特色小镇详细攻略(全方位解读)
不可思议的小镇攻略
不可思议的小镇攻略简介不可思议的小镇（Mystic Town）是一个位于偏远地区的神秘小镇，以其神奇的景点和奇特的风俗而闻名。
这个小镇被誉为一个让人充满好奇和探索欲望的地方。
本文将为您提供一个详细的攻略，帮助您规划一次不可思议的小镇之旅。
1. 如何到达不可思议的小镇位于偏僻的地区，交通并不便利。
目前只有公路可以通往该地，因此自驾是到达的首选方式。
如果您不打算自驾，还可以考虑乘坐当地的班车服务。
虽然班车时间表有限，但是这是到达小镇的另一个可行选择。
2. 最佳游览时间不可思议的小镇四季景色各异，但最佳游览时间一般在春季和秋季。
春季，小镇的花草开始绽放，大自然呈现出一派生机勃勃的景象。
秋季，小镇的树叶变得丰富多彩，景色宜人。
这两个季节不仅天气适宜，还避开了小镇的旅游高峰期，能够更好地享受小镇的美丽景色。
3. 必游景点3.1 神秘之洞神秘之洞是小镇最著名的景点之一。
这个洞穴位于山腹之中，洞口深邃难测，笼罩着一层神秘的氛围。
进入洞穴后，您会发现里面有许多奇形怪状的石头和水晶，散发出迷人的光芒。
据说这个洞穴是个通往另一个世界的门户，但这仅仅是传说而已。
3.2 奇怪的咖啡馆小镇上有一家奇怪的咖啡馆，名为“奇缘咖啡馆”。
这个咖啡馆的墙壁上挂满了各种奇怪和怪异的艺术品，每一幅画都散发着一种神秘的气息。
在这里，您可以品尝到异国风味的咖啡和小吃，同时感受到来自艺术品的独特氛围。
3.3 幽灵巷幽灵巷是小镇上的一条狭窄巷道，据说是鬼魂们聚集的地方。
巷道两旁的建筑都有古老的外观，街灯发出微弱的光亮，给人一种阴森的感觉。
如果您对灵异事件感兴趣，不妨一探究竟。
但是请注意，进入巷道时要保持警惕，并遵循当地的风俗和规定。
4. 特色活动4.1 神秘之夜每年夏季，小镇都会举办一场神秘之夜活动。
在这个夜晚，整个小镇会点亮数以千计的蜡烛，营造出一个神秘而浪漫的氛围。
人们会聚集在广场上，欣赏火焰艺术表演和音乐演奏。
这是一个不可错过的活动，带给人们无尽的惊喜和回忆。
怎样打造特色小镇
怎样打造特色小镇一、产业定位，突出“特而强“，力求“聚而合”。
特色小镇规划建设，首先要进行产业定位。
实现“一镇一业”，“特”就是主攻当地特色产业，而不是其它。
“强”主要表现为围绕特色产业，加大投入，将特色产业培育成行业中的“单打冠军”。
其次要将特色小镇功能集成“紧贴产业”，“聚”就是特色小镇一定要有产业、文化、旅游和社区四大功能的聚集。
“合”就是四大功能都紧贴产业定位融合发展，而不是简单相加，生搬硬拼。
特色小镇的文化旅游社区功能，必须从产业中延伸和挖掘出来，特色小镇，它的文化和旅游功能就是从当地特色产业中挖掘。
特色小镇形态打造要“突出精致”，展现“小而美”。
“小”就是规划面积一般控制在3平方公里左右，建设面积一般控制在1平方公里左右。
“美”就是要建成3A级以上景区。
二、功能定位，适应大休闲时代的发展趋势。
按照提升资源品质和旅游品牌、培育战略性支柱产业的内在要求，建设综合性、多功能、多业态的小型旅游区和生态养生居住区。
重点发挥“三大功能”：生态养生居住功能，旅游、度假功能，产业培育功能。
宜建形态：未来最有潜力的小镇主流模式主要有以下两种：民居生活—生态旅游—产业发展“三位一体”模式和休闲、商务、度假等“驿站”模式。
民居生活—生态旅游—产业发展“三位一体”模式，以独具特色的民居、公共建筑和配套特色商贸业为“壳”，以特色民俗文化、生活文化、农耕文化为内核，以周边特色旅游资源（自然资源、特色农业、特色渔业等）综合利用为补充，以具有区域特征的特色产业为支柱，形成生活气息浓郁，民俗、旅游、产业等文化相互交融的特色风格和既能自适、协调发展，又可承接规模旅游的特色格局。
休闲、商务、度假等“驿站”模式，以生态元素纷呈的特色建筑（如古色古香的民族建筑或风格别致的欧式建筑、现代建筑）为“巢”，吸引各类符合小镇预设功能的特色经营者（如商业、商务、运动、娱乐及度假酒店、各类馆吧等经营者）和部分富裕人士“进驻”小镇，打造成可供大众休闲、娱乐、度假的“驿站”，以及可供商务等特别活动的“基地”.两种模式各有侧重，但并非完全绝对，根据需要，可以适当融合。
特色小镇详细攻略全方位解读
特色小镇详细攻略（全方位解读）特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。
是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的新型城镇化模式。
（一）特色小镇的发展架构1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业；延伸产业链，形成“产业本身+产业应用+产业服务”的相关产业集群机构。
2、以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构以特色产业为基础，发展旅游产业；以旅游的十二要素为内容，打造泛旅游产业集群结构。
3、旅游目的地架构特色小镇不完全是旅游，但又必须是旅游；每一个特色小镇都是一个以4A景区为主导的旅游目的地。
