公寓项目精装修产品定位及材料设备选型(DOC)
【公寓】金地万博项目公寓产品定位建议
客户访谈启示
根据客户访谈，客户购买项目商业产品主要考虑做办公用途。
1、地块资源 2、户型总价
客户均为多次置业，对自身现有居住环境满意，再置 业仍优先考虑高档住宅物业，项目资源稀缺性不足
项目公寓为商业性质，需注册法人购买，300方物业 总价过千万，相比周边高档社区二手别墅价格无优势
3、客户需求
本次共访谈20个客户，有效样本20个。
结论一：20个样本均无选择高端居住，75%的客户考虑作为 办公用途，仅25%的客户考虑投资或其他用途
客户均有多次置业经验，再次置业倾向于购买住宅物业；但如果购买 300方的商业物业，则75%的客户考虑作为办公用途。
问题：当前政策限购情况下，您考虑购买哪种类型的物业？ 总结：72%的客户考虑购买洋房及别墅住宅产品，21%的客户考虑购买写字楼。
问题：需注册法人购买300㎡商业物业，您考虑做什么用途？ 总结：75%的客户考虑办公用途，25%的客户考虑投资（办公或居住均可）。
新政后考虑购买的物业类型
公寓 0%
商铺 7%
写字楼 21%
洋房 43%
别墅 29%
购买300㎡商业物业的用途
办公 75%
投资出租 25%
居住 0% 会所 0%
结论二：需求办公的客户近六成考虑自用
【客户语录】 ——广州的房地产市场前景很好，有好的楼盘都想去投资，对这种不占名额，不限 购不限贷的公寓产品有兴趣投资。如果项目景观、配套等都觉得OK的话，买一套 投资也可以； ——我们做生意的，非常需要大量资金周转，现在已经有几套住房了，300方的商 业物业用来居住没必要，主要是考虑投资出租，可以保值增值。
总价(元)
备注
星河湾星座
250㎡四房
公寓精装修施工方案doc资料
目录1. 施工总体方案 (1)1.1 施工部署 (1)1.2 施工准备计划 (2)1.3 施工管理办法 (3)2.分部分项工程施工工艺 (5)2.1 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (5)2.2 墙面石材铺贴施工工艺 (8)2.3 墙面瓷砖铺贴施工工艺 (11)2.4 墙面木饰面施工工艺 (13)2.5 镜面玻璃安装施工工艺 (16)2.6 窗台板施工工艺 (18)2.7 木门、门框施工工艺 (19)2.8 木门安装工程施工工艺 (19)2.9乳胶漆施工工艺 (22)2.10 裱糊施工工艺 (23)2.11木饰面油漆工程施工工艺 (28)2.12 木作家具施工工艺 (29)2.13聚合物防水涂料施工工艺 (32)2.14地面石材施工工艺 (34)2.15 地面地砖施工工艺 (38)2.16实木地板施工工艺 (41)2.17 给排水安装施工工艺 (43)2.18 卫生洁具安装施工工艺 (46)2.19电气工程施工工艺 (49)3. 确保工期的技术措施 (54)3.1 施工进度计划及说明 (54)3.2 进度计划控制原则 (55)3.3 施工进度控制措施 (55)3.4 施工准备阶段的保证措施 (57)4. 确保工程质量的技术措施 (62)4.1 质量方针、目标及控制程序 (62)4.2 质量体系组织机构 (63)4.3 设计配合阶段的质量保证 (64)4.4 材料采购的质量保证 (65)4.5 施工过程的质量保证 (67)4.6 竣工工程检验和验收的质量保证 (72)4.7 质量管理保证措施 (73)4.8 工程质量通病的防止措施 (74)5. 确保安全生产的技术措施 (84)5.1 安全施工目标 (84)5.2 安全管理的保证体系 (84)5.3 安全管理的基本原则 (85)5.4 健全管理体系 (86)5.5 安全薄弱环节及预防措施 (86)5.6 应急预案 (87)6. 