二级建造师实务案例精选
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2．问题 (1)操作工人甲的这种行为正确吗?为什么? (2)企业建立环境管理体系的步骤是什么? (3)环境管理方案的作用是什么?其内容包括哪些? (4)环境方针是一个组织制定环境管理目标与指标的依据和出发点。环 境方针的制定 要注意哪些问题? 3．分析 (1)操作工人甲的这种行为是错误的。二甲苯为煤焦油和石油经分馏而 得到的产品，在一般情况下，很难达到完全分离，二甲苯中会混有苯。 二甲苯具有毒性，主要对神经系统有麻醉作用，对皮肤和黏膜有刺激作
2A317050掌握成本分析方法
2A317051对比法
【案例2A317051】
1．背景 某项目本年降低成本率的目标为8％；实际为9％；上年的实际降低成本 率为8.4％；类似项目的先进水平为12％。
2．问题 将本年实际降低成本率与本年降低成本率目标、上年的实际降低成本 率、类似项目先进水平对比，并得出结论。
2．问题
(1)试述因素分析法的基本理论。 (2)根据表2A317052-1的资料，用因素分析法分析其成本降低的原因。
3．分析
(1)因素分析法的基本理论：
因素分析法又称连锁置换法或连环代替法。这种方法可用来分析各种因 素对成本形成的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一 个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，并分别比较其
(1)请简要分析这起事故发生的原因。 (2)职业健康安全事故如何分类? (3)何谓职业伤害事故?按事故后果严重程度可分为哪几类? (4)企业职业健康安全方针的内容要满足一个框架和三个承诺的要求， 分别指什么? 3．分析 (1)这起事故发生的原因是： ①施工人员违反操作规程，沟槽没有放坡，没有进行支护，且沟上 沿堆土未达到安全距离，沟壁受侧压力作用倒塌。 ②未履行劳务用工管理职责，对施工人员未进行安全培训教育。 ③对施工现场监督检查不力，制定的技术措施和安全技术交底缺乏针 对性和可行性。 ④安全检查不到位，没有发现事故隐患。 (2)职业健康安全事故分两大类型，即职业伤害事故与职业病。 (3)职业伤害事故是指因生产过程及工作原因或与其相关的其他原因造 成的伤亡事故。 按事故后果严重程度可分为：轻伤事故；重伤事故； 死亡事故；重大伤亡事故；特大伤亡事故和急性中毒事故等6类。 (4)一个框架：提供建立和评审职业安全健康目标和指标的框架。 三 个承诺是：遵行法律、法规的承诺；遵循可持续改进的承诺；坚持事故 预防、保护员工健康的承诺。
案例2A316031-2】 1．背景 某建筑公司承建某住宅工程。砌筑一组在东北墙角10m高处砌外墙，
砌筑二组在东墙南侧砌自行车存放棚。上料井架设在楼南墙侧。一组工 人张某运砖时，将高出车帮的一车砖推到砌筑二组上空拐弯处，车轮被 脚手板缝隙卡住，手推车前倾，几块砖连续坠落下来，击中下面工作的 砌筑工王某头部，将安全帽打掉后，又击伤左前额，入院抢救无效死 亡。
案例2A316031-1】 1．背景
某建筑司承接了旧城区市政排水管网的更新改造工程。2001年9月19 日，在给管沟进行人工清槽时，由于未执行安全技术规范，造成长约 10m的沟壁坍塌，5名在沟底作业的民工被埋压，经抢救4人脱险，1人 死亡。经事故调查，在该项目工程施工中，严重违反《施工现场安全防 护基本标准》的有关规定，对开挖的沟槽没有严格执行安全技术规范， 进行放坡或支护；制定的安全技术措施没有实用性，导致施工人员在具 体施工中无章可循，冒险蛮干；在监督检查工作中失察，未能及时发现 和制止施工人员的违章行为，造成事故发生。 2．问题
(2)分析成本增加的原因：
①分析对象是某框架结构工程的混凝土成本，实际成本与目标成本的差 额为—63449。6元。该指标是由工程量、综合单价、损耗率三个因素组 成的，其排序见表2A317052—2。
②以目标数1936896元(3840×485×1．04)为分析替代的基础。
第一次替代工程量因素：以3920替代3840，3920×485×1.04=1977248元
3
-1
成本 元 1936896．1873446.4 -63449.6 0
商品混凝土成本变动因素分析表表2A317052—2
顺序 连环替代计算 差异 因素分析 (元)
目标数 3840×485×1.04
第一次 3920×485×1.04 40352 由于工程量增加80m。成本增
