外墙保温裂缝、脱落维修方案
外墙保温脱落原因及防治措施
外墙保温脱落原因及防治措施导言为满足当前房屋建筑节能需求，保证外墙保温质量，厘清外墙保温板脱落原因并将问题各个击破十分重要。
一、外墙保温板脱落原因保温板选材问题采用不适用于外墙的间歇法酚醛泡沫板，容重较低，表面粉化严重，与粘接砂浆粘接结合效果很差，吸水率偏大，经过冬夏季节轮换保温板大量吸水后，到了冬天就会结冰，使保温板开裂，还会破坏砂浆粘接层，严重影响系统粘接强度，导致保温层系统开裂、脱落。
采用的聚苯板的密度不足或过大，导致其抗拉强度过低，满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求，导致苯板中部被拉损破坏。
保温板粘接问题基层表面平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求、平整度偏差过大。
基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理。
粘结面积不符合规范要求、粘结面积过小。
粘结胶浆配比不准确或选用的水泥不符合外保温的技术要求而导致外保温系统的脱落。
胶粘剂中所含的纯丙树脂乳液和不含铁分子的硅砂达不到外保温专用技术对产品的质量、性能要求。
采用机械固定时锚固件的埋设深度不够或锚固数量过多，板缝间设置锚栓，锚栓分布尺寸不正确。
落水管、室外爬梯固定件、窗框等构件与墙体交汇处未封闭密实或产生缝隙造成雨水进入墙体，经湿涨干缩和冻融循环后出现裂缝。
保温板产品质量问题企业生产环节中，为追求利润最大化，存在以次充好、偷工减料的情况。
为了顺利通过质检关，在泡沫保温板中注水、掺加石英砂等，抗裂砂浆则用国产的树脂合成胶粉代替德国可分散性胶粉，用河砂、海砂代替石英砂等，使用劣质网格布，减少固定外墙保温板的铆钉数量等。
保温板性能缺陷问题保温板是易变形的材料，在生产后会产生一定的收缩，一个月内保温板大约有最大1.5‰收缩值，存放一个月后，保温板内仍存在因过压形成的气泡气体，气体慢慢逸出导致板材后期收缩。
保温层抗裂砂浆的温度高，热阻性好，使抗裂砂浆防护层的热量不易通过传导扩散，保温板变形量大，阳台、凸窗、挑台和外墙转角处等受温度变形易产生裂缝。
外墙保温裂缝脱落维修方案
外墙保温裂缝脱落维修
方案
集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
外墙保温裂缝、脱落，外墙涂料脱落，窗
口进水维修方案
一、外墙保温脱落：
拆除脱落挤塑板→清除基层杂物、剔除表面凸起物→修补基层→弹线→挤塑板对缝隙边裁口→挤塑板粘结面涂刷专用界面剂→涂抹粘结胶浆→铺设挤塑板→安装锚固件→涂抹面层聚合物胶浆→铺设玻纤耐碱网格布→涂抹面层聚合物胶浆→高弹性外墙腻子→刷外墙涂料
二、外墙保温裂缝：
①对于裂缝大的：顺裂缝方向将面层及挤塑板割开（宽度为30㎜—10㎜）→聚氨脂发泡剂发泡→修整、打磨平整→抹聚合物胶浆→将耐碱网格布压入胶浆内→抹聚合物胶浆→再次将耐碱网格布压入胶浆内→抹聚合物胶浆（聚合物胶浆总厚度不超过4㎜）→将耐碱网格布压入胶浆内→刮外墙腻子→刷外墙涂料
②对于裂缝小的：顺裂缝方向钻孔（间距100—150㎜，孔径10㎜，孔深为钻透挤塑板。
）→向孔内注聚氨彩脂发泡剂→刷与原涂料颜色相同的高弹外墙涂料。
三、外墙涂料脱落：
将粉化涂层彻底清除，得到一个理想的涂装面，按一般外墙涂装方案施工。
四、窗口进水：
修复保温裂缝后，外窗下口向外找坡，上口做滴水槽，并打密封胶对窗口四周进行密封。
外墙保温整修工程施工方案
外墙保温整修工程施工方案一、工程概况1.1 项目背景外墙保温整修工程是指对建筑外墙进行保温和修复，以提高建筑的保温性能和美观性。
该工程一般包括外墙保温材料的选材、施工工艺、施工要求等。
本项目为某高层住宅小区的外墙保温整修工程，总面积约为2000平方米。
1.2 工程内容本项目主要工作内容包括外墙保温材料的选用、墙体表面处理、保温材料的施工、保温层及面层的施工等。
具体细节将在后续章节中详细描述。
1.3 工期安排本工程预计工期为60天，具体施工进度将根据实际情况进行调整。
二、施工准备工作2.1 施工组织设计2.1.1 施工团队施工团队由项目经理、施工队长、监理工程师、技术员等组成，分工明确，密切协作。
2.1.2 安全措施施工前需制定安全生产方案，并落实相关安全措施，确保施工过程中的安全。
2.2 施工准备2.2.1 设备准备根据工程需要准备好各种施工设备及机械，包括搅拌机、切割机、升降机等。
2.2.2 材料准备准备好外墙保温材料、涂料、胶粘剂、涂料、配套设备等。
