工程招标控制价总说明
招标控制价说明
招标控制价说明
招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是为了保障工程质量和合理控制成本而设定的一个重要指标。招标控制价的制定需要考虑多方面因素，包括工程规模、材料价格、人工成本等。下面将详细介绍招标控制价的相关内容。
一、确定招标控制价的依据
1.1 工程规模：工程的规模是制定招标控制价的重要依据之一，规模越大，控制价相对应该调整的幅度也会相应增加。
1.2 材料价格：材料价格的波动会直接影响到工程成本，因此需要根据实际情况对招标控制价进行调整。
1.3 人工成本：人工成本是工程施工中的主要支出之一，需要根据当地劳动力市场情况来确定招标控制价。
二、招标控制价的制定方法
2.1 成本法：根据工程项目的实际成本情况来确定招标控制价，包括材料费、人工费、设备费等。
2.2 市场法：通过市场调研和比较，确定当前市场价格水平，以此为基础来制定招标控制价。
2.3 经验法：根据历史数据和类似工程项目的成本情况，结合专业人员的经验来确定招标控制价。
三、招标控制价的调整原则
3.1 工程变更：如果工程发生变更，需要根据变更的内容和影响程度来调整招标控制价。
3.2 材料价格波动：如果材料价格发生较大波动，需要及时调整招标控制价，以保证工程质量和进度。
3.3 人工成本变化：如果人工成本发生变化，也需要根据实际情况对招标控制价进行调整。
四、招标控制价的监督和管理
4.1 监督机制：建立专门的监督机构或监督部门，对招标控制价的制定和执行进行监督和检查。
4.2 管理制度：建立完善的管理制度，规范招标控制价的制定和调整流程，确保透明、公正。
招标控制价说明
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一、背景介绍
招标控制价是指在招标过程中，为确保公平竞争和合理定价，制定的招标项目
的最高限价。招标控制价的制定对于招标工作的规范和有效进行具有重要意义。本文将详细介绍招标控制价的相关内容和制定步骤。
二、招标控制价的目的
1. 确保公平竞争：招标控制价的制定可以避免投标方在报价过程中的恶性竞争，确保各方在公平的竞争环境中进行投标。
2. 合理定价：招标控制价的设定可以防止投标方的报价过高或者过低，保证项
目的合理定价，避免造成资源浪费或者质量问题。
3. 维护招标项目的利益：招标控制价的制定可以保护招标项目的利益，确保项
目的顺利进行和圆满完成。
三、招标控制价的制定步骤
1. 采集项目资料：首先，招标人需要采集与项目相关的资料，包括项目的技术
要求、工程量清单、设计图纸等。
2. 制定招标控制价指标：根据项目资料和市场行情，招标人可以确定招标控制
价的指标，如人工费用、材料费用、设备费用等。
3. 分析市场行情：招标人需要对市场行情进行分析，了解相关材料和设备的市
场价格，以便合理制定招标控制价。
4. 制定招标控制价：根据项目资料、市场行情和招标控制价指标，招标人可以
制定招标控制价的具体数值，并在招标文件中进行明确说明。
5. 审批和公示：招标控制价的制定需要经过相关部门的审批，并在招标文件中进行公示，确保透明度和公平竞争。
四、招标控制价的注意事项
1. 合理性和公正性：招标控制价的制定应当合理公正，不能偏离市场行情过高或者过低，避免对投标方造成不公平的竞争环境。
2. 可操作性和可行性：招标控制价应当具备可操作性和可行性，能够在实际招标过程中得到有效执行。
招标控制价说明
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一、背景介绍
招标控制价是指在进行招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一
个上限价或者预算价。招标控制价的制定对于招标活动的顺利进行以及项目预算的合理安排具有重要意义。
二、招标控制价的目的
1. 确保招标过程的公平竞争：招标控制价的制定可以避免投标方恶意压低价格，确保招标过程的公平性和竞争性。
2. 合理控制项目成本：招标控制价的设定可以对项目成本进行合理控制，避免
项目超支或者造成不必要的浪费。
3. 保证项目质量和进度：通过控制招标价，可以确保中标方在一定的成本范围
