暂时不能办理过户房屋的买卖合同
暂时不能办理过户房屋的买卖合同范文3篇
暂时不能办理过户房屋的买卖合同范文3篇XXX：暂时不能办理过户房屋的买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。
第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。
第四条屋不受他人合法追索。
如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。
第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。
第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。
不能过户的农村房屋买卖合同4篇
不能过户的农村房屋买卖合同4篇篇1不能过户的农村房屋买卖合同随着城市化进程的不断加快，农村地区的房地产市场也逐渐兴起。
在很多农村地区，由于历史原因或者规划限制，很多农村房屋无法办理过户手续。
这种情况下，农村房屋的买卖往往需要通过租赁或者其他方式来完成。
为了规范这种交易行为，保障各方的合法权益，买卖双方可以签订不能过户的农村房屋买卖合同。
一、合同签订方买方（甲方）：_____________ 身份证号码：_____________ 联系方式：_____________卖方（乙方）：_____________ 身份证号码：_____________ 联系方式：_____________二、房屋基本情况房屋地址：_____________建筑面积：_____________ 平方米用途：_____________产权情况：_____________三、交易金额及付款方式1. 乙方同意将上述房屋以___________元的价格出售给甲方，乙方已收到甲方支付的首付款___________元，剩余款项将于_____________日前支付清楚。
2. 乙方同意在收到全部款项后，提供相应的房屋权属证明文件给甲方。
四、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
2. 在房屋交易过程中，若出现纠纷，由双方协商解决；协商不成的，由当地农村房管部门或者法院裁决。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）：_____________ 日期：_____________乙方（签字）：_____________ 日期：_____________以上为不能过户的农村房屋买卖合同，甲、乙双方应认真履行合同条款，确保交易安全顺利进行。
同时，在签订合同前，应仔细核实房屋权属情况，避免发生纠纷。
希望此份合同能为双方提供一份有力的法律保障，保障各自的权益。
篇2不能过户的农村房屋买卖合同是指在一些特定情况下不能完成过户手续的农村房屋买卖合同。
买卖暂不过户二手房合同范本(17篇)
买卖暂不过户二手房合同范本（17篇）买卖暂不过户二手房合同范本（精选17篇）买卖暂不过户二手房合同范本篇1甲方（出卖方）：___________身份证号码：_____________________乙方（购买方）：___________身份证号码：_____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。
乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。
第二条本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
第三条本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第四条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；第五条违约责任：1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
暂不过户房屋买卖合同范本精选3篇
暂不过户房屋买卖合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
卖方名称：********(以下简称甲方)身份证号：********买方名称：********(以下简称乙方)身份证号：********甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：********一﹑房屋坐落：********区居室，建筑面积平方米。
二﹑甲方自愿将上述房屋以总价人民币(元)出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金(元)整，其余(元)，在过户当日一次付清。
由乙方担当相应过户税费。
三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖﹑水电﹑物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。
四﹑甲方承诺在过户当日腾空房屋。
五﹑本协议签订后至过户前，甲﹑乙双方有一方无正值理由反悔的，须担当违约责任。
乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。
六﹑本协议一式肆份，经双方确认并签章后生效。
甲﹑乙双方各一份，房管部门存档一份，银行存档一份。
甲方：********乙方：**********年**月**日**年**月**日暂不过户房屋买卖合同范本(第二篇)合同范本标题：暂不过户房屋买卖合同摘要：本合同由买方和卖方根据中华人民共和国相关法律法规和合同约定，就暂不过户的房屋买卖事宜达成如下协议。
合同正文：第一条卖方基本信息卖方：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]第二条买方基本信息买方：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]第三条房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋类型：[房屋类型]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第四条购买价格及支付方式1. 协议总价为人民币[购买总价]元（大写：[购买总价大写]），买方需按以下方式支付购买价格：（1）首付款：人民币[首付款]元（大写：[首付款大写]），需于合同签订之日起[首付款支付期限]个工作日内支付至卖方指定账户；（2）尾款：人民币[尾款]元（大写：[尾款大写]），需于本合同有效期届满之日前[尾款支付期限]个工作日内支付至卖方指定账户。
暂时不能办理过户房屋的买卖合同范文3篇
暂时不能办理过户房屋的买卖合同范文3篇篇一：暂时不能办理过户房屋的买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。
