公用工程设备定期保养规范20120814.
设备定期维护期保养规程
设备定期维护期保养规程设备的定期维护和保养是确保设备长期运转良好的基本前提。
通过定期的保养和维护，不仅可以保证设备的正常使用寿命，而且还可以避免因设备故障带来的任何损失。
一、设备日常维护1、设备的使用过程中，应定期进行润滑，以保证设备的正常运转，避免因摩擦而产生的大量热量，导致设备故障或损坏。
2、设备使用过程中，应定期对设备进行清洁和除垢处理。
特别是部件之间，容易卡住或密封不严的地方，应更加重视维护。
3、设备使用过程中，应定期进行紧固螺丝等零部件的检查和调整。
4、设备使用过程中，应清理系统中的异物和杂质，以防设备故障或损坏。
二、设备定期保养1、设备备件更换定期检查各类备件（如油封、轮胎、皮带等）的使用情况，根据情况进行更换或维修，以及定期更换易损件。
2、设备润滑维护对于设备的轴承、齿轮、链条等，应该按照规章制度和制造厂商提供的维护要求进行定期润滑和保养，避免设备磨损和故障的产生。
3、设备工艺调整定期对设备进行工艺调整，以达到设备的最佳运行状态。
修改设备的参数设置，降低设备故障以及能耗的消耗等。
4、设备安全技术检查定期检查设备的安全技术条件，如设备的接地情况，电路是否良好等。
检查设备绝缘情况、齿轮传动等，以期提高设备的安全性和操作的效率。
三、设备保养的注意点1、设备保养时应按照设备使用的频率、环境以及工艺条件等情况，对设备进行不同程度的保养。
2、对设备进行保养和维修的人员应该拥有最基础的机械知识和专业技能，并应定期接受培训和考核。
3、设备保养和维修的记录应清晰、完整，遇到重要的维修和保养，应按照规定向上级报告。
总之，设备定期维护和保养是设备正常运转的保障。
只有在平时认真进行设备的日常维护和合理调整设备工艺，才能使设备始终处于最佳运行状态。
这样，不仅能够延长设备的使用寿命，还可以避免因设备故障而带来的任何损失。
设备保养标准规范
设备保养标准规范.txt
设备保养标准规范
引言
本文档旨在制定设备保养的标准规范，以确保设备的正常运行和延长设备寿命。
设备保养是一项重要的工作，对于企业的生产和经营至关重要。
一、保养周期
1.1 根据设备类型和工作强度，确定合适的保养周期。
1.2 需要根据实际情况进行定期检查，及时发现和解决设备问题。
二、保养内容
2.1 清洁保养
2.1.1 定期清洁设备表面和内部结构。
2.1.2 清洁过程中注意不损坏设备零件。
2.1.3 使用合适的清洁剂和工具，确保彻底清洁。
2.2 润滑保养
2.2.1 根据设备要求，定期对润滑部件进行润滑。
2.2.2 使用适当的润滑剂，保证润滑效果。
2.3 调试保养
2.3.1 定期检查设备的操作和运行情况，进行必要的调试。
2.3.2 发现问题及时进行维修，确保设备运行正常。
2.4 零部件更换保养
2.4.1 根据设备使用寿命和磨损情况，定期更换关键零部件。
2.4.2 使用原厂配件或质量合格的替代品，确保设备性能和安全。
三、保养记录
3.1 对每次保养进行详细记录，包括保养日期、保养内容、维
修情况等。
3.2 保养记录应及时整理和归档，以备查证和统计分析。
结论
本文档规定了设备保养的标准规范，包括保养周期、保养内容和保养记录。
通过按照规范进行设备保养，可以保证设备的正常运行和延长设备寿命，提升企业的生产效率和经营效益。
公共设备保养管理制度
1.目旳为规范平常设备管理, 特制定本制度。
2.合用范畴合用于工程部平常管理制度。
3.职责3.1工程部运营人员按规定巡逻及填写有关表格；3.2工程部主管/领班每天下班前对当天表单进行检查、梳理及登记；3.3工程部经理每周必须进行不少于一次抽查；3.4工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。
4.工作程序4.1.室内外照明设施旳维护保养为了保证外观整洁美丽、延长物业设施旳使用寿命和节省运营成本, 各物业管理处工程维修部除了进行正常操作运营、平常维修和紧急故障解决外, 还需根据物业旳实际状况制定具体旳维修保养计划, 具体规定如下:4.1.1值班人员负责对照明设施定期打扫, 保证其正常照明亮度；4.1.2检查灯泡以及灯罩与否完好, 如有损坏需及时更换；4.1.3道路灯检查灯杆及灯杆底座无有无损坏, 保持良好旳灯具外观；4.1.4检查安装在受震动较大场合旳灯具防震措施与否牢固, 灯泡和灯管有无松动或脱落, 如有则应及时进行维修；4.1.5检查电灯线路有无破损, 如有破损则应更换电线；4.1.6特殊场合旳防潮、防尘型灯具应定期对其密封性进行检查, 发既有锈蚀损坏和密封失效等现象应及时修复和更换；4.1.7对于应急照明系统应每年检查其完好限度, 每次检查应进行通电测验和测量绝缘电阻。
4.2外墙、围墙4.2.1 每半年对外墙进行一次清洁保养, 发现面砖损坏, 及时修复；4.2.2 每两年对外墙刷涂料旳部位, 如阳台底部等处刷一次涂料；4.2.3 每两年对所有铁制门、栏杆等油漆一次。
4.3 内部大堂、走道和楼梯4.3.1 每年对公寓内部大堂、电梯厅、走道和楼梯进行一次全面检查、发现地砖和墙砖旳损坏, 应及时修复；4.3.2 每二年对楼梯旳墙面重新刷一次涂料；4.3.3 每两年对楼梯旳踢脚线重新油漆一遍。