替代
加40352元
第二次 3920×464×1.04 -85612.8 由于单价降低21元成本降低
⑤职业健康安全管理方案； ⑥结构和职责； ⑦运行控制； ⑧绩效测量和监视； ⑨审核； ⑩管理评审10个要素。 职业健康安全管理体系的辅助性要素包括： ①培训、意识和能力； ②协商和沟通； ③文件； ④文件和资料控制； ⑤应急准备和响应； ⑥事故、事件不符合、纠正和预防措施； ⑦记录和记录管理7个要素。
指 100 110 105 134 126 数
代A 号
BCDE
指 105 120 115 150 140 数
3．分析 (1)竣工结算的原则： ①任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣
工验收报告以后方能进行。 ②工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针
和各项规定，严禁高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时 挪用资金和谋取私利。 ③坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题。
1.背景
某承包商于某年承包某外资工程项目施工，与业主签订的承包合
同要求：工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算；
该工程的人工费(A)占工程价款的35％，材料费占50％(其中又分
B、C、D、E四类，各占比重为0.23、0.12、0.08、0.07)，不调值费
用占15％；开工前业主向承包商支付合同价20％的工程预付款，当
替代
8561288元
来自百度文库
第三次 3920×464×1.03 -181 由于损耗率下降1％，成本减
替代
88.8 少18188.8元
合计
-63449.6 总成本减低63449.6元，占目 标成本的3.28％
以上分析结果表明，本项目的成本管理效果是较好的，在工程量增加的 前提下，由于使综合单价降低和损耗率下降，总成本降低了63449.6 元，占目标成本的3.28％。因此应进一步总结经验，提高成本的管理水 平。
2A316041环境管理体系的建立 【案例2A316041】 1．背景 某高校学生宿舍楼建筑面积15260.6m2，框架剪力墙结构箱形基础。
地下防水和卫生间、厨房防水采用聚氨酯涂膜防水。聚氨酯底胶的配制 采用甲料：乙料：二甲苯=1:1.5:2的比例配合搅拌均匀后进行涂布施 工。地下防水施工完毕，操作工人甲见稀释剂二甲苯虽有剩余但并不 多，觉得没有必要再退回给仓库保管员，于是就随手将剩余不多的二甲 苯倒在了基坑坡顶上。
2．问题 (1)请简要分析这起事故发生的原因。 (2)建筑企业常见的主要危险因素有哪些，可导致何种事故? (3)职业健康安全管理体系的核心要素和辅助性要素分别包括哪些内 容? 3．分析 (1)这起事故发生的原因是： ①在交叉作业安全防护方面考虑不周，一组运砖路线与二组作业面交 叉，无可靠的 防护措施，安全交底不清。 ②脚手板铺设不符合要求，有隐患。 ③装车过满。 ④未正确使用劳动防护用品。
第二次替代与第一次替代的差额=1891635.2-1977248=-85612．8元
第三次替代与第二次替代的差额=1873446.-1891635.2=-18188．8元
④工程量增加使成本增加了40352元，综合单价降低使成本减少了 85612.8元，而损耗率下降使成本减少了18188.8元。
⑤各因素的影响程度之和=40352-85612.8-18188.8=-63449.6元。
计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。
因素分析法的计算步骤如下：
①确定分析对象(即所分析的技术经济指标)，并计算出实际与目标(或预 算)数的差异； ②确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序。排序 规则是：先实物量、后价值量；先绝对值、后相对值； ③以目标(或预算)数为基础，将各因素的目标(或预算)数相乘，作为分 析替代的基数； ④将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后 的实际数保留下来； ⑤将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差 异即为该因素对成本的影响程度。