第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。
第四条屋不受他人合法追索。
如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。
第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。
第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。
不能过户的平房买卖合同6篇
不能过户的平房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一处平房，因某些原因暂时无法办理过户手续，现甲方自愿将该平房出售给乙方，乙方同意购买并充分了解相关风险。
为明确双方权利和义务，经双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位置：________________（详细地址）。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，但因______原因暂时无法办理过户手续。
第二条买卖条件1. 房屋价格：双方商定该房屋的总价为人民币______元整。
2. 付款方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金______元整，余款______元整在房屋交付时支付。
3. 房屋交付：甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。
第三条双方义务1. 甲方义务：（1）保证该房屋的合法所有权，并承诺在过户条件成熟时积极办理过户手续；（2）按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的安全和完好；（3）为乙方提供必要的居住便利，如水电、燃气等。
2. 乙方义务：（1）按照合同约定的时间支付房款；（2）按照合同约定接收房屋，并保证合理使用房屋；（3）承担房屋使用过程中的相关费用，如水电费、物业费等。
第四条风险承担1. 双方均应当清楚该房屋因暂时无法办理过户手续而存在风险，并自愿承担相应风险。
2. 如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均免于承担违约责任。
第五条违约责任1. 若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金。
不能过户的平房买卖合同4篇
不能过户的平房买卖合同4篇篇1不能过户的平房买卖合同1.双方当事人甲方（出卖人）：姓名：证件类型：证件号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：证件类型：证件号码：联系方式：2.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋所在楼层：房屋产权证号：房屋使用权证号：房屋结构类型：3.交易价格及支付方式甲方将该房屋出售给乙方，双方商定的总价为人民币（大写）。
支付方式为：首期款：人民币（大写）尾款：人民币（大写）4.房屋交付时间和交付方式房屋交付时间为签订本合同后的自然日内完成。
房屋交付时，甲方应当将房屋和相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
交付方式为：5.房屋所有权及权益房屋所有权及权益自签订本合同之日起，由甲方变更为乙方所有。
乙方拥有房屋的使用权和处置权，可在法律允许的范围内自行处理房屋。
6.过户约定因某种原因，导致房屋无法进行正常过户的，甲乙双方同意按照本合同约定执行，不影响买卖关系的成立。
7.风险责任房屋在交付过程中，如发生不可抗力或意外事故导致房屋损坏的，由损坏方承担相应的修复费用。
在签订本合同之前，如甲方隐瞒房屋瑕疵或权属问题，由甲方承担相应的法律责任。
8.违约责任任何一方在未经对方同意的情况下擅自解除合同，应当承担相应的违约责任。
造成对方经济损失的，应当进行赔偿。
9.争议解决双方因本合同的履行发生争议，应当友好协商解决。
协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院解决。
10.其他事项本合同自双方签字盖章之日生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份。
未尽事宜，双方可另行协商解决。
合同内容如有变化，应当双方协商修改后签署具有效力的补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：见证人：见证人签字：合同编号：以上内容经双方确认后签字盖章生效。
篇2《不能过户的平房买卖合同》一、买卖合同的主体买方：________________卖方：________________二、合同标的1. 买方同意购买卖方所持有的位于____________(具体地址)的平房，总面积为________平方米。
不能过户的平房买卖合同5篇
不能过户的平房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方和乙方在公平、自愿的基础上，就甲方向乙方出售平房一事，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其拥有的平房（位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米）出售给乙方。
2. 该房屋目前因某些原因暂时无法办理过户手续，双方对此情况已充分了解并接受。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的总交易价格为人民币[交易金额]元。
2. 乙方应在合同签订之日起[付款期限]内将全款支付至甲方指定账户。
三、房屋交付1. 甲方应于收到全款后的[交付期限]内，将该房屋交付给乙方使用。
2. 交付时，甲方应确保房屋结构完整、水电等基本设施功能正常。
四、风险承担1. 由于目前该房屋无法办理过户手续，因此，在过户手续办理完成之前，该房屋的所有相关风险（包括但不限于因产权纠纷引起的风险）由甲方承担。
2. 若因甲方原因导致该房屋不能办理过户手续，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。
五、产权约定1. 虽然目前无法办理过户手续，但双方一致同意，本合同是双方关于该房屋买卖的真实意思表示。
2. 在未来条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋的过户手续。
若因甲方原因未能办理过户，视为甲方违约。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定支付购房款，应按照未支付款项的[违约比例]%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未能按期交付房屋或未能协助办理过户手续，应按照房屋总价的[违约比例]%向乙方支付违约金。
