南宁市商品房买卖合同范本2012版
广西商品房买卖合同范本
广西商品房买卖合同范本《广西商品房买卖合同》出卖人（甲方）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的商品房一套出售给乙方使用，乙方购买该套商品房的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方同意出售给乙方位于广西省（市、自治区）南宁市（县、区）的商品房一套，房屋具体情况如下：1.1.1 房屋坐落：南宁市（县、区）路号（栋）单元层号；1.1.2 房屋结构：_____；1.1.3 房屋面积：建筑总面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，共有分摊面积_____平方米；1.1.4 房屋用途：_____；1.1.5 房屋产权：甲方承诺所售房屋为已办理了土地使用权证和房屋所有权证的房屋，并保证该房屋没有产权纠纷。
第二条房屋价格及支付方式2.1 双方确认，本合同项下的房屋交易价格为每平方米人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元/平方米，房屋总价款为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。
2.2 乙方同意按下列第（1）种方式支付房价款：2.2.1 一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方账户，甲方出具相应的税务发票和收据。
2.2.2 按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理购房按揭贷款手续，并将首付款支付至甲方账户，甲方出具相应的税务发票和收据。
具体贷款额度、期限、利率等事项，按银行批准的贷款方案执行。
2.2.3 分期付款：乙方应在本合同签订之日起支付首期房款，具体付款方式和付款时间按双方签订的补充协议执行。
第三条房屋交付及产权过户3.1 甲方应按合同约定的交付条件及时将房屋交付给乙方。
南宁市商品房买卖合同范本2012版
南宁市商品房买卖合同南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制二0—二年印制商品房买卖合同说明1、本合同为示范文本。
签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空白行上写“无”。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名：南宁市商品房买卖合同（合同编号：合同双方当事人：出卖人：______________________________________________________由E政编码：_________________ 联系电话：________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以 _______ 方式取得位于___________________________ 、编号为__________ 的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为___________________________ 。
南宁市商品房买卖合同范本
南宁市商品房买卖合同范本1. 合同双方本合同由以下双方订立：卖方：•姓名/公司名称：_________•地址：_________•联系电话：_________买方：•姓名/公司名称：_________•地址：_________•联系电话：_________2. 房屋基本信息房屋位于南宁市，具体地址为_________。
该房屋为商品房，现由卖方向买方出售。
房屋基本信息如下：•房屋类型：_________•建筑面积：_________平方米•使用权证号：_________•房屋产权证号：_________•房屋所有权人：_________•建筑结构：_________•所在楼层：_________•产权年限：_________•是否带车位：_________3. 交付时间和方式卖方将于本合同生效之日起，按照以下约定交付房屋：•交付时间：_________•交付方式：_________•交付房屋前，买方有权进行验收，并确保房屋处于良好状态。
若存在质量问题，卖方须及时修复。
4. 交易价格和方式买方同意按照以下方式向卖方支付房屋交易价格：•总价款：_________•首付款：_________•贷款金额：_________•贷款机构：_________买方应于签订本合同之日起_________个工作日内，将首付款支付至卖方指定账户。
余款支付方式由买卖双方协商确定。
5. 违约责任各方如有违反本合同的约定，应承担以下违约责任：•若买方未按时支付首付款或余款，买方每延迟一天应向卖方支付相应利息。
•若卖方未按时交付房屋或履行其他义务，卖方应向买方支付相应违约金。
6. 其他约定本合同未尽事宜由双方协商解决，并可签订补充协议。
本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
•本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
•本合同如有争议，则提交南宁市有管辖权的人民法院处理。
7. 合同生效本合同经双方确认、签字盖章后生效。
南宁商品房买卖合同8篇
南宁商品房买卖合同8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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南宁市商品房卖房合同范本
南宁市商品房卖房合同范本身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第一条商品房基本情况第二条商品房价格及付款方式1. 该商品房的单价为每平方米人民币[具体单价]元，总价款为人民币[总价]元（大写：[大写金额]）。
定金：乙方应在签订本合同之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。
首付款：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]）。
尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续之日起[具体日期]日内，将尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
第三条交付期限及条件1. 甲方应当在[具体日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体条件]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：该商品房经验收合格。
该商品房经综合验收合格。
该商品房经分期综合验收合格。
该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
2. 如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[具体天数]日内告知乙方的。
因政府部门的政策调整或行为导致工程延误的。
