商户退租管理规定样本
商业退铺管理制度
商业退铺管理制度一、前言商业退铺是指商业租赁合同期满或解除时，商户将经营场所交还给出租方的行为。
在商业租赁市场中，商业退铺是一项重要的管理环节，对于维护商业秩序、优化商业环境具有重要意义。
为规范商业退铺行为，提高商业租赁市场的健康发展，本文制定了商业退铺管理制度。
二、商业退铺管理制度1. 适用范围本制度适用于商业租赁合同期满或解除时的商业退铺行为，包括商户按规定交还经营场所、清理设备设施等工作。
2. 退铺程序商户在解除或到期之前必须提前向出租方提交退铺申请，并约定退铺时间。
在约定的退铺时间到来时，商户必须按照商业退铺管理制度的要求完成退铺工作。
3. 退铺责任商户需要保持经营场所的整洁、卫生，并保证所使用的设备设施完好。
商户需自行清理业务区域、陈列区域等地方的设备、货物、垃圾等物品，并整理好相关文件资料。
4. 退铺检查在商业退铺过程中，出租方将对商户的退铺行为进行核查。
出租方将按照商业退铺管理制度的要求，对商户的退铺行为进行检查，并在检查合格后签署退铺确认书。
5. 退铺处置如果商户在退铺过程中存在违反规定的行为，出租方有权采取相应的处置措施，包括要求商户按规定补偿出租方损失、延长退铺时间等。
6. 退铺保障商户在退铺过程中需要按照出租方的要求保证退铺安全、顺利进行。
出租方将提供必要的支持和协助，确保商户能够按时、按质完成退铺工作。
7. 退铺违约如果商户在退铺过程中存在违反规定的行为，出租方可以按照合同约定采取相应的法律措施，保护自身的合法权益。
8. 退铺补偿商户在退铺过程中如果损坏了经营场所或设备设施等物品，将按照合同约定承担相应的赔偿责任。
9. 退铺协议商户在退铺之前需与出租方签订退铺协议，约定双方的权利和义务，明确退铺的程序、内容和方式，确保双方能够顺利、和谐地完成退铺工作。
三、商业退铺管理制度的实施1. 出租方应当建立完善的商业退铺管理制度，明确各种情况下的退铺程序、责任、检查、处置等。
2. 出租方应当加强对商户的管理和督导，确保商户能够按照商业退铺管理制度的要求履行退铺义务。
商户退出管理制度范本
商户退出管理制度范本第一章总则第一条为了规范商户退出管理工作，维护双方合法权益，根据国家相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于商户与商场之间的退出管理事宜，包括商户主动退出和商场解除合同两种情形。
第三条商户退出管理工作应遵循公平、公正、公开的原则，双方应充分沟通，确保退出过程的顺利进行。
第二章商户主动退出第四条商户主动退出时，应提前向商场提交书面申请，说明退出原因及拟退出时间。
第五条商场应在收到商户退出申请后五个工作日内进行核实，并根据实际情况进行答复。
第六条商户在获得商场同意退出后，应按照双方签订的合同约定，履行相关退出手续。
第七条商户退出前，应将商铺内所有经营物品搬离，并清理干净商铺内部环境卫生。
第八条商户退出后，应按照合同约定办理相关手续，如缴纳违约金、结算未付费用等。
第九条商户退出后，商场应在五个工作日内办理合同解除手续，并将相关证件收回。
第三章商场解除合同第十条商场解除合同的情形包括但不限于：（一）商户违反国家法律法规及商场管理制度；（二）商户经营不善，严重影响商场整体形象；（三）商户未按照合同约定支付租金、水电费等费用；（四）商户未经商场同意，擅自改变商铺用途；（五）其他违反合同约定的情形。
第十一条商场解除合同前，应提前书面通知商户，说明解除合同的原因及依据。
第十二条商户在收到解除合同通知后，应按照本制度第二章的规定，履行退出手续。
第十三条商场在商户退出后，应按照合同约定办理合同解除手续，并将相关证件收回。
第四章违约责任第十四条双方在履行退出过程中，如违反本制度及合同约定，应承担相应的违约责任。
第十五条商户未按照约定时间退出，应支付违约金。
具体金额双方协商确定，或在合同中约定。
第十六条商场未按照约定时间办理合同解除手续，应支付违约金。
具体金额双方协商确定，或在合同中约定。
第五章争议解决第十七条双方在履行退出过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商场商户退场管理规定
商场商户退场管理规定1. 背景商场作为一个商业综合体，拥有众多商户入驻。
然而，随着时间的推移和市场的变化，一些商户可能因各种原因选择退场，这对商场的管理和秩序提出了新的挑战。
因此，商场需制定一套科学合理的商户退场管理规定，确保商场的运营顺利进行。
2. 定义2.1 商户退场商户退场是指商场中的商户因各种原因选择离开商场，包括但不限于合同到期、经营不善、违反协议、经营范围调整等。
2.2 商场商户退场管理规定商场商户退场管理规定是商场为规范商户退场行为而制定的一系列规定和流程，旨在保障商场的运营秩序和商户合法权益。
3. 退场流程商场商户退场管理规定包括以下流程：3.1 退场申请商户在决定退场之后，需向商场管理部门提出退场申请。
商场管理部门应提供统一的退场申请表格，商户需要填写相关信息如商铺名称、退场原因以及退场时间等。
商户需在申请表格上签字确认，并提交给商场管理部门。
