采用固定单价合同的工程在结算阶段易产生的问题及应对措施-建议收藏
建筑工程结算中的常见问题及应对措施
建筑工程结算中的常见问题及应对措施随着建筑工程的不断发展，建筑工程结算在工程施工中占据着重要的位置。
在实际操作过程中，常常会出现一些问题，影响结算工作的顺利进行。
本文将就建筑工程结算中的常见问题及应对措施进行探讨，以期能够提供一些参考意见。
一、进度与质量问题进度与质量问题是建筑工程结算中最常见的问题之一。
施工单位往往因为进度要求的压力，而忽视了工程质量的控制。
这种情况下，结算时往往会出现工程质量问题的争议。
为了避免或减少这类问题的发生，施工单位应加强质量管理，确保工程质量达到设计要求。
1. 施工单位应加强施工管理，人员配备要到位，负责人要负起责任来，确保施工进度的准确掌握，以便提前发现可能影响工期的问题，采取相应的措施加以解决，避免工程进度拖延。
2. 施工单位应提高施工工艺水平，合理安排施工过程，确保质量达到设计要求。
遇到技术难题，应及时寻求专业技术人员的帮助，采取合适的施工方案，确保施工质量。
3. 建设单位在工程开工前应明确工程质量要求，规范设计和施工，确保质量符合要求。
在施工过程中应进行全程监督，确保工程质量的稳定。
1. 施工单位在采购材料和设备时应严格遵守相关规定，选择合格的供应商。
在验收材料和设备时，应确保其质量符合规定。
2. 施工单位在使用材料和设备时应严格按照使用说明书进行操作，确保使用的材料和设备能够发挥最佳效果。
3. 建设单位在工程验收时应对材料和设备进行检查，确保其质量符合要求。
如发现质量问题，应要求施工单位进行整改，直到合格为止。
三、变更与索赔问题变更与索赔问题是建筑工程结算中常见的问题之三。
在施工过程中，由于各种原因，往往会出现施工变更和索赔的情况。
为了避免或减少这类问题的发生，建设单位和施工单位应在合同中明确变更和索赔的相关规定。
1. 建设单位和施工单位在签订合同时应明确变更和索赔的相关规定，包括变更和索赔的申请、审批程序，有关费用和工期的计算方法等。
2. 施工单位提出变更和索赔申请时应及时提供相关证据，说明合理的要求，并按照合同约定的程序进行申请。
建筑工程结算中的常见问题及应对措施
建筑工程结算中的常见问题及应对措施1. 合同条款模糊不清：合同中的工程量、报价、支付时间等条款过于模糊不清，导致双方对工程结算产生分歧。
应对措施：在签订合同之前，双方应对合同条款进行充分的沟通和明确，确保工程结算的依据和方式明确，减少纠纷的发生。
2. 工程变更引起的争议：施工过程中，常常因为设计变更、工程变更引起工程量、工程进度等变化，从而引发双方对工程结算金额的争议。
应对措施：及时记录和确认工程变更，通过工程变更确认单、会议纪要等方式，明确变更后的工程量和价格，并在合同中约定相应的变更管理和结算方式。
3. 施工质量争议：工程竣工后，如果施工质量无法达到合同要求，建筑业主通常会要求扣除工程款项。
应对措施：在施工过程中，建筑企业应严格按照合同要求进行施工，确保施工质量合格。
在竣工验收阶段，建筑企业可以提前进行内部质量检查，确保工程质量符合合同要求，避免后期产生扣款争议。
4. 工期延误引起的索赔：施工过程中，由于不可抗力因素或施工方自身原因，工期可能会发生延误，这有可能导致业主索赔要求。
应对措施：建筑企业应严格按照合同约定的工期要求进行施工，并且合理安排施工进度，确保工期不会出现明显的延误。
如果工期确实出现延误，建筑企业应及时通知业主，并与业主进行协商，商定相应的补偿措施。
5. 付款延迟问题：在工程结算过程中，业主可能会因为各种原因延迟支付工程款项，给建筑企业带来经济压力。
应对措施：建筑企业应与业主在合同中明确支付时间和方式，并且根据实际情况提前与业主进行沟通，以便及时了解付款情况，并根据合同要求催促业主进行付款。
6. 工程量争议：工程结算中，双方可能会对工程量有争议，建筑企业要求支付较高的工程量，而业主认为实际施工量不足。
应对措施：在工程施工过程中，建筑企业应使用准确可靠的工程测量方法，对工程量进行记录和计算，以确保工程量的准确性。
在结算前应与业主进行沟通，解释工程量的计算依据和方法，避免工程量争议的发生。
工程结算问题及应对措施
工程结算问题及应对措施
工程结算中可能存在的问题及应对措施如下：
1. 工程量计算不准确：这可能是由于设计变更、签证等原因引起的。
对于这种情况，需要仔细审查工程量清单，并与图纸和现场实际情况进行对比，确保结算的工程量与实际完成的工程量相符。
2. 结算不及时：这可能是由于建设单位资金不到位、施工方不及时提交结算报告等原因引起的。
对于这种情况，需要加强合同管理，明确结算时间和结算程序，并要求各方按时提交结算资料。
3. 签证管理不到位：这可能是由于签证管理人员责任意识较弱、对签证管理工作不严等原因引起的。
对于这种情况，需要加强签证管理，明确签证流程和责任人，并定期对签证进行审查和监督。
4. 结算审计人员素质低：这可能是由于审计人员缺乏专业知识和经验、对工程结算程序不熟悉等原因引起的。
对于这种情况，需要加强审计人员的培训和学习，提高其专业素质和审计能力。
5. 材料价格波动大：这可能是由于市场价格波动、材料质量差异等原因引起的。
对于这种情况，需要在合同中约定材料价格的调整方式和调整范围，并加强材料的质量控制和验收。
6. 法律法规变化：这可能是由于国家政策调整、法律法规更新等原因引起的。
对于这种情况，需要密切关注政策变
化和法律法规更新，及时调整结算策略和方案。
总之，工程结算是一项复杂的系统工程，需要各方共同努力才能确保结算工作的顺利进行。
在工程结算过程中，需要仔细审查合同条款、加强签证管理和监督、提高审计人员素质等方面的工作，以确保最终的结算结果公正、合理、准确。
采用固定单价标准合同工程在结算阶段易产生问题及应对实用措施
