房屋抵押还款合同范本

房屋抵押还款合同范本

抵押人（甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

电话：__________________

抵押权人（乙方）：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

电话：__________________

鉴于甲方为取得位于__________________房屋的所有权，向乙方申请借款，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以其所有的房屋抵押给乙方，作为借款担保事宜达成如下协议：

第一条抵押房产基本情况

1. 房屋所有权证号：__________________

2. 房屋坐落：__________________

3. 房屋建筑面积：__________________

4. 房屋用途：__________________

5. 房屋结构：__________________

第二条抵押担保范围

本合同抵押担保范围为乙方根据借款合同向甲方发放的全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

第三条抵押物的保管和使用

1. 甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养和保证抵押物的完好。

2. 未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、变卖、抵偿债务或以其他任何方式处分抵押物。

第四条抵押登记

本合同签订后，甲方应于______日内持房屋所有权证及其他相关文件，到房屋所在地的房屋管理部门办理抵押登记手续。

第五条乙方权利和义务

1. 乙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2. 乙方有权对抵押物进行检查和监督。

3. 乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行还款义务。

4. 乙方有权在甲方未按照本合同的约定履行还款义务时，依法处置抵押物。

第六条甲方权利和义务

1. 甲方有权按照本合同的约定使用抵押物。

2. 甲方应按照本合同的约定履行还款义务。

3. 甲方应在乙方要求时，协助乙方办理抵押物的评估、保险、抵押登记等手续。

4. 甲方有义务配合乙方实现抵押权，并承担由此产生的费用。

第七条违约责任

1. 如甲方未按照本合同的约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本金、利息、违约金及其他费用。

2. 如甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状、提供相应的担保或赔偿乙方因此遭受的损失。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致抵押物灭失、损坏或价值减少，甲方应按照乙方的要求提供相应的担保或赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

抵押人（甲方）：__________________ 抵押权人（乙方）：__________________

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