3.2 提前告知商户在正式退场之前应提前给商场管理部门至少 30 天的书面通知。
这段时间用于商场管理部门做好商户离场准备工作，如查找新的商户、物品搬迁等。
3.3 解除合同商场管理部门接到商户的退场申请后，应立即与商户进行会面。
在会面过程中，商场管理部门与商户沟通退场事宜，包括解除合同、清算账目、物品移交等。
商场应为商户提供相应的合同解除文件，并存档备查。
3.4 验收工作商场管理部门在商户退场后，应对商户的场地进行验收工作。
验收内容包括商户场地是否完好无损、是否存在财务纠纷等。
如发现问题，商场管理部门应与商户进行沟通协商，并依法处理。
3.5 退还保证金商场管理部门应根据合同约定，及时将商户的保证金退还给商户。
退还保证金前，商场管理部门有权扣除应付的费用，如租金、物品维修费用等。
3.6 资料归档商场管理部门需要将商户退场的相关材料进行归档保存。
这些材料包括退场申请表格、会面记录、合同解除文件、验收记录等。
4. 退场奖惩商场商户退场管理规定中应包括退场奖惩制度，以激励商户守规矩、提高商场秩序。
商铺退场管理制度
商铺退场管理制度第一章总则第一条为了规范商铺退场管理，确保商铺退场的合规性和顺利进行，维护商场的正常运营秩序，特制定本制度。
第二条本制度适用于商场内的所有商铺，包括但不限于商场内的零售商户、餐饮商户、服务商户等，以及商场管理方。
第三条商铺退场管理应遵循公平、公正、合法的原则，将商铺退场相关的权利义务规范化。
第四条商铺退场管理应当符合国家法律法规、政策规定，遵循市场经济原则，维护商场的品牌形象和顾客利益。
第五条商场管理方应当建立完善的商铺退场管理制度，指导商户做好退场准备工作，促进商铺退场的规范、有序进行。
第六条商铺退场应当尊重商户的合法权益，依法办理相关手续，确保平稳退出商场。
第七条商铺退场管理应当根据实际情况不断完善和改进，确保其科学、合理、规范。
第八条商场管理方应当建立健全商铺退场管理制度执行机制，确保制度的有效执行。
第二章退场流程第九条商铺退场流程包括以下三个环节：商户提出退场申请、商场审核、商户办理退场手续。
第十条商户提出退场申请应当提前向商场管理方提交书面申请，并注明退场原因和退场时间。
第十一条商场管理方应当在收到商户退场申请后，及时组织相关部门对商铺进行审核，并对商铺进行清查和验收。
第十二条商场管理方应当要求商户在退场前及时将商铺内的所有设备、物品清理干净，修复好可能存在的损坏。
第十三条商场管理方应当要求商户向相关部门办理业务变更、缴纳尚未结清的费用、办理相关手续等。
第十四条商场管理方应当在商户办理完全部退场手续后，办理商铺交接手续，清点商铺内的设备、物品等。
第十五条商场管理方应当对商铺的退场进行登记备案，并妥善保管相关资料。
第十六条商场管理方应当在商铺退场后及时对商铺进行整改、重新租赁或其他运营安排。
第十七条商场管理方应当要求商户交还所有的钥匙、门禁卡、设备等，确保商铺退出后的安全。
第三章退场规定第十八条商户如果因无法履行合同或其他原因需要退场，应当提前一定的时限向商场管理方提出退场申请。
商户退出管理制度
商户退出管理制度一、背景和意义随着市场竞争的加剧，商户退出管理制度变得尤为重要。
商户的退出可能是由于经营失利、战略调整或者市场环境变化等原因。
因此，建立一套科学、规范的商户退出管理制度对于企业来说尤为重要。
合理的退出管理制度有助于提高企业运营效率，减少风险，保护企业形象，维护市场秩序。
二、商户退出的分类商户的退出可以分为自愿退出和被迫退出两种情况。
1.自愿退出：商户因为种种原因自愿终止合作。
可能是由于业务失利、市场前景不佳、战略调整等原因主动提出退出。
2.被迫退出：商户由于合同违约、信用风险、市场竞争等原因被迫终止合作关系。
三、商户退出的程序1.自愿退出：(1)商户申请退出：商户可以书面方式向企业提出退出申请，企业应当及时响应并启动退出程序。
(2)双方协商：商户和企业应当进行充分的协商，就退出事宜达成一致意见，明确退出时间、清算偿付等相关事宜。
(3)合同解除：双方根据合同约定进行解除，商户退出后，企业应当及时处理商户相关事宜，如清算结算、设备返还等。
2.被迫退出：(1)风险预警：企业应当对商户进行风险评估，对于信用风险较高的商户应当及时进行预警，并采取相应措施。
(2)违约处理：对于违约行为严重的商户，企业应当依据合同约定进行处理，可能采取合同解除、追究法律责任等措施。
(3)公告通知：在商户被迫退出前，企业应当发布公告通知，告知相关利益相关方，维护公平公正。
四、商户退出的风险防范商户退出会伴随着一系列风险，企业应当在退出过程中加强风险防范，避免损失。
1.信用风险：对于信用风险较高的商户，企业应当提前进行风险预警，及时采取措施，降低风险。
2.清算结算风险：在商户退出时，商户可能存在尚未清算的款项，企业应当及时与商户协商，并制定清算结算方案，确保双方利益。
3.经营风险：商户退出可能会造成企业经营风险，如市场份额下降、品牌形象受损等，企业应当加强风险管理，妥善处理退出事宜，避免对企业经营造成负面影响。
五、商户退出的管理实施1.建立退出管理流程：企业应当建立完善的商户退出管理流程，包括商户退出申请、审核审批、梳理退出事宜、监督跟踪等各个环节。
商铺租凭范本合理规定退租事宜
