横琴项目建议书
横琴项目建议书本月修正简版
横琴项目建议书横琴项目建议书1. 背景介绍横琴作为自贸试验区的核心区域，拥有得天独厚的地理位置和发展潜力。
随着经济全球化进程的加速和大湾区建设的推进，横琴将扮演更加重要的角色。
为了进一步提升横琴的发展水平，本建议书提出了一些建议。
2. 建设目标横琴项目的建设目标是为了实现以下目标：- 提升横琴的产业发展水平- 吸引更多的投资和人才- 打造国际化的经济合作区域- 促进横琴与大湾区其他地区的经济互动- 提高居民生活水平和幸福感3. 建议内容为了实现上述目标，我们提出以下建议：3.1 产业发展横琴需要加大对先进制造业和科技创新产业的支持力度。
通过引进高科技企业和研发机构，横琴可以吸引更多的投资和人才。
建议加强与大湾区内其他城市的产业合作，形成优势互补，共同推动整个区域的发展。
3.2 人才引进为了吸引更多的人才，横琴需要改善人才引进政策和福利待遇。
提供更加优厚的薪资和福利，打造良好的工作环境和发展平台，将是吸引人才的关键。
建议与高校合作，培养本土人才，为他们提供更多的就业机会。
3.3 国际化合作横琴作为自贸试验区的核心区域，需要加强与国际机构和企业的合作。
通过开展国际化合作项目，引进更多的外资和技术，横琴可以提升自身的国际竞争力。
建议与国际企业签订合作协议，共同开展技术创新和项目开发。
3.4 基础设施建设横琴作为发展中的经济区域，需要加大对基础设施建设的投入。
建议加强交通、水电、通信等方面的基础设施建设，提高交通运输效率，降低企业运营成本。
建议加大对环保设施建设的投资，提高环境质量，提升居民生活品质。
3.5 城市形象塑造横琴需要加强城市形象的塑造，提高其在国内外的知名度和影响力。
建议加大对城市宣传和营销的投入，通过举办国际性的经济论坛和文化活动，提升横琴的品牌价值。
建议注重城市规划和建筑设计，打造独具特色的城市风貌。
4. 预期成果通过对横琴项目的建设，预期可以实现以下成果：- 横琴的产业发展水平得到显著提升- 吸引更多的投资和人才进入横琴- 横琴成为国际化的经济合作区域- 促进横琴与大湾区其他地区的经济互动- 居民生活水平和幸福感显著提高结论横琴是一个发展潜力巨大的地区，通过加大对产业发展、人才引进、国际合作、基础设施建设和城市形象塑造的投入，可以进一步提升横琴的发展水平。
珠海横琴南部滨海新城围堰填海项目实施建议
珠海横琴南部滨海新城围堰填海项目实施建议一、投资范围在海洋局已批复用海规划区域内选取约5km2进行合作建设，建设范围可包括达到七通一平等熟地标准的围堰填海、市政道路、各类管线等基础设施，以及其他安置房、公共配套设施等项目。
投资范围包括区域内所有建设项目全投资，征地、拆迁和收地补偿、购买资金、评估等取得储备土地的各项费用也可不纳入投资范围，由政府自筹资金实施。
二、建议方案1、合作模式采用“PPP+土地一级开发”建设模式。
横琴新区管委会或其指定机构为政府实施机构，通过招标方式确定社会投资人，与政府方出资代表按股比共同出资组建项目公司，经政府实施机构授予特许经营权后，在合作期内负责项目的投融资、建设、运营，期满移交至管委会或其指定机构。
作为非经营性项目，以政府付费方式平衡投资及投资人合理回报。
政府付费内容包括建设成本+资本金回报+融资利息+运营成本。
围堰填海等土地整理成本可按“成本+固定利润率”方式确定；基础设施、安置房、公共设施建设成本，按投标竞价确定的概算下浮率确定；征拆安置等前期费用根据政府相关约定据实确定，资本金回报率和融资利率，通过投标竞价确定。
属土地一级开发范畴内的出资，通过政府土地储备专项资金支付，其余项目的出资，通过政府财政预算资金支付。
如政府土地储备专项资金较富裕，可对土地一级开发范畴内建设部分提前回购。
项目交易架构图2、资本金出资资本金比例不低于20%，如需向国开行申请土地储备资金贷款，则资本金比例应不低于30%。
项目公司各股东出资比例通过协商确定，股东组成可选择以下组合之一。
序号政府方出资代表社会投资人（联合体）说明1 珠海蓝湾公司央企+合资公司+产业基金合资公司全资并入PPP项目公司2 珠海蓝湾公司合资公司+产业基金（按需要）须经二次招标引入相应资质的设计、施工等单位3、社会投资人选择允许联合体投标，牵头人须是具备能够覆盖本项目各专业咨询、勘察、设计、施工等资质，及投融资实力的大型央企。
横琴粤澳深度合作区建设总体方案
横琴粤澳深度合作区建设总体方案横琴粤澳深度合作区是澳门特别行政区与珠海市的共同建设项目，旨在推动两地合作与发展。
本文将从框架设计、发展方向、产业布局、政策支持等方面，对横琴粤澳深度合作区的总体方案进行描述。
一、框架设计横琴粤澳深度合作区的建设需要一个明确的框架设计，以确保合作的顺利进行。
首先，在机制层面上，应设立横琴粤澳深度合作区管理委员会，由珠海市政府和澳门特别行政区政府联合管理。
其次，应制定相应的法律法规，明确合作区的管辖权和各方的权责。
二、发展方向横琴粤澳深度合作区的发展方向应与两地的产业布局相互补充，并注重产业协同发展。
首先，可发展旅游和休闲业，吸引更多的游客和旅行者。
其次，可以发展高新技术、科技创新和信息技术产业，推动两地的科技交流与创新。
最后，还可以发展金融和服务业，打造澳门与珠海的合作平台。
三、产业布局横琴粤澳深度合作区应遵循产业布局的原则，形成特定的产业集群。
首先，可建设旅游综合体，包括度假村、主题乐园、购物中心等，以满足游客的不同需求。
其次，可发展现代服务业，包括会议展览、文化创意、时尚设计等，提升经济价值。
最后，可建设科技园区，吸引高新技术企业入驻，推动科技创新。
四、政策支持横琴粤澳深度合作区的建设需要有相应的政策支持，以营造良好的发展环境。
首先，可以出台税收政策，减免企业税费，吸引更多的投资。
其次，可以制定优惠政策，鼓励创新创业，吸引更多的人才。
最后，可以提供便利化服务，简化行政手续，提高办事效率。
五、合作机制横琴粤澳深度合作区需要建立起良好的合作机制，以推动各方的合作与发展。
首先，可以建立知识产权保护机制，保障创新成果的权益。
