《财产行为税》PPT课件

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财产税资源税行为税概述

财产税资源税行为税概述
▪ 计算该公司2010年8月份应纳印花税税额。
五、印花税征收管理
▪ ㈠纳税义务发生时间:书立或领受时 ▪ ㈡纳税地点:一般实行就地纳税 ▪ ㈢纳税期限 ▪ 印花税由纳税人自行计算应纳税额,自行购买印
花税税票,自行完成纳税义务。 ▪
▪ ㈠房产税纳税人 ▪ 房产税纳税人,是指在我国城市、县城、建制镇
和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人
㈡房产税征税范围
▪ 1.地理位置: ▪
▪ 2.征税对象——房屋
三、房产税应纳税额计算
▪ ㈠房产税计税依据 ▪ 房产税以房产计税价值或租金收入为计税依据。 ▪
▪ 1.从价计征 ▪ ▪ 从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。 ▪

㈢资源税纳税期限

资源税纳税期限为1日、3日、5日、10日、15
日或者1个月,由主管税务机关根据实际情况具体
核定。不能按固定期限计算纳税的,可以按次计算
纳税。

第六节 土地增值税
▪ 一、土地增值税概念 ▪ 土地增值税是对转让国有土地使用权、地
上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地 产)并取得收入的单位和个人,就其转让房 地产所取得的增值额征收的一种税。
第四节 契税
一、契税概念
契税是指国家在土地、房屋权属转移时,按照当 事人双方签订的合同(契约),以及所确定价格的 一定比例,向权属承受人征收的一种税。
二、契税纳税人和征税范围
㈠契税纳税人 契税纳税人,是指境内承受土地、房屋权
属的单位和个人。契税由权属承受人缴纳
㈡契税征税范围
▪ 1.国有土地使用权出让 ▪ 2.土地使用权转让 ▪ 3.房屋买卖、赠与、交换
五、城镇土地使用税税收优惠
▪ 下列土地免缴土地使用税: ①国家机关、人民团体、军队自用土地; ②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地; ③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地; ④市政街道、广场、绿化地带等公共用地; ⑤直接用于农、林、牧、渔业用地; ⑥经批准开山填海整治的土地和改造废弃土地,从 使用的月份起免缴土地使用税5年至10年; ⑦由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施 用地和其他用地。

财产行为税

财产行为税
14、对商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业 务自用的房产免征房产税。 15、对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场 使用的房产, 自2013年1月1日至2015年12月31日,暂免 征收房产税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农 贸市场使用的房产,按其他产品与农产品交易场地面积的 比例确定征免房产税 。目的:支持农产品流通
19、纳税人确有困难的其他情形,可由省、自治区、 直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。湖南 省规定:纳税人纳税确有困难的,可以向主管地方税务 机关提出申请,由县级以上地方税务机关按照税收减免 管理权限审查批准,酌情减征房产税。
(五)经财政部批准免税的其他房产。(基本优惠5 大类,在第五类优惠政策下又以单行文的形式出台了以 下优惠政策) 1、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用 的房产,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位 自用的房产,免征房产税。(承担了政府职能) 2、经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险 房屋,在停止使用后,可免征房产税。(失去了使用价 值)
(5)凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑, 包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建 筑、地下人防设施等,均应当依据有关规定征收房产税。 具 体规定:
a、与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下 停车场、地下商场等,应将地下部分与地上房屋视为一个整 体按地上房屋的有关规定征收房产税。 b、完全建在地面以下的房屋按以下规定征税: 工业用 途房产,以房屋原价的50 ~60%作为应税房产原值;商业和 其他用途房产,以房屋原价的 70~80 %作为应税房产原值。 c、地下房屋建筑出租的,按照出租地上房屋建筑的规定 计算征收房产税。
(6)对按照房产原值计税的房产,无论会计上如 何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用 权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 宗地容 积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并 据此确定计入房产原值的地价。财税[2010]121号

