旭辉集团如何做工程防渗漏管理

合集下载

工程防渗漏质量管理制度

工程防渗漏质量管理制度第一章总则第一条为规范工程防渗漏质量管理，提高工程质量，保障工程安全，促进工程建设的可持续发展，特制定本制度。

第二条本制度适用于工程建设项目中的防渗漏工程，包括但不限于地下水库、堤坝、隧道、地铁、地下管廊等工程。

第三条工程防渗漏质量管理应遵循“预防为主，全员参与，科学施工，持续改进”的原则，确保工程质量符合相关法律法规和标准要求。

第四条工程防渗漏质量管理应实行责、权、利明确，各级各部门各岗位之间的协作配合。

第五条工程防渗漏质量管理单位应具备相应的资质和技术保障，确保质量管理工作顺利实施。

第六条工程防渗漏质量管理单位应加强对施工单位的监督，确保施工质量符合要求。

第二章质量管理组织第七条工程防渗漏质量管理单位应设立专门的质量管理部门，负责制定、实施和监督质量管理工作。

第八条质量管理部门应设立质量管理岗位，明确各岗位职责及权限。

第九条质量管理部门应定期组织质量演练，提高员工的技术水平和应急处理能力。

第十条质量管理部门应建立健全质量管理档案，做好数据统计和分析工作，为质量改进提供依据。

第十一条质量管理部门应与相关部门建立有效的沟通机制，及时传达项目进展和问题，协调解决工程问题。

第十二条质量管理部门应建立和完善质量管理制度，不断完善和提高质量管理水平。

第三章质量管理流程第十三条工程防渗漏质量管理应遵循“全过程管理、全员参与”的原则，确保工程质量得到有效控制。

第十四条工程防渗漏质量管理应进行质量验收，确保施工质量符合标准要求。

第十五条质量验收应包括施工前、施工中和施工后的全面检查，确保工程质量符合设计要求。

第十六条质量验收应建立和实施相应的评价标准和程序，确保评价结果的客观、公正、公正。

第十七条质量验收结果应及时交户相关部门，及时处理和解决问题，确保施工质量符合要求。

第十八条质量管理部门应根据实际情况不断完善质量管理流程，提高管理水平和效率。

第四章质量管理措施第十九条工程防渗漏质量管理单位应建立健全安全生产和质量管理制度，建立健全质量监督、检查和验收机制。

建筑工程防渗漏综合治理措施

建筑工程防渗漏综合治理措施
首先，建筑结构的设计与施工是防渗漏的基础。

在设计阶段，应根据地面水位、土层情况、降雨量等因素，合理选择地下室的位置和深度，采取合适的基础形式。

在施工阶段，要保证施工质量，严格按照设计要求进行施工，确保构件的连接紧密，没有裂缝和冷缝等。

其次，外墙与屋面的防水工程也是防渗漏的重要措施之一、在外墙的设计上，可采用保温材料与外墙材料进行粘接，形成一个连续的外墙保温层，防止雨水渗入。

在屋面的设计上，要保证屋面的坡度合适，以保证雨水及时排走。

同时，在施工中要选择优质的防水材料，严格按照施工工艺进行操作，保证防水层的连接紧密，杜绝渗漏。

另外，对于地下室与基础设施的防渗漏，可采取以下措施。

首先，要选用适用的防水材料，如聚氨酯、沥青、水泥等。

其次，在地下室的建设过程中，要进行地下水的处理，如通过排水管道将地下水引导出去，以减少渗漏的可能性。

同时，在地下室的地板、墙面等位置，可以采用防渗漏剂进行处理，提高其防渗漏能力。

此外，在建设过程中严格按照设计要求进行施工，保证连接处的质量和密封性。

综上所述，建筑工程防渗漏综合治理措施是一个涉及多个方面的综合性工程，需要在设计、施工、材料选用等各个方面进行全方位的考虑和控制。

只有在每个环节都做好防渗漏工作，才能保证建筑物的防水性能，避免漏水问题的发生。

建筑工程防渗漏综合治理措施

建筑工程防渗漏综合治理措施一、设计阶段的防渗漏措施：1.完善的工程设计：在建筑设计阶段，要充分考虑到建筑材料的性能和施工工艺，合理布置建筑结构和构件的连接，确保施工过程中不会造成渗漏问题。