七、其他约定事项1. 在房屋交付后，该房屋的管理、维护等费用由乙方承担。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、补充条款（如有）篇2甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为平房的所有权人，双方经友好协商，就甲方向乙方出售该平房一事达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：具体地址（如某省某市某区某街道某号）。
不能过户的平房买卖合同7篇
不能过户的平房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一处平房，因某些原因暂时无法办理过户手续，现甲方自愿将该平房出售给乙方，乙方同意购买。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_________________________________________2. 房屋面积：_________________________________________3. 房屋结构：_________________________________________4. 房屋附属设施：_____________________________________ （具体列明）二、买卖条件1. 房屋售价：甲乙双方经协商确定，该房屋售价为人民币______________________元（大写：______________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______________________元（大写：______________________元整），余款在房屋交付时一次性付清。
3. 房屋交付：甲方应于收到全款后的______日内将房屋交付给乙方使用。
三、风险与责任1. 甲方应确保该房屋的所有权归属甲方所有，并保证无其他共有人。
如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。
2. 乙方在购买前应充分了解房屋情况，并对房屋的合法性进行核实。
不能过户的农村房屋买卖合同8篇
不能过户的农村房屋买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方在公平、自愿、平等、协商的基础上，就甲方拥有的农村房屋（下称“本合同房屋”）进行买卖交易事宜，经双方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋位于______市______县______乡（镇）______村______组，房屋类型为______，结构为______，建筑面积______平方米，院落面积______平方米，以及与之相关联的设施设备一并转让。
二、交易价款及支付方式1. 本合同房屋的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施设备及相关权益。
2. 乙方应按照以下方式支付价款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；（2）甲方完成房屋清理、腾空等工作后，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）；（3）房屋交付时，乙方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______日内将本合同房屋交付给乙方，交付时应当确保房屋内的设施设备完好无损。
四、风险转移自房屋交付之日起，与本合同房屋有关的一切风险均转移给乙方承担。
五、权利义务1. 甲方保证对出卖房屋拥有完全的产权，保证在交易过程中无任何产权纠纷。
如因甲方原因导致房屋不能过户，甲方应承担责任并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方应按时支付合同款项，并承担房屋交付后的相关费用。
如因乙方原因导致无法完成交易，乙方应承担责任。
3. 甲乙双方共同承担本合同房屋在交付前产生的税费等相关费用。
六、不能过户的约定及解决方案鉴于本农村房屋存在不能过户的情况，双方对此充分理解并接受。
不能过户的农村房屋买卖合同6篇
不能过户的农村房屋买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：______________ 身份证号码：_________________________乙方（买受人）：______________ 身份证号码：_________________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的农村房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。
由于房屋所在区域的特殊性质，当前存在过户困难，双方对此已充分了解并接受。
为明确双方权益，特制定如下条款：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于__________的农村房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
2. 本合同房屋的具体地址、面积、结构和附属设施等情况，详见附件《房屋描述及附属设施清单》。
第二条交易价格及支付方式1. 双方协商一致，本合同房屋的交易价格为人民币______元（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元（大写：_____________________元整）给甲方。
3. 剩余款项支付方式：_____________________。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签订且乙方支付定金后____日内将本合同房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，并移交附属设施及房屋钥匙等。
第四条风险承担1. 由于本合同房屋目前存在过户困难，双方明确知晓并接受此状况。
在此情况下，甲方已尽到合理告知义务。
2. 若因政策变化或其他不可归责于双方的原因导致本合同房屋无法过户至乙方名下，双方均不承担违约责任。
3. 若因甲方故意隐瞒事实导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。
第五条甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方保证自身具备签订本合同的合法资格。
2. 甲方保证其所售房屋不存在产权纠纷和其他权利限制。
3. 乙方保证其购买目的为自用，并保证其支付能力。
第六条违约责任1. 若乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
