房子是一起出钱买的不管写谁名字都应该是共同财产

婚后购置房产可以约定归一方所有吗

婚后购置房产可以约定归一方所有吗当然可以约定。

但是一定要满足约定是双方自愿平等做出的选择。

再次，约定必须合法，不能损害国家、集体和第三人的利益，并且必须采取书面形式等。

一般情况下，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但现实生活中常常出现婚后买房，房产证上登记一方名字的现象，那么，婚后购置房产可以约定归一方所有吗？▲双方出资购置的房屋，但并没有办理有效的结婚登记，房屋产权如何?对于双方出资购置的房屋，男女双方举行了结婚仪式，但是没有办理登记的，应当分为两种情况区别对待：(1)构成事实婚姻的，无论是否办理登记，该房屋都是夫妻共同财产，双方另有约定的除外。

(2)不构成事实婚姻的，符合结婚条件，可以补办结婚登记，补办后，该房屋视为夫妻共同财产;拒不补办结婚登记的，双方不是合法的夫妻，属于同居关系，而二人同居期间购置的房屋，如果对双方出资份额和房屋产权各自拥有的份额有协议和约定的，按协议处理;没有约定而对房屋产权发生争议的，以房屋产权证书上登记的名字为准。

▲婚后购置的房屋可否约定为一方所有?婚后夫妻双方共同购买的房屋可以约定为夫妻一方所有。

《婚姻法》关于夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有的规定，前提是在双方没有约定的情况下才能适用的，也即双方对财产有约定的，首先适用双方的约定。

只有在没有约定或者约定无效的情况下，才适用法律的规定。

因此，婚后购置的房屋，无论其房款属于一方的个人财产还是夫妻共同财产，都可以就房屋产权进行约定。

这种财产处理过程中“约定优先适用于法定”的原则更能充分体现法律对当事人意思自治的尊重。

在约定过程中，应当注意如下问题：首先，约定处理的房屋必须是夫妻共同财产，不能对其他家庭成员的房屋或者家庭共有的房屋擅自处理。

否则，损害了第三人利益的，该行为无效。

其次，约定的双方必须都具有完全民事行为能力且意思表示真实，即该约定是双方自愿平等做出的选择。

再次，约定必须合法，不能损害国家、集体和第三人的利益，并且必须采取书面形式，口头约定无效。

婚内夫妻一方名下的房产算共同财产吗？

婚内夫妻一方名下的房产算共同财产吗？婚内夫妻一方名下的房产算共同财产。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

如果对于共同财产或者是个人财产的归属有异议的，建议做一份婚内的从财产归属协议，避免发生财产纠纷。

▲一、婚内夫妻一方名下的房产算共同财产吗?婚内夫妻一方名下的房产算共同财产。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

如果对于共同财产或者是个人财产的归属有异议的，建议做一份婚内的从财产归属协议，避免发生财产纠纷。

▲二、夫妻共同财产的分割相关内容夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。

有约定的，离婚时应按双方的约定处理。

夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。

对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。

夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。

如果规避法律，则该约定无效。

所谓规避法律的约定，是指该约定规避法定义务，侵害国家、集体利益和他人合法权益的。

例如，夫妻一方为了转移财产，避免个人所负债务，在离婚时约定把所有的财产归于另一方所有，使其债权人难以获得应得的财产，或者进行假离婚以逃避债务，这样的约定侵犯了他人的利益，属于规避法律的行为，约定无效。

离婚时，夫妻双方的共同财产由双方按照协议处理，如果协议不成时，则由人民法院依法判决。

人民法院在审理夫妻共有财产分割问题时，应当遵循以下的原则：(1)男女平等。

法院所判决分割的财产是夫妻共同共有财产，根据该法第17条的规定，基本上是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。

对于这部分财产，夫妻双方在婚姻存续期间有平等的处理权，由此，在离婚分割这部分财产是夫妻双方也应处于平等的地位。

(2)保护妇女和子女的合法权益。

在分割夫妻共同财产。

婚后买房写谁的名字就是谁的财产吗

一、婚后买房写谁的名字就是谁的财产吗根据《婚姻法》第17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方婚后购房，哪怕对方没有出过一分钱，也算是夫妻共有财产。