⑥为了使用方便，企业也可以通过运用因素分析表来求出各因素变动对 实际成本的影响程度，其具体形式，见表2A317052—2。
商品混凝土目标成本与实际成本对比表表2A317052—1
项目 单 目标成本 实际 位
差额
工程 m3 3840 量
3920 斗一80
综合 元 485 单价
464
-21
损耗 % 4 率
④强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算。 ⑤办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。 (2)竣工结算程序：
①对确定作为结算对象的工程项目全面清点，备齐结算依据和资料。 ②以单位工程为基础对施工图预算、报价内容进行检查核对。 ③对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签 证引起的增减 预算进行检查、核对，如无误，则分别归入相应的单位工程结算书中。 ④将各单位工程结算书汇总成单项工程的竣工结算书。 ⑤将各单项工程结算书汇总成整个建设项目的竣工结算书。 ⑥编写竣工结算说明，内容主要为结算书的工程范围、结算内容、存 在的问题、其 他必须说明的问题。 ⑦复写、打印竣工结算书，经相关部门批准后，送发包人审查签认。 (3)用动态结算调值公式进行调价： 设：P——调值后合同价款或工程实际结算款； P0——合同价款中工程预算进度款(本例P。为220万元)。 则 P=P0×(0.15+0.35×A／A0+023×B／B0+0.12×C／C0+0.08×D／ D0+0.07×E／E0) =220×(0.15+O.35×105／100+O.23×120／110+O.12×115／ 105+O.08×150／134+0.07×140／126) =220×(O.15+0.3675+O.2509+0.1314+0.0896+O.0778) =220×1.0672 =234.78万元 转贴于：二级建造师考试_考试大
第二次替代综合单价因素：以464替代485，并保留上次替代后的值， 3920×464×1.04=1891635.2元
第三次替代损耗率因素：以1.03替代1.04，并保留上两次替代后的值， 3920×464×1.03=1873446.4元
③计算差额：
第一次替代与目标数的差额=1977248-1936896=40352元
⑤安全检查未查出隐患。 (2)建筑企业常见的主要危险因素及可导致的事故有： ①洞口防护不到位、其他安全防护缺陷、人违章操作，可导致高处坠 落、物体打击等； ②电危害(物理性危险因素)、人违章操作(行为性危险因素)，可导致触 电、火灾等； ③大模板不按规范正确存放等违章作业，可导致物体打击等； ④化学危险品未按规定正确存放等违章作业，可导致火灾、爆炸等； ⑤架子搭设作业不规范，可导致高处坠落、物体打击等； ⑥现场料架不规范，可导致物体打击等。 (3)职业健康安全管理体系的核心要素包括： ①职业健康安全方针； ②对危险源辨识、风险评价和风险控制的策划； ③法规和其他要求； ④目标；
指标
本年目 上年实 同行企 本年实 差异数
标数
际数
业 际数 先进水 平
与目标 与上年 与先
比
比
进比
降低成本 8 率(％)
8.4 12 9
+1 +O．6 -3
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【责编:nishun636 纠错
2A317052因素分析砝
【案例2A317052】
1．背景
某框架结构工程的混凝土目标成本为1936896元，实际成本为1873446.4 元，比目标成本降低了63449.6元。用因素分析法分析其原因。
3．分析 列出表2A317051，计算出本年实际数与各可比对象的差异：实际数比 目标数和上年实际数分别增加1％和0.6％，但是幅度不大；而本年实际 比同类项目先进水平还少3％，差距不小，尚有潜力可挖。综上可见， 本年的实际降低成本水平并不理想，应找出根源，以便加以改进。
实际指标与目标指标、上期指标、先进水平对比表表2A317051
工程进度款达到合同价的60％时，开始从超过部分的工程结算款中
按60％抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。工程进度款逐月结算。
2．问题
(1)竣工结算的原则是什么?