确保文明施工的技术措施 (90)6.1 文明施工目标 (90)6.2 文明施工组织机构 (90)6.3 文明施工保证措施 (90)6.4 降低环境污染、噪音技术措施 (91)7. 主要施工机械设备进场计划及措施 (92)7.1 主要施工机械设备及进场计划（实际将按工程量计划） (92)7.2 机械设备投入保证措施 (94)8. 劳动力安排计划 (96)8.1 劳动力组织 (96)8.2 劳动力进场配置说明 (96)8.3 劳动力计划的保证措施 (96)9. 施工总平面布置设计 (98)9.1 施工平面布置计划 (98)9.3 施工用电措施 (99)9.4 施工用水 (101)10. 本工程难点、重点及解决措施 (102)11. 材料计划及保证措施 (103)11.1 材料的进场验收计划 (103)11.2 材料计划投入的保证措施 (103)11.3 设备材料、构件的保管 (104)12. 成品保护措施 (105)12.1 成品、半成品的管理措施 (105)12.2 成品保护的主要措施 (105)12.3 分部分项工程成品保护措施 (106)12.4 成品保护资源配置 (107)1.施工总体方案1.1施工部署本工程属高级室内精装修工程施工，我司将严格按照国家施工及验收规范的要求组织施工，所用的材料选料、施工要求及验收标准都要达到国家施工验收规范合格标准。
公寓产品定位方案
公寓产品定位方案简介本文档旨在为公寓产品定位提供一套方案，通过对目标客户群体的调研和市场分析，为公寓产品定位提供明确的方向和策略。
背景分析公寓市场近年来快速发展，吸引了越来越多的投资者和购房者的关注。
然而，由于市场竞争激烈，公寓产品的定位显得尤为重要。
正确的定位可以帮助公寓产品找到自己的市场定位，满足目标客户的需求，并获得竞争优势。
目标客户群体在进行产品定位之前，我们首先要明确目标客户群体。
通过市场调研和数据分析，我们确定了以下目标客户群体：1.年轻的白领人群：这部分客户群体通常年轻、富有活力，并且在城市中工作。
他们对于居住环境的品质和便利性有较高的要求。
2.初次置业者：这些客户是首次购房的人群，他们对于价格相对较为敏感，同时也注重居住环境的安全和舒适度。
3.短期居住者：这部分客户群体通常是因为工作、旅游或其他原因而需要在城市短期居住的人群，他们对于居住的便利性和灵活性有较高要求。
竞争分析在公寓产品定位过程中，了解竞争对手的情况是非常重要的。
以下是对当前市场上主要竞争对手的分析：1.公寓A：这是一家以年轻白领人群为目标客户的公寓产品。
他们注重设计感和社交体验，通过提供社区活动等服务来吸引用户。
2.公寓B：这是一家以初次置业者为目标客户的公寓产品。
他们注重价格和品质之间的平衡，提供经济实惠的居住选择。
3.公寓C：这是一家以短期居住者为目标客户的公寓产品。
他们注重便利性和灵活性，提供灵活的租期和设施服务。
定位方案根据以上的客户群体和竞争分析，我们提出了以下的定位方案：1.品质至上：我们的公寓产品将注重品质和舒适度。
通过使用高品质的建材和家具，打造温馨舒适的居住环境，满足客户对于居住品质的追求。
2.定价灵活：我们将提供多种定价方案，以满足不同客户群体的需求。
对于年轻白领人群，我们可以提供长租和短租的选择，以便根据客户的需求提供灵活的租期。
3.社区活动：为了吸引年轻白领人群，我们将定期组织社区活动，以提供社交和交流的机会。
公寓装修范文详细说明公寓装修的装饰和设备要求
公寓装修范文详细说明公寓装修的装饰和设备要求公寓装修范文：详细说明公寓装修的装饰和设备要求随着城市化的进程，公寓成为了现代人居住的重要选择之一。
而公寓装修在提供居住空间的同时，也需要满足一系列的装饰和设备要求，以提供一个舒适、便利的居住环境。
本文将详细说明公寓装修所需的装饰和设备要求，帮助您了解公寓装修的相关事宜。