《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2008)4.4.3 条则规定：“推行工程量清单计价的工程，宜采纳单价合同。
”本条规定了推行工程量清单计价的工程宜采纳的合同形式——固定单价合同方式。
即合同商定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在商定条件及范围内是固定的，不予调整，工程量同意调整，工程量清单项目综合单价在商定的条件及范围外，同意调整。
调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中商定。
在目前的工程实质中，大部分有关建设各方主体均能接受此项规定，在工程计价中采纳固定单价报价方式，并能确定以下基来源则，即招标人在招标报价时应充足考虑施工时期各种建材的市场风险。
工程量的风险由发包人肩负，价的风险在商定风险范围内的，由承包人肩负，风险范围之外的按合同商定。
完工结算的工程量按发承包两方在合同中商定应予计量且实质达成的工程量确定，达成发包人要求的合同之外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定等。
而从工程建设实质状况看，采纳固定单价合同的建设工程对于价款调整的条则要求更加严格、全面和仔细。
部分建设工程业主与承包商只管已经在招标文件或施工合同中基本明确了上述计价原则，但常常易忽略工程价款调整的有关内容，波及工程价款调整的条则过于简单、片面，而一般工程建设过程中都会有大批的设计更改和不行估计的风险，所以这类不完好的价款调整条则会有可能给采纳固定单价合同的工程在进入完工结算阶段时带来大批隐忧。
所以在签署施工合同时，应针对有关问题签署合理的合同条款，才能从本源上防止工程结算时各样造价纠葛的产生。
一、对于工程风险分担问题。
目前部分业主潜意识里常常有把所有风险转嫁给施工公司肩负的偏向，所以在确定合同条款时，会要求施工公司肩负所有市场风险，此种做法在资料市场价钱强烈颠簸的工程建设实质中，明显是不够公正和理智的，在施工合同执行过程中，一旦出现资料价钱狂涨的状况，施工公司常常无力肩负其价钱风险，有可能会采纳等方面影响工程建设的顺利实行；同时市场风险的肩负常常是把双刃剑，资料价钱有可能狂涨，也有可能狂跌，不采纳合理分担价钱风险体制的话。
谨慎签订固定单价合同-避免工程结算纠纷-2019年文档资料
谨慎签订固定单价合同-避免工程结算纠纷-2019年文档资料随着工程建设的不断升级和发展，对于建筑企业来说，各种合同都是其日常经营的关键因素之一。
其中，固定单价合同是一种比较常见的形式之一。
在实际的工程建设过程中，如果签订了不合理的固定单价合同，就容易出现工程结算纠纷。
因此，在签订固定单价合同之前，建筑企业需要做好多方面的考虑，以避免出现不必要的争端。
本文将从多个角度为大家介绍谨慎签订固定单价合同的注意事项，以实现最终的工程结算结果。
固定单价合同的定义及其重要性固定单价合同是指双方约定工程计划、规格、数量和质量等方面的要求，并且确定每个单项工程实际发生的费用，在工程施工过程中只按照此单价结算的合同。
在大多数情况下，固定单价合同是以施工量为基础进行计价的，这意味着如果出现工程量偏差，将会引起工程结算方面的争议。
固定单价合同在建筑工程施工活动中扮演着极其重要的角色，它不仅是建筑企业工程施工过程中的合同约定，而且还是建筑工程工程量结算的主要根据。
因此，找到一个合适的固定单价合同，对于建筑企业是至关重要的。
固定单价合同的注意事项尽管固定单价合同有很多的优点和作用，然而，在签订固定单价合同之前，建筑企业需要注意一些事项，以避免不必要的结算纠纷。
接下来，我们将从不同的角度来详细介绍如下：第一点：谨慎约定工程量在签订固定单价合同时，约定工程量是至关重要的。
这也是引起工程纠纷最主要的原因之一。
因此，建筑企业需要进行详尽的分析，掌握各项工程的实际情况，包括土方、砌体、钢筋、混凝土、装饰、机械施工等等，尽量避免漏掉任何一项工程。
此外，在约定工程量的同时，建筑企业还需注意是否有主材和设备的工程量差异。
因为一旦工程量存在误差，将会导致工程结算出现争议。
第二点：合理计算固定单价计算固定单价时，需要考虑的因素有很多。
首先，建筑企业需要对各项施工工程进行仔细分析，并以此作为计算单价的主要依据。
在确定单价计算时，应尽量避免盲目决策。
建筑工程结算中的常见问题及应对措施
建筑工程结算中的常见问题及应对措施建筑工程结算是指根据建筑工程合同约定，对工程建设的费用进行核算和结算的过程。
在这个过程中，常常会遇到一些问题，需要及时解决和应对。
以下是建筑工程结算中常见问题及应对措施：常见问题一：合同约定不明确或不合理有些合同对工程的结算条款不够明确或不合理，导致在结算过程中发生争议。
应对措施：在签订合同之前，双方应该充分讨论和明确工程的结算条款，确保合同的条款明确、合理，并能够充分保护双方的权益。
常见问题二：工程量计算不准确建筑工程结算中，工程量是决定工程费用的重要因素，如果工程量计算不准确，就会导致结算金额错误。
应对措施：在进行工程量计算时，应该严谨细致，充分考虑到各项因素，确保工程量的准确性。
要加强对工程量的监控和检查，及时发现并纠正错误。
常见问题三：变更设计和施工建筑工程在施工过程中，常常会发生变更设计和施工的情况，如果变更不合理或者没有经过合法程序，就会给结算带来困难。
应对措施：在发生变更设计和施工之前，双方应充分沟通，明确变更内容和合法程序，并达成一致意见。
要及时调整结算金额，确保变更的合理性和合法性。
常见问题五：支付问题在建筑工程结算中，支付问题是双方关注的焦点。
如果支付不及时或者金额不符合约定，就会引发争议。
应对措施：双方要严格按照合同约定的支付方式和支付条件进行支付，及时履行支付义务。