(2)竣工结算按程序是什么?
(3)若某月完成产值220万元，价格指数按表2A317033计算，请进
行调价。
价格指数
表2A317033
代 号
A0 B0 G0 D0 E0
2A317050掌握成本分析方法
2A317051对比法
【案例2A317051】
1．背景 某项目本年降低成本率的目标为8％；实际为9％；上年的实际降低成本 率为8.4％；类似项目的先进水平为12％。
2．问题 将本年实际降低成本率与本年降低成本率目标、上年的实际降低成本 率、类似项目先进水平对比，并得出结论。
2．问题
(1)试述因素分析法的基本理论。 (2)根据表2A317052-1的资料，用因素分析法分析其成本降低的原因。
3．分析
(1)因素分析法的基本理论：
因素分析法又称连锁置换法或连环代替法。这种方法可用来分析各种因 素对成本形成的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一 个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，并分别比较其
(1)请简要分析这起事故发生的原因。 (2)职业健康安全事故如何分类? (3)何谓职业伤害事故?按事故后果严重程度可分为哪几类? (4)企业职业健康安全方针的内容要满足一个框架和三个承诺的要求， 分别指什么? 3．分析 (1)这起事故发生的原因是： ①施工人员违反操作规程，沟槽没有放坡，没有进行支护，且沟上 沿堆土未达到安全距离，沟壁受侧压力作用倒塌。 ②未履行劳务用工管理职责，对施工人员未进行安全培训教育。 ③对施工现场监督检查不力，制定的技术措施和安全技术交底缺乏针 对性和可行性。 ④安全检查不到位，没有发现事故隐患。 (2)职业健康安全事故分两大类型，即职业伤害事故与职业病。 (3)职业伤害事故是指因生产过程及工作原因或与其相关的其他原因造 成的伤亡事故。 按事故后果严重程度可分为：轻伤事故；重伤事故； 死亡事故；重大伤亡事故；特大伤亡事故和急性中毒事故等6类。 (4)一个框架：提供建立和评审职业安全健康目标和指标的框架。 三 个承诺是：遵行法律、法规的承诺；遵循可持续改进的承诺；坚持事故 预防、保护员工健康的承诺。
案例2A316031-2】 1．背景 某建筑公司承建某住宅工程。砌筑一组在东北墙角10m高处砌外墙，
砌筑二组在东墙南侧砌自行车存放棚。上料井架设在楼南墙侧。一组工 人张某运砖时，将高出车帮的一车砖推到砌筑二组上空拐弯处，车轮被 脚手板缝隙卡住，手推车前倾，几块砖连续坠落下来，击中下面工作的 砌筑工王某头部，将安全帽打掉后，又击伤左前额，入院抢救无效死 亡。
案例2A316031-1】 1．背景
某建筑司承接了旧城区市政排水管网的更新改造工程。2001年9月19 日，在给管沟进行人工清槽时，由于未执行安全技术规范，造成长约 10m的沟壁坍塌，5名在沟底作业的民工被埋压，经抢救4人脱险，1人 死亡。经事故调查，在该项目工程施工中，严重违反《施工现场安全防 护基本标准》的有关规定，对开挖的沟槽没有严格执行安全技术规范， 进行放坡或支护；制定的安全技术措施没有实用性，导致施工人员在具 体施工中无章可循，冒险蛮干；在监督检查工作中失察，未能及时发现 和制止施工人员的违章行为，造成事故发生。 2．问题
(2)分析成本增加的原因：
①分析对象是某框架结构工程的混凝土成本，实际成本与目标成本的差 额为—63449。6元。该指标是由工程量、综合单价、损耗率三个因素组 成的，其排序见表2A317052—2。
②以目标数1936896元(3840×485×1．04)为分析替代的基础。
第一次替代工程量因素：以3920替代3840，3920×485×1.04=1977248元
3
-1
成本 元 1936896．1873446.4 -63449.6 0
商品混凝土成本变动因素分析表表2A317052—2
顺序 连环替代计算 差异 因素分析 (元)
目标数 3840×485×1.04
第一次 3920×485×1.04 40352 由于工程量增加80m。成本增
替代
加40352元
第二次 3920×464×1.04 -85612.8 由于单价降低21元成本降低
⑤职业健康安全管理方案； ⑥结构和职责； ⑦运行控制； ⑧绩效测量和监视； ⑨审核； ⑩管理评审10个要素。 职业健康安全管理体系的辅助性要素包括： ①培训、意识和能力； ②协商和沟通； ③文件； ④文件和资料控制； ⑤应急准备和响应； ⑥事故、事件不符合、纠正和预防措施； ⑦记录和记录管理7个要素。
