签证、进度款与结算审核要点

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• 2、工程量的审核。工程量是结算的基础,它的准确与否直接影响结算的准 确性。计算工程量在整个结算审核过程中是最繁重、花费时间最长的一个 环节,因此,必须在工程量的审核上狠下功夫,才能保证结算的质量。
• 3、工程价款的审核。在同一项目中,相同项目可能会存在不同的报价。认 真核实工程价款,按较低的价款执行。同时,需复核现场实际工作内容与 清单工作内容是否一致。
• 4、措施项目及规费的审核。认真落实结算中的措施项目,特别是新增的措 施项目,根据合同与投标内容,判定是否为合同与投标中约定的项目。
1、审核注意事项
• 以华山项目中绿化工程为例: • 1.1、工程量的审核。 • 要准确地核实各分部分项的工程量,应熟练地掌握全国统一的工程
量计算规则。工程量的准确度是决定工程结算的前提,因此,必须 熟悉和了解定额中的各项说明和计算规则的含义。只有这样,才能 保证工程量计算的准确性。 • 园林绿化工程中,最常见的就是以㎡为计量单位的工程量的计算。 对于该工程量的计量,大部分审核人员一般是现场测量绿化种植面 积。实际上这种计量方法是错误的。根据清单计算规则,应按水平 投影面积计算。
• 同理,还有围挡制安、施工现 场道路硬化等等都同属于安全 文明施工费,都可不予计量。
• 当然,这并不是绝对的,需要 视情况而定。若计量,需要有 建设单位的书面资料。
1.1现场不可计量的工作内容
项目名称 环境保护
工作内容及包含范围 现场施工机械设备降低噪声、 防扰民措施费用 水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用 工程防扬尘洒水费用 土石方、 建筑弃渣外运车辆防护措施费用 现场污染源的控制、 生活垃圾清理外运、 场地排水排污措施费用 其他环境保护措施费用
1.1现场不可计量的工作内容
• 案例三: • 华山洼施工过程中,原始地貌中存在华山东路等混凝土路面及房屋基础等
需进行破除。 • 经项目部与项管单位、建设单位现场勘查后,按照规范,对现场混凝土路
面及房屋基础分以下几种情况进行处理: • 1、混凝土路面(房屋基础)高于设计标高,必须破除; • 2、混凝土路面(房屋基础)低于设计标高,但处于铺装位置,不需破除; • 3、混凝土路面(房屋基础)低于设计标高,且位于绿化用地之中。根据乔
1.2现场计量的会签内容
• 现场会签内容尽量与投标中的清单项目相符合,同时内容应尽量保 证详实,包括现场会签的位置、尺寸、数量、材质等等。
• 简单举例:现场会签混凝土的破除工作
• 首先需要注意的是,混凝土破除是以m³为计量单位。现场计量,特 别是对混凝土路面的现场计量,不能只计量面积,还需注明混凝土 路面的厚度。
施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除, 如临时 宿舍、办公室、 食室、厨房、 厕所、诊疗所、临时文化福 利用房 、临时仓库、加工场、搅拌台、 临时简易水塔、水 池等费用
施工现场临时设施的搭设、, 维修、 拆除, 如临时供水管道、 临时供电管线、 小型临时设施等费用
施工现场规定范围内临时简易道路铺设,临时排水沟、 排水 设施安砌、维修、 拆除费用
二、进度款
• 华山项目施工单位的进度款支付分两种: • 1、华山洼景观是分段按照形象进度,每完成产值800万,
支付一次。 • 2、华阳宫是按月结算,每月支付一次。 • 不管是以上哪一种方式,项目部的标准与要求是一致的,
最重要的是“只能付少,不能付多”的原则。同时严格要求, 付款手续必须齐全。若出现手续不全的工程量,暂时不 予计量。等手续齐全后,放入下一次计量之中。
• 1、工程量计量单:用于工程量清单、合同中已有项目,但工程量不 定的工程量计量。
• 2、工程签证单:第一种情况之外的工程量计量,附件需要有现场会 签单、工作指令单和工作联系单。
• 以上,虽然形式不同,但是最终的计量签署原则、要求及审核是一 样的。
2、正式签证的办理
• 工程签证的原则: • 1、现场跟踪:在费用发生之前,施工单位应与监理人员及造价咨询