4、新型城镇化架构人口聚集，带来城市居住及配套服务的发展，进而形成城镇化架构。
5、智慧化与互联网引擎以通信和信息技术为支撑，以游客互动体验为根本，以便捷优化管理为保障的智慧化旅游，可促进产业结构升级。
因此，特色小镇是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主，“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调，“三架构”及产业链整合架构、旅游目的地架构（景区）、城镇化架构共同支撑的发展架构。
（二）特色小镇的总体特征1、以特色的产业及环境资源为基础产业资源是特色小镇打造的前提；环境资源是特色小镇打造的重要依托；资源如何转化为面向市场的核心吸引力是其核心指向。
2、以坚定的政府政策及投融资支持为依托以产业为引领，实现“产业+文化+旅游+社区”的四重功能；各功能之间并不是简单的大糅合，而是相互之间有机的整合与融合。
3、以产城一体化综合开发为手段主要表现为产业的综合发展；功能的综合配置；土地的综合开发；配套的综合建设；目标的综合打造等方面。
4、以泛旅游为引擎与目标归宿拥有完善的城镇及旅游配套设施；拥有超越一般景区的较高品质的服务（包括旅游服务于公共服务）。
5、以产业链开发及房产开发为盈利核心土地一级开发：直接获利，享受升值效益；房产开发：房产销售、房产回收经营；项目开发：经营收益等。
特色小镇全产业链全程方案(4大案例)
特色小镇全产业链全程方案（4大案例）一、旅游投资模式解读图片来源：筑乐窝官网旅游是一个搬运的过程，通过将人从客源地搬运到目的地，实现经济学上的消费搬运。
旅游是一个通道，把人有效的运输到目的地，实现人口及消费的聚集。
对于特色小镇而言，由于旅游对人群的大规模搬运，最终落实到对文化、体育、运动、养老、农副产品等的消费上，最终形成了增量经济。
因此旅游的思维、旅游的方式、旅游的模式、旅游的手法以及如何运用旅游去带动发展，成为特色小镇发展和区域城镇发展过程中非常重要的一个抓手。
旅游思维方式首先要认清旅游行业的五大特质，即旅游是消费的搬运、依靠吸引核形成吸引力、直接面向市场终端、是一种预卖产品、具备战略统筹作用。
旅游思维方式的核心，是创意打造吸引核，强化其互动性和体验型，并依托吸引核聚集人气和消费，以实现产业结构布局和区域综合发展。
在当前的发展形势下，旅游思维方式的突破和自我提升，实际经历了四种结构：服务思维——旅游是一种服务，旅游服务是以人为本的服务过程、体验过程；产业链思维——旅游是一个跨行业的产业结构，由多个产业构成的产业链结构，包括吃、住、行、游、购、娱、体、养、学、悟；综合开发思维——旅游不是一个产品或一个区域，而是一个复合型的结构，旅游是区域开发，是跨社会、跨行业的结合，包括景区、项目、目的地、旅游村、旅游小城镇、旅游城市等；创新思维——互联网+、创客、众筹、投行等新理念作用于旅游，将会产生新的效应。
特别是投行思维，用新的投融资的模式来带动特色小镇发展。
其次改革+资本，才能形成创新突破，旅游投行思维是当前在旅游投资风口中如何运用最重要的方面。
旅游项目的开发主体应从微观主体培育、投融资渠道、政企合作等多个方面，把握投资热点，从八个方面做好投融资规划。
图片来源：绿维创景结合旅游思维与投行思维，总结出了旅游投资的“65533”模型，即六类产品、五类管理、五大角色、三大综合与三大平台。
图片来源：绿维创景在打造特色休闲小镇上，首先是要文化找“魂”，找到特色小镇的特色，要文化特色、主题特色。
特色小镇完整运营方案—运营思路和流程
特色小镇完整运营方案—运营思路和流程目录：一、特色小镇的运营转变1.核心运营主体的转变2.运营客体的转变3.收益模式的转变二、特色小镇的运营阶段1.土地一级开发及代开发期2.产业项目开发期3.产业项目培育期4.产业链整合期5.土地二级开发期三、特色小镇的运营结构1.特色小镇的三大运营原则2.特色小镇的三级运营结构四、特色产业运营是特色小镇运营的关键五、特色小镇的五大运营收益分析1产业运营服务收益2、配套经营收益3、政府补贴4、奖补及补差5、产业投资特色小镇运营理念的转变，源于城市发展理念及开发建设主体的转变。
几十年来，政府一直是城镇建设的推动者与核心运营主体，既是所有者，又是经营者，还是管理者和监督者。
市场取代政府成为资源配置中的决定力量，这也就决定了城市运营必须在理念上发生转变，同时运营主体、运营客体以及收益模式也要随之转变。
一、特色小镇的运营转变1.核心运营主体的转变从政府主导转变为市场主导。
这其中又分为4种模式：政府主导、政府与企业联动发展、以企业为主导、以非营利的社会组织为主体。
政府主导模式中，一般政府全权负责投资建设运营，或者政府负责投资，委托运营商建设运营。
这一模式适合财政力量雄厚，运营能力或把控能力强大的政府。
优势是政府拥有绝对的控制权，推动进展快；劣势是政府财政压力大，同时也面临着后期运营的大量投入。