根据《婚姻法》第17条规定，婚后买房属于夫妻共同财产的情形：第一，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

第二，双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

第三，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

根据《婚姻法》第18条规定，婚后买房不属于夫妻共同财产的情形第一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

第二，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

二、婚前买房和婚后买房有什么区别买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。

结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

结婚后一起买的房子但是只写了一方名字算谁的

结婚后⼀起买的房⼦但是只写了⼀⽅名字算谁的我们在离婚时最头痛的问题就是房产分割问题了，⽽且房产纠纷在当今离婚纠纷中也占很⼤的⽐例，那么结婚后⼀起买的房⼦但是只写了⼀⽅名字算谁的?如果读者在⽣活中遇见这样的问题⽆法处理的，需要解决的，可以阅读本⽂章内容，下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

结婚后⼀起买的房⼦但是只写了⼀⽅名字算谁的婚后购买的房屋只登记在⼀个⼈的名下，但是也是属于夫妻共同财产，因为他是婚后⽤夫妻共同财产购买的房屋。

1.婚后的房⼦可以认为是夫妻双⽅婚后共同购买的房⼦，那么就是夫妻的共同财产，但是，如果有⼀⽅认为这是他单独所有的，并且房产证上⾯只写⼀个⼈的名字，⽽且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该⽅个⼈所有的财产，所以，另⼀⽅如果拥有财产的所有权的话，需要及时登记上⾃⼰的名字，以免产⽣不必要的纠纷。

2.房产证是买房的⼈通过交易取得房屋的所有权的⼀项证明，⾏为⼈拥有房产证可以依法对房屋进⾏使⽤、收益、处分。

国家保护房屋的所有权。

也就是说，国家保护合法持有房产证⼈的权利。

如果要在报到证上⾯加上⾃⼰名字的话，需要办理⼀定的⼿续，分两种情况：⼀种是有房⽆贷的，⼀种是有房有贷的。

1.办理有房⽆贷的需要带好结婚证，⾝份证和房产证正本，还有复印件。

2.然后去相关的窗⼝提交资料，审核通过的话，可以凭号码去窗⼝办理。

3.在房产证上⾯加名字需要⼿续费的，办理完以后可以拿到新的房产证，也就是加了名字的房产证。

新的房产证是可以设定密码的，有⼀个初始密码之后⾃⼰可以去更改。

如果是有房有贷的话，需要先去银⾏办理⼿续，因为有贷款的存在，所以就涉及到银⾏。

需要⽀付办理房产证的费⽤。

同样要先去相关的窗⼝递交材料，材料审核通过的话，可以去办理。

交完⼿续费办理完成以后，就可以得到⼀个新的房产证。

只登记⼀⽅名字的房⼦离婚时怎么分婚前双⽅共同出资购房，产权证上只有⼀⽅的名字，离婚后房屋如何分割?这是在现实⽣活中较普遍的现象，特别在都市⾥，完全由⼀⽅出资购房，压⼒很⼤，通常由双⽅共同出资购房，在双⽅婚前共同出资购房时，由于婚前双⽅感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了⼀⽅的名字，另⼀⽅没有写进去。

婚后父母出资买房登记父母和子女名字属于谁

婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁在结婚之后的房产是由⽗母出资购买，所以房产证上⾯的名字登记的是⽗母、⼦⼥等等的名字，后来做⼦⼥的婚姻失败了⽽⾯临离婚，就会有房产分割的问题。

那么，婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。

婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁1、如果没有特别约定，⼦⼥那部分应属于夫妻共同财产。

2、婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。

离婚后⼀⽅⽗母买的房产如何分割⽗母出资为⼦⼥买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽⼀样，下⾯就为⼤家详细分析⼀下五种离婚后对⽗母买的房⼦的分割⽅法。

(⼀)婚后⽗母⼀⽅全额出资买房，产权登记在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦。

如果房⼦是⼀⽅⽗母全额购买的，并且产权登记是在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦，离婚时房产是认定为出资⽅⼦⼥拥有的个⼈财产。