要建立良好的沟通机制，及时沟通和解决支付问题。
通过以上的应对措施，可以有效解决建筑工程结算中常见的问题，确保建筑工程的结算顺利进行。
双方在签订合也要认真对待结算条款的约定，尽量避免纠纷的发生。
如何避免固定单价合同在结算阶段产生纠纷争议
——须在招标文件及施工合同中明确的诸项问题【编者按】：时至2013年，08清单计价规范执行已经进入第六个年头，根据0 8清单计价规范的要求，工程量清单计价宜采用固定单价合同，江苏省则发文明确规定应采用固定单价合同，当年执行固定单价的工程近年来逐渐进入工程结算阶段，因此，有关各方发现，固定单价合同貌似操作简单，但遇到工程建设中各种各样的问题和变化，在其合同中却找不到相应的约定和依据，由是产生大量工程造价纠纷，给工程结算带来诸多困扰，即便诉诸调解或是仲裁，有关合同内容的缺失也让相关管理部门极其为难，而要避免和最终解决这些造价纠纷，还是应该在招标文件和施工合同中，本着公平、公正、实事求是的原则，用清晰、准确的文字明确相关问题，切实落实08规范的有关条文精神。
须明确问题之一：工程风险的确定和分担。
应明确“采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。
”进一步表述则为明确招标工程以投标截止日前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。
此外如业主要求使用风险限定性较强的合同，应在合同中明确约定风险费用的计算方法、金额等。
须明确问题之二：因不可抗力事件导致的费用的分摊应按明确以下原则分别承担并调整工程价款。
1.工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；2.发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3.承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；4.停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；5.工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
须明确问题之三：合同工期内材料价格波动如何调整合同价款应当在施工合同中事先明确约定（1）可调价材料类别名称，例如：钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等。
固定单价合同工程量风险
固定单价合同工程量风险在建筑工程领域，固定单价合同是一种常见的合同形式，它规定了工程项目的单价是固定的，不随市场材料价格或人工成本的波动而变化。
这种合同方式对于业主和承包商来说都存在一定的风险，尤其是在工程量不确定的情况下。
为了有效管理这些风险，制定一份详尽的固定单价合同工程量风险范本是至关重要的。
合同中应明确列出所有可能影响工程量的因素。
这包括但不限于设计变更、施工过程中的意外情况、自然灾害等。
这些因素可能会导致实际工程量与预期有较大出入，从而影响项目成本。
合同应包含明确的工程量调整条款。
当实际工程量超出或低于合同约定的工程量时，应有一套具体的调整机制来处理这种情况。
例如，可以设定一个合理的浮动范围，只有当工程量的增减超出这个范围时，才对单价进行调整。
同时，任何调整都应基于双方的共同确认，并有相应的书面记录作为依据。
合同还应包括严格的工程量测量和审核程序。
这包括定期的工程量测量、记录和报告制度，以及由第三方专业机构进行的工程量审计。
这样可以确保工程量的准确无误，减少因测量误差引发的争议。
为了进一步降低风险，合同中还可以设立风险分担机制。
例如，可以约定当工程量的变化达到一定比例时，超出部分的风险由业主承担，而低于部分的风险由承包商承担。
通过这种方式，可以激励双方更加关注工程量的控制和管理。
在合同执行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决因工程量变化带来的问题。
任何关于工程量的变更都应及时通知对方，并取得对方的书面同意。
这样可以避免因信息不对称而产生的误解和纠纷。
合同还应包含详细的违约责任条款。
如果一方未能履行合同中关于工程量的相关义务，应承担相应的违约责任。
这有助于维护合同的严肃性，保障双方的合法权益。
浅析建筑工程固定单价合同易产生的问题及应对的措施
２１年 ０１
第３ ５期
ห้องสมุดไป่ตู้
浅析建筑工程固定单价合同易产生的 问题及应对的措施
李 亿 （ 国核 电力 规划 设计研 究 院规 划咨 询 中心技 经室 中国 北京 １０９ ） ０ ０ ４
【 摘 要】 本文就 固定单价合同性质、 点及 实际工作 中易产 生的问题做 了深入的分析并提 出了应对措施 ， 特 以供读者参考。 【 关键词】 固定单价合同 ； ； 问题 应对措施
０ 引 言
国家标准 《 建设 工程工程量清单计价规范｝ Ｂ ０ ０ —０ 发布 中 Ｇ Ｓ ５０ ０ ８ ４ ． ． ．３条 实行工 程量清单计价 的工程 ． ４ 宜采用 单价合 同规定 ． 即合 同 约定的工程价款 中所 包含 的工程 量清单项 目的综 合单价在 约定条件 及 范围内是 固定 的， 不予调整 ， 工程量允许调整 ， 工程量 清单项 目综合 单 价在 约定的条件及 范围外 ． 允许调整 。调整方式 和方 法应 在招标文 件 中明确 或在合 同中约定 这类合 同的适用范 围比较宽 ． 风险可以 其 得 到合理 的分摊 ． 并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从 成本节 约中提高 利润 。故固定单价合 同近些年在工程 中大行其 道 ． 在具体工 作 中该合 同的特性及招投标市场实际情况又 出或多或少 的问题 ． 了 为 使 承发包 双方对 固定单 价合同的性质 、 风险有更深 的认识 ， 在今后 签 订这类 承包合 同时尽可能将风 险范 围估计 充分并合理分担避 免 纠纷 再次发生 ， 问题消灭在萌芽状态 ， 本文从招标 、 签订合 同、 执行合 同 、 最 终结算等方面提 出易 出现的问题及应对措施 ． 以供读者参考。