商铺租凭范本合理规定退租事宜尊敬的商铺租赁方，为了明确商铺退租相关事宜，保护双方利益，制定了以下几项合理规定，详细内容如下：一、退租通知1. 商铺租赁方提前一个月以书面形式向出租方提出退租通知，包括退租日期、原因等。
出租方收到通知后应尽快与租赁方联系，并进行进一步商议。
2. 出租方有权要求商铺租赁方在退租前进行合理清洁并将商铺还原至原始状态。
二、租金结算1. 商铺租赁方在退租前需结清所有未支付的租金及相关费用。
如有任何逾期租金，应一并结算。
2. 商铺租赁方须按照合同约定的方式及时间退还保证金，并应承担因违约导致的违约金或损失。
三、商铺交接1. 商铺租赁方需按照出租方的要求进行商铺的交接。
双方应确认商铺内的设备、家具、库存等资产的数量及质量，并在交接单上签字确认。
2. 商铺租赁方将商铺还原至原始状态，并负责将商铺内的设备、家具、库存等资产全部清空。
四、中介服务费用1. 如合同中约定由中介方提供租赁服务，商铺租赁方应按照合同中约定的方式结算相应的中介费用。
2. 商铺租赁方应在退租之前与中介方协商并解决中介费用的结算方式。
五、违约责任1. 商铺租赁方如未按照合同约定提前一个月书面通知并按时退还商铺，出租方有权据此要求商铺租赁方支付相应的违约金。
2. 商铺租赁方如在退租时没有进行必要的清洁、维修、还原等工作，出租方有权扣除相应费用，并要求商铺租赁方支付其所造成的额外损失。
六、争议解决1. 如因退租事宜而产生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构解决。
2. 在仲裁期间，双方应继续予以履行合同，并不得影响合同的继续执行。
本商铺租赁范本退租事宜合理规定内容即为双方共同遵守的准则，请双方严格按照上述规定执行。
希望双方能够以友好和谐的方式解决问题，保持长期良好的合作关系。
祝商铺租赁事宜顺利解决！。
商铺租赁退租规定
商铺租赁退租规定一、租赁期限和退租通知商铺租赁的期限为__________年，自_________________起至_________________止。
任何一方欲终止合同并退租商铺，应提前________天书面通知对方，以确保充分的退租准备时间。
二、退租手续和条件1. 商铺租赁期满后，承租方有权通过书面申请退租，同时应完成以下相关手续：a) 清除所有个人财产和物品，将商铺返还给出租方；b) 返还所有商铺钥匙及其他开锁设备；c) 缴清所有逾期租金、水电费和其他费用。
2. 需要注意的是，商铺内的装修和设施在退租时应处于良好状态，与租赁开始时保持一致。
如需修复或更换，费用应由承租方承担。
三、退还租金押金1. 在商铺退租后，出租方将对商铺进行检查，如确认商铺及设施完好无损，将在收到最后一期租金后的________天内退还承租方的租金押金。
2. 如商铺存在任何的损坏或需要修复的情况，出租方将从租金押金中扣除相应费用，并提供相应的维修明细。
如果维修费用超过租金押金的金额，承租方应承担差额并在收到明细清单后的________天内支付。
四、其他事项1. 在商铺退租前，承租方应与各公用事业单位确认账单，并及时缴纳未结清的水费、电费、燃气费等，出租方有权在租金押金中扣除相应费用。
2. 如果承租方在退租前存在逾期未付的租金或其他费用，出租方有权继续追究承租方的法律责任，并从租金押金中扣除相应的费用。
3. 退租时，双方应共同对商铺进行搬离检查，并签署相关的验收确认文件。
4. 本退租规定是商铺租赁合同的附属部分，在退租时适用。
若出现与合同条款不一致的情况，以本退租规定为准。
五、争议解决本退租规定的解释和执行以中华人民共和国法律为准。
如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、附则本退租规定自双方签署之日起生效，并与商铺租赁合同具有同等法律效力。
七、合同解除1. 本退租规定只在商铺退租时适用，合同解除后不再具备法律效力。
承租商家退租管理制度范文
承租商家退租管理制度范文承租商家退租管理制度范文第一章总则第一条为规范承租商家退租管理，保障双方权益，根据相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于我公司与承租商家签订的租赁合同即将到期，承租商家主动申请退租的情况。
第三条本制度是承租商家与我公司共同遵守的管理规定，双方应当遵守、执行并予以配合。
第四条承租商家退租应当按照法律法规、合同及本制度的规定办理，如有违反，应承担相应的法律责任和经济责任。
第五条我公司将根据本制度的规定，对承租商家的退租申请进行审批并办理相关手续。
第二章退租申请第六条承租商家在租赁合同到期前一个月内，应向我公司提出退租申请，并填写《承租商家退租申请表》。
第七条退租申请表包括以下内容：商家名称、商家地址、联系电话、退租事由、拟退租日期等。
第八条承租商家退租事由应当真实、合法、正当，并提交相关证明文件，我公司有权要求补充提供。
第九条我公司在收到退租申请后，将在五个工作日内进行审核，并以书面形式告知承租商家审核结果。
第十条承租商家在获得我公司退租审批通过的书面通知后，可以正式开始退租准备工作。