不能过户的平房买卖合同6篇
不能过户的平房买卖合同6篇篇1不能过户的平房买卖合同在房地产交易中，买卖双方签订的合同是非常重要的法律文件，它规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
然而，有时候在购买房屋的过程中，会出现一种特殊情况，即房屋无法过户的情况。
这种情况下，买卖双方就需要签订一份不能过户的平房买卖合同来规范双方的交易。
一、不能过户的原因在房地产交易中，房屋无法过户通常是由于房屋的产权不清晰、涉及到法律纠纷或者存在其他不可解决的问题所导致的。
比如，房屋存在多名共有人，其中一个共有人不同意过户；房屋存在债权债务纠纷，无法清晰地确认产权归属等。
这些情况都会导致房屋无法正常过户。
二、不能过户的平房买卖合同的内容1. 合同双方信息：在合同中应当明确标明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本信息：合同中应当包括房屋的地址、产权归属、建筑面积、售价等详细信息。
3. 不能过户原因：合同中需要详细说明房屋无法过户的具体原因，以避免后期产生纠纷。
4. 交易方式：合同中应当明确约定买卖双方的交易方式，如全款交易、按揭交易等。
5. 交易时间：合同中需要规定交易的时间节点，包括支付订金、签订正式合同、过户等时间。
6. 其他约定事项：合同中还可以约定其他涉及到交易的具体事项，如物业权利义务的转移、装修责任、交割标准等。
三、签订不能过户的平房买卖合同的注意事项1. 谨慎选择合同格式：签订不能过户的平房买卖合同应当选择正规的合同格式，并避免使用模糊不清的合同。
2. 仔细审查合同内容：买卖双方在签订合同前应当仔细审查合同内容，确保合同中的各项条款清晰明确，避免后期发生纠纷。
3. 保留证据：在签订合同的过程中，买卖双方应当保留好各种证据，包括交易记录、支付凭证等，以备日后发生纠纷时使用。
4. 寻求法律意见：如果在签订合同过程中遇到问题，买卖双方可以寻求专业的法律意见，以确保自己的权益不受损害。
总之，不能过户的平房买卖合同是一种特殊情况下的合同形式，在签订合同时买卖双方应当慎重考虑各种情况，确保合同内容清晰明确，避免发生纠纷。
不能过户的农村房屋买卖合同
不能过户的农村房屋买卖合同甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲方拥有一处位于农村地区的房屋，双方经友好协商，甲方同意将此房屋卖给乙方。
但考虑到实际情况，此房屋无法办理过户手续。
为明确双方权益，特订立此合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：___________________2. 房屋结构：___________________3. 房屋面积：___________________4. 其他设施：___________________二、交易价格及支付方式1. 房屋交易总价为人民币（大写）________________元整（¥_______元）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）________元整（¥______元）给甲方。
3. 剩余款项人民币（大写）_____________元整（¥______元）于______前支付完毕。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完毕款项后的____日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方保证交付的房屋权属清楚，无争议。
四、风险承担1. 鉴于该房屋无法办理过户手续，甲方应保证房屋的合法性和权属无争议。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任。
2. 乙方在购买该房屋时，已充分了解该房屋的实际情况，并自愿承担不能过户的风险。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付违约金人民币（大写）_______元整（¥______元）给乙方。
2. 若乙方未能按期支付款项，应支付违约金人民币（大写）_______元整（¥______元）给甲方。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的损失。
暂时不能过户房屋买卖合同范本
暂时不能过户房屋买卖合同范本合同编号：_______卖方（以下简称“甲方”）：_______买方（以下简称“乙方”）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方暂时不能过户的房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方房屋位于_______（地址），房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
二、房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方协商确定房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2 乙方支付方式为一次性付款。
本合同签订后，乙方应在_______日内将房款人民币_______元（大写：_______元整）支付给甲方。
三、房屋交付3.1 甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，并保证房屋符合国家规定的安全、环保等标准。
四、房屋过户4.1 由于甲方暂时不能过户，甲乙双方同意在房屋过户条件具备时，甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。
4.2 甲方应在房屋过户条件具备之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。
4.3 房屋过户所需税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。
五、违约责任5.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。
5.2 乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。
六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
暂时不能过户房屋买卖合同范本
暂时不能过户房屋买卖合同范本房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致、家人知晓的前提下订立本房屋买卖合同，以资共同遵守。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、甲方自愿将其位于（建筑面积平方米）的房屋以人民币元（大写：人民币元整）的价款出售给乙方。
二、经买卖双方协商一致，此房款分两次付清。