第四条商品房质量及保修责任1. 甲方交付的商品房应符合国家和地方人民政府规定的建筑质量标准，并确保房屋主体结构质量合格。
第五条面积确认及面积差异处理1. 根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积/套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
2. 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
3. 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款。
南宁商品房购房合同样本
合同编号：________甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于南宁市________区的________房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：________区________路________号________栋________单元________室。
2. 建筑面积：________平方米。
3. 房屋结构：________结构。
4. 房屋用途：________（住宅、办公、商业等）。
5. 房屋权属证明：________（产权证号：________）。
二、房屋价格及支付方式1. 本合同房屋总价为人民币________元整（大写：________元整）。
2. 乙方分________期支付房款，具体支付方式如下：- 首付款：人民币________元整（大写：________元整），于本合同签订之日起________日内支付。
- 剩余房款：人民币________元整（大写：________元整），于本合同签订之日起________日内支付。
三、交付使用及验收1. 甲方应于本合同签订之日起________日内将房屋交付乙方使用。
2. 乙方在收到房屋后________日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在________日内予以修复或更换。
3. 房屋验收合格后，乙方应向甲方支付剩余房款。
四、税费承担1. 房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由甲乙双方各自承担。
南宁商品房购房合同模板
甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于南宁市________________________（具体地址）的商品房（以下简称“该房屋”），建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 该房屋坐落地址：________________________1.2 该房屋建筑面积：________________________平方米1.3 该房屋土地使用权证号：________________________1.4 该房屋房屋所有权证号：________________________1.5 该房屋配套设施：________________________第二条房屋价格及支付方式2.1 本合同房屋总价款为人民币：________________________元整（大写：________________________元整）。
2.2 乙方支付房屋总价款的银行账户信息：银行名称：________________________账户名称：________________________账号：________________________2.3 乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付房屋总价款的________________________%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续后一次性付清。
南宁市商品房买卖合同范本
南宁市商品房买卖合同范本随着经济的发展和城市化进程的加快，南宁市商品房市场也日益火热。
在购买商品房之前，签订一份合同是必不可少的步骤。
本文将为大家提供一份南宁市商品房买卖合同范本，以便购房者了解合同的主要内容和注意事项。
一、合同基本信息1. 合同编号：2. 合同签订日期：3. 买方姓名/单位名称：4. 买方身份证号码/统一社会信用代码：5. 卖方姓名/单位名称：6. 卖方身份证号码/统一社会信用代码：7. 房屋基本信息：- 房屋坐落地址：- 房屋建筑面积：- 房屋产权证号：二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：2. 付款方式：- 订金：- 首付款：- 贷款金额：- 贷款期限：- 贷款利率：- 按揭还款方式：- 尾款：三、交付与验收1. 交付时间：2. 交付标准：- 房屋主体结构完工验收合格；- 房屋内部装修装饰达到约定标准；- 房屋供水、供电、供气、供暖、通风等设施正常运行；- 公共配套设施完善。
四、权益及责任1. 买方权益：- 房屋产权归买方所有；- 买方享有合法的使用、转让、出租权益；- 卖方应保证房屋权属清晰、无纠纷。
2. 卖方责任：- 卖方应按时交付房屋；- 卖方应保证房屋质量符合约定；- 卖方应提供相关的房屋产权证明文件。
3. 买方责任：- 买方应按时支付房款；- 买方应按规定使用房屋；- 买方应承担房屋产权纠纷的法律责任。
五、违约与争议解决1. 违约责任：- 卖方违约：- 卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；- 卖方提供虚假信息，应承担相应法律责任。
- 买方违约：- 买方未按约定时间支付房款，应支付违约金；- 买方提供虚假信息，应承担相应法律责任。
2. 争议解决：- 合同争议应先由双方协商解决；- 如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 合同生效条件：- 买方支付订金后，合同生效；- 买方支付首付款后，买卖双方权益确立。
2. 合同解除条件：- 买方在合同生效前提出解除要求，应支付违约金；- 买方在合同生效后提出解除要求，应支付违约金并承担相应法律责任。
南宁商品房购房合同模板
合同编号：____________________甲方（出卖人）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于：1. 甲方是位于____________________的【房屋坐落地址】（以下简称“本房屋”）的合法所有权人；2. 乙方有意向购买甲方的上述房产；3. 甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 本房屋位于【市、区、街道】（以下简称“本房屋地址”），房屋坐落【具体位置】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用面积为【土地使用面积】平方米，土地使用权类型为【土地使用权类型】。
1.2 本房屋的房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。
1.3 本房屋的现状为【装修情况】，甲方保证本房屋不存在任何权属争议或法律纠纷。
第二条购房价格及支付方式2.1 乙方同意购买甲方上述房屋，购买价格为人民币【购房总价】元整（大写：____________________）。
