预验收会议记录

重庆北部新区北恒企业公园工程竣工预验收会议纪要

时间：2014 年12 月18 日

地点：建设单位一层会议室参加单位及代表：（详会议签到表）

会议主持人：封先超

会议内容：

施工单位自述：我单位承建的重庆北部新区北恒企业公园工程已按照设计要求及施工合同承包范围全部施工完成，经过我们自检合格，特申请交工验收。现对工程作一个简要的汇报。

一、设计基本概况：重庆北部新区北恒企业公园工程，主要由1 号工程、景观工程等组成，1 号工程由多层坡地建筑平顶层以上2 层办公用房，吊层为2 层配套办公用房，地下层3 层辅助用房及车库；建筑面积22366.77m2，机械旋挖成孔灌注桩基础，钢筋砼框架结构。墙体为页岩空心填充墙，屋面为刚柔性结合双层防水，外墙为石材和玻璃幕墙。景观主要由道路、各单体构筑物、人行道铺装组成。

二、施工情况：1、地基与基础分部：基础施工从2013 年3 月16 日正式开始，主体结构分部施工于2014 年 4 月施工完成。2、屋面分部：本工程屋面设有找平层、找坡层，卷材防水层，C20 细石砼刚性层。每道工序均按规定进行报验，经同意后进行的下一道工序工作，防1水卷材施工完毕后进行了关水试验，未发现渗漏现象。3、装饰装修分部：本工程的装饰工作，我们采取的先作样板，报监理、业主检查验收认可以后再以样板带路大面积施工，施工中我们严格控制了各工序工作，使得装饰工程各分项工作质量得到了充分保证。4、施工质量控制情况：根据《质量监督计划》、《建筑工程施工强制性条文检查记录》和现行施工验收规范，结合本工程执行的情况，由建设方、监理方批准的施工组织设计，我方严格按施工组织设计施工，认真执行了班组的自检、互检、交接检查制度。各工序施工完毕后均报监理工程师、建设单位现场代表检查后方进行下一道工序施工。在主体施工过程中也出现了一些质量通病，经甲方、监理提出后，得到了有效、及时的处理和控制，消除了质量上的隐患，从而保证了工程的质量。

三、原材料质量控制情况1、所有进场原材料，均有出厂质量证明资料，在监理见证下取样送有资质试验室复检，合格后方才用于本工程，“百年大计，质量第一” ，原材料质量控制是最关键的一个环节。2、原材料出厂质量证明及复检资料情况统计如下：钢筋原材料复检报告73 组；焊剂合格证基本齐全；焊接试验报告6 组，且全部合格；机械连接试验报告90 组，合格。水泥出厂合格证 3 份，资料基本齐全；水泥复检报告3 份，也合格；砂检测3 份，报告显示合格；2 商品砼（标养和同条件养护）C30 139 组，C35 144 组，C40 8 组，C45 3 组，C50 3 组试验合格。页岩砖检测2 组，检测合格；砂浆试件检测M7.5 3 组，M5 7 组合格；砌体拉墙筋抗拔试验检测7 组，均合格；SBS 改性沥青防水卷材检测3 组，合格；幕墙四性检测1 组，合格。化学螺栓抗拔20 组，合格。

四、现场质量控制情况1、地基与基础分部：地基与基础分部工程分土方开挖、钢筋、砼、模板四个子分项，其中土方子分部共2 个检验批，经检查主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，该检验批全部合格，土方子分部评定为合格。钢筋5 个检验批，砼5 个检验批，模板5 个检验批。主控项目全部合格，一般项目符合规范要求。2、主体结构分部工程分为：模板、钢筋、现浇结构、砼分项、砌体分项、分项，其中砼共7 个检验批，经检查主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，该检验批全部合格，模板分项分为7 个检验批。钢筋分项分为7 个检验批，经检查主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，砌体分项为7 个检验批，现浇结构分为7 个检验批，经检查主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，该检验批全部合格。3、建筑装饰、装修分部：1）抹灰子分部：一般抹灰分项分7 个检验批；2）石材幕墙分4 个检验批，石材幕墙分项评定为合格；3）