在政府与企业联动发展模式中，政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，并通过市场化方式，引进社会资本投资建设，许诺投资方在一定时间段内拥有经营权，到期后再归还政府。
这一模式适合于财政相对有困难的政府，优势是缓解了政府的财政压力，劣势是所有权与经营权的分离，导致参与企业的短视行为，同时回收后对政府来说仍然是一个较大的包袱。
以企业为主导的模式，则是由某一企业或多家企业联合完成投资建设运营，通过政府购买或用户付费获取收益，受政府的管理和监督。
这一模式适合于资金及运营能力均强大的企业，优势是减轻政府财政压力，激发市场活跃度，劣势是需要有持续的盈利模式。
特色小镇解决方案
2.社会效益：改善小镇基础设施，提高居民生活质量，促进社会和谐。
3.文化效益：传承地域文化，提升小镇文化底蕴，打造特色文化品牌。
4.生态效益：保护生态环境，实现绿色发展，提高小镇生态宜居水平。
本方案旨在为特色小镇建设提供一套合法合规、科学合理的实施方案，以实现小镇经济、社会、文化、生态的协调发展，为我国新型城镇化建设贡献力量。
（3）生态环境保护：加强生态建设，保护生态环境，实现绿色发展。
3.文化传承与创新
（1）文化挖掘：深入挖掘小镇历史文化、民间艺术、民俗风情等资源。
（2）文化传承：建立文化传承机制，加强非物质文化遗产保护。
（3）文化创新：推动文化产业发展，打造地域特色文化品牌。
4.社会事业发展
（1）教育：提高基础教育水平，发展职业教育，培养人才。
特色小镇解决方案
第1篇
特色小镇解决方案
一、项目背景
随着我国经济社会的快速发展，人民生活水平的不断提高，对于休闲、娱乐、文化、旅游等方面的需求日益增长。特色小镇作为一种新型城镇化发展模式，旨在打造集产业、文化、旅游、社区功能于一体的综合性发展平台，对于促进区域经济发展、传承地域文化、改善生态环境具有重要意义。
-文化创意产业：挖掘和利用小镇历史文化资源，发展文化旅游、艺术品创作与交易等。
-现代农业：以生态农业为基础，发展农产品深加工、休闲农业体验等。
-绿色环保产业：依托当地生态环境，发展环保技术、清洁能源等产业。
2.文化定位
特色小镇的文化定位应体现地方特色，弘扬传统文化，同时注重与现代文化的融合。具体措施包括：
-建立文化遗产保护和展示体系，对古镇、古建筑、非物质文化遗产等进行保护和合理利用。
特色小镇策划
特色小镇策划特色小镇策划是指以小镇作为载体，通过打造独特的文化特色、优质的生活环境和富有吸引力的旅游资源，吸引游客、居民和企业入驻，实现经济发展和社会繁荣的战略规划。
特色小镇策划的关键步骤包括以下几个方面：1. 定位策划：明确小镇的定位和目标。
根据小镇的自然环境、文化背景和资源禀赋等特点，确定小镇的主题和发展方向。
可以以传统手工艺、历史文化、自然风光、农业特色等为主题，打造独具特色的小镇形象。
2. 规划设计：制定详细的规划设计方案。
包括土地利用规划、建筑设计、交通规划、景观设计等，确保小镇的整体布局和建设风貌与主题相符合，同时注重环保和可持续发展。
3. 产业培育：培育富有活力的产业。
可以通过引进特色产业、支持本地企业发展、建设专业市场等措施，推动小镇产业发展，形成主导产业和特色产业的集聚效应。
4. 文化创新：注重文化创意。
通过开展文化活动、建设文化设施、举办艺术展览等，提升小镇的文化内涵和艺术氛围，吸引文化创意产业和艺术家入驻。
5. 旅游推广：打造旅游品牌。
通过市场推广、品牌营销、旅游宣传等手段，提升小镇知名度和影响力，吸引更多的游客和旅行者来访。
6. 基础设施建设：完善基础设施。
包括道路、供水、供电、通讯等基础设施建设，以及物流、金融、医疗等配套服务的完善，为居民和企业提供便利和舒适的生活环境。
7. 居民参与：重视居民参与和民主管理。
鼓励居民参与小镇建设和管理，建立合理的协商机制和利益分配机制，增强居民对小镇发展的认同感和参与度。
特色小镇策划的关键要素是要有独特的主题和特色，注重文化创意和旅游推广，同时要重视基础设施建设和居民参与。
通过科学的规划和有效的实施，特色小镇能够在经济、文化和社会发展方面取得良好的效果。
『解读』国内十大特色小镇深度剖析
『解读』国内十大特色小镇深度剖析特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。
2016年7月，住建部、财政部、发改委提出到2020年要培育1000个左右的特色小镇，将特色小镇的建设纳入国家大版图计划，毋庸置疑，各色风格迥异的特色小镇将在祖国大地遍地开花。
本文通过对国内一些特色鲜明的小镇进行分析，总结出打造特色小镇的十大类型，为特色小镇的建设出谋划策。
1历史文化型代表：龙泉青瓷小镇龙泉青瓷小镇核心区位于上垟镇，山水资源优越、瓷土资源丰富，曾经的上垟国营瓷厂办公大楼、青瓷研究所、大烟囱、龙窑等至今仍在，成为不可复制的青瓷文化历史。
青瓷文化园是青瓷小镇项目的核心，保留原国营龙泉瓷厂风貌，设置青瓷传统技艺展示厅、青瓷名家馆、青瓷手工坊等各种青瓷主题的休闲体验区，丰富了当地的旅游形态，提升了游客体验，一个世界青瓷技艺传承地、青瓷文化创意集散地、青瓷文化交流汇集地为一体的世界级青瓷小镇已初具规模。
