华峰中心监理工作总结

浙江监理

合同编号：ZSB-NX-GCJSB-HT-017

页数：共16页

杭政储出[2009]18号地块商住楼

监理工作总结

编制：

审核：

浙江工程建设监理公司

二O一六年十一月

杭政储出[2009]18号地块商住楼

工程监理工作总结

一、工程概况：

华峰中心项目位于杭州钱江新城核心区（杭州市钱江新城D-01-1地块），新业路与四季路交叉口。功能为高档商务办公楼，地下3层，地上29层，建筑高度149.9米，裙房高度26.6m，±0.000m相当于绝对标高6.800m。用地面积8078平方米；总建筑面积74335.5㎡，其中地下49865㎡，现浇钢筋混凝土（钢骨）框架——核心筒结构体系，其中基础及12层以下框架柱设型钢混凝土劲性柱，裙房大厅上方为劲性砼框架梁并设一劲性砼空腹桁架，第15层为避难、设备层。建筑结构的设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，按6度抗震设防，核心筒抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。华峰中心和迪凯金座二个单体采用统一的整体三层地下室结构工程，以16轴为交界线以示华峰和迪凯的区分，迪凯金座与华峰中心地下室三层及裙房屋顶连通，地下室以地下通道的形式与周边地块相连接。消防类别Ⅰ类，设计使用年限50年，耐火等级Ⅰ级。抗震设防烈度6度，人防为甲核6级常6级,开挖深度基本为15.55米局部达21.2米；采用钻孔灌注桩基础；幕墙为玻璃幕墙及石材幕墙。

本工程楼面均为现浇钢筋混凝土梁板结构，楼梯均为现浇混凝土板式楼梯。主楼竖向构件1~6层为C60，7~12层为C55，13~17层为C50，18~屋面为C45~C35；裙楼竖向构件1~3层为C35；水平构件1~9层为C35，10~屋面为C30.填充墙采用A5.0B06级蒸压砂加气混凝土砌块，构造柱和圈梁按规范要求设置，现浇C20混凝土，根据国家建筑标准设计图集06CG01规定，构造柱与墙体用L型铁拉结，混凝土为平接。外帷幕墙为框架玻璃幕墙和石材幕墙，

连接件预埋。

地下室结构顶板于2011年6月29日浇筑完毕，第15层结构顶板于2012年5月1日浇筑完毕，屋面结构于2012年10月20日浇筑完毕，填充墙采用长兴伊通A5.0B06级蒸压砂加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑。安装工按设计图纸进行套管预埋和建筑电气等施工。

屋面：屋面构造保温平屋面做法自下而上为：现浇钢筋砼屋面板→30厚（最薄处）1:8水泥陶粒找坡2％→20厚1:3水泥砂浆找平层→自粘橡胶沥青防水卷材两层，每层2.5厚（带保护层）→玻化微珠保温→干铺无纺布一层→40厚C25混凝土刚性防水配6@150双向钢筋，6*6m设分仓缝，（聚氨酯胶泥填缝）。

幕墙类型有：玻璃幕墙、石材幕墙、轻钢龙骨雨篷等。电梯前室地面铺设大理石花岗岩，部分吊顶为轻钢龙骨石膏板；楼梯以涂料涂刷。

变配电系统：消防设备（包括防排烟风机、消防补风机、部分泵类、应急照明）、人防等为一级负荷；水泵、电扶梯等重要负荷按二级负荷供电；其它电力负荷按三级负荷供电。低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。本工程接地型式采用TN-S 系统，防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、及雷电波的侵入，并设置总等电位联结，高层建筑分楼层设置均压环。在屋顶采用Φ10热镀锌圆钢作避雷小针，屋顶避雷连接线网格不大于10X10m或12X8m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ14以上主筋通长焊接作为引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出外引接地线。

给排水系统，生活给水系统地上一层至四层用水由市政直供，五层以上用水由变频机组供给。本工程污、废水采用分流制。室内+0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。污水经化粪池处理后，排入市政污水管。

弱电系统，由结构化布线系统、计算机网络系统、语音通讯系统、安保监控系统（视频监控和离线巡更）、数字有线电视系统、可视对讲系统、水电表远程抄收系统、LED显示系统、停车库管理系统、机房工程、管线工程等组成。

消防系统，本工程按一类高层民用建筑进行消防给水设计，设自动喷水灭火系统，地下车库、商场按中危险级Ⅱ级设计，办公室按中危险级Ⅱ级设计，自动喷水灭火系统与消火栓系统合用消防水池和水泵房。

电梯工程，该工程型号为NexWay乘客电梯十台，速度4.0M/S,3.0M/S

2.5M/S额定载重量1350KG和1200KG。型号为LEHY-MDE乘客电梯一台，速度

3.0M/S、额定载重1200KG。型号ELENESSA货梯一台，速度1.0M/S,载重1050KG。型号ELENESSA摆渡梯三台，速度1.75M/S,载重1275KG。

本工程于2011年9月28日开工，2015年1月7日地基与基础验收完成，主体结构于2015年1月7日验收完成，并于2016年11月30日竣工。

二、本工程的主要参建单位：

建设单位：浙江华峰房地产开发有限公司

设计单位：汉嘉设计集团有限公司

勘察单位：浙江省工程物探勘察院

监理单位：浙江工程建设监理公司

总包单位：浙江宝业建设集团有限公司

桩基单位：浙江省大成建设集团有限公司

安装单位：浙江省工业设备安装集团有限公司

装修单位：浙江亚厦装饰股份有限公司

幕墙单位：沈阳远大铝业工程有限公司

消防单位：浙江警宇消防安全工程有限公司

三、监理工作依据和验收标准

1、经批准的工程项目建设文件；

2、本工程建设监理合同；

3、本工程建筑工程施工承包合同；

4、本工程招投标文件；

5、《中华人民共和国建筑法》

6、《工程建设标准强制性条文》

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202

8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204

9、《建筑桩基技术规范》JGJ94

10、《地下防水工程质量验收规范》GB50208

11、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107、GB50107-2010

12、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203

13、《YTONG砌块工程施工及验收规范》DBJ/CT002

14、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

15、《屋面工程质量验收规范》GB50207

16、《建筑地面施工质量验收规范》GB50209

17、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210

18、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242

19、《通风与空调施工质量验收规范》GB50243

20、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303

21、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310

22、本工程施工设计图纸、施工图设计审查合格书、设计变更、图纸会审纪要及工程洽商记录等；