其实这个判定⼤家都应该能理解，⽗母为⼦⼥买房就是为了让⼦⼥能过上更好的⽣活，即使是婚后的财产，但是也是出资⽅⼀⽅的个⼈财产。

(⼆)婚后⼀⽅⽗母出资买房，产权登记在另⼀⽅名下的房⼦。

出现这种情况下，⼀般可以认为是出资⽅⽗母将房产赠与夫妻⼆⼈的，这时房产是属于夫妻⼆⼈的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻⼆⼈共同分割。

除⾮有证据证明房⼦是出资⽅⽗母婚后出资⽅⽗母买的房⼦只是单独赠与⾃⼰⼦⼥的，否则都将视为夫妻的共同财产。

(三)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥⼀⽅名下的房⼦。

婚后⽗母双⽅共同出资为孩⼦买房的现象⼗分常见，⽽且离婚时房产判定的争议也⽐较多。

根据我国相关规定，⽗母双⽅共同购买的房产应该按照各⾃⽗母的出资份额来享有房⼦的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双⽅⽗母的出资份额来制定。

(四)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥双⽅名下的房⼦。

双⽅⽗母共同为⼦⼥买的房，且产权登记在双⽅⼦⼥名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进⾏分割。

婚前一方出资登记在双方名下房屋是否属于夫妻共同财产

婚前⼀⽅出资登记在双⽅名下房屋是否属于夫妻共同财产离婚时对于共同财产的分割与认定是很重要的，关于婚前⼀⽅出资，那么登记在双⽅名下房屋是否属于夫妻共同财产有什么法律规定呢？也许很多⼈都还不清楚，接下来店铺⼩编整理了⼀个案例以及相关的⼀些知识供⼤家参考⼀下，⼀起来看看下⾯的内容吧。

婚前⼀⽅出资登记在双⽅名下房屋是否属于夫妻共同财产案例：韩先⽣与曹⼩姐相恋已久，因曹⼩姐提出要先买房后结婚，于是韩先⽣拿出了60万元交给曹⼩姐买房，并嘱咐曹⼩姐把产权证办理到俩⼈名下。

曹⼩姐据此购买了⼀套55万元的房屋，余款5万元⽤在了房屋装修上。

之后俩⼈结婚，三年后双⽅离婚。

争议焦点：该套房屋是否作为夫妻共同财产分割?解答：虽然该套房屋的购房资⾦全部由韩先⽣承担，但房产证办理到双⽅名下的事实表明，韩先⽣已与曹⼩姐就本来属于⾃⼰的个⼈婚前房产作了特殊约定，因此，该套房产应属于双⽅的夫妻共同财产。

如果房产证上已经载明了各⾃的房产份额，则双⽅应按此份额分割房产。

如果房产证上没有载明各⾃的房产份额，则该房产应作为共同共有财产，由双⽅各半分割。

由于房产证是表明房产所有⼈的最重要的证据，因此，若⽆⾜以推翻房产证记载的相反证据，⼀般情况下均应以房产证的记载确认房产的归属。

同时，我国婚姻法规定了双⽅可以就婚前财产和婚后财产进⾏⾃由约定。

基于此，⼀⽅在婚前出资并以双⽅的名义购房的，由于此时房产证也会相应地办理到双⽅名下，故应视为双⽅已将⼀⽅的婚前财产约定为夫妻共有财产。

这就提醒实际出资⼈在以双⽅的名义购房时，⼀定要对因此产⽣的法律后果有⼀个清醒的认识，并在做出决定前能够从⼼⾥确认：我已经想好了，就这样办!对于婚前双⽅购买的房产，可以根据具体出资情况和登记产权⼈的不同情形，分别做出不同的处理。

对于由双⽅共同出资并以双⽅的名义购买的房产，由于名实相符，故处理时争议较少，也较为简单。

此种情况下，对于房产证上已载明房产份额的，则按照份额由双⽅按份共有。

结婚后买房是否可以只写一个人的名字

结婚后买房是否可以只写一个人的名字一、结婚后买房可以只写一个人的名字嘛婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、只登记一方名字的房子离婚时怎么分婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割?这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。

