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业主中秋联谊晚会致辞

各位亲爱的业主、邻居们

大家好晚上好！很荣幸为花园年中秋晚会致辞！

由小区业主们自编自导自演，精心准备的中秋晚会即将上演，令人期待。

今天也是918，我们不忘国耻，以史为鉴，面向未来！

值此中秋、国庆佳节来临之际，我谨代表业主委员会向全体业主和住户表示节日问候！同时向今天积极参演的业主们表示感谢！

借此机会我要感谢花园业委会委员以及几百名志愿者，感谢你们为了小区的和谐宜居做出的不懈努力！此外，还要感谢中颐物业服务公司节日期间坚守岗位的各位员工，小区正在逐步完善前期开发商的各种遗留问题，你们的努力有目共睹。

今年上半年，花园业委会历时近三个月组织了小区业主投票，依法组织召开了第二届业主大会，共收到表决票5114张，投票率近80，充分体现了我们花园全体业主巨大的凝聚力与团结的力量。

依据业主大会的决议，继续选聘了现物业服务公司--中颐物业继续为花园服务，废止了原先的前期物业服务协议，重新签订了共十五个附加条款的《花园物业服务合同》，这十五个附加条款基本全面覆盖了花园物业管理服务活动的各个关键点。

为了保证《花园物业服务合同》顺利履行，业委会每周都与物业公司管理人员召开例会，督促物业完善组织架构，要求提高物业从业人员待遇，并建议物业公司为物业从业人员依法购买社保，目的也是为了提高物业从业人员的责任心及工作积极性并保持物业服务队伍的稳定。

借此机会，我向全体业主简要通报一下业委会近期的工作成果

一、制定小区监控实施方案，督办小区监控第一期工程施工。

二、小区消防通道的通畅，业委会提出整改措施，要求物业负责清理，目前已经安放了隔离墩，起到了一定的效果，同时也借此机会呼吁我们的业主朋友，为了我们自己的美好家园，请规范停车。

三、督办六期地下车库漏水返修，对伸缩缝土方施工，绿化移植进行监督。

四、督促物业公司基本完成了水泵房供水系统的改造工程，将老旧高能耗的

旧水泵更换成了新型的水泵，公共供水系统恢复了正常运行。

五、通过组织业主活动，委员会一致意见，组建《花园业主活动中心》，该中心下设文艺队、运动队。

推动花园精神文明建设

六、督办花园供水主水管因地面下沉破裂漏水的改造工程。

目前水管进行了造更换，同时对水池进行了清洗。

七、委员会经咨询水处理专家，提出人工湖水质治理整改方案，目前已经抽干四期五期人工湖，查漏补漏，治理工作已经开始。

将逐步完成全部人工湖区的水质净化改造。

八、由于前期物业管理不力，小区违法建筑日益猖獗，严重侵害大多数业主利益；新的物业合同签订后，物业公司已将违章情况向政府主管部门汇报，有关部门已经开始了整治小区违法建筑的程序。

同时也希望有关违规邻居能够主动积极配合整改，依法恢复原样，停止违章，共建和谐家园。

九、小区设置银行柜员机，我们已多次与银行沟通，前期资料已提交交通银行。

场地由物业公司与银行进一步沟通，业委会督办尽快完成在社区设置柜员机。

并计划推动卫生医疗服务站的建立。

十、督促物业修复恢复小区广播功能，每天定时播放背景音乐，同时已经损坏的设施设备要及时修复。

要求小区监控室反复播音的内容包括消防知识，业主公约，宠物饲养注意事项，文明驾驶，环境卫生等等公益广播。

十一、督促物业完成了道路标识标牌施工安装。

十二、依照合同，收回了电梯广告及露天停车的公共收益，目前所有款项分文未动，由具有专业会计资质的业主代表进行管理。

近期将公布第一季度收支账目。

委员提议计划用一点点公共收益购买灭蚊灯安装于每栋大堂，同时要求物业公司按规范要求进行专业的蚊虫生化药剂消杀及修复原先露天的户外大型灭蚊灯。