第三章退租手续第十一条承租商家退租准备工作包括：整理商家租赁物品、清理商家物品、处理商家垃圾、维修商家设施等。
第十二条承租商家在退租前应当与我公司安排时间进行商家物品及设施的交接，并共同填写《商家物品及设施交接单》。
第十三条商家物品及设施交接单应当详细列明退租商家的物品、设施，包括数量、规格、质量等，以便双方核对。
第十四条商家物品及设施交接单应当由我公司与承租商家代表签字确认，并加盖公司公章。
第十五条承租商家在退租时应当及时清缴欠费，并按照约定恢复合同约定的原状。
第十六条承租商家应当在退租当天将商家物品及设施全部交还给我公司，并办理相关手续。
第十七条承租商家在退租时，如有损坏或丢失的物品、设施，应承担相应的修复或赔偿责任。
第四章相关责任第十八条承租商家在退租时应当按照合同约定和本制度的规定办理退租手续，如未按规定办理退租手续，应承担相应的违约责任。
商铺退租制度范本
商铺退租制度范本一、总则第一条本制度旨在规范商铺租赁合同的解除和退租事宜，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
第二条本制度适用于我司名下所有商铺租赁合同的解除和退租事宜。
第三条商铺租赁合同的解除和退租，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
第四条商铺租赁合同的解除和退租，应当遵守相关法律法规和政策规定。
二、商铺租赁合同解除第五条租赁双方在合同履行过程中，有下列情形之一的，可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。
第六条租赁双方同意解除合同的，应当签署解除协议，并按照合同约定办理相关手续。
第七条租赁双方因合同解除产生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
三、商铺退租第八条租赁合同到期或者提前解除合同的，承租人应当按照合同约定退还商铺。
第九条承租人提前退还商铺的，应当提前一个月通知出租人，并按照合同约定支付违约金。
第十条承租人应当按照合同约定，将商铺恢复至租赁起始日的状态，并承担相关费用。
第十一条出租人应当在收到承租人退还的商铺后，及时退还押金和租金余额。
第十二条出租人收到承租人退还的商铺后，应当对商铺进行查验，如有损坏或者损失，承租人应当承担相应的赔偿责任。
四、违约责任第十三条租赁双方违反合同约定的，应当承担违约责任。
第十四条租赁双方因违约产生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
五、其他规定第十五条本制度未尽事宜，按照相关法律法规和政策规定执行。
第十六条本制度解释权归我司所有。
第十七条本制度自发布之日起实施。
注：本商铺退租制度范本仅供参考，具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整。
在签订合同前，建议租赁双方详细阅读合同条款，充分了解双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。
商铺租赁样本租赁的解除与终止规定
商铺租赁样本租赁的解除与终止规定本文为商铺租赁样本中的租赁解除与终止规定部分，提供租赁双方在合同终止时的权利和义务。
请注意根据实际情况进行修改和适应。
第一条租赁解除的情况1.1 在租赁期限届满前，双方协商一致解除租赁合同，涉及费用的处理应当依法处理。
1.2 如因合同条款约定的责任未履行、违约等情况，任何一方有权解除合同并追究违约方的法律责任。
1.3 如发生不可抗力情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等，导致租赁无法履行，双方可协商解除合同或暂停履行。
第二条租赁终止的情况2.1 在租赁期限届满后，未进行续约或解除协商的，租赁合同自动终止。
2.2 当一方的违约行为严重损害了对方权益，对方可以向法院提起诉讼请求解除合同。
2.3 如一方自行放弃租赁权益或无法继续履行租赁合同的，对方有权解除合同。
第三条解除与终止的程序3.1 任何一方希望解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除的原因、时间和方式。
3.2 通知应当以挂号信、传真或邮件等方式发送，视为送达当日起生效。
3.3 双方应在解除合同后进行结算，如有任何款项未结清应在解除后第十五个工作日内一次性结清。
第四条解除后的处置4.1 合同解除后，双方应按照协商一致的方式进行租赁物的移交。
4.2 若租赁物损坏、灭失等情况，损害方应承担相应的责任并进行赔偿。
4.3 双方应根据合同约定的保密条款，对解除合同后获得的对方商业秘密进行保密处理。
第五条争议的解决5.1 双方就解除租赁合同的事项发生争议时，应通过友好协商解决。
5.2 协商不成时，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他规定6.1 本样本租赁合同中未尽事宜由双方协商解决，并可签订补充协议。
6.2 本规定的解释和适用以本样本租赁合同的规定为准，如有冲突以本规定为准。