2.选择合适的建筑材料：在设计阶段就要选择适合的建筑材料，要求其具有抗渗漏、抗渗透和抗水压等性能。

3.加强施工质量控制：在施工过程中，要加强质量监督和检查，严格按照设计要求进行施工，保证施工过程中没有疏漏，确保施工质量。

二、施工阶段的防渗漏措施：1.地基处理：对于高地下水位的地区，要想办法降低地下水位，采取适当的排水措施，减少地下水对建筑物的渗透。

2.防水层的施工：在施工阶段，要加强对防水层的施工质量管控，确保防水层的完整性和可靠性。

对于特殊地域或者特殊要求的工程，要采用高防水等级的防水材料。

3.刚性防水材料的应用：对于需要使用刚性防水材料的部位，要确保其施工质量，保证防水层的完整性和稳定性。

4.接缝处理：对于建筑物的接缝部位，要加强密封处理，使用防水胶条、胶水等材料进行密封，防止渗漏。

5.漏水部位的修补：在施工过程中，如果发现漏水的部位，要及时修补，确保施工质量。

三、维护阶段的防渗漏措施：1.定期检查和维护：建筑物的防渗漏工程完成后，要定期对建筑物进行检查和维护，如果发现渗漏问题，要及时修缮。

2.增加防水层的保护层：在维护阶段，可以增加防水层的保护层，例如进行外墙涂层修补、地面防水涂料的添加等。

3.加强大气环境治理：对于建筑物周边的大气环境影响防治也有助于提高建筑物的防渗漏性能，例如做好周边的排水设施、加强周边环境的清洁等。

四、其他防渗漏措施：1.技术改造：根据建筑物的具体情况，可以采取适当的技术改造，例如增加防渗漏的排水系统、加强建筑物的防水层等。

2.增加防水材料的保养：对于一些特殊的防水材料，可以进行定期的保养和维护，确保其防渗漏性能。

3.加强人员培训：对于从事建筑工程防渗漏工作的人员，要加强培训，提高其工作技能和质量意识，提高工程质量。

防渗漏的施工方案及措施

（七）、防渗漏的施工方案及措施1、管理方面：1.1、确定创建“无渗漏”工程的质量目标,组织甲方、施工、监理单位相关人员分别制定具体的技术措施、实施办法和责任制，建立创建“无渗漏"工作的质量保证体系，并对落实情况开展严格的、经常性的检查;要求在施工单位中成立以项目经理为第一责任人的防治质量通病工作小组；组织和督促甲方、施工、监理单位管理人员开展防治渗漏达的学习和培训,提高他们的专业水平和现场管理的责任心与积极性。

1。

2、在住宅工程防渗漏过程控制中，应以“预防为主"，加强事前控制和事后检查，把生产渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。

（1）、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要去ideas及时纠正，防患于未然；（2）、在工序的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查,坚持上道工序不合格，不能转入下道工序的管理原则。

（3）、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案,对查出的问题必须认真处理，经监理、甲方相应人员复核无误后，方能转入下道工序。

2、技术管理方面2。

1、卫生间渗漏的防止措施（1）为更好解决卫生间渗漏问题，现在在施工图设计中，卫生间一般采用整体浇板，而且在一些较好的设计中在卫生间等多水的房间四周墙体下部做200mm高素混凝土导墙（门洞口除外）.在墙体砌筑前，先浇捣好导墙（导墙与现浇板接缝处,应先把接缝基层凿毛，清除浮渣，并浇水湿润，再浇筑防水砼振捣密实）达到1.2mpa后方可进行墙体砌筑。

这样在设计和施工中本身九为防渗采取了一大措施。

（2）施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。

土建与安装密切配合，依照轴线确定管件预留洞位置的坐标，统一校核后再将留洞模板牢固地固定在楼板底板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核.这样可以避免因预留洞位置不准再次剔凿混凝土等现象。

