【装饰装修】中科院宁波材料所监理实施细则(word版)
装饰装修工程施工监理实施细则.doc
装饰装修工程施工监理实施细则1、工程名称：2、工程地点：宁波江北洪塘工业区3、建设单位：3、勘察单位：宁波大学地基处理中心4、设计单位：5、施工单位：6、总建筑面积：17481M27、工程造价：约1491万元8、结构类型：框架结构9、招标范围：土建、安装工程等施工全过程监理10、质量控制目标：一次性验收合格11、进度控制目标：同施工合同工期300天12、安全控制目标：合格为保证装饰工程的施工质量，根据本项目结构特点，特编制本施工监理实施细则。
（一）质量控制原则1、工程质量是整个建设监理工作的中心，与进度控制、投资控制相互制约。
2、坚持“实事求是、公正合理、热情服务”的原则。
3、采用“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。
4、确定本工程建设的质量要求和标准（包括施工工艺、材料和设备等多方面）5、组织施工阶段的设计文件（图纸与说明）的交底或会审。
6、审核材料、成半成品及设备的质量保证资料。
7、检查施工质量、隐蔽工程、分部工程的质量。
（二）质量控制的流程1、单位工程质量控制程序2、隐蔽工程、分部分项工程签认程序3、原材料、构配件及设备签认程序4、工程质量事故处理程序5、工程停工、复工程序（三）质量控制的措施措施包括：一条原则、两个重点、三个阶段、六个方法、十个手段1、一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。
2、两个重点（1）重要的分部分项工程是：砌体工程、装饰工程、消防改造工程、设备管线安装、电气工程及根据工艺特殊要求重点控制的其它分项工程。
关键部位：主要构件施工、地面、顶面、墙面装饰工程、管线安装和试压、电仪的调试。
（2）楼板开洞及钢套加固。
3、三个阶段（1）施工准备阶段：审查施工单位的施工组织设计、技术质量保证措施、审查施工方案及配备的人力、材料、机械设备是否合理等（2）施工阶段：旁站和巡视。
装修工程监理实施细则(通用版)
装修工程监理实施细则(通用版)
一、前言
本文档旨在规范和指导装修工程监理的实施，以确保工程的质量、安全和合法性。
本细则适用于所有类型的装修工程，包括但不限于住宅、商业和公共建筑。
二、监理资格
进行装修工程监理的人员需具备相应的资格和经验，并需在工程前向相关部门申请注册和备案。
三、监理范围
装修工程监理的范围应包括但不限于以下内容：
- 工程施工前的准备工作，包括进场验收、施工方案审核和签订合同等；
- 工程施工期间的监督和管理，包括施工进度、质量、安全和文明施工等；
- 工程竣工验收前的质量检查和整改工作，确保符合相关规定和标准；
- 工程竣工验收后的跟踪和维护工作，包括质量保修和投诉处理等。
四、监理责任
进行装修工程监理的人员或机构应对监理过程中发现的问题和隐患及时提出整改要求和建议，确保工程符合相关法律法规和标准要求。
五、监理报告
进行装修工程监理的人员或机构应按照相关规定和标准撰写监理报告，报告内容应包括但不限于以下内容：
- 工程进度和质量情况的描述和评估；
- 监理发现的问题和隐患的整改情况；
- 工程竣工验收前的质量检查结果和整改情况；
- 报告期间的投诉处理和质量保修情况。
六、监理费用
进行装修工程监理的人员或机构应按照合同和相关规定收取监理费用，费用标准应合理、公正和透明，不得违反相关法律法规和政策要求。
七、附则
本实施细则由装修工程监理机构制定和执行，应与相关法律法规和政策要求保持一致。
如有需要，可进行适当的修改和完善。
以上内容为装修工程监理实施细则的通用版，具体实施应根据不同工程的特点和要求进行相应的调整和规定。
装饰装修工程监理细则范本.doc免费下载
装饰装修工程监理细则范本.doc免费1：装饰装修工程监理细则范本1.引言本文档旨在对装饰装修工程监理的细节进行规范，确保工程顺利进行。
监理单位应按照本细则进行工作，与施工单位保持良好的沟通和协作，共同完成装修工程。
2.监理人员职责2.1 监理人员应出任装修工程的监理工作，并在施工过程中进行监督和检查。
2.2 监理人员应对施工单位进行技术指导和咨询，确保施工质量和进度。
2.3 监理人员应及时发现施工单位的违规行为，并提出相应的整改要求。
3.装修工程验收标准3.1 建筑结构验收标准：包括地面平整度、墙面平整度、天花板平整度等。
3.2 管道、线路验收标准：包括水电管道的接头是否牢固、线路走向是否合理等。
3.3 材料验收标准：包括装修材料的质量、是否符合国家标准等。
3.4 室内环境验收标准：包括噪音水平、通风情况、室内空气质量等。
4.监理报告4.1 监理人员应定期向建设单位提交监理报告，详细记录工程进展情况和存在的问题。
4.2 监理报告应包括工程施工进度、施工质量情况、施工单位的配合情况等。
4.3 监理人员应将监理报告的副本送交施工单位，要求其对问题进行整改。
5.风险控制措施5.1 监理人员应定期与建设单位、施工单位开展风险评估，提出相应的风险控制措施。
5.2 监理人员应定期检查施工现场的安全措施是否符合要求，并提出整改建议。
5.3 监理人员应定期检查施工单位的材料采购和使用情况，确保质量合格。
6.附件：相关监理文件- 装修工程监理委托书- 装修工程监理合同- 监理报告模板注释：1.监理单位：负责装修工程的监理工作的组织或个人。
2.施工单位：根据建设单位提供的设计文件和要求进行施工的建筑施工企业。
3.建设单位：对装修工程负有最终责任的单位，通常为业主或物业管理单位。
2：财务分析报告模板1.引言本财务分析报告旨在对企业的财务状况进行全面的评估和分析，为决策者提供准确的财务信息。
2.财务指标分析2.1 资产负债表分析：分析企业的资产结构、负债结构和净资产情况。
装饰装修工程安全监理实施细则
装饰装修工程安全监理实施细则【文档一】装饰装修工程安全监理实施细则1. 提供背景和目的1.1 背景装饰装修工程是居民生活和商业运营中常见的项目，其施工过程涉及到多个环节和工种，安全问题一直备受关注。