付款方式如下：本合同签订日，乙方向甲方支付部分房款，为人民币：元，大写：元整。
待房屋过户后，乙方向甲方支付余下房款，人民币元（大写：人民币元整）。
如因不可抗力因素导致年无法过户，甲乙方协商尾款支付事宜。
乙方于年月日向甲方支付房款人民币元（大写：人民币元整）；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。
该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。
三、本合同签定时，甲方不具备过户条件。
甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。
待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。
甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。
本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起2日内退还乙方全部已付款，并按乙方累计已付房价款的百分之五十支付违约金。
五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权利。
若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。
六、违约责任1.甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期一日按房价总额千分之五向乙方支付违约金。
最新不能过户的房子买卖合同模板范文
最新不能过户的房子买卖合同模板范文甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：________________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：________________________鉴于甲方拥有房产一处，但由于某些最新政策或法律规定，该房产暂时不能进行过户手续。
甲乙双方在充分沟通、协商一致的基础上，就房产买卖事宜达成以下协议：一、房产基本信息房产位于：_________________________________________________ 房产证号：_____________________房屋建筑面积：_________平方米房屋结构：___________房屋用途：___________房屋现状：___________抵押情况：无抵押/有抵押（具体情况说明）二、交易条款1. 双方同意，乙方购买甲方上述房产，交易总价为人民币_________元（大写：_________________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起_____天内支付房款总额的_____%作为定金，金额为人民币_________元（大写：_________________________元整）。
3. 甲方应在收到定金后的_____天内，将房产交付给乙方使用，并保证房产无任何租赁、抵押等权利瑕疵。
4. 双方同意，在房产过户条件成熟时（即政策允许过户时），甲方应无条件配合乙方完成过户手续，过户费用由乙方承担。
三、违约责任1. 若乙方未能按期支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权收取的定金不予退还。
2. 若甲方在房产过户条件成熟时不配合乙方完成过户手续，甲方应向乙方支付相当于已付定金数额的违约金。
暂不过户房屋买卖合同正规范本(通用版)
暂不过户房屋买卖合同1. 引言本文档为暂不过户房屋买卖合同的范本。
本合同适用于买卖双方在房屋交易过程中，卖方暂时无法办理房屋过户手续的情况。
双方应明确约定房屋交付、款项支付、风险责任等条款，以确保交易的顺利进行。
2. 合同条款2.1 房屋信息卖方应提供有关房屋的准确信息，包括但不限于房屋地质、面积、产权证号等。
2.2 暂不过户约定1.本合同不包含房屋过户手续，双方同意在签署合同后一定期限内处理过户手续。
2.卖方保证，如果在指定期限内无法办理房屋过户手续，应主动续签本合同或解除合同。
3.买方同意在签署本合同时支付部分或全部房屋购买款项，作为购房定金。
2.3 交付日期和方式1.卖方承诺在指定的交付日期前，将房屋交付给买方。
2.交付方式可以是实际交付、提供钥匙或其他符合双方约定的方式。
2.4 交付标准1.卖方保证所交付的房屋是完整、清洁、无债务纠纷且无限制性抵押或查封。
2.买方在收到房屋后，有权对房屋进行检查，如发现瑕疵或不符合约定的问题，应当及时通知卖方。
2.5 购房款支付1.在签署本合同时，买方应支付指定金额的购房定金。
2.如卖方无法按约定交付房屋，买方有权解除合同并要求退还购房定金。
3.如买方违约，购房定金将不予退还。
2.6 风险责任1.合同签署后，房屋的风险由卖方承担，包括但不限于自然灾害、意外损坏等。
2.在交付房屋之前，买方不得在房屋上进行任何改建、拆除、转让等操作。
2.7 合同解除1.如卖方在指定期限内无法办理房屋过户手续并未提出续签合同的要求，买方有权解除合同并要求退还购房定金。
2.如买方违反本合同的约定且未能履行相关补救义务，卖方有权解除合同并追究买方违约责任。
3. 其他条款3.1 法律适用和争议解决本合同适用于法律。
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
3.2 合同生效和转让本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
房屋无法过户协议书
房屋无法过户协议书甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方与乙方就位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同，现因____________________原因导致该房屋无法过户至乙方名下。
为明确双方的权利与义务，经双方协商一致，特订立本协议书。
第一条房屋买卖合同的履行情况1.1 甲方已按照房屋买卖合同的约定，向乙方交付了该房屋。
1.2 乙方已按照房屋买卖合同的约定，向甲方支付了相应的购房款项。
第二条房屋无法过户的原因2.1 因____________________原因，导致该房屋目前无法办理过户手续。
2.2 双方确认，上述原因非因甲方或乙方的过错所致。
第三条双方的权利与义务3.1 甲方应继续履行房屋买卖合同中约定的义务，包括但不限于保证该房屋无权属纠纷、无其他第三方权利主张等。
3.2 乙方有权要求甲方在该房屋能够过户时，立即协助乙方办理过户手续。
3.3 双方应保持沟通，及时通报房屋过户的进展情况。
第四条违约责任4.1 如甲方违反本协议约定，未能履行相关义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为____________________。