（3）穿过地面管道应先埋好套管，套管应高出地面80～100mm。

（4）预留洞封闭：管道工程施工后，预留洞中管件与预留洞壁之间孔隙用托模（或吊模)支模,清除疏松混凝土并清理干净,再浇水润湿，略干后刷灰,硅水=1:0。

防渗漏专项方案

防渗漏专项方案一、背景介绍地下室、污水处理厂、水库等需要对渗漏进行有效控制的场所越来越多。

为了保护环境和保障建筑的安全性，我们提出了以下防渗漏专项方案。

二、检测与评估1. 场地调查：对目标场地进行详细的调查，包括地质构造、地下水位、降雨情况等，以了解渗漏风险的可能来源。

2. 检测设备：使用专业的渗漏检测设备进行地表和地下水检测，以确定潜在的渗漏问题。

3. 评估结果：根据检测数据和实地观察，评估渗漏风险的严重程度和可能的影响范围。

三、渗漏防控措施1. 预防性措施- 选择合适的地基：在场地选择阶段，考虑地质条件，避免选择易渗漏的地基。

- 加固构筑物：使用防水材料对建筑物进行加固，确保外墙的防水性能。

- 合理设计排水系统：设计合理的排水系统，包括雨水收集、排水管道和污水处理系统等，确保排水畅通。

2. 监测与维护- 定期巡检：定期对建筑物进行巡检，包括管道、污水处理设施等，发现问题及时处理。

- 渗漏监测系统：安装渗漏监测系统，包括水位监测、渗漏报警等，以便及时发现并应对渗漏问题。

3. 处理与修复- 渗漏修复：一旦发现渗漏问题，要立即进行修复。

采用专业的修复材料和技术，确保修复效果持久。

- 紧急处理措施：为了应对突发的渗漏情况，制定紧急处理措施，包括封堵漏点、抢修设备等，以减少损失。

四、培训与意识提高1. 培训计划：制定培训计划，提供关于渗漏防控的相关知识和技能培训，提高员工的防漏意识。

2. 宣传与教育：开展渗漏防控宣传活动，提高公众对渗漏问题的认识和理解，共同参与预防和应对渗漏问题。

五、效果评估与改进1. 监测和评估：对防渗漏措施的效果进行定期监测和评估，包括渗漏情况和处理效果等。

2. 改进措施：根据评估结果，适时调整和改进防漏方案，以进一步提高防渗漏效果。

六、总结通过实施防渗漏专项方案，可以有效降低渗漏风险，保护环境和建筑物的安全，确保人们的生活和生产活动不受渗漏问题的影响。

同时，培养公众的防渗漏意识，提高整体防渗漏能力。

防渗漏专项施工方案

防渗漏专项施工方案一、前期准备工作。

在进行防渗漏专项施工之前，首先需要对施工现场进行全面的勘察和评估。

这包括对地基情况、建筑结构、周边环境等进行详细的调查和分析，以便制定合理的施工方案。

二、材料选择。

在防渗漏施工中，材料的选择至关重要。

我们需要根据施工环境和要求，选择合适的防渗漏材料，如聚氯乙烯（PVC）防水卷材、聚乙烯（PE）防水卷材等。

同时，需要确保所选材料符合国家标准，并具有良好的耐候性和耐腐蚀性能。

三、施工工艺。

1. 表面处理，在进行防渗漏施工之前，需要对施工表面进行清洁和处理，确保表面平整、无尘、无油污等。

这有助于防渗漏材料的粘结和密封效果。

2. 底部处理，对于地下室等需要防渗漏的区域，需要首先进行底部处理。

这包括填充和夯实基础，确保基础坚固、无裂缝。

3. 材料铺设，根据实际情况，选择合适的防渗漏材料进行铺设。

