土地租赁合同解除协议书
土地使用权租赁合同终止协议书
土地使用权租赁合同终止协议书
甲方：（委托方全称）
地址：（委托方地址）
法定代表人：（委托方法定代表人）
联系方式：（委托方联系方式）
乙方：（受托方全称）
地址：（受托方地址）
法定代表人：（受托方法定代表人）
联系方式：（受托方联系方式）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，结合甲、乙双方当事人自愿，在平等、自愿的基础上就土地使用权租赁合同解除事宜达成如下协议：
一、甲、乙双方均经协商一致，决定自本协议签署之日起解除土地使用权租赁合同，合同编号为___________。
二、甲方应在本协议签署之日起______日内，将已使用的土地清空并交还给乙方，并保证土地处于良好状态。
三、乙方应在本协议签署之日起______日内，办理有关土地使用权变更手续，并确保土地权属的顺利转移。
四、甲、乙双方均保证配合有关部门对土地进行验收工作，确保土地交接手续的顺利完成。
五、甲、乙双方确认，自本协议签署之日起，土地使用权租赁合同即告终止，双方互不承担其他任何约束义务。
六、本协议自双方盖章之日起生效，至双方履行完毕本协议约定事项之日终止。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
签订日期：___________ 签订日期：___________
特此协议书立，以资证明。
甲方：（盖章、法定代表人签字）
乙方：（盖章、法定代表人签字）
土地租赁终止合同协议书范本
土地租赁终止合同协议书范本
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的土地租赁合
同（以下简称“原合同”），现因____（变更原因）导致原合同无法
继续履行，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成
如下终止合同协议：
一、双方同意自本协议书签订之日起，原合同即行终止，双方之间因
原合同产生的权利义务关系自此终止。
二、乙方应于本协议书签订之日起____日内，将租赁土地恢复至租赁
前状态，并按照原合同约定的方式交还给甲方。
三、双方确认，截至本协议书签订之日，乙方已按照原合同约定支付
了所有应付款项，甲方对此予以确认并放弃追究乙方的任何违约责任。
四、甲方应于乙方交还租赁土地之日起____日内，退还乙方已支付的
租赁保证金（如有），以及任何其他根据原合同应退还的款项。
五、双方确认，除本协议书明确约定的事项外，双方均不对对方负有
任何未了结的债权债务。
六、双方同意，因履行本协议书所产生的任何争议，应首先通过友好
协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起
诉讼。
七、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_____________________
法定代表人或授权代表签字：_____________________
乙方（盖章）：_____________________
法定代表人或授权代表签字：_____________________
土地租赁终止合同协议书
土地租赁终止合同协议书
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的土地租赁合同（以下简称“原合同”），现因____（变更原因）导致原合同无法继续履行。经双方协商一致，同意终止原合同，并达成如下协议：
1. 原合同自本协议书签订之日起终止。
2. 乙方应于本协议书签订之日起____日内将租赁土地及甲方提供的设施设备完好无损地交还给甲方。
3. 双方确认，至本协议书签订之日，乙方已按照原合同约定支付了所有应付款项，甲方对此无异议。
4. 甲方同意在乙方履行完毕上述第2条义务后____日内，退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。
5. 双方确认，除本协议书另有约定外，双方均已履行完毕原合同项下的所有权利和义务，互不追究对方因原合同终止而产生的任何责任。
6. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7. 本协议书自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_____________________
乙方代表（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
签订地点：_______________________________
注：本协议书仅供参考，具体条款应根据实际情况由专业法律人士协助拟定。在签订任何法律文件之前，建议咨询法律专业人士。
土地租赁合同解除协议范文(4篇)
土地租赁合同解除协议范文
出租方：_____（以下简称甲方）
承租方：_____（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于，面积____亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_____，西至_____，北至_____，南至_____.（具体以合同附图为准）
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为___________________________________________.