其次，可以建立科技交流平台，促进两地的科技合作与创新。
最后，可以建立人才交流机制，打破人员流动的壁垒，促进人才流动。
总结起来，横琴粤澳深度合作区建设总体方案包括框架设计、发展方向、产业布局、政策支持和合作机制等方面。
此方案的实施将为两地的合作与发展提供了具体的指南，有助于推动横琴粤澳深度合作区的顺利建设和运营。
珠海市横琴新区滨水地区及道路系统景观规划设计项目任务书
《珠海市横琴新区滨水地区及道路系统景观规划设计》项目任务书珠海市住房和城乡规划建设局横琴规划分局目录1 项目背景 (1)2 项目概况 (2)2.1项目名称 (2)2.2规划设计主旨 (2)2.3规划设计的自由度 (3)2.4项目范围 (3)3 规划设计的主要内容 (4)3.1规划原则 (4)3.1.1以人为本的原则 (4)3.1.2绿色生态原则 (4)3.1.3综合协调原则 (4)3.1.4统一性与多样性原则 (5)3.1.5可持续性原则 (5)3.2规划依据 (5)3.3规划设计内容 (6)3.3.1滨水地区概念性景观规划设计 (6)3.3.2道路系统景观规划设计 (8)3.3.3重要节点深入设计 (11)4 成果要求 (15)4.1规划设计文件 (15)4.1.1滨水地区概念性景观规划设计 (15)4.1.2道路系统景观规划设计 (15)4.1.3重要节点深入设计 (15)4.2规划设计图件 (15)4.2.1滨水地区概念性景观规划设计 (15)4.2.2道路系统景观规划设计 (16)4.2.3重要节点深入设计 (17)4.3展示展板 (18)4.4评审汇报材料 (18)4.5电子文件 (19)4.6 模型 (19)5 中标后设计内容和任务 (19)5.1滨水地区概念性景观规划设计深化 (19)5.2道路系统景观规划设计深化 (19)5.3重要节点深入设计深化 (20)5.3.1方案深化阶段 (20)5.3.2初步设计阶段 (20)1 项目背景珠海市横琴岛地处珠江口西岸，毗邻港澳，与澳门隔河相望，区位优势明显。
横琴新区开发具有重大意义，一直备受中央重视。
2009年8月14日国务院正式批复《横琴总体发展规划》，这是继国务院批准广东省实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》后，中央支持珠三角进一步深化改革和扩大开放的重大举措，横琴新区的开发建设上升为国家战略。
推进横琴新区开发，有利于构建粤港澳紧密合作的新载体，为珠三角地区“科学发展、先行先试”创造经验；有利于促进澳门经济适度多元发展和维护港澳地区长期繁荣稳定；有利于共建珠澳国际都会区，重塑珠海发展新优势、培育珠江口西岸地区新的增长极。
珠海横琴项目计划书范文
珠海横琴项目计划书范文一、项目概述珠海横琴位于广东省珠海市，是粤港澳大湾区重要的经济发展区域。
近年来，珠海市政府加大了对横琴片区的投资和发展力度，希望通过打造横琴经济特区，吸引更多的投资和人才，推动区域经济的快速发展。
本项目拟在横琴片区打造一个集商业办公、文化娱乐、生活服务等多功能于一体的综合性项目，旨在提升横琴的城市形象和商业价值，吸引更多消费者和企业入驻。
二、项目定位与目标本项目定位为横琴片区的文化商业中心，旨在打造一个集商业、文化、休闲于一体的城市综合体。
项目规划包括商业办公楼、文化艺术中心、星级酒店、购物中心、娱乐场所等多元化的功能，力求为横琴居民和游客提供优质、便捷的生活和工作环境。
项目的发展目标是成为横琴地区的重要标志性建筑，提升地区的城市形象和发展水平，吸引更多的商家入驻，推动当地的经济繁荣。
三、项目规划与布局1.商业办公楼：项目总建筑面积约为10万平方米，包括商业楼层和写字楼层。
商业楼层将引入各类品牌商店和餐饮店，提供便捷的购物和美食体验；写字楼层将打造高标准的办公空间，为企业提供优质的办公环境。
2.文化艺术中心：项目计划建设一个以文化艺术为主题的综合性文化中心，包括画廊、剧场、音乐厅等设施，为当地居民和游客提供丰富多彩的文化娱乐活动。
3.星级酒店：项目将引入国际知名的星级酒店品牌，提供高品质的住宿和会议服务，为商务人士和游客提供舒适的住宿环境。
4.购物中心：项目将建设一个集购物、餐饮、娱乐于一体的购物中心，引入国内外知名品牌，为消费者提供一站式购物和休闲体验。
5.娱乐场所：项目将建设多个娱乐场所，包括电影院、KTV、游乐场等设施，为居民和游客提供丰富多彩的娱乐选择。
四、投资规模与资金筹措本项目的总投资规模约为10亿元人民币，其中包括土地购置费、建设费用、装修费用等。
项目的筹资方式主要包括自筹资金、银行贷款、政府补助等多种方式。
自筹资金：项目由公司出资建设，其中包括股东出资、利润留存等。
《横琴总体发展规划》
横琴总体发展规划目录前言第一章横琴开发的重要意义第二章总体要求和发展目标第一节指导思想第二节发展定位第三节目标和任务第三章空间布局第一节功能分区第二节开发强度第四章产业发展第一节产业发展目标第二节产业发展重点第三节产业发展策略第五章基础设施第一节交通第二节能源第三节供排水第四节信息第五节综合防灾第六节基础设施发展策略第六章公共服务设施第一节公共服务设施体系第二节公共服务设施发展策略第七章生态环境第一节生态空间结构第二节环境功能区划第三节生态环境建设策略第八章开发管理模式第一节开发模式第二节管理模式第九章保障措施第一节政策支持第二节组织实施第十章近期建设行动计划第一节近期建设规模第二节近期建设重点前言珠海市横琴岛地处珠江口西岸，与澳门隔河相望，是珠江口一个环境优美、生态良好的海岛。
经过多年建设，基本实现了“六通”（桥通、路通、水通、电通、邮通、口岸通），建成了横琴大桥、莲花大桥，设立了国家一类口岸，修建了贯通全岛的环岛公路，接通了供水管道，建成了11万伏变电站，为下一步发展奠定了良好的基础。
充分发挥横琴毗邻港澳的区位优势，抓住《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008—2020）》赋予珠三角“科学发展、先行先试”的重大机遇，推进与港澳紧密合作发展，对于促进珠江口西岸地区经济发展形成新的增长极，促进澳门经济适度多元发展和港澳地区长期繁荣稳定都具有重要的战略意义。