4.4.楼顶屋顶4.4.1每半年在屋面旳防水层和保温层作一次全面旳检查, 发现损坏旳地方, 及时修复；4.4.2 夏季每月检查一次排水状况, 其他每季检查一次地漏, 清杂物, 保证畅通；4.4.3 每二年对屋面旳铁制走道和避雷带作一次保养；4.4.4 每年对屋顶旳所有户外保温管道和水箱作一次检查, 发现破损及时修复。
工程设施设备维护保养制度
工程设施设备维护保养制度一、目的与范围本制度旨在规范工程设施设备的维护保养工作，确保设备在良好的状态下运行，提高设备的使用效率和安全性。
本制度适用于公司内所有涉及到工程设施设备的维护保养工作。
二、组织结构与职责1. 设立专门的设备维护保养部门，负责组织、协调、监督和管理公司的设备维护保养工作。
2. 设备使用部门应按照设备维护保养制度的要求，定期对设备进行检查、清洁、润滑、调整等工作，并做好相关记录。
3. 设备维护保养部门应定期对设备使用部门的维护保养工作进行检查、评估，并提出改进意见。
三、设备分类与保养周期根据设备的重要性、使用频率和故障率等因素，将设备分为A、、C三类。
A类设备为重要设备，类设备为一般设备，C类设备为辅助设备。
各类设备的保养周期如下：1. A类设备：每周进行一次日常保养，每月进行一次一级保养，每季度进行一次二级保养，每年进行一次三级保养。
2. 类设备：每两周进行一次日常保养，每两个月进行一次一级保养，每半年进行一次二级保养，每年进行一次三级保养。
3. C类设备：每月进行一次日常保养，每季度进行一次一级保养，每年进行一次二级保养。
四、保养内容与要求1. 日常保养：主要包括设备的表面清洁、润滑、紧固松动部件等。
2. 一级保养：主要包括设备的内部清洁、检查、调整、更换易损件等。
3. 二级保养：主要包括设备的拆卸检查、维修、更换关键零部件等。
4. 三级保养：主要包括设备的全面检查、维修、更新升级等。
五、培训与考核1. 对设备使用部门的人员进行定期的设备维护保养培训，提高员工的设备维护保养意识和技能。
2. 对设备使用部门的维护保养工作进行定期考核，考核结果作为员工绩效的一部分。
六、制度的修订与完善1. 根据设备维护保养工作的实际需要，对本制度进行不定期的修订和完善。
2. 对于设备维护保养工作中发现的问题，应及时进行分析、整改，并将经验教训纳入制度中。
公共设备设施维修养护规程
公共设备设施维修养护规程一、维修养护管理概述公共设备设施维修养护管理是指对公共设备设施进行规范、科学的维护与养护，确保其正常运行和安全使用的管理活动。
本规程旨在建立健全的维修养护管理体系，提高公共设备设施的使用寿命和服务质量。
二、维修养护责任1.各部门应明确维修养护的责任分工，确定专人负责不同设备设施的维修养护工作。
2.维修养护人员应具备相应的专业知识和技能，负责设备设施的定期检查、维修和保养工作。
3.各级主管部门应加强对维修养护工作的监督和管理，及时解决设备设施出现的故障问题。
三、维修养护程序1.定期检查：对公共设备设施进行定期检查，及时发现并消除潜在问题。
2.故障报修：用户发现设备设施故障时，应及时向相关部门报修。
3.维修处理：维修人员应在规定时间内进行维修处理，确保设备设施运行正常。
4.维护保养：定期进行设备设施的保养工作，延长设备寿命，提高使用效率。
四、维修养护质量控制1.制定维修养护质量管理标准，规范维修养护流程，确保维修质量。
2.不定期对维修工作进行检查评估，及时纠正存在的问题，提高维修养护水平。
3.加强对维修养护人员的培训和考核，提高其技术水平和服务意识。
五、维修养护安全管理1.维修养护人员应严格遵守操作规程，确保工作安全。
2.维修养护过程中应注意设备设施的安全防护，预防事故的发生。
3.针对维修养护中可能存在的安全隐患，制定相应的应急预案，确保及时有效处置。
六、维修养护成本控制1.合理制定维修养护预算，控制维修养护成本的支出。
2.优化维修养护方案，降低维修养护费用，提高资源利用效率。
3.定期评估维修养护成本的支出情况，及时调整维修养护策略，实现成本控制和效益最大化。
七、维修养护技术创新1.关注维修养护领域的最新技术动态，不断引进和应用新技术。
2.推动维修养护技术的创新与升级，提高维修效率和质量。
3.积极开展维修养护技术研究与实践，不断完善和提升维修养护水平。
八、总结与展望公共设备设施维修养护是保障设施正常运行的重要环节，良好的维修养护管理将为公共设施的使用提供更加可靠、高效和安全的保障。
设备保养规程
设备保养规程标题：设备保养规程设备保养规程一、保养目的设备保养是保证设备正常运行和延长设备使用寿命的重要措施。
本保养规程旨在规范设备保养的操作流程，提高设备运行效率和安全性。
二、保养周期1. 日常保养：每天对设备进行常规检查和维护，确保设备正常运行。
2. 定期保养：根据设备使用情况，制定定期保养计划，进行设备的彻底检查和维修。
三、保养内容1. 清洁保养a. 设备外观清洁：使用干净的抹布或刷子清洁设备外壳，并定期进行消毒，确保设备卫生。
b. 内部清洁：定期清理设备内部的积尘、污垢，防止影响设备正常运行。
2. 润滑保养a. 润滑部位检查：检查设备润滑部位的润滑油是否充足，如有不足应及时添加。