２ 固定单价合同执行 过程 中易产生的问题及应对措施
(完整版)工程结算过程中存在的问题及分析
工程结算过程中存在的问题及分析经济在不断的发展，在国际经济形势新常态下，对于工程造价的要求也日益求精。
工程结算是一门涉及面广、专业性强、业务综合性强的工作，对承发包双方的经济效益具有直接的关系。
工程结算作为工程造价控制的手段之一，在结算中涉及到的方面、部门和内容较广泛，给工程结算工作带来了相当多的难度，使其比较复杂。
为了在工程结算中不出现不必要的纠纷，提高结算工作的精度，相关工作人员需要结合实际清楚的认识到工程结算中存在的隐患，对其产生的原因进行分析，制定相关有效策略，促进结算工作的顺利进行。
在工程结算审计工作的经验中，对其重要性、难点及其解决办法分析如下：一、工程结算的重要性及难点1、工程结算的重要性工程结算，主要分为工程预付款结算、工程进度款结算、工程竣工价款结算,是工程承包中一项比较重要的工作。
它在一定程度上制约了承包商的利益,在工程项目竣工之后,进行竣工结算,有利于承包商和业主加强经费核算,提高工程项目的经济效益。
2、工程结算的难点2.1结算审核的难点在当今工程结算中，会存在很多难点困扰着工程结算的工作，如，发包方或承包方委托咨询单位，而这种情况下则另一方出现不接受的现象；在合同签订而且确认工程结算之后，有一方出现反悔的现象等，在通过多方面审核下才会妥协，而这既浪费了大量的时间，又消耗了人力、物力和财力，给工程结算造成了严重的阻碍。
2.2工程结算期限的难点在工程结算支付之前，是需要按照预定的期限来结算的，而工程合同的双方权利出现不同的现象，这也为工程结算布下了一个难点。
另外，在当事人对工程结算时间期限提出了相关的异议，但却没有相关的法定程序来解决这类事情，导致工程结算有时也变得无期限。
此外，有很多发包方也经常会通过拖延结算期限，并以工程未结算审计作为拖欠工程款的理由。
2.3工程结算审计与审核的难点在工程结算中，经常会出现结算纠纷的事件，而在纠纷的过程中，如果一方当事人介入的话，势必会增加工程结算的复杂性；另外，工程结算在随意变更下，会导致双方出现纠纷的现象，对工程结算都造成相应的困难。
固定单价合同结算时注意的事项
固定单价合同结算时注意的事项
在固定单价合同结算时，需要注意以下几个事项：
1. 合同约定：首先要仔细阅读合同条款，特别是关于结算方式、结算周期和支付条件等方面的约定，确保自己了解并能够遵守合同规定。
2. 工程量确认：在进行结算时，需要确保工程量的准确性和合理性。
相关的工程量应当由双方共同确认，并在结算单中详细列明。
3. 单价确定：结算单价以合同约定的单价为准，如果存在变更或调整，需要提前与对方进行协商并达成一致。
4. 材料确认：如果合同约定了需要采购材料，并将其费用计入结算范围，那么需要确保材料的品质和数量与合同约定一致，并提供相关凭证和证明。
5. 实际支付款项：在结算时，需要核对实际支付的款项是否与合同约定的金额一致，并记录下款项的清单和支付时间等细节。
6. 结算证明：在完成结算后，需要及时向对方提供相应的结算证明，例如结算单、收据、发票等，以确保双方都有相应的凭证。
7. 结算争议解决：如果在结算过程中产生争议，应当及时与对方进行沟通和协商，尽量解决争议。
如果无法达成一致，可以
考虑通过仲裁、诉讼等方式解决。
请注意，以上事项仅为参考，具体操作还应根据实际情况和合同的具体约定进行。
如有疑问，建议咨询相关专业人士或法律顾问。
工程结算中常见的问题分析与应对策略
工程结算中常见的问题分析与应对策略摘要：结算是工程造价控制的最后环节，对工程成本的影响较大。
工程结算也是进行工程造价控制的主要手段之一，但是因为工程结算中涉及的内容和部门较多，结算的复杂性较强，所以在具体的工程建设结算中存在的问题较多，要解决工程结算中存在的问题，就要加强合同管理和签证管理，减少工程变更的出现，提高工程造价人员的专业素质和责任意识，积极利用法律武器解决工程拖欠款问题。
文章对工程结算中的常见问题做了分析，然后提出了有效的应对策略。
关键词：工程结算工程变更工程设计工程结算设计的范围较广，专业性强。
工程结算的准确性与投资方和承包方的利益密切相关，工程结算也是进行工程造价控制的主要手段之一，但是因为工程结算中涉及的内容和部门较多，结算的复杂性较强，所以在具体的工程建设中结算中存在的问题较多，其中工程量问题、签证问题、合同问题都是比较突出的问题。
要有效解决工程结算中存在的问题，提高工程结算的准确定，减少工程结算中纠纷的出现，必须先要对这些问题深入分析，找出其原因，然后制定有效的措施。
1工程结算常见问题1.1工程量计算不准确工程量直接关系到工程造价，也是工程结算的依据，所以工程量计算的准确性是非常重要的。
但是在具体的工程项目结算中工程量方面存在的问题非常多，其中最常见的是工程量计算不准的情况，而造成工程量计算不准的主要原因有两个：第一，是工程施工中变更的出现，因为在设计中不能将工程施工中所有因素全部考虑进去，所以施工中必然会出现工程变更，导致工程量发生变化。
第二，定额套用问题。
一方面施工单位结算编制人员对定额套用、计算规则等理解不准，往往出现定额高套情况，另外一方面，施工单位为了获得较高的利润，在编制结算的时候巧立名目，经常存在重复套用定额的情况，造成双方计算差异。