2.2.3 人员培训对施工人员进行相应的技术培训，确保施工质量。
2.3 环境保护在施工区域周边设置围挡，保护周围环境，减少粉尘、噪音等对周边居民的影响。
三、工程施工流程3.1 墙体表面处理3.1.1 检查墙体在进行墙体保温前，需对墙体表面进行检查，确保墙体表面结实、平整。
3.1.2 清洁墙体清除墙体表面的杂物、油脂等，使墙体表面干净。
3.1.3 墙体处理如有裂缝、破损等，需对墙体进行修补处理，确保墙体表面平整。
3.2 外墙保温材料施工3.2.1 防渗处理在进行外墙保温前，需对墙体进行防渗处理，防止雨水渗透。
3.2.2 贴网格布在墙体表面贴上网格布，增强保温材料的附着力。
3.2.3 保温材料施工选用适合的外墙保温材料进行施工，确保保温效果。
3.3 保温层及面层施工3.3.1 保温层施工在保温材料的基础上，进行保温层的施工，注意保温层的厚度和均匀性。
外墙开裂渗漏处置方案
外墙开裂、渗漏处置方案通病表现形式：饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏，外窗框周边易出现渗水；组合窗的拼接处易出现渗水。
一、外墙涂料饰面层开裂（1）外墙基层、抹灰层、保温层施工质量必须满足国家现行标准及设计的要求，抹灰层应采用抗裂、防水砂浆。
（2）涂料饰面应采用柔性耐水腻子和弹性涂料，腻子与涂料应具有相容性，普通型腻子严禁用于建筑外墙。
弹性涂料及柔性耐水腻子主要性能应满足下表要求。
（3）涂料饰面层施工前，应检查抹灰层有无空鼓、裂缝等现象，对其进行修补后方能施工。
（4）外墙腻子层宜在外墙抹灰施工28d后进行。
（5）外墙腻子施工前，基层表面应无油脂、浮灰、起翘等现象，施工前应提前湿润基层，含水率应符合产品规定指标的要求。
（6）每道腻子的批刮厚度以0.5～1mm为宜，不得过厚，以防止腻子收缩过大而产生裂缝和脱落现象。
（7）腻子每道施工间隔时间不能过短，必须等第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。
腻子批刮完成达到实干后，方可进行打磨，打磨完毕，养护2～3d。
（8）在门窗、洞口及墙体转角处，腻子层应加设耐碱增强网格布。
（9）涂膜层应在腻子层应经过养护并干透后方可施工。
施工前应保证腻子层的平整、坚实、洁净，无酥松、粉化、脱皮等缺陷，腻子层的含水率在10%以下。
二、外墙渗漏（1）临外墙设置的雨棚、空调板根部应设置钢筋混凝土翻边，高度不小于150mm，同时其迎水面应做防水层，泛水高度为250mm。
（2）外剪力墙对拉螺杆洞应按照以下方式进行封堵。
参见图7 （3）外墙脚手架眼、外墙悬挑架型钢洞及其他孔洞应在内外墙抹灰前采用C15以上的细石混凝土封堵密实。
直径或边长大于等于100mm的孔洞宜采用对拉螺杆进行关模浇筑，严禁采用铁丝穿拉关模。
抹灰前应对外墙上的透明缝或砂浆不饱满的缝隙进行填塞处理，对混凝土等基层表面凹凸太多（大于10mm）的部分要用1：3水泥砂浆补齐或剔平，同时清除外墙表面上的水泥浮浆、油漆、脱模剂等。
（4）穿外墙的管道或空调管道均须在混凝土或砖墙上预埋套管，套管宜按10%坡度内高外低留设，套管与管道间须采用密封材料封堵密实（如采用聚氨酯发泡剂或防水砂浆等）。
外墙保温脱落维修方案范文通用5篇
外墙保温脱落维修方案范文通用5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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外墙涂料饰面层开裂处置方案
外墙涂料饰面层开裂处置方案
1、外墙基层、抹灰层、保温层施工质量必须满足国家现行标准及设计的要求，抹灰层应采用抗裂、防水砂浆。
2、涂料饰面应采用柔性耐水腻子和弹性涂料，腻子与涂料应具有相容性，普通型腻子严禁用于建筑外墙。
弹性涂料及柔性耐水腻子主要性能应满足下表要求。
3、涂料饰面层施工前，应检查抹灰层有无空鼓、裂缝等现象，对其进行修补后方能施工。
4、外墙腻子层宜在外墙抹灰施工28d后进行。
5、外墙腻子施工前，基层表面应无油脂、浮灰、起翘等现象，施工前应提前湿润基层，含水率应符合产品规定指标的要求。
6、每道腻子的批刮厚度以0.5～1mm为宜，不得过厚，以防止腻子收缩过大而产生裂缝和脱落现象。
7、腻子每道施工间隔时间不能过短，必须等第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。
腻子批刮完成达到实干后，方可进行打磨，打磨完毕，养护2～3d。
8、在门窗、洞口及墙体转角处，腻子层应加设耐碱增强网格布。
9、涂膜层应在腻子层应经过养护并干透后方可施工。