指 100 110 105 134 126 数
代A 号
BCDE
指 105 120 115 150 140 数
3．分析 (1)竣工结算的原则： ①任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣
工验收报告以后方能进行。 ②工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针
和各项规定，严禁高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时 挪用资金和谋取私利。 ③坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题。
1.背景
某承包商于某年承包某外资工程项目施工，与业主签订的承包合
同要求：工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算；
该工程的人工费(A)占工程价款的35％，材料费占50％(其中又分
B、C、D、E四类，各占比重为0.23、0.12、0.08、0.07)，不调值费
用占15％；开工前业主向承包商支付合同价20％的工程预付款，当
替代
8561288元
来自百度文库
第三次 3920×464×1.03 -181 由于损耗率下降1％，成本减
替代
88.8 少18188.8元
合计
-63449.6 总成本减低63449.6元，占目 标成本的3.28％
以上分析结果表明，本项目的成本管理效果是较好的，在工程量增加的 前提下，由于使综合单价降低和损耗率下降，总成本降低了63449.6 元，占目标成本的3.28％。因此应进一步总结经验，提高成本的管理水 平。
2A316041环境管理体系的建立 【案例2A316041】 1．背景 某高校学生宿舍楼建筑面积15260.6m2，框架剪力墙结构箱形基础。
地下防水和卫生间、厨房防水采用聚氨酯涂膜防水。聚氨酯底胶的配制 采用甲料：乙料：二甲苯=1:1.5:2的比例配合搅拌均匀后进行涂布施 工。地下防水施工完毕，操作工人甲见稀释剂二甲苯虽有剩余但并不 多，觉得没有必要再退回给仓库保管员，于是就随手将剩余不多的二甲 苯倒在了基坑坡顶上。
2．问题 (1)请简要分析这起事故发生的原因。 (2)建筑企业常见的主要危险因素有哪些，可导致何种事故? (3)职业健康安全管理体系的核心要素和辅助性要素分别包括哪些内 容? 3．分析 (1)这起事故发生的原因是： ①在交叉作业安全防护方面考虑不周，一组运砖路线与二组作业面交 叉，无可靠的 防护措施，安全交底不清。 ②脚手板铺设不符合要求，有隐患。 ③装车过满。 ④未正确使用劳动防护用品。
第二次替代与第一次替代的差额=1891635.2-1977248=-85612．8元
第三次替代与第二次替代的差额=1873446.-1891635.2=-18188．8元
④工程量增加使成本增加了40352元，综合单价降低使成本减少了 85612.8元，而损耗率下降使成本减少了18188.8元。
⑤各因素的影响程度之和=40352-85612.8-18188.8=-63449.6元。
计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。
因素分析法的计算步骤如下：
①确定分析对象(即所分析的技术经济指标)，并计算出实际与目标(或预 算)数的差异； ②确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序。排序 规则是：先实物量、后价值量；先绝对值、后相对值； ③以目标(或预算)数为基础，将各因素的目标(或预算)数相乘，作为分 析替代的基数； ④将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后 的实际数保留下来； ⑤将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差 异即为该因素对成本的影响程度。
⑥为了使用方便，企业也可以通过运用因素分析表来求出各因素变动对 实际成本的影响程度，其具体形式，见表2A317052—2。