2.2 乙方支付购房款的方式如下：（1）签约时支付定金人民币【定金金额】元；（2）签订本合同后【支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元；（3）余款【支付时间】内分【分期次数】期支付，每期支付人民币【每期支付金额】元。
第三条交付时间及条件3.1 甲方应于【交付时间】前将本房屋交付乙方使用。
3.2 甲方保证在交付时，本房屋已具备以下条件：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋已取得相关合法的权属证明。
第四条产权转移登记4.1 甲方应在本房屋交付乙方使用后【产权登记期限】内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
4.2 产权转移登记费用由【费用承担方】承担。
2012年的购房合同模板
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第一章总则。
1.1 本合同由买方和卖方双方自愿签订，双方均应遵守合同约定的各项条款。
1.2 本合同的签订是基于双方自愿、平等和诚实信用的原则，双方应当遵守合同的约定，共同履行各自的义务。
1.3 本合同的签订不得违反国家法律、法规和政策，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。
第二章买卖标的。
2.1 标的物，本合同标的为卖方拥有所有权的房屋，具体地址为______________。
2.2 房屋面积，房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
2.3 房屋用途，房屋用途为住宅。
第三章交易价格和支付方式。
3.1 本次房屋交易的总价款为_____________（大写，________________），买方应当在签订本合同之日起______日内一次性支付给卖方。
3.2 买卖双方约定的支付方式为_____________。
3.3 买方应当按照约定的支付方式和时间履行支付义务，如未按时支付，应当支付违约金。
第四章过户手续和税费。
4.1 过户手续，买卖双方应当共同协助办理房屋过户手续，卖方应当提供完整的房屋产权证明和相关手续。
4.2 税费，房屋过户所需的税费由买卖双方按照法律规定的比例分别承担。
第五章房屋交付和验收。
5.1 交付时间，卖方应当在签订本合同之日起______日内将房屋交付给买方。
5.2 房屋交付，卖方应当按照约定的时间和方式交付房屋，买方应当在接受房屋后进行验收。
5.3 房屋验收，买方应当在接受房屋后______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应当及时通知卖方协商解决。
第六章违约责任。
6.1 买方违约，如买方未按时支付房款或拒绝履行合同义务，应当支付违约金，并承担相应的法律责任。
6.2 卖方违约，如卖方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应当承担相应的违约责任，并赔偿买方的损失。
第七章争议解决。
7.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
商品房买卖合同(2012网签版)
商品房买卖合同(2012 网签版)甲方(卖方)：_____________乙方(买方)：_____________本合同由甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经友好协商达成，以诚实信用为原则，共同遵守并履行以下条款：第一条商品房的基本情况乙方向甲方购买下列商品房：房屋坐落于_____________（详见房屋权属证明），房屋为___________（新楼盘/二手房），产权性质为___________（商品房/非商品房），房屋的用途为_____________，建筑面积为___________平方米。
第二条商品房的价款和支付方式1.商品房的价款为_____________元，乙方应在签订本合同之日起___________天内一次性支付全部款项至甲方指定的银行账户。
2.若乙方未能按照规定时间向甲方支付全部价款，应按照如下方式支付违约金：每日按照未付款项的_____________%收取违约金。
第三条商品房的交付和验收1.商品房应该在_____________年月日前向乙方交付。
具体交房时间由甲方与乙方协商确定，甲方在此作出承诺。
2.乙方应在交付之日起___________日内进行验收，届时如有破损、缺陷或其他质量问题，应在交付之日起___________日内提出书面通知，甲方应负责修复。
第四条商品房的权属和税费1.商品房已具有不动产权属证明，甲方承认商品房产权真实有效，并承担因房屋权属问题带来的一切责任。
2.商品房的过户手续应在乙方支付全部价款后办理，过户所需的税费及其他相关费用由乙方负担。
第五条双方的违约责任和争议解决方式1.若甲方未能按照规定向乙方交付商品房，除因不可抗力外，甲方应按照向乙方支付违约金的_____________%向乙方进行赔偿。
2.若乙方未能按照规定向甲方支付全部价款，甲方有权要求乙方按照本合同规定支付违约金，并有权解除本合同。
3.双方应在诚信、公正、合法、公开的原则下协商解决争议。
南宁市商品房卖房合同范本
南宁市商品房卖房合同范本南宁市商品房买卖合同甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的南宁市______________（房屋地址）的商品房进行买卖，达成如下合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________2. 房屋建筑面积：_______________________3. 房屋用途：_______________________4. 房屋所有权归属：_______________________二、房屋交易价格及支付方式1. 房屋总价：_______________________（大写：_______________________）2. 买卖双方约定首期支付金额：_______________________3. 买卖双方约定尾款支付时间及方式：_______________________三、房屋交付及验收1. 房屋交付日期：_______________________2. 房屋交付方式：_______________________3. 房屋验收标准：_______________________四、房屋权属证明及过户手续1. 甲方应提供的房屋权属证明：_______________________2. 过户手续办理时间及地点：_______________________五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：_______________________2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金：_______________________六、其他约定1. 其他约定事项：_______________________七、争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交南宁市______________仲裁委员会仲裁。