施工前应保证腻子层的平整、坚实、洁净，无酥松、粉化、脱皮等缺陷，腻子层的含水率在10%以下。
建筑外墙保温施工中常见问题的解决途径
建筑外墙保温施工中常见问题的解决途径一、建筑外墙保温施工中常见问题在建筑外墙保温施工过程中，可能会遇到各种问题，如保温层开裂、失效、粘贴不牢固、脱落等。
这些问题不仅会影响建筑的外观和使用寿命，还可能导致能源浪费。
本文将讨论建筑外墙保温施工中常见问题的解决途径，以帮助施工人员更好地应对这些问题。
二、保温层开裂的解决途径1. 原因分析：保温层开裂可能由于基层材料反弹、材料本身质量问题、施工不当等原因引起。
2. 解决方法：2.1 优化基层处理：确保基层结实平整，修补并填充基层中的裂缝。
2.2 选择质量可靠的保温材料，并注意存储和运输过程中的损坏。
2.3 控制施工过程中的温度和湿度，避免保温材料遭受温度变化或受潮。
2.4 采用正确的保温材料粘贴技术和施工方法。
三、保温层失效的解决途径1. 原因分析：保温层失效可能与材料质量不合格、施工过程中存在漏洞等因素有关。
2. 解决方法：3.1 选择符合国家标准的保温材料，并注意材料的存储和使用期限。
3.2 针对不同材料，采取合适的施工工艺和技术措施，确保保温材料在施工过程中正确使用。
3.3 定期检查和维护保温层，确保保温材料的工作性能和使用寿命。
四、保温层粘贴不牢固的解决途径1. 原因分析：保温层粘贴不牢固可能与基层表面处理不当、粘接材料选择错误等有关。
2. 解决方法：4.1 基层表面处理：清除基层表面的油污、杂物等，确保基层干燥洁净。
4.2 选择适合的粘接材料和粘接剂，确保粘合效果。
4.3 施工时采用正确的方法和工具，确保保温材料与基层紧密结合。
五、保温层脱落的解决途径1. 原因分析：保温层脱落可能由于施工不规范、粘接材料质量差、外界力作用等因素引起。
2. 解决方法：5.1 提高施工工人的技术水平，确保施工质量。
5.2 选择质量可靠的粘接材料，并注意存储和使用期限。
5.3 加强保温层与基层的粘接，采用机械固定、加强网片等方法，增加保温层的稳定性。
5.4 针对外界力的作用，如风压、震动等，采取相应的加固措施，确保保温层的牢固性。
外墙防裂缝专项施工方案
外墙防裂缝专项施工方案范本一：外墙防裂缝专项施工方案一、方案背景及目的1.1 背景介绍在建造工程中，外墙防裂是一项至关重要的施工工作。
由于外墙直接面对的是各种气候和环境条件的侵蚀，防止外墙浮现裂缝已成为施工中的重要。
1.2 目的本方案的目的是制定一套科学、合理的外墙防裂施工方案，以确保建造外墙的稳定性和外观美观。
二、施工准备工作2.1 材料准备2.1.1 外墙防水材料根据工程需要，选择合适的外墙防水材料，确保其质量合格。
2.1.2 外墙保温材料根据外墙保温要求，选用符合要求的保温材料，确保保温效果和使用寿命。
2.1.3 外墙涂料选择耐候性好、抗裂效果好的外墙涂料，以保证外墙的美观和防裂效果。
2.2 设备准备2.2.1 打孔机械设备准备打孔机械设备，用于给外墙进行打孔处理，提高外墙的抗裂性能。
2.2.2 砂浆喷涂设备准备砂浆喷涂设备，用于将保温材料与外墙粘结，增强外墙的保温效果。
三、施工步骤3.1 外墙打孔处理3.1.1 确定打孔位置和数量根据建造设计要求，确定外墙打孔的位置和数量，保证施工的准确性和效果。
3.1.2 打孔处理工艺采用打孔机械设备对外墙进行打孔处理，打孔间距和深度要符合要求，保证外墙的抗裂效果。
3.2 外墙保温处理3.2.1 表面处理对外墙进行清洗和平整处理，以确保保温材料与外墙的粘结效果。
3.2.2 保温材料安装采用砂浆喷涂设备将保温材料与外墙进行粘结，确保保温效果的达到设计要求。
3.3 防水处理3.3.1 表面处理对外墙进行清洗、修补、填充处理，以确保防水材料的粘结效果。
3.3.2 防水材料施工根据施工要求，采用刷涂、喷涂等方式施工防水材料，保证防水效果良好。
四、验收标准4.1 外墙防裂验收标准根据建造设计要求和相关规范，对外墙防裂效果进行验收，达到验收标准方可合格。
4.2 外墙保温验收标准根据建造设计要求和相关规范，对外墙保温效果进行验收，达到验收标准方可合格。
五、附件本所涉及附件如下：附件一：外墙防裂施工材料清单附件二：外墙防裂施工设备清单附件三：外墙防裂施工工序流程图六、法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：法律名词一：XX法规定注释：指XX法中规定的相关条款及解释说明。
外墙保温维修施工方案
