福建省建设工程竣工图编制办法
【建筑工程竣工图的编制】工程竣工图的编制
【建筑工程竣工图的编制】工程竣工图的编制工程竣工图的编制竣工图的编制1、竣工图应在施工过程中（而不是竣工后）编制，边编制边收集整理好设计变更文件，使竣工图与设计变更文件对应，确保竣工资料的质量。
2、竣工图必须由新蓝图编制而成，编制前必须先检查图纸是不是完整齐全。
编制方法如下：（1）按图施工的，在原施工图上加盖“竣工图章”后作为竣工图。
（2）施工图局部变更的，在原施工图上用黑色碳素墨水进行修改、补充，所有变更内容都必须修改、注记到位，竣工图的修改、注记应当符合制图规范，图形清晰、字迹工整。
①、对于文字和数字的修改，可采用扛改法（用一条细实线将被修改部分划去，在其附近的适当位置，填写变更后的内容，划索引()线至图纸空白处，注明修改依据：即根据××年××月××日××图纸会审纪要第×条、根据××年××月××日××号技术核定单第×条第×款、根据××设计变更单第×条）；②、对于少量图形的修改，可采用叉改法（用×将被修改部分划去，在其附近的适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据）；③、对于较多图形的修改，可采用圈改法（将被修改的部分圈出，在其附近适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据）。
（3）、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
重新绘制竣工图的，加盖“竣工图章”后作为竣工图。
重新绘制的图纸上应当有变更记录栏，内容为序号、内容、修改日期。
（4）、桩位竣工图：桩基施工分包单位必须在桩位竣工图上写明每根桩的桩顶标高（实际标高）及桩位偏差（箭头标明向东、南、西、北方向偏移的偏差数据）；桩位竣工图原图上没有指北针的必须要画上指北针；有不合格桩的必须注明超过规范要求的桩号及数量，并注明设计单位的处理措施及施工单位的实际处理情况。
竣工图编制流程及方法
竣工图编制的相关规定1.竣工图的第一责任人为项目经理。
2.竣工图由项目部技术员绘制，其责任人为项目技术员，对较复杂或时间要求特别紧张的工程，项目部可提前申请技术部共同绘制竣工图。
竣工图定义及编制的目的3.竣工图是工程项目竣工验收、对内外结算的重要依据，是完成工程项目施工任务后必须提交档案馆保管的重要技术文件之一，依据GB/T 50328—2014《建设工程文件整理规范》中提出的定义：“竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”。
也是编制竣工图的基本原则。
编制竣工图的主要形式4.凡按图施工没有变动的，则在原施工图上加盖GB/T 50328—2014《建设工程文件归档整理规范》中规定的“竣工图”章后，即作为竣工图。
附图章(尺寸单位mm)：5.凡能将原施工图稍加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由技术员负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”章后，即作为竣工图；部分施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
6.凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变，项目改变以及有其他重大调整，或变更部分超过图面1/3者应重新绘制竣工图，特别是基层、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图，重新绘制的竣工图由项目部技术员完成。
7.如遇总价包干项目，项目技术员也应绘制相应的竣工图，以用于对内结算。
重新绘制竣工图流程说明：8.项目施工过程中：1、将有变更内容添加到图纸电子版中（图纸会审、设计变更、技术核定单、加工排版图，现场尺寸放线图、工程联系单、新增施工内容等）。
2、如有材料批价单，需调整材料表，应与材料批价单中材料名称、型号、使用部位一致。
3、遇到无施工图(例如楼梯间、储藏室等)技术员要依照施工图平面图纸对照现场，复核现场尺寸、标高，各部位材料名称、可数安装器件的数量，并一一在施工平面图上用文字说明表示。
竣工图编制要求及方法
（1）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同）在原施工图上加盖＂竣工图＂标志后，即作为竣工图。
（2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖＂竣工图＂标志后，即作为竣工图。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
7、大型工程竣工后，凡上述竣工图仍不能满足需要时，可重新绘制竣工图，由建设单位负责组织力量绘制，设计、施工单位负责提供工程变更资料。