2.承租形式：家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付
该地承租经营期限为____年，自____年至____年。每年租金为
____元/亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付____年的承租金，共计人民币____元。
四、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
（二）乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
土地出租解除合同协议书
土地出租解除合同协议书
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为_______的土地租赁合同，现因__________的原因，经双方协商一致，同意解除上述合同，特此达成如下协议：
一、合同解除
1. 双方确认，自本协议签署之日起，原土地租赁合同自动解除，甲乙双方不再承担原合同项下的权利和义务。
2. 甲方应在本协议签署后的__个工作日内，将乙方已支付的所有租金及保证金无息退还给乙方。
二、财务结算
1. 乙方应于本协议签署后的__个工作日内，将土地恢复原状，并承担相关费用。
2. 甲方确认，除本协议另有约定外，乙方无需再支付任何其他费用。
3. 双方应根据实际情况，对未到期的租金进行合理调整，确保双方权益不受损害。
三、违约责任
1. 若甲方未按约定时间退还租金及保证金，应按日支付千分之一的违约金。
2. 若乙方未按约定时间恢复土地原状，应承担由此产生的所有额外费用。
四、争议解决
1. 本协议的签订、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
土地租赁合同终止协议书范本
土地租赁合同终止协议书范本
土地租赁合同终止协议书范本篇一：土地租赁终止协议
土地租赁终止协议
甲方与乙方原于年月日签订的土地租赁协议，现因使甲方无法继续履行协议，经双方协商同意，该协议于年月日予以终止，不再履行，且因协议所产生的一切责任和后果互不追究。
本协议由双方签字后生效。协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方：(签字)乙方：(签字)年月日
土地租赁合同终止协议书范本篇二：土地租赁合同解除协议书土地租赁合同解除协议书
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
鉴于：
甲乙双方于年月日签订《合同》（以下简称“租赁合同”），甲方将坐落于的土地租凭给乙方作_
茶楼 _之用。上述租赁合同约定的租赁期为年月日起至年月日止。
现因租凭合同期限已满，甲方提出（口清理/口整改/口撤除）和终止租赁合同的要求。
现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、租赁期间，除甲方已有建筑和设施外，在该土地上新建、新搭设的所有建筑和
其他设施与甲方无关，租凭期以满，甲方如要求撤除乙方应无条件撤除，撤除费用由乙方承担。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有费用和物品损坏由乙方承担。
二、未缴纳的费用
乙方在租凭期间的所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等应在
租赁合同解除当日全部缴纳，双方不再追究任何法律责任，如因未缴纳造成的费用和损失，甲方将追究法律责任并要求赔偿经济损失。
三、补充协议
1
四、本协议效力
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
五、协议生效
本协议于年月日在签订。
土地租赁终止合同协议书
土地租赁终止合同协议书
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
鉴于甲乙双方基于平等、自愿的原则，于____年___月___日签订了《土地租赁合同》。现因____原因，经双方友好协商一致，同意提前终止上述土地租赁合同。为此，特订立如下终止协议：
一、合同终止条款
1. 原《土地租赁合同》自本终止协议签订之日起自动失效。
2. 双方确认，至本协议签订之日止，乙方已按原合同约定完全履行了其应尽的义务，甲方对此表示满意并无任何异议。
二、财务结算条款
1. 对于已经产生的租赁费用，按照原合同的规定执行，如有多退少补的情况，双方应在本协议签署后的___个工作日内完成结算。
2. 如存在保证金等预付款项，甲方应在扣除因乙方违约而产生的费用后，将余额无息退还给乙方。
三、权利义务清理条款
1. 乙方应在本协议签订后的___个工作日内，将租赁土地恢复原状，并交还给甲方。
2. 甲方在接收土地时应当进行验收，确认土地状况与原租赁状态相符。
3. 任何一方不得以任何理由留置对方的任何物品或财产。
四、违约责任条款
1. 双方均应严格履行本终止协议的各项约定，如有违反，违约方需承担相应的违约责任。
2. 若因一方原因导致未能按时完成本协议规定的事项，该方应对另一方因此遭受的损失进行赔偿。
五、争议解决条款
1. 本终止协议的解释和适用，适用中华人民共和国的法律。
2. 因本终止协议引起的或与本终止协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
土地租赁合同提前解除协议书
土地租赁合同提前解除协议书甲方（出租方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
一、提前解除合同的原因
[详细说明导致合同提前解除的原因，如政策变化、双方协商一致等]
二、解除合同的时间
双方同意原合同于______年____月____日提前解除。
三、租金及费用结算
1. 截至解除合同之日，乙方应向甲方支付的租金及其他费用共计人民币______元（大写：_______________________）。
2. 乙方已支付的租金及押金，甲方应在______个工作日内退还人民币______元（大写：_______________________）给乙方。
四、土地及附属设施的交接
1. 乙方应在______年____月____日前将租赁土地及地上附属设施按照现状交
还甲方。
2. 双方应在交接时对土地及附属设施的状况进行确认，如有损坏或缺失，
乙方应负责修复或赔偿。
五、违约责任
1. 双方均应按照本协议的约定履行义务，如一方违约，应向守约方支付违
约金人民币______元（大写：_______________________）。
土地租赁解除合同协议书
甲方（出租方）：________
地址：________________
法定代表人：________
乙方（承租方）：________