外墙保温维修施工方案2018年4月13日第一章、施工方案本施工方案根据领秀城16、17、18区5号楼西侧外立面保温层大面积脱落维修工程的实际情况，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织方案。
一、编制依据《外墙外保温工程技术规程标准》JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程标准》J408-2005《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》JG149—2003《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《国家建筑标准设计图集》02J121-1《外墙外保温建筑构造》99J121-2二、施工现场准备（1）施工现场勘察，专业施工单位、监理单位、售后服务中心负责人共同对质量问题进行分析，确定施工方案，认证工作量，做好施工前的准备工作。
（2）按施工现场实际情况，布置安装适应的临时机具、设备。
三、施工前准备（1）技术准备：按照国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001施工工艺要求，组织进行维修现场屋面会审、编制技术交底、编制施工方案。
（2）物资准备：根据选定产品，结合实际面积及材料单耗材，正确计算备料。
编制材料供应计划、施工设备及工具用量计划等。
①施工材料：聚合物胶浆、耐碱玻纤网格布、尼龙锚固件、伸缩缝塑料条、A2级无机复合板、保温板专用界面剂。
②施工设备：吊兰、手提式低速电动搅拌器、搅拌头、安全带、安全帽、安全网、安全围栏、指示牌、警示牌、电源插头、电源插座等。
③施工工具：壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺丝刀、木锤。
皮尺、卷尺、2米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平尺、绳子。
塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子。
砂纸、铁锤、打胶枪、橡胶手套、刷子。
四、施工部署（1）施工组织机构根据本工程维修的特点，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局来确保管理目标的实现。
本工程采用项目管理法组织施工，实行项目经理负责制，组建该工程施工项目部，负责此项工程的全面施工管理工作。
外墙保温维修施工方案
欢迎共阅外墙外保温维修专项施工方案一、施工方案本施工方案根据荣华建设集团有限公司外墙外保温维修工程的实际情况，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织方案。
（2）按施工现场实际情况，布置安装适应的临时机具、设备。
3、施工前准备（1）技术准备：按照国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001施工工艺要求，组织进行维修现场屋面会审、编制技术交底、编制施工组织设计。
（2）物资准备：根据选定产品，结合实际面积及材料单耗材，正确计算备料。
编制材料供应计划、施工设备及工具用量计划等。
程施工项目部，负责此项工程的全面施工管理工作。
（2）施工任务分工①材料由荣华建设集团有限公司物资管理部统一报批采购。
并检查所进材料的数量、批号、合格证、质检单等存档备用。
②专业土建维修队负责外墙维修施工。
施工人员配置，按工作要求进行系统指导、培训、技术交底。
③综合服务队负责脚手架的搭拆及机械设备的安全运行和维护。
5、施工工期、质量标准（1）根据工程施工现场状况及工程特点、质量标准要求，结合现场月弹线→ 调制聚合物胶浆→ 铺设翻包网布→挤塑板对缝隙边裁口→挤塑板粘结面涂刷专用界面剂→涂抹粘结胶浆→铺设挤塑板→安装锚固件→ 涂抹面层聚合物胶浆→ 铺设网布→ 涂抹面层聚合物胶浆→刮高弹性外墙腻子→刷高弹性外墙涂料→验收（2）技术措施○1．基层墙体应坚实平整，墙面应清洁，清除灰尘、等影响粘结强度的杂物。
○2．用2米靠尺检查墙体的平整度，最大偏差大于4mm时，应用1：3的水泥砂浆找平。
5面涂刷一道专用界面剂，放置20分钟晾干后待用。
○7．保温板一般应采取横向铺设的方式，由下向上铺设，错缝宽度为1/2板长，必要时进行适当的裁剪，尺寸偏差不得大于±1.5mm。
○8．将挤塑板四周均匀涂抹一层粘结聚合物胶浆，涂抹宽度为50mm，厚度10mm，并在板的一边留出50mm宽的排气孔，中间部分采用点粘，直径为100mm，厚度10mm，中心距200mm，对于1200mm×600mm的标准板，中间涂8个点，对于非标准板，则应使保温板粘贴后，涂抹胶浆的面积不小于板总面积的40%。