8、编制整理竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单位解决施工单位负责编制所需的费用，由施工单位在建筑安装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制的费用，由建设单位在基建投资中解决；建成使用以后需要复制补制的费用，由使用单位负责解决。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
竣工图的编制
竣工图的编制竣工图类型内容与要求竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。
各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
1、编制要求1.1 凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。
1.2 凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖及签署竣工图章。
1.3 凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图。
重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。
1.4 编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
1.5 用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图不得使用复印的图纸。
1.6 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。
2、主要内容2.1 竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理。
2.2 竣工图包括以下内容：2.2.1 工艺平面布置图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图结构竣工图、钢结构竣工图建筑给水、排水与采暖竣工图燃气竣工图建筑电气竣工图智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭水等）通风空调竣工图地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图3、竣工图的类型3.1 利用施工蓝图改绘的竣工图3.2 在二底图上修改的竣工图3.3 重新绘制的竣工图4、竣工图绘制要求4.1 利用施工蓝图改绘的竣工图在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。
编制竣工图的步骤指南
编制竣工图的步骤指南竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等过程进行系统整理和归纳的重要技术文件。
它为工程维护、改建和扩建提供科学、准确的资料。
本指南旨在详细阐述编制竣工图的步骤，确保竣工图的编制工作顺利进行。
1. 准备阶段1.1. 确定编制范围根据工程项目的性质、规模和特点，明确竣工图的编制范围，包括土建、安装、装修、绿化等各个方面。
1.2. 收集资料收集与工程项目有关的设计文件、施工记录、验收报告、更改通知、现场照片等原始资料。
确保资料的完整、准确和有效性。
1.3. 准备工具和设备准备图纸、笔墨、绘图板、绘图软件等工具和设备，确保其性能良好。
2. 编制竣工图2.1. 整理资料按照工程项目的顺序，对收集到的资料进行分类、整理，确保每一份资料都有明确的归类和标识。
2.2. 绘制竣工图根据收集到的资料，按照国家标准和规范，绘制竣工图。
注意图面整洁、线条清晰、符号规范、标注完整。
2.2.1. 土建工程绘制建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，反映建筑物的结构、尺寸、材料、构造等。
2.2.2. 安装工程绘制给排水、电气、暖通、消防等安装系统的平面图、系统图、细部图等，反映设备布置、管道走向、线路敷设等。
2.2.3. 装修工程绘制室内外装修的平面图、立面图、细部图等，反映墙面、地面、天花板的材质、色彩、图案等。
2.2.4. 绿化工程绘制绿化平面图、立面图等，反映绿化区域、植物种类、种植方式等。
2.3. 审核竣工图对绘制好的竣工图进行审核，确保图面整洁、符号规范、标注完整，无遗漏和错误。
3. 竣工图的整理和装订3.1. 竣工图的折叠和装订按照国家标准和规范，将审核无误的竣工图进行折叠、装订，确保图纸的完好和便于查阅。
3.2. 编制竣工图目录编制竣工图目录，包括图纸名称、图纸编号、图纸类别、编制日期等，便于管理和查阅。
3.3. 竣工图的验收和移交将编制好的竣工图提交给建设单位或相关部门，进行验收和移交，办理相关手续。
建设项目竣工文件竣工图的编制办法.