结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。

具体分以下两种情形：1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。

如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。

也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。

2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。

同上。

此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗？房产证上只有一个人的名字算不算夫妻共同财产？这要看情况而定。

第一种情况：婚后购房。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十七条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

”因此，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，即使房产证上写的是一个人的名字，也属于夫妻共同财产。

第三种情况：婚前购房。

根据《民法典》第一千零六十三条规定：“一方的婚前财产为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

但当事人另有约定的除外。

”由此可知，如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。

第三种情况：婚前一方全款买房，婚后加另一方名字。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十二条的规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

而根据《民法典》第六百五十八条的规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

因此，婚前一方全款买房，婚后加另一方名字，离婚时可不可以要求分割需要看赠与的不动产的物权是否发生了转移。

不动产物权经登记发生物权变动的法律效力，如果是已经办理了不动产更名手续，那么赠与不动产的物权已经转移，赠与行为已经完成，一般无法撤销赠与。

那么该房产即为夫妻共有，离婚时可以要求分割共有房产。

提醒一方婚前购买房产，婚姻关系存续期间如果给对方加上了名字，那么该婚前个人财产转化为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

而法律规定的“夫妻共同所有”，并不意味着一人一半，而是两个人不分份额地共同共有。

其次，《民法典》第一千零八十七条规定，夫妻共同财产不能达成分割协议，要充分考虑房屋出资来源因素，考虑夫妻双方在婚姻中是否存在过错、以及共同生活情况等因素，按照照顾子女和女方和无过错方权益的原则判决。

婚后父母出资买房属于共同财产吗

婚后父母出资买房属于共同财产吗
婚后一方父母出资买房的，通常情况下，房屋属于夫妻共同财产，但如果一方父母明确表示出资购买的新房是赠与其中一方，或者不动产登记在一方父母子女名下的，那么房屋就归属于该子女的个人财产。

许多人都希望能有一处安身之所的房屋，但对于普通年轻人来说根本没资本买房。

于是又可怜了天下父母心，在子女前婚前或婚后，为了让子女结婚后能有一个更温馨的新家，父母往往会以自己的积蓄为婚前或婚后的子女出资购买新房。

▲对此不少人感到疑惑，婚后父母出资买房属于夫妻共同财产吗?
根据《婚姻法》相关司法解释，婚后一方父母出资买房的，通常情况下，房屋属于夫妻共同财产，但如果一方父母明确表示出资购买的新房是赠与其中一方，或者不动产登记在一方父母子女名下的，那么房屋就归属于该子女的个人财产。

双方父母一起出资买房的，不动产登记在双方名下的，那房屋就属于夫妻共同财产，如果不动产登记在一方名义的，那房屋就按照各自父母出资额的比例按份共有。

夫妻婚后买房只有一方签字属于共同财产吗

夫妻婚后买房只有⼀⽅签字属于共同财产吗
关于夫妻买房⼜遇到离婚的情况，似乎有说不完的法律问题。

今天的案例是要说，如果夫妻共同买房但是只有⼀⽅签字，那么法律上是否认定房⼦是共同财产。

以夫妻共同名义买房，⼀⽅签字有没有效?签订买房合同后，丈夫单⽅签字退掉了房屋，这份退房协议⼜是否有效?昨⽇，成都中院审结⼀起房屋买卖纠纷案，成都中院认为，以夫妻名义买房，⼀⽅签字确认，也应当认定为夫妻共同买房⾏为，未签字⼀⽅也应认定为夫妻共同购买⾏为，据此，法院进⼀步认定，夫妻⼀⽅签字退房的⾏为也合法有效。