以上为商铺租赁样本中的租赁解除与终止规定，请双方租赁人与被租赁人在签订合同时按照实际情况进行修改和完善，以确保双方权益得到有效保障。
租户退铺管理制度范文
租户退铺管理制度范文租户退铺管理制度第一章总则第一条为了规范租户退铺行为，维护租赁市场的正常秩序，保障权益，本制度制定。
第二条本制度适用于本公司所租赁的商业场所的租户退铺行为。
第三条租户退铺是指租户在租赁期限届满或租约提前解除的情况下，将所租铺位归还给出租方的行为。
第四条本制度所称出租方是指铺位的所有人或者为所有人代理管理的机构。
第五条租户退铺应当按照租约约定的时间和方式进行。
当租户违反退铺时间和方式的约定时，出租方有权采取相应的法律措施，追究租户的法律责任。
第六条租户退铺应当符合国家法律法规，不得侵犯他人合法权益，不得损害铺位的正常使用和功能。
第七条租户退铺应当按照出租方所提供的清单进行验收，验收合格后方可办理退铺手续。
第八条出租方应当依法依约履行退铺手续，不得无正当理由拖延或拒绝租户退铺手续办理。
第九条房屋、设备的定期检测、维修、更新以及安全设施的管理和维护等相关事宜，为出租方的责任范畴。
第十条如若租户因出租方原因引起维权诉讼，出租方承担相应的法律责任。
第二章退租程序第十一条租户在约定时间或者提前一定期限通知出租方的情况下，可以办理租户退铺手续。
第十二条租约届满的租户在租约终止三个月前向出租方提交书面通知，提出退铺申请。
第十三条租约期间提前解除租赁合同的租户，在提前30天提交书面通知的情况下，可以办理租户退铺手续。
第十四条租户退铺需要履行以下手续：一、书面通知：租户应当向出租方提交书面通知，内需明确退铺的时间、方式等基本信息。
二、清理整理：租户应当在退铺前将所租铺位清理干净，保持整洁。
三、验收确认：出租方将派专人验收所租铺位，并出具验收合格证明。
四、退还相关证件：租户应当将相关证件（如租赁合同、经营执照等）退还给出租方。
第十五条出租方收到租户退铺申请后，应当主动与租户联络，派员进行现场勘察和验收工作，并确认退铺时间等事宜。
第十六条出租方接受退铺申请后，应当向租户提供清单，明确退还保证金和其他费用的标准。
商铺租赁中的退租与退款规定
商铺租赁中的退租与退款规定商铺租赁合同是商场、写字楼、购物中心等商业场所中不可或缺的重要组成部分。
然而，由于各种原因，商铺租赁过程中难免会有租赁方面临退租的情况。
本文将就商铺租赁中的退租与退款规定进行探讨。
一、退租规定1. 自愿退租商铺租赁双方在合同签署时可以约定当商铺租赁方自愿退租时的具体规定。
通常情况下，商铺租赁方需提前书面通知出租方，以便后续处理租赁事宜。
退租日期、退租原因和退还房租的规定应在协议中明确约定。
2. 违约退租在商铺租赁合同中，有可能涉及到租赁方违约退租的情况。
违约退租是指租赁方未履行合同义务，导致被出租方有权解除合同并要求租赁方退租的情况。
在这种情况下，出租方有权利要求租赁方按照约定支付违约金，并可能要求返还一部分已支付的租金。
3. 强制退租除了自愿退租和违约退租外，商铺租赁合同中还可能出现强制退租的情况。
强制退租是指在特殊情况下，出租方因为相关法律法规或政府行政要求，要求租赁方提前或立即退租。
在这种情况下，租赁方应按照约定退还已支付的租金，并承担租赁期间提前终止所带来的相关损失。
二、退款规定1. 自愿退租商铺租赁合同约定了商铺租赁方自愿退租时的退款规定。
通常情况下，商铺租赁方需要在退租时提供退款申请，并填写相关的退款信息。
出租方在接受退租申请后，核实商铺租赁方的退款信息，并按照约定的方式和时间将退款金额支付给商铺租赁方。
2. 违约退租当商铺租赁方违约退租时，出租方有权要求支付违约金，并要求返还一部分已支付的租金。
违约金的数额可以在合同中明确约定，一般为租金的一定比例。
出租方可以从违约金中扣除应返还的租金后，将剩余金额支付给商铺租赁方。
3. 强制退租在强制退租的情况下，商铺租赁方需要按照约定退还已支付的租金。
双方应根据合同中的相关约定，协商解决强制退租所带来的退款事宜。
如果合同中没有明确约定，则可参照相关法律法规进行处理。
三、退租与退款流程1. 提出退租申请商铺租赁方需要书面向出租方提出退租申请，并附上退租原因和退租日期等信息。
商铺租凭范本规定退租条件与租金返还
商铺租凭范本规定退租条件与租金返还租赁合同编号：[合同编号]日期：[合同签署日期]本次商铺租赁合同由甲方（以下简称“房东”）和乙方（以下简称“租户”）共同缔结，双方本着自愿、平等的原则，遵守相应法律，达成以下条款：第一条：租赁商铺的基本信息1. 商铺名称：[商铺名称]2. 商铺地址：[商铺地址]3. 商铺面积：[商铺面积]4. 租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]第二条：租赁条款1. 租金及租期：租户每月应缴纳租金为人民币[租金金额]元整，租期为[租期年限]年。
2. 租金支付：租户应在每月[租金支付日]日前将当月租金支付至房东指定的银行账户。
3. 押金：租户在签订合同时需支付人民币[押金金额]元作为押金，租期届满后无欠款及房产损坏，押金将全额退还。