为加快横琴开发建设，发挥带动珠三角、服务港澳、率先发展的作用，特制定本规划。
规划范围为横琴岛，土地总面积106.46平方公里，规划期至2020年。
第一章横琴开发的重要意义（一）推进横琴开发，有利于构建粤港澳紧密合作的新载体，为珠三角地区“科学发展、先行先试”创造经验。
《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》赋予珠三角地区“科学发展、先行先试”的使命，鼓励粤港澳三地优势互补，创新区域合作机制，率先建立全方位、多层次、宽领域、高水平的开放型经济新格局，联手参与国际竞争。
横琴科学城二期总体规划方案设计任务书
横琴科学城（二期）总体规划方案设计任务书1、编制内容结构一、项目概况二、设计范围三、规划方案设计依据四、产品定位、设计目标五、设计深度和内容六、设计成果要求七、时间进度要求八、其它附件2、编制说明设计范围洲水道科学城二期用地范围坐标图注：此图只用于招标谀计使用.以规划局最终批复文件为准.注：此图只用于招标设计使用，以规划局最终批复文件为准。
三、规划方案设计依据（一）由发包人提供的设计基础资料；（二）国家及地方政府颁发的有关法律、法规、规定及各现行设计规范（包括但不限于以下文件）；（三）横琴新区控制性详细规划及政府部门提供的规划条件和要点；（四）横琴新区规划国土局划定的建设用地规划红线图；（五）周边环境及现状、周边市政基础设施现状及规划；（六）用地内的工程地质资料及水文资料，地块内部排洪渠资料；（七）项目开发建设意向（产品定位和成本限额，详见本任务书有关章节）；（八）本设计任务书及设计过程中业主的其他有关要求。
合计832,5822905516 |- |-:粼攸修居住用地城市绿化轴线大数据中心人工智能和 科技创新行科学城二期用地范围坐标图注；此图只用于招标设计使用，以规划局最绕批复文件为准.2.主要经济技术指标地块产业内容 一号地块二号地块 W150三号地块 预留用地243,584 918562 34.30% W180马姆用地面积 (* 建筑面积(* 人工智能谷 科技创新谷 153,590 94,016 620403 376063 32.70% 31.60% W150 W150 生物医药谷 大数据中心 242,395 98,997 608996 379492 30.40% 34.00% 高尔三球均电缆合作专业园建筑密度 建筑限高建议值 (m)注：1,最终面积指标按照规划局批复为准2,建筑限高可根据设计方案调整；3,生物医药谷容积率不超过2.5（二）规划方案设计要求1.总体要求本阶段是在地块经济指标和功能的基础上，对本地块内规划进行方案设计，综合周边地块的业态和各方面因素，形成详细且科学可行的方案文本及图件。
横琴规划,横琴新区城市总体规划
横琴规划,横琴新区城市总体规划横琴的规划横琴新区城市总体规划?横琴新区位于珠海市横琴岛所在区域，地处广东省珠海市南部，毗邻港澳。
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横琴的计划横琴新区城市整体计划横琴新区计划国土局公布了珠海市香洲区横琴镇土地利用整体计划(2010⑵020年)预留范围落实方案(琴澳新街坊等项目)》成果的公告。
《方案》落实地块面积共24.9189公顷，位于横琴新区，落实方向为：将原计划为园地、林地、草地、其他农用地和自然保存地的24.9189公顷用地计划用处调剂为城乡建设用地。
《方案》批准后，横琴新区的建设用地总范围为3381.9189公顷，比落实前增加24.9189公顷;?城乡建设用地范围为2656.9189公顷，比落实前增加24.9189公顷;?城镇工矿用地范围为2656.9189公顷，比落实前增加24.9189公顷。
其他土地调控指标保持不变。
横琴，继上海浦东新区、天津滨海新区以后，中国第3个国家级新区。
2009年8月14日，国务院正式批复了《横琴开发整体计划》，明确了横琴的战略方向---横琴成为“1国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区、深化改革开放和科技创新的先行区、增进珠江口西岸地区产业升级的新平台。
2018年9月18日横琴新区对外发布《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域1体化发展计划》。
《计划》将1体化发展区域建设为珠海城市新中心、粤港澳深度合作新引擎、大湾区城市客厅。
?《粤港澳大湾区发展计划纲领》明确提到，澳门-珠海强强联合，深化澳珠合作。
计划纲领中针对横琴的种种措施，将进1步推动琴澳同城发展，两地资源互补，构成合作双赢局面。
2019年4月18日，国家发改委正式公布《横琴国际休闲旅游岛建设方案》，横琴成为继海南和福建平潭以后,国内获批的第3个国际性旅游岛。
未来配套可期?交通配套方面，近日，中交4航局对外公布：珠机城轨珠海站于4月30日正式完工，成为珠机城轨拱北至横琴段全线第1个完成施工的车站，预计11月具有通车条件。
《横琴国际休闲旅游岛建设方案》
横琴国际休闲旅游岛建设方案为深入贯彻习近平总书记视察横琴重要指示精神，落实党中央、国务院决策部署，更好地推进横琴新区发展，促进澳门经济适度多元发展，建设粤港澳深度合作示范区，打造宜居宜业宜游的国际休闲旅游岛，加快粤港澳大湾区旅游一体化发展，根据《“十三五”旅游业发展规划》、《横琴总体发展规划》、《中国（广东）自由贸易试验区总体方案》和《进一步深化中国（广东）自由贸易试验区改革开放方案》要求，制定本方案。
一、发展基础横琴国际休闲旅游岛范围为横琴岛及所辖海域，总面积106.46平方公里。
（一）区位优势明显横琴与澳门隔河相望，桥隧相连，横琴口岸24小时通关，横琴与澳门最近处不到200米、距离香港34海里，港珠澳大桥珠海连接线直接延伸至横琴，横琴将成为目前内地唯一与香港、澳门同时路桥相连的自贸试验区片区。