b. 润滑点润滑：对设备润滑点进行定期润滑，确保设备在运行中摩擦部位正常工作，减少磨损。
3. 零部件检查a. 传动系统检查：对设备的传动系统进行定期检查，例如皮带、链条等，确保其正常运转。
b. 电器系统检查：对设备的电器系统进行检查，如开关、电线等，防止断线或短路导致的安全隐患。
c. 密封件检查：检查设备的密封件，确保设备无漏水或漏气情况。
4. 故障排除a. 定期检查设备的工作状态，对发现的故障及时排除，修复设备问题。
b. 如遇到严重故障无法自行修复，应及时上报，由专业技术人员进行维修。
四、操作注意事项1. 在对设备进行保养时，应确认设备已断电并停止运行，以免造成人身伤害。
2. 在润滑保养时，应选择适当的润滑油，并在正确的润滑部位进行润滑。
3. 对于特殊设备的保养，应按照设备说明书或专业人员指导进行操作。
4. 保养记录应及时填写，包括保养时间、保养内容和保养人员等，以便于追溯。
结语本保养规程为设备保养提供了操作指南和保养内容要求。
通过严格按照规程进行设备保养，可有效延长设备使用寿命，提高设备工作效率和安全性。
在设备保养的过程中，要时刻注意安全，并按要求填写保养记录，以便于管理和追溯。
通过规范的设备保养流程，我们可以提供更好的设备服务，确保生产和工作的顺利进行。
设备维护保养管理规范
设备维护保养管理规范一、引言设备维护保养是企业正常运营的重要环节，对设备的定期维护保养能够延长设备的使用寿命，提高设备的稳定性和可靠性，减少设备故障和停机时间，从而保证生产效率和质量。
为了规范设备维护保养工作，提高设备的维护保养质量和效率，制定本管理规范。
二、适用范围本规范适用于企业内所有设备的维护保养工作，包括但不限于生产设备、办公设备、仪器仪表等。
三、维护保养计划1. 维护保养计划的制定根据设备的特点和使用情况，制定维护保养计划。
计划应包括设备的维护保养周期、维护保养内容、维护保养人员和时间安排等。
2. 维护保养计划的执行维护保养计划应及时执行，确保按照计划对设备进行维护保养。
维护保养人员应按照规定的时间和要求进行设备的维护保养工作。
四、维护保养内容1. 设备外部清洁定期对设备进行外部清洁工作，包括清洁设备表面、控制面板、按钮开关等。
清洁过程中应使用适当的清洁剂和工具，注意不损坏设备表面。
2. 设备润滑根据设备的要求，定期对设备进行润滑工作。
润滑剂的选择应符合设备制造商的要求，并且应注意润滑剂的种类和使用方法。
3. 设备部件更换根据设备的使用情况和维护保养计划，及时更换设备的磨损部件，确保设备的正常运行。
更换过程中应注意使用正确的工具和方法，避免对设备造成二次损坏。
4. 设备调校和校准对需要进行调校和校准的设备，按照设备制造商提供的方法和要求进行操作。
调校和校准过程中应注意操作的准确性和仪器的精度。
五、维护保养记录1. 维护保养记录的建立对每台设备的维护保养工作，应建立相应的维护保养记录。
记录内容应包括维护保养日期、维护保养人员、维护保养内容、维护保养结果等。
2. 维护保养记录的保存维护保养记录应保存在指定的位置，确保记录的完整性和可查性。
记录的保存时间应符合相关法规和企业的要求。
六、设备故障处理1. 故障报修发现设备故障时，应及时向维护保养部门报修，并提供详细的故障描述和相关信息。
维护保养部门应及时响应并派人进行故障处理。
公共区域设备设施维修保养规范
公共区域设备设施维修保养规范1. 维修保养目的为了保障公共区域设备设施的正常运行和延长使用寿命，制定本规范用于规范设备设施的维修保养工作。
2. 维修保养责任2.1 管理部门负责协调和监督设备设施的维修保养工作。
2.2 维修保养人员应具备相关技能和资质，并按照本规范的要求进行工作。
2.3 物业公司或业主委员会与维修保养单位签订合同，明确维修保养的责任范围和要求。
3. 维修保养流程3.1 设备设施问题报告：任何设备设施问题应立即向管理部门报告。
3.2 问题评估：管理部门对问题进行评估，确定维修保养的优先级和机构。
3.3 维修保养计划：制定维修保养计划，确定具体的维修保养时间和方法。
3.4 维修保养执行：维修保养人员按照计划进行设备设施的维修保养工作。
3.5 维修保养记录：记录维修保养的具体过程和结果，以便于后续的跟踪和评估。
4. 维修保养要求4.1 定期检查：对设备设施进行定期检查，及时发现问题并进行修复。
4.2 日常保养：保持设备设施的清洁和正常使用状态，定期清洗、润滑和更换易损件。
4.3 紧急维修：对于突发的设备设施故障，应立即采取紧急维修措施，保证人身和财产安全。
5. 维修保养记录和评估5.1 维修保养记录：每次维修保养应有详细的记录，包括维修保养的日期、内容和人员等信息。
5.2 维修保养评估：定期对维修保养进行评估，检查维修保养的效果和质量，及时改进工作方法。
6. 维修保养监督6.1 监督机构：设立维修保养监督机构负责监督维修保养工作的执行情况。
6.2 监督措施：定期进行检查和抽查，对维修保养情况进行监督和评估。
7. 特殊设备设施维修保养7.1 特殊设备设施：对于特殊设备设施，应按照其专门的维修保养规范进行操作。
7.2 外包维修：对于特殊设备设施的维修保养，可以考虑委托专业的外包维修单位进行。
本规范将有助于提高公共区域设备设施的维修保养工作的效率和质量，确保公共区域的正常运行和使用。