打造历史文化型小镇要素分析：一是要小镇历史脉络清晰可循；二是小镇文化内涵重点突出、特色鲜明；三是要小镇的规划建设延续历史文脉，尊重历史与传统。
2城郊休闲型代表：旧州美食小镇旧州镇怎么打造乡愁美食小镇?答案是“旧州赶场、赶五个场”，以五个布局规划旧州的风景和业态。
古镇老街民俗场,从小吃类、匠坊类、发呆类、土产类、演艺类、宗祠类、创客类七大功能板块予以谋划，系统呈现民俗文化、屯堡美食。
金街特色美食场,推出军帐宴、屯家宴等一批精品宴席,打造旧州鸡辣子、糟辣肉片等一批特色菜肴；同时囊括安顺特色美食和贵州美食,实现“赶旧州乡场·逛贵州食堂”。
文星田园风光场，依托邢江河湿地公园，突出“坐着小火车去赶场”这一亮点,打造旧州屯堡闲生活、慢生活的田园风光场。
浪塘美丽乡村场,着力完善农村基础设施和公共配套服务，同时,整合屯堡传统饮食文化资源，推出屯堡菜系，布局特色民宿客栈等业态。
顺义祥云小镇游玩攻略
顺义祥云小镇游玩攻略简介祥云小镇位于北京市顺义区，是一个集休闲、旅游、文化、商业于一体的综合性小镇。
小镇拥有丰富的旅游资源和独特的人文景观，吸引着众多游客前来探索和游玩。
本文将为您提供顺义祥云小镇的详细游玩攻略，请您做好准备，尽情享受这个迷人的小镇！交通指南自驾车•从北京市区出发，沿京承高速行驶，经过京承高速六环出口，然后转入京承高速顺义出口，继续行驶约30分钟，即可到达祥云小镇。
•小镇附近有多个停车场可供选择，停车费相对便宜。
公共交通•乘坐地铁：可以乘坐地铁15号线到顺义站，然后转乘公交车或出租车前往祥云小镇。
•乘坐公交车：在北京市内多个车站有前往祥云小镇的公交车，具体线路和车次可在当地公交站点查询。
主要景点祥云古镇祥云古镇是祥云小镇的核心景点，也是游客们最喜欢的地方之一。
这里保留了许多传统的建筑和文化，给人一种宁静和古朴的感觉。
游客可以漫步在古镇的街道上，欣赏传统的民俗风情，还可以品尝到地道的特色小吃。
祥云湖祥云湖是小镇中一片宽广的湖泊，碧波荡漾，风景优美。
您可以租一艘小船在湖上划行，欣赏湖光山色，感受到大自然的宁静与美丽。
祥云观祥云观是小镇上一座历史悠久的道观，建于明代。
观内有古树参天，殿堂宏伟，是一个理想的修身养性之地。
您可以在此品味道教文化的博大精深，也可以参加一些文化活动和庙会。
祥云美食街祥云小镇的美食街聚集了各种各样的美食，无论是当地特色小吃还是国际美食，您都能在这里找到。
推荐尝试小镇特色美食“祥云烤鸭”，它口感酥脆，肉质鲜嫩，绝对是一道令人回味无穷的美味佳肴。
住宿推荐顺义祥云小镇附近有许多舒适的住宿选择，可以根据个人偏好和预算进行选择。
•祥云商务大酒店：位于小镇市中心，设施完善，价格适中。
•祥云度假村：坐落在祥云湖畔，环境优美，适合度假休闲。
小贴士•建议提前规划行程，制定详细的游玩计划。
•注意携带个人财物，注意安全。
•不要随意破坏古镇和景点的环境和设施。
•尊重当地风俗和习惯。
祥云小镇是一个充满魅力和历史底蕴的地方，希望本攻略对您的旅行有所帮助。
文旅特色小镇开发要点解析（四个类型五个要点）
文旅特色小镇开发要点解析（四个类型五个要点）第二批国家级特色小镇申报工作的启动掀起了新一轮特色小镇的热潮。
特色小镇的建设可以说是政府层面的小镇狂欢，从中央到地方，各级政府在推动特色小镇建设方面浪潮翻滚、不遗余力。
根据全国31个省市特色小镇产业规划的汇总，四川、云南提出到2020年建设200个特色小镇，还有13个省市提出计划建设100个，这些省市2020年的规划目标高达2468个，远远超过三部委的规划；数量级别上看，西南地区是最集中的。
什么是特色小镇？第一，特色小镇有一定的空间范围。
这个空间范围一般在3平方公里左右，不超过5平方公里；与所在的城市空间相对独立，但功能和要素高效互动。
第二，特色小镇有明确的产业属性。
围绕一个具有特色、站位高端的产业主题形成产业生态，包括经典传统产业、新兴导入产业、功能提升产业。
第三，特色小镇有完善的功能组合。
比如完整开放的产业功能、居住空间与社区、商业设施、公共服务、基础设施、生态、文旅。
第四，特色小镇有独特的文化标识。
特色小镇的政策解读特色小镇就像A级景区一样，大家都知道A级景区有5A、4A、3A之分，特色小镇除了有国家级的，各省也有省级的特色小镇，有些市也有市级的特色小镇。
省市级特色小镇的标准和要求会基于国家级特色小镇的要求进行逐级降级。
住房城乡建设部办公厅《关于做好第二批全国特色小镇推荐工作的通知》中有一个推荐要求：第一，镇规划编制工作抓得紧，已编制的总体规划、详细规划或专项规划达到了定位准确、目标可行、规模适宜、管控有效4项要求；第二，现有规划未达到定位准确等4项要求的已启动规划修编工作；第三，实施了老镇区整治提升和发展利用工程，做到设施完善、风貌协调和环境优美；第四，引入的旅游、文化等大型项目符合当地实际，建设的道路、公园等设施符合群众需求。
该文件也明确了一些不推荐的：第一，房地产为单一产业的不推荐；第二，政府大包大揽或过度举债的不推荐；第三，建设规模过大导致资源浪费等问题的不推荐；第四，旅游文化产业主导的特色小镇推荐比例不超过三分之一。
特色小镇归类总结!