一、装饰要求1. 整体风格：公寓装修的整体风格可以根据居住者的喜好和需求来确定，但需要注意与整栋公寓楼的整体风格协调。
例如，如果公寓楼的外观为现代风格，则室内装修也应以现代主义或简约风格为主。
2. 空间布局：公寓空间通常相对有限，因此在装修时需要合理规划布局，以充分利用空间并提供舒适的居住体验。
开放式厨房、储物空间的合理利用以及功能区的设计都是需要考虑的因素。
3. 材料选择：选择的装修材料应当具备环保性、耐用性和易清洁性。
例如，地板材料可以选择环保木材或实木复合材料；墙面涂料应选择环保、防污渍的材料。
4. 色彩搭配：公寓装修的色彩搭配需考虑整体协调性和个人偏好。
一般建议采用明亮、柔和的色调，以增加居住者的舒适感和宽敞感。
5. 照明设计：公寓的照明设计应当充分考虑到不同功能区域的需求。
例如，在厨房和书房等需要较强照明的区域，可以安装明亮的主灯；而在卧室和客厅等需要柔和氛围的区域，则可以采用暖黄色的辅助灯光。
二、设备要求1. 家电设备：公寓装修中家电设备的选择应当符合居住者的需求和预算，并且具备良好的品质和能源效率。
常见的家电设备包括冰箱、洗衣机、电视、空调等。
2. 厨房设备：厨房是公寓中一个重要的区域，因此厨房设备的选择和布局需仔细考虑。
应配置齐全的厨具、抽油烟机、燃气灶等，以提供便利的烹饪条件。
3. 卫生间设备：卫生间是公寓中一个相对封闭的区域，需要注意通风和卫生。
应配置好洗手盆、马桶、淋浴等设备，并确保排水系统畅通，以提供良好的生活环境。
4. 家居设备：公寓装修还需要考虑到居住者的日常生活需求，包括床、沙发、书桌、衣柜等家居设备的选择和布局。
公寓住房室内标准化装修项目及选材指导清单
公寓住房室内标准化装修项目及选材指导清单公寓住房在室内装修时，标准化装修项目和选材指导清单如下：1. 地面：选用耐磨耐污染的地板材料，如复合地板、木地板、瓷砖等。
考虑到公寓居住的多样性，地板颜色以浅色系为主，可以增加室内的明亮感。
2. 墙面：选择易清洁、耐磨、防水的涂料或装饰材料，如乳胶漆、壁纸、艺术涂料等。
颜色宜选择浅色系，以增加室内的明亮感和空间感。
3. 天花板：选用易清洁、防火、防水的材料，如天花板瓷砖、天花板板材、乳胶漆等。
颜色一般选择白色或浅色系，以增加室内的明亮感。
4. 门窗：选择性能好、隔音效果好的门窗产品，尽量选择节能型产品，如双层玻璃窗、铝合金门窗等。
5. 厨房：选用防水、耐磨的瓷砖作为橱台墙面的装饰材料，选用耐腐蚀、易清洁的橱柜材料，如橡木板、不锈钢板等。
6. 浴室：选择防水、耐污染的瓷砖作为墙地面装饰材料，选用防水、易清洁的洗浴设备，如浴室柜、淋浴房等。
7. 照明设备：选择节能、高亮度的LED灯具作为主要照明设备，增加室内的明亮感。
寝室和客厅可以根据个人喜好选择装饰性照明灯具。
8. 家具和软装：选择简约、实用的家具，尽量避免过于庞杂和复杂的装饰。
软装方面，选择舒适、易清洁的布艺材料，并根据整体风格选择相应的配色方案。
9. 室内环保：选择符合国家环保标准的装修材料，如甲醛释放量低的板材，水性涂料等。
尽量避免使用甲醛等有害物质。
10. 室内空气流通：考虑到公寓密闭性较高，可以选择安装新风系统或空气净化器，保证室内空气的流通和质量。
以上是公寓住房室内标准化装修项目及选材指导清单的一些建议，具体选择应根据实际需求、预算和个人喜好进行。
在装修过程中，一定要注意合理利用空间，注意安全和舒适性。
房地产公寓项目产品定位报告
目标客户接受度高
市场供应少，拼合户 型
确定本项目住宅产品结构
方案二：不考虑 50/90，假设通过前 期工作，可将50/90 的规定取消。 总套数671套。
比例
35% 45%
面积段
90㎡以下 90-120㎡
房型
三房二厅一 卫 三房二厅二 卫 三房二厅二 卫 四房二厅二 卫
