功能性贬值计算公式
资产评估计算公式
评
位重量现行的回收价格
3、按在产品的完工程度计算评估值：P尹成品重置成本
*在制品约当产量（=在制品数量*在制品完工率）
1、出售为目的：戸=现行市价
1、评估基准日与产成品完工时间接近：P=产成品数量*
产成品单位成本
估
产成
品
2、投资为目的：P=数量*（不含税出厂
2、时间间隔较长：戸=实有数量*（合理材料工艺定额*材料现行市价+合理工时定额*正常工资费用）
P=P*a*B*C*D*容积率修正系数*土地使用
年限修正系数K
（交易情况、交易日期、区域因素、个别因素
修正系数）K=[l-l/（l+r）m]/
[1-1/（1+r）n]
n
1、P=A/r[1-1/（1+r）]
（收益须是其处于最佳利用状态下的结果） 综合资本化率r=r1（土地）x+r2（建筑物）y
2、单独评估土地的价格：
P=ERt/(1+r)4+R/(1+r)n
2、剩余经济寿命预测法
2、约当投资分成法：=无形资产约当投资量/总约当投
资量（约当投资量=重置成本*（1+适用成本利润率）
四、要素贡献法：（资金30、技术40和管理30）
上市交易的债券
非上市交易的债券
长
长
期
戸=债券数量*评估基准日债券的收盘价
1、到期一次还本付息：P=F/（1+r）n
期
债
2、分次计息，到期一次还本：P=刀Rt//（1+r）七
合
6、成本市价法：P评估对象合理成本* （P'/其合
1、等差：递增P=A/叶B/r2
二、实体性贬值的测算方法：
资产评估计算公式
在
产
品
P=实有数量*市场可接受的不含税的单价-预计销售过程中发生的费用
某报废在制品=可回收废料的重量*单位重量现行的回收价格
1、根据价格变动系数调整原成本（核算水平较高）←成本法
P=原合理材料成本*（1+价格变动系数）+原合理工资、费用*（1+合理工资费用变动系数）
重置成本法P=Pb*（1+风险f）*(1-技术贬值ξ)
=∑[Ubi*Pui]*(1+四项费用ε)（1+f）*(1-ξ)
（低精度勘查）：地质要素评序法、联合风险勘查协议法、粗估法。
市场法
收益法
成本法
无形资产评估
专利权的评估方法：主要采用收益法
商誉的评价方法：
一、割差法：
P=企定整体资产评估值-各单项资产评估值和
（交易情况、交易日期、区域因素、个别因素修正系数）K=[1-1/(1+r)m] /[1-1/(1+r)n]
1、P=A/r[1-1/(1+r)n]
（收益须是其处于最佳利用状态下的结果）
综合资本化率r=r1(土地)x+r2（建筑物）y
2、单独评估土地的价格：
土地价格=房地产价格-建筑物现值=土地纯收益/r1=（房地产纯收益-建筑物纯收益）/r1
市场法
收益法
成本法
综合
1、活跃的公开市场；2、可比：功能、实体特征和质量、市场条件（供求关系、竞争状况、交易条件）、时间
1、预期收益；2、折现率或本金化率；3、取得预期收益时间。
1、被评估资产处于或被假定处于继续使用状态；
2、具备历史资料；3、形成资产价值的耗费是必须的。
功能性贬值计算公式
功能性贬值计算公式
摘要：通过比较2017—2018年资产评估师资格全国统一考试辅导教材《机电设备评估》《资产评估实务（一）》与以往全国注册资产评估师考试用书《资产评估》《机电设备评估基础》之间的机器设备“使用寿命缩短产生的经济性贬值”估算方法差异，本文发现，当前的资产评估师资格全国统一考试辅导教材针对机器设备“使用寿命缩短产生的经济性贬值”所采用的新的估算方法，能更全面、准确地估算机器设备的经济性贬值，也能更好地推动机器设备经济性贬值估算方法体系内在原则的统一。
关键词：资产评估；机器设备；成本法；经济性贬值
机器设备是一种很重要的资产评估对象。
在评估实务中，由于很多待估机器设备在市场上很难找到类似的参照物，也没有单独的获利能力，不具备应用市场法或收益法进行评估的前提条件，因而相对于市场法和收益法而言，成本法在机器设备评估中的应用就更为广泛。
应用成本法评估机器设备，基本计算公式是：评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值。
对经济性贬值进行估计，是机器设备成本法评估中的一个重要环节。
在这个环节，需要运用一些方法来对机器设备的经济性贬值进行估计。
毋庸置疑，经济性贬值估算方法的变化必然会引起机器设备评估结果的变化，最终将会对机器设
备评估工作的质量造成不可忽视的影响。
而笔者发现，在最近几年的资产评估师资格考试全国统一考试辅导教材——《机电设备评估基础》与《资产评估实务（一）》中，机器设备经济性贬值的估算方法与以往的全国注册资产评估师考试用书——《资产评估》或《机电设备评估基础》沿用多年的机器设备经济性贬值估算方法并不完全相同。
在上述资产评估权威教材中，经济性贬值的估算方法究竟发生了哪些变化？其背后的深层次原因是什么？下文试图对这些问题进行探讨。
功能性贬值计算公式
①高运营成本导致的功能性折旧可按以下步骤估算：