内提供高质量的工作，并按时完成项目。
三、招标控制价的制定方法
1. 市场调研：在制定招标控制价之前，需要进行市场调研，了解类似项目的价
格水平和市场行情，以便合理设定控制价。
2. 参考预算和成本估算：招标控制价可以参考项目的预算和成本估算，确保招
标价与项目预算相符合。
3. 考虑风险因素：在制定招标控制价时，需要考虑可能浮现的风险因素，如原
材料价格波动、劳动力成本增加等，以便合理设定控制价的上限。
4. 考虑市场竞争情况：招标控制价的设定还需要考虑市场的竞争情况，避免设
定过低的价格导致投标方无法提供高质量的服务。
四、招标控制价的执行
1. 招标文件中明确说明：招标文件中应明确说明招标控制价的设定原则和标准，以便投标方了解和遵守。
2. 评标过程中的控制：在评标过程中，招标人应对投标方的报价进行评估和控制，确保中标方的报价不超过招标控制价。
3. 中标价的确定：根据投标方的报价和评标结果，招标人确定中标价，确保中
标价不超过招标控制价。
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一、背景介绍
招标控制价是指在招标过程中，为了确保公平竞争和合理定价，对招标项目的
价格进行限制和控制的一种制度。招标控制价的制定是为了防止恶性竞争和价格过高，保障项目的合理投资和施工质量。本文将详细介绍招标控制价的定义、制定原则、具体步骤以及相关注意事项。
二、定义
招标控制价是指在招标过程中，根据项目的具体情况和市场行情，制定的一个
价格上限。招标人在招标文件中明确控制价，并要求投标人在投标书中不得超过该价格上限。控制价的设定可以通过市场调研、成本估算、历史数据分析等方法进行。
三、制定原则
1. 公平竞争原则：招标控制价应该确保所有投标人在同样的条件下进行竞争，
避免浮现恶性竞争和不合理的价格。
2. 合理定价原则：招标控制价应该基于项目的实际需求和成本，保证项目的合
理投资和施工质量。
3. 市场行情原则：招标控制价应该根据市场的实际情况进行调整，及时反映市
场价格的波动和变化。
四、制定步骤
1. 项目需求分析：对招标项目的具体需求进行分析，包括项目规模、工期、技
术要求等方面的考虑。
2. 成本估算：根据项目需求，进行成本估算，包括人工、材料、设备、管理费
用等方面的考虑。
3. 市场调研：通过市场调研，了解相关行业的市场行情和价格水平，为制定控
制价提供参考。
4. 控制价制定：根据项目需求、成本估算和市场调研结果，制定招标控制价，
并在招标文件中明确规定。
5. 控制价审核：招标人应该对制定的控制价进行审核，确保其合理性和有效性。
6. 控制价调整：根据项目的变化和市场的波动，招标人可以对控制价进行适当
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一、背景介绍
招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的对投标
人报价的限制标准。招标控制价的制定需要考虑市场行情、项目需求、成本估算等多个因素，旨在确保项目的合理定价，并为招标者提供参考。
二、制定依据
招标控制价的制定依据主要包括以下几个方面：
1. 相关法律法规：根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，制定招标控制价是确保招标过程的公平、公正的重要手段。
2. 项目需求：根据项目的实际需求，结合市场行情和技术要求，制定招标控制价，确保投标人的报价在合理范围内。
3. 成本估算：通过对项目的成本进行估算，包括人力成本、材料成本、设备成
本等，制定招标控制价，以保证项目的可行性和可持续性。
三、制定步骤
制定招标控制价需要经过以下步骤：
1. 市场调研：对相关市场的行情进行调研，了解当前的价格水平和供需情况，
为制定招标控制价提供参考。
2. 技术要求分析：根据项目的技术要求，分析所需材料、设备等的市场价格，
并结合项目的特殊要求，确定合理的价格范围。
3. 成本估算：根据项目的规模、工期等因素，对项目的成本进行估算，包括人
力成本、材料成本、设备成本等。
4. 制定控制标准：根据市场调研和成本估算的结果，结合项目的实际情况，制定招标控制价的上限和下限，确保投标人的报价在合理范围内。