细分比例
35% 45% 10% 10%
按常规发展的可能结果
从竞争上
或与周边楼盘形成同质化竞争，或对旅游造成冲 击
从档次上 资源条件较差，档次受影响
从销售上 拿地成本高于周边项目，导致成本较高，价格无 竞争力
我们的期望目标
从竞争上
在竞争中脱颖而出，且不对旅游造成冲击
从档次上 保持项目一贯的营造水准
从销售上 快速销售，快速回笼现金
实现期望的途径
房地产公寓项目产品定位报告
报告思路
产品差异化 项目界定
问题界定 和结构化分析
一流的经济型产品 严控成本
产品定位与 整体开发思路
项目认知
提出问题
解决路径
实现目标
项目背景事实
区域现状为工业区，根据最新规划，虽有部分工厂搬迁，但今后 仍是以工业、仓储、居住、农居等混杂的综合性区域，且项目周 边无景观资源。 项目占地面积49亩。 项目土地成本为4300元/㎡，周边绝大多数项目地价在4000元/ ㎡以下，且集中在2500-3500元/㎡ 之间。
资源环境劣势较大 规模小 地价相对相高 未来交通便捷 生活配套不齐全 市场竞争激烈 旅游公寓仍在销 售期
项目周边道路现状较好，地铁建成，虽规划有公交站点，但无明 确实施时间。
项目除学校外，其余生活配套设施缺失。只能依托项目镇镇区设 施。 项目周边现有项目未售总量约有182万方，潜在土地供应约有85 万方。 推出A地块，总量约10万方。
公寓产品方案
公寓产品方案一、项目背景随着城市人口的不断增长和居住需求的不断演变，公寓产品逐渐成为现代都市居民的首选之一。
为了满足市场需求，我们提出了以下公寓产品方案。
二、产品定位我们的公寓产品定位于高端市场，主要面向年轻白领、高净值人士和国际留学生等有一定经济实力和品味需求的客户群体。
三、产品特点1. 设计精良：公寓内部采用现代简约风格设计，以提供舒适、时尚的居住环境。
2. 配套设施完善：公寓配备24小时安保、智能门禁系统、公共休闲区、健身房等共享设施，为居民提供全方位的生活便利。
3. 家具家电齐全：每套公寓都配备高品质的家具和家电，包括床、衣柜、书桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机等，居民只需拎包入住。
4. 精细化服务：我们提供专业的物业管理团队，为居民提供日常维修、清洁、安保等一站式服务。
5. 灵活的租期选择：公寓产品支持月租、短租和长租等不同租期选择，以满足不同客户的需求。
四、产品优势1. 地理位置优越：公寓项目位于市中心繁华商业区或者交通便利的核心地段，周边配套设施完善，生活便利。
2. 品质保证：公寓产品采用高品质的建筑材料和装修工艺，确保居民的居住体验和生活品质。
3. 共享经济：公寓产品提供共享设施和服务，不仅能够降低单个居民的成本，还能够促进社区居民之间的交流和互动。
4. 一站式服务：公寓提供全方位的服务，包括租赁咨询、入住指导、物业管理等，为客户提供便捷、舒适的居住体验。
五、市场前景随着城市化进程的不断推进和人口流动性的增加，公寓市场具有广阔的发展前景。
尤其是年轻人对于便捷、高品质的居住环境需求日益增加，公寓产品将成为市场热点。
六、商业模式我们将采取租金收入模式作为主要商业模式，通过租金收入实现投资回报。
同时，我们也会考虑与企业合作，以集团或者特定群体为目标客户，提供定制化的公寓产品和服务。
七、市场推广为了提升产品知名度和市场份额，我们将采取多种营销手段，包括但不限于线上推广、线下渠道合作、口碑营销等。
公寓产品定位
城市理想
套一
套二
45-50Leabharlann 55-70 65-6845%
24% 48%
万科金色海蓉 （蚂蚁工房）
套一
套二 标间
68-90
40-45 45-55 57-60
52%
26% 53% 21%
Page11
富力 史丹尼国际公寓
套一 套二
