购房注意事项大全

购房注意事项大全
1、查看开发商是否具有售房资质
购房前要对开发商的品牌、口碑、是否五证齐全等，进行充分的考察和全面的了解。

2、注意房屋的实际使用年限
同样是均价 8 千的房子，使用年限为 40 年和 70 年，可不一样哦~而且在计算房屋实际使用年限时，要从开发商拿地的时间开始计算，而不是签订购房合同的时候开始计算哦~
3、分清认筹认购，慎防定金陷阱
同样是购房前交钱，认筹和认购大不相同，这一点许多购房者并不了解。

认筹的钱是可以退的，认购的是不能退的哦。

交钱之前一定要了解清楚。

4、注意所购房源实际情况，别被样板间展示效果蒙蔽
看过房的小伙伴都知道，开发商的临时样板间或实体楼样板间，通常都会做在通风采光好的地方，并且把面积做大，家具做小，装修标准做高，让购房者误以为实际交房效果也是这样的~
5、仔细查看具体交房时间和交房标准
这一点非常重要。

交房时间必须在购房合同中明确约定，且有违约保障。

交房标准到底是毛坯还是装修，包括哪些装修标准，都关乎购房者的切身利益。

6、购房前注意个人征信查询及首付款准备
对于大部分购房者来说，都需要按揭贷款来购房。

这样在购房前，就需要准备好首付款，并提前对个人征信查询，以免后期放贷产生困难。

7、提前了解后期物业服务收费及实际服务情况
一套好房子，必须有好的服务配套。

物业收费标准及实际服务情况，也决定了交房后的幸福指数哦。

一看【客厅】
厅宜长方形，南北朝向，空气自主对流 !
二看【卧室】
主卧室要有落地窗，专用卫生间 !
三看【户型朝向、采光度】
阳台、客厅等宽设计，通风采光条件良好 !四看【空间布局】
整体方正，功能结构布局合理，无面积浪费 ! 感谢您的阅读，祝您生活愉快。