地址：________________
法定代表人：________
鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：____，约定甲方将位于____市____区____路____号的土地出租给乙方使用，乙方承租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。现因以下原因，甲乙双方经友好协商，一致同意提前解除原合同，达成如下协议：
一、解除原因
1. 甲方因____（具体原因）原因，无法继续履行原合同约定的出租义务。
2. 乙方因____（具体原因）原因，无法继续履行原合同约定的承租义务。
二、解除时间
甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原合同解除，原合同约定的权利义务自本协议签订之日起终止。
三、租赁物返还
1. 乙方应于本协议签订之日起____日内，将租赁物（包括但不限于土地、建筑物、设备等）按照原状返还给甲方。
2. 乙方在返还租赁物时，应确保租赁物及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应
承担修复或赔偿责任。
四、租金及费用
1. 乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付截至原合同解除之日止的租
金____元。
2. 乙方应在本协议签订之日起____日内，结清原合同约定的其他费用，包括但不
限于水费、电费、物业管理费等。
五、违约责任
1. 如乙方未按本协议约定返还租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金____元。
土地租赁合同解除协议书范本(通用版)4篇
土地租赁合同解除协议书范本(通用版)4篇
Model agreement for termination of land lease contract (general version)
合同编号：XX-2020-01
甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
土地租赁合同解除协议书范本(通用版)4篇
前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
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1、篇章1：土地租赁合同解除协议书模板
2、篇章2：土地租赁合同解除协议书例文
3、篇章3：土地租赁合同解除协议书范文
4、篇章4：土地租赁合同解除协议书范文实用版
篇章1:土地租赁合同解除协议书模板
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
鉴于：
甲乙双方于年月日签订《合同》（以下简称“租赁合同”），甲方将坐落于的土地租凭给乙方作_
茶楼 _之用。上述租赁合同约定的租赁期为年月日起至年月日止。
现因租凭合同期限已满，甲方提出（口清理/口整改/口撤除）和终止租赁合同的要求。
现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、租赁期间，除甲方已有建筑和设施外，在该土地上新建、新搭设的所有建筑和
解除土地租赁合同协议书范文大全
一、解除土地租赁合同协议书（一）
甲方（出租方）：[出租方名称]
乙方（承租方）：[承租方名称]
鉴于甲方与乙方于[签订日期]签订的《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，双方经协商一致，决定解除原合同。为明确双方的权利义务，特订立本协议：
第一条合同解除原因
1.1 因甲方经营需要，决定提前收回租赁土地。
1.2 因乙方违反原合同约定的使用目的，影响甲方正常经营。
1.3 双方协商一致，同意解除原合同。
第二条解除合同的时间
2.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。
第三条土地返还及补偿
3.1 乙方应于本协议生效之日起[具体日期]内，将租赁土地及其地上附着物全部无偿返还给甲方。
3.2 甲方应在本协议生效之日起[具体日期]内，向乙方支付租赁土地使用费[具体金额]作为补偿。
第四条违约责任
4.1 甲方未按本协议约定支付补偿款的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。
4.2 乙方未按本协议约定返还土地的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。
第五条争议解决
5.1 双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
法定代表人（签字）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
土地租赁合同解除协议电子版(6篇)
土地租赁合同解除协议电子版
甲方：____村委会
法定代表人：_____
住址：_____
邮编：_____
联系电话：_____
乙方：_____
身份证号：_____
住址：_____
邮编：_____
联系电话：_____
鉴于：
1.教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。
2.乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。
3.经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：
第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原租赁场地合同签订期限自____年____月____日至____年____月____日止）。
第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额（人民币____元整）的六成计人民币____元，该款在合同生效后10天内付清。
第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币____元）的三成计人民币____元整。此款在合同生效后30天内付清。
第四条乙方应按原合同规定缴交____年上半年租金及一切规费，不得拖欠。
第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。
第六条根据《中华人民共和国民法典》规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。
第七条生效条件