澳门机动车入出横琴政策稳步实施，粤港澳游艇“自由行”实施方案获批。
（二）发展基础良好横琴山、海、林、湿地、岸线等生态资源丰富多样，现状植被良好，70%以上的土地被划为禁建区和限建区，生态用地比例超1过50%。
长隆海洋度假区连续创造五项吉尼斯世界纪录，荣获全球“主题公园杰出成就奖”，已累计接待游客超过5900万人次。
中国国际马戏节、世界女子网球（WTA）超级精英赛、环中国国际公路自行车赛和中国横琴WDC标准舞/拉丁舞邀请赛等一系列国际性赛事落户横琴，大大增强了横琴的社会影响力和吸引力。
（三）政策条件优越党中央、国务院高度重视横琴开发开放，赋予了一系列优惠政策。
2009年8月，国务院批复《横琴总体发展规划》，明确将休闲旅游作为横琴主导产业之一。
2015年4月，国务院印发的《中国（广东）自由贸易试验区总体方案》，明确提出横琴“‘重点发展旅游休闲健康产业’和建设‘国际商务服务休闲旅游基地’”。
2018年10月，习近平总书记考察横琴强调，横琴有粤澳合作的先天优势，要加强政策扶持，丰富合作内容，拓展合作空间，发展新兴产业，促进澳门经济发展更具活力。
横琴粤澳深度合作区建设总体方案
横琴粤澳深度合作区建设总体方案横琴粤澳深度合作区建设总体方案横琴粤澳深度合作区是中国广东省珠海市横琴新区与澳门特别行政区共同打造的一项重要合作项目。
经过多年的努力，横琴粤澳深度合作区已初见成效，但仍面临一些挑战和问题。
为进一步推动合作区的发展，提高双方区域经济的竞争力，特制定以下总体方案。
一、加强政策协调与产业对接1.制定更加便利的投资和贸易政策。
建立更加开放、透明、便利的投资和贸易机制，为企业提供更多的便利和激励措施，吸引更多的内外资企业进入合作区。
2.加强产业对接与合作。
推动横琴与澳门在旅游、文化、金融、科技等领域的深度合作，共同打造一个具有国际竞争力的现代化产业体系，加强两地产业链的衔接，实现互利共赢。
二、加强基础设施建设与联通1.加快建设海陆空等多通道交通体系。
优化横琴与澳门之间的交通通道，完善陆地和海上交通设施，提高两地之间的运输效率，加强交通联通。
2.完善基础设施建设。
加大对合作区的基础设施建设投入，包括道路、供水、供电、通信等设施的完善，为合作区的发展提供良好的基础条件。
三、推动人才交流与教育合作1.建立跨境人才交流机制。
搭建横琴与澳门之间的人才交流平台，加强人才的引进和培养，推动两地人才的共享和合作。
2.加强教育合作。
加强横琴与澳门高等教育机构之间的合作与交流，推动知识和技术的共享，提升双方的教育水平与科研实力。
四、加强环境保护与生态建设1.推进绿色发展。
制定环保政策，加强横琴粤澳深度合作区的环境保护和生态建设，采取有效措施减少环境污染，保护生态环境。
2.推动可持续发展。
加强资源管理和利用，推动横琴粤澳深度合作区的可持续发展，实现经济发展与环境保护的良性循环。
以上是关于横琴粤澳深度合作区建设总体方案的概述。
通过加强政策协调与产业对接、加强基础设施建设与联通、推动人才交流与教育合作、加强环境保护与生态建设的措施，我们相信横琴粤澳深度合作区将会取得更大的发展，为双方的区域经济发展注入新的动力和活力。
横琴的规划横琴新区城市总体规划
横琴的规划横琴新区城市总体规划横琴是粤港澳大湾区中具有广阔发展前景的城市之一，也是珠海市最重要的经济增长点。
为了更好地引领横琴的发展，政府发布了《横琴新区城市总体规划》。
本文将会介绍这个规划，强调其中最重要的几点。
该规划是以“自主创新，产业融合，可持续发展”为核心理念。
它们代表的是横琴新区未来的方向，产业和发展路径的定位。
规划的目标是将横琴打造成一个国际化、智能化的特色新城，发展现代服务业，沿海经济，高端制造业等产业，并提升投资环境和生活质量。
规划以5个方面作为指导原则，分别是城市空间结构、社会发展布局、交通运输体系、生态环境保护和公共设施配套。
这些原则涵盖了城市的各个方面。
其中，城市空间结构是规划最为关键的部分之一。
规划的首要任务是完成城市空间结构内的布局，构建“两轴三片”的城市格局。
其中，“两轴”指的是横琴大道和横琴港大道，将市中心与港区连接起来，形成一个贯穿整个城市的中心轴；而“三片”则分别为中心城区、产业新城和生态城市。
同时，规划提出了一系列重点任务，其中包括提高土地利用效率、完善教育、文化、医疗等公共服务设施、优化交通运输网等。
尤其需要注意的是新城规划原则的坚持，以避免在城市建设过程中对环境造成过大的损害。
在移植发展方面，规划提出了“发挥粤港澳大湾区优势，重点引入长三角产业”，瞄准未来的战略发展重点，努力打造全国一流的滨海经济区域。
同时，为了更好地发挥产业集聚效应，规划中还提出了“打造世界级科技成果转化中心”，这也将是横琴新区的又一竞争亮点。
总体来讲，《横琴新区城市总体规划》非常具有前瞻性和可行性。
它为横琴新区的未来发展指明了方向，提出了具体任务和发展路径。
政府项目计划员和建筑规划师等成为全职工作的规划师。
横琴的未来，在科技的推动下，将不断涌现出更多的机会，为城市的发展带来更加优秀的人才和更多的投资。
在实现国际化和智能化的同时，横琴新区将持续推进城市生态建设、提升城市文化内涵、保护人民的公共利益，在强化城市规划的同时提高居民生活质量。
横琴项目实施建议书