首先，将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能较好的新资产进行比较。
其次，计算两者之间的差额，确定净超额经营成本。
由于公司支付的营业成本在扣除税费前已扣除，公司支付的超额营业成本将导致税前利润和所得税的减少，使公司承担的营业成本低于实际支付的金额。
因此，净超额营业成本是扣除所得税后的超额营业成本余额。
第三，估计被评估资产的剩余寿命。
四是对被评估资产剩余年度的年超额经营成本进行适当折现。
这些折现现值之和即为评估资产的功能性损失（折旧）。
计算如下：
评估资产的功能折旧=∑（被评估资产年净超额运营成本×折旧系数）
②因投资成本过高而产生的功能性折旧，也可以通过对超额投资成本的估计来估计，即超额投资成本可以作为功能性折旧，其计算公式如下：
功能折旧=回收重置成本更新重置成本
（3）经济折旧估算法。
①间接计算方法：
经济折旧率=[1-（预计资产可供生产能力/原设计资产生产能力）x]×%
在公式中，X是一个函数值指标，实践中经常使用经验数据，其值一般在0.6到0.7之间。
经济折旧的计算以评估对象的重置成本为基础，按照确定的经济折旧率进行估算。
②直接计算法：
经济折旧=年资产损失×（1-所得税税率）×（P/A，R，n）
其中，（P/A，R，n）为年金现值系数。
第二章 资产评估的基本方法复习题 zbjc
第二章资产评估基本方法复习题一.单项选择题1．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额2．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本3．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。
A．200万元 B．280.5万 C．300万元 D．350万元4．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。
A．3万元 B．4万元 C．3至4万元 D．无法确定5．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。
该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。
经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%.30%.20%。
该设备的重置成本是（）。
A．12.08万元 B．10.58万元 C．12.58万元 D．9.5万元6．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。
若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。
则该设备的重置成本是（）。
A．22万元 B．27.34万元 C．27.43万元 D．29.04万元7．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。
资产评估常用公式(打印版)
P=实有数量*（该工序单价材料工艺定额*单位材料现行市价+该工序单价工时定额*正常工资费用）
3、按在产品的完工程度计算评估值：P=产成品重置成本*在制品约当产量（=在制品数量*在制品完工率）
产成品
1、出售为目的：P=现行市价
2、投资为目的：P=数量*（不含税出厂单价-销售税金-销售费用-所得税）
探矿权
(高精度勘查)地勘加和法
P=Px+Ln=Px+M*T/(T+G)
约当投资——贴现现金流量法
P=Ty原探矿人/(Tx+Ty)*∑Wt/ (1+t)t
重置成本法P=Pb*（1+风险f）*(1-技术贬值ξ)
=∑[Ubi*Pui]*(1+四项费用ε)（1+f）*(1-ξ)
（低精度勘查）：地质要素评序法、联合风险勘查协议法、粗估法。
2、分段法：P=∑Rt/（1+r）t+Rn/r(1+r)n
二、企业有限持续经营假设前提下的收益法：
P=∑Rt/（1+r）t+Pn/(1+r)n
P=Y+∑KRt/(1+r)tY→最低收费额
Y=重置成本净值*转让成本分摊率+转让机会成本（=转让净减收益+再开发净增费用）
收益额的确定：一、直接估算法
1、收入增长型：R=单价差*Q*（1-T）
R=销量差*（P-C）*（1-T）
2、费用节约型：R=（C1-C2）*Q*（1-T）
二、差额法：R=利润-资产总额*行业平均资金利润率
2、红利增长型：P=R/（r-g）
流动资产评估
材料
购进批次间隔时间长、价格变化较大
资产评估公式归纳总结
=∑[Ubi*Pui]*(1+四项费用ε)（1+f）*(1-ξ)
（低精度勘查）：地质要素评序法、联合风险勘查协议法、粗估法。
市场法
收益法
成本法
无形资产评估
专利权的评估方法：主要采用收益法
商誉的评价方法：
一、割差法：
P=企定整体资产评估值-各单项资产评估值和
2、等比：P=A/（r-s）
P= A/（r-s）[1-(1+s)n/(1+r)n]