1.2 目的本细则旨在规范装饰装修工程的安全管理和监理工作，确保施工过程中人员安全和环境安全。
2. 术语定义和缩写解释2.1 术语定义2.1.1 装饰装修工程：指对建筑室内进行改善、装饰和修缮的施工项目。
2.1.2 安全管理：指以预防事故为目标，对装饰装修工程的施工过程进行计划、组织、指挥、控制和评估的一系列活动。
2.1.3 监理工作：指对装饰装修工程施工过程中的安全管理进行监督和指导的工作。
2.2 缩写解释2.2.1 QA：质量保证2.2.2 QC：质量控制2.2.3 PPE：个人防护装备3. 安全管理要求3.1 施工许可装饰装修工程施工前，必须取得相关部门的安全施工许可。
3.2 安全措施3.2.1 施工现场必须设立明显的安全警示标志，提醒人员注意安全。
3.2.2 安全警示标志和安全宣传标语必须醒目清晰，不能模糊或损坏。
3.2.3 施工过程中必须按照相关规定佩戴个人防护装备，如安全帽、防尘口罩等。
4. 监理要求4.1 监理人员资质4.1.1 监理人员必须持有相关的安全监理证书，具备相关的安全管理和监理经验。
4.1.2 监理人员应定期参加专业培训，更新安全管理和监理知识。
4.2 监理流程4.2.1 监理人员必须在装饰装修工程施工现场进行巡视，发现安全隐患及时处理和整改。
4.2.2 监理人员应定期向相关部门提交监理报告，对施工过程中的安全情况进行记录和评估。
【文档二】装饰装修工程安全监理实施细则1. 背景和目的1.1 背景随着城市建设和市场需求的增加，装饰装修工程在社会生活中扮演着重要角色，然而，由于施工环节复杂多样，安全问题也相应引发了广泛关注。
1.2 目的本细则旨在规范装饰装修工程的安全管理和监理工作，确保施工过程中人员的人身安全和环境的安全。
装饰装修工程监理实施细则
引言概述：装饰装修工程监理实施细则（二）作为装饰装修工程监理的实施指导，旨在规范装饰装修工程监理过程中的各项工作，并确保顺利完成工程，保障工程质量。
本文将从监理任务、监理人员、监理过程、监理报告和不良行为处理等方面进行详细阐述。
正文内容：1. 监理任务1.1 确定监理目标：根据装饰装修工程的具体要求，明确监理的目标和标准，制定相应的检测和评价方法。
1.2 监理计划编制：根据工程的进度和流程，制定监理计划，明确各项监理内容和时间节点。
1.3 监理文件审查：对装饰装修工程的相关文件进行审查，包括设计图纸、施工合同等，确保其符合相关法规和标准。
1.4 现场巡视检查：进行现场巡视，监督施工过程中的关键节点和关键工序，确保施工符合设计要求。
1.5 质量检验评估：对装饰装修工程的质量进行全面检验和评估，及时发现和解决存在的问题。
2. 监理人员2.1 监理资质要求：监理人员应具备相关的工程监理资质和专业知识，熟悉装饰装修工程的相关法规和标准。
2.2 组织结构设置：建立合理的监理组织结构，明确各个监理人员的职责和权力，确保监理工作的高效进行。
2.3 岗位职责划分：根据工程的具体情况，划分监理人员的职责和任务，确保监理工作的全面覆盖。
2.4 监理人员培训：定期组织监理人员的培训和学习，提升他们的专业水平和工作能力。
2.5 监理人员考核：制定监理人员的考核制度，对监理人员的工作进行评价和激励，鼓励他们提高工作质量和效率。
3. 监理过程3.1 施工前监理：对施工前的准备工作进行监理，包括材料采购、施工方案和施工人员的准备等。
3.2 施工中监理：对施工过程中的各个环节进行监理，包括材料验收、施工工序、施工质量等。
3.3 施工后监理：对施工完成后的验收工作进行监理，确保工程的质量符合要求，存在的问题及时解决。
3.4 日常监理记录：监理人员应及时做好相关工作记录，包括现场巡视记录、问题整改记录等，以备后续查阅。
4. 监理报告4.1 监理报告编制：监理人员应按照规定格式和要求，编制监理报告，详细记录监理过程中发现的问题和解决的措施。
装饰监理细则范文
装饰监理细则范文
一、概述
1、室内装饰装修施工监理（以下简称监理），是指监理机构负责按
照监理施工合同，对施工单位的施工质量，安全文明施工，施工进度及相
关费用等进行监理管理的行为。
2、本细则配合室内装饰装修管理办法（以下简称管理办法），共同
遵循特定项目室内装饰装修施工基本原则，为施工项目的施工质量及施工
进度管理提供依据。
3、符合本细则的施工工程，可能还需遵循国家有关室内装饰施工的
相关管理条例，以及地方政府的施工管理办法，以确保施工安全，质量高。
二、施工进度管理
1、施工项目施工进度原则：施工项目要按照计划完成，按时完成，
施工项目一般需保证八分之七的完成率，到期完成，有特殊情况，可以经
过双方协商后，调整施工进度。
2、施工进度管理：施工进度管理是指由施工组织者及施工监理机构
对施工项目的各个施工阶段及施工安排进行管理和控制，确保施工项目顺
利进行，到达安全，质量，期限等目标。
3、施工进度监控：施工进度监控是指施工监理机构要经常检查施工
项目的施工进度，及时发现施工项目预料之外的变更，并及时与施工单位
协商调整施工进度。
三、安全管理。
建筑装修工程监理实施细则
建筑装修工程监理实施细则一、概述建筑装修工程监理实施细则是为了确保建筑装修工程的质量和进度，提高工程监理的规范性和实效性，特制定的细则。
本细则旨在明确工程监理的职责、要求和操作流程，以保障建筑装修工程的顺利进行，并最终达到预期的安全、美观、环保和经济效益。
二、监理单位的职责1. 监理单位应是具备相应资质的专业机构，应确保其工程技术人员具备相应的专业知识和经验。
2. 监理单位应按照相关法律法规的要求，进行工程监理，全面负责工程施工各阶段的监督和检查。
3. 监理单位应制定并执行监理计划，监督并检查施工单位在装修设计、工艺标准、材料采购、施工组织、质量控制等方面的全过程管理。
4. 监理单位应及时向业主报告工程的进展情况和风险预警，并提出相应的控制措施和建议。
三、施工单位的职责1. 施工单位应具备相应的资质和工程施工经验，按照相关法律法规的要求进行装修工程的施工。
