花园质量保证书制度格式
园林工程质量保修书(2017版)
工程质量保修书甲方（全称）：乙方（全称）：为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致签订工程质量保修书。
乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担本工程质量保修责任及护养责任。
一、工程质量保修范围和内容质量保修双方约定如下：本协议书为 关于工程质量保修的补充内容，保修范围、内容与合同一致。
二、质量保修期：质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。
绿化项目质量保修期 年，园建小品质量保修期 年。
三、养护职责、养护期限内，乙方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。
、绿化设施及主要养护内容（ ）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。
（ ）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于 次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。
（ ）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。
（ ）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。
（ ）病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。
（ ）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。
台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。
（ ）不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被损失。
四、甲、乙双方责任甲方有考核乙方服务质量的权力，乙方同时有评价甲方服务质量的权力。
五、考核验收甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的办法，对乙方养护质量进行考核验收。
六、质量保修金的支付工程质量保修金（保养金）为工程结算总造价的 ％，在乙方的工程结算款中扣留。
园林工程质量保修书版
工程质量保修书甲方（全称）：乙方（全称）：为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致签订工程质量保修书。
乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担本工程质量保修责任及护养责任。
一、工程质量保修范围和内容质量保修双方约定如下：本协议书为关于工程质量保修的补充内容，保修范围、内容与合同一致。
二、质量保修期：质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。
绿化项目质量保修期 1 年，园建小品质量保修期 2 年。
三、养护职责1、养护期限内，乙方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。
2、绿化设施及主要养护内容（1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。
（2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。
（3）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。
（4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。
（5）病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。
（6）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。
台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。
（7）不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被损失。
四、甲、乙双方责任甲方有考核乙方服务质量的权力，乙方同时有评价甲方服务质量的权力。
五、考核验收甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的办法，对乙方养护质量进行考核验收。
六、质量保修金的支付工程质量保修金（保养金）为工程结算总造价的5％，在乙方的工程结算款中扣留。
花园管理制度范本
花园管理制度范本第一章总则第一条为了加强花园的管理，维护花园的正常秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合花园实际情况，制定本制度。
第二条本花园的管理范围包括花园内的房屋、配套设施设备、公共区域及园林绿化等。
第三条本花园的管理遵循公开、公平、公正的原则，实行业主自治与专业管理相结合的管理模式。
第四条花园业主委员会（以下简称业委会）负责花园的日常管理工作，物业服务企业（以下简称物业）负责执行业委会的决策，并按照合同约定提供专业的物业管理服务。
第二章业主及业主大会第五条花园内的房屋所有权人为业主。
业主应当遵守法律、法规和花园管理制度，履行物业服务合同，按照约定支付物业费。
第六条业主大会是花园的最高决策机构，负责制定和修改花园管理制度，选举和监督业委会成员，决定花园内的重大事项。