P=重置成本--实体性贬值--功能性贬值--经济性贬值
一、重置成本p的估算方法：
1重置核算法：购买、自建
2价格指数法（复原）：p=账面原值*价格指数
3功能价值法：p=参物重置价*年产量比
4规模经济效益指数法：p=参物重置价*产量比n
一、纯收益不变：
P=A/r P=A/r[1-1/(1+r)n]→有限
二、纯收益若干年后保持不变
P=∑Rt/(1+r)t+A/r(1+r)t
P=∑Rt/(1+r)t+A/r(1+r)t*[1-1/(1+r)N-n]
三、纯收益按等差级数变化
1、等差：P=A/r+B/r2
P=（A/r+B/r2）[1-1/(1+r)n]-B*n/r(1+r)n
建筑物纯收益= r2*（建筑物重置价-折旧）
地价=取得费+开发费+税费+利息+开发利润+出让增值收益建筑物价格=重置成本*成新率
剩余法（评估待开发土地价值）
地价=预期售楼价-建筑费-专费用-销售费用-利息-税费-利润
价格鉴证师考试基本公式
一、成本法基本公式：价格鉴证标的价格=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值或者：价格鉴证标的价格=重置成本×成新率重置成本估算的公式：价格鉴证基准日价格指数指数调整法：重置成本= ————————————×原始成本标的取得日价格指数或者：重置成本=原始成本×（1+价格变动指数）标的的生产能力功能价值法：重置成本=——————————×参照物的重置成本参照物的生产能力规模效益指数法：重置成本=参照物重置成本×（标的的产量/参照物产量）X实体性贬值计算公式：观察法：实体性贬值=重置成本×（1－成新率）年限法：实体性贬值=（重置成本－残值）×实际已使用年限/总使用年限总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率资产利用率=截至鉴证日实际利用时间/截至鉴证日法定利用时间×100%功能性贬值计算公式：功能性贬值=净超额运营成本的折现值经济性贬值计算公式：经济性贬值=净收益损失额的折现值成新率的计算公式：年限法：成新率=预计尚可使用年限/（实际已使用年限+预计尚可使用年限）×100%修复费用法：成新率=1－修复费用/再生产价格×100%二、收益法基本公式：(P—价格鉴证值、A—年纯收益、r—折现率或还原率、n—收益年限)R1 R2 R3 R n每年收益不等：P=———+————+————+… +————1+r (1+r)2 (1+r)3 (1+r)n未来收益无限年且收益保持不变：P=A/r 未来收益无限年且收益以比率d保持增长：P=A/(r－d)未来收益有限年且收益保持不变：A 1P=———×[1－———]r (1+r)n三、市场法基本公式：交易情况修正交易日期修正区域因素修正个别因素修正鉴证价格=案例价格×100/（）×（）/100 × 100/（）× 100/（）四、土地价格鉴证公式：土地的年限修正系数1 1K=[1―———]÷[1－———](1+r)m (1+r)n 其中：m—实施价格鉴证土地剩余使用年限n—比较案例土地剩余使用年限r –折现率土地路线价法公式：宗地价格=路线价×深度百分率×其他修正率×宗地面积土地成本法公式：土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益土地所有权收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润）×增值收益率或者：土地所有权收益=出让金×土地年限修正系数房地合一情况下综合资本化率、土地资本化率、建筑物资本化率的关系：综合资本化率=土地价值占房地产价值的比率×土地资本化率+建筑物价值占房地产价值的比率×建筑物资本化率五、农产品价格鉴证公式：生产价格法：农产品价格鉴证值=该产品社会平均生产成本+社会平均利润或者：农产品价格鉴证值=该产品社会平均生产成本×（1+社会平均成本利润率）比价法：农产品价格=被交换农产品价格×（一定时期被鉴证农产品平均价格÷一定时期被交换农产品平均价格）或者：农产品价格=被交换农产品价格×一定时期平均价格差价法：农产品价格鉴证值=参照物价格+差价额=参照物价格×（1±差价率）六、进口设备的重置成本计算公式：重置成本=（FOB价格+国外运输保险费+国外运杂费）×现行外汇汇率+进口关税+消费税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费或者=CIF价格×现行外汇汇率+进口关税+消费税+增值税+银行及其他手续费+国内云杂费+安装调试费国外运杂费（或叫海运费）=货价×海运费率国外运输保险费=（货价+海运费）×保险费率关税=到岸价（CIF）×关税税率到岸价+关税消费税=—————————×消费税税率（1－消费税税率）增值税=（到岸价+关税+消费税）×增值税率七、流动资产价格鉴证公式：在制品、自制半成品价格鉴证值=原合理材料成本×（1+价格变动系数）+原合理制造费用×（