特色小镇归类总结!(附案例)1生态旅游型特色小镇类型解读打造生态旅游型小镇，一是要小镇生态环境良好，宜居宜游;二是产业特点以绿色低碳为主，可持续性较强;三是小镇以生态观光、康体休闲为主。
案例：仙居神仙氧吧小镇、武义温泉小镇、宁海森林温泉小镇、乐清雁荡山月光小镇、临安红叶小镇、青田欧洲小镇、景宁畲乡小镇、杭州湾花田小镇、万宁水乡小镇、龙江碧野小镇、廊下田园小镇、莲麻乡情小镇、锦洞桃花小镇、联溪徒步小镇、丽江玫瑰小镇。
2历史文化型特色小镇类型解读打造历史文化型小镇，一是要小镇历史脉络清晰可循;二是小镇文化内涵重点突出、特色鲜明;三是要小镇的规划建设延续历史文脉，尊重历史与传统。
案例：莲都古堰画乡小镇、越城黄酒小镇、龙泉青瓷小镇、湖州丝绸小镇、上虞围棋小镇、南浔善琏湖笔小镇、朱家尖禅意小镇、奉化布龙小镇、天台山和合小镇、古北水镇、平遥古城、茅台酿酒小镇、馆陶粮画小镇、石鼻古民居小镇、湘西边城小镇、三都赛马小镇、永年太极小镇、新兴禅意小镇3城郊休闲型特色小镇类型解读打造城郊休闲型小镇，一是要小镇与城市距离较近，位于都市旅游圈之内，距城市车程最好在2小时以内;二是小镇要根据城市人群的需求进行针对性的开发，以休闲度假为主;三是小镇的基础设施建设与城市差距较小。
案例：安吉天使小镇、丽水长寿小镇、太湖健康蜜月小镇、黄岩智能模具小镇、永嘉玩具智造小镇、下城跨贸小镇、临安颐养小镇、瓯海生命健康小镇、琼海博鳌小镇、旧州美食小镇、花桥物流小镇、小汤山温泉小镇、大路农耕文明小镇、龙溪谷健康小镇、钟落潭健康小镇。
4资源禀赋型特色小镇类型解读打造资源禀赋型小镇，一是要小镇资源优势突出，处于领先地位;二是小镇市场前景广阔，发展潜力巨大;三是对小镇的优势资源深入挖掘，充分体现小镇资源特色。
案例：青田石雕小镇、定海远洋渔业小镇、开化根缘小镇、西湖龙坞茶小镇、桐庐妙笔小镇、磐安江南药镇、庆元香菇小镇、仙居杨梅小镇、桐乡桑蚕小镇、泾阳茯茶小镇、双阳梅花鹿小镇、陇南橄榄小镇、怀柔板栗小镇、通霄飞牛小镇、金山麻竹小镇、宝应莲藕小镇、花都珠宝小镇。
特色小镇打造实施方案
特色小镇打造实施方案随着城市化进程的不断加快，特色小镇的建设成为了各地政府和规划者们关注的焦点。
特色小镇是指在城乡融合发展的背景下，利用当地的资源、文化和环境特色，打造具有独特魅力和吸引力的小镇，以促进经济发展、改善居民生活、保护生态环境等为目的。
本文将从规划、资源整合、产业培育等方面，提出特色小镇打造的实施方案。
一、规划1. 确定发展定位在打造特色小镇之前，首先要明确小镇的发展定位。
可以根据当地的资源、文化底蕴和地理位置等因素，确定小镇的主导产业和特色。
比如，某地区的小镇可以以传统手工艺品为特色，吸引游客和投资者；另一地区的小镇则可以以生态农业为主导，打造绿色宜居的生活环境。
2. 制定详细规划在确定了发展定位之后，需要制定详细的规划方案。
规划应包括小镇的总体布局、建筑风格、公共设施、交通配套等内容。
同时，要充分考虑当地的自然环境和文化传统，避免对环境和文化的破坏。
3. 引入专业团队在规划阶段，可以引入专业的规划团队进行设计和咨询。
他们可以根据当地的实际情况，提出科学合理的规划方案，帮助小镇实现可持续发展。
二、资源整合1. 整合自然资源特色小镇的建设需要充分利用当地的自然资源，比如山水、森林、湖泊等。
可以通过生态修复、景观保护等方式，保护和利用好自然资源，打造宜居的生活环境。
2. 挖掘文化资源每个地方都有自己独特的文化传统，可以通过挖掘和保护当地的文化资源，为小镇注入独特的魅力。
可以举办传统文化活动、建设文化展示馆等方式，让游客和居民了解和体验当地的文化魅力。
3. 优化产业结构特色小镇的建设需要优化产业结构，培育具有地方特色的产业。
可以通过引进优质农产品、发展乡村旅游、打造特色手工艺品等方式，促进当地经济的发展，改善居民生活水平。
三、产业培育1. 发展特色产业特色小镇的产业发展要以当地的资源和文化特色为基础，培育具有竞争力的特色产业。
可以通过政策扶持、技术支持等方式，吸引企业和投资者参与特色产业的发展。
特色小镇规划方案
特色小镇规划方案一、背景近年来，特色小镇成为了各地发展新经济、促进城乡融合的新宠。
特色小镇不同于传统的城市规划，它强调以特色和文化为基础，以产业为支撑，在旅游、文化、生态、科技等多个方面进行全方位的发展。
二、规划原则1.特色定位原则：根据区域发展优势和特色，确定小镇的核心竞争力，明确发展方向和特色产品。
2.品质建设原则：坚持“以人为本”的思想，打造舒适、生态、宜居的小镇。
建设文化底蕴深厚、环境优美、社区和谐的示范小镇。
3.合理利用地方资源原则：根据小镇自然、人文、经济等资源，寻求最大化发挥其价值的方法，推动产业集群发展，促进当地经济繁荣。
4.绿色可持续原则：坚持生态优先，推进小镇绿色建设和环境保护，构建具有可持续性的小镇。
三、规划内容1.经济发展规划根据当地的资源和优势产业，规划小镇的核心产业和副产业。
鼓励外来投资，引进优质资源和技术，推动小镇的经济发展。
在特色小镇内，设立“一户一业”或“一村一品”的标准化生产场所，形成小型产业集群，提升小镇的品牌影响力。
2.城镇设计规划特色小镇设计规划应紧抓小镇“特色之处”，强调小镇文化内涵的挖掘和表现。
采用中式园林和建筑等历史文化元素，打造出具有强烈地域特色和文化底蕴的小镇形象。