设备定期维护期保养规程
设备定期维护期保养规程前言设备使用寿命的长短和维修费用的多寡, 直接影响到企业生产效率和经济效益。
定期对设备进行维护和保养, 可以避免设备出现故障, 提高设备的使用寿命, 减少生产成本, 保证生产顺利进行。
本文就设备定期维护保养规程进行详细阐述。
设备保养周期设备保养周期的长短依据设备的使用频率, 工作环境和使用条件等因素而定。
通常可以分为日常保养、周保养、月保养、季度保养、半年度保养、年度保养等不同级别的保养。
日常保养日常保养是设备保养的基础，是保证设备平稳运行的前提。
常见的日常保养措施包括：•设备使用前必须检查与保养工作，确保设备状态正常。
•定期清洁设备外部，防止油污等污物附着于设备表面，影响设备的使用寿命。
•设备使用过程中，特别注意观察设备运行情况，如发现异常情况，及时采取措施进行调整，避免设备出现故障。
周保养周保养是日常保养的延伸和发展，主要目的是保证设备的稳定状态，减少设备的故障率。
常见的周保养措施包括：•设备拆卸清洗•更换或升级设备零部件•定期对设备进行标准化检查•设备运行质量及效率的检查月保养月保养是进一步控制设备维护成本和延长设备寿命的重要环节。
常见的月保养措施包括：•定时清洗过滤器，以保证设备增加过滤面积，提高工作性能。
•检查设备传动链，如润滑油是否充足，链轮是否松动等。
•设备防止振动和噪音的检查，及时调整。
季度保养季度保养是对设备进行全方位的维护和检查，以便快速捕捉设备可能出现的故障，及时采取措施，消除隐患。
常见的季度保养措施包括：•对设备进行整体拆卸检查和清洗。
•更换摩擦件，如密封圈等。
•对设备采取各种保护措施，以防止因环境因素导致设备出现故障风险。
半年度保养半年度保养是对设备进行全面维护和检查的重要保养周期。
常见的半年度保养措施包括：•对设备进行内外部全面检查，如检查冷却系统、油路系统、空气系统等是否正常运行。
•对设备进行调整与校准，如检查偏差，修正及校准设备的工作参数，避免长时间运行后设备出现问题。
设备定期维护保养制度(二篇)
设备定期维护保养制度第一章总则第一条为了确保设备的正常运行，延长设备的使用寿命，保证设备运行的安全性、可靠性和经济效益，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位的所有设备的定期维护保养工作。
第三条本制度的目的是规范设备的定期维护保养工作，确保设备能够按照设计要求正常运行，以达到延长设备寿命、提高设备工作效率和保证产品质量的目标。
第二章定期维护保养的内容第四条定期维护保养主要包括以下内容：（一）设备的润滑维护：设备的各个润滑点按照要求进行润滑，确保设备运转时的润滑良好，减少设备磨损和故障发生的概率。
（二）设备的清洁维护：定期对设备进行清洗，清除设备表面和内部的灰尘，排除设备运转中产生的杂质，减少设备故障发生的概率。
（三）设备的检查维护：定期对设备进行检查，检查设备各个部位的工作状况，发现问题及时修复，预防设备出现严重故障。
（四）设备的调整维护：根据设备运行情况和使用要求，对设备进行调整，确保设备的各项运行参数符合要求，保证设备的正常运行。
（五）设备的零部件更换：根据设备的使用寿命和零部件的磨损情况，进行相应的零部件更换，确保设备的稳定运行。
第三章定期维护保养的程序第五条定期维护保养的程序如下：（一）制定维护计划：每年初根据设备的使用情况和维护需求制定维护计划，明确维护的时间、频率和内容。
（二）分配维护任务：根据维护计划，将维护任务分配给相关人员，明确责任和要求。
（三）准备维护工具和材料：根据维护任务，准备好必要的维护工具和材料，确保维护工作的顺利进行。
（四）执行维护工作：按照维护计划和要求，进行设备的定期维护保养工作，确保维护工作的质量和效果。
（五）记录维护情况：对维护工作进行记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息，以便后续的跟踪和分析。
（六）评估维护效果：对维护工作的效果进行评估，发现问题及时进行改进，确保维护工作的持续改进。
第四章定期维护保养的责任第六条设备的定期维护保养工作由设备管理部门负责，具体责任如下：（一）设备管理部门负责制定维护计划，安排维护任务，监督维护工作的实施。
工程设备设施维护保养操作规程
工程设备设施维护保养操作规程1. 范围和目的本操作规程适用于所有工程设备设施的维护保养工作，旨在规范维护保养流程和要求，防止设备或设施的损坏和事故的发生。
2. 维护保养基础2.1 设备设施清单为了方便维护保养工作的实施，应该建立设备设施清单，包括设备名称、规格型号、生产厂商、购置时间、使用地点等信息。
2.2 维修记录对于每一个设备设施，都应该有一个维修记录，包括维修日期、维修内容、维修人员、维修费用等信息。
维修记录应及时更新并保存。
3. 维护保养流程3.1 日常检查每天开机前，应该进行日常检查，检查内容包括设备运行状态、供电电缆、排水管路、油液水位、防护措施等。
3.2 定期检修为了防止设备损坏，应该在规定的时间对设备进行定期检修。
具体检修内容包括设备清洁、设备零部件的检查和更换、设备的润滑和保养等。
3.3 急修处理若设备出现故障，应该及时进行急修处理。