定位因素
产品配比的出发点
发展策略
居住公寓
办公公寓
价格建议
参考市场重点公寓项目的产品结构（龙湖三千星座和富力史丹尼国际公寓 ） 关注客户购买意向，选择市场畅销产品 考虑投资客收益，保证居室功能的前提下，尽量控制各档户型面积
90平方米，一层
90平方米，二层
Page22
定位因素
发展策略
居住公寓
办公公寓
价格建议
135平方米，一层
135平方米，二层
225平方米，一层
225平方米，二层
Page23
定位因素
商务公寓产品指标建议
产品类型
面积区间 户型 规模 面积占比 对应客户
发展策略
居住公寓
办公公寓
价格建议
平层公寓
40-50平 紧凑一居 17,400 60% 投资客、周边白领 及办公客户
租用客户
购买客户与终端使用客户结构
客户特征——驻蓉高管、周边白领、企业接待及小型本地 草创型企业，驻蓉分公司 置业关键——租金水平、形象 产品需求——50-100平为主
Page17
定位因素
发展策略
居住公寓
办公公寓
价格建议
购买客户——以投资型及小型办公需求客户为主
Ⅰ核心客户：受宏观政策影响,在其它资产市场难以释放的投资客
公寓项目精装修产品定位及材料设备选型
/
洗衣带干衣
西门子
德国
SILVER2205
3310.00
/
3
龙头
BLANCO
德国
BLANCOTIP0 6S
2000
/
星盆
BLANCO
/
净水器
KUNO
美国
AP-DWS750
1210.00
/
卫生间
一、主卫
销售合同装饰设备标准
1
台盆
TORERO、TOTO、唯宝、卡西奥等品牌
2
台盆龙头
TORERO、TOTO、唯宝、卡西奥等品牌
3
马桶
TORERO、TOTO、唯宝、卡西奥等品牌
4
浴缸
TORERO、TOTO、唯宝、卡西奥等品牌
5
浴缸龙头
TORERO、TOTO、唯宝、卡西奥等品牌
6
淋浴龙头
TORERO、TOTO、唯宝、卡西奥等品牌
二、次卫
1
台盆
TORERO、TOTO、唯宝、卡西奥等品牌
2
台盆龙头
TORERO、TOTO、唯宝、卡西奥等品牌
3
手纸架
帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌
4
马桶刷
帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌
设备设施
销售附件装饰设备标准
1
新风系统
霍尼韦尔、法空、兰舍等同等品牌
2
空调系统
大金、日立、三菱等同等品牌
3
地热系统
耐克森、马利等同等品牌
4
燃气热水器
能率、AO斯密史
5
电热水器
厨房典型配置表
序号
名称
品牌
产地
型号
参考价格（元）
公寓市场精装标准分级
公寓市场精装标准分级(总8页) -本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-公寓市场（市内）精装调研第一篇建材分类及价格第二篇精装标准划分装修标准典型项目1000以下九州国际，吉利经典，都市斓轩1000-2000元/M2富力城，奥城、科贸时代、假日国际、滴答、喜年广场2000-3000元/M2仁恒海河广场，天津公馆，3000以上/M2利兹公寓（西康路5号），天津中心、君隆广场、环球金融中心第一档：1000—2000元/㎡标准项目案例：科贸时代滴答奥城富力系列喜年广场◆套餐搭配工程项目材料部品品牌价格（元）客厅、卧室涂料、乳胶漆嘉宝莉、沙漠绿洲100—150灯饰100—150/个复合地板大自然、安信、恒益、金刚鹦鹉、吉屋50—80/㎡开关面板、插座TCL、松本30—50/个门美之选、卡卡木门、美心室内门700—800/个橱柜科宝、珊嘉、德宝西克曼800—1000元/延米厨房瓷砖东鹏、蒙娜丽莎70—100/㎡铝扣板西飞、现代70—80/㎡橱柜海尔、大信、老板、澳柯玛1000—2000/㎡水槽摩恩、欧琳水槽、永红水槽600—800/套水龙头摩恩500—800/套抽油烟机灶具普田电器、欧琳电器微波炉烤箱电冰箱卫生间瓷砖东鹏、蒙娜丽莎70—100/㎡坐便器圣罗莎、富丽奥800—1000热水器台盆龙头乐家浴霸浴盆浴巾架摩恩150—200毛巾环摩恩◆第二档：2000-3000元/㎡标准项目案例：仁恒海河广场，天津公馆◆套餐搭配工程项目材料部品 