第七条业委会由业主大会选举产生，负责花园的日常管理工作，监督物业的服务质量，协调解决花园内的矛盾和问题。
第三章物业服务第八条物业应当按照合同约定，提供专业的物业管理服务，包括房屋及设施设备的维修、保养、绿化养护、环境卫生等工作。
第九条物业应当制定和完善应急预案，确保花园在突发事件中的安全与稳定。
第十条物业应当建立健全财务制度，定期公布物业服务费用收支情况，接受业主和业委会的监督。
第四章公共秩序与环境卫生第十一条业主和物业使用人应当遵守公共秩序，不得损害花园内的公共设施设备，不得在公共区域乱贴乱画、乱堆乱放物品。
第十二条业主和物业使用人应当爱护花园的绿化环境，不得损坏绿化设施，不得随意砍伐、移植树木。
第十三条业主和物业使用人应当保持房屋及附属设施设备的安全，不得私拉乱接电线、燃气管道等。
第十四条物业应当定期进行公共区域的环境卫生整治，确保花园的环境整洁。
第五章维修基金与管理第十五条花园的维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。
第十六条维修基金的筹集、使用和管理依照相关法律法规和业主大会的决议执行。
物业花园管理公约制度范本
物业花园管理公约制度范本第一条总则为了加强物业花园的管理，维护全体业主、非业主使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策和地方政府的规定，制订本公约。
全体业主、非业主使用人均须自觉遵守。
第二条花园使用与管理1. 花园内的设施、设备、环境、公共秩序、保安、绿化等管理，由物业管理企业负责。
2. 全体业主、非业主使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规、规章、政策和业主委员会委托制定的各种规章制度。
3. 全体业主、非业主使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
第三条花园维护与保养1. 物业管理企业应定期对花园内的设施、设备进行维修、保养，确保其正常运行。
2. 物业管理企业应加强花园内的绿化工作，保持花园环境整洁优美。
3. 物业管理企业应建立健全花园的安全防范制度，确保花园的安全。
第四条花园秩序与纪律1. 全体业主、非业主使用人应自觉遵守花园内的公共秩序，不得有以下行为：a. 乱扔垃圾、杂物；b. 损坏公共设施、设备；c. 践踏草坪、损坏绿化植物；d. 噪音扰民；e. 随意占用公共空间、泊车。
2. 全体业主、非业主使用人应自觉维护花园的安全，发现安全隐患应及时报告物业管理企业。
第五条花园活动与娱乐1. 全体业主、非业主使用人应在花园内进行文明、健康的娱乐活动，不得有以下行为：a. 赌博、吸毒、贩毒；b. 非法集会、游行、示威；c. 饲养家禽、宠物；d. 私自搭建临时建筑。
2. 物业管理企业应定期组织举办丰富多彩的文化活动，丰富业主的业余生活。
第六条意见与建议1. 业主、非业主使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出。
2. 发生争议时，可通过业主委员会协调解决。
第七条违规处理1. 违反本公约的业主、非业主使用人，物业管理企业有权要求其纠正违规行为，并可视情节轻重给予警告或处以罚款。
2. 违反本公约的行为，给他人造成损失的，应依法承担赔偿责任。
花园质量保证书制度格式
花园质量保证书制度格式LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】锦汇花园电梯住宅小区质量保证书为加强商品住宅的质量和售后服务，维护商品住宅消费者的合法权益，本公司对提供销售的锦汇花园小区一期A1至A8幢，建筑面积34960平方米的住宅；在其结构、部位、部件、设备、设施、配套及维修等方面作出质量保证和承诺：一、符合国家、省住宅建筑设计标准。
二、通过市工程质量监督部门的验收，质量等级为合格。
三、住宅交付使用时，主体结构和各部位、部件、设备、设施完好，设施、设备运转正常。
四、自住宅交付之日起，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内，承担保修；2、屋面防水3年；3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；5、地面空鼓开裂，大面积起沙1年；6、门窗翘裂、五金件损坏1年；7、管道堵塞2个月；8、灯具、电器开关6个月；上述部位、部件在保修期内，由本公司免费承担维修责任。
五、因用户不遵照《住宅使用说明书》，使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
六、经有关专业主管部门鉴定，属质量不合格的商品住宅，将予以退还或协商调换。
七、有关部门质量的来信来访、投诉，本公司将直接及时给予答复，并在3日内妥善处理。
报修地点：成都市蜀汉中路259号宏亚大厦七楼，电话：7543556。
八、如对本公司的答复或处理有争议，凡属住宅工程质量问题的，可向原建设工程质量监督站申请协调。
对协调意见仍有分歧的，可向建设行政主管部门申请裁决，也可直接向人民法院提起诉讼。
九、本保证书和《住宅使用说明书》作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：成都花园福房地产开发有限责任公司法人代表：二000年元月二十八日。
花园小区物业服务内容标准及质量保证措施
花园小区物业服务内容标准及质量保证措施为将某某花园小区建设成为具有标志性的文明住宅小区，物业公司将依照《深圳市优秀示范物业小区》标准实施物业管理。
具体服务承诺及质量保证措施如下：一、基本服务：1、签订物业服务合同，明确权利义务关系；2、承接项目对住宅区公共部分、共用设施认真检查，做到验收手续齐全；3、管理人员和专业操作人员按照国家规定持证上岗；4、建立完善的物业管理方案，质量管理，财务管理，档案管理等制度；5、管理服务人员统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动热情；6、建立客户服务中心，公示24小时服务电话。