投资建设珠海横琴岛现代商务科技综合体项目建议书香港诚丰集团2013年3月31日目录第一章项目基本情况 (6)1.1项目简述 (6)1.1.1项目名称 (6)1.1.2项目性质 (6)1.1.3项目建设地点 (6)1.1.4项目的指导思想和原则 (6)1.1.5项目内容及规模 (7)1.1.6项目的战略定位 (10)1.2现实背景 (11)1.3政策依据 (12)1.4项目建设的可行性分析 (12)1.4.1区位及交通优势 (12)1.4.2环境优势 (13)1.4.3旅游资源优势 (13)1.4.4政策优势 (13)1.5项目建设的必要性分析 (14)1.5.1符合国务院关于横琴开发的有关政策规定 (14)1.5.2有利于优化产业结构，提高产业创新能力 (14)1.5.3有利于促进总部经济发展，带动周边商业和旅游业繁荣 (15)第二章项目申报单位的基本情况 (16)2.1申报单位概况 (16)2.2申报单位介绍 (16)第三章市场分析 (18)3.1项目地位分析 (18)3.2项目生存的市场经济条件分析 (19)3.2.1高新技术产业发展分析 (19)3.2.2总部经济基础条件分析 (22)3.2.3高端现代服务业发展基础分析 (23)3.2.4创意文化产业的发展条件分析 (24)3.3城市发展对项目的驱动分析 (26)3.3.1生态优势 (26)3.3.2人才资源优势 (26)3.3.3产业集聚优势 (27)3.3.4开放型经济发展优势 (27)3.4本项目独特优势分析 (28)3.4.1聚集创新优势 (28)3.4.2整合优势 (28)3.4.3强强联手优势 (29)第四章投资估算 (30)4.1投资概况 (30)4.1.1 估算编制依据 (30)4.1.2估算范围 (30)4.2各分项投资估算 (31)4.4 资金使用计划 (32)4.5 资金筹措 (32)4.5.1 权益资金筹措 (32)4.5.2 债务资金筹措 (32)第五章投资回收期测算 (34)5.1 项目收入与税金预测 (34)5.1.1收入预测 (34)5.1.2税金预测 (34)5.2项目投资效益分析 (34)5.2.1 投资收益率 (34)5.4.2 效益费用比 (35)5.4.3 静态投资回收期 (35)5.4.4 动态投资回收期 (35)第六章项目的综合评价 (37)6.1项目经济评价 (37)6.1.1利税贡献 (37)6.1.2行业引领 (37)6.1.3技术引领 (38)6.1.4平台建设 (38)6.2项目社会评价 (39)6.3项目风险评估 (40)6.3.1市场风险 (40)6.3.2政策风险 (40)6.3.3持续融资风险 (41)6.3.4法律风险 (41)附录 (43)投资建设珠海横琴岛现代商务科技综合体项目建议书第一章项目基本情况1.1项目简述1.1.1项目名称珠海横琴岛现代商务科技综合体1.1.2项目性质新建1.1.3项目建设地点本项目位于珠海市横琴岛内，具体地址以审批确定为准。
20151126横琴国际创新基地概念方案设计任务书
横琴国际创新基地概念方案设计任务书2015年11月1/ 141、项目概况 (3)1.1项目名称 (3)1.2项目位置 (3)1.3选址现状 (4)1.4用地性质 (4)1.5项目定位与开发理念 (4)2、概念方案设计要求 (5)2.1经济技术指标 (5)2.2分期设计原则 (6)3、设计要求 (6)3.1总体设计原则： (6)3.2总体规划原则： (7)3.3交通组织原则 (8)3.4建筑单体设计原则 (8)4、设计成果要求 (12)4.1设计成果内容 (12)4.2设计成果形式及数量 (13)4.3其他要求 (13)2/ 141、项目概况1.1项目名称横琴国际创新基地(以下简称“本项目”）1.2项目位置1)项目区位：横琴岛地处珠三角经济圈面向太平洋的前沿，与珠三角的重要城市之间均有较便捷的联系，而与澳门仅一河之隔，联系极为紧密。
在珠海市总体发展布局中，横琴位于中心老城区和西部新城之间，是珠海南部发展带上重要的节点，区位优势非常明显。
图1.横琴区位图2)项目用地位置：项目位于珠海横琴自贸区高新技术产业区，北临环岛北路，西至厚朴道，东临环岛西路。
拟建地块图2.项目用地位置图3/ 141.3选址现状1)项目选址场地地势较平坦。
选址用地的南面是横琴新区多联供项目用地，已建设多联供室外设施设备和办公、宿舍楼。
与环岛北路隔路相望的用地是粤澳中医药产业园项目，目前处在开发前期阶段，建有临时展馆和办公用房。
图3.项目用地现状图2)道路交通：本项目用地周边的环岛北路段、广珠西线高速路段、厚朴道已基本完成施工，广珠西线高速路尚未通车。
3)市政配套：项目用地周边基本具备水电气市政接驳条件。
4)周边景观：场地东南面可视横琴岛小横琴山脉，西面可视磨刀门水道。
1.4用地性质本项目用地性质为：科技研发、商务公寓及商业用地1.5项目定位与开发理念1)本项目以科技展示、体验为亮点，以科创孵化、加速、总部研发为基础支撑，以科创产品实验为补充，打造中国首个“科创+”国际创展示范平台，成为横琴科技创新的放大器、创造与展示的新窗口和国际科创交流的大平台。
横琴项目建议书
横琴项目建议书横琴项目建议书1、项目概述横琴项目是位于广东横琴新区的一项重要发展项目，旨在推动该地区的经济发展和城市建设。
本项目将重点关注以下方面：1.1 项目背景横琴新区地理位置独特，有着得天独厚的优势，处于国际经济合作桥头堡地带，并且与港澳密切相连。
这为横琴新区的发展提供了巨大的机会和潜力。
1.2 项目目标本项目的目标是打造横琴新区的经济中心，促进区域内的产业发展和城市繁荣。
具体目标包括：- 吸引国内外优秀企业入驻，带动产业发展- 建设现代化的基础设施，提供优质的服务和环境- 促进人才引进和培养，打造创新创业的氛围- 推动全区域的合作，实现共同发展2、项目需求与可行性分析2.1 需求分析基于横琴新区的发展目标，我们对项目的需求进行了分析。
以下是我们认为应该优先考虑的几个方面：2.1.1 基础设施建设为吸引企业入驻和提供良好的居住条件，横琴新区需要建设完善的基础设施，包括道路、水电、通信等。
2.1.2 产业发展在吸引企业入驻的同时，我们需要重点发展一些有竞争力和潜力的产业，以推动经济的快速增长。
2.1.3 人才引进和培养人才是推动经济发展的关键要素，我们需要制定相关政策，吸引和培养高端人才。
2.2 可行性分析我们进行了项目可行性分析，评估了该项目在经济、技术、市场等方面的可行性。
根据分析结果，我们认为该项目具备良好的发展前景和可行性。
3、项目实施方案为了实现项目目标，我们提出以下具体的实施方案：3.1 建设基础设施制定并实施基础设施建设计划，包括道路、水电、通信等方面的建设，以提供良好的服务和环境。