本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
本合同一式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份。
甲方（盖章）：_____ 乙方（签字）：_____
土地租赁合同解除协议书范
土地租赁合同解除协议书范
甲方：（出租方）
地址：
联系电话：
身份证号码：
乙方：（承租方）
地址：
联系电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方出租给乙方的土地租赁合同解除事宜达成如下协议：
一、合同解除原因
鉴于乙方提出的个人原因，现无法继续履行土地租赁合同《编号：XXXXX》的约定，故双方经协商一致，决定解除该土地租赁合同。
二、解除协议条款
1. 乙方应于解除合同之日起7日内迁离所租用的土地，并将土地交还给甲方。
2. 乙方应承担因提前解除合同所产生的相关费用，包括但不限于未履行期限内的租金、违约金等费用。
3. 乙方应确保所租用的土地在迁离之前保持原貌，并对其进行彻底清理，不得留下任何垃圾杂物。
4. 双方同意，解除合同后，乙方不得再行拥有土地租赁权利，否则须承担一切法律责任。
5. 双方同意自本协议生效之日起，解除土地租赁合同，双方互不相争，对本协议均予以遵守。
三、违约责任
如因乙方原因导致无法在规定时间内迁离土地，或违反本协议其他约定而给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的违约责任。
四、其他约定
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，至双方依约履行完毕后终止。
2. 本协议的签订、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
3. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：
日期：年月日
特此协议作为双方权利义务之凭证，经双方签字或盖章生效。
注意：本协议为履行土地租赁合同解除事宜的协议书，非司法文书。
终止土地租赁合同协议书
终止土地租赁合同协议书
甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《土地租赁合同》，约定由甲方向乙方出租位于
_____________的土地，用于_____________的用途，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现因_____________（终止原因），双方协商一致，决定提前终止上述土地租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：
一、合同终止
1. 双方同意自____年__月__日起，上述土地租赁合同自动终止。自该日期起，乙方不再享有土地使用权，甲方有权收回土地。
2. 乙方应在合同终止前，将土地恢复原状，清除所有建筑、设施及其他附加物，并将土地移交给甲方。
二、财务结算
1. 乙方应根据合同约定，支付至合同终止之日的所有未付租金。
2. 甲方应退还乙方已预付但未使用的租金及保证金，扣除乙方应支付的费用后的余额。
3. 双方应根据实际情况，协商确定最终的结算金额。
三、违约责任
1. 如果乙方未能按照本协议约定的时间和条件完成土地的归还，应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
2. 如果甲方未能按照本协议约定的时间和条件退还保证金等款项，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
四、争议解决
双方因履行本协议所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
土地租赁合同终止协议书范本最新
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年__月__日签订了《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为______，甲方将位于__________的
___________土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用，乙方承租该土地用于___________。现因___________（终止合同的原因），经甲乙双方友好协商，一致同意提前终止原合同。为明确双方的权利义务，特订立本协议如下：
一、合同终止
1. 甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原合同即行终止。
2. 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，按照原合同约定的方式及标准，向甲方支付终止合同的补偿费用人民币______元整（大写：______元整）。
二、租赁土地的返还
1. 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将租赁土地及地上附着物、设施等全部完好无损地返还给甲方。
2. 乙方在返还租赁土地时，应保证土地及地上附着物、设施等符合原合同约定的状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
三、费用结算
1. 原合同约定的租金、押金、保证金等费用，在合同终止前已全部支付完毕，双方无争议。
2. 甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将乙方支付的终止合同补偿费用及原合同约定的押金、保证金等款项，扣除乙方应承担的费用后，退还给乙方。
四、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
解除土地租赁合同协议书3篇
解除土地租赁合同协议书
解除土地租赁合同协议书精选3篇（一）
解除土地租赁合同协议书
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
根据甲乙双方就下列土地租赁合同达成协议：
土地租赁合同编号：___________
签订日期：___________
根据双方协商一致，甲乙双方决定解除上述土地租赁合同，并同意遵守以下条款：
1.解除日期：双方同意自本协议签署之日起解除上述土地租赁合同。
2.租金结算：双方确认前期租金已结清，乙方无需向甲方支付任何解约违约金。
3.房屋交接：乙方应保证在解除合同日期前将土地归还给甲方，并确保土地以完好的状态交还，除正常磨损和损坏外，应保持与签订合同时相同的状态。
4.保密条款：双方同意对本协议的解除事项保密，不得向第三方透露解除合同的原因以及相关信息。