在铺设过程中，需要注意材料的重叠和接缝处理，确保无漏水隐患。

4. 固定和修补，对于铺设完毕的防渗漏材料，需要进行固定和修补工作。

这包括使用专用的胶水或焊接工艺，确保材料牢固、无松动。

四、施工质量控制。

在防渗漏施工过程中，需要严格控制施工质量。

这包括对材料质量、施工工艺、施工环境等进行全面监控和检查，确保施工质量符合设计要求。

五、施工安全措施。

在进行防渗漏施工时，需要严格遵守相关的安全规定，采取有效的安全措施，确保施工人员和施工现场的安全。

这包括配备必要的防护装备、进行安全教育培训、设置警示标识等。

六、施工后的验收和保养。

在防渗漏施工完成后，需要进行全面的验收工作，确保施工质量符合要求。

同时，需要制定合理的保养方案，对施工后的防渗漏结构进行定期检查和维护，延长使用寿命。

总结：防渗漏专项施工是一项复杂的工程，需要充分的前期准备、合理的材料选择、严格的施工工艺、质量控制、安全措施和施工后的验收和保养。

只有做好每一个环节，才能确保防渗漏工程的质量和持久性。

希望本文提供的防渗漏专项施工方案能对相关工作提供参考和帮助。

重庆旭辉房修标准化手册

一、旭辉（重庆事业部）工程保修管理流程1. 目的为理顺工程保修的管理程序和内容，确保工程保修工作的有效开展，特制定本管理流程。

2. 适用范围适用于重庆旭辉地产（以下简称地产）开发的在工程保修期内的所有项目。

3. 术语及定义3.1保修期限3.1.1施工保修单位对地产的保修期：指工程从质监站竣工验收合格签字之日起至施工合同保修期满为止（最终以合同约定为准）。

3.1.2地产对业主的保修期：指销售合同约定房屋交付日起至国家规定的保修期限为止。

3.1.3地产对业主的保修期与施工保修单位对地产的保修期之间的时间差，期间产生的保修费用由地产承担。

3.2房屋交付日期：指地产与房屋购买者合同约定的交付日期。

3.3 集中返修期：项目集中交付后3个月，且工程质量问题累计报事完结率达到＞95%（连续维持一周以上），如报事完结率≤95%，则集中返修期自然延长，直至完结率＞95%（连续维持一周以上）。

3.4房修工程师：指各项目房屋保修中心，负责房屋保修管理的专职工程师。

人员配置标准参照：3.4.1装修房200户/人、毛坯房350户/人（只是针对普通公寓房）；3.4.2毛坯别墅按150户/人、高端精装公寓按100户/人；3.4.3商业（毛坯）按400户/人；3.4.4超出800户的项目，项目交付1年内，需安排专职信息员；注：如遇到特殊项目有共性问题或报修量较大的项目，将根据实际情况进行调配。

3.4.5“房修办公室”的配置标准（详见附件一）；3.5地产项目部工程师：地产项目部指定的工程人员全面负责房屋返修的专业工程师。

3.5.1集中返修期内：由地产项目部派出专职工程师常驻现场，主导处理商品房保修期内房屋质量问题；3.5.2集中返修期外：由地产事业部指定专职工程师，对接项目房屋保修中心处理商品房保修期内房屋质量问题。

3.6返修期责任人：集中返修期内，地产公司项目负责人为集中返修第一责任人，对集中返修期内的维修主要负责；集中返修期外，地产公司项目负责人仍为保修期内返修第一责任人。