4. 违约责任：租户如逾期支付租金，每逾期一天需按[逾期罚金百分比]%的比例支付逾期罚金。
5. 使用权：租户在租赁期限内有权使用商铺，并可在商铺内进行商业经营活动。
6. 商铺装修：租户有权对商铺进行装修，但应符合相应法律法规并得到房东书面同意。
第三条：退租条件与租金返还1. 提前通知：租户如需终止租赁合同，应提前以书面形式通知房东，通知期限为[通知期限]个月。
2. 违约责任：租户未提前通知及未履行相应通知期限，应承担违约责任并支付违约金，违约金金额为每月租金的[违约金百分比]%。
3. 租赁期满：租赁期满且租户无违约行为的情况下，房东应将租户支付的押金全额退还。
4. 房产损坏：租户在使用商铺期间对房产造成损坏的，房东有权从押金中扣除维修费用，并将剩余押金退还给租户。
5. 租金返还：租户在退租时如有未支付的租金，房东有权扣除相应未支付租金后将余额退还给租户。
第四条：附加条款1. 保密责任：双方应对租赁合同涉及的商业机密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。
2. 争议解决：双方因履行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关法院提起诉讼。
商铺租凭范本租金支付与退租条款
商铺租凭范本租金支付与退租条款租金支付条款：
1. 租金金额：租赁商铺的租金金额为每月XXX元人民币（以下简称“元”），共计XXX元。
租金的支付方式为每月预付，租赁期限内一次性支付全部租金也可接受。
2. 付款期限：承租方需在每月租金到期日前的五个工作日内支付当月租金。
租金到期日为每月的第一个工作日。
3. 付款方式：租金支付方式为转账支付，由承租方将租金款项转至房东指定的银行账户。
付款时须在备注中注明租赁商铺的具体信息。
4. 滞纳金：若承租方未按时支付租金，将须缴纳滞纳金。
滞纳金的计算方式为每日逾期金额的百分之一。
逾期超过三个工作日，房东有权解除合同，并要求承租方迅速腾出商铺。
退租条款：
1. 终止合同：在租赁期满前，任何一方若要终止合同，须提前至少三十天书面通知对方，并在通知到期日前退还商铺钥匙。
2. 退还租金：若承租方提前终止合同，已支付的租金概不退还。
若是房东提前终止合同，应返还承租方未使用的租金。
3. 商铺交接：租赁期满或终止合同时，承租方须将商铺中的所有设备、物品原样归还给房东。
商铺应处于与租赁起始时相同状态，除正常磨损以外的任何损坏或丢失，由承租方负责修复或赔偿。
4. 解除合同：违反合同中的条款，任何一方都有权提前解除合同。
违约方应支付违约金，违约金的数额为已支付租金的百分之二十。
商铺租赁合同退租条款
商铺租赁合同退租条款一、退租事由1.1 租赁期满：租赁合同约定的租赁期限届满，承租人未续租或双方未就续租达成一致的，承租人应按照本合同约定办理退租手续。
1.2 提前解约：租赁期内，双方协商一致提前解除租赁合同的，承租人应按照本合同约定办理退租手续。
1.3 违约解约：租赁期内，承租人违约导致租赁合同解除的，承租人应按照本合同约定办理退租手续。
1.4 政府行为：因政府征收、征用、拆迁等政策原因导致租赁合同解除的，承租人应按照本合同约定办理退租手续。
二、退租通知2.1 租赁期满或提前解约的，承租人应提前一个月向出租人提交书面的退租通知。
2.2 出租人在收到退租通知后，应按照本合同约定办理退租手续。
三、退租费用3.1 租赁期满或提前解约的，承租人应支付租赁期内的租金、物业费、水电费等费用。
3.2 租赁期满或提前解约的，出租人应退还承租人已支付的押金，扣除承租人应支付的费用后，多退少补。
3.3 因违约解约或政府行为导致退租的，承租人应支付违约金或政府补偿金，并按照本合同约定支付其他相关费用。
四、退租手续4.1 租赁期满或提前解约的，承租人应按照出租人的要求，将商铺恢复至租赁开始时的状态，并办理相关交接手续。
4.2 租赁期满或提前解约的，承租人应将商铺内的物品搬离，并将商铺钥匙、门禁卡等交还给出租人。
4.3 出租人在收到承租人提交的退租手续后，应在五个工作日内退还承租人的押金。
五、其他约定5.1 租赁期满或提前解约的，承租人应按照本合同约定办理税务、工商等相关手续。
5.2 租赁期满或提前解约的，承租人应承担因退租产生的相关费用，包括但不限于搬运费、清洁费等。
5.3 本合同的退租条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
六、违约责任6.1 承租人未按照本合同约定办理退租手续的，应支付违约金，违约金为本合同租金的20%。
6.2 出租人未按照本合同约定退还承租人押金的，应支付违约金，违约金为本合同租金的20%。
七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商铺租赁范本租赁物的归还义务与返还标准规定
商铺租赁范本租赁物的归还义务与返还标准规定一、租赁物的归还义务商铺租赁范本规定，在商铺租赁关系终止时，承租方有义务将租赁物归还给出租方，确保租赁物的完好以及无损坏情况，除非双方另有约定。
1.1 完整归还承租方应当完整归还出租方所提供的所有租赁物品，包括但不限于商铺内的设备、家具、装修物品等，并确保这些物品处于良好的工作状态，能够正常使用。