中国税制PPT全套ppt课件完整版教学教程

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3.税源
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4.税基
征税对象与税源有一定的联系。税源是指税
税基是源于西方的一个概念,一般而言,是指课税
收的经济来源或最终出处,从根本上说,税源
对象的数量。由于人们通常在一定的税制条件下
是一个国家已创造出来并分布于各纳税人手
讨论相应的税基,因此税基可进一步作下列表述:
中的国民收入。
税基是按课税标准计量的课税对象的数量。
税收在社会再生产过程中,属于分配范畴。税收表现为一部分社会 产品价值由社会成员向国家的转移,结果是国家对社会产品价值的 占有由无到有,纳税人对社会产品价值的占有由多到少。
第一章 1.1 税收的内涵
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1.1.2 税收的特征
1.强制性 2.无偿性 3.固定性
税收的强制性是指国家征税凭借政治权力,并通过颁布法律或法令的形式对社 会产品进行强制性分配。任何单位和个人都不得违抗,否则就要受到法律的制 裁。税收的强制性是由它所依据的政治权力的强制性决定的。
的承受能力,做到取之有度。
第一章 1.2 税收的原则
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1.2.2 公平原则
税收公平只是一种相对的公平,它包含两个层次:税负公平、机会均等。 所谓税负公平,是指纳税人的税收负担要与其收入相适应。这必须考虑以下两点:一是具有
同样纳税条件的纳税人应当缴纳相同的税额,即横向公平;二是具有不同纳税条件的纳税人 应承担不同的税额,即税收的纵向公平。 所谓机会均等,是指基于竞争的原则,通过税收杠杆的作用,力求改善不平等的竞争环境,鼓励 企业在同一起跑线上展开竞争,以达到社会经济有秩序发展的目标。
第一 1.3 税收制度要素
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1.3.2 征税对象
1.税目 税目即税法上规定应征税的具体项目,是征税对 象的具体化。税目体现了征税的广度,反映了各 税种具体的征税对象。

《税务会计》课程8财产行为税类

《税务会计》课程8财产行为税类

融资租赁房产
出租(个人出租居民住房)
租金收入 以房产投资联营,固定收入、不担风险的
12% (减按4%)
二、应纳税额的计算和征收 1、税额的计算
房屋经营自用的
应纳房产税=房产计税余值×1.2% =房产原值×(1-原值减除率)×1.2%
※ 房产原值的确定
房屋出租的
应纳房产税=房产年租金收入×12%(或4%)
2、税款的征收
按年计征、分期缴纳 自建房屋用于生产经营的,自建成之日的次月起征收 委托建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起征收;
对在办理手续前已使用或出租出借的新建房屋,从使
用或出租出借当月起征收
第二节 契税
一、基本征收制度 1、征税范围: 2、纳税人 在境内发生房地产 权属转移的承受者 3、税率
籍个人
二、应纳税额的计算和征收 1、税额的计算
机动车(除载货车以外)和非机动车
应纳车船使用税=车辆数×适用单位税额
载货汽车、机动船
应纳车船使用税=净吨位数×适用单位税额
非机动船
应纳车船使用税=载重吨位数×适用单位税额
※车辆、船舶税额计算的特殊规定
2、税额的计算 按年计征,分期缴纳
国有土地使用权出让
土地使用权的转让 房屋买卖/赠与/交换 视同转移权属行为
幅度比例税率
二、应纳税额的计算和征收 1、税额的计算 应纳税额=计税依据×适用税率 ※ 不同应税行为下计税依据的确定
购买土地使用权/房屋的——成交价格
(成交价格明显偏低的——市场价格)
受赠土地使用权/房屋的——市场价格 交换土地使用权/房屋的——交换价格的差额
第九章 财产行为税类
第一节 房产税会计 第二节 契税会计 第三节 车船使用税

财税法概述(ppt61张)

财税法概述(ppt61张)