5. 内部审批：制定的招标控制价需经过内部审批程序，确保制定过程的透明和合规性。
6. 公示公告：将招标控制价公示公告，向潜在的投标人提供参考，确保招标过程的公开透明。
四、招标控制价的作用
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一、背景介绍
在招标过程中，为了确保公平竞争和合理定价，招标控制价是一个重要的参考指标。招标控制价是指在招标文件中规定的，对于招标项目的预算控制上限。本文将详细介绍招标控制价的制定和应用。
二、招标控制价的制定
1. 数据收集：首先，需要收集与招标项目相关的数据，包括材料价格、劳务费用、设备租赁费用等。可以通过市场调研、询价等方式获取数据。
2. 成本估算：根据收集到的数据，结合项目的具体要求和技术指标，进行成本估算。通过对各项费用进行合理的估算，得出项目的总成本。
3. 利润率确定：根据项目的风险、市场行情等因素，确定合理的利润率。利润率的确定需要考虑市场竞争情况、项目的复杂程度等因素。
4. 控制系数计算：通过对项目的风险、技术难度等因素进行评估，确定合理的控制系数。控制系数是对成本进行调整的因子，用于考虑项目的特殊性。
5. 招标控制价计算：根据成本估算、利润率和控制系数，计算出招标控制价。招标控制价是项目的预算控制上限，招标人在招标过程中不能超过该价格。
三、招标控制价的应用
1. 招标文件编制：在编制招标文件时，需要明确招标控制价，并在文件中进行说明。招标人可以根据招标控制价对投标人的报价进行评估和比较。
2. 投标报价：投标人在编制投标报价时，需要将报价控制在招标控制价之内。投标报价的合理性将直接影响投标人是否能够中标。
3. 中标后的合同谈判：在中标后的合同谈判中，招标控制价可以作为价格谈判的参考依据。双方可以根据招标控制价对合同价款进行协商。
4. 合同履行监督：在合同履行过程中，招标控制价可以作为监督合同履行的依据。如果发现合同价款超过招标控制价，可以及时采取措施进行调整。
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一、背景介绍
招标控制价是招标过程中确定的一个价格上限，用于指导投标人在投标过程中
制定报价。招标控制价的设定旨在确保公平竞争，维护招标活动的合法性和透明性。
二、招标控制价的确定原则
1. 公平原则：招标控制价应公平合理，不偏袒任何一方，确保所有投标人在公
平竞争的基础上制定报价。
2. 合理原则：招标控制价应符合市场价格水平，合理反映项目的实际情况和成
本预算。
3. 透明原则：招标控制价的确定过程应透明公开，确保所有投标人都能了解和
接受招标控制价的依据和计算方法。
三、招标控制价的确定方法
1. 市场调研：通过市场调研，了解类似项目的市场行情和价格水平，为招标控
制价的确定提供参考依据。
2. 成本估算：结合项目的具体要求和技术指标，进行成本估算，包括材料费用、人工费用、设备费用等，以确定项目的基本成本。
3. 利润率确定：根据项目的风险程度、市场行情和投标人的利润要求，确定合
理的利润率。
4. 调整与审批：根据项目的特殊情况，对招标控制价进行必要的调整，并经过
相关部门的审批。
四、招标控制价的应用
1. 投标人报价参考：投标人在投标过程中，应参考招标控制价制定报价，确保
报价的合理性和竞争力。
2. 招标评审依据：招标控制价作为评审投标文件的依据之一，用于评估投标人
的报价是否超过招标控制价，以确定投标人是否符合招标要求。
3. 合同履行依据：中标后，招标控制价作为合同履行的依据之一，用于控制项
目的成本和合同的履行进度。
五、招标控制价的监督与管理
1. 监督机构：由相关部门或专业机构负责监督和管理招标控制价的设定和执行。
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一、背景介绍
招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的招标项
目的最高限价或者最低限价。招标控制价的制定对于招标项目的顺利进行和合理定价具有重要意义。本文将详细介绍招标控制价的相关内容。
二、招标控制价的定义