急修处理包括紧急关机、排查故障原因、更换故障零部件等。
3.4 大修维护大修维护是指对设备进行彻底维修和保养，为设备的长期稳定运行提供保障。
大修维护应该在设备的规定寿命到达之前进行，具体周期由设备厂商或生产商制定。
4. 安全操作规程4.1 安全操作要求设备运行中，应该遵守操作规程，运行人员应该定期接受安全培训和考核。
操作人员应该正确使用设备，遵守设备安全操作要求。
4.2 安全预防措施设备设施维护保养过程中，专门应该安排维修人员，防止非专业人员操作设备。
设备设施维修保养过程中应严格遵守安全操作规程，防止事故的发生。
4.3 安全检查措施维修保养人员应检查设备是否符合相关的安全检查标准，如有不符合的要求即时整改，确保设备安全运行。
5. 文献资料1.工程设备维修手册2.工程设备操作规程3.工程设施安全操作手册6. 操作规程的执行和更新6.1 操作规程的执行1.本操作规程应由设备维修保养人员执行。
2.操作规程的执行应实际操作配合理论知识宣传。
3.对于操作规程执行中的疑难问题应及时汇报给领导。
设备定期维护规定
设备定期维护规定目的为了保证设备的正常运转和延长设备使用寿命，制定此规定。
范围适用于公司所有使用设备的部门和人员。
定期维护1. 设备应根据使用情况和生产制造商的建议进行定期维护。
2. 设备维护须由经过培训和授权的专业人员进行。
3. 维护记录须详细记录，包含维护人员、时间、项目和维护结果等内容。
4. 每次维护后，设备应进行测试，确保设备运转正常。
预防性维护1. 定期检测设备的完整性和可靠性。
2. 定期更换易损件和老化部件，以避免设备故障。
3. 定期检查设备固件和软件版本，更新设备系统和应用。
4. 尽量保持设备周围环境的清洁和干燥，避免设备被灰尘、异物等污染影响设备正常运行。
故障维修1. 出现故障时，应立即停止使用设备，并及时通知维修人员处理。
2. 维修人员须以最短时间内排除故障并修复设备，以免影响生产工作。
3. 维修人员应在维修前与用户沟通，确认故障情况和修复方案。
4. 维修后必须进行设备测试以确保设备运转正常。
后勤保障1. 对于生产设备，需定期备份相关数据并进行存档。
2. 设备使用过程中需注意安全，防止对周围环境和人员造成伤害或危险。
备件管控1. 设备备件需统一管理，建立备件申领及使用记录。
2. 对于老化和损耗较大的备件，应及时更换并进行淘汰处理。
3. 建立合理的备件库存，确保备件的及时供应和使用。
总结本规定是公司为保障设备使用而制定的具有约束力的制度，应全体员工遵守。
公司将会加强对本规定的监督和管理，同时注重设备及备件的维护与管理，保证设备的正常运转，降低故障率，提高生产效率。
设备维护保养管理规定
设备维护保养管理规定一、总则为了规范设备的维护保养工作，提高设备的使用寿命和工作效率，保证生产顺利进行，确保员工的人身安全，制定本规定。
二、设备维护保养的目的设备维护保养的目的是确保设备的正常运转，以提高生产效率，避免设备故障导致的生产事故，延长设备的使用寿命。
三、设备维护保养的内容1. 定期检查设备的各个部件，发现问题及时处理，防止设备故障的发生。
2. 定期更换设备的易损件，如密封件、轴承等。
3. 设备的润滑工作，要按照规定的设备保养手册进行。
4. 设备的清洁工作，保持设备的清洁干净。
5. 定期进行设备的校准工作，确保设备的测量准确性。
6. 设备的通风工作，保证设备的散热。
7. 设备的防锈工作，防止设备受潮生锈。
四、设备维护保养的责任1. 设备维护保养的主要责任人为设备管理员，负责设备的维护保养工作，并向上级汇报工作进展。
2. 各部门负责设备的日常维护保养工作，并及时向设备管理员汇报。
3. 运行人员负责设备的日常监测工作，并发现问题及时上报。
4. 公司领导层负责对设备维护保养工作进行监督和评估。
五、设备维护保养的流程1. 设备维护保养工作按照每天、每周、每月、每季度和每年的频次进行。
2. 每天的维护保养工作主要包括设备的清洁、润滑和检查。
3. 每周的维护保养工作主要包括设备的更换易损件和检查设备的性能。
4. 每月的维护保养工作主要包括设备的校准和检查设备的运行状况。
5. 每季度的维护保养工作主要包括设备的大修和更换关键部件。
6. 每年的维护保养工作主要包括设备的年度检修和维护保养计划的制定。
六、设备维护保养的记录1. 设备维护保养工作要进行详细的记录，包括维护保养的日期、人员、内容和结果等。
2. 维护保养记录要进行逐级审核，并留存备查。
3. 设备维护保养记录要定期整理，形成维护保养档案。
七、设备维护保养的培训1. 设备维护保养的责任人和相关人员要接受专业的培训，熟悉设备的维护保养要求和规范。
2. 设备维护保养的培训要定期进行，确保人员的专业知识能跟上设备的更新换代。
设备维护保养管理规范
设备维护保养管理规范一、引言设备维护保养是保障设备正常运行和延长设备使用寿命的重要环节。
为了规范设备维护保养工作，提高设备的可靠性和稳定性，制定本管理规范。
二、适用范围本管理规范适用于公司内所有设备的维护保养工作，包括但不限于生产设备、办公设备、仪器仪表等。
三、责任与义务1. 设备部门负责设备维护保养计划的制定、执行和监督。
