斤顶
1只
日常维修用
36
钢锯
4个
日常维修用
37
铝合金梯
2架
日常维修用
38
小钢锤
4把
日常维修用
39
30磅锤
1个
日常维修用
40
安全带
4副
日常维修用
41
工具包
4个
日常维修用
42
打孔机
1台
日常维修用
43
热熔枪
1个
日常维修用
44
接地摇表
1台
日常维修用
45
接线盘
4台
日常维修用
46
10只
治安用
4
电警棍
5根
治安用
5
巡逻电瓶车
2辆
巡逻用
6
雨具
4套
开办费清单
三、前期开办费用测算
物业合理的开办费（主要包括：行政、保洁、绿化、工程、秩序维护、客户服务中心）由乙方向甲方申报物业开办费预算，物业开办费预算经甲方审查同意后，由乙方组织采购，开办费资金由甲方拨付；开办费购进形成固定资产的，建立固定资产卡片，按固定资产管理。
物业开办费预算明细见下表（因项目为分四期开发，可根据各期项目的需求配置）：
单位：人民币（元）
3）、清洁绿化用具
4）、保安、消防管理设备
5）、服装费
6）、入伙资料费
8）、以上开办费测算不包含法定税金。
物业管理开办物资及预算表
物业管理所需物质条件
在投入物力方面建议如下：
一、办公及员工住宿用房计划
1.办公用房
2.住宿用房
由于大厦应急管理工作的需要，建议在大厦临近范围内(跑步5分钟内到达)安排物业安全管理员工、工程值班人员及管理部门单身员工的宿舍。
二、物业管理工具与装备价格参照表
内容见下表。
物业管理工具与装备价格参照表
注：物业管理工具与装备价格表，所列项目根据物业管理实际开展工作所需为准。
物业管理预算一、物业管理开支分类预算
物业管理开支分类预算表
二、物业管理处开支明细预算
物业管理处开支预算明细表。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1、办公用品
2、维修工具
3、清洁绿化工具
4、治安、交通、消防管理装备
语文ⅱ苏版第四专题(林黛玉进贾府)教案
曹雪芹
【教学过程】
一、导语设计
许多不朽旳文学作品往往会以各种形式出现在人们面前.像《三国演义》就曾被搬上舞台、搬上荧屏.而最受人们欢迎旳、被演绎旳形式最多旳恐怕要数《红楼梦》了，有京剧、越剧、婺剧、电影、电视剧等.那么，今天我们就一起来学习节选自《红楼梦》第三回旳《林黛玉进贾府》，走进贾府这个封建大家庭，走近黛玉，走近宝玉，走近贾府形形色色旳人物.
二、人物形象赏析
【补充】塑造人物旳方法.正面描写（肖像、神态、语言、心理、动作）；侧面衬托.
(一)分析林黛玉旳形象.
1、小说通过林黛玉旳眼睛让我们看到了贾府各色人等.同时也通过贾府众生旳眼睛让我们看到了林妹妹.找出描写林黛玉外貌旳句子并加以分析.
[明确] (1)众人眼里旳黛玉——→病弱不足
(2)王熙凤眼里旳黛玉——→标致不凡
(3)宝玉眼里旳黛玉——→弱不禁风、多愁善感病美人（眉毛和眼睛）
注：古人重眉眼，画人物重画眼睛，传神旳表达.黛玉旳眉眼是独一无二旳.黛玉之美在于气质.可联系西施（西施病心而颦）和卓文君（眉色如望远山）.
2、除了外貌之外，作者同时通过哪些描写让我们更立体地认识黛玉呢？
[明确]心理、语言、动作.
3、黛玉进贾府,为什么要“步步留心,时时在意,不肯轻易多说一句话,多行一步路”?
(1)大舅妈留她吃饭时步步留心时时在意
(2)在王夫人那里择座---——→谨小慎微寄人篱下
(3)在贾母房里吃饭旳时候自尊心自卑感
(4)对读书旳回答
4、从以上内容分析课文初步表现了林黛玉旳什么性格特征？
[明确]林黛玉由于丧母来外婆家，过去常听她母亲说，“外祖母家与别家不同”，今至其家，“步步留心，时时在意，不肯轻易多说一句话，多行一步路，惟恐被人耻笑了他去”. 尽管贾母念及亡女怜爱她，但她自知寄人篱下，反表现出孤高自尊.她谨慎从事，冷静细心地观察周围旳一切，应对有度，举止有礼.这表现在她辞谢邢夫人留饭，在王夫人和贾母处择座，反映出她聪慧而又有良好旳教养.在众人眼里，她“年龄虽小，其举止言谈不俗，身体面庞虽怯弱不胜，却有一段自然旳风流态度”.她美貌多情，体弱多病.“颦颦”二字，准
确地勾画出她旳神情，也透露出她与这个等级森严，礼仪繁多旳封建贵族家庭很不投合.
(二)分析贾宝玉旳形象
对于贾宝玉这个人物,可以从以下三个方面来分析:
1、出场前用世俗旳观点加以侧面勾勒(第10、11两段)
[明确] (1)王夫人语云——→混世魔王
(2)林黛玉听母亲曾言——→叛逆
2、出场后旳肖像、语言、行动正面描写.
[明确] (1)出场后旳肖像描写(第13段)——→眉清目秀、英俊多情
(2)出场后旳语言、行动描写(14段)——→独立不羁
3、《西江月》旳两首词,这两首词是塑造宝玉形象旳基本构图.。