外墙发泡水泥板保温系统裂缝处理方案
外墙发泡水泥板保温系统裂缝处理工程概况：本工程为联排别墅，外墙保温系统采用A级防火性能40厚无机发泡水泥板作为保温层，面层采用苏州市某公司生产的抹面胶浆作为抗裂砂浆，首层内嵌双层耐碱保险网格布、首层以上采用单层耐碱玻纤网格布，目前已经基本施工完成，且已经拆除大部分外脚手架。
近来发现去年底施工完成的发泡水泥板保温系统出现微裂缝，我司采取积极响应措施，委派公司科研技术人员到施工现场，经现场实际认真查看，采取局部剥离措施，发现微裂缝均出现在发泡水泥板的接缝处，我司科研技术人员在现场取样做耐候性试验，并对发泡水泥板的收缩性能作实验分析，但因为时间原因目前还不能对微裂缝产生的原因下最终结论。
微裂缝的宽度非常细微，根据裂缝的发展情况和出现的位置，此裂缝相对较规则，基本不会延伸、变宽，而且此裂缝较细微，根据经验此微裂缝对墙面渗漏影响不大，仅仅是对观感有一定的影响，综合考虑，我司认为本工程应该以下方案进行下一步施工：1）如条件许可，已经发现开裂工程，于夏季过后（2012.9.1以后）再进行修补施工；2）饰面层已完成，开裂修补方案：采用弹性底涂（由SJ-22涂料配制而成，液料：粉料=10:10）+外墙柔性腻子（如外墙平整度较好，该道工序可不做）＋外墙高弹性涂料的外墙装饰方案施工；3）抹面层施工完后（未披刮腻子），开裂修补方案：采用弹性底涂（由SJ-22涂料配制而成，液料：粉料=10:10）+外墙柔性腻子＋外墙高弹性涂料的外墙装饰方案施工；注：SJ-22用量为：1.0KG/平米，施工厚度为0.5mm。
后期施工注意事项：1）板子到工地后，应尽可能延长熟化时间；2）板子上墙后，防止日晒雨淋，尽可能延长抹面砂浆施工时间，待板子干燥透彻后，再进行抹面层施工；3）外墙饰面层：采用外墙柔性腻子＋外墙高弹性涂料的外墙装饰方案施工；4）如条件许可，保护层采用GS-2抗裂砂浆+钢丝网做厚抹灰代替原有抹面砂浆+网格布，进行现场试验对比；。
岩棉板外墙保温修补专项施工方案
购物中心半硬质岩棉板薄抹灰外墙外保温修补专项施工方案1 问题描述购物中心非幕墙部位外墙外保温采用半硬质岩棉板薄抹灰系统，经现场巡查，本工程5-12轴~5-14轴/5-H轴、5-10轴~5-12轴/5-H轴~5-K轴四~六层外墙外保温涂料饰面出现裂缝及脱落现象，其中拐角处应力集中部位，抹面胶浆脱落，其与岩棉板之间出现较大空隙，我单位已积极对发现的问题进行整改，现脚手架已搭设完毕，见图1-1~图1-9。
图1-1：外墙外保温破坏情况图片一图1-2：外墙外保温破坏情况图片二图1-3：外墙外保温涂料饰面裂缝图1-4：女儿墙处外墙外保温裂缝图1-5：现场搭设脚手架图片一图1-6：现场搭设脚手架图片二图1-9：现场搭设脚手架图片三图1-8：现场搭设脚手架图片四图1-9：岩棉保温脱落外墙位置图2 解决方案我单位拟将图1-9所示范围内外墙外保温岩棉铲除后重新进行施工，施工过程中请建设单位协商万达商管公司给予配合。
本工程采用岩棉薄抹灰外墙外保温系统，半硬质岩棉板燃烧性能为A级，厚度为70mm，其容重不小于140Kg/m3。
岩棉薄抹灰系统由粘结层、保温层、抹面层和饰面层构成。
其中，粘结层材料为胶粘剂，保温层材料为岩棉板，抹面层材料为抹面胶浆，抹面胶浆中满铺玻纤网，饰面层材料为涂料，本工程保温系统构造如图2-1所示，立面图、剖面图分别见图2-2、图2-3。
图2-1：涂料饰面岩棉外墙外保温系统基本构造3 施工依据1)《建设节能工程施工质量验收规范》GB50411—20072)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20013)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20014) 合肥市工程建设技术标准《岩棉板外墙外保温系统应用技术导则》DBHJ/T 002-20115) 万达集团《岩棉薄抹灰系统外墙外保温构造做法指导》6) 《外墙外保温建筑构造图集》10J1217) 国家、地方、行业现行法律、法规4 施工部署4.1 施工准备1）搭设脚手架，将图1-9范围内岩棉铲除干净。
外墙保温砂浆开裂的原因及拯救措施
外墙保温砂浆开裂的原因及拯救措施外墙保温砂浆开裂的原因及拯救措施⼀、外墙保温砂浆裂缝产⽣的原因1、墙体结构变形引起裂缝：地基不均匀沉降横墙间距过⼤，砖墙转⾓应⼒集中处未加钢筋、门窗洞⼝过⼤，变形缝设置不当等原因⽽使墙体因强度、刚度、稳定性不⾜⽽产⽣结构变形裂缝，导致砂浆层开裂。
