威尼斯蓝湾上市推广策略书

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南昌象湖威尼斯案宣传推广总体方案共149页

南昌象湖威尼斯案宣传推广总体方案
31、别人笑我太疯癫，我笑他人看不穿。(名言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者的牢骚，这是羊群中的瘟疫，我不能被它传染。我要尽量避免绝望，辛勤耕耘，忍受苦楚。我一试再试，争取每天的成功，避免以失败收常在别人停滞不前时，我继续拼搏。
33、如果惧怕前面跌宕的山岩，生命就永远只能是死水一潭。 34、当你眼泪忍不住要流出来的时候，睁大眼睛，பைடு நூலகம்千万别眨眼!你会看到世界由清晰变模糊的全过程，心会在你泪水落下的那一刻变得清澈明晰。盐。注定要融化的，也许是用眼泪的方式。
35、不要以为自己成功一次就可以了，也不要以为过去的光荣可以被永远肯定。
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克

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南昌象湖威尼斯案宣传推广总体方案
31、别人笑我太疯癫，我笑他人看不穿。(名言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者的牢骚，这是羊群中的瘟疫，我不能被它传染。我要尽量避免绝望，辛勤耕耘，忍受苦楚。我一试再试，争取每天的成功，避免以失败收常在别人停滞不前时，我继续拼搏。
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 2、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
33、如果惧怕前面跌宕的山岩，生命就永远只能是死水一潭。 34、当你眼泪忍不住要流出来的时候，睁大眼睛，千万别眨眼!你会看到世界由清晰变模糊的全过程，心会在你泪水落下的那一刻变得清澈明晰。盐。注定要融化的，也许是用眼泪的方式。
35、不要以为自己成功一次就可以了，也不要以为过去的光荣可以被永远肯定。

威尼斯项目市场推广策略(概要)

项目市场推广策略一、项目招商的推广策略和步骤1、招商策略➢统一规划、统一管理、分散经营以商场的统一规划，使商场的结构和布局得到有机的控制，以达到相对的合理。

规划的目的是希望商场存在较高的整体性，以防止商场在经营的过程中，出现混乱布局的市场秩序。

可以想象，店铺的投资者出租店铺的目的只是需要租金的回报，他不会考虑到商场的功能的完善性和档次风格的协调性。

没有统一规划和管理的自由市场，很容易就造成了布局的混乱，也很难形成生命力。

极有可能出现鱼龙混杂的经营秩序。

而为了杜绝这些局面出现的唯一条件就是统一规划和管理，在引进商品的品牌、商品档次、商品风格、商品类型等，都由商场的经营者参与控制，那么就算是一个纯出租的商场，消费者一样可以感觉到它的整体性。

➢统一推广、统一开业通过统一的宣传推广，制造轰动效应，使项目在推广过程中任何商品和商业的活动，都需要宣传推广，来提高自己的品牌知名度，以扩大自身的消费群或客户群。

但所有商户分散的宣传推广，必然造成宣传费用的超高，而商场将此部分资源整合，就可以大大降低小商户的宣传推广费用。

也只有商场整体的形象和品牌树立起来的时候，商场和商户的客源才会相对稳定。

商户的经营才更加有信心。

➢主力店效应所谓“主力店”就是具有品牌效应和相当知名度、号召力，有有一定规模的商家，以带动商场的整体客流。

依靠主力店的影响，形成商场固定的消费群，同时带动小商户的进入。

主力店的要求：●规模：1000—9000平方米左右（包括已引进的“保龙仓”）●品牌：全国性的连锁机构，至少在当地有一定影响，并有足够的知名度●业态：以零售为主，经营商品不能与商场整体定位有冲突。

具体为：家用电器、图书音像制品专业市场、大型酒楼饮食业、超市等。

引进主力店的缺陷：●承受的租金较低●有可能占据项目的主要展示面●租赁年限较长但引进主力店对项目的拉动作用将非常明显，牺牲部分商业面积的价值，而带动整个商场形成足够的生命力对加快招商进度，缩短资金回笼周期，增强租户、投资客户的信心等多方面有积极的作用。