1.2结算不及时近年来，市场对工程基建投资的管理较多，基建资金的来源也较多，企业的自主权扩大，导致基建资金不到位的现象经常发生。
固定单价合同工程难度加大
固定单价合同工程难度加大---固定单价合同工程难度加大范本甲方（业主）：________________乙方（承包商）：________________鉴于甲乙双方已签订《建设工程承包合同》（以下简称“原合同”），现因工程实际施工过程中出现以下情况，导致工程难度加大：1. 设计变更：根据甲方提供的图纸和相关资料，乙方发现部分设计内容与实际情况不符，需要进行设计变更。
经双方协商一致，同意对原设计进行如下变更：（具体变更内容）2. 地质条件复杂：在施工过程中，乙方发现部分区域的地质条件与勘察报告所述不符，导致施工难度加大。
为确保工程质量和安全，乙方建议采取以下措施：（具体措施）3. 其他原因：除上述原因外，还可能存在其他导致工程难度加大的原因。
甲乙双方应根据实际情况，共同协商解决。
为保障工程顺利进行，确保工程质量和安全，甲乙双方同意对原合同进行如下调整：1. 增加工程量：根据实际施工情况，乙方需增加以下工程量：（具体工程量）2. 调整工期：由于工程难度加大，乙方预计需要延长工期。
经双方协商一致，同意将原合同约定的工期延长至：（具体日期）3. 增加费用：由于工程难度加大，乙方需承担额外的成本支出。
经双方协商一致，同意对原合同的总价款进行调整，增加金额为：（具体金额）4. 其他约定：除上述调整外，甲乙双方还可根据实际情况，协商确定其他相关事宜。
本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
本补充协议未尽事宜，仍按原合同执行。
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（业主）：________________（盖章）乙方（承包商）：________________（盖章）签订日期：____年__月__日。
固定价格合同结算审计常见问题及处理
固定价格合同结算审计常见问题及处理固定价格合同结算审计常见问题及处理固定价，也称“包死价”、“包干价”，包括固定总价和固定单价两种形式，而固定总价合同存在的问题较多。
下面是yjbys小编为大家带来的固定价格合同结算审计常见问题及处理，欢迎阅读。
背景知识固定价，也称“包死价”、“包干价”，包括固定总价和固定单价两种形式，而固定总价合同存在的问题较多。
根据《建设工程施工合同(示范文本)》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等都明确规定，如果没有发生工程变更的'都应按合同价结算，但通过对多个固定总价合同结算审计，因施工图不详、变更签证不规范、相关单位把关不严等多种原因导致合同价款与核实价款均有较大偏差，不调整合同价款会给国家造成重大损失，调不调整合同价款都存在较大审计风险，遇到此类情况如何处理，现就固定总价合同常见的问题谈谈自己不成熟的意见。
一是施工图设计深度不够引起价款偏差。
在编制拦标价时，往往因为没有详细施工图或招标图纸(初步设计图纸)与施工图纸不一致以及编制人员水平问题等多种原因，导致实际工程量与合同工程量有出入引起价款偏差。
在审计一个运动场项目时，因施工图设计深度不够，合同工程量均为估算，经审计核实，核减合同价款20余万元，施工单位说是干包价不同意调整合同价款，最后经与建设单位勾通，讲明利害关系，最终建设单位与施工单位协调同意修改合同，调整合同价款。
二是相关单位把关不严导致多计工程价款。
在审计一个进厂道路工程时，合同约定为总价包干，因建设单位未认真审查，在没有任何设计变更的情况下，施工单位按固定单价合同结算，多计工程价款7万多元。
在另一电网工程中，由于招标代理机构的疏忽，中标价中含工程勘察费、设计费、设计文件评审费、基本预备费等，严重违反相关规定，后经三方协商，同意调整合同价款。
三是现场签证不规范造成合同价款不实。
由于部分监理人员和现场代表的不作为，施工单位在做变更签证时，会故意遗漏或少扣减合同内工程量，故意遗漏变更取消未做的工序和项目资料，故意拖延签证时间等，导致合同干包部分价款不实。
固定总价合同五个常见问题分析及解决路径
固定总价合同五个常见问题分析及解决路径问题一：招标清单有相应子目，招标图纸上也有该项目，实际施工图纸减少此内容或取消了此内容，结算该怎么处理？这种情况建设单位肯定希望按实际施工的来结算，减少或取消部分全扣除，但施工单位估计是不会同意的了，因为施工单位做的事情多，正常情况利润就会多，你业主取消了这块内容，那这块的利润就没有了吧。
当然业主是有权利变更图纸减少内容的，但是要给予施工单位减少或取消部分项目的合理利润，这块要不要提索赔，施工单位要自己权衡。
减少或取消部分怎么扣？这个就要找到实际施工图纸与招标图纸的量差，然后以施工单位投标预算清单中对应的单价来进行扣减。
问题二：招标图纸设计了此内容，但施工单位投标预算中无相应子目，实际施工图纸又减少或取消了此内容。
这种情况业主会按实际的情况进行工程量扣减，施工单位认为这些没计的项目当时是做为优惠条件考虑的，所以不应该扣减。
这种情况怎么办？由于施工单位无法证明是让利行为还是工作疏忽导致的，所以仍按实际施工图纸与招标图纸的量差进行扣减。
就是说你虽然没计，但我仍然扣除。
问题三：招标图纸没有设计的内容，实际施工图纸增加了此内容。
这种情况最简单了，大家都应该知道怎么处理，增加嘛。
有争议的可能就是单价的确定了，这个我就不展开了。
问题四：招标图纸设计了此内容，施工单位投标预算中有相应子目，实际施工图纸增加了此部分内容。
这种情况下也有苦恼的地方，业主会认可增加的这部分工程量，但是施工单位投标时用的不平衡报价，刚好增加的这项单价偏低，按这个单价施工单估计不会同意，那苦恼就在单价采用哪个单价？应该用量差乘以实际的单价来计算。