1+合理制造费用变动系数）产成品价格鉴证值=产成品实有数×（合理材料工艺定额×基准日材料单价+合理工时定额×合理工时费单价）或者：产成品价格鉴证值=产成品实际成本×（材料成本比例×材料综合调整系数+工资、费用成本比例×工资、费用综合调整系数）应收账款价格鉴证值=应收账款账面值－已确定坏账损失－预计坏账损失应收票据价格鉴证值=本金×（1+利息率×时间）或者：应收票据价格鉴证值=票据到期价值－贴现息贴现息=票据到期值×贴现率×贴现期八、无形资产价格鉴证基本公式：无形资产最低收费额公式：无形资产最低收费额=重置成本净值×转让成本分成率+无形资产转让的机会成本转让成本分成率=购买方运用无形资产的设计能力÷运用无形资产的总设计能力无形资产转让的机会成本=无形资产转出的净减收益（折现值）+无形资产再开发净增费用（折现值）无形资产收益额公式：无形资产收益额=销售收入×销售收入分成率或者：无形资产收益额=销售利润×销售利润分成率无形资产利润分成率公式：边际分析法：累计追加利润现值利润分成率=——————————累计利润总额现值约当投资分成法：无形资产约当投资量利润分成率=——————————————————购买方约当投资量+无形资产约当投资量购买方约当投资量=购买方投入的总资产的重置成本×（1+适用成本利润率）无形资产约当投资量=无形资产投资成本×（1+适用成本利润率）专利权和非专利技术计算公式：超额收益的计算公式：收入增长型：价格升高，销量不变R=[（P2－P1）Q](1－T)或者价格不变，销量提高R=[（Q2－Q1）P](1－T)其中：R——超额收益P2——使用专利技术产品的价格P1——不使用专利技术产品的价格Q——产品产量Q2——使用专利技术产品的销量Q1——不使用专利技术产品的销量P——产品价格T——所得税率费用节约型：R=[（C1－C2）Q](1－T) 其中：C1——未使用专利技术产品单位成本C2——使用专利技术后产品单位成本商誉价格鉴证基本公式：割差法：商誉的价值=企业整体资产价格－各单项资产价值之和超额收益本金化法：企业预期年收益额－行业平均收益率×单项资产价值之和商誉的价值=——————————————————————————适用本金化率单项资产价值之和×（该企业预期收益率－行业平均收益率）或者=——————————————————————————适用本金化率其中该企业预期收益率=企业预期年收益额÷单项资产价值之和超额收益折现法：商誉价值=超额收益的折现值九、长期投资的基本公式：到期一次性还本付息债券：P=F(1+i)-n 其中：P——债券价格鉴证值F——债券到期本利和i——折现率本利和要看是单利还是复利，如果债券面值为A ,利息率为r 计单利时F=A(1+mr) 计复利时F=A(1+r)m定期支付利息到期还本的债券：P=每年利息的折现+到期还本金的折现上市股票价格鉴证值=股票股数×基准日收盘价普通股的价格鉴证：固定红利模型：P=R/i 其中：P——该股票的价格鉴证值R——该股票下一年的红利额i——折现率红利增长模型：P=R/(i－g) 其中：g——股利增长率。
二手车评估重置成本法计算公式
二手车评估重置成本法计算公式一、重置成本法基本原理。
重置成本法是指在现时条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本（即完全重置成本。
简称重置全价），减去该被评估车辆的各种陈旧贬值后的差额作为被评估车辆现时价格的一种评估方法。
二、重置成本法计算公式。
1. 评估值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值。
- 重置成本：是购买一辆全新的与被评估车辆相同的车辆所支付的最低金额。
一般可以通过市场调查获取同型号新车的价格，并根据车辆配置等因素进行适当调整。
- 实体性贬值：是指由于使用磨损和自然损耗造成的车辆贬值。
- 实体性贬值的计算方法有多种，常用的是：- 实体性贬值=(重置成本×已使用年限)/规定使用年限。
- 这里的已使用年限是车辆从开始使用到评估基准日所经历的时间（一般以年为单位）；规定使用年限是车辆按照正常使用情况预计可以使用的年限。
- 功能性贬值：是由于技术相对落后造成的贬值。
例如，老款车辆可能没有新款车辆的某些先进功能（如更先进的安全系统、节能技术等）。
- 功能性贬值的计算相对复杂，通常需要对被评估车辆与新型车辆在功能上的差异进行量化分析。
一种简单的计算方式（在某些假设条件下）是：- 功能性贬值 = 被评估车辆年超额运营成本×(1 - 所得税率)×年金现值系数。
- 其中，年超额运营成本是被评估车辆相对于新型车辆在运营成本（如油耗、维修等方面）每年多支出的金额；年金现值系数可根据车辆剩余使用年限和折现率通过年金现值系数表查得。
- 经济性贬值：是由于外部经济环境变化造成的车辆贬值。
例如，由于某种车型市场需求下降导致车辆价值降低。
