长沙酒店市场调研分析

在旅游团队、商务散客和会议展览 三大 宗客户群体中由于五星级客、 房结构、高投入、成本引起的高价 格定位等原因，处于合理略低区位， 约为65%，处于合理供求区间
而以高星级酒店为主要住宿地，支付房价高的商务 散客、会议展览比重明显增大
长沙五星级酒店分析总结
1、酒店主要分布在城市中心，休闲度假型酒店主要分 区
二、内外装修采用高档、豪华材料，工艺精致，具 有突出风格
三、有中央空调，各区域通风良好；有与饭店星级 相适应的计算机管理系统
二、有至少5个开间的豪华套房
三、不少于50%的客房卫生间淋浴与浴缸分设；不 少于50%的客房卫生间干湿区分开(有独立的化妆间)
四、前厅面积宽敞,与接待能力相适应；气氛豪华,风 四、有至少能容纳200人会议的专用会议厅、配有衣
长沙酒店市场
长沙市五星级酒店分布图
酒店主要分布在城市中心 休闲度假型酒店主要分布在各大风景区
普瑞温泉酒店 运达喜来登
神农大酒店
华天大酒店 通程国际大酒店
明城国际大酒 店
华雅国际大酒店
同升湖通程山庄酒店
五星级酒店标准及客房体量
标准
一、功能划分合理; 设施使用方便、安全
客房体量
一、客房至少有40间(套)可供出租的客房；70%客房 的面积(不含卫生间和走廊)；不小于20平方米
2、长沙五星级酒店均存在入住率普遍高于65%
布在各大风景
3、全市酒店总体供求平衡，五星酒店市场供求合理
酒店选址要素
城市区域性 良好可视性 交通便利性 市场停留性
物业状态
市级商务中心、商业中心、 交Wh通at中is 心the、Br成an熟d?开发区、会展中心
房屋W展ha示t w面ill I良t d好o ，最好是十字路口 有一定fo的r m广e?告位
格独特,装饰典雅,色调协调,光线充足
帽间；至少配有2个小会议室
五、客房装修豪华,有豪华的软垫床；有可直接拨
五、至少5000平方米的展览厅
六、公共区域有停车场(地下停车场或停车楼)；有足 六、室内游泳池（水面积至少40平方米） 室外游 够的高质量客用电梯,轿厢装修高雅,并有服务电梯 泳池（水面积至少100平方米）。
五星级酒店入住情况
酒店
普瑞温泉酒店 运达喜来登酒店 神农大酒店 同升湖通程山庄酒店 华雅国际大酒店 通程国际大酒店 明城国际大酒店 华天大酒店
长沙五星级酒店均存在入住率普 遍高于65%
入住率
65%
入
65%
住
70%
率
70%
均
75%
高
78%
于
65%
65%
75%
五星级酒店市场需求
全市酒店总体供求平衡 五星酒店市场供求合理
邻W近ha地t do铁es沿it线me、an干道交叉口、交通枢纽中心、 商业网点、码头、长途汽车站
周围有比较完善的商业、商务配套设施， 车辆可以临时停车
What is the enduring Core of the brand?
投资直营式
委托管理式 加盟管理式
合资开发式