物业经营承包合同样本

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物业承包经营合同范本

甲方：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是物业的所有者，希望委托乙方对其物业进行经营管理，双方在平等、自愿的基础上，达成以下合同：

第一条甲方委托乙方对其物业进行经营管理，包括但不限于物业的日常维护、保洁、安全管理等工作。

第二条乙方应按照甲方要求，提供与物业经营管理相关的服务，保证服务质量和维修保养的及时性。

第三条乙方应具备相关从业资质，包括但不限于营业执照、税务登记证等。

第四条乙方应按照甲方的要求，制定物业经营管理方案，并报甲方审核确认后执行。

第五条乙方应按照甲方的要求，参加相关培训和学习，提升物业经营管理水平，提高服务质量。

第六条甲乙双方应保持良好的沟通和合作，及时解决物业经营管理中的问题和困难。

第七条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。

第八条本合同有效期届满前，任何一方如不再继续履行合同，应提前【提前通知期限】提前通知对方，并以书面形式通知。

第九条甲方向乙方支付的物业承包经营费用为【费用金额】，具体支付方式及时间如下：

（1）乙方每月按月度向甲方提供费用清单，并在【支付方式】的方式下支付费用。

（2）费用支付时间为每月【支付时间】日前。

第十条本合同的变更、解除或终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条在本合同期限内，如因乙方原因无法继续履行合同，甲方有权解除合同，并追究其违约责任。

物业经营承包合同样本

【物业经营承包合同】

甲方：（出租方）

地址：

乙方：（承包方）

地址：

鉴于甲方为上述物业的合法所有人，并愿意将其进行承包经营；乙方具备从事物业经营活动的条件，并愿意接受甲方的委托进行承包经营。双方根据平等、自愿的原则，达成如下协议：第一条合同目的

甲方同意将其所有的物业交由乙方负责经营和管理，乙方接受甲方的委托，按照本合同约定的内容，负责对物业进行经营和管理工作。

第二条承包期限

本合同的承包期限为_____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三条承包范围

1.乙方负责物业的日常经营和管理工作，包括但不限于租赁、销售、维护、装修、安全管理等活动。

2.乙方应根据市场需求和物业特点，合理规划和组织各项经营活动，实现物业的最大利益。

3.乙方承包的物业范围包括但不限于：

（1）建筑物及其附属设施；

（2）公共场所（如商场、广场、公园等）；

（3）停车场、车库等停车设施。

第四条经营方式

1.乙方可以在甲方授权的范围内，自行决定物业的经营方式和运营管理模式。

2.乙方可以与第三方签订租赁、销售等合同，但必须经过甲方的书面审批。

3.乙方应当按照甲方的授权范围和要求，妥善处理物业租金、设备维护费等相关事宜。

第五条经营计划

1.乙方应向甲方提交每年的经营计划和预算。

2.甲方有权对乙方的经营计划和预算进行审查和审批。

3.乙方应按照批准的经营计划和预算开展经营活动。

第六条费用及分配

1.乙方应支付给甲方的承包费用为每年人民币________元（大写：________元）。

物业承包协议合同范本

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、物业基本情况

1. 物业名称：[物业名称]

2. 物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]

3. 物业位置：[物业具体位置]

4. 物业面积：[物业总面积]

二、承包范围及内容

房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。

本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。

本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。

配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

物业承包合同的范本6篇

第1篇示例：

物业承包合同范本

甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________

经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、

保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：

第一条服务内容

1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。

1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。

2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。

2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。

3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。

3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确

定报酬标准，并签署补充协议。

4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管

理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。

4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按

照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。

4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥

善处理。

第五条不可抗力

5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。

物业承包合同范本

合同编号：________

甲方（发包方）：

名称：___________________________

注册地址：_______________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（承包方）：

名称：___________________________

注册地址：_______________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

一、承包范围

乙方承包该物业的________（填写具体服务范围，如：保洁、安保、绿化、设备维护等）。

二、承包期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期____年。

三、承包费用及支付方式

1. 承包费用总额为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2. 乙方应按照以下方式支付承包费用：

首次支付：于本合同签订后____日内支付人民币（大写）________元整（￥________元）作为首期承包费用。

后续支付：自首次支付后，每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）________元整（￥________元），支付日期为每期首月的第____日。

四、双方的权利和义务

1. 甲方权利与义务：

提供该物业的相关资料及文件。

监督乙方按照合同约定提供物业服务。

协助乙方处理与该物业相关的政府及公共部门的关系。

其他_________________________。

物业承包服务合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_________________________________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_________________________________________

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具有提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容

1.1 乙方提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的清洁与维护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）安全监控与巡视；