- 经济性贬值的计算也较为复杂，常见的计算方法（在一定假设下）：- 经济性贬值=(重置成本×经济性贬值率)- 经济性贬值率可以根据市场调查、行业分析等确定，如某车型由于市场竞争加剧，预计其市场价值下降10%，则经济性贬值率为10%。
资产评估计算公式总结
第二章资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值=重置成本x 成新率二、重置成本的估算：1重置核算法：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率2. 物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数或：资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数）3. 功能价值法：重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产4．规模经济效益指数法：参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数R ’-----某类抽样资产的重置成本R----某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算：1.观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率）2.公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率%100定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率三、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法：n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产（超额投资成本可视为功能性贬值|）功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本四、经济性贬值及其估算:%1001x生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性nr A P ,,1税率所得益损失额资产年收贬值额经济性:五、成新率及其估算1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100%2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100%六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况：评估值=nt ttt rA rR P111R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时，R i-中还包括期末资产剩余净额。
功能性贬值计算公式
①运营成本过高导致的功能折旧可以按照以下步骤进行估算：
首先，将要评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产进行比较。
其次，计算两者之间的差额，以确定净超额运营成本。
由于企业支付的经营成本在扣除税费之前扣除，企业支付的超额经营成本将导致税前利润和所得税的减少，使企业承担的经营成本低于实际支付的金额。
因此，净超额经营成本是扣除所得税后的超额经营成本余额。
第三，估计被评估资产的剩余寿命。
第四，以适当的折现率对剩余年限中被评估资产的年度超额经营成本进行折现。
这些折现值的总和是评估资产的功能损失（折旧）。
计算公式如下：
被评估资产的功能性折旧额= ∑（被评估资产的年度净超额运营成本×折旧系数）
②由超额投资成本引起的功能性折旧也可以通过对超额投资成本的估算来估算，即超额投资成本可以看作是功能性折旧，其计算公式如下：
功能折旧=恢复重置成本-续约重置成本
（3）经济折旧估算方法。
①间接计算方法：
经济折旧率= [1-（预期资产可用生产能力/原始设计资产生产能力）x]×％
式中，X为功能值指数，实践中经常使用经验数据，其值一般在0.6〜0.7之间。
经济折旧额的计算应基于评估对象的重置成本，并根据确定的经济折旧率进行估算。
②直接计算方法：
经济折旧=资产年度损失×（1-所得税率）×（P / A，R，n）
其中，（P / A，R，n）是年金的现值系数。
软件功能性贬值计算公式
软件功能性贬值计算公式在软件开发和使用过程中，软件功能性贬值是一个重要的概念。
它指的是软件功能随着时间的推移而逐渐减少的过程。
这种功能性贬值可能是由于技术的进步、用户需求的变化、竞争对手的崛起等原因所导致的。
因此，对软件功能性贬值进行准确的计算和评估，对于软件开发者和用户来说都是非常重要的。
软件功能性贬值的计算是一个复杂的过程，需要考虑多个因素。
其中，最常用的计算方法之一是使用贬值率来衡量软件功能的减少程度。