• (三)两大学说评析及对我国税收立法的意义 • 1、否认税收行政权在税收过程中的绝对性,可促 进税务机关依法行政,培养良好的服务意识。 • 2、培植纳税人的权利意识,实现税收征收的良性 循环 • 3、二元论比较符合我国转型时期税收立法的现状 ,保证国家财政收入的稳定,使国家宏观调控时 有充裕的资金作后盾。 • 4、借鉴国际上先进的学说,为加入WTO以后的 税法接轨奠定理论基础。
• 第二节 税法概念及税法基本原则 • 一、税法的概念
• 税法是调整税务关系的法律规范的总和。即调整 国家在筹集财政收入方面形成的税收关系的法律 规范的总和。这个概念现在受到了挑战,国外有 些学者认为,税法不仅包括税收收入的规范也应 包括税收支出的规范,这牵涉到税法和预算法的 关系,我们在讲预算法已具体分析了。
• 2、预算编制的原则: • 平衡性原则 真实性原则 合理性原则 • 3、编制的部门:各级财政部门 • 4、编制的时间:每年的十一月(要改进)
(二)预算的审批
• 1、审批的机关:各级人大审批本级预算,不审批 下级政府预算。 • 2、审批的程序: • 3、预算审批的批复:财政部门批复部门预算:三 十天 • 各部门批复所属单位预算: 十五天
• 中央支出:包括中央本级支出和地方返还和补助 支出 • 地方支出:地方行政管理费、公检法支出、基本 建设投资,地方文化教育卫生等各项事业费以及 价格补贴支出 • 3、中央收入和地方收入的划分 • 中央预算收入:中央税\中央地方共享税及其他 • 地方预算收入:地方税及其他 • 中央地方共享收入:中央地方共享税及其他
三、预算的原则
1、公开的原则 2、统一的原则 3、限定性的原则 4、严密性原则
• 第二节 预算法 • 一、预算法的概念
• • • • • • • 是调整预算关系的法律规范的总和。 预算管理体制关系、预算实体关系和程序关系 二、预算法的地位 三、预算法的种类 基本预算法 年度预算法 特别预算法

2024《中国税制》全套课件PPT大纲

2024《中国税制》全套课件PPT大纲

•引言•税收基本原理•中国税收体系概览•流转税类详解•所得税类深入剖析•资源税类及环境保护税解读•财产税类及其他相关税种介绍•税收征收管理与纳税服务优化•中国税制改革与发展趋势引言税制概述01税制的定义税制即税收制度,是国家以法律或法令形式确定的各种课税办法的总和,反映国家与纳税人之间的经济关系。

02税制的基本要素包括纳税人、征税对象、税率、纳税环节、纳税期限、减税免税等,是税收制度的核心内容。

03税制的分类根据征税对象的不同,税制可分为商品税、所得税、财产税、资源税和行为税等五大类。

中国税制发展历程古代税制01中国古代的税制可以追溯到夏朝的“贡”制,经过商朝的“助”制、周朝的“彻”制,逐渐发展出以土地和人口为基础的赋税制度。

近代税制02近代以来,中国税制经历了多次重大变革,如晚学习目标与意义学习目标通过学习《中国税制》,了解中国税收制度的基本框架、主要税种和税收管理政策,掌握税收理论和实践知识,提高分析和解决税收问题的能力。

