住宅小区电梯维修保养规程

住宅小区电梯维修保养规程

1.0目的

1.1本指导书规定了怡翠花园住宅小区电梯维修保养规程，确保电梯性能处于良好状态，保证电梯安全运行。

2.0 适用范围

2.1本指导书适用于怡翠花园住宅小区电梯维修保养工作。

3.0职责

3.1工程组电梯技工负责电梯周检及与电梯厂家联络，督促并协助其维修保养。

3.2电梯厂家负责电梯的维修保养。

3. 3工程组组长对维修保养工作进行组织、检查、监督。

3.4工程部主管工程师负责维修保养工作跟进、指导。

4.0 工作程序

4.1电梯维修保养工作流程图

4.2 电梯维修保养

4.2.1 维修保养工作过程中严格遵守电梯安全操作规程，维修保养标准参照电梯厂家提供的《电梯维修保养手册》

4.2.2 电梯技工按《电梯周巡查表》进行周检，发现问题及时通知电梯厂家维修人员进行处理。

4.2.3 电梯厂家按《设备检查保养计划表》和《电梯维护保养合同》的规定，每部电梯每两周例行保养一次。

4. 2. 4 工程部主管工程师、电梯技工应督促电梯厂家进行维修保养，监督维修保养质量和记录情况，并将维修保养情况记录于《公共设施(设备)维修记录表》、《设备保养记录表》上，零部件更换记录于《设备台账》。

4.2. 5当电梯发生困人时，电梯技工应在5分钟内到达现场，按《电梯运行管理规程》中电梯困人故障救援程序处理，并及时通知电梯厂家。

4.2.6监控中心当值人员发现电梯有故障时，马上通知电梯技工进行处理，如经检查由

于人力和技术水平原因而无法修复时，应立即通知电梯厂家进行维修，并填写《公共设施(设备)维修记录表》。

4.3电梯维修保养工作的检验

4.3.1定期例行保养检验

a)电梯一般定期例行保养(两周一次)结束后，免保期间由保养单位填写《设备保养记录表》，由工程部主管工程师、电梯技工进行检验。

b)重要保养的检验，由工程部主管工程师、工程组组长组织人员进行检验。

4. 3. 2 年检，电梯年检由工程部主管工程师负责联系劳动局，办理年检有关手续。

4.3.3 维修的检验：

a)一般维修的检验：一般故障维修后，由电梯技工进行检验，维修人员填写《公共设施(设备)维修记录表》;

b)重大维修的检验：重大故障维修后，由工程部主管工程师会同管理处工程组组长和电梯工共同进行检验，填写《公共设施(设备)维修记录表》，并报公司主管领导一份。

5.0 引用文件和记录表格

5.1 《电梯维护保养合同》

5.2 《电梯运行管理规程》

5.3 《设备维修保养计划表》

5.4 《设备保养记录表》

5.5 《公共设施(设备)维修记录表》

5.6 《电梯周巡查表》

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