一、定义
Байду номын сангаас
建设项目竣工文件是指项目竣工时形成的反映施工（指建 筑、安装）过程和项目真实面貌的文件，主要由项目施工 文件、项目竣工图文件和监理文件组成。其中项目施工文 件是指施工过程中形成的反映项目建设、安装情况的文件； 项目竣工图是指项目竣工后按照工程实际情况所绘制的图 纸；项目监理文件是指监理单位对项目工程质量、工期和 建设资金使用等内容进行控制的文件。今天这里主要讲项 目竣工文件中最主要的项目竣工图，竣工图是真实地记录 各种地下、地上建筑物、构筑物经施工后最终状况的技术 文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据， 是国家的重要技术档案。各建设单位、设计单位、施工单 位和各主管部门，都要重视竣工图的编制工作。
（二）编制竣工图的原则、依据
△编制竣工图的基本原则： 1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在 原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。 2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充 作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图 ）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，然后加盖“竣 工图”标志章作为竣工图。 3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他 重大改变，或者图面变更面积超过35%的，不宜再在原施工图上修改、补充 ，应重新绘制改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位 的变更应重新绘制竣工图。 4、施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣 工图。但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。 5、由于特殊原因，新的施工内容在没有正式施工图的情况下进行施工 的（这种情况一般是不允许的），应按实际施工最终状况，由施工单位绘 制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。
竣工图纸编制要求及方法
竣工图纸编制要求及方法竣工图纸编制要求及方法一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
竣工图编制办法
竣工图表及通用图编制办法凡承包人根据施工设计图施工的工程或由业主委托承包人自行设计的永久工程在工程竣工后都必须编制竣工图。
竣工图应由施工单位按要求和规定编制。
以下是对编制竣工图的常规要求和一般规定。
1、竣工图是竣工文件的重要组成部分，其编制工作量大，必须细致认真办理。
公路工程按常规制图法进行绘制（机电和房屋建筑工程从其行业规定）。
对绘制的竣工图的基本要求务必达到：1）完全真实反映工程施工的成果（即竣工验收时的实际情况）；2）对有工程量的结构物，按图上所绘图形形状和标的几何尺寸（含标高）能够计算出各分项工程数量。
3）根据绘制完毕的竣工图能够实施施工放样并能修建出同已竣工完全相同的结构物。
2、竣工图必须按图册目录（详见《竣工图图册目录》）所列者分项汇总成册。
每册均应包括图纸目录、竣工说明、工程数量表和竣工图等基本内容。
图纸和图册封面采用规定样式。
3、竣工图标准幅面尺寸为297cm*420cm(A3)，大于此幅面的应按A3折叠，并将页号外露。
报送市城建档案馆的竣工图全部按A4折叠并成册。
4、竣工图内的所有图形、表格和文字一律用计算机绘制成图和打印，并记录光盘连同其它文件一并报送归档。
5、无论对施工图是否更改，均应重新绘制竣工图；一律不采用对施工设计图进行扛改或划改代替工的图作法。
所绘竣工图均应符合规定的图框（包括标题栏）统一标准。
6、竣工图内各栏签字必须齐全完整，不留空缺。
施工单位完成制图后需制图者和复核者签字，专业监理工程师在审核处签字。
施工单位技术负责人（项目总工程师）和监理单位现场负责人（副总监）应对本合同的全部竣工图逐页签字。
所有签字必须是手书。
业主代表应对竣工图进行最后综合核查，符合规定要求后在图册封面上签字。
7、竣工图内所有的里程桩号一律为施工设计图中的里程桩号。
有特别要求时，才将施工里程桩号与统一里程桩号同时对应填写。
8、读图要符合常规习惯，图上的文字应以下方和右方视角识图为准。
9、标题栏的“图名”文字应简明清晰，并不应有相同名称，如遇多张图纸才能全部反映同一分项工程或同一部分时在可图名后加注阿拉伯数字序号。