贬值率是指软件功能每年减少的百分比，通常是根据软件的使用寿命和预期功能损失来计算的。
下面是软件功能性贬值的计算公式：软件功能性贬值率 = (初始功能价值最终功能价值) / 初始功能价值× 100%。
其中，初始功能价值是指软件最初的功能价值，通常是在软件发布时确定的；最终功能价值是指软件在一定时间内的功能价值，通常是在软件使用一定时间后进行评估的。
在实际应用中，软件功能性贬值率的计算可以根据软件的具体情况进行调整。
例如，如果软件的功能价值在使用寿命的前期几乎没有减少，而在后期急剧下降，那么可以考虑使用加速贬值率来更准确地反映软件功能的变化情况。
加速贬值率是指软件功能每年减少的百分比随着时间的推移而逐渐增加的情况。
除了贬值率之外，还可以使用其他指标来评估软件功能性的变化。
例如，可以使用软件功能评分来衡量软件的功能价值，然后根据评分的变化来计算软件功能性的贬值情况。
另外，还可以考虑使用软件功能损失率来衡量软件功能的减少速度，以及软件功能残值率来评估软件在使用寿命结束时的功能价值。
除了计算软件功能性贬值率之外，还需要考虑如何降低软件功能性贬值对软件开发者和用户的影响。
其中，最重要的一点是及时更新和维护软件，以保持软件的功能价值。
另外，还可以通过增加软件的附加功能、提高软件的稳定性和性能等方式来延缓软件功能性的贬值速度。
总之，软件功能性贬值是一个不可避免的现象，对软件开发者和用户都会产生一定的影响。
功能性贬值计算公式
功能性贬值计算公式
其中，初始价值指的是资产购买时的成本，残值指的是资产在使用寿
命结束后的剩余价值，预计使用寿命指的是资产在正常使用情况下预计可
使用的年限。
加速折旧法是指在资产的使用初期，其功能性损耗速度较快，而在后
期则较为缓慢的折旧方式。
这种折旧法常用于技术更新较迅速的资产，如
计算机、手机等。
加速折旧法的计算公式如下：
年折旧率根据资产的具体情况而定，一般根据使用频率、技术更新速
度等来确定。
除了线性折旧法和加速折旧法，还可以根据资产的实际使用情况来确
定功能性贬值。
例如，一辆汽车的价值与其里程数、使用年限、维护情况
等因素有关。
根据汽车市场上类似车型的交易数据，可以制定出相应的功
能性贬值准则。
在实际应用中，根据资产的具体情况选择适用的功能性贬值计算公式
和方法是非常重要的。
这需要对资产的特点、环境条件和使用情况进行全
面的分析和评估，以求得更准确的功能性贬值结果。
总之，功能性贬值计算公式是根据资产在使用过程中所发生的功能性
损耗来衡量其价值减少程度的一种计算方法。
根据资产的特点和使用情况，可以选择适合的计算公式和方法来评估资产功能性贬值的程度。
这将有助
于企业或个人更合理地把握资产价值和进行资产管理决策。
功能性贬值公式
功能性贬值公式功能性贬值公式是指通过一系列的评价因素来计算一个产品或服务的贬值程度。
这个公式能够帮助消费者和企业评估产品或服务的价值，并为他们做出购买、投资或改进的决策提供依据。
下面是一个简单的功能性贬值公式示例：功能性贬值公式 = (功能性评分 x 0.4) + (品质评分 x 0.3) + (可靠性评分 x 0.2) + (性能评分 x 0.1)功能性评分是评价产品或服务的功能优劣程度的指标，范围一般为1到10。
较高的功能性评分表明产品或服务具有更多且更好的功能。
品质评分是评价产品或服务的制造工艺、材料和设计质量的指标，范围一般为1到10。
较高的品质评分表明产品或服务具有更高的品质水平。
可靠性评分是评价产品或服务的使用稳定性和故障率的指标，范围一般为1到10。
较高的可靠性评分表明产品或服务更加可靠。
性能评分是评价产品或服务的工作性能和效能的指标，范围一般为1到10。
较高的性能评分表明产品或服务具有更好的性能。
在这个公式中，功能性评分占总分的40%，品质评分占总分的30%，可靠性评分占总分的20%，性能评分占总分的10%。
这样设计的原因是考虑到功能性对一个产品或服务的重要作用，而品质、可靠性和性能也是消费者很关注的因素，但相对来说影响没有功能性那么大。
通过这个公式，消费者和企业可以根据不同的需求和重视因素来评估产品或服务的贬值程度。
例如，如果一个产品的功能性评分很高，但是品质、可靠性和性能评分较低，那么这个产品的贬值程度可能就比较高。
反之，如果一个产品的各个评分都比较高，那么它的贬值程度就会相对较低。
除了上述的评价因素外，功能性贬值公式还可以根据具体的需求和行业特点来进行修改和调整。
不同行业和产品类型可能有不同的重视因素和评价指标，因此公式需要根据实际情况进行定制化。
总的来说，功能性贬值公式是一种有效的工具来评估产品或服务的贬值程度。
通过这个公式，消费者和企业可以更加客观地评估产品或服务的价值，从而做出更明智的决策。
资产评估成本法公式
资产评估成本法公式资产评估成本法是一种常用的资产评估方法，它通过计算资产的重置成本减去各种贬值来确定资产的价值。
成本法的公式可以简单表示为：资产评估价值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值。