3.2 促进产业发展制定相关政策和措施，吸引国内外优秀企业入驻，并支持本地企业的发展。
同时，加强研发和创新力度，推动产业升级和转型。
3.3 人才引进和培养制定人才引进政策，吸引人才到横琴新区工作和生活。
同时，加大对教育和职业培训的投入，培养更多的高端人才。
4、实施计划及预算为了确保项目按计划实施，我们制定了详细的实施计划和预算。
横琴项目建议书
横琴项目建议书1. 项目背景横琴是珠海市一个重要的综合性自贸区，也是粤港澳大湾区重要的一部分。
近年来，横琴经济发展迅速，吸引了大量的投资和企业，但仍面临一些挑战和问题。
2. 项目目标本项目旨在提出一些建议，以促进横琴经济的可持续发展和进一步的改进。
3. 建议一：推进产业升级横琴目前的产业结构主要以制造业为主，但在当前全球经济环境下，制造业面临着一些困难和挑战。
我们建议横琴在产业方向上进行升级，加强现代服务业和高技术产业的发展。
针对现代服务业，可以引进金融、物流、旅游等服务业，提高横琴的服务功能，吸引更多的人才和企业入驻。
对于高技术产业，可以加大研发投入，鼓励科技创新，引进高科技企业和研发机构，提升横琴的创新能力和核心竞争力。
4. 建议二：加强人才培养和引进人才是推动经济发展的重要因素，横琴应该注重人才培养和引进工作。
在人才培养方面，可以与高校和科研机构合作建立人才培养基地，为横琴提供更多的高素质人才。
还可以加强职业培训，提高劳动者的技能水平。
在人才引进方面，可以制定优惠政策和提供配套服务，吸引国内外优秀人才到横琴就业创业，为横琴注入新的发展活力。
5. 建议三：改善基础设施和公共服务良好的基础设施和公共服务是保障经济发展的重要条件，横琴应该加大投入，改善相关设施和服务水平。
在基础设施方面，可以加强交通和物流建设，提升交通运输的效率和便利性。
还应该加强能源和水资源的保障，确保供应的稳定和可持续发展。
在公共服务方面，可以增加医疗、教育、文化等公共服务资源的供给，提高居民的生活品质和幸福感。
6. 建议四：加强区域协同发展横琴地处珠海市，应该与周边地区加强协同发展，形成优势互补、资源共享的合作机制。
可以加强与珠海其他区域的合作，共同推进珠海整体经济的发展。
，还可以加强与澳门和香港的合作，发挥横琴在连接内地和港澳的桥梁作用，促进珠三角地区的一体化发展。
7.通过以上建议，我们相信横琴可以加强产业升级、人才培养和引进、改善基础设施和公共服务、加强区域协同发展，推动横琴经济的持续发展和提升。
(项目管理)横琴项目建议书
（项目管理）横琴项目建议书投资建设珠海横琴岛现代商务科技综合体项目建议书香港诚丰集团2013年3月31日目录第一章项目基本情况 (6)1.1项目简述 (6)1.1.1项目名称 (6)1.1.2项目性质 (6)1.1.3项目建设地点 (6)1.1.4项目的指导思想和原则 (6)1.1.5项目内容及规模 (7)1.1.6项目的战略定位 (10)1.2现实背景 (11)1.3政策依据 (12)1.4项目建设的可行性分析 (12)1.4.1区位及交通优势 (12)1.4.2环境优势 (13)1.4.3旅游资源优势 (13)1.4.4政策优势 (13)1.5项目建设的必要性分析 (14)1.5.1符合国务院关于横琴开发的有关政策规定 (14)1.5.2有利于优化产业结构，提高产业创新能力 (14)1.5.3有利于促进总部经济发展，带动周边商业和旅游业繁荣 (15)第二章项目申报单位的基本情况 (16)2.2申报单位介绍 (16)第三章市场分析 (18)3.1项目地位分析 (18)3.2项目生存的市场经济条件分析 (19)3.2.1高新技术产业发展分析 (19)3.2.2总部经济基础条件分析 (22)3.2.3高端现代服务业发展基础分析 (23)3.2.4创意文化产业的发展条件分析 (24)3.3城市发展对项目的驱动分析 (26)3.3.1生态优势 (26)3.3.2人才资源优势 (26)3.3.3产业集聚优势 (27)3.3.4开放型经济发展优势 (27)3.4本项目独特优势分析 (28)3.4.1聚集创新优势 (28)3.4.2整合优势 (28)3.4.3强强联手优势 (29)第四章投资估算 (30)4.1投资概况 (30)4.1.1 估算编制依据 (30)4.1.2估算范围 (30)4.4 资金使用计划 (32)4.5 资金筹措 (32)4.5.1 权益资金筹措 (32)4.5.2 债务资金筹措 (32)第五章投资回收期测算 (34)5.1 项目收入与税金预测 (34)5.1.1收入预测 (34)5.1.2税金预测 (34)5.2项目投资效益分析 (34)5.2.1 投资收益率 (34)5.4.2 效益费用比 (35)5.4.3 静态投资回收期 (35)5.4.4 动态投资回收期 (35)第六章项目的综合评价 (37)6.1项目经济评价 (37)6.1.1利税贡献 (37)6.1.2行业引领 (37)6.1.3技术引领 (38)6.1.4平台建设 (38)6.2项目社会评价 (39)6.3项目风险评估 (40)6.3.1市场风险 (40)6.3.2政策风险 (40)6.3.3持续融资风险 (41)6.3.4法律风险 (41)附录 (43)投资建设珠海横琴岛现代商务科技综合体项目建议书第一章项目基本情况1.1项目简述1.1.1项目名称珠海横琴岛现代商务科技综合体1.1.2项目性质新建1.1.3项目建设地点本项目位于珠海市横琴岛内，具体地址以审批确定为准。
横琴总部大厦一期售楼部设计任务书
横琴总部大厦一期售楼部设计任务书编制单位：编制时间：____年____月____日目录1、项目概况2、设计依据3、设计内容4、设计要求为保证横琴总部大厦一期售楼部设计的延续性和完整性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况1.1 项目位置：珠海横琴新区港澳大道1.2 项目概况：珠海横琴总部大厦一期售楼部1.3 建设规模：本次设计范围总面积约6518㎡，其中迎宾专用通道4401㎡（其中园林部分1519㎡；道路及停车场：2882㎡）；接待大堂建筑面积484 ㎡（其中大堂面积347㎡；附属办公区：137㎡）；样板层办公空间面积1320㎡；临时接待中心：约为300㎡。