4.2 如乙方违反本协议约定，未能履行相关义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为____________________。
第五条协议的变更与解除5.1 本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
5.2 如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交____________________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
第七条其他7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
暂时不能过户房屋买卖(合同)范本
暂时不能过户房屋买卖合同范本合同编号：[合同编号]日期：[日期]甲方：[卖方信息] 乙方：[买方信息]鉴于甲方为合法的房屋所有人，愿意将其名下的房屋出售予乙方，并且乙方同意购买该房屋。
根据《合同法》相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公正合理的原则，经过友好协商，达成协议：一、房屋信息1.房屋坐落：[房屋详细地质]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋权属证明：[房屋产权证号]4.房屋卖价：[房屋最终卖价]二、交易过户条件1.房屋过户手续由甲方负责办理，甲方应当自本合同签署后[天数]日内办理房屋过户手续。
2.乙方应当自本合同签署后[天数]日内支付房屋购买价款的[首付款百分比]作为首付款，剩余购买价款应在过户完成之日起[天数]日内支付给甲方。
三、暂时不能过户1.因[具体原因]，房屋过户手续在约定的期限内无法办理或者完成。
2.在此情况下，乙方同意按照方式对合同进行执行：–乙方在本合同签署之日起[天数]日内支付首付款给甲方。
–甲方应当提交必要的文件及资料，尽力配合乙方完成房屋过户手续。
–一旦房屋过户手续办理完成，甲方应当立即通知乙方，并且乙方应当在[天数]日内支付剩余购买价款给甲方。
四、违约责任1.如甲方逾期未办理房屋过户手续，甲方应当承担违约责任，每逾期一天应向乙方支付违约金的[违约金百分比]。
2.如乙方逾期未支付首付款，乙方应当承担违约责任，每逾期一天应向甲方支付违约金的[违约金百分比]。
3.一方违约时，对方有权终止本合同，并有权要求违约方承担相应的损失赔偿责任。
五、其他条款1.本合同的任何修改、补充或者变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署补充协议，对本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕后终止。
4.本合同的有效性、解释和争议的解决均适用的法律。
甲方：[甲方签名] 乙方：[乙方签名]其他补充事项：[如果有其他补充事项，请在此处说明。
不能过户的房屋买卖合同协议书
甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有位于___________________的房屋一套，房产证号为___________________，以下简称“该房屋”，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。
经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
一、房屋基本情况1. 该房屋位于___________________，建筑面积为___________________平方米，土地使用面积为___________________平方米，房屋结构为___________________，建筑年代为___________________。
2. 该房屋权属清晰，无产权纠纷，不存在任何债权债务及其他法律纠纷。
3. 该房屋已取得合法的房屋所有权证，并具备过户条件。
二、买卖双方的权利和义务1. 甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权在乙方支付购房款后办理房屋过户手续；（3）甲方有权在合同约定的期限内收回房屋。
2. 甲方义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）甲方应保证房屋不存在任何债权债务及其他法律纠纷；（3）甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。
3. 乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权在房屋交付后取得房屋所有权；（3）乙方有权在房屋交付后享受房屋的居住和使用权利。
4. 乙方义务：（1）乙方应按照合同约定支付购房款；（2）乙方应按照合同约定办理房屋过户手续；（3）乙方应保证在房屋交付后，不侵犯甲方的合法权益。
三、购房款及支付方式1. 本合同签订之日起，乙方应向甲方支付购房款总额为人民币___________________元整。
2. 购房款支付方式：（1）首付：本合同签订之日起___________________日内，乙方应向甲方支付人民币___________________元整作为首付；（2）尾款：房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币___________________元整。
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暂时不能办理过户房屋的买卖合同
甲方（出卖人）：身份证号：
乙方（买受人）：身份证号：
鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条甲方自愿将坐落在市区镇小区号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。
第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。
第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。
第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，经甲乙双方协商一致同意过户时所需税、费等一切费用均由乙方按照国家规定独自承担，甲方不承担任何费用。
第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的活期利息。
第八条该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。
甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
第十条本合同一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
联系电话：联系电话：
见证人（签章）：
年月日。