案例回顾：
2013年9⽉13⽇，黄⼥⼠与秦先⽣登记结婚。

结婚当天，买房⼈秦先⽣、黄⼥⼠夫妇和颜先⽣夫妇通过中介公司签订了房屋买卖合同，并随后⽀付了定⾦和部分房款。

签订合同时，黄⼥⼠在场，但并未在合同上签字。

两个⽉后，情况发⽣逆转。

秦先⽣与卖房夫妇及中介公司三⽅签署了《解除房屋买卖合同的协议书》，并赔付违约⾦。

其妻黄⼥⼠认为，丈夫秦先⽣未与她商量，私⾃签订的退房协议⽆效，并起诉⾄法院，请求法院确认退房协议⽆效。

法院解释：
⼀审法院认为，三⽅当事⼈经协商，⾃愿解除该合同。

解除⾏为系三⽅之间的真实意思表⽰，内容并不违反法律、⾏政法规的禁⽌性规定。

因此，该《解除房屋买卖合同协议书》合法有效。

黄⼥⼠不服⼀审判决，向成都中院提出上诉。

成都中院审理认为，在夫妻共同买房中，只有⼀⽅签字，也应当视为共同买房⾏为。

对于⼀⽅签字退房的⾏为，由于退房协议的另外两⽅当事⼈有理由相信是夫妻共同意思，因此退房协议也应当合法有效。

据此，⼆审法院认定秦先⽣个⼈签订的退房协议合法有效。

新婚姻法房子写谁名下是否就是谁的

新婚姻法房子写谁名下是否就是谁的
新婚姻法房子写谁名下不代表就是他的。

新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。

除此之外，新婚姻法婚前买房相关条例还指出，一旦双方离婚，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。

婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。

▲一、新婚姻法房子写谁名下是否就是谁的
新婚姻法房子写谁名下不代表就是他的。

新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。

新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。

除此之外，新婚姻法婚前买房相关条例还指出，一旦双方离婚，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。

婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。

▲二、2018年新婚姻法对于房产的规定：
根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;。

新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗

新婚姻法婚后买房写⼀⽅名字属于共同财产吗
夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。

新婚姻法婚后买房写⼀⽅名字属于共同财产吗？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

新婚姻法婚后买房写⼀⽅名字属于共同财产吗
新婚姻法婚后买房写⼀⽅名字属于共同财产。

属于共同财产的情形：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房⼦，夫妻双⽅没有明确约定的话，房产证上只写其中⼀个⼈的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双⽅⽗母出资购买的不动产，产权登记在⼀⽅⼦⼥名下的，该不动产可认定为双⽅按照各⾃⽗母的出资份额按份共有，但当事⼈另有约定的除外。

买的房⼦属夫妻共有，离婚时，有⼀⽅想拥有房屋所⽤权的，评估单位进⾏评估，然后对另⼀⽅进⾏分配；如果双⽅都想拥有房屋所有权的，双⽅进⾏竞价；如果双⽅都不想要房⼦的，⼈民法院进⾏拍卖，然后进⾏分配。

不属于共同财产的情形：
婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。

《民法典》第⼀千零六⼗⼆条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(⼀)⼯资、奖⾦、劳务报酬；
(⼆)⽣产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第⼀千零六⼗三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎读者到店铺进⾏法律咨询，店铺专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护⾃⼰的权益。

房产证必须要写夫妻两个人的名字吗

房产证必须要写夫妻两个人的名字吗房产证不必须要写夫妻两个人的名字的。

若房屋系一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，若该房产系共同财产购买的，则应当认定为共同财产。

但夫妻之间另有约定的，按照约定执行。

关于房产证是否必须要写夫妻两个人的名字的问题，下面由我为您详细解答。

一、房产证必须要写夫妻两个人的名字吗1、房产证不必须要写夫妻两个人的名字的。

若房屋系一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，若该房产系共同财产购买的，则应当认定为共同财产。

但夫妻之间另有约定的，按照约定执行。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、房产证上写两个人名字一定要夫妻关系吗购买的房子，只要是共同出资的，在买房时的交款发票上、签定的合同上都必须签上合资人的姓名，这样房产证上就可以写上所有合资人的名字。