（4）绿化养护；

（5）甲方委托的其他物业管理服务。

第二条服务期限

2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1 服务费用总额为人民币____元（￥____）。

3.2 甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付总费用的____%作为

预付款。

3.3 余款支付方式为：____。

第四条双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

（1）按时支付服务费用；

（2）提供乙方所需的工作条件和相关资料；

（3）对乙方的工作进行监督和评估。

4.2 乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供服务；

（2）保证服务质量，达到甲方要求的标准；

（3）遵守甲方的规章制度，尊重甲方的合法权益。

第五条违约责任

5.1 如一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为违约方应支付或应收服务费用的____%。

物业承包服务合同范本

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、物业项目基本情况

1. 物业名称：____________________

2. 物业类型：____________________

3. 物业位置：____________________

4. 物业面积：____________________

二、承包服务内容

1. 综合管理服务

制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全物业管理档案资料。

协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。

2. 房屋及设施设备管理服务

负责房屋及附属设施设备的日常维护和管理。

定期对房屋及设施设备进行检查，发现问题及时维修。

协助甲方对物业进行维修、改造等工程的管理。

3. 环境卫生管理服务

负责物业管理区域内的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。定期对物业管理区域进行消毒、灭鼠、灭蚊蝇等工作。

4. 绿化养护管理服务

负责物业管理区域内的绿化养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

5. 秩序维护管理服务

负责物业管理区域内的秩序维护工作，包括人员及车辆的出入管理、安全巡逻等。

协助处理物业管理区域内的突发事件。

物业承包服务合同范本

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（承包方）：____________________

合同编号：____________________

一、物业基本情况

1. 物业地址：____________________

2. 物业面积：____________________

3. 物业类型：____________________

4. 物业用途：____________________

二、承包期限

1. 本合同自双方签字之日起生效，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 承包期满后，双方如愿意续约，应提前一个月协商达成一致，并签订新的承包合同。

三、承包费用

1. 乙方承包期间，应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2. 承包费用支付方式：每季度支付一次，每次支付承包费用的____%。

3. 乙方应在每次支付承包费用前五日内，将承包费用支付至甲方指定的账户。

四、乙方服务内容

1. 乙方负责物业的日常管理、维护及修缮工作，确保物业的正常运行。

2. 乙方负责物业的安全管理，保障业主的人身安全和财产安全。

3. 乙方负责物业的环境卫生管理，确保物业环境的清洁、卫生。

4. 乙方负责物业的公共设施设备管理，确保设施设备的正常运行。

5. 乙方负责物业的绿化管理，保持物业绿化环境的整洁、美观。

6. 乙方负责与业主的沟通协调，解决业主提出的合理诉求。

五、甲方权利与义务

1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。

物业承包合同范本大全

甲方（委托方）：_____________________

乙方（承包方）：_________________________

鉴于甲方需将其物业的日常管理工作委托给具有相应资质的乙方进行专业管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供物业服务，经双方协商一致，特订立本承包合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

1.1 本合同旨在明确甲乙双方在物业承包管理过程中的权利、义务和责任。

1.2 乙方同意按照本合同的规定，对甲方委托的物业实施日常管理。

第二条物业基本情况

2.1 物业名称：_______________________

2.2 物业地址：_______________________

2.3 物业类型：_______________________

2.4 物业面积：_______________________

第三条承包范围

3.1 乙方承包的物业服务包括但不限于以下内容：

物业公共区域的清洁与维护；

物业安全保卫服务；

物业设施设备的运行与维护；

物业绿化养护与管理；

物业业主服务与咨询。

3.2 乙方应根据甲方的要求和物业实际情况，提供相应的物业服务。

第四条承包期限

4.1 本合同的承包期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

4.2 承包期限届满前，甲乙双方可协商续签事宜。

第五条承包费用

5.1 甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业承包费。

5.2 物业承包费的支付方式为：__________（月/季/年）支付一次，每次支付金额为人民币_______元。

物业承包协议合同范本

甲方（发包方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业承包协议（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条服务内容

1.1 乙方应根据甲方的要求，提供以下物业服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________；

（5）____________________。

1.2 乙方应保证所提供的物业服务符合国家及地方相关法律法规的规定，并达到甲方所要求的标准。

第二条服务期限

2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日

止。

第三条服务费用及支付方式

3.1 乙方提供物业服务的费用为人民币____元（大写：

____________________）。

物业承包合同范本

甲方（委托方）：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

一、承包项目

1. 项目名称：____________________（物业小区名称）

2. 项目地点：____________________

3. 项目规模：建筑面积共计__________平方米（最终以实测为准）。

二、承包期限

承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

三、服务内容

1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2. 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。

3. 共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外

上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。

4. 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

5. 物业管理区域内的安全防范、消防管理。

物业承包合同范本

《物业承包合同》

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，就甲方将[物业名称]的物业管理业务承包给乙方事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1. 物业名称：[物业名称]