福建省建设厅印发福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法
福建省建设厅印发福建省房屋建筑和市政根底设施工程概算编制方法〔发稿时间：2021-1-2 15:31:27 阅读次数：5464〕闽建筑[2007]52号各设区市建设局，省直有关单位：为提高建设工程投资效益，合理确定和有效操纵建设工程投资，标准建设工程概算的编制和治理，根据国家有关法律、法规和规章规定，福建省建设工程造价治理总站组织编制了《福建省房屋建筑和市政根底设施工程概算编制方法》〔以下简称《编制方法》〕。
经商省发改委同意，现予印发，与《福建省房屋建筑和市政根底设施工程概算定额》配套执行。
《编制方法》适用于本省范围内新建、改建、扩建的房屋建筑和市政根底设施工程建设工程，是编制建设工程概算的依据，是审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程投资和概算的依据。
《编制方法》由福建省建设工程造价治理总站负责治理和解释。
福建省建设厅二○○七年十二月十七日附件1附件2福建省房屋建筑和市政根底设施工程概算编制方法目录第一章总则第二章概算编制方法第一节概算编制依据第二节概算文件组成第三章概算费用组成内容第四章概算费用取费标准第一节建筑安装工程费第二节设备及工器具购置费第三节工程建设其它费用第四节预备费第五节专项费用第五章概算费用计算程序第一节建设工程概算费用计算程序第二节建筑安装工程费用计算程序附录一概算封面及表格样式附录二概算费用及计费依据有关文件第一章总则一、为提高建设工程投资效益，合理确定和有效操纵建设工程投资，标准建设工程概算的编制和治理，根据国家有关法律、法规和规定，制定《福建省房屋建筑和市政根底设施工程概算编制方法》〔以下简称《编制方法》〕。
二、本《编制方法》适用于本省范围内新建、改建、扩建的房屋建筑和市政根底设施工程建设工程，是编制建设工程概算的依据，是审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程投资和概算的依据。
三、本《编制方法》根据国家和地方有关法律、法规及有关文件规定列明了建设工程经常发生的工程建设其他费用、预备费和专项费用等费用工程，在编制建设工程概算时，应根据实际发生的费用工程按相关文件规定标准计取。
建设工程竣工图的编制方法
建设工程竣工图的编制方法1、在施工过程中，完全按图施工，没有变动者，可在原施工图上加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写“无变更”字样，作为竣工图。
2、在施工过程中有一般性设计变动，能在原施工图上修改补充，且不影响图面质量，可不重新绘制竣工图，把在施工过程中修改变更的内容，用碳素笔在施工图上修改、补充、注记变更依据，在注记变更依据的起始部位画一个圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，一张施工图的变更按先上后下，先左后右的顺序在圆圈内用阿拉伯数字编顺序号，然后在修改注记后的施工图上加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写该张图纸“变更×处”字样，作为竣工图。
修改施工图一般有如下两种情况：1、以图纸会审记录，设计变更通知单，技术核定单、隐蔽工程验收记录等形式出现的变更，用碳素墨水笔将原施工图变更部位用细实线杠改划掉（用直尺），使被杠改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。
例如：①见设计变更第5号第3条。
2、变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。
例如：③见建变1。
采用修改施工图作为竣工图的方法时，修改、说明和注记应在适当空白处，不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容。
3、凡结构形式改变、工艺改变，平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变不宜在原施工图上修改、补充者，应按改变后的实际情况重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写“重新绘制”字样，作为竣工图。
利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据。
凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
4、所有竣工图均应加盖竣工图章。
（1）、竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、总监、现场监理、变更情况。
竣工图纸编制要求及方法