招标控制价是指在招标过程中，根据市场行情、项目特点以及相关法规等因素，制定的招标项目的价格上限或者价格下限。招标控制价的制定旨在保证招标过程的公平竞争和合理定价。
三、招标控制价的制定原则
1. 公平竞争原则：招标控制价应当根据市场行情和项目特点，公平合理地制定，避免浮现恶性竞争和不合理定价。
2. 合理定价原则：招标控制价应当根据项目的实际情况，合理确定价格上限或
者价格下限，确保项目的可行性和经济效益。
3. 法律合规原则：招标控制价的制定必须符合相关法规和政策的规定，遵循法
律合规的原则。
四、招标控制价的制定步骤
1. 市场调研：通过对市场行情的调研，了解当前行业的价格水平和市场供需情况，为招标控制价的制定提供依据。
2. 项目特点分析：对招标项目的特点进行分析，包括项目的规模、技术要求、
工期等因素，综合考虑项目的实际情况。
3. 定价策略确定：根据市场调研和项目特点分析的结果，制定招标控制价的定价策略，包括确定价格上限或者价格下限的范围。
4. 内部审批：将招标控制价的制定方案提交给相关部门进行内部审批，确保制定方案的合理性和合规性。
5. 外部公示：将招标控制价的制定方案进行公示，接受相关利益方的监督和意见反馈。
6. 最终确定：根据内部审批和外部公示的结果，最终确定招标控制价的具体数值。
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一、背景介绍
招标控制价是指在招标过程中，为了规范项目投标报价，确保公平竞争，保护招标人的利益，制定的一个价格上限。招标控制价的制定对于招标工作的顺利进行和项目的顺利实施具有重要意义。
二、制定目的
1. 确保公平竞争：招标控制价的制定可以避免投标方以低于成本的价格进行恶性竞争，保证招标过程的公平性和竞争性。
2. 保护招标人利益：招标控制价的制定可以防止投标方过高的报价，保护招标人的利益，避免资源浪费。
3. 规范招标过程：招标控制价的制定可以规范招标报价的行为，提高招标过程的透明度和规范性，减少不合理的投标行为。
三、制定原则
1. 合理性原则：招标控制价应基于项目的实际情况和市场价格水平，确保价格的合理性和可行性。
2. 公平竞争原则：招标控制价应能够平衡各投标方的竞争能力，避免出现恶性竞争和垄断行为。
3. 保护利益原则：招标控制价应能够保护招标人的合法权益，避免投标方过高的报价，造成资源浪费。
4. 透明公开原则：招标控制价的制定应该公开透明，确保各方对于招标控制价的了解和接受。
四、制定步骤
1. 项目调研：对招标项目进行充分的调研，了解项目的实际情况、市场价格水平、投标方的竞争情况等。
2. 数据分析：基于项目调研的数据和分析结果，对项目的成本、市场价格进行
分析，确定一个合理的招标控制价范围。
3. 内部评审：组织内部专业人员对招标控制价进行评审，确保制定的控制价符
合实际情况和制定原则。
4. 外部咨询：可以委托第三方专业机构进行招标控制价的咨询和评估，确保制
定的控制价的客观性和合理性。
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一、背景介绍
招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，对招标项目的
价格进行限制和控制的一种制度。通过制定招标控制价，可以保证招标过程的公正性和透明度，防止恶性竞争和不合理定价的浮现，为招标方和投标方提供一个公平的竞争环境。
二、招标控制价的制定原则
1. 公平原则：招标控制价应该公平合理，不偏袒任何一方。制定招标控制价时，应该考虑市场行情、工程特点、历史数据等多方面因素，确保价格的合理性和公正性。
2. 透明原则：制定招标控制价的过程应该公开透明，让所有投标方都能够了解
制定招标控制价的依据和方法，并有权利提出质疑和异议。
3. 合理原则：招标控制价应该符合工程实际情况和市场行情，既不能过高导致
资源浪费，也不能过低影响工程质量和投标方的利益。
4. 稳定原则：招标控制价的制定应该稳定可靠，避免频繁调整和变动，给投标
方带来不确定性和困扰。
三、招标控制价的制定方法
1. 市场调研法：通过对市场行情和竞争情况的调研，了解同类型项目的价格水
平和市场价格波动情况，从而确定一个合理的价格范围作为招标控制价的参考依据。
2. 成本估算法：通过对工程项目的各项成本进行估算，包括材料费、人工费、
