水家湖24#楼保温评估报告

水家湖农场廉租房及危房工程外墙保温质量评估报告
(24#楼)
外
墙
保
温
质
量
评
估
报
告
合肥康达工程咨询有限责任公司
二O一二年三月十一日
会签栏编制人：日期：
审批人：日期：
水家湖农场廉租房及危房工程
外墙保温质量评估报告
一、工程概况：
（一）项目简介
1、项目名称：水家湖农场廉租房及危房工程
2、建设地址：水家湖农场
3、建设单位：长丰县水家湖农场
4、设计单位：安徽省现代农业设计院
5、施工单位：合肥市同创建设工程有限公司
6、监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司
（二）项目概况
1、该子分部外墙外保温系统构造采用30mm厚WB硅酸钙微珠保温砂浆
外墙保温系统；屋面保温系统构造采用60mm厚WB硅酸钙微珠保温
砂浆保温系统
2、现施工单位已完成24#楼外墙保温工程的工作内容，经施工企业自
检合格，并报我监理部会同有关人员共同检查，对存在问题经整改
合格后，现提交建设单位进行外墙保温工程验收。

二、评估依据：
1、国家和地方现行的法律、法规、强制性条文和技术批准
2、设计文件和相关技术文件
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
5、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）
6、《建筑节能质量验收规范》（GB50411—2007）
三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工合同履行情况：
本工程施工单位为合肥市同创建设工程有限公司，项目部根据成熟的相关施工工艺的要求，在工程开工前编制了施工组织设计，在此施工组织设计中贯彻体现了施工工艺标准。

在施工过程中，有关分项工程的施工工艺操作均按施工组织设计的要求去进行。

现场质量管理体系运行正常，能按合同约定和设计图纸要求施工。

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：
本工程的全部工作内容由安徽永大建筑有限公司承包
五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：
本工程施工过程中均能遵循国家和省市有关法律、法规进行施工，施工过程中无违反强制性标准的情况发生。

六、新技术应用及施工技术措施落实情况：
本工程施工工艺按照施工组织设计，均采用该公司久已成熟的施工技术，并按施工企业工艺标准进行施工。

七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：
在施工过程中，设计单位能按规定程序要求积极配合施工检查和验收工作，工程施工质量经验收符合设计安全使用功能的要求。

八、监理合同履约情况、工程质量监理情况：
受长丰县水家湖农场委托，水家湖农场廉租房及危房工程由合肥康达工程咨询有限责任公司承担外墙保温阶段工程监理工作，我监理部严格按照公司有关规定由项目总监组织编制监理规划。

在日常工作中我监理部又依据监理规划并结合工程特点编制分部工程监理实施细则，作为日常监理工作的作业指导书，以避免实施过程中的盲目性和随意性，确保监理工作
有据有序的进行。

另外，对实施过程中的质量问题，我监理部除立即口头通知外，情节严重的及时以监理通知单书面批复等形式下达给施工单位，要求施工单位必须拿出整改方案，并报监理公司审查。

监理部现场监理人员通过巡视、平行检查、旁站、测量以及第三方材料送检等手段，对工程质量进行事前预控、事中检查、事后复验，使工程质量监控措施得以有效落实。

九、施工过程中质量问题的处理：
1、进场材料均见证取样送检送检，经复试合格后方准使用；
2、外墙外保温系统施工前，我部一直强调外保温一定要保证其平整度、垂直度和厚度，由监理进行抽样检查，符合要求后才允许大面积施工，外墙平整度由施工人员随时用2m靠尺调整。

3、检查中局部平整度超出了误差容许的范围内，以上问题已要求施工单位进行整改。

十、检验批、分项、分部（子分部）及单位（子单位）工程质量验收情况：
1、本工程保温分部分项及检验批划分合理。

经监理部查检分部、分项和检验批划分正确，且能覆盖整个外墙保温分部工程，未发现漏控部位。

2、经监理部验收分部、分项和检验批工程验收记录完整、资料齐全、数据真实、人员签字齐全。

3、本分部工程中的分项、检验批经施工企业自检合格后报我监理部验收，经监理、建设、设计单位检查，验收合格。

十一、关于工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况：
本工程质量控制资料反映了本工程施工过程中各个环节上工程质量状况的基本数据和原始记录，反映完工项目的测试结果和记录，也反映工程
质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。

经监理部检查后，本工程质量控制资料完整，人员签字齐全，同意整理归档。

十二、关于安全和功能检验和抽样检测结果：
1、现场保温系统的性能相关试验检测均由合肥市建设工程监测中心有限责
任公司检测合格。

2、现场抽样检查保温系统各施工工序均符合要求。

十三、工程质量事故处理情况：
本工程施工过程中未发生工程质量事故。

十四、工程观感质量验收情况：
本分部工程经监理公司会同建设、设计单位等有关人员多次对保温层的平整度和垂直度进行检查，均未发现明显缺陷。

综合评定观感质量为“一般”。

十五、评估意见：
我公司对合肥市同创建设工程有限公司承建的水家湖农场廉租房及危房工程24#楼外墙保温分部工程进行全方位、全过程监理，工程施工中未发生安全和质量事故，无违反强制性标准的行为，并满足设计安全功能和使用要求。

评估意见为“验收记录齐全、质量控制资料完整，符合图纸设计及验收规范要求，外墙保温分部质量评定合格。

”
合肥康达工程咨询有限责任公司
二○一二年三月十一日。