急修1小时内，其他报修按照约定时间到达现场；7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务，公示服务项目和收费价目；8、公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况；9、每年至少一次征询业主对物业服务的意见，满意率85％以上。
二、公共服务（一）安全管理10、小区主入口24小时执勤；11、监控室实行24小时监控；12、小区内每2小时保安巡查一次；13、对小区内的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放；14、对进出小区的装修等劳务人员实行登记管理；15、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
（二）环境管理16、按幢设置垃圾桶(一楼)，生活拉圾每天清运一次；18、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫一次；电梯厅、楼道每日清扫一次；楼梯扶手每周擦洗一次；公共玻璃每季度清洁一次；路灯、楼道灯每半年清洗1次；19、小区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年检查1次，并视情况及时清掏；20、二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求；21、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护；22、定期清除绿地杂草、杂物；23、定期预防花草、树木病虫害。
（三）房屋管理24、每周巡查一次小区房屋单元门、楼道通道以及其他公共部位的门窗、玻璃等，定期维护养护；25、按照住宅装修管理规定和业主公约要求，建立装修管理制度。
园林质量管理制度范本
第一章总则第一条为确保园林工程的质量，提高园林景观建设水平，根据国家有关法律法规和行业标准，结合本单位的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位的园林工程建设项目，包括规划设计、施工建设、后期养护等全过程。
第三条本制度遵循“质量第一、预防为主、持续改进”的原则，确保园林工程达到设计要求和规范标准。
第二章组织机构与职责第四条成立园林质量管理小组，负责园林工程质量的全面管理。
第五条质量管理小组的主要职责：（一）贯彻执行国家有关园林工程建设的法律法规、行业标准及本制度。
（二）制定和完善园林工程质量管理措施，监督实施。
（三）组织对园林工程项目的质量检查、验收和评定。
（四）协调各部门、各环节的工作，确保园林工程质量的稳定提升。
（五）对园林工程中出现的问题进行整改，并总结经验教训。
第六条各部门职责：（一）规划设计部门：负责园林工程的规划设计，确保设计方案符合国家规范和标准。
（二）施工管理部门：负责园林工程的施工管理，确保施工质量符合设计要求和规范标准。
（三）材料设备部门：负责园林工程所需材料的采购、检验和供应，确保材料质量。
（四）技术质量部门：负责园林工程的技术指导和质量监督，确保工程质量。
（五）养护部门：负责园林工程竣工后的养护工作，确保园林景观效果。
第三章质量管理措施第七条设计质量管理：（一）严格按照国家规范和标准进行规划设计。
（二）设计文件应齐全、准确、完整。
（三）设计变更应及时、规范。
第八条施工质量管理：（一）严格按照施工图纸和规范要求进行施工。
（二）选用合格的施工队伍和材料。
（三）加强施工过程中的质量监督和检查。
（四）做好隐蔽工程记录和验收。
（五）确保施工过程中的安全和环保。
第九条材料设备管理：（一）严格执行材料设备采购、检验和验收制度。
（二）确保材料设备质量符合设计要求和规范标准。
（三）建立材料设备台账，定期进行盘点和保养。
第十条技术质量管理：（一）加强技术培训和交流，提高技术人员素质。
《园林工程质量保修书》
《园林工程质量保修书》1常宁市砚池山公园绿化施工合同附件1：工程质量保修书为保证常宁市砚池山绿化工程（工程名称）在合理养护期限内正常使用，甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致签订工程质量保修书。
乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担本工程质量保修责任及护养责任。
一、工程质量保修范围和内容质量保修双方约定如下。
本协议书为常宁市砚池山绿化工程施工合同关于工程质量保修的补充内容，保修范围、内容与合同一致。
二、质量保修期。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。
1.1绿化项目质量保修期1年。
1.2绿化项目护养等级。
二级。
1.3绿化项目养护内容1.3.1乔木。
每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。
每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。
1.3.2灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨2常宁市砚池山公园绿化施工合同天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。
1.3.3草本类。
每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。
1.3.4草类。
每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。