设备费、管理费等，结合相关的税费和利润率，计算出一个合理的招标控制价。
3. 历史数据法：根据过去类似项目的投标情况和中标价格，结合当前市场行情和工程特点，参考历史数据，制定一个合理的招标控制价。
4. 专家评审法：邀请相关领域的专家组成评审团队，通过对工程项目的技术要求、工程量清单等进行评审，结合市场行情和成本情况，制定一个合理的招标控制价。
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一、背景介绍
招标控制价是在招标过程中对工程项目进行预算和控制的重要环节。它是为了
保证工程质量、合理使用资金、维护公平竞争的原则而设立的。招标控制价的制定需要综合考虑项目的规模、技术要求、市场行情等因素，确保招标过程中各方的利益得到平衡。
二、招标控制价的定义
招标控制价是指在招标过程中，根据项目的具体要求和市场行情，制定的一个
预算上限，用于控制投标人的报价，确保项目的合理投资和工程质量。
三、招标控制价的制定原则
1. 公平竞争原则：招标控制价应确保所有投标人在公平的条件下进行竞争，避
免某一方占据优势地位。
2. 合理经济原则：招标控制价应根据项目的实际情况和市场行情进行合理预算，避免过高或过低的报价。
3. 工程质量原则：招标控制价应考虑项目的技术要求和工程质量标准，确保工
程质量得到保障。
4. 资金可行性原则：招标控制价应根据项目的资金来源和可行性进行制定，确
保项目的资金安全和可持续发展。
四、招标控制价的制定步骤
1. 收集项目信息：包括项目的规模、技术要求、工期等信息，以及市场行情和
相关政策法规等。
2. 制定预算：根据项目信息和市场行情，进行预算编制，包括材料费、人工费、设备费等各项费用。
3. 考虑风险因素：对可能出现的风险进行评估，并在预算中留出一定的风险应
对措施。
4. 制定控制价：根据预算结果和风险评估，确定招标控制价的上限，确保项目
的合理投资。
5. 审批和公示：将招标控制价提交给相关部门进行审批，并在招标文件中公示，以确保透明度和公正性。
五、招标控制价的重要性
1. 维护公平竞争：招标控制价的制定可以避免投标人过高或过低的报价，维护
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一、背景介绍
在招标过程中，招标控制价是指招标人对招标项目的预算限制，用于控制招标投标价格的上限。招标控制价的设定对于确保公平竞争、优化资源配置、控制招标成本具有重要意义。本文将详细介绍招标控制价的定义、设定原则、计算方法以及相关注意事项。
二、招标控制价的定义
招标控制价是指招标人根据项目需求和预算限制，对招标项目的价格进行限制和控制的价格上限。招标控制价的设定可以确保招标过程的公正性，防止投标人恶意报价和虚高价格，同时也能够保证项目的质量和经济效益。
三、招标控制价的设定原则
1. 合理性原则：招标控制价应该基于充分的市场调研和项目需求分析，确保价格的合理性和可行性。
2. 公平竞争原则：招标控制价的设定应该遵循公平竞争原则，不得歧视或偏袒特定的投标人。
3. 经济效益原则：招标控制价的设定应该综合考虑项目的质量要求、预算限制和经济效益，确保项目的投资回报率。
4. 透明度原则：招标控制价的设定应该透明公开，所有投标人都应该清楚了解招标控制价的设定依据和计算方法。
四、招标控制价的计算方法
招标控制价的计算方法可以根据具体项目的特点和需求进行调整，下面是一种常见的计算方法示例：
1. 确定项目需求和技术要求：根据项目的需求和技术要求，明确项目的规模、功能、质量标准等方面的要求。
2. 进行市场调研：通过市场调研了解类似项目的市场价格和成本情况，获取参考数据。
3. 制定预算限制：根据项目需求和市场调研结果，结合招标人的财务状况，制定项目的预算限制。
4. 计算招标控制价：招标控制价可以根据预算限制和市场调研结果进行计算，一般可以采用以下公式：
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一、背景介绍
在进行招标过程中，招标控制价是一个重要的指标，它是指在招标过程中，为
了保证公平竞争和合理定价，制定的一个上限价值。招标控制价的确定对于招标项目的顺利进行具有重要意义。