南宁市商品房卖房合同范本
南宁市商品房卖房合同范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为南宁市_________区/县_________路/街_________号商品房的合法所有者，乙方有意购买该商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商品房买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的商品房位于南宁市_________区/县_________路/街_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，用途为_________。
1.2 该商品房的产权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。
第二条交易价格2.1 经双方协商，该商品房的交易价格为人民币（大写）：_________元整（￥_________元）。
第三条付款方式及期限3.1 乙方应于本合同签订之日起_________日内支付定金人民币（大写）：_________元整（￥_________元）。
3.2 余款支付方式及期限：_________。
第四条房屋交付4.1 甲方应于乙方支付定金后_________日内，将房屋交付给乙方使用。
4.2 交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合约定的交付标准。
第五条产权过户5.1 甲方应在乙方支付全部购房款后_________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
5.2 产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第六条违约责任6.1 如甲方未按期交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。
6.2 如乙方未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交南宁市仲裁委员会仲裁。
南宁商品房合同模版
南宁商品房合同模版第一章总则1.1 本合同由甲方（购房者）与乙方（开发商）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规，经双方协商一致，就甲方购买乙方开发的位于南宁市的商品房达成以下协议。
1.2 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的公平、公正。
第二章商品房基本信息2.1 商品房位于南宁市________区________路________号，项目名称为________，具体房号为________栋________单元________层________号。
2.2 商品房的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，阳台面积为________平方米。
第三章交易价格与支付方式3.1 商品房的总价为人民币________元（大写：________），单价为每平方米人民币________元。
3.2 甲方应按以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币________元；（2）首付款人民币________元，支付时间为________；（3）余款通过银行按揭贷款支付，甲方应于________前办理完毕按揭手续。
第四章交付标准与质量保证4.1 乙方应按照国家规定的建筑标准和设计要求进行建设，确保商品房的质量符合相关规定。
4.2 乙方保证交付的商品房为全新、未被占用和不存在任何权利瑕疵的房屋。
第五章交付与验收5.1 乙方应于________年________月________日前将商品房交付给甲方。
5.2 甲方有权对商品房进行验收，验收合格后，双方应签署房屋交接单。
第六章违约责任6.1 如甲方未能按约定时间支付房款，应支付逾期款项的百分之______作为违约金给乙方。
6.2 如乙方未能按约定时间交付商品房，应支付已收房款的百分之______作为违约金给甲方。
第七章争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
购房合同范本2012
购房合同范本2012甲方（出卖方）：__________________________乙方（购买方）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所出售的房产事宜达成以下合同：第一条房产基本信息1. 项目名称：__________________________2. 地址：__________________________3. 房屋类型：__________________________4. 房屋面积：__________________________5. 房产所有权归属情况：__________________________第二条商品房认购1. 乙方自愿购买甲方所出售的上述房产，并自愿支付购房款。
2. 乙方已对房产的位置、面积、用途等情况进行查验，确认满足购房需求，并接受上述房屋的现状。
3. 甲方接受乙方的购房申请，并同意出售上述房产给乙方。
第三条房屋购买价格及付款方式1. 房屋总价款：__________________________（大写）：_______________________________________________2. 乙方按以下方式支付房屋款项：（1）预付订金：__________________________（2）首期款：__________________________（3）尾款：__________________________（4）其他：__________________________3. 付款时间及方式：（1）预付订金应于______年______月______日支付完成。
（2）首期款应于______年______月______日支付完成。
（3）尾款应在乙方获得房屋产权证书之日起______天内支付完成。
（4）其他款项的支付时间和方式：__________________________第四条房屋交付和验收1. 房屋的交付日期为______年______月______日。
南宁商品房买卖合同
南宁商品房买卖合同一、合同基本情况买方：（甲方）____________ ID号____________ 卖方：（乙方）____________ ID号____________ 房屋情况：项目名称：__________________________楼栋号：__________________________房屋号：__________________________房屋类型：__________________________建筑面积：__________________________售房总价：__________________________首付款：__________________________贷款方式：__________________________手续费：__________________________中介费：__________________________买方代表签字：______________ 日期：__________ 卖方代表签字：______________ 日期：__________二、合同内容1. 商品房购买乙方是该商品房的售房方，甲方是该商品房的购房方，甲方同意按照乙方规定的购房流程和时间支付首付款，并于贷款发放前支付房屋购买合同总价款。