2、原材料选材及配料不当①⽔泥砂浆的配料中简单掺⼊⽯膏或⽯灰粉，虽和易性改善，但砂浆强度下降，抗剪切⼒和粘接强度也随之下降，易起壳（空⿎）开裂。
②⼀些施⼯单位在施⼯中对建筑物的梁板、柱等选⽤较好的⽔泥和⾻料等，错误认为粉刷时不⽤考虑结构安全问题则采⽤低标号的⽔泥及细⾻料，导致⽔泥砂浆的收缩偏⼤⽽开裂。
3、温度和湿度变化的因素①外墙⽔泥砂浆长期裸露在空⽓中，往往因湿度的变化膨胀或收缩。
湿度变形因⽔泥砂浆的含⽔量变化和⼲缩率有关。
由湿度引起的变形中，膨胀值是其收缩值的1/9，⽔泥砂浆的⼲缩速率是⼀条逆降的曲线，初期⼲缩迅速，时间长会逐渐减缓，这种收缩是不可逆的。
⽽湿度变化造成的收缩是⼀种⼲湿循环的可逆过程。
当收缩应⼒⼤于砂浆的抗拉强度时，砂浆必然产⽣裂缝。
②温度变化导致建筑材料膨胀或收缩，但不同材质有不同的温度系数和变形应⼒。
热膨胀在界⾯产⽣温度应⼒，⼀旦温度应⼒⼤于⽔泥砂浆抗拉强度，将使材料发⽣相对位移，导致砂浆产⽣裂缝。
外墙⽔泥砂浆⼤部分暴露在阳光下，砂浆层温度有可能会⼤⼤地超过⽓温，甚⾄⾼出室外温度⼀倍以上，加上⽇照时间变化及寒冬酷暑温差的变化，产⽣的温度应⼒较⼤使外墙⽔泥砂浆产⽣温度收缩裂缝，虽然温度应⼒产⽣的裂缝较为细⼩，但如此反复裂纹就会不断的扩⼤。
综上所述，外墙⽔泥砂浆裂缝产⽣的原因有很多，除在施⼯、配⽐、选料、墙体等⽅⾯规范、完善外，从⽔泥砂浆⾃⾝可采取有效地防治措施，以提⾼施⼯外墙质量。
4、施⼯⼯艺不当或未按规范要求施⼯①砂浆粉刷分格条分布不合理或嵌⼊太深，破坏外墙底层的整体性。
②墙⾯勾缝处砂浆强度不够，厚度不够、疏密不均，砂浆搅拌不均或采⽤⼈⼯拌和。
外墙外保温开裂
外墙外保温开裂问题现象随着新型建筑材料和工艺不断推陈出新，外墙外保温在建筑中被广泛使用。
但一些不专业的施工公司，采用不合格的保温材料，或者施工操作不当等问题，可能会导致外保温开裂，进而影响建筑结构的稳定性与安全。
因此，在日常建筑使用与管理中，对于外墙外保温开裂问题的发现、解决及预防非常关键。
外墙外保温开裂主要表现在以下几个方面：1.表面出现明显的裂痕2.外保温材料出现脱落现象3.墙体表面出现破裂、脱皮、掉落等现象问题原因在建筑外保温中，由于使用的材料基本都是多孔发泡材料，其内部保存有大量的空气，时刻组成保温层。
不同的保温材料具有不同的热膨胀系数与弹性模量，如果不匹配，将会产生内应力，导致外墙保温层破裂，影响保温效果。
除此之外，外保温层的质量也直接与施工质量以及材料的选用质量有关。
解决方案外墙保温开裂的发生需要及时检修，以便尽早发现问题并及时处理。
对于已经出现开裂、脱落的保温层，建议采用相应的修补材料，进行修理。
一般来说，这种情况可以采用胶水、修补砂浆或其他材料，直接粘在原来的表面上，大面积的脱落需要更换保温材料。
对于预防开裂，则需要重视施工人员的专业技能与素质，仔细挑选保温材料，并正确施工。
建议施工前，首先对墙面进行清洁，使保温层能与墙面充分接触。
严格控制施工工艺与质量，保证了合格的施工工艺也可以有效的预防开裂的发生。
正确选择合适的建筑保温材料也是关键，要严格遵守规范标准，选择符合GB8624标准及国家标准的建筑保温材料。
对于低价、不明确来源的建筑保温材料，一定要慎重选择，务必注意材料的种类、品质及生产厂家等。
外墙外保温开裂问题是一种普遍出现的问题，其治理需要具备相应的专业知识和技能。
因此，对于业主和施工方，要加强相应的相关知识的学习和扩展，让外墙外保温更加安全顺畅地展开。
外墙工程维修整改方案
外墙工程维修整改方案一、项目概述本项目为某楼盘外墙工程维修整改项目，属于建筑维修工程范畴。
为确保楼盘外墙的结构完整性和建筑外观的美观性，采取必要的维修整改措施，对楼盘外墙进行全面的检验和修复，以满足建筑外墙的使用要求和安全标准。
二、工程范围1. 外墙建筑面层的维修与整改；2. 外墙防水层和保温层的检查、修复；3. 外墙外保温系统的维护和更新；4. 外墙涂料的更新和修复。
三、工程内容1. 预处理工作(1) 对楼盘外墙进行全面的勘察和测量，做好工程前的准备工作；(2) 对工作区域进行详细的安全检查，确保施工时安全；(3) 划定施工区域，布置施工设施，确保施工过程中不影响周围环境。
2. 外墙建筑面层的维修与整改(1) 对外墙砖面的裂缝和脱落部分进行修复和粘补；(2) 对外墙砌体进行补缺、清理杂物和积尘；(3) 对外墙涂料进行刷涂，保证涂料的表面光洁、平整。
3. 外墙防水层和保温层的检查、修复(1) 对外墙防水层进行检查，发现问题及时修复；(2) 对外墙保温层进行检查和修复，增加保温效果，确保建筑的节能环保。