二、招标控制价的目的
1. 确保公平竞争：招标控制价的设定可以避免投标方在报价时浮现过高或者过
低的情况，保证了招标项目的公平竞争。
2. 合理定价：通过设定招标控制价，可以在一定程度上控制投标方的报价，避
免浮现过高或者过低的情况，从而实现合理定价。
3. 控制风险：招标控制价的设定可以匡助招标方控制投标方的报价，降低风险，确保项目的顺利进行。
三、招标控制价的制定方法
1. 市场调研：在制定招标控制价之前，需要进行市场调研，了解相关行业的市
场价格水平，以及同类项目的成本情况，为招标控制价的制定提供参考依据。
2. 成本分析：通过对项目的成本进行分析，包括人力成本、材料成本、设备成
本等，结合市场调研的结果，确定一个合理的成本范围。
3. 利润预期：在确定招标控制价时，需要考虑投标方的利润预期，合理确定一
个合适的利润率，以保证投标方的积极性和项目的可行性。
4. 风险控制：招标控制价的制定还需要考虑项目的风险因素，包括市场风险、
技术风险、供应链风险等，通过对这些风险的评估，合理确定一个风险补偿费用。
四、招标控制价的执行
1. 公示：招标控制价在招标文件中进行公示，明确告知投标方招标控制价的设定，并说明其重要性和合理性。
2. 限制报价：在投标过程中，投标方的报价不得高于招标控制价，以确保投标
方在合理范围内进行报价。
3. 评标标准：在评标过程中，招标控制价作为一个重要的评标标准之一，对投
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一、背景介绍
招标控制价是指在招标过程中，为确保公平竞争和资源合理利用，制定的对投
标人报价进行控制的价格标准。本文将详细介绍招标控制价的目的、制定依据、计算方法以及执行过程。
二、目的
1. 确保公平竞争：招标控制价的制定可以避免投标人恶意报价，保证招标过程
的公平性，为各投标人提供公正的竞争环境。
2. 资源合理利用：通过控制投标人的报价，可以避免过高或过低的报价，确保
项目的成本控制在合理范围内，实现资源的合理利用。
三、制定依据
1. 相关法律法规：招标控制价的制定必须遵守国家相关的法律法规，如《招标
投标法》等，确保招标过程的合法性。
2. 项目需求和预算：招标控制价的制定应根据项目的实际需求和预算情况，确
保项目的质量和效益。
3. 市场行情和竞争情况：招标控制价的制定还应考虑市场行情和竞争情况，避
免过高或过低的报价对项目造成不利影响。
四、计算方法
1. 成本估算法：根据项目的具体情况，可以采用成本估算法来计算招标控制价。该方法通过对项目所需资源和成本进行估算，结合项目的质量要求和预算限制，确定合理的控制价。
2. 市场调研法：通过市场调研，了解类似项目的市场行情和竞争情况，结合项目的实际需求和预算情况，制定招标控制价。
3. 经验法：根据过往类似项目的经验数据，结合项目的实际情况，制定招标控制价。
五、执行过程
1. 控制价公示：在招标文件中明确控制价的制定依据和计算方法，并公示控制价的具体数值。
2. 报价审核：招标单位对投标人的报价进行审核，确保其不超过招标控制价，并对超过控制价的报价进行调整或拒绝。
招标控制价说明
招标控制价说明
一、背景介绍
招标控制价是指在招标过程中，为确保公平竞争和合理定价，制定的投标人在
投标时所能接受的最高价格限制。招标控制价的制定对于保障招标过程的公正性和透明度具有重要意义。
二、制定目的
招标控制价的制定旨在实现以下目标：
1. 确保招标过程的公平竞争，防止价格过高或过低的投标；
2. 提高招标项目的效益，确保项目的质量和进度；
3. 降低招标项目的成本，节约资源。
三、制定依据
招标控制价的制定应参考以下依据：
1. 相关法律法规：根据国家相关法律法规，制定招标控制价的具体要求和程序；
2. 市场价格：参考市场行情和同类项目的价格水平，合理确定控制价的范围；
3. 技术要求：根据项目的技术要求和规格，确定控制价的合理范围；
4. 经济效益：考虑项目的经济效益和预算限制，制定合理的控制价。
四、制定步骤
制定招标控制价的步骤如下：
1. 调研分析：对项目所涉及的市场行情、技术要求和经济效益进行调研和分析，了解项目的特点和需求；
2. 制定参考价：根据调研分析的结果，结合市场价格和技术要求，初步确定参考价的范围；