渗漏风险管控措施

渗漏风险管控措施对于渗漏风险的管理和控制，以下是一些基本的建议：1. 定期检查和保养：无论是在家庭、办公室还是工业设施中，定期检查所有设备和管道都是至关重要的。

这包括屋顶、地下室、卫生间、厨房以及其他可能出现渗漏的地方。

如果发现有渗漏的迹象，应立即采取行动修复。

2. 及时修复小问题：渗漏问题如果不及时处理，可能会变得更加严重。

因此，一旦发现有小的问题或损坏，应立即进行修复。

3. 实施预防性维护计划：预防性维护计划可以降低渗漏的风险。

这个计划包括定期检查、清洁、润滑和更换部件等任务。

4. 使用高质量的材料：使用高质量的材料可以降低渗漏的风险。

例如，选择优质的管道和密封剂可以确保设备的正常运行，防止水的泄漏。

5. 培训员工：员工应该知道如何识别和处理渗漏问题。

企业应该提供相关的培训，以确保员工能够正确地处理这些问题。

6. 建立应急响应计划：对于一些大的渗漏问题，应该有一个应急响应计划。

这个计划应该详细列出如何快速、有效地处理渗漏，以防止损害扩大。

7. 技术更新：采用新的防渗技术和材料也是降低渗漏风险的有效方法。

例如，使用新型的防水涂料或材料可以更有效地防止水的渗透。

8. 定期审计：定期对设施进行审计，以确保所有的设备和系统都按照规定运行，这也是降低渗漏风险的重要步骤。

9. 建立反馈机制：鼓励员工报告任何与渗漏有关的问题，并建立反馈机制，以确保问题能够迅速得到解决。

10. 考虑保险：虽然预防措施可以大大降低渗漏的风险，但有时候渗漏问题可能无法完全避免。

因此，考虑购买相关的保险可能是一个明智的选择。

总的来说，降低渗漏风险的措施是多方面的，包括预防性维护、使用高质量的材料、员工培训、技术更新等。

此外，建立应急响应计划和购买保险也是重要的措施。

工程施工防渗漏措施

工程施工防渗漏措施工程施工中防渗漏措施是非常重要的一项工作，其目的是为了保护建筑物和结构不受水的侵害。

下面将介绍一些常用的工程施工防渗漏措施。

首先，在施工前应进行合理的地质勘察，了解地下水位、地质情况等因素，并根据实际情况制定相应的施工方案。

此外，还应制定工程施工中使用防渗漏材料的标准和规范，并按照规定进行操作。

在地下室的施工中，应进行合理的防水处理。

首先，在地下室施工前，应先进行地下室地面的防水处理。

具体来说，可以采用防水涂料、防水胶粘剂、防水膜等材料进行地下室地面的防水处理。

其次，在地下室地面施工过程中，要密切关注施工现场的水平度和坡度，及时发现并处理漏水问题。

在地下室墙体的施工中，应进行合理的防水处理。

首先，可以采用防水胶粘剂和防水涂料等材料进行地下室墙体的防水处理。

其次，在地下室墙体施工过程中，要注重墙体的垂直度和平整度，确保墙体的密封性。

在地下室顶板的施工中，应进行合理的防水处理。

首先，在地下室顶板施工前，可以采用防水卷材和防水涂料等材料进行防水处理。

其次，在地下室顶板施工过程中，要密切关注现场的渗水情况，及时发现并处理渗水问题。

在屋面的施工中，应进行合理的防渗漏处理。

首先，可以采用防水膜、防水涂料等材料进行屋面的防水处理。

其次，在屋面施工过程中，要注重屋面的坡度和排水设施的设置，以确保屋面的排水畅通。

在地下管道的施工中，应进行合理的防渗漏处理。

首先，在管道施工前，可以采用防水密封胶、防水带等材料进行管道的防水处理。

其次，在管道施工过程中，要确保管道的连续性和严密性，避免漏水问题。

综上所述，工程施工防渗漏措施是非常重要的一项工作。

在施工前要进行地质勘察，并根据实际情况制定相应的施工方案。

在具体施工过程中，要进行地下室地面、墙体、顶板、屋面和管道的防渗漏处理，并在施工过程中密切关注施工现场的漏水问题，并及时处理。

只有做到这些，才能确保建筑物和结构的安全和可靠。

集团防渗漏管理制度范本

第一章总则第一条为加强集团防渗漏管理工作，提高工程质量，确保建筑物的使用安全和延长使用寿命，根据国家相关法律法规和集团实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于集团所有在建项目和已交付使用项目的防渗漏管理。

第三条防渗漏管理工作应遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，确保建筑物防水工程质量。

第二章组织与管理第四条成立集团防渗漏管理领导小组，负责制定防渗漏管理制度、监督实施和考核评估。

第五条各项目部应设立防渗漏管理小组，负责具体实施防渗漏工作。

第六条防渗漏管理小组由项目负责人、工程技术负责人、质量监督员、施工员等组成。

第七条防渗漏管理小组的主要职责：（一）贯彻执行国家有关防水工程的法律法规和集团防渗漏管理制度；（二）制定项目防渗漏工作计划，明确责任人和完成时间；（三）监督施工过程中防水材料的选用、施工工艺和施工质量；（四）组织防水工程验收，确保工程质量；（五）对防水工程进行定期检查，发现问题及时整改；（六）对防渗漏工作进行总结和评估。

第三章防渗漏技术要求第八条防水材料应符合国家相关标准，具备良好的防水性能、耐久性和环保性。

第九条防水施工应按照施工图纸和规范要求进行，确保施工质量。

第十条防水施工过程中，应严格控制施工环境，确保施工质量。

第十一条防水施工完成后，应进行防水试验，检验防水效果。

第四章防渗漏检查与验收第十二条防水施工过程中，应进行定期检查，发现问题及时整改。

第十三条防水工程验收应按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量。

第十四条防水工程验收合格后，应办理验收手续，并存档备查。

第五章考核与奖惩第十五条对在防渗漏管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

第十六条对违反防渗漏管理规定的单位和个人，给予通报批评、罚款等处罚。

第十七条对因防水工程质量问题造成事故的，依法追究相关责任。

第六章附则第十八条本制度由集团防渗漏管理领导小组负责解释。

第十九条本制度自发布之日起实施。

【注】本制度范本仅供参考，具体内容可根据集团实际情况进行调整。

施工单位防渗漏管理制度

一、目的为加强施工单位在施工过程中的防渗漏管理，确保工程质量，提高施工效率，降低施工成本，保障人民群众生命财产安全，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于施工单位在施工过程中涉及的所有防渗漏工程，包括地基处理、防水材料施工、地下室防水、屋面防水、卫生间防水等。