学习意义税收是国家财政收入的主要来源,也是国家宏观调控的重要工具。

学习《中国税制》对于理解国家经济政策、促进企业发展、提高个人财税素养等方面都具有重要意义。

同时,对于从事财税工作的人员来说,掌握《中国税制》也是必备的职业技能之一。

税收基本原理01税收是国家为了实现其职能,凭借政治权力,按照法律规定,强制、无偿地参与社会产品分配的一种形式。

02税收具有强制性、无偿性和固定性的特征。

其中,强制性是税收的根本属性,无偿性是税收的关键特征,固定性是税收的基本要求。

03税收与其他财政收入形式相比,具有独特的性质和特点,如税收的普遍性、公平性和效率性等。

税收概念及特征税收原则与职能税收原则包括公平原则、效率原则和财政原则。

公平原则要求税收应使每个纳税人的负担与其经济状况相适当,并使各纳税人之间的负担水平保持平衡。

效率原则要求税收应促进资源的有效配置和经济的高效运行。

财政原则要求税收应保证国家的财政收入。

税法基础知识PPT课件

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我国税法体系
税法体系的建立和发展 现行税法体系
新税制是指1994年1月1日起我国实行的新的税收 政策。它的主要内容包括以全面实行增值税为特 征的流转税改革,以规范和统一内资企业所得税 为主要特征的所得税改革,以及其他配套税种改 革。形成了“以流转税、所得税为双主体税类, 资源税、财产税、行为税为辅助税类;以增值税、 企业所得税为双主体税种,其他税为辅助税种的 复合税制结构”。
英国 亚当·斯密-税制建立的四原则: 公平、确定、便利、节约
德国 瓦格纳- “四项九原则”税收原则: 财政政策原则:充分、弹性; 国民经济原则:慎选税源、慎选税种; 社会正义原则:普遍、平等 ; 税务行政原则:确实、便利、节省。
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当代西方税收原则
当代西方税收原则通常从税收的财政收入、国 民经济和社会政策三个方面来立论,并据此提 出了当代西方税收的三项最高原则:
作用 规范作用-指引、评价、预测、强制、教育 经济作用
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税法原则
基本原则
1、税收法律主义-可概括成课税要素法定、课税要 素明确和依法稽征三个具体原则。
2.税收公平主义 3.税收合作信赖主义 4.实质课税原则
适用原则
1.法律优位原则 2.法律不溯及既往原则
3.新法优于旧法原则
4.特别法优于普通法的原则
按照税收管辖权不同可以将税法分为国内税法与国际 税法。
流转税法、所得税法、资源税法、行为税法、财产税 法
价内税、价外税。直接税与间接税。等等 20
税收法律关系
其特征为:(1)主体的一方只能是国家;(2)体现国 家单方面的意志;(3)权利义务关系具有不对等性; (4)属于调整性法律关系。
税收法律关系包括主体、内容、客体三个要素,其主体 由征税主体和纳税主体构成。

《财产行为税》课件

《财产行为税》课件
财产行为税的目的是调节财产转移行为,促进社会公平与经济发展。通过征收税款,财产行为税可以实 现收入再分配、资源优化配置以及财富积累的调控。
财产行为税和其他税种的区别
所得税
针对个人或企业从各种收入 来源获得的收入,税率根据 收入额而定。
消费税
针对商品和服务的销售或购 买行为征收的税款,税率根 据商品或服务类型确定。
3
特殊规定
对于不同类型的财产行为可能存在特殊的计税基础和税率规定。
财产行为税的征收方式
财产行为税的征收方式包括直接征收和间接征收两种形式。直接征收是指由纳税人自行申报和缴纳税款, 而间接征收是指由税务机关代理征收和管理税款。
财产行为税的种类及其特点
继承税
针对财产继承行为,税率根据继承人与被继 承人的关系而有所不同。
不动产交易税
针对不动产买卖行为,税率根据交易金额和 地区规定而有所不同。
赠与税
针对财产赠与行为,根据赠与金额或财产性 质确定税款。
股权转让税
针对股权转让行为,根据转让价格和股权比 例确定税额。
财产行为税的目的和意义
财产税
针对个人或企业拥有的财产 资产征收的税款,税率根据 财产价值而定。
财产行为税的适用范围
财产行为税适用于财产转移行为,包括不动产买卖、继承、赠与、股权转让以及利息、股息等收入。
财产行为税的计税基础和税率
1
计税基础
根据财产转移行为的金额或价值确定纳税额。
2
税率
根据财产行为的类型和区域税法规定确定税率。
《财产行为税》PPT课件
本课程将介绍财产行为税的基本概念、不同种类及其特点、税收目的和意义, 以及与其他税种的区别。我们还将探讨财产行为税的适用范围、计税基础和 税率,以及征收方式和征收主体。最后,我们将涉及产行为税是一种针对财产转移行为征收的税收。它在财产的买卖、转让和 转移等行为中收取税款,以达到税收调节和社会公平的目的。