3. 制定控制价：根据参考价和经济效益的考虑，确定控制价的具体数值，并明确控制价的上下限；
4. 内部审批：将制定的控制价提交给相关部门进行审批，确保符合法律法规和内部规定；
5. 公示公告：将控制价公示公告，向潜在投标人公开，确保公平竞争的原则；
6. 监督检查：在招标过程中，对投标人的报价进行监督检查，确保投标人遵守控制价的要求。
五、控制价的作用
招标控制价的制定对于招标过程和项目实施具有重要作用：
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一、背景介绍
招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的对招标项目的最高限价。招标控制价的制定是招标过程中的重要环节，对于确保项目的质量、价格和合同履行具有重要意义。
二、制定招标控制价的目的
1. 确保公平竞争：招标控制价的制定可以避免投标方在报价上的过度竞争，保证公平竞争的环境。
2. 确保项目质量：通过控制价格，可以避免投标方为了争取项目而降低施工质量。
3. 合理定价：招标控制价的制定可以确保项目的价格在合理范围内，避免浮现过高或者过低的报价。
三、招标控制价的制定原则
1. 合理性原则：招标控制价应基于项目的实际情况，综合考虑项目的规模、技术要求、市场行情等因素进行制定。
2. 公开透明原则：招标控制价的制定应公开透明，确保所有投标方都能够了解控制价的依据和制定过程。
3. 公正公平原则：招标控制价的制定应公正公平，不偏袒任何一方，确保所有投标方在同等条件下进行竞争。
4. 可操作性原则：招标控制价的制定应具备可操作性，能够在实际操作中得到有效执行。
四、招标控制价的制定步骤
1. 采集项目信息：采集项目的相关信息，包括项目的规模、技术要求、工期等。
2. 分析市场行情：通过市场调研和对类似项目的价格分析，了解当前市场行情
和价格水平。
3. 制定控制价依据：根据项目信息和市场行情，制定招标控制价的依据，包括
工程量清单、人工费用、材料费用、设备费用等。
4. 制定控制价计算方法：根据控制价依据，制定控制价的计算方法，包括各项
费用的计算公式和权重比例。
5. 制定控制价指标：根据计算方法，制定控制价的具体指标，包括总价控制指标、单价控制指标等。
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一、工程概况
1.建设规模：总建筑面积91803.1M2；
2.工程特征：
2.1土建部分：住宅为剪力墙结构；地下车库为框架结构；
2.2安装部分：电气部分为，管线为焊接钢管、镀锌钢管、塑料管暗敷，塑铜线；给水部分，给水管道主要为PPR管；排水部分；排水管道为HDPE管；
3.计划工期：根据招标文件规定；
4.施工现场实际情况：施工场地较平整；
5.交通条件：交通便利，有主干道通入施工现场；
6.环境保护要求：必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。
二、招标范围
设计图纸范围内的(土建、安装)工程。
三、编制依据
1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
2．房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）、通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）、市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）、园林绿化工程工程量计算规范（GB50858-2013）等；
3．国家、省、市级建设行政主管部门颁发的有关计量计费依据和规定；
4.江苏省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见（苏建价〔2014〕448号）；
5.关于执行《省住房城乡建设厅关于〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见》的通知（扬建工〔2014〕20号）；
6．《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）；