2. 施工单位应根据监理单位的要求，制定详细的工程施工方案，并提交监理单位审核和批准。
3. 施工单位应执行合同约定的工期，在工期内按照施工方案进行施工，并保证施工质量和安全。
4. 施工单位应在施工过程中配合监理单位的监督和检查，如发现问题应及时整改，并接受监理单位的检验和验收。
四、监理过程的要求1. 监理单位应在工程开工前与施工单位进行必要的协调会议，明确双方的职责和要求。
2. 监理单位应对施工单位的施工方案进行审核和批准，确保施工方案符合安全、环保和质量要求。
3. 监理单位应定期进行工地巡查和抽查，确保施工工艺符合设计要求，材料质量合格。
4. 监理单位应组织并记录工程的竣工验收，评估工程的质量和安全状况，并进行相关报告。
五、监理报告的要求1. 监理单位应按照约定的时间，向业主提交监理报告，报告内容应包括工程进展情况、质量状况、安全风险预警等。
2. 监理报告应客观、真实地反映工程的实际情况，提出改进和控制措施，并对施工单位的工作进行评价。
3. 监理报告应具备书面文档的形式，包括文字描述、图片、图表等，以便业主理解和决策。
装潢工程监理实施细则
装潢工程监理实施细则1. 前言该文档旨在规范装潢工程监理的实施细则，确保工程质量和安全。
监理工作的目标是按照设计要求和标准，监督和协调装潢施工过程，以确保工程按时、按质保质完成。
2. 监理工程师的职责2.1 监理工程师应具备相关专业背景和资格，并具备良好的技术能力和沟通能力。
2.2 监理工程师应通过全程监督和检查，确保装潢工程质量符合相关法规和标准。
2.3 监理工程师应跟踪施工进度，及时发现和解决工程中的问题和隐患。
2.4 监理工程师应编制监理日志和报告，详细记录工程施工情况和质量检查结果，及时向业主和设计单位反馈。
3. 监理工作的流程3.1 前期准备：监理工程师应熟悉工程设计文件和相关标准，了解项目需求和施工进度安排。
3.2 施工过程监督：监理工程师应定期到工地现场进行检查，确保施工符合设计要求和标准，以及工程质量的安全和可靠。
3.3 质量控制：监理工程师应参与施工质量验收，核实工程质量和工程量完成情况，确保符合要求。
3.4 进度控制：监理工程师应监督施工进度，及时沟通解决施工中的问题，确保项目按计划完成。
3.5 完工验收：监理工程师应参与工程竣工验收，对工程质量进行综合评估，并出具验收报告。
4. 问题处理和风险防控4.1 监理工程师应及时发现和记录施工中的问题和隐患，并与施工方进行沟通协商，寻求解决方案。
4.2 监理工程师应定期评估工程进度和质量，并提醒业主和施工方注意存在的风险和风险防控措施。
4.3 监理工程师应具备风险判断和处理能力，能够在工程施工中遇到突发情况时及时处理和应对。
5. 监理报告和总结5.1 监理工程师应按照约定周期编制监理报告，详细记录工程进展、质量检查结果和问题处理情况。
5.2 监理工程师应及时总结项目经验和教训，提出改进建议，为今后类似工程提供参考。
以上为装潢工程监理实施细则的主要内容，希望能够对相关人员在工程监理过程中有所帮助。
装饰装修监理实施细则
装饰装修监理实施细则装饰装修监理实施细则1. 监理概述这一部份应包括装饰装修监理的定义、目的、范围和监理的基本原则等内容。
详细说明监理的职责和权重，以及监理人员的资格要求。
2. 施工前准备该部份应详细说明装饰装修施工前的准备工作，包括但不限于以下内容：项目立项程序、设计文件审查、施工图纸审核、工程施工方案编制、施工许可审批等。
3. 施工现场环境与安全在这一章节中，应对施工现场的环境要求进行详细描述，包括施工场地的选址、现场通风、电气安全、消防等方面的要求，以确保施工现场的安全。
4. 施工质量管理这一节应对施工质量管理的具体要求进行详细说明，包括但不限于材料选用、施工工艺、工程质量检测及验收等方面，保证施工质量符合相关标准和规范。
5. 施工进度管理该章节应详细说明施工进度管理的要求，包括施工计划编制、工序安排、项目进度控制、工期延误处理等内容，确保施工进度能够按时完成。
6. 变更管理在这一章节中，应对施工过程中可能浮现的变更进行管理，包括变更申请、审批流程、变更后的施工调整等要求，防止因变更导致的施工延误和质量问题。
7. 工程竣工验收这一部份应详细说明工程竣工验收的要求，包括验收标准、验收程序、验收报告的编制和提交等内容，以确保工程符合相关规定和要求。
8. 投诉处理该章节应详细说明对施工过程中浮现的投诉进行处理的要求，包括投诉受理、调查处理、纠纷解决等流程，以最大限度地保障业主的权益。
9. 监理报告与总结在这一章节中，应对监理工作的报告和总结要求进行详细说明，包括监理报告的编制、提交和保存，以及对施工过程中浮现的问题的总结和反思等内容。
10. 监理费用与支付该部份应详细说明监理费用的规定和支付方式，包括费用的计算依据、支付的时间和方式等，以确保监理人员的合法权益。
附件：1. 监理合同范本2. 设计文件审核表3. 施工图纸审核表4. 工程竣工验收标准5. 监理报告示例法律名词及注释：1. 建造法：指国家对建造行为和建造工作人员行为规定的法律。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则本细则适用于装修、装饰标准等级为中级的一般工业与民用建筑工程。
对本细则包含范围以外的局部项目的高级装修，可在具体工程中再做细则补充。
一、装修、装饰前准备工作1.组织有质监、设计、项目法人、监理、施工方参加的主体结构中间验收。
（主体结构验收通过时，项目法人、监理、应签字盖章，质监站只做分部核定内卡，不在主体结构验收单上签字）。
主体结构中间验收可根据施工需要分多次验收，一般住宅工程可分为两次进行验收；其中主体四层以下验收，质监站也可直接委托项目监理代为验收。
每次主体结构验收前，施工单位公司一级的技术负责人和专职质检员应先组织自检、整改，评定后才可报监理工程师复检，复检合格后才申报核定。