1.2 卫生清洁承租方有义务在租赁关系终止前对商铺进行基本的清洁工作，确保商铺内外的环境整洁、无异味，并消除由于使用商铺而产生的脏乱现象。
1.3 免除附属设备如果租赁合同中明确约定了商铺内的附属设备可以由承租方临时使用，该设备应当在租赁关系终止时与租赁物一同归还给出租方。
1.4 免除个人物品租赁物的归还义务不包括承租方的个人物品。
在租赁关系终止时，承租方有权带走自己的个人物品，但不得损害商铺和商铺内的租赁物。
二、租赁物的返还标准规定商铺租赁范本规定，在承租方按照合同条款归还租赁物后，出租方应根据租赁物的状态进行检查，并根据约定的返还标准进行评估和判定。
2.1 完好无损如果租赁物在归还时保持完好无损，即无任何破损、损坏、丢失等情况，出租方应当返还承租方所支付的押金或保证金（如有）。
2.2 正常磨损如果租赁物因正常使用而出现一定程度的磨损，出租方有权要求承租方承担维修费用或者从押金中扣除相应费用。
2.3 损坏赔偿如果租赁物因承租方的过失或故意行为而造成损坏、毁坏的情况，出租方有权要求承租方承担完全或部分的维修费用或购买新物品的费用，并有权扣除或要求额外支付相应费用。
2.4 丢失赔偿如果租赁物在租赁期间内因承租方的过失或故意行为而丢失，出租方有权要求承租方承担丢失物品的价值，并有权根据合同约定扣除或要求额外支付相应费用。
2.5 维修期限如果租赁物在归还时需要进行维修或修缮，出租方有义务接收租赁物，并在合理时间内进行维修或修缮，承担相应费用。
总结：商铺租赁范本规定了租赁物的归还义务和返还标准。
客户退租管理制度范本
客户退租管理制度范本一、总则第一条为规范客户退租行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于公司名下所有租赁业务的客户退租管理，包括但不限于住宅、商业、办公等各类租赁物业。
第三条客户退租应遵循公平、公正、公开的原则，双方在平等、自愿、协商一致的基础上进行。
第四条公司应建立健全客户退租管理制度，明确退租流程、条件和责任，确保退租过程的顺利进行。
二、退租条件第五条客户退租应当符合以下条件：1. 租赁合同到期或者客户提前解除合同；2. 客户按照合同约定支付租金和其他费用；3. 客户按照合同约定将租赁物业交还给公司；4. 客户不存在违约行为。
第六条客户提前解除合同的，应提前通知公司，并在合同约定的通知期限内办理退租手续。
三、退租流程第七条客户提出退租申请，应向公司提交以下材料：1. 租赁合同副本；2. 身份证明文件；3. 相关费用支付凭证；4. 物业交还证明；5. 其他公司要求提供的材料。
第八条公司应在收到客户退租申请后的5个工作日内进行审核，并根据以下情况作出答复：1. 符合退租条件的，通知客户办理退租手续；2. 不符合退租条件的，告知客户原因并说明相关后果；3. 需要补充材料的，通知客户补交相关材料。
第九条客户在收到公司退租答复后的5个工作日内，应按照合同约定将租赁物业交还给公司。
第十条公司应在收到客户交还的物业后的3个工作日内，对物业进行查验，确认无误后办理退租手续。
四、退租费用处理第十一条客户退租时，应按照合同约定支付以下费用：1. 租金结算：按照实际租赁期限计算租金，多退少补；2. 违约金：如有违约行为，按照合同约定支付违约金；3. 清洁费、维修费等其他相关费用。
第十二条客户退租后，公司应在5个工作日内向客户出具退租结算报告，并退还剩余租金及押金。
五、违约责任第十三条客户未按照合同约定退租的，应承担以下违约责任：1. 继续支付租金至合同到期；2. 支付滞纳金，滞纳金按照合同约定或者每日租金的3%计算；3. 承担因未退租造成的其他损失。
市场商贩退租协议
市场商贩退租协议1. 协议背景本协议由市场商贩退租事宜而制定，旨在明确双方权益，维护双方合作关系。
2. 协议主体本协议由以下双方组成：•出租方：[市场管理公司名称]•商贩方：[商贩姓名/公司名称]3. 协议条款3.1 租赁物商贩方根据和出租方签订的租赁协议在市场内租赁的商铺/摊位，具体地址为：[商铺/摊位地址]。
3.2 退租原因商贩方提出退租的原因为：[填写具体原因]。
3.3 退租日期商贩方希望在本协议签订之后的第[XXX]天起停止经营，并按照市场管理公司的相关规定办理退租手续。
3.4 退租手续商贩方需按照市场管理公司的相关规定办理退租手续，具体包括但不限于以下事项：1.清理并移出所租铺/摊位内的所有物品，并确保租赁物的完好无损。
2.将租赁物内的水、电等公共设施关闭，并交还给市场管理公司。
3.缴纳所有未付清的租金、水电费等费用。
4.在指定时间内办理退租手续，并将退租申请书及相关材料提交给市场管理公司。
3.5 保证金处理商贩方在租赁开始时按照市场管理公司的规定交纳的保证金，根据租赁协议的相关约定进行处理。
3.6 合作终止双方同意，商贩方在退租后与市场管理公司的合作将正式终止，商贩方无权再以任何形式进入市场内经营。
3.7 免责条款在商贩方退租后，双方没有因该退租事件而产生的其他争议或法律责任。
4. 协议生效与解除4.1 协议生效本协议经双方签字盖章后生效，并同时另行制作一份正本给予商贩方。