品牌价格（元） 客厅、卧室涂料、乳胶漆 多乐士、立邦 200—400 灯饰欧普照明 400/个实木复合地板 圣像100—200元/㎡ 开关面板、插座 西蒙、朗能、西门子 30—50元/个门 沙比利1000—1500元左右 玄关柜 卡诺亚、尚品宅配空调 日立、海尔2000—3000元 厨房瓷砖 蒙娜丽莎、诺贝尔 80—120元/㎡ 橱柜 海尔、普纳、柏丽 定做水槽 摩恩1500元/套 水龙头 摩恩、德国高仪 2000—2500 厨宝 阿里斯顿抽油烟机 帅康、方太、老板5000—6000/套 灶具 帅康、方太、老板、海尔 微波炉 烤箱 电冰箱卫生间瓷砖蜜蜂、罗马、冠军80—120元/㎡洁具卡斯卡特、乐家、科勒坐便器乐家、TOTO1500—2000元洗手盆TOTO、科勒1000—2000热水器雷力士、史密斯、阿里斯顿1500—2000元台盆龙头TOTO、美标1000—2000整体沐浴隔断贝蒙、康淋、协华1500—3000元/套浴霸奥普浴霸700—1000浴盆乐家、科勒1000—2000浴巾架TOTO、科勒800—1500花洒TOTO、松下1000—2000第三档：3000元/㎡以上高端标准项目案例：君隆广场，天津中心、威斯汀公寓、环球金融中心，利兹公寓套餐搭配。
公寓项目精装修产品定位和材料设备选型
ABB、西门子、西蒙等同等品牌
6
换气扇
松下、奥普等同等品牌
7
木作五金
摩登、凯恩斯、汇泰龙等同等品牌
8
墙纸
博艺等
9
乳胶漆
立邦、华润、多乐士等同等品牌
10
轻钢龙骨
可耐福、杰科等同等品牌
11
纸面石膏板
可耐福、杰科等同等品牌
1978.00
/
浴缸龙头
/
/
/
/
/
3
卫
浴
五金
毛巾环
帝朗
中国
261960
107.40
/
卷纸盒
帝朗
中国
261676SS-2V
178.20
/
浴巾架
帝朗
中国
261944-2
305.40
/
马桶刷
/
/
/
/
/
卫浴五金
主卫、次卫、客卫
销售附件装饰设备标准
1
浴巾架
帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌
2
毛巾杆
帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌
次卫生间典型配置表
序号
名称
品牌
产地
型号
参考价格（元）
备注
1
洁具
台盆
唯宝
法国
71066501泊拉贝斯
2235.00
/
座便器
唯宝
法国
66590101/77191101/88236101/欧美亚专业
2155.00
/
浴缸
/
/
/
/
/
2
龙头
台盆龙头
汉斯格雅
德国
32020000
公寓产品定位
本案
到目前为止，邢台共有公寓项目19个，其中在售项目有7个，待售项目有12个。
在售商住项目一览
目前邢台在售商住公寓总建面为12.8万㎡，已消化10.08万㎡，现状库存2万㎡ ， 市场未来待售项目12个，总体供应量约在22-25万㎡平米左右，总体库存在24-27万㎡； 根据月均销售套数计算，邢台一年可消化公寓面积约为13.5万㎡；库存至少还需消化2年。
Part2.客群分析
客户访谈说明 公寓潜在客户访谈 调研结论