2. 物业位置：[物业地址]

3. 物业面积：[物业总面积]

4. 物业类型：[住宅、商业、写字楼等]

二、承包范围

房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。

本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

2024年承包物业合同范文（2篇）

2024年承包物业合同范文

尊敬的承包方：

本合同由承包双方自愿进行，经平等协商达成以下条款，约定双方的权益和责任。

一、合同主体

甲方：_________________

地址：_________________

电话：_________________

承包方：_________________

地址：_________________

电话：_________________

二、合同内容

1.合同期限：本合同为期 ___________ 年，即从 2024 年 __ 月 __ 日起至 202_ 年 __ 月 __ 日止。

2.承包范围：甲方将其所有的物业（以下简称物业）承包给乙方，由乙方负责该物业的管理和运营，包括但不限于维修、保养、安全、清洁等各项工作。具体承包范围如下：

(1) 物业名称：____________

(2) 物业地址：____________

(3) 物业面积：____________

3.合同报酬：乙方按照每年 ___________ 元的标准向甲方支付承包费用。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付承包费用。

4.费用调整：承包费用在合同期限内保持不变，但甲方有权在特殊情况下提出调整要求，乙方应予以合理配合。

5.工作要求：乙方应按照甲方的要求，认真履行承包职责，确保物业的正常运营。具体包括但不限于以下工作要求：

(1) 维修保养：乙方负责物业的日常维修、保养，及时处理物业内外的故障和问题；

(2) 安全管理：乙方负责物业的安全管理，包括监控设备的维护、安全防范等；

(3) 清洁卫生：乙方负责物业的日常清洁卫生工作，保持物业的整洁；

物业承包服务合同范本_合同范本

物业承包服务合同范本。

甲方，（委托方名称）。

地址：

电话：

法定代表人：

乙方，（承包方名称）。

地址：

电话：

法定代表人：

鉴于甲方拥有（物业名称）的所有权，并希望委托乙方对该物

业进行管理和维护，双方经友好协商，达成以下合同：

一、服务内容。

1. 乙方将对甲方的物业进行全面的管理和维护，包括但不限于保洁、绿化、安保、设备维护等工作。

2. 乙方将根据甲方的要求，提供相关的物业管理咨询服务。

二、服务标准。

1. 乙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行管理和维护，并确保服务质量。

2. 乙方将根据甲方的要求，制定详细的服务方案和工作计划，并定期向甲方汇报工作进展情况。

三、服务期限。

本合同自（起始日期）起生效，至（终止日期）止。双方可以协商续签合同。

四、费用支付。

甲方将按照乙方提供的服务内容和标准，按月/季度/年度向乙方支付相应的管理费用。

五、违约责任。

1. 若乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可以要求返还部分管理费用。

2. 若甲方未能按时支付管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期费用。

六、其他条款。

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的签订、生效、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签字：签字：日期：日期：

物业承包合同范本

一、合同主体

1.1 甲方：

（1）名称：【甲方全称】

（2）地址：【甲方地址】

（3）法定代表人：【甲方法定代表人】

1.2 乙方：

（1）名称：【乙方全称】

（2）地址：【乙方地址】

（3）法定代表人：【乙方法定代表人】

二、承包范围及期限

（1）物业管理：包括物业的日常维护、修缮、绿化、清洁、安全保障等。

（2）物业租赁：乙方负责物业的租赁事务，包括招商、签订租赁合同、收取租金等。

（3）物业经营：乙方负责物业内部的商业经营活动，包括但不限于餐饮、娱乐、零售等。

2.2 承包期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年】年。

三、承包费用及支付方式

3.1 承包费用：乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为【金额】元/年。

3.2 支付方式：乙方按季度支付承包费用，每季度支付【金额】元。支付时间为每季度首月的第五个工作日。

四、双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务：

（1）甲方拥有物业的所有权及管理权，有权对乙方进行监督、检查。

（2）甲方应保证物业的合法性，确保物业在承包期间不存在任何法律纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在承包期间的合法权益。

4.2 乙方权利与义务：

（1）乙方在承包期间，享有物业的经营管理权，有权自主进行招商、经营等活动。

（2）乙方应按照甲方的要求，确保物业的安全、卫生、绿化等各项指标的达标。

（3）乙方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付承包费用。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。

物业管理承包经营合同书

物业管理承包经营合同书甲方：

乙方：

为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。

第一条：承包的内容、面积、地点

甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。

第二条：承包经营方式

本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作；在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。第三条：承包期限

承包期限为一年，年月日从起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第四条：承包费及承包费的支付方式

承包费为人民币_________元/月整，按年付费，乙方一次性交于甲方。

第四条：承包期间相关经营管理事项的约定

1.乙方实行独立核算，自付赢亏。

2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。

3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

5.乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。

第五条：未尽事宜约定