三、组织机构及职责1. 防渗漏管理领导小组由项目经理任组长，各部门负责人为成员，负责组织、协调、监督防渗漏工作的实施。

2. 防渗漏技术负责人由技术部门负责人担任，负责制定防渗漏技术方案，监督施工过程，确保工程质量。

3. 防渗漏施工班组由专业施工人员组成，负责防渗漏工程的施工，严格执行施工规范和操作规程。

四、防渗漏技术要求1. 地基处理（1）根据地质勘察报告，合理选择地基处理方案，确保地基承载能力。

（2）严格按照施工规范进行地基处理，确保地基稳定性。

2. 防水材料施工（1）选用符合国家标准的防水材料，确保防水效果。

（2）施工过程中，严格按照防水材料施工工艺进行操作，确保防水层质量。

3. 地下室防水（1）根据地下室结构形式和地下水位，合理设计防水方案。

（2）施工过程中，确保防水层施工质量，避免渗漏。

4. 屋面防水（1）根据屋面结构形式和防水要求，合理设计防水方案。

（2）施工过程中，确保防水层施工质量，避免渗漏。

5. 卫生间防水（1）根据卫生间结构形式和防水要求，合理设计防水方案。

（2）施工过程中，确保防水层施工质量，避免渗漏。

五、防渗漏施工管理1. 施工单位应建立健全防渗漏管理制度，明确各部门、各岗位的职责。

2. 施工单位应加强施工人员培训，提高施工人员防渗漏意识和技术水平。

3. 施工单位应加强施工现场管理，确保施工环境整洁，防止交叉污染。

4. 施工单位应加强施工过程监督，及时发现并处理防渗漏问题。

六、防渗漏检查与验收1. 施工单位应定期对防渗漏工程进行检查，确保工程质量。

2. 防渗漏工程验收应严格按照国家有关标准进行，确保工程质量。

3. 验收不合格的防渗漏工程，应立即整改，重新验收。

工地防渗漏管理制度范文

工地防渗漏管理制度范文工地防渗漏管理制度第一章总则第一条为了加强工地防渗漏管理，确保施工环境安全和工程质量，提高防渗漏工作的效率和水平，制定本管理制度。

第二条本制度适用于所有在工地进行施工的人员和单位，包括施工单位、监理单位、设计单位、施工人员以及其他相关人员和单位。

第三条工地防渗漏管理是指通过制定科学的管理制度、采取有效的技术措施和加强日常监管，预防和控制渗漏现象的发生。

第四条工地防渗漏管理要坚持科学技术引领，安全优先，预防为主，综合治理的原则。

第五条工地防渗漏管理需与其他管理制度相配套，形成有机整体，相互补充、相互促进。

第二章组织架构和责任第六条工地防渗漏管理需设立专门的职能部门，由专业人员负责。

第七条工地防渗漏管理部门需制定详细的职责和工作程序，明确职责和权限。

第八条工地防渗漏管理部门需建立工地施工现场的巡查检查制度，确保施工过程中的防渗漏措施有效执行。

第九条工地防渗漏管理部门需定期对工地进行防渗漏技术指导，完善相关技术和工艺标准。

第十条工地防渗漏管理部门需与其他相关管理部门进行密切配合，共同推动工地防渗漏工作的开展。

第三章工地防渗漏设施建设第十一条工地防渗漏设施建设要遵循工程设计规范和相关技术标准，确保设施的可靠性和耐久性。

第十二条工地防渗漏设施包括但不限于下列设施：（一）临时防渗漏墙；（二）防渗漏屏障；（三）排水系统；（四）储存容器和管道。

第十三条工地防渗漏设施的设计、施工、安装和维护要符合相关法律法规和标准要求，确保设施的正常运行。

第十四条工地防渗漏设施的使用应符合工程设计要求和使用说明，严禁私自改动或损毁防渗漏设施。

第十五条工地防渗漏设施的维修保养要定期进行，确保设施的功能完好。

第四章施工过程管理第十六条工地施工过程中，施工单位需按照施工组织设计和防渗漏措施要求进行施工，确保施工过程的安全和质量。

第十七条施工单位需制定详细的施工操作规范，对施工人员进行培训和指导，提高施工人员的防渗漏意识和能力。

工地防渗漏管理制度

工地防渗漏管理制度第一章总则第一条为了加强工程施工过程中的防渗漏管理工作，保障工地周边环境的安全与卫生，规范工程建设行为，制定本制度。

第二条本制度适用于所有在建工地，施工单位、监理单位、设计单位和相关工程技术人员必须严格执行本制度。

第三条工地防渗漏管理的基本原则是预防为主，综合治理，全员参与。

第四条工地防渗漏管理各方必须时刻关注并严格依法依规开展防渗漏管理工作，确保工程施工安全，预防险情事故的发生。

第五条工地防渗漏管理制度是各相关单位之间协作配合的双方必须遵守的一套规范行为准则，确保涉水工地在施工中水污染防治管理的有效实施。