某房地产公司上市推广策略书

某房地产公司上市推广策略书1. 引言本文档旨在提供某房地产公司上市推广策略的详细计划和实施方法。

房地产市场竞争激烈，上市推广策略的成功关系公司在市场上的竞争优势和品牌形象建立。

通过本文档，我们将介绍推广目标、目标受众、推广渠道和计划实施等关键要素。

2. 推广目标在制定上市推广策略之前，我们需要明确推广目标。

在这个阶段，我们的目标主要是：•提高公司知名度：通过推广策略，将我们的品牌与高质量的房地产项目联系到一起，提高公司在潜在购房者中的知名度。

•建立良好的品牌形象：借助推广活动，传递公司的核心价值观和承诺，树立公司作为值得信赖和可靠的房地产开发商的形象。

•增加销售和租赁业务：通过有效的推广策略，吸引更多的购房者和租客，并将其转化为实际的销售和租赁交易。

3. 目标受众在确定推广目标之后，我们需要确定我们的目标受众，以便针对性地开展推广活动。

我们的目标受众主要包括：•家庭购房者：年轻家庭、新婚夫妇、家庭升级购房者等。

•投资客户：寻求投资机会和租赁回报的投资客户。

•高净值人群：有针对性地吸引高净值人群作为购房者或投资者。

•房地产经纪人：与房地产经纪人建立合作关系，将他们视为潜在的销售渠道。

4. 推广策略下面是我们推广策略的主要内容：4.1 品牌定位•确定公司的核心价值观和品牌承诺。

•开发与品牌识别系统相匹配的品牌标识和标志。

•设计专业、高质量的品牌材料，如宣传册、广告和网站。

4.2 线下推广•参加房地产展览会和博览会，展示我们的房地产项目和品牌形象。

•在城市的中心地带设置售楼处，并通过传单、海报等方式宣传。

•与当地的地产经纪人合作，加强合作关系并争取他们的支持和推荐。

4.3 线上推广•设计并建立用户友好的公司网站，突出公司的房地产项目和品牌形象。

•在社交媒体平台上创建和维护专业形象，并与潜在客户互动。

•利用搜索引擎优化（SEO）和搜索引擎营销（SEM）技术提高网站的曝光度和搜索排名。

4.4 媒体推广•在当地报纸和杂志上发布广告，以及参与相关的新闻报道和特写。

三亚万宝威尼斯南湾营销策划报告

三亚万宝威尼斯南湾营销策划报告【最新资料，WORD文档，可编辑】营销策划方案三亚万宝房地产开发有限公司2007年4月前言三亚楼市已经进入了一个硬件（规划、建筑）拼“综合实力”、软件（定位和推广）讲“特色”和“差异”的时代。

而硬件的比拼越来越趋于同质化，所以楼盘与楼盘之间的竞争更加体现在软件方面的较量。

只有具有一定实力、市场定位准确、规划布局新颖、包装推广到位的个盘才受市场追捧。

因此对于“万宝威尼斯蓝湾”，我认为，作为一个新品牌，它更需要寻找和形成自己鲜明的“特色”（这包括市场定位、包装推广等方面），以“特色”贯注整体、形成合力，通过概念炒作吸引社会关注，引导消费潮流，方乃“制胜之道”。