问题五：招标图纸设计了此内容，但施工单位投标预算中无相应子目，实际施工图纸增加了此部分内容。
这种情况和问题二处理应该是一样的，应该予以增加，争议可能就是单价的确定。
工程结算中常见的问题及对策建议
联系单(函)是甲乙双方日常工作往来文件，反应出工程进展过程，是索赔的证明材料，双方都可以使用联系单；签证单是指在合同履行过程中，就设计变更及合同外等原因引起的费用补偿和工期顺延双方达成的补充协议。与协议书有同等的优先解释权，是结算的重要依据
2.5建立相关的资料建档
建设单位要对施工各单位在过程中的相关文件资料都要进行归档整理，但需要对结算进行检查时，这些资料将成为有力的依据。例如，施工单位在工程开始施工到竣工结束的全过程的结算单，往来文件函目录等，都要建档存储，方便日后应用到工程结算中，这样一来，工程结算就更有说服力。
工程结算中常见的问题及对策建议
摘要：所谓的工程结算是指施工企业按照承包合同完成所承担的承包施工内容，并处理好各种施工交付手续后，根据合同规定，在原有的预算基础上，进行相应的调整和编制，并向工程的建设单位提交最终工程价款的结算。但是，在实际工程结算中，由于各种因素的影响，工程结算久拖不审的问题普遍存在，合同的双方因部分条款理解分歧不下，从而影响工程款久久不能及时终结，这些问题的存在严重影响了我们建筑行业的整体秩序。因此，本文主要针对工程结算中常见的问题和解决的方式来和大家进行简单探讨。
参考文献
[1]张海岚.浅析建筑工程预结算常见问题与对策工程管理.222.
结束语
随着我国建筑市场领域的规范化，要提高结算编制的质量，解决建筑施工中各种常见的结算问题，就应该有针对性的进行，只有解决了这些常见的问题，才能够从正真意义上解决结算中遇到的弊端。总而言之，科学的进行预结算编制，不仅需要专业的知识水平和综合素质，还需要对每一个建设工程部门予以重视，协调合作，才能提高工作效率，以解决工程预结算中的各种问题，实现合理有效的控制建设工程造价。
固定单价合同工程难度加大
固定单价合同是工程承包中常用的一种合同方式。
在这种合同方式下，工程的价格是固定的，不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
这种方式对于业主和承包商都有其优点和缺点。
然而，当工程难度加大时，固定单价合同的缺点就会变得更加明显。
首先，固定单价合同在工程难度加大时，可能会导致承包商的利润空间被压缩。
由于工程难度加大，承包商可能需要投入更多的人力、物力和财力来完成工程。
然而，由于价格是固定的，承包商无法通过增加合同价格来弥补这些额外的成本。
这可能会导致承包商的利润空间被压缩，甚至可能会出现亏损的情况。
其次，固定单价合同在工程难度加大时，可能会导致业主承担更多的风险。
由于工程难度加大，工程的风险也会相应增加。
然而，由于价格是固定的，业主无法通过增加合同价格来分担这些风险。
这可能会导致业主在工程中面临更大的经济压力和风险。
此外，固定单价合同在工程难度加大时，可能会影响工程的质量和进度。
由于工程难度加大，承包商可能会面临更多的技术和施工难题。
然而，由于价格是固定的，承包商可能没有足够的动力去解决这些难题，这可能会影响工程的质量和进度。
因此，当工程难度加大时，固定单价合同可能会带来一系列的问题。
为了解决这些问题，业主和承包商可以在签订合同时，对固定单价合同进行一些特殊的约定，例如，可以约定在工程难度加大时，承包商可以获得额外的利润或者可以调整合同价格。
这样可以保证承包商的利益，也可以降低业主的风险。
总之，固定单价合同在工程难度加大时，可能会带来一系列的问题。
为了解决这些问题，业主和承包商需要在签订合同时，对固定单价合同进行一些特殊的约定，以保证双方的利益。
固定总价合同结算审计中存在的问题及对策
一、固定总价合同结算审计中存在的问题及原因一是存在政策规定不一致问题。
根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十三条“建设规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款”、《四川省政府投资工程建设项目固定价比选办法（试行）有关规定》（川发改招管【2012】123号）第十九条“工程完工后，比选人与中选人的竣工结算价格必须是合同价格”的规定，既建施双方除施工图纸内容、合同约定风险范围以外的，结算价一律不调整。
但在实践中，业主与承包商双方选择签订固定总价合同往往不是基于工程的上述特点，除结算简便的优点外，主要是业主想通过签订固定总价合同，将合同履行过程的一切风险转移给承包商。
而根据《2013建设工程工程量清单计价规范》3.4.1条“建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围”的规定，工程风险或责任范围应合理分担，不得采用无限风险、所有风险规定计价中的风险内容及范围，此规定与前面规定存在相悖之处。
二是发改委立项时未认真审查固定总价合同实施的前提条件。
根据国家相关规定，固定总价合同适用条件为：1是工程量小、工期短，在施工过程中环境因素变化小，工程变更可能性不大；2是工程地勘、设计深度、预算评审到位，图纸完整、清楚，工程内容和任务确定、明了；3是工程结构和技术简单，工程材料均有价可徇、有据可查；4是预算透明、投标期相对宽裕，比选人有充足时间详细考察现场、复核工程量、分析清单预算单价的合理、合规性、拟定施工方案。
但在审计过程中发现，业主单位往往急于开工，在前期地勘不详、设计不深、预算不准的条件下急于上报发改部门审批。
而审批部门未进行实地调研及可行性分析，就同意采取固定总价（E方式）来确定施工队伍。