2. 已交定金甲方自愿支付 _____ 元的定金作为商品房的购买意向，该定金在首付款中予以扣除。
3. 所需材料甲方同意按照乙方要求提供购房所需材料，并积极配合乙方审核和验收。
4. 贷款协议甲方同意根据自身资产调配选择贷款方式（商业贷款/公积金贷款）并签订相关贷款协议。
5. 购房款及摊销费用甲方同意按照乙方指定时间，分期支付购房款，并在房屋交付时一次性缴纳摊销费用（除非乙方另有规定）。
6. 房屋交付乙方在甲方支付房屋款项后，负责向甲方交付所购商品房，并出具商品房交付证明。
7. 责任和义务甲方和乙方分别承担各自在本合同中所设定的的责任和义务，并保证提供的信息、文件、证明等全部真实、合法、有效。
南宁市商品房卖房合同模板
南宁市商品房卖房合同模板甲方（卖方）：_____________身份证号码：_____________乙方（买方）：_____________身份证号码：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：南宁市_______区_______路_______号_______小区_______幢_______单元_______室。
2. 房屋结构：_______。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 房屋用途：_______。
5. 房屋所有权证号：_______。
第二条房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。
3. 余款支付方式：_______。
第三条房屋交付1. 甲方应于乙方支付首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，并提供房屋所有权证等相关证件。
第四条产权过户1. 甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由_______方承担。
第五条违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应按日支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的_______‰。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，应按日支付甲方违约金，违约金为未付房款的_______‰。
第六条争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定_______。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______ 乙方（签字）：_______联系电话：_______ 联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：本模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订合同前咨询专业法律人士。
南宁商品房买卖合同范本
南宁商品房买卖合同范本一、合同基本信息本合同由买方 (下称“甲方”) 与卖方 (下称“乙方”) 在南宁市签订，涉及以下房产：•房产名称：XXXX•房产地址：XXXX•房产产权人：XXXX二、合同条款1. 房产描述乙方向甲方出售其名下的位于南宁市 XXXX 的房产，该房产面积为 XXXX 平方米，属于商品房。
2. 交易价格1.本房产买卖总价为 XXXX 元（大写：XXXX元整），其中包含房屋价值和相关税费。
2.本次交易款项的支付方式为：乙方贷款XXXX 元，甲方首付XXXX 元，合同签订后甲方按月支付贷款本息共计 XXXX 元，共计 XXXX 期。
3.本次交易款项的支付方式可以由双方协商确定。
3. 房产权属1.该房产所有权属于乙方，该房产处于正常状态，无三座标图异议，无限制条件，该房屋所有权及房屋所有权归属乙方所有。
2.该房产已申办完税费和证件办理，填写并办理了房屋所有权证，该证为甲方提供，如证件缺失则以本合同为凭证。
4. 房产交付1.卖方保证向买方交付房屋，并在过户办理完毕后交出钥匙，办理相关手续，并清理房屋。
2.买方应在办理过户注册手续后，及时提取新房钥匙，否则产生的后果由买方自负。
5. 个人信息保护1.本合同的签订和执行过程中，涉及到甲方和乙方的个人身份信息、财务信息、经营信息等，双方应严格保护对方信息的机密性，不泄露任何信息。
2.如因一方违反保密义务所致的损失，对方有权向其追究法律责任。
6. 违约责任1.若乙方未如实履行本合同约定义务，甲方将有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.若甲方未如实履行本合同约定义务，乙方将有权要求甲方承担相应的违约责任。
3.双方也可以依据合同约定协商处理违约责任。
7. 合同变更和终止1.本合同经双方协商一致，可以依法进行变更。
2.本合同经双方协商一致，可以提前终止。
终止合同前，双方应通过协商解决相关争议。
三、合同生效本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
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南宁市商品房买卖合同南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制二0一二年印制商品房买卖合同说明1、本合同为示范文本。
签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空白行上写“无”。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名：__________________。
南宁市商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：____________路________号________________________(项目)第____________【栋】________【座】__________【单元】_______【层】__________号房。
该商品房的用途为_________，属__________结构，层高为________米，建筑层数地上________层，地下____________层。
该商品房有封闭式阳台_______个，非封闭式阳台_________个。
该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，分摊的共有共用建筑面积____________平方米（有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二）。
该商品房面积测算单位：_____ ____________ ；注册地址：______ ________________________________；营业执照号码：_____________；资质证书号码_________________；资质等级_____________；法定代表人：______________；联系电话：_______________；通讯地址：________ _______________________；邮编：________________________________________________。