4.2 协议解除协议解除的情况包括但不限于以下情形：•双方协商一致解除，以书面形式通知对方。
•双方发生违约行为，另一方通过书面形式通知解除。
5. 争议解决凡因执行本协议而产生的任何争议，双方应本着友好协商的原则进行解决。
若协商不成，任何一方均可向所在地法院提起诉讼。
本协议一式两份，各方各执一份。
出租方（盖章）：_________________ 商贩方（盖章）：_________________日期：_________________ 日期：_________________。
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商户退租管理规定（草稿）
第一条为规范商户退租工作程序，依照国家或地方关于规定及《商铺租赁合同》关于商定，制定本规定。
第二条本规定中有关词语定义如下：
“商场”：指唐山贸瑞物业服务有限公司（如下简称公司）受托管理包括商铺在内新华贸购物中心及其附属区域。
“商户”：指已与公司订立《商铺租赁合同》租户（即合同乙方）；
“退租”：是指商户在不具备法定或合同商定解除条件时，因租户因素单方提前终结《商铺租赁合同》履行，并办理本规定之解约手续、承当违约责任后，商户终结经营并按合同商定交还商铺行为；
“商管部”：指公司详细负责商户退场管理工作部门。
第三条商户退租时，应遵循退租管理流程（见附件一）并按规定办理有关手续（见附件二）。
第四条商场管理人员在商户退租环节，要严格根据《商铺租赁合同》、本规定及国家或地方有关规定执行。
第五条自商户提出退租申请后至订立《<商铺租赁合同>解除合同》，商户应保持商铺正常经营。
本规定自月日起执行，待《商户退场管理规定》（暂定名）颁布后失效。
附件一：
商户退租管理流程
租户填写《退租申请表》，商管部初步审核，初步审核后如批准，由商管部经办人员办理内部审核审批手续，详细如下：
1.查清租户与否有欠费（重要为租金物业费等大额欠费），如有欠费，按《商铺租赁合同》规定需予以补交；不补交，进入商户违约解决程序。
2.报批：
3.物业检查：客服、安管、工程按规定进行检查，三部门在检查表上签字后，物业负责人以此表为根据，并结合其他应予考虑因素，在申请表上订立意见。
4.财务出具结算单
5.订立并履行解除合同
（待以上环节拟定后以正式流程图形式描述）
附件二：
退租申请书
唐山贸瑞物业服务有限公司：
因本人因素（），现提出解除于年月日订立《商铺租赁合同》（编号：），并承诺严格按《商铺租赁合同》规定交回商铺，承担因本人单方解约所应承担违约责任。
商户：
年月日退租审批表
退场告知书
女士/先生：编号：
鉴于您由于个人因素规定解除您与我公司于年月日订立《商铺租赁合同》（合同编号：），现告知您办理解约手续并退场，退场截止时间为年月日。
在退场过程中，您需遵守下列程序和规定：
1.配合我公司有关部门进行商铺回收检查并签字确认；
2.对财务结算单予以确认；
3.按合同规定将商铺恢复原状；
4.在退场时，应在商场未营业时间进行，服从商场管理人员指挥，保证撤场秩序和人员、财物安全；退场时给商场或顾客导致损失，应予以补偿；
5.订立《<商铺租赁合同>解除合同》并履行。
唐山贸瑞物业服务有限公司
年月日
商户签收确认：本人已收到上述告知。
签字：年月日
编号：
退场告知书
女士/先生：
鉴于您由于个人因素规定解除您与我公司于年月日订立《商铺租
赁合同》（合同编号：），现告知您办理解约手续并退场，退场截止时间为年月日。
在退场过程中，您需遵守下列程序和规定：
1.配合我公司有关部门进行商铺回收检查并签字确认；
2.对财务结算单予以确认；
3.按合同规定将商铺恢复原状；
4.在退场时，应在商场未营业时间进行，服从商场管理人员指挥，保证撤场秩序和人员、财物安全；退场时给商场或顾客导致损失，应予以补偿；
5.订立《<商铺租赁合同>解除合同》并履行。
唐山贸瑞物业服务有限公司
年月日
回收商铺检查表
（本表应检查与否与商户承租时状态一致，并标明如不一致如何解决。
数量：应检查与商户承租时交接数量与否一致（如有变动，与合规变动后数量与否一致）；状态：本栏应标明相应部位或设备有无缺失、损坏及缺失损坏限度）
业主签字：商场检查人签字：年月日年月日
本表一式份，各执一份。
商铺退租财务结算单
《商铺租赁合同》解除合同
甲方：唐山贸瑞物业服务有限公司合同编号：
乙方：
甲乙双方于年月日订立了《商铺租赁合同》（如下简称租赁合同），现乙方由于自身因素规定终结租赁合同，现就合同终结事宜，合同如下：
1.依照租赁合同第十一条第11.2、11.4项之规定，乙方按租赁合同已支付租金、物业管理费、手续费、能源费等不予退还。
2.乙方截止本合同终结之日，拖欠（或应交）甲方款项如下：
3.乙方截止本合同订立之日已撤场完毕，并将商铺交回，租赁合同于本合同订立时即行终结。
乙方交纳保证金按租赁合同进行抵销后，剩余某些于乙方交还商铺后退还。
涉及保证金在内，甲方向乙方退款如下：
4.本合同第2条与第3条进行抵消后，款项支付方向及金额如下：
上述乙方拖欠或应交款项应于本合同订立时向甲方支付。
5.本合同订立之日起生效，一式三份，甲方两份，乙方一份。
甲方：唐山贸瑞物业服务有限公司乙方：
年月日年月日。