研究方法：深度访谈 样本量：约访量约42组，主要以温泉酒店客户以及甲方约访重点客户为主，包括邢台 本地客户，外地客户，业内人士等 调查时间：2013年5月-2012年6月 访谈目的：深入了解客户置业目的，置业需求，决策影响因素等，以更好的指导开发
置业目的排序：
度假+商务 36%
度假+养老 21%
度假 21%
以度假为目的客户占到78%
度假+投资 14%
商务+投资 7%
各个类型的置业关注点排序：
访谈客户对产品需求
①访谈客户对产品本身的需求
②访谈客户对户型的需求
③访谈客户对外立面的需求
从访谈客户对外立面的关注度看，对于立面品质的关注度远高于风格； 针对外立面风格，访谈客户认为外立面要与环境相融合，不能过于沉重与 压抑，要彰显轻松与愉悦石材最好，但有高级涂料/仿石涂 料也可接受；
边缘区，主要是依托环境资源和酒 店休闲配套的度假公寓以及高比例 的返租形式。
边缘区域 核心区域
本案
商住公寓分布示意
待售 在售
西山庭院
易融studio
双子座
永康中心 唐宁10号
华都襄湾壹号
巅峰国际 锦鼎国际广场
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4
淋浴龙头
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
三、客卫
1
台盆
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
2
台盆龙头
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
3
马桶
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
4
淋浴龙头
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
次卫生间典型配置表
大金
中国
/
/
/
2
主卫排气 扇
松下
中国
FV-24CU6C
396.00
风量140
3
次卫排气 扇
松下
中国
FV17CU6C
336.00
风量80
4
地热系统
ENSTO
芬兰
/
200.00
平方
5
开关面板
吉俫
德国
STANDARD55
系列
/
/
6
厨房筒灯
香港伟 澳
中国
/
/
/
7
筒灯
飞利浦
中国
/
/
/
8
新风系统
霍尼韦 尔
美国
/
开关插座面板
ABB、西门子、西蒙等冋等品牌
6
换气扇
松下、奥普等同等品牌
7
木作五金
摩登、凯恩斯、汇泰龙等同等品牌
8
墙纸
博艺等
9
乳胶漆
立邦、华润、多乐士等同等品牌
10
轻钢龙骨
可耐福、杰科等同等品牌
11
纸面石膏板
可耐福、杰科等同等品牌
3
手纸架
帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌
4
马桶刷
帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌
设备设施
销售附件装饰设备标准
1
新风系统
霍尼韦尔、法空、兰舍等同等品牌
2
空调系统
大金、日立、三菱等同等品牌
3
地热系统
耐克森、马利等同等品牌
4
燃气热水器
能率、AO斯密史
5
电热水器
厨房典型配置表
序号
名称
品牌
产地
型号
参考价格（兀）
备注
1
中央空调
10115.00
/
洗衣带干衣
西门子
德国
SILVER2205
3310.00
/
3
龙头
BLANCO
德国
BLANCOTIP0
6S
2000
/
星盆
BLANCO
/
净水器
KUNO
美国
AP-DWS750
1210.00
/
卫生间
一、主卫
销售合同装饰设备标准
1
台盆
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
2
台盆龙头