第四条该商品房的权利瑕疵1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：（1）其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为，抵押权登记日期为。
（2）已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为，抵押权登记日期为。
（3）。
2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第种方式处理：（1）本合同签订后日内注销该商品房的抵押权登记。
（2）办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。
（3）该商品房交付使用前注销抵押权登记。
（4）办理商品房现售备案前注销抵押权登记。
（5）_________________________________________________。
3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列第＿＿＿＿＿方式处理：（1）买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的％赔偿买受人损失。
买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。
（2）买受人不退房的，出卖人按每迟延一日________元计算，向买受人支付违约金。
（3）__________________________________________________。
第五条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定该商品房价款按下列方式计算：1、该商品房属【现售】【预售】房，按套内建筑面积计价，该商品房单价为（______币）每平方米_________元，总金额（_______币）____________元（大写：____亿____仟____佰____拾____万_____仟____佰____拾____元）整。
分摊的共有共用建筑面积的购买费用已计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、该商品房属精装修房，买受人应另支付精装修价款。
精装修价款按套内建筑面积计价，精装修标准为（_____币）每平方米____元，总金额（_______币）___________元（大写____佰____拾____万_____仟____佰____拾____元）整。
第六条面积确认及面积差异处理。
双方约定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定计价套内建筑面积与实测计价套内建筑面积有差异的，以实测计价套内建筑面积为准。
商品房竣工交付后，实测计价套内建筑面积与合同约定计价套内建筑面积发生差异的，双方同意按以下第_________种方式进行处理：1 、方式一（1）套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以内（含0.6%）的，双方互不补差价；（2）套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以上至1%以下（含1%）的，面积差异比绝对值在0.6%至1％之间（含1％）部分的房价款由双方按合同约定的房屋单价多退少补；（3）套内建筑面积差异比绝对值在1%以上的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的％赔偿买受人损失。
买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。
买受人不退房的，实测计价套内建筑面积大于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比在0.6%至1％之间（含1％）部分的房价款由买受人补足；超出1％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
实测计价套内建筑面积小于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比绝对值在0.6%至1％之间（含1％）部分的房价款由出卖人退还买受人；绝对值超出1％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
套内建筑面积差异比＝（实测计价套内建筑面积－合同约定计价套内建筑面积）∕合同约定计价套内建筑面积×100%（4）共有共用建筑面积出现差异的，不得另行结算。
2 、方式二双方自行约定如下：（1）__________________________________________________；（2）__________________________________________________；（3）__________________________________________________；（4）__________________________________________________。
第七条付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款__________________________________________。
2、分期付款____________________________________________。
3、其他方式____________________________________________。
双方同意买受人支付的预售款应“专款专用”于所购商品房项目的工程建设，在该项目取得《商品房现售备案证明》前不得用于其它用途。
为保证预售款专用于工程建设，买受人应将商品房预售款支付至以下商品房预售款专用账户（此账户须为预售资金监管部门、银行及房地产开发企业共同签订的《南宁市商品房预售资金专用账户监管协议》中指定开设的专用账户）。
专用账户开户名称：_____________________________________；专用账户开户行：_______________________________________；专用账户账号：_________________________________________。
第八条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿＿＿种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在＿＿＿＿＿日之内，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
出卖人要求继续履行合同的，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金，合同继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。