4. 外墙外保温系统的维护和更新(1) 对外墙外保温系统进行全面检查，发现问题及时修复；(2) 更新外墙外保温系统的材料，增强其保温性能和耐久性。
5. 外墙涂料的更新和修复(1) 对外墙涂料进行全面的检查和修复，确保其表面光洁、牢固；(2) 对外墙涂料进行更新，使其色泽明亮、持久耐用。
四、工程进度安排1. 勘察与准备：确定施工范围、布置施工设施，完成勘察和测量，做好工程前的准备工作，预计耗时3天；2. 外墙建筑面层的维修与整改：对外墙砖面进行修复和粘补，对外墙砌体进行补缺和清理，对外墙涂料进行刷涂，预计耗时15天；3. 外墙防水层和保温层的检查、修复：检查外墙防水层和保温层，发现问题及时修复，预计耗时7天；4. 外墙外保温系统的维护和更新：对外墙外保温系统进行全面检查，更新外墙外保温系统的材料，耗时10天；5. 外墙涂料的更新和修复：对外墙涂料进行检查和修复，更新外墙涂料，耗时5天。
外墙保温维修处理方案
目录1.工程概况 (1)1.1.工程概述 (1)1.2、参建单位 (1)1.3、墙体空鼓概况 (1)1.4、修补外墙保温构造做法（设计做法） (1)2、编制依据 (2)3、施工准备 (3)3.1、安全通道准备 (3)3.2、技术准备 (3)3.3、工具准备 (4)3.4、材料准备； (4)3.5、水平和垂直运输 (5)4 施工部署 (5)4.1 保温修补工程机构组织体系 (5)4.2 节能保温修补区域部位 (5)4.3 施工计划 (5)4、保温系统组成材料 (6)4.1、施工材料特性 (6)4.2、系统组成材料 (7)5、原外墙保温层拆除 (7)6、无机保温砂浆主要施工方法 (9)6.1、材料配制 (9)6.2、施工工艺及流程 (9)6.3、施工做法 (10)6.4、保留部分加固方法 (16)7、保温节点处理 (18)8、质量验收 (19)8.1、主控项目 (19)8.2、一般规定 (19)9、保证工程质量及环境保护的技术措施 (20)9.1、建筑保温质量目标 (20)9.2、质量管理保证体系 (20)9.3、保温修补质量保证体系网络 (21)9.4、保证质量的技术措施 (22)9.5、环境保护的主要技术措施 (24)9.6、污染防治 (25)10、保证安全生产措施 (26)10.1、安全生产保证体系 (26)10.2、安全管理制度 (26)10.3、安全生产保证措施 (27)10.4. 临时用电安全技术措施 (30)10.4. 临时用水措施 (30)11、外墙保温检测计划 (31)11.1、检测项目 (31)11.2、检测批量 (32)12、应急预案 (32)12.1 目的 (32)12.2 应急领导小组及其职责 (32)12.3 应急措施 (33)13、墙面不同部位的施工做法节点详图 (36)14、标准层奇、偶数层平面图和立面图 (38)1.工程概况1.1.工程概述XXXXXXXXXXXXX工程，位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
外墙保温裂缝、脱落维修方案
外墙保温裂缝、脱落，外墙涂料脱落，窗口
进水维修方案
一、外墙保温脱落：
拆除脱落挤塑板→清除基层杂物、剔除表面凸起物→修补基层→弹线→挤塑板对缝隙边裁口→挤塑板粘结面涂刷专用界面剂→涂抹粘结胶浆→铺设挤塑板→安装锚固件→涂抹面层聚合物胶浆→铺设玻纤耐碱网格布→涂抹面层聚合物胶浆→高弹性外墙腻子→刷外墙涂料
二、外墙保温裂缝：
①对于裂缝大的：顺裂缝方向将面层及挤塑板割开（宽度为30㎜—10㎜）→聚氨脂发泡剂发泡→修整、打磨平整→抹聚合物胶浆→将耐碱网格布压入胶浆内→抹聚合物胶浆→再次将耐碱网格布压入胶浆内→抹聚合物胶浆（聚合物胶浆总厚度不超过4㎜）→将耐碱网格布压入胶浆内→刮外墙腻子→刷外墙涂料
②对于裂缝小的：顺裂缝方向钻孔（间距100—150㎜，孔径10㎜，孔深为钻透挤塑板。
）→向孔内注聚氨彩脂发泡剂→刷与原涂料颜色相同的高弹外墙涂料。
三、外墙涂料脱落：
将粉化涂层彻底清除，得到一个理想的涂装面，按一般外墙涂装方案施工。
四、窗口进水：
修复保温裂缝后，外窗下口向外找坡，上口做滴水槽，并打密封胶对窗口四周进行密封。
外墙修缮工程解决方案
外墙修缮工程解决方案一、前言外墙作为建筑的外观面，直接受到自然环境的影响，长期暴露在阳光、风雨和污染物中，容易出现老化、褪色、开裂等问题，影响建筑的外观和使用寿命。
因此，外墙修缮工程是建筑维护和保养的重要环节，通过及时的修缮，可以延长建筑的使用寿命，提升建筑的整体价值。
本文将针对外墙修缮工程的流程、材料、技术等方面进行详细介绍，为业主和施工方提供参考。
二、外墙修缮工程流程1.勘察和评估进行外墙修缮工程前，首先需要对建筑外墙进行勘察和评估。