7．《江苏省安装工程计价定额》（2014年）；
8．《江苏省市政工程计价定额》（2014年）；
9．《江苏省建设工程费用定额》（2014年）；
10.《扬州市建筑工程质量通病防治办法》；
11.《江苏省住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）；
12．本工程项目的设计文件及相关资料；
13．与本工程项目有关的标准、规范、技术资料；
14．招标文件及其补充通知、答疑纪要；
15．工程量清单及总说明文件；
16．施工现场情况、工程特点及常规施工方案；
17．主要材料、设备、成品价格参照《扬州工程造价管理》（2016年7月）的指导价，缺项部分参照市场调查价；
18 《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154号），扬建工〔2016〕14文件执行；一般计税方法调整；
19. 人工费执行《苏建函价[2016]117号》文。
20.其他相关资料。
四、计价说明
1．通用说明：
1.1分部分项工程量清单计价：根据本项目工程量清单中的分部分项工程量清单清单的项目特征、工程量，套用相应专业的计价定额进行计价。
1.2总价措施项目计价：根据《江苏省建设工程费用定额》中相应的费用标准计价。
1.2.1安全文明施工费计价：只计取基本费。
1.2.2费用定额中规定取值范围的总价措施费计价：按平均价计价。
1.2.3赶工措施费：无
1.2.4按质认价费：无
1.3单价措施项目计价：根据本项目工程量清单中的单价措施项目工程量清单的项目特征、工程量，套用相应专业的计价定额进行计价。
1.4其它项目清单计价：暂列金额、材料（设备）暂估价、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费根据工程量清单给定的项目内容、金额和数值计量计价。
1.5 规费和税金清单计价：根据工程量清单给定的费率标准计价。
1.6 材料价格依据：执行《扬州工程造价管理》（2016年7月）的指导价，指导价中没有的参照市场调查价，工程量清单中有品质品牌要求的，按相应的品质品牌的市场调查价计进行组价计算。
1.2 土建工程专项说明
1.2.1、本预算按塔吊、泵送商品砼、预拌砂浆计算。
1.2.2、土方工程按图纸及现场标高计算，外运10km以内。
1.2.3、工期：320个日历天；垂直运输费的使用天数按以下规定包干执行，不执行定额规定的调整系数：
垂直运输费计算：高层住宅使用8台T63塔吊和7台人货电梯，使用时间按320天计算；其塔吊基础、进退场、安拆费按现行定额规定计算；
1.2.4、砂浆按预拌砂浆考虑。
1.2.5、安全文明施工费:按《江苏省建设工程费定额》中规定的基本费率计取（增加费不计取）。
1.2.6、大型机械设备进出场及安拆：塔式起重机、施工电梯按审定的施工组织设计中场地平面图计取。
1.2.7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程量按图纸计算。
1.2.8厨卫间及衣帽间100厚隔墙均按照100厚加气混凝土砌块考虑；
1.2.9厨卫间推拉门及室内木门均未计；
1.2.10雨水管计入土建工程；
1.2.11女儿墙内侧及百叶窗内侧按涂料考虑；
1.2.12不同墙体交接处按玻纤网格布考虑，顶层及楼梯间、人流通道填充墙部分按铺钢丝
网考虑；
1.3 安装工程专项说明
1.3.1电表箱（AW）及进户电缆由供电局提供，未计入标底，由供电局施工；
1.3.2住宅公共区域内灯具按图纸考虑安装到位，住户室内、自行车库灯具均按节能座灯头考虑；
1.3.3自行车库的灯具系统图与平面图不一致，按平面图计入；
1.3.4电视、电话宽带网络系统仅考虑管盒预埋；
1.3.5单元可视对讲系统仅考虑管盒预埋；
1.3.6单元有线电视示意图与平面图对应不上，暂按平面图。
1.3.7接市政供水网及加压高区给水立管由自来水公司安装，预埋套管；
1.3.8户内给水支管算至第一个给水点，安装一个水龙头,住宅给水减压阀数量按系统图考虑；商业给水按系统图计算到位；
1.3.9住户内卫生洁具仅考虑预埋。
1.3.10热水系统管井内管道按图计算，出屋面按0.5m计算，户内热水支管安算至第一个给