本协议达成后，双方已无其他争议和要求，签字即表示甲乙双方对本协议内容已充分
了解并同意执行。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：
签字：
日期：
乙方（承租方）：
签字：
日期：
解除土地租赁合同协议书精选3篇（二）
解除土地租赁协议书
甲方：[甲方名称/个人姓名/企业名称]
住址/注册地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
签订日期：[签订日期]
乙方：[乙方名称/个人姓名/企业名称]
住址/注册地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于双方于[签订日期]签署了《土地租赁协议书》（以下简称“本协议”），经协商，为保护双方的合法权益，双方一致同意解除本协议。具体事项如下：
1. 解除协议
双方同意解除《土地租赁协议书》（以下简称“本协议”）。自解除协议生效之日起，本协议自动终止，双方无需再履行协议中的任何义务。
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土地租赁合同解除协议书
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
鉴于：
甲乙双方于年月日签订《
合同》（以下简称“租赁合同”），甲方将坐落于
的土地租凭给乙方作办公室之用。上述租赁合同约定的租赁期为年月
日起至年月日止。
现因乙方企业终止经营，提出解除租赁合同的要求。
一．甲、乙双方经过平等协商，一致同意解除租赁合同
二、租赁期间，乙方在该土地上新建、新搭设的所有建筑和其他设施与甲方无关，租凭合同解除，乙方在该租地上的地产及附属建筑物归乙方各自处理，甲方不得以任何理由任何方式干涉。
三、未缴纳的费用
乙方在租凭期间的所有应缴费用应在租赁合同解除当日全部缴纳。
四、本协议效力
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名后生效。
五、协议生效
本协议于年月日在签订。
六、违约责任
甲乙双方任一方违约，违约方将向守约方支付违约金20000元，大写：贰
万元整。
甲方（出租人）签字：
乙方（承租人）签字：
2016年03月13日
合同风险主要包括哪几类
风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素
影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。工程款支付条款中的风险。工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。工程变更风险。由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险，由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节，因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。施工合同一旦生效，项目的各个部门都要按照各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现。合同履约风险主要包括：安全、质量、进度管理风险。安全风险主要包括违章罚款，重大安全事故的发生，为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。质量风险主要包括执行规范标准，提高产品质量的投入，或重大质量事故造成的损失。进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。过程资料的确认与积累。施工单位对现场隐蔽工程，过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格，并及时得到监理、业主的确认。索赔文件的上报与确认。施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件，并在规定时间内得到监理、业主的确认。合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环
节，对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果，所以施工单位应加强合同风险防范措施，合同风险管理主要涉及以下环节。投标报价阶段风险管理。
加强投标报价的管理工作，从源头降低合同履约风险，是提高投标中标率的关键，也是合同管理的重要内容。招标文件的评审。购买招标文件后，由招标投标部门牵头，组织各职能部门进行招标文件评审，由各只能部门对相应管理职责提出评审意见，主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审，再由招标投标部门收集汇总评审意见，组织评审组深入研究和全面分析风险因素，正确理解招标文件，吃透业主意图和要求，制定相应投标策略，尽可能在投标书中，在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。投标报价策略。风险越大，风险附加费越高。但是，风险附加费的增加必须要有一个增加范围，对于承包商来讲，风险附加费不宜定得过高，过高必然会提高投标价格，会降低竞争力。因此。施工企业一定要结合企业的管理水平，通过研究竞争对手和其他相关资料来确定具体的投标价格。
合同谈判阶段风险管理。对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究，反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺，合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。部分发包人提供的非标准示范文本合同书，往往条款不全、不具体、无针对性，缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款，要尽可能地修改完善。如果不修改，合同一旦签订，施工单位会隐含较大风险。对于关键合同要组成合同评审小组，对合同条款再次进行评审。在合同谈判过程中人员配备上，施工单位合同谈判人员既要懂工程技术，又要懂法律、经营、管理等方面的知识，有必要时组成专业的合同谈判小组。在谈判策略上，承包人应善于在合同中限制风险和转移风险，达到风险在双方中合理分配，这就要求承包商对于业主在何种情况下，可以免除责任的条款应研究透彻，做到心中有数，切忌盲目接受业主的某种免责条款，否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据