竣工图纸编制要求及方法一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
竣工图编制要求及方法
竣工图编制要求及方法一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
编制竣工图的步骤指南
编制竣工图的步骤指南
1. 收集资料
首先，需要收集施工图纸、设计方案、变更通知书等相关资料。
这些资料将作为编制竣工图的依据，确保竣工图与设计方案一致。
2. 审查设计方案
审查设计方案，确保设计方案的合理性和可行性。
如果发现设
计方案存在问题或需要调整，应与设计师进行沟通并及时更新设计
方案。
3. 确定竣工图的内容
根据设计方案和实际施工情况，确定竣工图的内容和要求。
包
括建筑平面图、立面图、剖面图、节点图等。
4. 绘制竣工图
使用计算机辅助设计软件等工具，根据设计方案和实际施工情况，绘制竣工图。
确保图纸的准确性、清晰性和易读性。
5. 审查竣工图
对绘制好的竣工图进行审查，确保图纸的正确性和完整性。
需要与设计师和相关专业人员进行沟通，解决图纸中存在的问题和疑点。
6. 完善竣工图
根据审查结果，对竣工图进行修改和完善。
确保竣工图与实际施工情况相符，各项指标符合相关法规和标准要求。
7. 审批竣工图
将绘制完成的竣工图提交给相关部门进行审批。
根据不同的地区和工程性质，审批程序和要求可能会有所不同。
8. 归档竣工图
经过审批通过后，将竣工图进行归档保存。
确保竣工图的完整性和可追溯性，以备后续使用和维护。
以上是编制竣工图的步骤指南，希望能对您有所帮助。
在实际操作中，还需要根据具体项目和要求进行调整和补充。
工程竣工图纸编制制度有哪些
工程竣工图纸编制制度有哪些一、编制制度依据1.1国家建设部门颁发的有关竣工图纸编制的法律法规和规范要求；1.2《建筑工程竣工图审查规范》的相关要求；1.3工程建设项目管理部门制定的相关规章制度。
二、编制机构设立2.1竣工图纸编制应由具备相应资质和人员专业技术水平的单位负责，主要包括设计单位、施工单位等；2.2编制单位应设立专门的工程竣工图纸编制部门，明确责任分工，制定工作流程和标准，确保图纸编制工作的质量和效率。
三、编制流程及文件要求3.1竣工图纸编制应按照《建筑工程竣工图审查规范》的要求进行，主要包括与设计单位、施工单位的沟通协调、资料搜集整理、图纸绘制审查等环节；3.2竣工图纸应包括图纸目录、总平面布置图、地下室及地上层平面布置图、构造及标高图、管线布置图、设备平面图、外立面图、剖面图、细部节点图等内容，图纸应具备完整性和准确性；3.3竣工图纸应根据工程实际情况进行绘制，并经过审查确认无误后方可报送相关部门进行审核。
四、审查验收要求4.1竣工图纸应经过设计单位、施工单位等相关单位的内部审核后，方可报送相关部门进行验收审查；4.2竣工图纸应符合相关法律法规和规范要求，并经专业人员审查合格后，方可进行下一步的工程交付和验收工作；4.3审查人员应具备相应的专业技术水平和工作经验，审查过程应公正严谨，确保竣工图纸的质量和准确性。
五、监督管理要求5.1相关部门应加强对竣工图纸编制工作的监督管理，定期进行检查评估，确保竣工图纸的质量和效果；5.2对于发现的竣工图纸质量问题或者不符合规范要求的情况，相关部门应及时进行整改，确保工程建设的顺利进行和质量安全。
六、责任追究6.1对于竣工图纸编制过程中出现的违规行为或者质量问题，相关单位负责人应承担相应的责任，进行追究；6.2对于竣工图纸审核过程中发现的不符合规范要求的情况，相关责任人员应及时整改，确保竣工图纸的质量和准确性。
综上所述，工程竣工图纸编制制度是工程建设过程中至关重要的管理规范，其严格遵循和执行对于确保工程建设质量、安全和合法性具有重要意义。
竣工图编制要求及方法
竣工图编制要求及方法2011-11-14 08:06:15| 分类：默认分类| 标签：|字号大中小订阅一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
建设工程竣工图的编制方法
竣工图编制的范围、内容、依据 竣工图编制范围 在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下： 市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。 交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。
（一 ）竣工图的概念 竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号文件中条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。 该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。
