河南省房产税暂行条例实施细则

河南省房产税暂行条例实施细则

河南省房产税暂行条例实施细则是根据国家相关法律法规和河南省实际情况制

定的一项具体操作指南，旨在规范和落实房产税的征收管理工作。下面将详细介绍河南省房产税暂行条例实施细则的内容。

一、征税范围

根据河南省房产税暂行条例实施细则，房产税的征税范围包括住宅、商业用房、工业用房等不同类型的房产。其中，住宅按照房屋建筑面积和地区价格指导价确定纳税额；商业用房和工业用房则按照房屋建筑面积和市场租金确定纳税额。

二、纳税义务人

河南省房产税暂行条例实施细则规定，纳税义务人包括房产所有权人、使用权

人和承租人等。对于多人共有的房产，应由各共有人按照其共有份额分别承担纳税义务。

三、纳税计算方法

根据河南省房产税暂行条例实施细则，房产税的计算方法如下：

1. 住宅房产税计算方法：房产税=房屋建筑面积（平方米）×地区价格指导价（元/平方米）×税率。

2. 商业用房和工业用房房产税计算方法：房产税=房屋建筑面积（平方米）×

市场租金（元/平方米/月）× 12个月 ×税率。

四、税率标准

根据河南省房产税暂行条例实施细则，房产税的税率标准如下：

1. 住宅房产税税率：根据房屋建筑面积和地区价格指导价的不同档位，分别设

定不同的税率，税率逐级递增。

2. 商业用房和工业用房房产税税率：根据房屋建筑面积和市场租金的不同档位，分别设定不同的税率，税率逐级递增。

五、纳税申报与缴纳

根据河南省房产税暂行条例实施细则，纳税义务人应按照规定的时间和程序进

行房产税的申报和缴纳。具体流程如下：

1. 纳税义务人应在规定的时间内填写并提交房产税申报表，申报表中应包括房

产的基本信息、纳税人信息以及计算所得的纳税额等内容。

2. 根据申报表中的信息，税务部门核实并确认纳税额。

3. 纳税义务人根据确认的纳税额，在规定的时间内缴纳房产税款项。

六、税收优惠政策

河南省房产税暂行条例实施细则中还规定了一些税收优惠政策，以鼓励和支持

特定群体或特定类型的房产。具体优惠政策包括但不限于：

1. 对于普通住宅，根据房屋建筑面积和地区价格指导价的不同档位，设定相应

的减免税额。

2. 对于租赁房产，纳税义务人可以在纳税申报时申请相应的税收减免。

3. 对于特定群体，如农村居民、低收入家庭等，可以根据其实际情况给予适当

的税收减免或优惠政策。

总结：

河南省房产税暂行条例实施细则是为了规范和落实房产税的征收管理工作而制

定的具体操作指南。该细则明确了房产税的征税范围、纳税义务人、纳税计算方法、

税率标准等内容，并规定了纳税申报与缴纳的流程。此外，细则还包括了一些税收优惠政策，以支持和鼓励特定群体或特定类型的房产。通过遵守和执行该细则，可以确保房产税的公平、公正、高效征收，为河南省的经济发展和社会稳定做出贡献。