不是必须是夫妻关系才可以的。

兄弟、朋友、姐妹等都可以的。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

希望以上内容能对您有所帮助，。

以结婚为目的共同出资买房

以结婚为目的共同出资买房
构成共有关系，不一定属于共同财产。

法院审理认为，不动产可以由两人以上个人共有，共有的发生可以基于当事人的意思表示，也可以基于法律规定。

在恋爱期间，以结婚为目的，共同出资支付首付款并向银行借款，共同购置了房屋，双方对诉争房屋具有共同所有的意思表示，因此对该房屋够成功有关系。

对于该房屋未约定为按份共有或者共同拥有或者共同共有，亦不存在法定共同共有的情形，因此应视为双方对诉争房屋按份共有。

按份共有人对共有的不动产享有份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。

符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。

完成结婚登记，即确立婚姻关系。

未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。

婚后房子写一个人名字算共同财产吗

婚后房子写一个人名字算共同财产吗在现实生活中，很多人在结婚之后购买房屋，房产证上所写的名字可能也只是一方的名字，那么婚后房子写一个人名字算共同财产吗？为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

一、婚后房子写一个人名字算共同财产吗（一）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

（二）但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。

除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。

购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

二、婚后买房写一个人名字是否可以婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买房子到底应该写几个人的名字？

买房子到底应该写几个人的名字？
一、房子写一个人和写两个人的区别是什么？
如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则是按份共有。

如果是夫妻关系，且是婚后购买的，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同共有财产。

二、房产证上写两个名字真的好吗
假设有一对夫妇共同承担房子的所有费用，在这种情况下，写两个名字是有意义的。

不过，针对这种现象，专家表示，最好不要同时写两个人的名字。

因为房产证上写两个人的名字，这就意味着双方都需要承担房贷债务，即使一个人就有能力还，从法律上讲，夫妻双方都有债务。

另外，如果将来想以其中一人的名义再买一套房子，也没那么容易。

双方可能会受到限购令或房产数量的要求政策限制，因为这是夫妻俩的第二套住房，而且国家对购房有严格的限制。

与此同时，夫妻双方的初次贷款政策也用完了。

在结婚后买的房子写谁名就是谁的吗

在结婚后买的房子写谁名就是谁的吗
按照最新的婚姻法规定：婚后用个人婚前财产或者父母出资购房的，房产证上写出资人或其儿女一个人的名字，是属于个人财产的。

如果婚后用夫妻共同财产购房，不在新解释的范围内，仍按婚姻法规定，无论房产证上写谁的名字，都是属于共同财产的。

在现在社会，房价是越来越高，很多人买房的压力也是越来越大。

对大多数人来说，买房都是一辈子的大事，牵扯到自己的婚姻，自己的家庭等等。

所以买房时房产证的署名就显得尤为重要了，那么结婚后买的房子写谁名就是谁的吗?事实上到底是不是这样的呢，小编为您答疑解惑。

▲按照最新的婚姻法规定：婚后用个人婚前财产或者父母出资购房的，房产证上写出资人或其儿女一个人的名字，是属于个人财产的。

如果婚后用夫妻共同财产购房，不在新解释的范围内，仍按婚姻法规定，无论房产证上写谁的名字，都是属于共同财产的。

所以，婚后买房并不是写谁的名字就是属于谁的了，这里牵涉到了夫妻共同财产的问题。

只有是使用非夫妻共同财产买房的才是属于个人的。

还有一种情况是夫妻双方并没有领结婚证去买房，其中一方出资多，一方出资少，房产证上需要写两个人的名字，但是需。

夫妻共同买的房子房产证要写谁的名字

夫妻共同买的房⼦房产证要写谁的名字婚后买房，属于夫妻共同财产。

但是⼤家就会想，双⽅都出钱了，到底写谁的名字呢？为了帮助⼤家更好的掌握相关知识，店铺⼩编细⼼整理了以下内容供⼤家参考，希望对⼤家有所帮助。

⼀、夫妻共同买的房⼦房产证要写谁的名字婚后买房，属于夫妻共同财产。

属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房⼦，夫妻双⽅没有明确约定的话，房产证上只写其中⼀个⼈的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双⽅⽗母出资购买的不动产，产权登记在⼀⽅⼦⼥名下的，该不动产可认定为双⽅按照各⾃⽗母的出资份额按份共有，但当事⼈另有约定的除外。