关于室外综合地下管网竣工图： 室外综合地下管网属地下隐蔽工程，它的完整准确与否非常重要，它也是城建档案管理的重中之重，随着城市服务功能的现代化和人们生活质量的日益提高，地下空间的规划、管理就显得更加突出，因此必须严肃认真的做好综合地下管网图的管理工作。规范在条文说明条中规定“地下管线工程竣工图的编制，应按1995年中华人民共和国行业标准，《城市地下管线探测技术规程》中的有关规定执行。
在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。
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（二） 竣工图编制的重要性
竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据
图纸上修改部位编号的方法 在注记变更依据的起始部位画一个圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，将一张施工图上所有的变更按先上后下，先左后右的顺序进行编号（每张图纸均从1号开始编），在 “竣工图”编制章，在“变更情况”一栏填写 “变更x处”字样（与编号数同）。
建筑工程竣工图编制方案
建筑工程竣工图编制方案1、竣工图编制方法施工中无变更的工程，用不易褪色的红印泥在施工图图标档上方空白处加盖竣工图章，并签字。
凡在施工中有一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，在修改部位上更改,并在修改部位附近空白处引线批示，盖上修改标志章，注明修改单日期、字、号、条或洽商记录等文件的编号，然后盖上竣工图章即作为竣工图。
凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，理应重新绘制竣工图。
重新绘制的竣工图，在原图签栏上方加一行，填写绘制单位、日期、制图人、审核人、负责人签名俱全。
图签栏中的图号应有“建竣、结竣、水竣、电竣……”或“竣工版”等字样，加盖竣工图章。
在特殊情况下，无正式施工图进行施工的，应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后，方可作为竣工图。
设计变更通知单、工程技术联系单等按专业编号顺序排列，做出详细的卷内目录，备注上注明实际的修改图号。
竣工图要如实反映工程竣工后的实际情况，如同一结构部位经多次变更，且每次变更均涉及到计量支付，由变更过程中的所有图纸均应作为原设计图纸依次保留，翻晒成蓝图但不加盖竣工图章。
竣工图章只在最终的竣工图纸上加盖。
凡工程数量与原设计工程数量不同的，应予以更正，当工程量项目较少时，可在蓝图上直接更改；当工程量项目较多时，应注明工程数量详见工程竣工结算报表。
所有竣工图完成后，在竣工图目录后增加“修改变更与原设计图对照表”，表中变更图图号要与原图号做一一对照。
采用部级以上国家标准图、通用图可不编入竣工图中，但必须在目录中列出图号，指明该图在图集中所在位置并在编制说明中注明。
2、编制要求竣工图的绘制（包括新绘和改绘）必须符合国家绘图标准。
竣工图的绘制工作，由绘制单位工程项目负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。
竣工图的绘制，必须依照在施工过程中确己实施的图纸会审记录，设计修改变更通知单、变更令、工程洽商联系单以及隐蔽工程验收或工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物相符。
工程竣工图纸编制制度
工程竣工图纸编制制度一、总则为规范工程竣工图纸的编制工作，提高施工质量和效率，保障工程质量和安全，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有施工单位在工程竣工阶段的图纸编制工作。
三、编制单位1. 施工单位应当具备相应的技术设计资质，拥有一定的施工经验和技术实力。
2. 施工单位应当成立专门的竣工图纸编制小组，负责工程竣工图纸的编制工作。
3. 竣工图纸编制小组应当由具有相关专业背景和资格证书的人员组成，确保图纸的准确性和完整性。
四、竣工图纸的内容1. 竣工图纸应当包括工程的具体位置、建筑结构、设备布置、管线布局等相关内容。
2. 竣工图纸应当按照相关规范和标准进行编制，确保符合国家法律法规和工程质量要求。
3. 竣工图纸应当注明编制单位、审核单位、出图日期等必要信息，并经相关单位审核确认后方可使用。
五、竣工图纸的编制流程1. 施工单位应当在工程竣工前确定竣工图纸编制小组，负责竣工图纸的编制工作。
2. 竣工图纸编制小组应当根据实际情况和设计要求，进行详细的勘测和测量工作，确保图纸的准确性。
3. 竣工图纸编制小组应当按照相关规范和标准进行绘图，确保图纸的清晰度和准确性。
4. 竣工图纸应当经过设计单位和相关部门的审核确认后，方可使用。