玻璃幕墙分3 个检验批，评定为合格。4）涂料3 饰面1 个检验批，评定为合格。5)保温4 个检验批，评定为合格。6）景观铺装：基层分4 个检验批，花岗石面层4 个检验批，评定为合格。4、建筑屋面分部：屋面找平层分为5 个检验批，屋面找坡层分为5 个检验批，屋面卷材防水分为5 个检验批，屋面保温分为 5 个检验批，屋面刚性层 5 个检验批，各分项评定为合格。细部构造 5 个检验批，各分项评定为合格。5）、给、排水分部：室内：给水管道安装为 1 个检验批，室内消火栓系统安装为1 个检验批，评定为合格。排水管道安装为 1 个检验批，雨水管道安装为1 个检验批，评定为合格。室外给水管网给水管道安装1 个检验批，，消防水泵接水器及室外消火栓安装1 个检验批，室外排水管网排水管道安装1 个检验批，评定合格。6）、电气安装分部：照明配电箱安装为1 个检验批，电线、电缆导管敷设为4 个检验批，电线、电缆导管敷线为4 个检验批，电缆头制作、导线连接和线路电气试验为7 个检验批，普通灯具安装为7 个检验批，插座、开关安装为7 个检验批，评定为合格。防雷接地 1 个检验批，引下线7 个检验批，接闪器安装1 个检验批，评定为合格。室外：照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，庭院路灯安装，通电试运行，接地装置安装各1 个检验批，评定为合格。47）、通风与空调分部：风管与配件制作分为6 个检验批，，风管系统安装分为6 个检验批，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装分为6 个检验批，风机安装分为6 个检验批，，系统调试分为6 个检验批，评定为合格。8）、智能建筑火灾报警及消防联动系统：火灾和可燃气体探测系统为1 个检验批，火灾报警控制系统为1 个检验批，消防联动系统为1 个检验批，评定为合格。

五、实体检测1、桩身完整性检测，符合要求。2、钢筋砼保护层厚度检测，检测结果符合设计及规范要求。3、结构混凝土强度回弹检测。检测结果符合设计和规范要求。4、现浇混凝土板厚检测。检测结果符合设计和规范要求。5、锚杆抗拔试验检测。检测结果符合设计和规范要求。六、自评结论通过自检，基础、主体、屋面、装饰装修、电气、给排水、通风等各分部工程按合同范围内的工作内容已全部完成，符合设计及施工验收规范要求，自评结论合格，具备交工验收条件，特提请重庆北部新区北恒企业公园工程进行交工验收。

监理单位总结：今天的验收主要以提问题为主，经过现场检查存在以下问题需在竣工验收前整改完成。5安装：1、个别探头未安装的完善；2、消防箱内水带需加支架；3、吊顶检查口取了未盖的恢复；4、楼层导管需用防火泥封堵；土建:1、对屋面进行检查，确保不渗漏；2、一层屋面柱石材需重新补胶；3、一层屋面地漏加一个检查井；4、吊二层靠天桥斜坡绿化人行道石材收口补完；同意本次验收。

设计单位总结：从基础开始均参与了相应的过程验收，施工满足设计要求。同意验收。提醒一下在使用过程中对结构不得随意改变。

地勘单位总结：1、土方开挖与地勘报告吻合，同意本次验收。2、由于本工程景观地处回填区域，要做好竣工后使用中的监测。

鉴定单位总结：经过程检查和实体检测，施工方能按图施工，合格；满足设计要求结构安全，同意验收。

建设单位总结：1、安装功能达到设计要求，能满足使用要求；2、总体满足入住要求，具备验收条件; 3、赞同参会各方的意见，请施工方抓紧问题的整改和资料的完善。

6会签栏：建设单位（签字盖章）：设计单位（签字盖章）：地勘单位（签字盖章）：监理单位（签字盖章）：鉴定单位（签字盖章）：施工单位（签字盖章）：7