城市商务区综合体建筑设计

城市商务区综合体建筑设计

摘要：城市综合体是一种为迎合人们在新时代不断求新的生活需求而形成的规

划方式，它能和城市功能、已建成的综合体之间建立联系，使城市空间得到最大

限度地利用。本文首先介绍了城市商务区综合体建筑的特征及其设计原则，紧接

着列举实例阐述城市商务区综合体建筑的设计要点，从而彰显出城市的形象特点。

关键词：城市商务区；建筑设计；综合体；交通

引言

城市商务区综合体开发是一种消费经济与服务经济的载体，其依靠最大限度

地利用城市现有资源的方式，能够实现现代城市的商务功能的优化整合，增强建

筑物的经济价值，有效减少城市运行的资源与成本，从而有效迎合城市居民生活

的需求，进而有助于推动城市产业实现迅速发展。

1城市商务区综合体建筑的概况

1.1 建筑特点

（1）功能健全

城市商务区综合体建筑基本上是由娱乐、消费以及交通等构成，此类功能之

间不能独立存在，在发展过程是相互推动、相互促进的关系。

（2）空间利用率高

一般而言，在进行城市商务区综合体建筑设计的过程中应当结合城市综合布

局结构加以设计。从某种意义上讲，建筑结构的设计与组成是能够重合的。

（3）布局差异性

城市商务区综合体建筑设计是立足于城市经济发展实情的基础上展开设计的，城市不同，其经济发展的着重点也会存在差异，这也是各个城市在综合体布局方

面存在差异的主要原因。

2 设计要点

2.1 地下空间设计

鉴于当前我国土地资源比较紧张，城市综合体建筑能够有效提高地下空间的

利用率，拓展城市的空间容量，使城市地上空间的总体环境质量得到大幅改善。

通过在地下空间内科学地设置一些城市功能，能有效缩减地上空间资源的用量，

大幅提升综合空间的利用率。然而，城市地下环境中布置了大量管道电缆，在利

用地下空间时要出台具体的开挖方案。为了使特色建筑得到有效保护，要努力推

动地下空间利用方式朝着多元化的方向发展，彰显城市综合体特色建筑的功能与

特色。

2.2 核心区设计

在重建城市商务区综合体建筑的过程中，要综合思量旧城区的城市元素，尽

可能地确保两者在建筑风格上是相同的，同时要重视旧城区与新城区的立体化方

向设计。在设计新城区综合体的过程中，必须最大限度地发挥各个功能体系，彰

显此区域建筑的特色，从新城区的建筑材料与建筑风格方面入手充分彰显城市发

展特征与城市形象。

2.3 交通设计

城市综合体建筑包含大量城市要素条件，在进行设计时必须尽可能地促进公

共空间与城市建筑空间在高度上的协调统一。城市综合体建筑需要把具有功能性

的娱乐、办公等诸多内部交通与城市交通职能相互结合起来，打造相互依存、相

互推动、相互影响的整体。该规划方式能够有效提升土地资源的利用率，使人口

压力得到缓解。

在城市综合体建筑设计中，地理环境中的交通枢纽具有关键作用。因此，要

不断健全交通网支撑体系，打造科技、文化、经济以及信息相结合的发展模式，

使综合体的功用得到最大限度地发挥。

2.4 地域性设计

我国土地面积广阔，人口基数大，各个地区都具有不同的人文气候特点与地

域文化特点。身为城市地标，大型城市要具备一定地域文化特点，同时要符合当

地人文气候环境特点。

3实例分析

3.1实例概况

某商务广场项目是某市一个大型金融商务中心，金融商务中心承担着许多重

要职能，如总部办公、金融商务以及科研办公等。该中心由南区与北区构成，在

这当中北区的总建筑面积为14万平方米，整个项目总共投入了1.9亿元。规划建设中的金融商务中心建筑面积9.2万平方米，其中地下、地上建筑面积分别是6.8万、2.4万平方米。

3.2设计理念

项目的核心建筑城市展厅是未来方舟，采取科幻未来的风格方式设计，形体

锐意动感富有品质，且极具科技感。整个设计尽力地打造富有强感染力的城市建

筑群落空间，在六大地块中部营造城市广场空间，融合城市文化的内在韵味，采

取建筑的形式彰显出商务区的优良品质，突显商务区良好的精神面貌，详见下图1。

图 1 城市展厅效果图

3.3交通设计分析

金融商务中心南部是商务区，北部与交通动脉经十路相邻。依据规划，将会

地铁线路经过，是城市高新区CBD的中枢区域。整个金融商务中心承担着较大的

交通压力，为缓解交通压力，应重点做好以下三方面工作：

（1）在项目B区与A区中的14个地块中共安设两个单向行驶的地下环路，

使机动车交通问题得到一定缓解。经过地下环路，机动车可分别和各个地块相接，使地面交通压力减轻。

（2）构建速度快、效率高、方便的地上、地下、行人交通系统，有机串联

公交始发站、商业、地铁站、展厅以及市民广场等诸多空间。

（3）把地下公交枢纽安设于B区，提高公共交通出行的占比，详见图2所示。

图2 交通流线分析

3.4建筑设计分析

3.4.1商业建筑设计

商业裙房造型设计具有未来感和科技感，通过流线型的弧形立面设计，可以

充分展现出商业建筑的韵律和动感，借助多元化的空间组合营造轻松欢快的商业

购物氛围。与中央公园距离较近的一侧属于退台式绿化，建设城市绿墙，为了突

显商业形象的科技感与未来感，商业中的室内设计应以黑白灰为主调，局部则采

用亮色，突出混凝土以及金属等诸多材料的质感，从而营造出特殊的科技感的效