(保证书)花园小区质量保证书
花园小区质量保证书
为加强商品住宅的质量和售后服务，维护商品住宅消费者的合法权益，本公司对提供销售的xx花园小区一期xx至xx幢，建筑面积xxxxx平方米的住宅;在其结构、部位、部件、设备、设施、配套及维修等方面作出质量保证和承诺：
●一、符合国家、省住宅建筑设计标准。
●二、通过市工程质量监督部门的验收，质量等级为合格。
●三、住宅交付使用时，主体结构和各部位、部件、设备、设施完好，设施、
设备运转正常。
●四、自住宅交付之日起，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内，承担保修;
2、屋面防水3年;
3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
5、地面空鼓开裂，大面积起沙1年;
6、门窗翘裂、五金件损坏1年;
7、管道堵塞2个月;
8、灯具、电器开关6个月;。
花园使用承诺书
花园使用承诺书本承诺书涉及使用花园的规定和限制。
我们希望所有使用花园的人都能严格遵守这些规定，以便保持花园的美丽和可持续性。
承诺使用花园的人必须遵守以下规定：1.不乱丢垃圾。
2.不破坏花园中的植物和设施。
3.不使用花园中的水源浇水。
4.不使用花园中的燃料设施。
5.不携带宠物进入花园。
6.保持安静，不影响周围居民的正常生活。
7.遵守花园的开放时间。
理由为什么要制定这些规定呢？因为花园是公共空间，需要所有人的共同维护和保护。
以下是每个规定的具体解释。
1. 不乱丢垃圾乱丢垃圾会影响花园的美观和卫生，也会给周围居民带来困扰。
在花园中使用垃圾桶可以避免这种情况。
2. 不破坏花园中的植物和设施花园中的植物和设施是为所有使用者提供美丽和舒适的环境而设计的。
因此，不应随便破坏花园中的任何部分，包括花坛、树木、长凳等。
3. 不使用花园中的水源浇水我们希望所有使用者在花园中保持节约水资源的意识。
花园中的水源仅供维护植物和设施使用，不应用于个人浇水或清洗。
4. 不使用花园中的燃料设施花园中的燃料设施只供公共使用，不允许私人使用。
此举有助于确保花园的安全，同时避免资源浪费。
5. 不携带宠物进入花园携带宠物会对花园环境和其他使用者造成卫生和安全威胁。
为了保护花园的卫生和安全，不允许在花园中携带宠物。
6. 保持安静花园位于居民区，使用时必须遵守安静规定，不应发出嘈杂音响，例如大声喊叫或播放音乐。
这有助于维护周围居民的正常生活。
7. 遵守花园的开放时间花园设有开放时间，所有使用者必须随时遵守这些规定。
这有助于保护花园中的植物和设施，也有助于保证周围居民的生活质量。
结论以上是我们对花园使用的规定和限制。
我们希望所有使用者都能严格遵守这些规定，以便保持花园的美丽和可持续性。
对于任何违反规定的行为，我们保留采取法律行动的权利。
园林景观绿化工程质量保修手册
工程质量保修书甲方（全称）：。
乙方（全称）：。
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管量条例》、《城市绿化工程施工及验收规范》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对本工程签订质量保修书：一、工程质量保修范围和内容：乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括但不限于地基基础工程，主体结构工程，防水工程、电气管线，给排水管道，位提出保修方案，乙方实施保修并承担因自身原因产生的责任。
4、质量保修完成后，由甲方组织验收。
四、保修费用及相关赔偿或补偿费用：除本质量保修书内第三条第1款、第2款原因之外的保修费用及相关赔偿或补偿费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他：双方约定的其他工程质量保修事项：1、在对植物进行保活、养护过程中，出现植物长势不良等，在接到甲方或甲方委托的物业公司的通知24小时内，乙方应及时回复，并在一周内采取相关措施，对植物进行补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等。
新补栽补种的苗木保活期从补栽之日起重新计算保活期。
如在保修期内工程质量出现问题（含苗木、草坪等死亡、长势不好、树形差等）而在保修期结束后仍未修复，甲方有权拒付保修金。
直至修复工程（补种）验收合格，费用处理按本质量保修书第三条第1款相应原则执行，并且乙方承担由此给甲方造成的所有损失及索赔。
2、保修期满，经乙方和甲方相关人员共同验收后，并在规定期限整改完毕，对部分无法整改部分，双方达成书面一致意见，再按相关要求返还保修金。
本工程质量保修书，由甲、乙各方在本工程竣工验收前共同签署，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力，其有效期限到保修期满。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）住所：住所：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：。
园林绿化工程质量保修书
园林绿化工程质量保修书发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和《园林绿化工程施工及验收规范》(CJJ82)以及(地方标准)，经协商一致就(工程名称)签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，绿化工程、园林附属工程(园路与广场铺装、假山、叠石、置石、园林理水、园林设施安装)，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：。