财产和行为税统一申报表概述

财产和行为税统一申报表概述

02
财产和行为税统一申报表的 主要内容
纳税人信息
纳税人识别号
用于唯一标识纳税人的税务代码。
纳税人名称
纳税人的全称。
税务登记证号
与纳税人识别号配合使用,确保身份认证。
税种与税目
房产税
根据房屋的评估价值或租金收 入计算。
车船税
根据车辆类型和排量计算。
契税
根据土地或房产转让价值计算 。
印花税
根据合同、凭证等文件类型和 金额计算。
应纳税额计算
计算公式
根据税种和税目的规定,使用特定的计算公式来计算应纳税 额。
调整项
考虑税收优惠政策、抵扣项等因素,对计税基础进行调整。
申报与缴纳
01
02
03
申报期限
规定纳税人申报税款的时 间限制,通常为每月或每 季度。
缴纳方式
支持网上申报、银行转账、 现金缴纳等多种方式。
逾期处罚
对逾期申报或缴纳税款的 纳税人进行罚款或其他处 罚措施。
02
增值税申报表的税率一般为13%、9%或6%,而财产和行为税统一申报表的税率 则根据不同税种和地区有所差异。
03
在申报时间上,增值税申报表通常在商品或服务销售后及时申报,而财产和行 为税统一申报表则需在相关税种应纳税款确定后及时进行申报。
06
未来展望与改进建议
技术改进与优化
引入人工智能技术
利用人工智能技术对申报数据进行智能审核,提高申报准确性和效 率。
监管措施
建立监管机制
建立健全的监管机制,对财产和行为税统一 申报表进行全过程监管。
定期检查
定期对申报表进行检查,确保企业如实申报、 及时缴纳税款。
风险评估
通过对申报数据进行风险评估,及时发现和 防范税收风险。

财产和行为税合并申报讲解

财产和行为税合并申报讲解

(一)设计原则
坚持问题 导向
坚持数据 精简
坚持系统 集成
(二)设计思路
申报表简洁化
1张综合申报表(含减免税附表),9 张税源明细表。
只体现共性要素;只体现申报税款的 最终结果。
纳税申报自动化
自动生成综合纳税申报表 确保税源信息表和纳税申报表的逻辑
一致性
税源管理前置化
流程上将税源管理进行前置设计 对表单及字段进行精简优化
税种
(一)申报表主表
(一)申报表主表
主表根据各税种税 源明细表自动生成, 申报前需填写税源 明细表。
主表显示各税种税款所属 期、税目、计税依据、税 率、应纳税额、减免税额、 已缴税额、应补退税额等 共性要素。主要体现申报 税款的最终结果。
主表可以展示到税目一 级,同一税目、同一所 属期、同一税率的税款 信息汇总在一行显示。
自动生成
《清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表》
《土地增值税纳税申报表(三)(非从事房地产开发的纳税人适用)》 《土地增值税纳税申报表(七)(非从事房地产开发的纳税人核定征收 适用)》
税源信息数据项
《土地增值税税源明细表》
(三)税源明细表
(三)税源明细表
5.契税
(1)表单调整
税款计算结果数据项
(三)税源明细表
3.印花税
(1)表单调整
税款计算结果数据项
《印花税纳税申报(报告)表》
税源信息数据项
《财产和行为税纳税申报表》
自动生成 《印花税税源明细表》
(三)税源明细表
(三)税源明细表
4.土地增值税
(1)表单调整
《土地增值税项目报告表(从事房地产开发的纳税人适用)》
土地增值税纳税申报表(一)(从事房地产开发的纳税人预征适用)》
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