第六条工地防渗漏管理制度是涉水项目施工发展的必要条件，通过明确施工方的管理职责和管理流程，形成切实可行的管理方法，保障工地周边环境的安全与卫生。

第二章施工前的准备工作第七条施工单位在施工前必须组织进行周边环境的评估分析，评估周边环境的地质、地貌、气候、水资源等情况，并制定相应的防渗漏管理方案。

第八条施工单位应及时向相关部门申请办理相关审批手续，并按时完成审批手续所需的报告、资料和费用。

第九条施工单位应对施工现场进行仔细周边环境调查，了解施工地点的情况，包括地下水情况、土壤和地质情况等，并进行相应的防渗漏设计与施工准备。

第十条施工单位必须设置专人负责工地防渗漏管理，确保工地施工过程中的防渗漏措施的实施。

第十一条施工单位应当在规定时间内设立专业技术人员并组织相关施工人员进行防渗漏技术培训。

第十二条施工单位应建立台账，对环境、水质、地质等参数进行记录，并及时向相关部门汇报。

第三章施工中的防渗漏管理第十三条施工单位应根据防渗漏管理方案，进一步开展施工准备工作，保证施工过程中各项措施的准确实施。

第十四条施工单位应确保在施工过程中的水土污染得到有效控制，防止发生泥浆溢出、渗漏等情况。

第十五条施工单位应对涉及水土污染控制的设备和设施进行检查和维护，确保设备设施完整、有效。

第十六条施工单位应保证施工过程中的污染排放达到国家规定的要求，确保周边环境的安全。

工地防渗漏管理制度范本

工地防渗漏管理制度范本第一章总则第一条为了加强工地防渗漏管理，预防和控制渗漏问题，确保工程质量和安全，根据《建筑工程质量管理条例》等法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于我国境内各类建筑工地防渗漏管理工作。

第三条工地防渗漏管理应遵循预防为主、防治结合、综合治理的原则，实行全面质量管理，落实责任制，加强监督检查，提高防渗漏水平。

第二章组织管理第四条工地应设立防渗漏管理组织，明确各级管理人员职责，负责工地的防渗漏管理工作。

第五条工地防渗漏管理组织应制定防渗漏工作计划，明确防渗漏目标、任务、措施和要求，并组织实施。

第六条工地防渗漏管理组织应加强防渗漏技术培训，提高施工人员的防渗漏意识和技能。

第三章施工管理第七条施工单位应根据工程特点和地质条件，合理选择防渗漏材料和施工方法，确保防渗漏工程质量。

第八条施工单位应建立健全防渗漏质量控制体系，加强施工过程控制，确保防渗漏工程质量。

第九条施工单位应在施工过程中加强对防渗漏工程的质量检查和验收，发现问题及时整改。

第十条施工单位应加强防渗漏工程的维护管理，定期检查、评估防渗漏工程状况，及时处理渗漏问题。

第四章监督检查第十一条建设、监理、设计等有关单位应加强对工地防渗漏工作的监督检查，发现问题及时提出整改要求。

第十二条各级建设行政主管部门应加强对工地防渗漏管理工作的指导和协调，定期开展执法检查，确保防渗漏制度得到有效执行。

第五章法律责任第十三条违反本制度的，由建设行政主管部门或者其他有关部门按照职责分工，责令改正，处以罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第十四条建设、监理、设计等有关单位未按照本制度履行职责的，由建设行政主管部门或者其他有关部门责令改正，处以罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第十五条施工单位违反本制度的，由建设行政主管部门或者其他有关部门按照职责分工，责令改正，处以罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第六章附则第十六条本制度自发布之日起施行。

第十七条本制度的解释权归中华人民共和国住房和城乡建设部。

工程防渗漏作业指引主责部门项目部

一、目的为了提高防渗漏管理水平和效果，强化集团和各地区公司共同对防渗漏系统控制。

加强管理，把住宅工程渗漏水影响降到最低程度，把创建“无渗漏”工程作为最终工作目标，编制本指引。

二、适用范围适用于公司所有住宅项目防渗漏管理和控制，其它类型的工程可以参照本指引执行。

三、定义1.防渗漏工作标准：根据集团规定，项目防渗漏工作目标为“无渗漏”。

同时，为保证循序渐进地实现该目标，制定“高-中-低”三级数字控制指标作为工作参考标准，详见下表。

四、职责五、流程主要审核点（与预算核实）六、工作程序1、防水设计专项审查及防渗漏施工专项措施1.1一般规定：防水设计专项审查要求最迟在各分项防水工程施工之前完成。