2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的设计方案和东北设计院相关设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 设计任务书（本文件）。
2.6 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容本设计范围包括横琴总部大厦一期售楼部指定内容的设计。
具体设计内容如下：3.1 迎宾通道设计;3.1.1 设计红线范围详见CAD文件“看楼通道平面布置.dwg”，PDF 文件“看楼通道平面.pdf”。
文件中的设计元素均为示意，在红线范围内，设计单位可根据需要进行灵活调整。
3.1.2南侧出入口处。
入口处要进行入口标识指引设计、岗亭设计、储物间设计、组团绿化设计等。
入口设置要与二十冶1#施工大门有一定的距离。
南侧停车位设计要满足20个左右，兼考虑预留小巴、中巴车临时停车位。
3.1.3看楼通道处。
看楼通道需满足双车道行驶。
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投资建设珠海横琴岛现代商务科技综合体项目建议书香港诚丰集团2013年3月31日目录第一章项目基本情况 (6)项目简述 (6)项目名称 (6)项目性质 (6)项目建设地点 (6)项目的指导思想和原则 (6)项目内容及规模 (7)项目的战略定位 (10)现实背景 (11)政策依据 (12)项目建设的可行性分析 (12)区位及交通优势 (12)环境优势 (13)旅游资源优势 (13)政策优势 (13)项目建设的必要性分析 (14)符合国务院关于横琴开发的有关政策规定 (14)有利于优化产业结构，提高产业创新能力 (14)有利于促进总部经济发展，带动周边商业和旅游业繁荣.. 15第二章项目申报单位的基本情况 (16)申报单位概况 (16)第三章市场分析 (18)项目地位分析 (18)项目生存的市场经济条件分析 (19)高新技术产业发展分析 (19)总部经济基础条件分析 (22)高端现代服务业发展基础分析 (23)创意文化产业的发展条件分析 (24)城市发展对项目的驱动分析 (26)生态优势 (26)人才资源优势 (26)产业集聚优势 (27)开放型经济发展优势 (27)本项目独特优势分析 (28)聚集创新优势 (28)整合优势 (28)强强联手优势 (29)第四章投资估算 (30)投资概况 (30)估算编制依据 (30)估算范围 (30)各分项投资估算 (31)资金筹措 (32)权益资金筹措 (32)债务资金筹措 (32)第五章投资回收期测算 (34)项目收入与税金预测 (34)收入预测 (34)税金预测 (34)项目投资效益分析 (34)投资收益率 (34)效益费用比 (35)静态投资回收期 (35)动态投资回收期 (35)第六章项目的综合评价 (37)项目经济评价 (37)利税贡献 (37)行业引领 (37)技术引领 (38)平台建设 (38)项目社会评价 (39)项目风险评估 (40)市场风险 (40)政策风险 (40)持续融资风险 (41)法律风险 (41)附录 (43)投资建设珠海横琴岛现代商务科技综合体项目建议书第一章项目基本情况项目简述项目名称珠海横琴岛现代商务科技综合体项目性质新建项目建设地点本项目位于珠海市横琴岛内，具体地址以审批确定为准。
项目的指导思想和原则指导思想根据珠海市城市总体规划和横琴岛开发建设总体规划纲要的要求，充分发掘本区域的历史与文化内涵，利用并有机组织本区域的自然、地理区位、历史与人文要素，运用现代设计风格和城市设计手段，合理调控空间布局，塑造具有鲜明特色的集高端服务业、高新技术产业、创意文化产业、艺术酒店、办公、公寓、商业中心以及物流中心为一体的综合性建筑群。
同时，该建设项目还将提供卫星通讯设备、电脑网络管理设施、本外币结算、商品储运、旅游服务、公寓及其他一切必须的设施和管理配套系统。
设计原则方案设计遵循现行有关规范和要求，总体布局划分合理，功能分区灵活，最大限度满足各种使用功能的要求。
设计构思独特，造型新颖，美观大方，塑造富有活力的、地方特色浓厚的城市建筑。
运输系统布置科学，运输距离、路径力求便捷。
土地利用系数和建筑系数科学合理。
处理好绿化、道路、活动场地等与人的活动关系，营造和谐舒适的建筑空间。
坚持“节地、节能、节材”的设计原则，推广使用建筑新材料、新技术，达到环保节能要求。
项目内容及规模本项目将以科技研发、文化创意、商会经济及高端服务业发展为核心，打造一个集高技术研发及中试、文化创意产业基地、企业区域总部集聚，办公、居住、餐饮、会展等相结合的大型城市综合体。
项目占地：200亩项目总建筑面积：万平方米项目总投资：76亿元人民币科技发展中心项目占地面积：50亩；容积率：2；建筑面积：万平方米功能：高新技术研发及中试基地意向项目：1、以诚丰集团并购的飞秒光电科技（西安）有限公司为基础，与中国科学院西安光机所合作研发微小光学新产品、光纤技术新产品、医电新产品研发及中试，以及多模单通道光纤旋转连接器，基于物联网的城市加油站的管理系统、光纤传感测温仪系列等高技术产品研发；2、LED驱动电源核心技术研究；3、新能源研究，专注于镁系电池方面的专业研究，特别是低温领域电池的研究开发和用于无人机、装甲部队的新能源开发；4、引进20余家国际知名高新技术研发企业入驻。
文化创意产业基地1、文化创意产业大厦占地面积：30亩；容积率：2；建筑面积：4万平方米功能：（1）创意人才培训孵化园和服务外包产业园；（2）珠三角地区独特的动漫影视作品制作和出口发行基地；（3）文化传媒创意、创意工作室、数字影城、动漫电玩等动漫新媒体研发、制作、发行基地；（4）动漫衍生品研发、设计、制造基地。