主体结构验收检查包括：砂浆手感强度、砌体组砌、混凝土观感、施工缝检查、阳台、楼梯栏板锚固筋预埋；墙、柱、梁、板残留异物清理、木砖预埋；水电穿墙埋管至接线或开关、插座；厨、卫地面补洞、排烟囱设置，两强报告检查及质量保证资核查等。
未进行主体结构验收，不允许主体隐蔽。
2.装修、装饰前，施工单位项目经理、技术负责人、施工员应组织各工种各专业的装修细部图的再自审和装修交底，交底时应邀专业监理工程师参加。
所有交底均要求以书面和讲课相结合，并会签入内业。
3.推行装修、装饰样板确认制度，要求每一分项在开始时均先小面积样板，供设计、项目法人、监理确认。
在大面积装修、装饰前还应先装修一完整单元供设计、项目法人、监理确认。
样板确认过程设计主要是确认样板做法是否与建筑图相符，项目法人是确认样板所用材料档次及观感是否满意，监理则是确认样板施工质量和操作方法是否符合要求。
样板确认目的是对装修、装饰质量的预控，同时也是装修、装饰验收标准的实物确认依据。
二、装修、装饰阶段施工应遵循的原则1.屋面分部1.1屋面的找平层，防水层的保护层的质量要求见防水工程施工监理实施细则。
1.2采用架空隔热板做隔热层时，隔热板应采用指定厂家产品，铺设前应先进行预铺，铺设时应从距女儿墙或楼梯间墙25cm~50cm范围内根据预铺的模数划分进行铺设。
装饰装修工程监理细则
装饰装修工程监理细则第一章总则第一条为了确保装饰装修工程的质量、安全和进度，制定本规定。
第二条本规定适用于装饰装修工程监理的组织、实施和管理。
第三条装饰装修工程监理应遵循工程建设法律法规和相关标准的规定，监督检查施工单位的施工质量，加强工程安全管理，保证工程按照合同要求顺利进行。
第四条装饰装修工程监理应当具备监理工程师资格，熟悉装饰装修工程的相关法律法规和技术标准。
第二章监理工程师的责任第五条监理工程师是装饰装修工程的监理主体，有权对施工单位的工作进行监督和检查。
第六条监理工程师应按照合同要求对工程的施工计划、质量控制和安全管理进行监督和检查，及时发现和处理施工中的问题。
第七条监理工程师应按照合同约定的时间节点进行工程进度的把握和跟踪，及时向建设单位书面汇报施工进度，保证工程按时完成。
第八条监理工程师应参与施工图设计和施工方案编制的审查，及时提出修改意见和建议。
第九条监理工程师应对施工现场的安全管理进行监督和检查，确保施工过程中的安全问题得到及时解决。
第十条监理工程师应按照合同要求对施工单位的材料采购、施工操作和工序质量进行监督和检查，确保工程质量达到合同要求。
第三章施工单位的责任第十一条施工单位是装饰装修工程实施的主体，负责工程的施工和质量。
第十二条施工单位应按照合同要求履行施工义务，确保工程按照设计要求和工艺规范进行施工。
第十三条施工单位应按照监理工程师的要求配合监理工作，配备专职质检人员对施工过程进行检查。
第十四条施工单位应按照国家有关标准和规范开展施工操作，保证工程质量符合相关要求。
第十五条施工单位应严格遵守施工现场的安全规定，保障施工现场的安全生产。
第十六条施工单位应按照合同约定的进度完成工程，及时向监理工程师汇报工程进度和问题。
第十七条施工单位应对施工现场的环境保护工作进行管理和落实，保护环境资源。
第四章工程质量第十八条工程质量是装饰装修工程的重要目标，施工单位应确保工程质量符合相关标准和规范的要求。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则一、前言装饰装修工程监理是指在施工现场，以法定程序控制和实施、专责质量检查和维护、协调各参与单位和个人间的关系、提供技术咨询和服务，以确保装饰装修工程的质量、时间和费用等方面符合设计要求，满足使用目的和安全、卫生、环境保护等要求的专业化且独立的工作。
工程监理是为客户服务的，应保持其独立性，避免发生利益冲突。
为了更好地实施装饰装修工程监理，制定本细则。
二、装饰装修工程监理的基本职责1.监督施工单位按照批准的施工图纸和规范进行施工。
2.监督施工单位按照批准的施工进度施工，并及时发现、处理和协调施工现场中的问题，以保证工程按时完成。
3.监督施工单位按照批准的施工费用进行施工，并及时发现、纠正和报告存在的财务问题。
4.监督工程设计及施工单位执行有关安全、卫生、环境保护、节能等方面的规定和标准。
5.总结、评价工程施工及验收情况，并提供客观准确的工程建议或技术改进建议。
6.组织监理工程文件归档，监护工程保修期的质量情况。
三、装饰装修工程监理实施步骤1. 监理前1.客户与监理机构签订监理合同。
2.编制监理计划，并报批相关部门。
3.确认施工单位，与施工单位签订监理协议。
4.定义监理的职责和权限。
5.在监理工作室建立档案，并记录监理过程。
2. 施工前1.审查设计文件，并发现并报告与实际相悖的设计，并建议改正。
2.发布工程实施时间表，认可开工报告。
3.审查施工单位质量保证体系的文件，协调施工单位组织施工前的技术交底和施工节奏等事宜。
4.监督施工单位进行材料、构造、设备等方面的物资进场过程，制定材料、构造、设备验收标准和程序。
3. 施工中1.定期现场监理，提供技术指导。
2.监督施工单位施工流程是否合规，施工质量是否符合要求。
3.通过监理检查单记录检查情况及处理意见，并及时反映施工质量和进度的情况。
4.对发现的施工中的质量问题及时在现场纠正或提出书面整改意见。
5.及时提交进度和质量报告，并评估施工进度和质量。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则【模板一：正式风格】装饰装修工程监理实施细则1. 前言1.1 装饰装修工程监理的目的和重要性1.2 本细则的适用范围和依据1.3 监理人员的职责和权限1.4 审批和变更管理1.5 文档和记录管理2. 工程前期准备2.1 确定工程实施方案2.2 签订监理合同2.3 制定监理计划和工序预控表2.4 确定监理人员的职责和岗位3. 工程施工阶段监理3.1 工程开工前的准备工作3.2 现场材料验收和保管3.3 监督施工进度和工序的合理安排3.4 质量管理和验收标准3.5 施工现场安全管理3.6 与设计方、施工方的沟通与协调3.7 发现问题与处理的规范流程4. 工程竣工阶段监理4.1 空气质量检测与检验4.2 水电工程最终验收和试运行4.3 整体工程验收和竣工报告4.4 交接、资料归档和验收材料的准备【附件】1. 监理合同范本2. 工序预控表3. 工程竣工报告样本【法律名词及注释】1. 监理合同: 双方签订的明确规定监理人员职责和权利义务的法律文件。