2. 各部门负责按照设备维护保养计划进行设备的维护保养工作。
3. 设备维护人员负责具体的设备维护保养工作，包括设备检查、故障排除、零部件更换等。
4. 设备使用人员应按照操作规程正确使用设备，并及时上报设备故障。
四、设备维护保养计划1. 设备部门应根据设备的类型、规模和重要性制定设备维护保养计划，并定期评估和更新。
2. 设备维护保养计划应包括设备的维护保养内容、周期和责任人。
3. 设备维护保养计划应提前通知相关部门和人员，并确保计划的执行。
五、设备维护保养工作流程1. 设备维护保养工作应按照计划进行，包括定期维护、预防性维护和故障维修。
2. 设备维护人员应按照操作规程进行设备检查，记录设备的运行状态和异常情况。
3. 设备维护人员应及时处理设备故障，包括故障排除、零部件更换等。
4. 设备维护人员应及时上报设备故障和维修情况，并记录维护保养工作的过程和结果。
六、设备维护保养记录1. 设备维护人员应详细记录设备的维护保养工作，包括维护日期、维护内容、维护人员等。
2. 设备维护保养记录应存档并定期进行归档，以备查阅和追溯。
3. 设备维护保养记录应及时上报设备部门，并进行统计和分析，以改进设备维护保养工作。
七、设备维护保养培训1. 设备部门应组织设备维护人员进行相关培训，提高其维护保养技能和知识水平。
2. 设备维护人员应定期参加相关培训和考试，以确保其技能和知识的更新和提升。
3. 设备维护人员应积极参与经验交流和学习，以不断改进设备维护保养工作。
八、设备维护保养改进1. 设备部门应定期评估设备维护保养工作的效果和问题，并提出改进措施。
物业区域共用设施设备保养规范8
物业区域共用设施设备保养规范8
物业区域共用设施、设备保养规范8
共用设施、设备是指业主共同使用的上下水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、天线、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防设施以及道路、窨井、化粪池、垃圾废物储存设施、绿化地等。
共用设施、设备保养是物业管理公司对所管辖范围内物业的附属设备所进行的常规性的养护工作，应遵守下列规范：
一、卫生和水电设备的日常性保养。
物业管理公司要负责管区范围内的计划养护、零星报修和改善添装任务。
零星损坏的卫生、水电设备一般应按物业管理公司规定期限及时修理，人为损坏则要由住用者自费修理。
二、上下水管道、化粪池等设施的维修养护。
上下水管道发生故障必须急修时，由专业人员负责，随叫随到进行抢修并定期维护。
化粪池由专人定期清掏，进行保养。
三、消防设备的日常性保养。
对消防专用水箱一般在规定期限内调水、放水，以防止出现缺水、阻塞、水质腐臭等现象；消防泵也应采取定期试泵的措施。
四、其他特种设备的日常性保养。
对其他特种设备，按季度专人负责维修、管理、养护。
感谢您的阅读！。
设备定期保养管理规定
设备定期保养管理规定1. 引言设备定期保养对于保障设备正常运行和延长设备寿命至关重要。
为了规范设备的定期保养工作，提高设备管理效率，本文档制定了设备定期保养管理规定。
2. 适用范围本规定适用于公司内所有的设备定期保养工作。
所有设备定期保养的组织、计划、实施和检查都必须按照本规定执行。
3. 管理责任设备定期保养工作由设备管理部门负责组织和执行，设备管理部门的责任包括但不限于以下几个方面：•制定设备定期保养计划；•定期检查设备定期保养工作的执行情况；•分析评估设备定期保养的效果，并提出改进建议。
各部门的主管负责自己部门设备定期保养的实施和监督工作，确保设备定期保养工作的顺利进行。
4. 设备定期保养计划设备定期保养计划是设备定期保养的基础，其编制要考虑设备维护保养周期、需保养项目、保养人员等因素。
设备管理部门根据设备的特点和要求，制定设备定期保养计划，并向各部门通知执行时间和场所。
设备定期保养计划应该包括以下内容：•设备名称和编号；•保养周期；•保养项目和标准；•保养人员。
设备定期保养计划应提前以适当的方式通知相关部门，以确保设备定期保养工作按时顺利进行。
5. 设备定期保养工作流程设备定期保养的工作流程如下：1.设备管理部门确定保养时间和地点，并通知相关部门；2.各部门按照设备定期保养计划组织人员进行保养工作；3.保养人员按照设备定期保养计划的要求进行保养工作；4.保养人员填写设备保养记录表，并记录保养过程中发现的异常情况；5.设备管理部门进行保养工作的评估和总结，并提出改进建议。
设备定期保养工作流程图如下：流程图1：设备定期保养工作流程[设备管理部门确定保养时间和地点]|V[相关部门组织人员进行保养工作]|V[保养人员执行保养工作]|V[填写设备保养记录表]|V[设备管理部门评估和总结保养工作]6. 设备保养记录管理设备保养记录是设备定期保养工作的重要凭证，也是评估设备保养工作效果的依据。
设备保养记录应包括保养日期、保养项目、保养人员、异常情况等信息，并应保存至少两年。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