二、质量保修期工程的质量保修期如下：1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限;2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为年;其他防水工程年。
3. 装修工程为年;4. 电气管线、给排水管道、设备安装工程为年;5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期;6. 绿化工程为个月;7. 园林附属工程为个月;8. 其他项目保修期限约定如下：。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、缺陷责任期工程缺陷责任期为个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。
单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人承担，从质量保证金中扣除。
2. 发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地住房和城乡建设行政主管部门及有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
园林建筑工程质量保修书
园林建筑工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，对社区人居环境综合整治工程（工程全称）签定工程质量保修书。
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，以及双方约定的其他项目。
具体有关保修事项，双方约定如下：（1）按照设计文件规定的合理使用年限，本工程地基基础和主体结构的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）根据《建设工程质量管理条例》的规定，本工程自办理竣工验收手续后，在约定的保修范围和规定的保修期限内发生质量缺陷的，应由施工单位履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；（3）本保修书所称的质量缺陷是指工程不符合国家或行业的有关强制性标准、施工验收规范、设计文件及合同中对工程质量的要求；（4）本工程的保修期，自竣工验收通过之日起计算；（5）其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定；（6）本工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或管理单位应向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，并在规定的时间内予以保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理；（7）下列情况不属于本工程规定的保修范围：1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；2、不可抗力造成的质量缺陷。
双方约定的其他工程质量保修事项：土建工程为2年，屋面防水工程为5年，电气管线、上下水管线安装工程为2年，供热及供冷为2个采暖期及供冷期，市政公用工程室外的上下水2年和小区道路为1年，其他的按国家有关规定，建设单位扣留施工单位施工合同价款的5%为质量保修金，待保修期一年满后，建设单位无息支付给施工单位。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日。
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花园质量保证书制度格
式
Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
锦汇花园电梯住宅小区
质量保证书
为加强商品住宅的质量和售后服务，维护商品住宅消费者的合法权益，本公司对提供销售的锦汇花园小区一期A1至A8幢，建筑面积34960平方米的住宅；在其结构、部位、部件、设备、设施、配套及维修等方面作出质量保证和承诺：
一、符合国家、省住宅建筑设计标准。
二、通过市工程质量监督部门的验收，质量等级为合格。
三、住宅交付使用时，主体结构和各部位、部件、设备、设施完好，设施、设备运转正常。
四、自住宅交付之日起，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内，承担保修；
2、屋面防水3年；
3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
5、地面空鼓开裂，大面积起沙1年；
6、门窗翘裂、五金件损坏1年；
7、管道堵塞2个月；
8、灯具、电器开关6个月；
上述部位、部件在保修期内，由本公司免费承担维修责任。
五、因用户不遵照《住宅使用说明书》，使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；
用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
六、经有关专业主管部门鉴定，属质量不合格的商品住宅，将予以退还或协商调换。
七、有关部门质量的来信来访、投诉，本公司将直接及时给予答复，并在3日内妥善处理。
报修地点：成都市蜀汉中路259号宏亚大厦七楼，电话：7543556。
八、如对本公司的答复或处理有争议，凡属住宅工程质量问题的，可向原建设工程质量监督站申请协调。
对协调意见仍有分歧的，可向建设行政主管部门申请裁决，也可直接向人民法院提起诉讼。
九、本保证书和《住宅使用说明书》作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：成都花园福房地产开发有限责任公司
法人代表：
二000年元月二十八日。