2. 工序预控表: 对工程施工过程中各个工序进行详细计划和控制的表格。
3. 工程竣工报告: 对工程建设完成后进行总结和评估的文件。
【模板二：随性风格】装饰装修工程监理实施细则1. 前言本文档旨在规范装饰装修工程监理工作，确保工程质量和进度按照要求进行，并提供了相关模板和指南，以监理人员更好地开展工作。
2. 工程前期准备2.1 制定监理计划和工序预控表，确保工程按计划进行2.2 确定监理人员的职责和岗位，明确各自的工作职责2.3 签订监理合同，明确双方的权益和责任2.4 确定监理文件和记录的管理方式，便于追溯和交流3. 工程施工阶段监理3.1 确保施工现场安全，制定相关措施和规范3.2 监督施工进度和工序的合理安排，及时调整和协调3.3 现场材料验收和保管，确保使用合格材料3.4 质量管理和验收标准，确保施工质量达标3.5 发现问题与处理的规范流程，及时解决施工中出现的问题4. 工程竣工阶段监理4.1 进行空气质量检测与检验，确保工程达标4.2 水电工程最终验收和试运行，确保正常运行4.3 整体工程验收和竣工报告，总结工程情况4.4 交接、资料归档和验收材料的准备，确保资料完整【附件】1. 监理合同范本2. 工序预控表3. 工程竣工报告样本【法律名词及注释】1. 监理合同: 双方签订的明确规定监理人员职责和权利义务的法律文件。
【装饰装修】中科院宁波材料所监理细则
目录一、建设概况与专业工程的特点 (1)二、编制的依据 (2)三、监理工作的流程 (3)四、监理工作的控制要点及目标值 (4)五、监理工作的方法及措施 (8)六、组织协调、合同管理工作 (20)中科院宁波材料所二期Ⅱ标段工程装饰装修工程监理实施细则一、建设概况与专业工程的特点（一）建设概况1、工程名称：中国科学院宁波材料技术与工程研究所二期II标段工程2. 建设单位：中国科学院宁波材料技术与工程研究所3．代建单位：宁波国际投资咨询有限公司4．施工单位：浙江省建工集团有限责任公司5．设计单位：上海建筑设计研究院有限公司6．建设地点：庄市大道以西、中官西路以北中科院宁波材料所院内7．工程造价：约1.3亿元8．建设目标：质量控制目标：按国家验收规范一次性验收合格、确保甬江杯、争创钱江杯进度控制目标：同施工工期安全生产目标：合格9．建设周期：500日历天10. 建设规模：约6.8万平方米（二）专业工程的特点1、建筑特点：本工程为二类多层民用建筑，地下为一层，平时为地下车库，战时为甲类、核6+常6级二等人员掩蔽所，防化等级丙级；地上为5层，行政楼及人防工程。
地上建筑耐火等级二级，地下建筑耐火等级为一级。
2、装饰装修特点：装饰工程施工的任务是通过各种工艺措施来保证建筑装饰能满足使用功能的要求，在质感、线型、色彩等装饰效果方面能符合设计处理意图。
本工程装饰分部工程包括抹灰工程、油漆工程、刷浆工程、玻璃安装工程、花饰安装工程等五大分项工程。
本装饰工程的施工工艺流程装饰工程的施工工艺流程二、编制的依据1、已经批准的《中科院宁波材料所二期工程监理规划》；2、与装饰装修专业工程相关的设计文件、技术资料和现行规范、标准，包括但不仅限于：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则(一)编制依据1、建设工程监理规范(GB∕T50319-2013)o2、委托监理合同、施工承包合同。
3、本工程的监理规划。
4、施工设计文件(包括图纸会审纪要、设计方案交底文件及设计变更文件等)。
5、已审查批准的施工组织设计或专项施工方案。
6、本分部工程涉及的规范和标准。
1)建筑装饰工程及验收规范(JGJ73-91)o2)木结构工程施工及验收规范(GBJ-83)o3)建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)o4)建筑电气安装质量检验评定标准(GBJ303-88)o5)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)o6)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)o7)住宅装饰工程施工规范(GB50327-2001)o8)机械喷涂抹灰施工规范(JGJ/105-96)。
9)建筑工程饰面砖粘贴检验标准(JGJ/110-97)。
10)外墙饰面砖工程施工及验收规范(JGJ103)o12)云南省建筑工程施工质量验收统一规程(DBJ53∕T-23-2008)o13)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325)o14)建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411)o(二)抹灰工程1.一般规定：(1)本部分使用于一般抹灰、装饰抹灰和清水墙砌体勾缝等分项工程的质量验收。
(2)抹灰工程验收时应检查下列记录和文件：a.抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
b.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
c.隐蔽工程验收记录。
d.施工记录。
(3)抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。
(4)抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：a.抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。