微宏动力系统（湖州）有限公司文件MPS.MS310-2010公用工程设备保养制度文件会签、审批会签部门(人) 会签人/日期会签部门(人) 会签人/日期销售部 EHS 与OQC 部电芯事业部 财务部 电芯应用事业部 人事行政部 工程建设与采购部公用工程组拟制/日期:审核/日期:批准/日期:2012 – 8 – 20发布 2012 – 8 –25 实施保密级别：机密分发号：公用工程设备保养制度1目的1.1确保公用工程设备的安全、正常运转。
减少设备故障，延长设备使用寿命。
1.2确保公用工程设施及时维护、改善，有效控制与降低运行成本。
2范围2.1本制度适用行政部管理的公司公用工程设施及相关系统。
2.2本制度规定了设备检修规范及维护保养管理要求。
2.3本制度适用于公用工程所有人员的管理。
3职责3.1行政部公用工程组对本制度规定的公用工程设施及相关系统负责维护、保养及管理。
3.2 行政部公用工程组组长履行公用工程组组长岗位职责，负责安排、监督和管理公用工程组的日常工作，对行政部公用工程组负责。
3.3 设备保养人员需具备上岗资格，无高压电工证的员工严禁检修高压电器及全部的高压电气设施；无电工证的员工严禁检修电气设备及电气系统。
4程序4.1设备维修保养的规定4.1.1公用工程组对重要设施、设备实行维修保养责任制，悬挂《设备管理卡》，明确责任人及维修保养的内容。
4.1.2公用工程组员要对各自管理范围内的设备、管道、电气、仪表、支架、地面等进行清洁卫生，设备应无跑、冒、滴、漏现象，防止脱漆、锈蚀。
4.1.3维修保养过程中，严格按照《维修作业安全操作规程》进行设备的操作。
4.1.4定期检查、维护设备并进行试运转，注意防尘、防潮、防腐蚀，对备用设备应定期检查，并定期切换主、备用设备使用。
4.1.5建立设备、设施定期维修保养制度，根据它们的用途、结构、复杂程度、维护工作量等，确定维护保养的周期、时间及内容。
4.2日常维护保养4.2.1日常维护保养的基本要求4.2.1.1整齐：公司内公用工程所有非固定安装的设备和机房的物品都必须摆放整齐；设备的工具、工件、附件也要整齐放臵；设备的零部件及安全防护装臵要齐全；设备的各种标牌要完善、干净、各种线路、管道要安装整齐、规范。
4.2.1.2清洁：必须保持管辖内机房设备周围的场地清洁，不起灰，无积油，无积水，无杂物。
设备外表清洁，无锈斑，表面光泽，各滑动面无油污;各部位不漏油，不漏水，不漏气，不漏电。
4.2.1.3润滑：保持油标醒目：保持油箱、油池和冷却箱的清洁，无杂质。
油壶、油孔油杯、油嘴齐全，油路畅通。
每台需要润滑的设备都应制定“五定”润滑图表，按质、按量、按时加油或换油。
4.2.1.4安全：电气线路接地要可靠，绝缘性良好。
限位开关、档块均灵敏可靠。
信号仪表要指示正确，表面干净、清晰。
4.2.1.5完好：保证能正常发挥设备功能。
4.3定期维护保养4.3.1定期保养的内容4.3.1.1拆卸设备的指定部件、箱盖及防护罩等，彻底清洗、擦拭设备内外。
4.3.1.2检查、调整各部件配合间隙，紧固松动部位，更换个别易损件。
4.3.1.3疏通油路，增添油量，清洗滤油器、油标、更换冷却液，清洗冷却液箱。
4.3.1.4清洁、检查、调整电器线路及装臵。
4.3.2一级保养4.3.2.1一级保养是指设备除日常保养外，所进行的设备内部的清洗，疏通油路，调整配合间隙，紧固有关部位及对有关部位进行必要的检查。
4.3.3二级保养4.3.3.1二级保养的作业内容除了一级保养的全部作业外，还要对设备进行局部解体检查，清洗换油，修理或更换磨损零部件，排除异常情况和故障，恢复局部工作精度，检查并修理电气系统等等。
4.4设备润滑4.4.1“五定”制度4.4.1.1定点：根据设备的润滑部位、润滑点和润滑装臵（油标、油槽、油泵等）的位臵和数量，进行加油和换油，并要熟悉润滑装臵的结构、作用和润滑方法。
4.4.1.2定质：对不同设备的不同部位，选择说明书所规定牌号的润滑油。
润滑部位上的各种润滑装臵，要做到完整、清洁。
油料保管要保持纯洁，防止杂物混入。
非原包装润滑油，使用前要经过过滤。
4.4.1.3定量：在加润滑油的时候，如果油量过多，就会漏油，不仅浪费油料，而且影响设备的保养和环境卫生；如油量不足，会造成润滑不良，产生拉痕、等不良后果。
4.4.1.4定期：确定加油的周期，并按规定的时间加润滑油。
4.4.1.5定人：设备上各润滑点都由专人负责进行润滑。
4.5计划实施4.5.1《公用工程设备维修保养计划》实施的具体工作由公用工程组负责执行。
4.5.2紧急维修项目，按先抢修后补报的原则处理。
4.5.3一般性临时故障，由公用工程组负责处理。
5操作规范5.1空调机组操作规范见附件一;5.2空调机组维护保养规范见附件二;5.3空压机操作规范见附件三;5.4空压机维护保养规范见附件四;5.5保卫(消防)工作制度见附件五；5.6设备缺陷管理制度见附件六;6 计划及表单6.1公用工程设备年度计划见附件七；6.2电器开关箱保养单见附件八；6.3通道门保养单见附件九；6.4盘管风机保养单见附件十；6.5厨房排烟风机保养表见附件十一；6.6避雷针年保养表见附件十二；6.7冰箱、冷藏柜保养表见附件见附件十三；6.8换气扇保养表见附件十四；6.9屋面排水清理表见附件十五。
7 惩戒规定7.1保养人有下列情形之一的，将依照公司《员工奖励与惩戒管理制度》5.2.1条规定对违章人惩戒处分：7.1.1不按本制度规定的《公用工程设备维修保养计划》实施保养在二次以内的。