2、进度款的注意事项
• 1、园林市政清单中很多清单项目都含有很多工作内容。如苗木栽植, 含有栽植与两年养护等工作内容;如道路,含路床整理、基层及面 层等工作内容。在进度款支付时,很容易会出现有部分工作内容已 完成、部分工作内容未完成的现象,这就需要根据现场实际情况扣 除未完成工作内容的价款。
• 2、预付款的扣除。在华山项目中,虽然暂时都没有预付款支付。但 是因近几年对安全文明施工的要求严格,部分园林市政工程中会一 次性全部支付工程投标中的安全文明施工费,对该部分内容,在进 度款支付中,需要注意不要重复支付。其余预付款的扣除,按照合 同约定执行。
• 项目部及时与监理单位、项管 单位与建设单位联系,了解到, 临时便道为施工单位为方便自 己土方进场而修建的。根据规 定,该部分内容应属于安全文 明施工费。而安全文明施工费 不需要单独进行计量。
• 后经项目部与建设单位、施工 单位等解释,该部分工程量不 予现场计量
• 上例,很明显是属于现场不可 签认的工作内容。
目录
• 一、签证要点 • 1、现场签认 • 2、正式签证的办理 • 二、进度款要点 • 三、结算审核要点
一、签证
• 工程签证主要是由于设计变更、施工变更等甲方原因而 引起的工程返工或成品、半成品的报废损失、计算工程 造价有关的隐蔽工程(如基础工程不可预见或无法通过 图纸计量的工程)、合同中没有明确约定且在竣工图上 无法表述的施工项目(如零星工程或零星用工)、计算 工程造价有关的施工方案规定的施工措施项目及甲方和 监理单位认为其他需要签证的内容,统称为工程签证。
施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用
施工安全防护通道费用
工人的安全防护用品, 用具购置费用
消防设施与 消防器材的配置费用
电气保护, 安全照明设施费
其他安全防护措施费用
安全文明施工措施费-安全施工费
1.1现场不可计量的工作内容
项目名称
工作内容及包含范围
临时设施
施工现场采用彩色、定型钢板, 砖、 混凝土砌块等围挡的安 砌、 维修、 拆除费用
安全文明施工措施费-环境保护费
1.1现场不可计量的工作内容
项目名称
工作内容及包含范围
“五牌一图” 费用
现场围挡的墙面美化 (包括内外墙粉刷、 刷白、 标语等)、 压顶装 饰费用
现场厕所便槽刷白、 贴面砖, 水泥砂浆地面或地砖铺砌, 建筑物内 临时便溺设施费用其他施工现场临时设施的装饰装修、 美化措施费 用
• 其次,混凝土破除分为人工破除与机械破除。能用机械破除的尽量 用机械破除。对于必须人工破除的,需在现场会签时注明。
• 最后,现场会签需注明日期。对于某些价格波动较大且结算时需调 整价格的材料来说,日期是进行调价的重要依据。
1.2现场计量的会签内容
• 市政工程与园林工程同时施工的项目,交叉施工是不可避免的事情。 • 对于交叉施工造成的签证来说,现场计量的时候,必须当事双方人
1、进度款的资料
• 进度款审核中,除了建设单位要求的形象进度表之外, 项目部对已栽植苗木进行现场清点,并会同监理单位、 项目管理单位现场签字确认。并根据苗木栽植的特点, 在苗木会签单中必须签署意见“本次苗木会签仅作为进度 款支付依据”。
• 对于现场发生的工程量中,若存在图纸无法计算工程量 的项目时,必须在相关手续全部完善时,方可在进度款 中进行支付。如毛石换填、景观石等等。
木的栽植要求,种植土深度应为1.5m,故,混凝土路面埋深不大于1.5m的 才需破除。对于埋深大于1.5m的,不予计量。
1.1现场不可计量的工作内容
• 案例四: • 华山洼项目,在5m主园路的施工过程中,有一段路基(大约80m)发生承
载力不够的问题。根据现场情况,经建设单位、设计单位现场查勘,决定 对该部位进行毛石换填,需现场计量。 • 项目部工程师现场确认,该路段中约有30m的范围,是因为施工单位回填土 方未达到设计要求。虽然现场确实已经毛石换填,但是这30m的责任方为现 场施工单位。本着“谁责任,谁承担”的原则,其中30m的毛石换填不与计量。
三、结算审核
• 根据结算审核经验来看,由于受经济利益的驱使,各施工单位提高的工程 结算一概都会超出实际造价。因此需要审核人员认真仔细的对施工单位上 报的结算进行审核。