六、竣工图纸的保管1. 竣工图纸应当妥善保存，确保不丢失和损坏。
2. 竣工图纸的保管责任由编制单位负责，定期检查和更新图纸，确保图纸的及时性和准确性。
3. 竣工图纸应当在工程竣工后进行归档，保留一定的时限，以备工程验收和相关审计使用。
七、竣工图纸的使用1. 竣工图纸应当在工程竣工阶段使用，指导施工人员进行施工和验收工作。
2. 竣工图纸应当根据实际情况进行调整和修改，确保其与实际施工相符合。
3. 竣工图纸应当在工程竣工后提交相关部门进行审核确认，以备后续使用。
八、附则1. 施工单位应当严格遵守本制度，加强对竣工图纸编制工作的管理和监督。
2. 施工单位应当不断完善制度，提高图纸编制的质量和效率，确保工程质量和安全。
福建省建设工程竣工图编制办法
福建省建设⼯程竣⼯图编制办法福建省建设厅关于印发《福建省建设⼯程竣⼯图编制办法》的通知各设区市建设局、规划局、市政园林局、房管局：现将《福建省建设⼯程竣⼯图编制办法》印发给你们，请认真贯彻执⾏。
附件：福建省建设⼯程竣⼯图编制办法⼆00⼆年⼋⽉⼗⼆⽇抄送：建设部城档案办，各城建档案馆（室）福建省建设厅 2002年8⽉14⽇印发附件福建省建设⼯程竣⼯图编制办法第⼀条为使建设⼯程竣⼯图完整、准确、及时编制和有效利⽤，根据国家的有关规定，制定本办法。
第⼆条本办法所称建设⼯程竣⼯图是指真实地记录各种地下、地⾯的建筑物、构筑物、管线等情况的技术⽂件。
建设⼯程竣⼯图是进⾏⼯程交⼯验收、维护、改建、扩建的依据，是编制⼯程决算的依据，是国家的重要技术档案。
第三条各项新建、扩建、改建的建设⼯程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港⼝、⽔坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制建设⼯程竣⼯图。
编制各种建设⼯程竣⼯图，必须在施⼯过程中及时做好隐蔽⼯程检验记录，整理好设计变更⽂件，确保建设⼯程竣⼯图编制质量。
第四条建设项⽬在签订承发包合同时，建设、监理、施⼯等单位应对建设⼯程竣⼯图的编制、审核、交接、验收作出具体规定。
第五条编制建设⼯程竣⼯图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：1、凡按图施⼯没有变更的，施⼯单位（包括总包和分包的施⼯单位）在新的原施⼯图上加盖“竣⼯图章”后作为建设⼯程竣⼯图。
2、施⼯中虽有⼀般性设计变更，但能将原施⼯图加以修改补充作为建设⼯程竣⼯图的，可不重新绘制，由施⼯单位负责在新的原施⼯图上使⽤耐久性强的书写材料（碳素墨⽔、蓝⿊墨⽔）修改，注明修改依据，附以图纸会审纪要、设计变更⽂件，加盖“竣⼯图章”后作为建设⼯程竣⼯图。
3、凡结构形式改变、⼯艺改变、平⾯布置改变、项⽬改变或变更部分超过图⾯1/3，不宜再在原施⼯图上修改、补充的，应由施⼯单位或委托设计单位依据原施⼯图和设计变更⽂件重新绘制建设⼯程竣⼯图。
竣工图的编制及图纸通用折叠方法
附录B 竣工图的编制及图纸折叠方法B1竣工图的编制竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物或构筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。
B1.1 竣工图类型重新绘制的竣工图；在二底图（底图）上修改的竣工图；利用施工图改绘的竣工图。
以上三种类型的竣工图报送底图、蓝图均可。
B1.2 重新绘制的竣工图工程竣工后，按工程实际重新绘制竣工图、虽然工作量大，但能保证质量。
1、重新绘制时，要求原图内容完整无误，修改内容也必须准确、真实地反映在竣工图上。
绘制竣工图要按制图规定和要求进行，必须参照原施工图和该专业的统一图示，并在底图的右下角绘制竣工图图签。
2、各种专业工程的总平面位置图，比例尺一般采用1：500—1：10000。
管线平面图，比例尺一般采用1：500—1：2000。
要以地形图为依托，摘要地形地物、标准坐标数据。
3、改、扩建及废弃管线工程在平面图上的表示方法：（1）利用原建管线位置进行改造、扩建管线工程，要表示原建管线的走向、管材和管径，表示方法采用加注符号或文字说明。
（2）随新建管线而废弃的管线，无论是否移出埋设现场，均应在平面图上加以说明，并注明废弃管线的起、止点，坐标。
（3）新、旧管线勾头连接时，应标明连接点的位置（桩号）、高程及坐标。
4、管线竣工测量资料与其在竣工图上的编绘。
竣工测量的测点编号、数据及反映的工程内容（指设备点、折点、变径点、变坡点等）应与竣工图相对应一致。
并绘制检查井、小室、人孔、管件、进出口、预留管（口）位置、与沿线其它管线、设施相交叉点等。
5、重新绘制竣工图可以整套图纸重绘，可以部分图纸重绘，也可是某几张或一张图纸重新绘制。