勘察主要包括外墙的材料、结构、裂缝、龟裂、腐蚀等情况，评估主要是对外墙的损坏程度、改造方案、材料和成本进行综合评估分析，确定修缮工程的具体方案。
2.设计方案和施工图根据勘察和评估的结果，确定修缮工程的设计方案和施工图。
设计方案包括修缮的范围、改造的方式、材料的选用等内容，施工图则囊括了详细的工程图纸、测量数据、设计要求等，为施工提供明确的指导。
3.准备工作准备工作包括清理外墙表面的杂物、防护设施的搭建、材料和设备的准备等。
清理工作需要注意安全，保障工人的施工环境和安全。
4.修缮工序（1）清洗外墙表面清洗外墙表面可以采用高压水枪、刷子、化学清洗剂等方式，去除外墙表面的污垢、尘土和附着物，为下一步的修缮工作做好准备。
（2）修复裂缝和龟裂外墙常常出现裂缝和龟裂的情况，需要进行修复处理。
修复的方式包括填充胶泥、砂浆、密封胶等，根据裂缝的大小和程度选择合适的修复方法。
（3）防水处理外墙的防水处理工序至关重要，包括涂刷防水涂料、安装防水层等，有效防止雨水渗透和墙体潮湿。
（4）表面处理外墙表面处理可以采用刷涂、喷涂、抹灰等方法，根据建筑的风格和要求进行处理，提升建筑的外观质感。
（5）喷涂涂料喷涂涂料是外墙修缮的最后一道工序，喷涂涂料可以采用乳胶漆、聚合物涂料等，使外墙表面保持美观、耐磨、耐候等特性。
5.完成验收修缮工程完成后进行验收，主要检查外墙的平整度、色彩、表面光洁度等是否符合要求，若有不合格的地方需要及时修正。
外墙工程维修方案
外墙工程维修方案一、项目概况1.1 项目名称：某小区外墙工程维修1.2 建筑位置：某市某区某小区1.3 建筑类型：多层住宅建筑1.4 建筑高度：6层1.5 施工范围：建筑外墙1.6 施工单位：某建筑工程有限公司二、外墙工程检测2.1 外墙材料检测2.1.1 对外墙材料进行全面检测，包括但不限于外墙涂料、墙面瓷砖、外墙保温材料等，检查存在裂缝、脱落、变色、霉变等情况。
2.1.2 对外墙材料进行抽检，测试材料的抗压、抗拉强度，并根据检测结果确定外墙材料的质量情况。
2.2 外墙结构检测2.2.1 对外墙结构进行全面检测，包括但不限于外墙砖墙、外墙保温层、外墙防水层等，检查存在龟裂、渗漏、松动等情况。
2.2.2 对外墙结构进行抽检，测试结构的承载能力，并根据检测结果确定外墙结构的稳定性情况。
三、外墙工程维修方案3.1 外墙涂料修补3.1.1 对外墙涂料进行修补，包括但不限于局部脱落、变色、霉变的部分，采用相同颜色和质地的外墙涂料进行修补，使外墙表面恢复一致性和整洁性。
3.1.2 对涂料修补后的外墙进行抛光处理，使修补部分与原外墙表面一致。
3.2 外墙瓷砖更换3.2.1 对外墙瓷砖进行更换，包括但不限于脱落、破损、变色的瓷砖，选择与原瓷砖相同规格和质地的瓷砖进行更换，使外墙表面保持完整和美观。
3.2.2 对瓷砖更换后的外墙进行重新勾缝处理，使更换部分与原外墙表面一致。
3.3 外墙保温材料修复3.3.1 对外墙保温材料进行修复，包括但不限于局部裂缝、脱落的部分，采用保温材料填充修复，使外墙保温效果恢复良好。
3.3.2 对保温材料修复后的外墙进行抹平处理，使修复部分与原保温材料表面一致。
3.4 外墙结构加固3.4.1 对外墙结构进行加固处理，包括但不限于存在龟裂、渗漏、松动的部分，采用钢筋混凝土加固、碳纤维加固等方式进行处理，使外墙结构稳定性得到增强。
3.4.2 对加固后的外墙进行防水处理，使加固部分与原外墙结构一致。
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外墙保温裂缝、脱落，外墙涂料脱落，窗口
进水维修方案
一、外墙保温脱落：
拆除脱落挤塑板→清除基层杂物、剔除表面凸起物→修补基层→弹线→挤塑板对缝隙边裁口→挤塑板粘结面涂刷专用界面剂→涂抹粘结胶浆→铺设挤塑板→安装锚固件→涂抹面层聚合物胶浆→铺设玻纤耐碱网格布→涂抹面层聚合物胶浆→高弹性外墙腻子→刷外墙涂料
二、外墙保温裂缝：
①对于裂缝大的：顺裂缝方向将面层及挤塑板割开（宽度为30㎜—10㎜）→聚氨脂发泡剂发泡→修整、打磨平整→抹聚合物胶浆→将耐碱网格布压入胶浆内→抹聚合物胶浆→再次将耐碱网格布压入胶浆内→抹聚合物胶浆（聚合物胶浆总厚度不超过4㎜）→将耐碱网格布压入胶浆内→刮外墙腻子→刷外墙涂料
②对于裂缝小的：顺裂缝方向钻孔（间距100—150㎜，孔径10㎜，孔深为钻透挤塑板。
）→向孔内注聚氨彩脂发泡剂→刷与原涂料颜色相同的高弹外墙涂料。
三、外墙涂料脱落：
将粉化涂层彻底清除，得到一个理想的涂装面，按一般外墙涂装方案施工。
四、窗口进水：
修复保温裂缝后，外窗下口向外找坡，上口做滴水槽，并打密封胶对窗口四周进行密封。