b.不同材料基体交接处的加强措施。
(5)各分项工程的检验批应按下列规定划分：a.相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500〜IOOOm2应划分为一个检验批，不足500∏12也应划分为一个检验批。
【装饰工程】监理实施细则范文(word版)
一、装饰装修工程概况及特点本细则包括的子分部工程有抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板(砖)工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等。
(说明:该部分细则为装饰装修总体通用要求内容,后面为各子分部工程细则特殊要求内容。
工程装饰装修特点应根据具体工程详细编写。
)二、编写依据已批准的项目《监理规划》已批准的《施工组织设计》与本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB 50300-2020)《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB 50210—2020)《住宅装饰装修工程施工规范》 (GB 50327—2020)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 (GB 50325—2020(2020年修改版))《建筑设计防火规范》 (GBJ 16—87)(2020年版)《高层民用建筑设计防火规范》 (GB 50045—95)(2020年版)《建筑内部装修设计防火规范》 (GB 50222—95)(1999、2020年局部修订)三监理工作的流程(一)监理工作总流程(二)原材料质量控制程序(三)装饰材质核定流程(四)装饰工程质量控制程序四监理工作的方法及措施(一)深化设计的控制1、建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。
2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质,并应建立质量管理体系。
由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。
3、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察,设计深度应满足施工要求。
4、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
(二)装饰材料的控制1、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品,供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处,作为材料进场验收的依据。
装饰工程监理实施细则1
装饰工程监理实施细则1、泥砂浆抹灰工程保证项目所用的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。
基本项目.1中级抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀一致）。
高级抹灰：表面光骨、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。
.2护角符合施工规范规定，表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙，填塞密实表面平整。
.3孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面抹灰平整。
.4合格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐、横平竖直通顺。
.5滴水线（槽）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不得小于10mm。
整齐一致。
允许偏差项目（执行GBJ301—88第11.1.8条）（见表1）注：1、中级抹灰本表第四项阴角方正可不检查。
2、立面总高度垂直度允许偏差：多层框架结构为H/1000，且不大于20mm；高层框架这H/1000且不大于30mm，H为柱墙全高。
3、顶棚抹灰第二项表面平整可不检查，但应平整。
空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造成的。
抹灰前不浇水，每层灰抹得过厚，跟得太紧；对于混凝土光滑表面未认真进行“毛化处理”；甚至混凝土表面的酥皮革未处理就抹灰。
为解决好空鼓、开裂等质量问题，抹灰前应对基层处理情况检查，要求基层应清理干净，提前浇水湿润，施工操作分层分遍压实，且底层应刮粗及后层应在前一层抹灰层凝结后才能涂抹，施工后及时浇水养护。
滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定在窗台、眩脸下预设分格条，起条后保持滴水槽有10mm×10mm的槽，而是抹灰后用溜子划缝压槽，或用钉子划沟，使滴水槽不符合要求。
分格条、滴水槽处起条后不整齐不美观：分格条应事先浸水湿润，起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。
窗台吃口：同一层的窗台标高砌得不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角的规矩需拉线找直故造成窗台吃口，影响使用。