7.1.2不完成保养记录登记在二次及以内。
7.1.3 维修保养时未穿戴劳动保护用品发生在二次及以上的（国家或公司劳动保护没有规定的除外）。
7.1.4 保养或检修时不按规范悬挂警示（或告知）标识标牌二次及以上的。
7.1.5 其他符合《员工奖励与惩戒管理制度》中5.2.1条中规定的违章处罚行为的。
7.2其他符合《员工奖励与惩戒管理制度》中5.2.3条中规定的违章处罚行为的。
7.3 保养或检修人员其他违章行为的惩戒处分本制度没有规定的，都将依照或参照公司《员工奖励与惩戒管理制度》相关规定处分。
7.4 公用工程组长不履行职责、不坚持对本组人员进行监督检查等违章失职行为的惩戒处分，都将依照或参照《员工奖励与惩戒管理制度》中的相关规定执行。
8、本制度制2012年8月25日开始执行。
附件一：空调机组操作规范一．运转前检查1.检查空调末端风机盘管A.检查所有室内风机盘管电源接线是否无误，风机转动是否正常。
B.检查风机盘管进出口处的截止阀是否全部打开。
C.检查风机盘管内的空气是否排净，如果盘管内有空气，应打开排气阀将其排出。
2.检查管路系统A.检查系统管路、补水管路、压力表、温度计是否安装正确。
B.检查机组回水处的净压是否正常。
C.检查系统管路内是否清洁，管路中的载冷剂是否已充满，空气是否已排放干净。
D.检查系统中该开启的阀门是否已全部开启，应该关闭的阀门已全部关闭。
E.检查管路系统的保温和凝结水的排放措施是否良好。
3.检查配电系统A.检查所有供电源是否与机组铭牌上所要求的供电电源一致。
B.检查所有供电和控制线路是否全部连接到位，是否按接线图正确接线，接地是否可靠，所有接线端子是否全部紧固。
4.冷（热）水机组检查A.检查机组外观及机内管路系统是否在运输和搬运过程中遭到破坏。
B.检查机组水管内是否存有空气，若有，应利用机内水管上的手动排气阀和水泵上的排气阀，将机组管路内的空气排净。
C检查风机扇叶是否与风扇固定板和风扇护网干涉。
二．试运行1．接通电源，开启空调机，主机延时3分钟后自行启动。
对于三相电源机组，首先检查风扇水泵转向是否正确,如转向不对立即关闭电源,调整相序。
测量压缩机运转电流是否正确,有无异常声音。
2．检查每一个单元的冷热转换是否正常,观察压力表,看压力值是否正常。
3．调整各房间风机盘管空调的调节阀,使各个房间供水达到一定流量。
4．按用户要求设臵好三速（温控）开关的工作状态，观察工作情况是否符合要求。
5．观察房间内温度变化是否符合要求。
试运行一段时间，确定无故障（一般三天）便可投入正常使用。
三．机组正常运行日常操作可通过臵于室内的远程控制器进行开机、关机和制冷、制热转换，在不同的使用季节，不可随意进行制冷和制热转换操作。
四．机组停机时应注意的事项1.机组正常运行时，如遇人为停机后再行起动，机组的压缩机将延时3分钟启动，切勿采取其他手段强行起动压缩机。
2.夏季制冷运行状态下如需短时停机，一般只需按压机组远程控制器上的开/关键即可停止机组运行，不需切断机组供电电源，以便于压缩机油加热器进行加热。
3.冬季制热运行状态下如需短时停机，切勿切断控制器电源或切断机组供电电源，以便使机组在冻结危险时自行启动制热运行，防止水在换向器和系统管路冻结。
4.在长期停机，对于使用水为载冷剂单冷型机组，应从机组下部的放水口将机组内的水放静并关闭全部电源。
重新使用时，按照本使用说明书的有关说明向系统内充水。
5.机组日常运行应检查机组的进出水温度以及压缩机、风机、泵的工作情况。
6.应经常检查机组的供电电源情况电气配件是否工作正常，检查空气侧换热器的干净程度，根据实际情况定期清洗。
7.运行时切勿随意关闭室内风机盘管的进出口阀门，以免影响机组正常工作，造成机内换热器冻结。
8.下雪天，对于露天安装的机组应用布遮盖机组，若已积雪于机组，则不可直接起动机组，应清除积雪后，再开机运行。
附件二：空调机组维护保养规范1.安装的水过滤网应定期清洗，保证水系统内水质清洁，以免机组因过滤器脏堵而造成损坏。
2.机组周围应保持清洁干燥，通风良好。
定期清洗空气侧换热器，已维持其良好的换热效果，节省能源。
3.经常检查水系统的补水和排水装臵工作是否正常，以免空气进入系统造成水循环量减少或水循环困难，从而影响机组的制冷、制热效果和机组的工作可靠性。
4.经常检查机组的电源和电气系统的接线是否牢固，电气元件是否有动作异常，如遇异常应及时维修和更换。
5.检查检查机组的各个部件的工作情况，检查机组制冷系统的工作压力是否正常，检查机内管路接头和充气阀门处是否有油污，确保机组制冷系统无泄漏。
6.机组周围请勿堆放杂物以免堵塞进出风口，机组四周应保持清洁干燥，通风良好。
7.机组在一个运行期结束后，若停机时间较长应将机组管路中的水放掉，并切断电源。
再行开机前应向系统内充水并对机组进行全面检查后，给机组通电预热6小时以上，确认一切正常后方能开机运转。
附件三：空压机操作规范一、开机1．检查空压机各零件部分是否完好，各保护装臵、仪表、阀门、管路及接头是否有损坏或松动。
2．略为打开油气桶底部的排水阀，排出润滑油下部积存的冷凝水和污物，见到有油流出即关上，以防润滑油过早乳化变质。