• 1、资料的审核。熟悉工程设计施工图纸、施工现场地形及工程地质、施工 组织设计和施工方案,参加施工图纸会审,全面地搜集隐蔽工程验收的各 种记录。这样,才能真正做到核准工程量。同时,注意资料是否齐全,资 料不齐全的工程量不予计量。例如,签证是否有联系单、现场会签单、设 计变更等。
• 根据华山项目建设单位的要求,该部分内容分为两种形 式:
• 1、工程计量单
• 2、工程签证单
1、现场签认
• 在正式签证之前,首先的工作内容是现场会签单 的签认。 • 当然,不是所有的内容都能进行现场签认。需要 现场工程师辨认清楚。
1.1现场不可计量的工作内容
• 案例一:
• 华山洼二期的施工过程中,现 场施工单位要求对现场的某一 处临时便道拆除进行计量。
员当场计量,现场明确责任人为哪一方,签证费用如何分担。 • 现场会签单中将上述现场明确的内容详实的描述,现场人员现场签
字确认。 • 现场工程师保留好施工前、施工中以及施工后的影像资料,并明确
现场具体施工单位,作为签署正式签证的资料。
2、正式签证的办理
• 根据华山项目建设单位要求,根据情况不同,分为两种正式形式上 报:
1.1现场不可计量的工作内容
• 总结: • 1、凡有关文件中已有规定的项目,不需再另行签证,例如安全文明
施工费、二次搬运费等,或已包含在定额或综合单价中的费用。 • 2、现场计量与最终的竣工图结算会存在重复计量问题的。一般就是
在竣工图中能体现出来的,不予计量。 • 3、根据相关规范,可不予计量的项目。 • 4、未经设计及建设单位书面确认的项目,不予计量。 • 5、责任方为施工单位的项目,不予计量。
人员一同到现场察看。 • 2、量价分离:工程量签证要尽可能做到详细、准确计算工程量,凡
是可明确计算工程量套综合单价的内容,一般只签工程量。 • 3、实事求是:如无法套用综合单价计算工程量的内容,应写明详细
的工作内容及各工作内容的工程量。必要时,需后附设计变更单或 施工图纸。最终结算时,按照合同有关规定执行。 • 4、坚持有据:以证据为准,做到有事实依据支持,例如采取现场拍 照留底等方式。
其他施工现场临时设施的装饰装修、 美化措施费用
现场生活卫生设施费用
文明施工
符合卫生要求的饮水设备、 淋浴、 消毒等设施费用
生活用洁净燃料费用
防煤气中毒、 防蚊虫叮咬等措施费用
施工现场操作场地的硬化费用
现场绿化费用,治安综合治理费用
现场配备医药保健器材、 物品费用和急救人员培训费用
现场工人的防暑降温, 电风扇、 空调等设备及用电费用
其他临时设施搭设、维修、拆除费用
安全文明施工措施费-临时设施费
1.1现场不可计量的工作内容
• 案例二: • 华阳宫施工过程中,施工单位毛石驳岸的施工过程中,沟槽开挖存
在放坡,现场施工人员要求我造价咨询单位对该部位工程量进行收 量,被工程师当场拒绝计量。 • 对于拒绝对该部位计量的原因有以下几个方面: • 1、沟槽开挖的工程量在按照图纸能够测算出来,不需要再施工过程 中单独计量; • 2、沟槽开挖的清单计价规范中明确要求,按垫层底面积乘以开挖深 度计算。对于放坡的工程量已经综合考虑在投标报价之中。 • 3、该部位未整理地形至设计标高,故现场±0位置不准确,现场计 量会存在重复计量的问题。
安全文明施工措施费-其文他明文施明工施费工措施费用
1.1现场不可计量的工作内容
项目名称 安全施工
工作内容及包含范围
安全资料、 特殊作业专项方案的编制, 安全施工标志的购置及安全宣传费用 三宝 (安全帽、 安全带、 安全网)、“四口” (楼梯口、电梯井口、通道口、 预留洞口)、 “五临边” (阳台围边、 楼板围边、 屋面围边、槽坑围边、 卸 料平台两侧), 水平防护架、 垂直防护架、 外架封闭等防护费用 施工安全用电的费用 , 包括配电箱三级配电、 两级保护装置要求、 外电防护 措施费用 起重机、塔吊等起重设备 (含井架、 门架) 及外用电梯的安全防护措施 (含警 示标志)及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用 建筑工地起重机械的检验检测费用
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