如在一个学校的维修项目审计中，由于开工时间仓促，在最终设计详图未出、财评预算不精准条件下就急于签订总价合同，导致在建设实施中变更、增加工程多，结算金额与合同金额差异较大，使得固定总价合同流于形式。
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采用固定单价合同的工程在结算阶段易产生的问题及应对措施《建设工程工程量清单计价规范》(50500-2008) 4.4.3条文规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。
”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。
即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的，不予调整，工程量允许调整，工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外，允许调整。
调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。
在目前的工程实际中，大多数有关建设各方主体均能接受此项规定，在工程计价中采用固定单价报价方式，并能确立以下基本原则，即投标人在投标报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险。
工程量的风险由发包人承担，价的风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定。
竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定等。
而从工程建设实际情况看，采用固定单价合同的建设工程对于价款调整的条文要求更为严格、全面和细致，部分建设工程业主与承包商尽管已经在招标文件或施工合同中基本明确了上述计价原则，但往往易忽视工程价款调整的有关内容，涉及工程价款调整的条文过于简单、片面，而一般工程建设过程中都会有大量的设计变更和不可预计的风险，所以这种不完整的价款调整条文会有可能给采用固定单价合同的工程在进入竣工结算阶段时带来大量隐忧。
因此在签订施工合同时，应针对有关问题签订合理的合同条款，才能从根源上避免工程结算时各种造价纠纷的产生。
一、关于工程风险分担问题。
目前部分业主潜意识里往往有把所有风险转嫁给施工企业承担的倾向，因此在确定合同条款时，会要求施工企业承担所有市场风险，此种做法在材料市场价格剧烈波动的工程建设实际中，显然是不够公平和明智的，在施工合同履行过程中，一旦出现材料价格暴涨的情况，施工企业往往无力承担其价格风险，有可能会采用停工等过激方式，也有可能会采用偷工减料等不正当方式确保企业盈利，从而在工期质量等方面影响工程建设的顺利实施；同时市场风险的承担往往是把双刃剑，材料价格有可能暴涨，也有可能暴跌，不采用合理分担价格风险机制的话，固定单价的工程业主单位同样需要承担价格暴跌的风险压力，即在价格高位时签订的施工合同，一旦价格暴跌，如无合理的价格风险分担机制的话，业主单位则没有机会受益，导致成本增加，无法控制造价；此外合同风险分担机制条款的可操作性不强，如合理分担风险的材料范围、幅度限值、价差计算方法约定不清时，也容易引起工程造价纠纷的争议。
【应对措施】：1、在合同中应明确工程风险的确定和分担原则。
《建设工程工程量清单计价规范（2008）》4.1.9条文规定：“采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。
”在工程施工阶段，发、承包双方都面临许多风险，但不是所有的风险以及无限度的风险都应由承包人承担，而是应按风险共担的原则，对风险进行合理分摊。
这就要求应在招标文件或合同中对发、承包双方各自应承担的风险内容及其风险范围或幅度进行界定和明确，发包人不能要求承包人承担所有风险或无限度风险。
在施工合同订立时就工程风险的合理分担可确定以下基本原则：（1）、对于主要由市场价格波动导致的市场价格风险，包括材料、机械价格等风险，由发、承包双方险进行合理分摊，明确约定风险的范围和幅度。
（2）、对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化的政策性风险，承包人不应承担此类风险，由业主承担，按有关规定进行调整。
（3）、对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，由承包人全部承担。
（4）、不可抗力引发的风险，主要由发包人承担所造成的损失和损害。
承包人只承担自己的利润损失。
如有保险时，保险不足的费用，将由谁承担责任谁承担其损失。
2、在当前的经济环境中，工程风险主要集中在建筑材料价格波动上，因此针对材料价格风险控制、分担、计算方法等方面的内容在合同中均需要有详细的、可操作性强的条文与之相对应具体包括以下内容：(1)、合同中应明确材料风险承担或收益的对等原则。
因为材料价格有可能上涨，也有可能下跌，采用固定单价合同的工程，价格上涨时承包商承受风险压力，下跌时则由业主承受风险压力，所以在合同中应首先明确风险承担的对等原则，即：当工程施工期间建筑材料价格上涨或下降幅度在合同约定范围以内的，其差价由承包人承担或受益，上涨或下降幅度超过合同约定范围的部分由发包人承担或受益；（2）、合同中应约定需调整价格的建筑材料范围。
在工程建设过程中部分地材，如砂石、墙体材料等受货源及运输成本影响较大、钢材、水泥、木材、电线电缆、金属管材等除上述因素外，还受到国际原材料价格波动的影响，所以均应在合同中明确属于应调整价格的建筑材料（3）、合同中应明确材料价格风险控制和分担的约定范围幅度。
即属于风险分担范围内的主要材料或全部材料需要调整价格的界限值。