B1.3 在二底图（底图）上修改的竣工图在用施工蓝图或设计底图复制的二底图或原底图上，将工程洽商和设计变更的修改内容进行修改，修改后的二底（硫酸纸）图晒制的蓝图作为竣工图是一种常用的竣工图绘制方法。
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福建省建设厅关于印发
《福建省建设工程竣工图编制办法》的通知
各设区市建设局、规划局、市政园林局、房管局：
现将《福建省建设工程竣工图编制办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
附件：福建省建设工程竣工图编制办法
二00二年八月十二日抄送：建设部城档案办，各城建档案馆（室）
福建省建设厅 2002年8月14日印发
附件
福建省建设工程竣工图编制办法
第一条为使建设工程竣工图完整、准确、及时编制和有效利用，根据国家的有关规定，制定本办法。
第二条本办法所称建设工程竣工图是指真实地记录各种地下、地面的建筑物、构筑物、管线等情况的技术文件。
建设工程竣工图是进行工程交工验收、维护、改建、扩建的依据，是编制工程决算的依据，是国家的重要技术档案。
第三条各项新建、扩建、改建的建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制建设工程竣工图。
编制各种建设工程竣工图，必须在施工过程中及时做好隐蔽工程检验记录，整理好设计变更文件，确保建设工程竣工图编制质量。
第四条建设项目在签订承发包合同时，建设、监理、施工等单位应对建设工程竣工图的编制、审核、交接、验收作出具体规定。
第五条编制建设工程竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：
1、凡按图施工没有变更的，施工单位（包括总包和分包的施工单位）在新的原施工图上加盖“竣工图章”后作为建设工程竣工图。
2、施工中虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为建设工程竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在新的原施工图上使用耐久性强的书写材料（碳素墨水、蓝黑墨水）修改，注明修改依据，附以图纸会审纪要、设计变更文件，加盖“竣工图章”后作为建设工程竣工图。
3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变或变更部分超过图面1/3，不宜再在原施工图上修改、补充的，应由施工单位或委托设计单位依据原施工图和设计变更文件重新绘制建设工程竣工图。
重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的建设工程竣工图和有关材料统一整理归档。
4、竣工图必须与实际情况相符，要保证图纸质量，采用国家标准图幅，做到规格统一，比例尺选取适当，图面整洁，字迹清楚。
竣工图要经施工单位的技术负责人和监理单位的总监、现场监理审核签认。
第六条竣工图章内容和竣工底图图标内容：
1、竣工图章内容包括：施工单位名称、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位名称、总监、现场监理等。
图章规格尺寸为50mm×80mm。
2、竣工底图图标内容包括：×××竣工图、编绘单位名称、制图人、审核人、技术负责人、编制日期、比例、图号、设计单位名称、监理单位名称、现场监理、总监。
底图图标规格尺寸为65mm×120mm。
工程竣工底图图标
第七条建设工程竣工图的汇总整理工作，按下列情况区别对待：
1、建设项目实行总包制的，各分包单位应负责编制分包范围内的建设工程竣工图，总包单位除应编制自行施工的建设工程竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编制的建设工程竣工图。
总包单位在交工时应向建设单位提交总包范围内的各项完整、准确的建设工程竣工图。
2、建设项目由建设单位分别包给几个施工单位承担的，各施工单位负责编制所承包工程的建设工程竣工图，建设单位负责汇总整理。
建设单位负责工程项目地下管网综合图的编制工作。
第八条工程竣工验收前，建设或监理单位应组织、督促和协助各设计、施工单位检查各自负责的建设工程竣工图编制工作，发现有不准确或短缺时，要及时采取措施修改和补齐。
建设工程竣工图作为工程交工验收的条件之一。
建设工程竣工图不准确、不完整、不符合归档要求的，工程不能交工验收。
第九条建设工程竣工图至少应编制两套，一套与工程建设其他档案材料一同移交城建档案馆（室），一套由使用单位或建设单位保管。
第十条不按本办法的要求编制建设工程竣工图或建设工程竣工图不准确，由此而造成的事故损失由责任单位承担。
第十一条本办法由福建省建设厅负责解释。
第十二条本办法自公布之日起施行，原福建省建设委员会1996年发布的《福建省建设工程竣工图编制办法》（闽建综[1996]39号同时废止）。