同时，注重“空间组织”的理念，提升宜居环境和居民生活质量。
3.交通规划布局公交车、出租车、自行车等交通设备，建设高标准公路网，使小镇与周边城市、景区等有机连接。
同时，加强内部小区道路的规划与建设，提升行车安全和交通系统的效率。
4.环境保护和生态建设规划在保护当地环境的前提下，积极引进技术和管理经验，推动小镇的绿色建设与生态建设。
设立垃圾分类站，实行有机垃圾分解、回收和可再生利用，强化环保宣传和教育，提升文化素养和环保意识。
四、总结特色小镇规划方案要在尊重小镇特点、加强产业集群、促进环境保护和社区发展等方面进行有机组合，为推进小镇可持续发展提供有力保障。
同时，也需要大力引进优质资源和技术、为小镇吸引更多的投资资源和人才。
惠州奥地利小镇旅游攻略
惠州奥地利小镇旅游攻略引言奥地利小镇（Austria Town）位于中国广东省惠州市，是一座仿照奥地利风格建造的主题小镇。
它不仅有着奥地利风情的建筑和景色，还有丰富多样的娱乐活动和美食体验。
无论您是想感受欧洲风情，还是享受休闲时光，奥地利小镇都是一个不错的选择。
本文将为您提供详细的旅游攻略，帮助您更好地了解奥地利小镇并打造一个完美的旅行计划。
交通自驾车如果您是自驾车前往奥地利小镇，可以选择以下两种路径： - 从广州出发，通过S32高速公路和G25高速公路前往奥地利小镇，大约需要2小时的车程。
- 从深圳出发，通过G94高速公路和G25高速公路前往奥地利小镇，大约需要1.5小时的车程。
公共交通如果您不想自驾车，可以选择公共交通工具前往奥地利小镇： - 从广州出发，可以乘坐高铁到惠州南站，然后转乘出租车到达奥地利小镇，全程大约需要2小时。
- 从深圳出发，可以乘坐地铁到惠州南站，然后转乘出租车到达奥地利小镇，全程大约需要1.5小时。
酒店奥地利小镇附近有许多高档酒店和民宿供您选择。
以下是一些推荐的酒店：1.奥地利小镇度假酒店 - 这是奥地利小镇内唯一的一家酒店，拥有舒适的客房和优雅的装饰。
同时，酒店还设有游泳池、健身房和餐厅，为您提供全方位的服务。
2.惠州奥地利别墅 - 这是一家位于奥地利小镇附近的民宿，环境幽静，房间宽敞明亮。
在这里，您可以享受到家一般的舒适和温馨。
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(完整word版)特色小镇全方位解读
特色小镇全方位解读特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。
是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的新型城镇化模式。
（一）特色小镇的发展架构1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业；延伸产业链，形成“产业本身+产业应用+产业服务”的相关产业集群机构。
2、以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构以特色产业为基础，发展旅游产业；以旅游的十二要素为内容，打造泛旅游产业集群结构。
3、旅游目的地架构特色小镇不完全是旅游，但又必须是旅游；每一个特色小镇都是一个以4A景区为主导的旅游目的地。
4、新型城镇化架构人口聚集，带来城市居住及配套服务的发展，进而形成城镇化架构。
5、智慧化与互联网引擎以通信和信息技术为支撑，以游客互动体验为根本，以便捷优化管理为保障的智慧化旅游，可促进产业结构升级。
因此，特色小镇是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主，“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调，“三架构”及产业链整合架构、旅游目的地架构（景区）、城镇化架构共同支撑的发展架构。
（二）特色小镇的总体特征1、以特色的产业及环境资源为基础产业资源是特色小镇打造的前提；环境资源是特色小镇打造的重要依托；资源如何转化为面向市场的核心吸引力是其核心指向。
2、以坚定的政府政策及投融资支持为依托以产业为引领，实现“产业+文化+旅游+社区”的四重功能；各功能之间并不是简单的大糅合，而是相互之间有机的整合与融合。
3、以产城一体化综合开发为手段主要表现为产业的综合发展；功能的综合配置；土地的综合开发；配套的综合建设；目标的综合打造等方面。
4、以泛旅游为引擎与目标归宿拥有完善的城镇及旅游配套设施；拥有超越一般景区的较高品质的服务（包括旅游服务于公共服务）。
5、以产业链开发及房产开发为盈利核心土地一级开发：直接获利，享受升值效益；房产开发：房产销售、房产回收经营；项目开发：经营收益等。
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特色小镇详细攻略（全方位解读）特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。
是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的新型城镇化模式。
（一）特色小镇的发展架构1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业；延伸产业链，形成“产业本身+产业应用+产业服务”的相关产业集群机构。