而且需要明确补超出部分的差价还是补全部的差价，例如如某材料投标价是1000元，约定承包方承担风险范围值为3%，实际价为1100，则根据上述规定价差调整值应为1100-1000*3%。
此外，不同的材料品种其价值不一样，其材料风险约定范围幅度值可根据其材料价值分别设置并在施工合同中予以约定。
（4）、合同中应明确材料价格分先调整时主要建筑材料差价的取定原则。
理论上应以工程所在地造价管理部门发布的材料指导价格为基准（缺指导价的材料以双方确认的市场信息价为准），差价为施工期同类材料加权平均指导价格与合同工程基准期（招标工程为递交投标文件截止日期前28天）当月的材料指导价格的差额。
其中施工期材料加权平均指导价按下列公式计算：Σ（每月实际使用量×当月材料指导价）/同类材料总用量。
而在合同中针对企业自主报价的原则应进一步明确约定有关内容，应明确价格调整的取定时，调整后的材料价格是采用《工程造价信息》所发布指导价格还是采用业主认定实际市场采购价格？而材料调整基数是采用中标合同价中的材料价格还是采用投标报价当期的指导价格？同时在此基础上首先确定即确定价格浮动范围幅度值的计算公式，即：“（施工期间内指导价加权平均值-投标期指导价）/投标期指导价*100%”或是“（施工期间内双方认定材料市场价格加权平均值-投标价格）/投标价格价*100%”。
若价格浮动范围值超过合同约定的风险浮动范围值时，则进一步明确价差计算公式：即“施工期指导价加权平均值-投标当期指导价*（1+合同约定价格浮动范围幅度值）”或“施工期间内双方认定材料市场价格加权平均值-投标价格*（1+合同约定价格浮动范围幅度值）”等。
（5）、合同中还应约定其他细节因素：如材料价差是否参与下浮、是否计取相关管理费、措施费和规费等，避免固定单价合同在结算时因为计算口径不一致导致相关造价纠纷的产生。
二、关于分部分项工程量清单结算问题。
根据《建设工程工程量清单计价规范（2008）》的原则，在工程量清单计价中，工程量清单包括分部分项仅是预估量，是各方投标报价的共同依据，因此其清单具有一定的合同约束力，在结算时要根据实际完成的工作量进行调整，而在工程建设过程中的大量可变性因素都可以导致招标时使用的工程量清单中的清单项目、工程数量、项目特征等产生大量变化，因此此类变化如何使用相应的价款调整办法，是在固定单价合同的工程在结算时首当其冲遇到的问题。
如果没有全面完整的价款调整条文与之相对应，工程结算就无法顺利进行。
【应对措施】：施工合同中应针对招标时的工程量清单在工程建设过程中可能会产生的变化情况和种类制定相应的合同价款调整条文：1、合同中应确定工程建设过程中出现工程量清单中的项目特征与设计不符情况时价款调整原则。
此种情况的产生有两种可能性，一种是因为设计变更，还有一种可能性则为原工程量清单编制的准确性不够，项目特征描述不到位，这两种情况都会导致工程价款的变更。
《建设工程工程量清单计价规范（2008）》条文 4.7.2规定“若施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。
”也即当施工中施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征重新确定综合单价，重新确定综合单价之前应明确原报价格的扣除方法，根据前文所述，采用固定价格形式的工程投标是要约，中标是承诺，经评审中标的投标价格应是双方认可合同价格，所以合同中应明确按投标价格扣除，新的综合单价的确定则应由承包商根据投标报价的口径重新计算，由业主认可之后进行调整。
2、合同中应明确产生新的工程量清单项目时工程价款调整的原则。
《建设工程工程量清单计价规范（2008）》条文4.7.3规定：“因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：1.合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； 2.合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； 3.合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。
”目前大多数工程中都能明确这项原则，但对于施工合同来讲，仅确定如此基本原则，对于今后顺利地进行工程结算还是远远不够的，在施工合同的签订过程中，对于新增工程量清单项目综合单价的计算方法和计算口径应予以进一步明确，包括其计价依据、工料机价格（按投标当月的信息价，还是施工当月的信息价以及施工方的投标价，还是相对应的指导价格？）、是否计取相关规费、是否计取相关措施费以及让利幅度等，这样才能在工程结算时有完整的计价依据而减少造价纠纷争议产生的可能性。
3、合同中应明确工程量清单中工程数量增减时工程价款调整的原则采用固定单价合同的工程，其结算时工程数量以合同约定范围内实际完成的工程数量为准，所以原有工程量清单中的数量必然会有所增减。
《建设工程工程量清单计价规范（2008）》条文 4.7.5规定：“因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整“。
本条文规定了因非承包人原因发生工程量变化时，综合单价的调整原则。
当然这种调整方法也不是绝对的，还应防止投标人在投标时采用不平衡报价的策略，在有可能变更大量工程量的清单项目中抬高报价，然后在工程价款调整时获得较高利益。
所以一般施工合同在确定以上价款调整原则的基础上，还应进一步根据有关文件精神作出进一步以下约定：（1）、约定合同价款调整的前提条件，即“当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据，合同有约定的按合同执行。