咱们先来说说这个重置成本。
重置成本呢，就是在当前市场条件下，重新购置或建造与被评估资产相同或类似资产所需的全部成本。
这就好比你想要买一部新手机，去商场看到同款手机的标价，那个标价差不多就是重置成本啦。
我之前遇到过这么一件事。
有一家小工厂要进行资产评估，其中有一批老旧的机器设备。
为了确定这些设备的重置成本，我们可是费了不少功夫。
先是在市场上到处打听相同型号设备的价格，可这老型号的设备不好找啊。
后来好不容易找到几个厂家，价格还参差不齐。
这时候就得综合考虑各种因素，比如设备的质量、性能、售后服务等等。
最后经过一番比较和计算，才大致确定了重置成本。
再说这个实体性贬值。
实体性贬值是资产由于使用和自然力作用导致的物理性能下降而引起的价值减少。
比如说一辆汽车，开了好几年，车身有了磨损，发动机性能也不如新的时候了，这就是实体性贬值。
我记得有一次去评估一辆二手车，那车外观看起来还不错，可一打开引擎盖，里面的零部件都有不少磨损和老化的痕迹。
座椅的皮子也有裂痕，内饰也显得陈旧。
这些细节都表明了这台车存在着明显的实体性贬值。
功能性贬值呢，是由于技术进步导致资产功能相对落后而造成的价值损失。
就像以前的那种老式电脑，运行速度慢，功能也比不上现在的新款电脑，它的价值就会因为功能性落后而降低。
有一回评估一家公司的办公设备，发现他们还在用几年前的电脑，处理数据的速度慢得让人着急。
和现在市场上的新款电脑一比较，功能性差距太大了，这就产生了功能性贬值。
最后是经济性贬值，它是由于外部经济环境变化导致资产收益下降等引起的资产价值减少。
比如说一个工厂所在的地区经济不景气，市场需求减少，导致工厂的生产设备不能充分利用，这就产生了经济性贬值。
机器设备评估价值公式
机器设备评估价值公式机器设备评估价值可不是一个简单的事儿，这里面的门道多着呢！咱先来说说这个评估价值的公式。
一般来说，机器设备评估价值的基本公式可以表示为：评估价值 =重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值。
这看起来是不是有点复杂？别着急，咱一个一个来解释。
先说重置成本，这就好比你重新去买一台一模一样的新机器要花的钱。
比如说，有一家工厂要评估一台已经用了好几年的数控机床。
这台机床当年买的时候花了 50 万，但是现在市场上同型号的新机床已经涨到 80 万了，那这台机床的重置成本就是 80 万。
然后是实体性贬值，这就像是机器用久了变旧了、磨损了的价值减少。
还是拿那台数控机床来说，用了五年，外表有点掉漆，一些零件也有了磨损，经过评估人员的仔细检查和计算，认为因为这些实体上的损耗，它的价值减少了 20 万。
功能性贬值呢，就是因为技术进步，这台机器的功能跟不上新机器，所以价值降低了。
比如说，新出的数控机床加工精度更高、速度更快，而这台老机床在这方面就差一些，经过评估，功能性贬值算 10 万。
最后是经济性贬值，这个和市场环境、政策啥的有关。
比如说，由于市场需求减少，这台机床生产的产品卖不出去，导致它的价值也跟着下降了。
评估下来，经济性贬值有 5 万。
那把这些都算上，这台数控机床的评估价值就是 80 - 20 - 10 - 5 = 45 万。
我之前碰到过这么一个事儿，一家小工厂要转让，里面的机器设备都得评估价值。
其中有一台印刷机，看着还挺新的，但一查才知道，这种型号的印刷机已经被市场淘汰了，新的印刷技术让它的效率和质量都没法比。
重置成本倒是不高，可功能性贬值特别厉害。
评估人员在那又是查资料，又是实地测试，费了好大劲才把各项贬值算清楚。
最后算出来的评估价值让工厂老板直叹气，说早知道就早点更新设备了。
总之，机器设备评估价值的公式虽然看起来简单，但是实际操作起来可复杂得很，要考虑的因素特别多。
每一个环节都需要专业的知识和细致的工作，才能得出比较准确的评估结果。
资产评估实务(一)重置成本法知识点
机器设备评估方法一、重置成本法（一）定义与计算公式机器设备评估的重置成本法，是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其在使用过程中自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值，即设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，估测机器设备评估值的方法，公式为：P＝RC－DP －Df－De＝RC－RC×αP－RC×αf－RC×αeP—评估值；RC—重置成本；实体性贬值DP ＝RC×αP功能性贬值Df ＝RC×αf经济性贬值De ＝RC×αe综合贬值率а＝实体性贬值率αP＋功能性贬值率αf＋经济性贬值率αeP＝RC×（1-а）＝重置成本×综合成新率β【注意】（1）在单独评估功能性贬值和经济性贬值额的情形下，综合成新率（β）实际仅仅考虑了实体性贬值。
（2）重置成本一般应该采用更新重置成本。