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
1978.00
/
浴缸龙
头
/
/
/
/
/
3
卫 浴 五 金
毛巾环
帝朗
中国
261960
107.40
/
卷纸盒
帝朗
中国
261676SS-2V
178.20
/
浴巾架
帝朗
中国
261944-2
305.40
/
马桶刷
/
/
/
/
/
卫浴五金
主卫、次卫、客卫
销售附件装饰设备标准
1
浴巾架
帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌
2
毛巾杆
帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌
序 号
名称
品牌
产地
型号
参考价格
（元）
备注
1
洁
具
/、
台盆
唯宝
法国
71066501泊拉贝斯
2235.00
/
座便器
唯宝
法国
66590101/77191101/88
236101/欧美亚专业
2155.00
/
浴缸
/
/
/
/
/
2
龙 头
台盆龙 头
汉斯格 雅
德国
32020000
603.00
/
淋浴龙
头
汉斯格 雅
德国
27067000
3
马桶
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
4
浴缸
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
5
浴缸龙头
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
6
淋浴龙头
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
二、次卫
1
台盆
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
2
台盆龙头
TORERO TOTO唯宝、卡西奥等品牌
3
马桶
/
/
9
灯带
飞利浦
中国
/
/
/
10
水管
铜管
中国
/
/
/
11
电线
中策
中国
/
/
/
地砖系列
阳台
销售附件装饰设备标准
1
仿古地砖
冠军、诺贝尔、亚细亚等同等品牌
2
走边
冠军、诺贝尔、亚细亚等同等品牌
次卫、公卫
1
防石材地砖
冠军、诺贝尔、亚细亚等同等品牌
2
仿石材面砖
冠军、诺贝尔、亚细亚等同等品牌
3
走边系列
冠军、诺贝尔、亚细亚等同等品牌
石材系列
1
诺娃米黄大理石
2
深啡网纹大理石
3
金香玉大理石
4
新路易米黄大理石
5
中欧米黄大理石
实木复合地板系列
1
实木复合地板
其他材料
销售附件装饰设备标准
1
指纹密码锁
百奥、第吉尔指、科亚启等品牌
2
户内门门锁
凯恩斯、汇泰龙、摩登等同等品牌
3
进户门
图森、德曼、蓝盾等同等品牌
4
筒灯
雷士、品上、三雄极光等同等品牌
5
厨房典型配置表
序号
名称
品牌
产地
型号
参考价格（兀）
备注
1
橱柜
柏丽
德国
B4
27478.00
含五金
橱柜五金
HETTICH
德国
/
/
/
橱柜台面
三星
韩国
AD621
780
延米
2
外露挂式油烟机
西门子
德国
LC37957TI
2506.00
/
嵌入式燃气灶
西门子
德国
ER11952TI
3400.00
/
对开门冰箱
西门子
德国
KA56NV40TI
公寓项目精装修产品定位及材料设备选型
厨房
一、电气设备
销售合同装饰设备标准
1
冰箱
西门子
2
煤气灶
西门子
3
油烟机
西门子
4
消毒柜
西门子
5
净水器
沁园
6
厨房煤气报警
星光
二、洗涤设备
1
水槽
铂浪高、摩恩、佛兰卡等同等品牌
2
龙头
铂浪高、摩恩、佛兰卡等同等品牌
三、橱柜
1
整体式橱柜
柏丽、阿尔诺等牌