2、以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构以特色产业为基础，发展旅游产业；以旅游的十二要素为内容，打造泛旅游产业集群结构。
3、旅游目的地架构特色小镇不完全是旅游，但又必须是旅游；每一个特色小镇都是一个以4A景区为主导的旅游目的地。
4、新型城镇化架构人口聚集，带来城市居住及配套服务的发展，进而形成城镇化架构。
5、智慧化与互联网引擎以通信和信息技术为支撑，以游客互动体验为根本，以便捷优化管理为保障的智慧化旅游，可促进产业结构升级。
因此，特色小镇是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主，“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调，“三架构”及产业链整合架构、旅游目的地架构（景区）、城镇化架构共同支撑的发展架构。
（二）特色小镇的总体特征1、以特色的产业及环境资源为基础产业资源是特色小镇打造的前提；环境资源是特色小镇打造的重要依托；资源如何转化为面向市场的核心吸引力是其核心指向。
2、以坚定的政府政策及投融资支持为依托以产业为引领，实现“产业+文化+旅游+社区”的四重功能；各功能之间并不是简单的大糅合，而是相互之间有机的整合与融合。
3、以产城一体化综合开发为手段主要表现为产业的综合发展；功能的综合配置；土地的综合开发；配套的综合建设；目标的综合打造等方面。
4、以泛旅游为引擎与目标归宿拥有完善的城镇及旅游配套设施；拥有超越一般景区的较高品质的服务（包括旅游服务于公共服务）。
5、以产业链开发及房产开发为盈利核心土地一级开发：直接获利，享受升值效益；房产开发：房产销售、房产回收经营；项目开发：经营收益等。
（三）特色小镇的关键在于产业培育特色小镇的产业为双产业为主，即“特色产业+旅游产业”。
其中自身特色产业主要指新兴产业或传统经典产业，诸如信息经济、环保、健康、时尚、金融、高端装备等新兴产业；茶叶、丝绸、石刻、文房、青瓷等传统产业。
泛旅游产业主要是“旅游+农业”、“旅游+乡村”、“旅游+工业”、“旅游+健康”、“旅游+体育运动”、“旅游+科技”、“旅游+教育”等方面内容。
特色产业的架构泛旅游产业的架构（四）特色小镇发展的基础是人口聚集人口聚集的变迁是城市化的重要表现，人口聚集是城市化的基础。
人口的两种聚集模式，包括长期居留型聚集与中短期流动性聚集，这两种人口聚集模式的结合，姜维城镇化发展带来大量的就业人口和消费人口，形成城镇化发展的基础，决定着城镇发展格局。
1、特色产业带动的人口聚集及城镇化发展逻辑特色产业的发展，形成产业聚集，产业聚集带来就业人口的增加，形成常住居民，常住居民的各种需求，促进地产、金融、公共服务等配套产业及设施的发展，进而推动城镇化架构的形成。
2、泛旅游产业带动的人口聚集及城镇化发展逻辑以“旅游吸引核”为基础，通过旅游的“搬运”功能，形成大规模的外来游客的聚集，游客聚集形成食住行游购娱等多样化的消费结构，由此形成消费产业的聚集，构成城镇发展的产业结构，带来大量的就业人口于服务人口。
这些人口与当地居民结合，产生对城镇居住、交通、金融、文化等的需求，由此带动城镇化结构的形成。
二、特色小镇的综合开发架构（一）特色小镇的打造要点1、落实城镇化的功能要求，构建“产城人文”一体化的城镇特色小镇以特色产业与泛旅游产业的整合为支持；大量就业人口及休闲化消费的聚集为动力机制；配套设施及服务的配置为基础依托；就业人口的居住建设与旅游人口的度假居住建设为居住配套；管理、金融、运营的创新为相关保障。
2、发挥区域引擎综合效应，带动周边乡村城镇化特色小镇注重产业培育、注重经营持续、注重区域带动等三个方面。
3、结合具体环境特征，打造生态宜居环境特色小镇遵循“不占耕地”的用地原则，“大力优化区域生态环境”的生态原则，“挖掘文化，打造美丽特色小镇”的文化原则。
（二）特色小镇的开发架构特色小镇以特色产业引擎与旅游吸引核为中心，依托核心产业园区与休闲聚集区，形成产业延伸环、居住发展与社区配套网的综合架构。
（三）特色产业项目开发架构特色产业开发具体落地架构主要分为事业导入与产业开发两个方面。
事业导入主要分为科（产业科研基地）、教（教育培训园区）、文（产业博物馆）、其他（比如康复疗养医院）等。
产业开发包括产业本身（科技产业园、产业孵化园、双创中心、创想园等）；产业应用（应用示范园等）；产业服务（产业+贸易、产业+会议、产业+康养、产业+运动、产业+休闲娱乐等等）。
（四）旅游产业项目开发架构旅游产业项目以“旅游吸引核+休闲聚集+商街+居住”的开发架构模式。
旅游吸引核——特色项目吸引核（包括主题乐园、景区等）、风貌吸引核（包括古镇、艺术、创意等）、广场吸引核（包括激光水秀、篝火晚会等）、餐饮吸引等。
休闲聚集——餐饮聚集、酒吧与夜间聚集、创意客栈聚集等。
商街——创意工坊街区（诸如百工坊、百艺坊等）、娱乐游乐街区（演艺、洗浴、养疗等）、休闲街区与商业地产。
居住——就业与本地居民第一居所、大城市与周末居住第二居所、养老与度假居住第三所等。
三、特色小镇的运营（一）特色小镇的商业模式1、土地一级开发仅做土地的一级开发，直接获利；进行一级土地开发，同事通过其他模式（如补贴方案等），享受升值收益结构。