（二）重置成本的估算1.重置成本的构成提示：移地使用重置成本一般不包括：设备的运杂费、安装费、基础费【注意】直接成本与每一台设备有直接对应关系，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。
设备重置成本构成的具体内容与设备类型、安装方式等因素有关。
比如不需要安装的单台设备的重置成本一般包括设备购买价格以及运杂费等。
重置成本构成的具体内容与评估目的、评估假设前提有关。
原地续用机器设备，其重置成本包括设备运杂费、安装费、基础费等，但是移地使用重置成本一般不包含上述费用。
构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。
但是一些非必然的费用不应该包括在内（即必须是必须、合理的成本）。
【关于增值税的说明】在进行机器设备评估时，要根据评估对象的具体情况考虑设备的重置成本中是否应该包含增值税。
在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额，将增值税单项列示。
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功能性贬值计算公式
功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。
评估(估算) 功能性贬值时，评估人员主要依据资产的效用，生产加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定资产的功能性贬值额。
与此同时，评估人员还应当重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响，以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度。
定义
功能性贬值:是指新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，技术明显落后、性能降低、其价值也就相应减少。
这种损耗称为资产的功能性损耗，也称功能性贬值。
机器设备的功能性贬值
机器设备的功能性贬值是由于技术进步的结果而引起的设备价值的贬值。
它包括两个方面，即超额投资成本造成的功能性贬值和超额运营成本造成的功能性贬值。
评估人员在估算机器设备的功能性贬值前，应该对应经确定的重置成本和实体性贬值进行分析，看其是否已经扣除了功能性贬值的因素。
如果已经扣除了功能性贬值就不要重复计算；如果未扣除功能性贬值，并且功能性贬值存在，则应采取相应的方法估算，不可漏评。
事实上，采用价格指数法确定的设备重置成本中含有功能性贬值因素，采用功能价值法确定的设备重置成本已经扣除了功能性贬值；采用年限法确定的成新率，没有扣除功能性贬值因素；而采用修复费用法可能扣除
了全部或部分功能性贬值。
超额投资成本引起的功能性贬值的估算
由于新技术引起的布局、设计、材料、产品工艺、制造方法、设备规格和配置等方面的变化和改进，使购建新设备比老设备的投资成本降低，从而形成原有设备的功能性贬值。
超额投资成本造成的功能性贬值等于设备的复原重置成本与更新重置成本之间的差额。
功能性贬值=设备复原重置成本-设备更新重置成本
在评估中，如果使用的是复原重置成本，则应考虑是否存在超额投资成本造成的功能性贬值，如果估算的重置成本是更新重置成本，实际就已经将被评估设备价值中所包含的超额投资成本部分剔除掉了，不必再刻意去寻找设备的复原重置成本，然后再减掉设备的差额投资成本。
因此，选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本情况下，应选用更新重置成本。
超额运营成本引起的功能性贬值的估算
超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。
超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。
分析研究设备的超额运营成本，应考虑下列因素：新设备与老设备相比，生产效率是否提高；新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低；新设备与老设备相比，材料消耗是否降低；新设备与老设备相比，能源消耗是否降低；新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低，
等等。
计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：
1.分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；
2.确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；
3.计算净超额运营成本；
4。
确定折现率，计算超额运营成本的折现值。