1.2设计任务书：设计任务书应明确具体防水设计要求。

主要内容有：1）防水设计图纸深度的要求；2）施工图应包含防水设计节点的清单；3）防水设计的特殊要求；4）成熟节点做法、案例供设计院参考引用。

1.3.设计会谈：设计过程中，由项目部、设计部及相关单位共同参加，对防水设计中存在的问题，与设计人员进行面对面沟通。

1.4.图纸会审：1）项目部组织施工单位、监理机构共同对施工图蓝图进行会审。

审查图纸是否满足设计任务书要求、防水设计节点是否完整、防水材料选用是否合理、防水设计是否方便施工；2）要求形成覆盖专业齐全、内容完整的《防渗漏专项审查记录》，会审纪要须经各方会签。

1.5.防渗漏节点深化方案编制及交底：1）根据图纸会审纪要，针对防水节点不全、设计深度不够、节点遗漏、不便于施工等情况，项目部负责组织深化设计，形成防渗漏节点深化方案，并经设计部或设计单位确认。

主要包括但不限于以下节点深化方案：a）屋面防渗漏节点（落水口、排气道、透气管等）；b）外墙防渗漏节点（螺杆洞、脚手架洞、预留洞、砖砌体接缝、穿墙管、施工接缝等）；c）幕墙、外保温防渗漏节点；d）外墙门窗防渗漏节点；e）厨卫间防渗漏节点（穿楼板管道、地漏、门槛等）；f）阳台及设备阳台防渗漏节点（墙根、地漏、门槛、穿楼板管道等）；g）地采暖防渗漏节点；h）地下室防渗漏节点（桩头、底板、外墙、螺杆洞、穿墙管、顶板、后浇带、变形缝、施工接缝等）；i）室外防渗漏节点（景观水池、室外游泳池、排水沟等）。

工程品质零渗漏方案

工程品质零渗漏方案随着建筑和工程领域技术的不断创新和提高，对于工程品质的要求也越来越高。

其中，对于零渗漏的要求更是成为一个必备的标准。

因为渗漏会给工程带来很多不利的影响，如影响建筑物结构安全、墙体漏水等。

本文将介绍一些工程品质零渗漏方案，以期帮助大家更好地提高工程品质。

1. 建筑物地基处理建筑物地基处理是防止室内渗漏的第一步，即应在施工前对地基进行调查和检验，确保地面的硬实度和平整度。

在施工过程中，要保持建筑底部的环保防水层密封、完整，同时，将防水系数要求不低于IV级。

此外，也应注意施工过程中的细节，如当地面局部凹陷或高起时，得采取局部处理的方法。

2. 建筑物墙体处理墙面是建筑物中渗漏最常见的位置，应在施工前明确建筑物设计和规格，确保饰面材料的密封性，同时要求粉刷识别高质量。

墙体渗漏通常与墙体材料的水分运动有关，因此可以通过在墙体材料表面密封层的加工、治理漆等一系列的处理步骤，防止水分渗透，使墙体表面具有更好的防水性能。

3. 屋顶渗漏处理屋顶是建筑物中最容易产生渗漏的位置。

因为在雨季期间，受到大雨或风的冲击，墙体的雨水会进入建筑物室内，损坏被雨水泡湿的墙面和地面。

为了保证屋顶的质量，我们应在施工前认真检查，确保防水层的质量。

同时，在设计和施工过程中，应根据不同材料和技术要求的需要，选择合适的防水材料和施工方法，确保屋顶的防水性能。

4. 维护和管理在工程质量的维护和管理过程中，应注意如下几点:•定期检查建筑物的结构和防水层情况，比如定期检查地下室、屋顶、外墙的防水层工程质量，保障防水层的密封性，及时修补通风和排水设施。

•加强管理，确保防水材料的品质和施工要求，制订严格的材料检验规范和施工技术标准，防止人为问题的出现。

结论本文介绍的一些工程品质零渗漏方案涉及到建筑物地基、墙体、屋顶等多个方面。

只有综合考虑，加强管理，确保防水层的质量和施工技术要求，才能有效防止渗漏问题的发生。

希望本文能对大家加强工程质量管理，保障施工质量和安全性提供一些参考。