为什么叫万宝威尼斯蓝湾？1、“威尼斯”是什么样的？威尼斯周边临海，城内运河纵横，故称“水都”，出门见水，与水为邻。

威尼斯蓝湾首期以海景为主，包括叠水瀑布等触手可及的亲水设施，引进“威尼斯”概念，引进的只是人与水的关系、建筑与水的关系，而不能简单地做物理比较。

用“威尼斯”这一概念来表现威尼斯蓝湾与水的亲近，与水的融合，体现“关爱、融和、优裕”的社区文化。

威尼斯曾是中国丝绸之路在欧洲的中转站，是沟通东西方的桥梁，它本身也成为梦想的起点，积累了大量的财富。

这个城市在古代易守难攻，以安全的港湾着称。

这与威尼斯蓝湾目标消费群心理不谋而合，安全和财富积累都是他们的共同愿望。

威尼斯的描述在中小学课本就可以找到，所以是个知名度很高的名词。

威尼斯每年举行嘉年华（面具节），由过去的贵族活动演变成为今天男女老少都喜欢的节日，盛况空前，经久不衰。

这个城市的“融和”，是无需质疑的，和威尼斯蓝湾的开发概念相当吻合。

威尼斯蓝湾未来举办社区活动，所倡导的就是这样的融和。

威尼斯诞生过很多艺术家，在绘画方面深有成就。

“威尼斯电影节”是国际级艺术活动。

其艺文活动的氛围，在街边都可以感受到，可以看到很多街头表演。

以“威尼斯”为核心概念包装威尼斯蓝湾，可以提升该楼盘的形象和档次，避免仅仅停留于园林建设的层面上。

xx威尼斯宣传推广总体方案ppt42

学习改变命运,知识创造未来
xx威尼斯宣传推广总体方案ppt42
•活动效应：•掀起南昌新一轮人居的风暴
•倡导新一代靠湖而居的理念 •迅速在市场树立项目的知名度
•辅助手段
•手段一：现场形象展示
•
围墙、路灯旗、户外广告、现场园林景观、印刷品
•手段二：报纸媒介宣传
•
消息释放、威尼斯人居文化传播、威尼斯落户南昌
xx威尼斯宣传推广总体方案ppt42
•谁是我们上帝 •——【目标群体分析
】
学习改变命运,知识创造未来
xx威尼斯宣传推广总体方案ppt42
•-目标群体-
•仁者乐山，智者乐水。 •喜欢象湖威尼斯的是什么人？
•我们的上帝
•高收入 •★•★ •★
•中收入
•★
学习改变命运,知识创造未来
•低收入 • 低层次
•威尼斯之旅
学习改变命运,知识创造未来
xx威尼斯宣传推广总体方案ppt42
•互动推广三： •“威尼斯之旅”大型活动
•活动设定： •外部设置
•1、天使的飞翔——小圣马克广场放飞鸽子 •2、威尼斯秀——体现意大利文化 •3、小丑送礼——快乐送给你 •4、街头艺术——免费素描，像框装表（条件设定） •5、免费合影——“一拍得”威尼斯布景快照 •6、洋妞引宾——异域风情 •内部设置 •7、威尼斯美食——品尝老外手艺 •8、逛意大利名店—— 赏意大利精品皮具… •9、威尼斯社雕揭幕——象湖威尼斯精神堡垒 •10 、“威尼斯之旅”幸运大抽奖——威尼斯真实体验
•预热阶段主题传播
•主题：威尼斯掀起南昌人居风暴
学习改变命运,知识创造未来
xx威尼斯宣传推广总体方案ppt42
•互动推广一： •南昌人居风暴论坛

东方威尼斯温泉生态住宅区营销推广策划书

营销推广策划书东方威尼斯温泉森林公园总体市场与环境1 . 总体市场分析宏观环境有利因素※国内经济平稳增长，国民生产总值继续保持着良好的增长态势，江西省今年前三季度国内生产总值增幅达10.1％，比去年同期增加1.6个百分点。

上半年，南昌市实现地区生产总值411.48亿元，比上年同期增长16.1%。

※8月7日，南昌市政府出台《关于进一步促进房地产持续健康发展的补充通知》，从增加土地投放量、扩大购房贴息受惠范围、实行交易手续费减半等方面，做出了许多新规定。

受政府出台利好政策等因素影响，南昌及周边地区楼市重新开始活跃，成交量大幅回升。

※随经济的健康发展，高尚品质住宅主力消费群体范围日渐扩大。

※市政交通逐步完善，住宅郊区化已被市场所接受。

不利因素※“国八条”政策的出台及其相关新闻媒体的不断报道，使得并不专业的消费者对未来的房价走势看不准，摸不透，绝大多数有购房需求但又不迫切的消费者，选择的是观望和持币待购，这在一定程度上弱化了楼盘的去化速度。

※随着南昌市这几年房地产市场的快速发展及楼盘的不断增多，竞争日趋激烈，消费者的选择也越来越多，越来越理性。

1-1近年南昌市房地产相关数据汇总表（2002-2004年度）※三年内各种指标呈现持续加速态势——平均增长率：年销量40%，销售收入59%。

※三年内共出售商品住宅575.62万平方米，平均年销量为191.87万平方米，其中2004年销量最多。

※年均竣工面积239.17万平方米。

1-22005年市场现状分析1-2-1供应情况（1-8月份）截至8月底房地产开发统计※依据数据显示，在经历一系列国家宏观调控政策的“洗礼”后南昌房地产前8个月，开发力度有所减缓，完成投资42.6亿元，投资增幅较上年同期增长2.95%，较上半年增幅提高9.73%。

※受调控政策的影响，截至8月底南昌房地产市场供应量与去年同期相比有所下降。

1-2-2 未来潜在供应情况※2005年全市计划供地4000-4500亩，南昌市区增加交通便利、配套设施完善的中低价位普通商品住房用地供应。

房地产策划案例：象湖威尼斯宣传推广总体方案共44页

房地产策划案例：象湖威尼斯宣传推广总体方案
11、战争满足了，或曾经满足过人的好斗的本能，但它同时还满足了人对掠夺，破坏以及残酷的纪律和专制力的欲望。 ——查·埃利奥特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段。纪律是教育过程的结果，首先是学生集体表现在一切生活领域—— 生产、日常生活、学校、文化等领域中努力的结果。— —马卡连柯(名言网)
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！

13、遵守纪律的风气的培养，只有领导者本身在这方面以身作则才能收到成效。—— 马卡连柯 14、劳动者的组织性、纪律性、坚毅精神以及同全世界劳动者的团结一致，是取得最后胜利的保证。—— 列宁摘自名言网
15、机会是不守纪律的。——雨果
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