买的房⼦属夫妻共有，离婚时，有⼀⽅想拥有房屋所⽤权的，评估单位进⾏评估，然后对另⼀⽅进⾏分配;如果双⽅都想拥有房屋所有权的，双⽅进⾏竞价;如果双⽅都不想要房⼦的，⼈民法院进⾏拍卖，然后进⾏分配。

不属于共同财产的：婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，可按照民法典的规定，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。

⼆、民法典婚后买房相关知识民法典婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个⽅⾯。

如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双⽅到场。

此外，夫妻共同买房在证件准备⼯作等⽅⾯，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

1、签约双⽅亲⾃到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双⽅同时到场。

除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户⼿续时，也需要双⽅亲⾃到场。

专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银⾏⽅⾯需同时考察两⼈的资质，办理相关⼿续时也必须同时签字。

另外，办理过户⼿续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进⽽在房产证上载明，因此需要双⽅到场签字确认。

但如果⽆法到场，也必须办理公证收取委托⼿续，并将相关事宜交代清楚。

夫妻买房子可以只写一方名字吗

夫妻买房⼦可以只写⼀⽅名字吗、婚后⽤共同财产买房，写夫妻⼆⼈名字或者写⼀个⼈名字，都是婚后共同财产。

2、婚后⼀⼈以婚前个⼈财产出资，房屋落在⾃⼰名下，如果房屋已经⽀付了全部房款，房屋算是个⼈财产的转化，算是个⼈财产。

如果房屋只是⽀付了全部⾸付款，房屋按个⼈财产处理;只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。

关于夫妻买房⼦可以只写⼀⽅名字吗的问题，下⾯店铺⼩编为您详细解答。

⼀、夫妻买房⼦可以只写⼀⽅名字吗1、婚后⽤共同财产买房，写夫妻⼆⼈名字或者写⼀个⼈名字，都是婚后共同财产。

2、婚后⼀⼈以婚前个⼈财产出资，房屋落在⾃⼰名下，如果房屋已经⽀付了全部房款，房屋算是个⼈财产的转化，算是个⼈财产。

如果房屋只是⽀付了全部⾸付款，房屋按个⼈财产处理;只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。

3、婚后⼀⼈以婚前个⼈财产出资，房屋落在双⽅名下或是对⽅名下，房屋算是共同财产，实际算是⼀⽅对另⼀⽅的赠与，夫妻双⽅共同共有房屋产权。

⼆、婚后夫妻买房要注意哪些问题1、双⽅需要亲⾃到场进⾏签约夫妻在婚后共同购买房⼦，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户⼿续都需要夫妻⼆⼈共同到现场进⾏办理的，不能只来⼀⼈。

因为，夫妻在共同购买房⼦时，会涉及到房产的共有如何分割，两个⼈贷款的资质如何等问题，那么在办理相关⼿续时就必须要双⽅共同来办理。

2、主贷⼈、次贷⼈的选择要合理夫妻如果进⾏贷款购房的话，主贷⼈和次贷⼈⼀定要确定好。

3、提前定好房产份额夫妻共同购买，那么就会涉及到⼀个各⾃所占份额多少的⼀个问题。

为了避免⽇后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在⽇后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进⾏分割。

以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解。

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婚后买房只有男方名字是共同财产吗

一、婚后买房只有男方名字是共同财产吗婚后买房房产证只有男方名字是共同财产，按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

根据《婚姻法》第17条规定，婚后买房属于夫妻共同财产的情形：第一，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

第二，双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

第三，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

根据《婚姻法》第18条规定，婚后买房不属于夫妻共同财产的情形第一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

第二，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

二、婚后买房有哪些好处1、购房压力小一个人买房跟两个人买房的购房压力是完全不一样的，婚后买房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快的多，也会减轻许多房贷带来的负担。

其次，双方在生活一段时间后会对买房这个事更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，比较能选择更为合适的房子。

2、能获得更高的贷款额度，节省贷款利息现在房价涨得那么快，有时候公积金贷款往往不很够用，但是即使用组合贷，也要尽量把公积金的价值发挥到最大。

目前公积金贷款的利率是3.25，而商业贷款基准利率是4.9，就算商贷可以打个折扣，也要高出1个百分点以上。