2、二级房产开发包括六大房产结构：一居所地产、商铺型地产、客栈公寓型地产、二居所地产（周末）、三居所地产（度假）、养老地产。
通过销售回收经营等方式形成销售运营模式。
3、产业项目开发一是特色产业项目开发，包括科教文卫等产业事业导入及产业园、孵化园等产业本身开发；二是旅游产业项目开发，包括旅游吸引核项目（如主题公园）、休闲消费聚集项目（如休闲商街）、夜间休闲聚集项目（如水秀表演等）；通过项目的运营获得收益。
4、产业链整合开发两大产业链：泛旅游产业链和特色产业链；两大产业链相互支撑，构建区域产业生态圈，包括金融、教育、居住人群、城市化机构和政府政策等。
5、城镇建设开发城市服务：公共交通服务、社会服务等；城市管理：城市智能化管理、政府政策等；城市配套：银行、学校、医院等。
（二）特色小镇的运营模式以企业主体，政府服务，政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设特色小镇。
（三）特色小镇的投融资模式主要以构建以项目为核心；以城市投资及旅游投资为支撑，多种投资平台相互协调；特色小镇投融资平台为互相支撑的投融资框架结构。
特色小镇的投融资模式流程图特色小镇的PPP模式四、特色小镇开发中的资源导入模式以产业链整合为模式，有效利用各种资源，突破原有的项目推进和开发时序，将后期导入前期，在进行策划规划设计的同时，引入后期的建造、成熟项目、营销、管理、服务、投融资等资源，使得策划规划过程也成为一个推动项目落地的过程。
结合项目落地、运营、投融资、营销概念的前期策划规划设计方案，将成为后期工作的有力指导。
后端在策划规划阶段，将相关成熟的IP、运营机构、管理团队、建造机构、投资机构等，以专家身份、投资商、服务商身份，导入进来，形成落地性极强的方案。
结合建造导入五、国家特色小镇政策汇总1、《关于开展特色小镇培育工作的通知》（2016.7.1）☑发布部门：住建部、国家发改委、财政部☑政策点评：该《通知》属于一般性、纲领性文件。
☑政策要点：☘建设目标：到2020年建成1000个特色小镇。
☘原则：突出特色、市场主导、深化改革。
☘领域：休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居。
☘培育要求：特色鲜明的产业形态，和谐宜居的美丽环境，彰显特色的传统文化，便捷完善的设施服务，充满活力的体制机制。
☘责任主体：县级政府，（镇政府负责实施工作）。
☘资金支持：国家发改委支持特色小镇项目申请专项建设基金，中央财政给予奖励。
2、《关于做好2016年特色小镇推荐工作的通知》（2016.8.3）☑发布部门：住建部村镇建设司☑政策点评：该《通知》主要阐述特色小镇推荐流程及选拔标准。
☑政策要点：☘推荐数量：根据经济规模、建制镇数量、近年来小城镇建设工作及升级支持政策确定。
☘推荐材料（4样）：1.基本信息表；2.工作情况报告及PPT（还可以提供视频材料）；3.总体规划；4.政策支持文件。
☘推荐程序：省（区、市）组织专家评估、考核-报住建部村镇建设司-住建部村镇建设司、财政部农业司复核＋现场抽查。
☘候选要求：近5年无重大安全生产事故、重大环境污染、重大生态破坏、重大群体性社会事件、历史文化遗存破坏现象。
3、《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》（2016.10.8）☑发布部门：国家发改委☑政策点评：该《意见》对特色小镇建设的诸多方面进行了具体部署。
☑政策要点：☘总体要求：创新探索，因地制宜，产业建镇，以人为本。
☘分类施政：大城市周边重点镇：加强与城市发展的功能配套与统筹规划，发展成卫星城；远离中心城市的中小城镇：完善基础设施，服务带动周边农村。
☘人才＋劳动力吸引：鼓励外出农民回乡，强化校企合作，依托职业院校等建设培训基地培养人才。
☘商业环境：鼓励“双创”，吸引创业者、风投资本、孵化器等以构建创新生态圈，深化商事仲裁、负面清单管理等制度。
☘基础设施建设：适度超前、综合配套、集约利用原则，包括：道路、供水、供电、通信、污水垃圾处理、物流等。
具体包括提升公路等级和通行能力，推进市域铁路发展，建设多层次轨道交通，建设公共停车场、鼓励利用地下空间。
☘公共服务：完善教育、医疗资源在小城镇的供给，提高质量和水平，超过10万人口的特大镇按同等城市标准配置教育和医疗资源，其他参照县级医院水平，鼓励有条件的小镇布局三甲医院，推动市县知名中小学和城镇中小学联合办学。
推进电网、宽带网络、快递网络建设，推进电商“快递下乡”。
☘生态环境：开展大气、水、土壤污染防治行动，协调绿地、河湖、林地、耕地，推动生态保护与旅游发展互促共融、新型城镇化与旅游业有机结合。
鼓励有条件的小镇按照不低于3A级景区标准建设。
☘建设主体：政府、社会、市民共同参与。
政府负责制度供给、设施配套、要素保障、生态环境保护、安全生产监管等，深化“放管服”改革，简化审批环节，减少行政干预。
激发社会资本活力，鼓励企业、社会组织和市民参与投资、建设、运营、管理。
☘户籍：放开小城镇落户限制。
☘土地：盘活存量土地，建立低效用地再开发激励机制。
建立健全土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权自愿有偿流转和退出机制。