商品混凝土目标成本与实际成本对比表表2A317052—1
项目 单 目标成本 实际 位
差额
工程 m3 3840 量
3920 斗一80
综合 元 485 单价
464
-21
损耗 % 4 率
④强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算。 ⑤办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。 (2)竣工结算程序：
①对确定作为结算对象的工程项目全面清点，备齐结算依据和资料。 ②以单位工程为基础对施工图预算、报价内容进行检查核对。 ③对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签 证引起的增减 预算进行检查、核对，如无误，则分别归入相应的单位工程结算书中。 ④将各单位工程结算书汇总成单项工程的竣工结算书。 ⑤将各单项工程结算书汇总成整个建设项目的竣工结算书。 ⑥编写竣工结算说明，内容主要为结算书的工程范围、结算内容、存 在的问题、其 他必须说明的问题。 ⑦复写、打印竣工结算书，经相关部门批准后，送发包人审查签认。 (3)用动态结算调值公式进行调价： 设：P——调值后合同价款或工程实际结算款； P0——合同价款中工程预算进度款(本例P。为220万元)。 则 P=P0×(0.15+0.35×A／A0+023×B／B0+0.12×C／C0+0.08×D／ D0+0.07×E／E0) =220×(0.15+O.35×105／100+O.23×120／110+O.12×115／ 105+O.08×150／134+0.07×140／126) =220×(O.15+0.3675+O.2509+0.1314+0.0896+O.0778) =220×1.0672 =234.78万元 转贴于：二级建造师考试_考试大
第二次替代综合单价因素：以464替代485，并保留上次替代后的值， 3920×464×1.04=1891635.2元
第三次替代损耗率因素：以1.03替代1.04，并保留上两次替代后的值， 3920×464×1.03=1873446.4元
③计算差额：
第一次替代与目标数的差额=1977248-1936896=40352元
⑤安全检查未查出隐患。 (2)建筑企业常见的主要危险因素及可导致的事故有： ①洞口防护不到位、其他安全防护缺陷、人违章操作，可导致高处坠 落、物体打击等； ②电危害(物理性危险因素)、人违章操作(行为性危险因素)，可导致触 电、火灾等； ③大模板不按规范正确存放等违章作业，可导致物体打击等； ④化学危险品未按规定正确存放等违章作业，可导致火灾、爆炸等； ⑤架子搭设作业不规范，可导致高处坠落、物体打击等； ⑥现场料架不规范，可导致物体打击等。 (3)职业健康安全管理体系的核心要素包括： ①职业健康安全方针； ②对危险源辨识、风险评价和风险控制的策划； ③法规和其他要求； ④目标；
指标
本年目 上年实 同行企 本年实 差异数
标数
际数
业 际数 先进水 平
与目标 与上年 与先
比
比
进比
降低成本 8 率(％)
8.4 12 9
+1 +O．6 -3
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2A317052因素分析砝
【案例2A317052】
1．背景
某框架结构工程的混凝土目标成本为1936896元，实际成本为1873446.4 元，比目标成本降低了63449.6元。用因素分析法分析其原因。
3．分析 列出表2A317051，计算出本年实际数与各可比对象的差异：实际数比 目标数和上年实际数分别增加1％和0.6％，但是幅度不大；而本年实际 比同类项目先进水平还少3％，差距不小，尚有潜力可挖。综上可见， 本年的实际降低成本水平并不理想，应找出根源，以便加以改进。
实际指标与目标指标、上期指标、先进水平对比表表2A317051
工程进度款达到合同价的60％时，开始从超过部分的工程结算款中
按60％抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。工程进度款逐月结算。
2．问题
(1)竣工结算的原则是什么?
(2)竣工结算按程序是什么?
(3)若某月完成产值220万元，价格指数按表2A317033计算，请进
行调价。
价格指数
表2A317033
代 号
A0 B0 G0 D0 E0