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目录一、建设概况与专业工程的特点 (1)二、编制的依据 (2)三、监理工作的流程 (4)四、监理工作的控制要点及目标值 (5)五、监理工作的方法及措施 (8)六、组织协调、合同管理工作 (20)中科院宁波材料所二期Ⅱ标段工程装饰装修工程监理实施细则一、建设概况与专业工程的特点(一)建设概况1、工程名称:中国科学院宁波材料技术与工程研究所二期II标段工程2. 建设单位:中国科学院宁波材料技术与工程研究所3．代建单位:宁波国际投资咨询有限公司4．施工单位:浙江省建工集团有限责任公司5．设计单位:上海建筑设计研究院有限公司6．建设地点:庄市大道以西、中官西路以北中科院宁波材料所院内7．工程造价:约1.3亿元8．建设目标:质量控制目标:按国家验收规范一次性验收合格、确保甬江杯、争创钱江杯进度控制目标:同施工工期安全生产目标:合格9．建设周期:500日历天10. 建设规模:约6.8万平方米(二)专业工程的特点1、建筑特点:本工程为二类多层民用建筑,地下为一层,平时为地下车库,战时为甲类、核6+常6级二等人员掩蔽所,防化等级丙级；地上为5层,行政楼及人防工程。
地上建筑耐火等级二级,地下建筑耐火等级为一级。
2、装饰装修特点:装饰工程施工的任务是通过各种工艺措施来保证建筑装饰能满足使用功能的要求,在质感、线型、色彩等装饰效果方面能符合设计处理意图。
本工程装饰分部工程包括抹灰工程、油漆工程、刷浆工程、玻璃安装工程、花3饰安装工程等五大分项工程。
本装饰工程的施工工艺流程室外墙面门、窗框安装隔断预埋件室内墙面基层处理一般抹灰室内装饰抹灰涂料及刷浆饰面粘贴建筑饰品安装门窗饰件安装装饰工程的施工工艺流程二、编制的依据1、已经批准的《中科院宁波材料所二期工程监理规划》；2、与装饰装修专业工程相关的设计文件、技术资料和现行规范、标准,包括但不仅限于:《建设工程监理规范》(GB50319-2020)；《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2020)《屋面工程质量验收规范》(GB5020202020)；《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB5020202020)；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2020)；3《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)。
3、已经批准的《中科院宁波材料所二期Ⅱ标段工程施工组织设计》及有关专项施工方案。
33三、监理工作的流程审核结果不同意同意,并作批示检查结果 不同意 返工合格装饰工程的施工质量监理工艺流程填写开工申请单承包人按要求填写各栏目,并附上: 1、施工操作工艺 2、质量要求3、各项材料试验报告4、产品出厂合格证书审核开工申请单 监理工程师开工填报质量验收通知单 (每一分项工程)承包人承包人根据合同条款、规范要求、自检合格,并报有关资料现场检查、并抽样检测监理工程师 填写分项工程质量验收单监理工程师四、监理工作的控制要点及目标值4.1 监理工作的控制目标值1、工程质量控制目标质量控制目标值:一次性达到合格要求。
2、工程进度控制目标进度控制目标值:工程工期日历天。
(1)按施工合同工期控制的目标值合同工期:合同工期总日历天数:450天开工日期:竣工日期:(2)按施工阶段控制的目标值:基础:年11月1日～年11月2020主体:年11月21日～年4月10日3、工程造价控制目标工程造价目标约为万元,争取不突破合同价4、安全生产监管目标安全生产监管目标值:安全生产无事故。
4.2 监理工作的控制要点4.2.1抹灰工程控制要点:项目要点1 防止墙面空鼓、裂缝a、抹灰前认真做好基层处理(a)不同基层材料相接处,应铺钉金属网,两边搭接宽度不小于10MM(b)基层清扫干净、孔洞堵严,墙面突出部分剔平(c)加气砼基层,隔夜浇水,浇透浇匀先刷1:4 107胶水一道,再用1:1:6混合砂浆修平b、基层墙面应在工前视墙体材料,适当浇水c、抹灰砂浆应具有良好的和易性与粘结强度d、底层与中层砂浆配合比基本相同3e、门窗框处塞缝牢固2 防止墙面接槎有明显抹缝、色泽不匀a、基层表面平整度符合施工规范的要求(视面层固定方不平式而定)b、室外抹水泥砂浆墙面如设毛面,用木抹刀搓面,如设光面应用钢皮抹子压光3 防止水污染墙a、在墙面实出部分抹灰时,应做好流水坡度及滴水线b、外墙窗在抹灰前,窗框下缝隙用留设凹槽水泥砂浆填实4 防止窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致a、在施工中,现浇砼和构件安装者应在垂直和水平两个方向拉通线,减小结构施工偏差b、安窗前应根据窗口计算间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线c、在水平、垂直方向拉通线找平,每步架设灰屏,再进行抹灰5 防止分格缝不直a、柱子等短间分格缝统一标高,弹出水平分格线b、分格条使用前在水中浸透,水平分格格一般粘在水平线下边,竖向分格条一般指在垂直线左侧,并用靠尺靠平直c、面层水泥砂浆达到一定强度后才能起分格条,嵌缝密实深浅一致d、面层压光时,阴阳角应捋光4.2.2隔断工程控制要点:项目要点1 防止墙体偏位(1)弹线定位正确(2)墙板与顶板、地面固定件间距符合要求2 防止墙体接缝开裂(1)泰柏板与其它墙体或柱的接缝应设置补强钢板网(2)抹灰配比正确,掌握分层抹灰间隔时间3 防止墙面空鼓、脱落(1)水泥砂浆配比正确,每层抹灰厚度均匀(2)每遍抹灰养护时间要按要求进行4.2.3吊顶工程控制要点:项目要点1 防止钢木骨架安装位置不正确墙位弹墨斗线2 防止吊杆、主杆质量变形注意保护产品,操作正确4.2.4涂料(外墙)工程控制要点:项目要点31 防止颜色不匀(1)同批涂料配合比正确、上下搅拌均匀(2)局部孔洞应用砂浆修补,龄期在3d以上且必须干燥(3)基层油污、铁锈、脱模剂清洗干净(4)基层表面平整、平滑度应一致(5)喷涂施工应均匀,不漏喷,挂浆(6)接槎必须在分格缝或阴阳角处,不得任意甩槎(7)同一墙面用同批涂料(8)抹灰层干燥一致2 防止粉化,剥落(1)基层清扫干净(2)基层找平时,应用水泥乳胶腻子(3)喷刷涂料不得过厚,如喷刷两道时,应在第一道充分干燥后再涂第二道(4)喷刷涂料时,气温应高于涂料最低成膜温度(5)涂料应按出厂说明加水稀释,不得任意加水(6)抹灰层含水率控制(7)冬期施工避免受冻害4.2.5涂料(内墙)控制要点:项目要点1.