引入30余家文化创意、传媒、动漫设计等企业入驻2、艺术精品酒店占地面积：20亩；容积率：5；建筑面积：万平方米功能：提供会议、休闲、娱乐场所及其高端服务闽商横琴商务大厦占地面积：50亩；容积率：5；建筑面积：万平方米引入闽商港资企业30余家功能：1、诚丰珠海总部（1）诚丰区域行政中心；（2）办公家具检验测试国家实验室；（3）家具创新设计及工艺研究中心；（4）高档家具（办公、金丝楠木家具、高档沙发）演示展示中心。
2、闽商商务中心（1）闽商及港商区域金融总部、采购总部、营销总部和贸易总部；（2）商务信息中心（3）会展中心，打造产品演示、体验和交易平台；（34）引入供应链管理企业、融资咨询、担保结算、通关、信息管理及相关增值服务的企业，为电子商务交易提供物流及相关增值业务服务；（5）餐饮休闲养生中心；（6）购物中心。
公寓等配套服务设施占地面积：50亩；容积率：5；建筑面积：万平方米本项目将以高科技企业研发及公司区域总部及高端服务业发展为主导，办公、餐饮、居住、会议等相结合的商务科技综合体。
搭建几个平台：科技创新平台；商务信息平台；文化创意平台；远期交割平台；居住休闲平台；主打业态为：科技研发、文化创意产业、企业总部经济、会展经济、创意人才培训孵化园、服务外包产业园、休闲旅游、艺术精品酒店、高端住宅等。
项目的战略定位项目定位目标：国际视野、全国一流年企业销售额及商品交易额突破50亿元项目的战略思考1、大投资，超75亿提高中心城市辐射功能2、园区引领打造高科技研发、文化创意、商贸会展三大基地3、人才聚集区吸引海内外人才到科技城创业发展4、创造稅源4年内逾24亿元，5年后每年9亿多元5、招商引资引进80余家知名高科技企业、文化创意企业及港澳、闽商知名企业6、和谐、生态的城市副中心倡导高品质城市生活，促进经济发展和城市建设现实背景在当今的全球视野里，珠江三角洲地区是经济最具活力的地区之一。
该地区经济不断转型与发展的结果，带动了高新技术产业、高端服务业和文化创意产业的快速发展，同时造就了大批新兴的中产阶级，从而引发了对于旅游业与休闲娱乐业的大量需求。
珠海地区凭借其大量自然资源与环境的合理利用将会带来旅游和休闲娱乐产业的巨大发展商机。
在政府部门出台的《珠海横琴岛总体规划》中，对横琴岛未来发展的目标定位为，集综合休闲旅游、商务服务、金融服务、文化创意、中医保健、科教研发、物流会展、高新技术等产业为一体的现代岛屿型城市综合体。
此外，横琴岛又是广珠、江珠高速的交汇点，随着横琴大桥和莲花大桥的相继通车，横琴岛已经与珠海市区和澳门连成一体，成为内地通往澳门的第二个陆路通道。
从地理位置看，横琴岛是位于东南亚和中国这个经济活跃地区的中心，在这个地区任何主要城市要到达横琴岛乘飞机四小时内便可，地理位置极为优越。
因此，投资建设珠海横琴岛现代商务科技综合体不仅符合国家对横琴岛发展战略的目标定位，更是充分利用其资源和地理区位优势，依托产业带动和高效的管理运营模式，实现横琴岛地区的跨越式发展，从而促进澳门和珠海的产业对接，为珠海的区域经济发展做出努力。
政策依据国家及省有关政策、法规、规定；现行有关技术规范、规定；国务院关于横琴岛开发有关政策的批复；《珠海市国民经济和社会发展“十二五”规划》《珠海横琴岛总体规划》；《横琴岛开发建设总体规划纲要》项目建设的可行性分析香港诚丰集团公司投资建设的珠海横琴岛项目不仅符合当地政府发展新型现代服务业、商贸物流体系及高新技术产业的规划，而且符合国家对横琴岛未来发展战略的目标定位，对促进珠海市地方经济发展将发挥重要作用。
珠海横琴岛规划建设现代商务科技综合体具有其他地区不可比拟的优势，主要体现在：区位及交通优势横琴岛位于珠海市南部，珠江口西侧，南临南海，距国际航线一大西水道4海里，北距洪湾保税区不到1公里；西接磨刀门水道与珠海西区一衣带水，距珠海机场约8公里，与澳门三岛隔河相望，最近处相距200米，距澳门机场3公里，距香港41海里。
从地理位置看，横琴是位于东南亚和中国这个经济活跃地区的中心，在这个地区任何主要城市要到达横琴岛乘飞机四小时内便可，地理位置极为优越。
随着横琴大桥和莲花大桥的相继通车，横琴岛已经与珠海市区和澳门连成一体，成为内地通往澳门的第二个陆路通道。
横琴岛又是广珠、江珠高速的交汇点，这些交通干线将于明年年底前建成，并通过横琴岛与澳门衔接；另外，广珠铁路将通过横琴岛进入澳门。
设立“泛珠三角横琴经济合作区”，为“9+2”地区的区域交流提供了一个平台。
环境优势横琴岛四面环水，气候温和，山清水秀，空气清新，原始植被保存完好，一派田园风光，是一片未开发的"处女地"，而且有“十步一瀑布，百步万棵树”的自然景观。
素有“山不奇水奇、树不奇石奇、地不奇岛奇”之美称。
有“雨后处处是瀑布，块块奇石都是景”的自然景观，加上横琴与澳门三岛一河之隔，澳门的中西文化建筑成为令人驻足观赏的风景线。
岛上还有"南海前哨钢八连"营地、古战场的遗迹和许多美丽传说。
旅游资源优势岛上有南宋古战场遗迹。
横琴岛旅游资源丰富，其中盛产鲜蚝，并以“一大、二肥、三白、四嫩、五脆”而闻名于世，被称为珠海餐桌上的名吃。
每到节假日，珠三角等地游客云集横琴岛，品尝海岛上的鲜蚝风味。
岛上有天湖景区、三叠泉、海洋乐园、石博园等旅游景点，现在还正在筹建一个大型动物园。
政策优势拥有对接港澳先进经济体系、最便捷的通关安排、最优惠的财税政策、最创新的体制机制。
项目建设的必要性分析符合国务院关于横琴开发的有关政策规定珠海横琴岛未来开发的总体规划已经得到国务院相关部门的审批，并在审批文件中提出“同意珠海横琴实行比经济特区更加特殊的优惠政策，加快横琴开发，构建粤港澳紧密合作新载体，重塑珠海发展新优势，促进澳门经济适度多元发展和维护港澳地区长期繁荣稳定。
允许横琴建设商业性生活消费设施和开展商业零售等业务，发展旅游休闲、商务服务、金融服务、文化创意等产业。
”此外，早在2004年底，珠海市横琴岛作为“泛珠三角横琴经济合作区”（“9+2”合作区）已被正式提到广东省发展日程，作为泛珠三角区域合作发展的重要载体，并加大了对横琴岛发展的政策和资金的扶持力度。