防止颜色不匀(1)涂料使用时必须充分搅拌均匀,不任意加水稀释(2)基层处理干净,喷涂均匀,不得任意甩槎2.防止流坠(1)调整涂料的施工粘度,合理控制涂料厚度(2)尽量使基层平整,刷涂料时,用力刷匀(3)保证施工现场干燥、通风3.防止刷纹,起泡(1)选用配套的稀释剂搅拌涂料掺胶量准确(2)雨天或预计有雨不得施工(3)基层找平时,应采用强度高,耐水性好的腻子4.防止咬底、拉丝(1)浆料配合比要准确,应随用随搅拌(2)应操作熟练、准确,反复次数不宜过多4.2.6涂料(油漆)控制点:项目要点33五、监理工作的方法及措施(一)监理工作的方法施工过程的各阶段,都应严格按照“先由承包商自检,再由监理抽检”的原则,运用动态控制原理,采用巡视、旁站；测量、试验、平行检测；指令性文件；监理程序；工地会议；计算机辅助管理等手段对工程施工实行全方位监理。
1、旁站与巡视通过旁站与巡视监督及时发现质量事故苗头,影响质量、安全不利的因素,潜在的质量、安全隐患以及出现的质量、安全问题,以便及时进行控制。
1、防止流坠(1)油漆材料和稀释剂 (2)门窗表面的清洗及处理(3)施工环境的温度和湿度应适当 (4)油漆粘度,控制漆膜厚度(5)选用合适的工具(如喷枪,刷子),使用合理 2、防止漆膜粗糙 (1)材料,涂料过筛,搅拌均匀,材料性能一致(2)施工环境应洁净(3)基层处理(4)使用工具洁净(5)适宜的气压,喷枪口径与物面的距离 3、防止皱皮(1)涂料的选择(2)适量的催干剂(3)合适的气候(避免高温,日光曝晒) (4)底漆应干透4、防止刷纹 (1)涂料质量,合适的溶剂 (2)刷子的选择5、防止木纹浑浊(1)木材的染色,色调应统一(2)对于不同的材质,采用不同的染色方法 6、防止咬底(1)底漆应完全干燥(2)底漆与面漆的配套(3)涂刷强溶剂性涂料,应避免反复涂刷 7、防止倒光(1)注意环境温度及湿度(2)防止水分混入漆中(3)基层表面洁净,不留污物,油渍2、量测与试验(1)在工程开工前核查工程的定位放线,在施工过程中核查工程的轴线和标高,在工程完工验收时测量各部位的几何尺寸。
(2)材料、中间产品等必须通过试验得出数据后进行质量详定,监理工程师通过见证取样和抽检等一定方式进行。
在现场进行质量控制时,常采用目测法、实测法和试验法三种方法。
利用一定的检查或检测手段(目测、量测、试验),在承包单位自检的基础上,按照一定的比例进行检查或检测。
当监理对施工单位提供的质保资料及施工质量有怀疑时,监理将按一定比例对其进行检查或平行检测。
3、指令性文件与一般管理文件监理工程师充分利用指令性文件,进行工程施工管理控制,并督促承包单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示。
在质量检查时,如发现工程存在质量问题,首先由监理工程师立即下达停工指令,通过承建单位停止该项施工,然后要求承建单位提出报告,说明质量缺陷情况及严重程度,产生缺陷的原因和处理方法以及保证今后质量的措施；待质量缺陷处理后,经监理工程师检查认可,方可下达复工指令,继续施工。
4、严格执行监理程序如未经监理工程师批准开工申请的项目不能开工,没有经过监理工程师签认的付款证书,承包单位就得不到工程款。
5、利用支付手段工程款支付的条件之一就是工程质量要达到合同规定的合格标准,监理工程师只对工程质量合格部分进行计量签认。
对承包单位支付任何工程款项,均需由总监理工程师审核签署支付证明书。
6、工地会议由项目监理机构主持,在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、合同管理等事宜定期召开的,由有关参建单位参加的会议。
沟通参建各方的情况,解决问题,形成共识。
因此工地会议也是监理工作方法之一。
3(二)监理工作的措施1、质量的控制的措施1.1抹灰工程质量控制措施:一)风险分析:墙面抹灰要求表面平整、接槎不明显,表面不开裂,不凹凸明显,如果不注意,易产生裂缝或空鼓,使墙面抹灰后局部掉落,影响美观,故要求监理人员注意: 墙面裂缝、空鼓原因分析:1、不同基层交接的处理2、抹灰之前隔夜浇水3、控制每层抹灰厚度变及干湿度。
4、砂浆级配墙面接槎有明显裂缝,色泽不均,原因分析:1、抹灰层接槎位置留设正确2、分格条或缝设置正确3、同一墙面的水泥品牌及砂浆级配二)预检项目:项目检查要点1 施工方案a、工期b、施工顺序c、施工方法2 屋面、楼地面无渗漏3 主体结构验收均已合格,门窗及楼层预埋件及各种管道已安装完毕,并检查合格4 砖墙墙面突凹用1:3水泥砂浆剔平或剔平整5 .护角、门窗框护角用1:2水泥砂浆,高为2M均做护角,门窗框与墙体之间与墙体之间缝隙缝隙均塞牢固三)隐蔽工程:项目验收要点1 水暖管道压力试验已做,无渗漏等情况2 水电管线、配电箱已安装在固定位置3 .圈、过梁标高符合施工图要求34 墙面垂直度、平整度符合规范要求四)实测抽查:项目抽查要点1 墙面垂直度、平整度首层必查,以后每层抽查不少于10点2 阴阳角偏差必须方正,中级抹灰控制在4MM以内3 门窗及框高度、宽度按图验收,每层至少抽三处4 外墙窗台、阳台突出腰线流水坡度或滴水槽五)旁站检查:项目检查要点1 砂浆的拌制计量方法,出料质量,搅拌时间2 抹灰顺序控制每层抹灰层厚度3 试块制作养护随机取样,同等条件试块养护与实际情况一致4 意外事故处理应确保抹灰砂浆质量六)试验项目:项目说明1 砂浆搅拌时间每台班数次2 试块制作每台班一至二次1.2 隔断工程质量控制措施:一)风险分析:泰柏板隔断具有隔音、隔热、防火、防震等优良性能,它自重轻、强度高,可进行装配化施工。