西南地区土建主要地方材料价格研究

西南地区土建主要地方材料价格研究

摘要：就土建工程而言，材料费在整个建筑工程造价中占有比例高达60%~70%，其中混凝土、钢筋、

水泥及砂石等主要材料费又占到了一半以上，因此，主要建材的实际价格就显得尤为重要。本文主要对商砼、钢筋、水泥、砂石五类常用建材，基于当地政府发布的信息价、慧讯网以及中国水泥网等造价信息平台并结

合现场收资结果，了解西南片区部分区域上述材料近三年价格变化趋势以及信息价与市场价之间的差异，为

费用的精准测算提供一定的参考依据。

关键词：成本；信息价；市场价；收资；价格走势

引言

目前，受各种不确定因素的影响，工程造价管理和预算中存在很多问题，影

响工程的投资收益[1]以及成本测算。但就土建工程而言，建筑材料在整个建筑工

程造价中占有比例高达60%~70%[2]，其中混凝土、钢筋、水泥及砂石等主要材料

又占到了一半以上。因此了解主要材料价格走势，也就基本了解了土建工程的造

价水平。

此外，在日常的造价编制工作中大多采用信息价来计算价格水平，但是由于

信息价具有滞后性、平均性等缺点，与实际市场价格有一定出入，在投标报价及

估算成本时往往会造成一定的偏差。每个工程的材料价格都有其区域性和时效性，现场收集材料价格又会增加很多的人力物力财力，网上的市场价又五花八门，很

难分辨真伪。但信息价往往也能反映材料价格变化趋势，再结合部分现场收集价

格进行对比分析，找到二者的差值规律，往往能够对部分材料价格进行一定的预

估和参考，这也就是我们进行研究的主要目的。本文主要依托西南地区成都市、

凉山州越西县、广西百色市、贵阳市、兴义市等城市项目收集市场价格并与信息

价进行对比，研究混凝土、钢筋、水泥及砂石价格走势规律，探究这些地区信息

价与市场价之间的差异规律。

1 西南部分地区建材信息价走势变化

1.1 商品混凝土

图1 C30商砼近三年价格走势

如图1所示，越西地区商品混凝土价格一致保持平稳-攀升-平稳-攀升的趋势；其它几个地区商品混凝土价格走势则比较类似，呈现先逐渐增长，后逐渐缓

慢回落，近期又开始呈现快速上升趋势。此外，成都地区价格最高，平均在520

元/m3上下，越西和百色比较接近在430元/m3，兴义和贵阳则偏低，在300元/m3，同时说明同一材料在不同地区的价格有很大差别。

1.2 水泥

图2 水泥近三年价格走势

由图2可以看出，水泥作为混凝土的主要原材料，其价格走势与混凝土比较

接近。越西地区地处凉山州，开工工地少，近三年水泥价格也是一直处于平稳上

涨态势，近期有所回调。而其它几个地区则相反，从2018到2019年底，均比较

平稳，后由于疫情、供需等原因，价格一直处于低迷状态，近期限电减产、停窑及需求量增大等原因，水泥价格迅速攀升。

1.3 中砂和碎石

图3 中砂近三年价格走势

图4 碎石近三年价格走势

中砂和碎石价格变化如图3和图4所示。砂和碎石价格往往具有很大的关联性，除百色地区中砂比碎石价格高出60%~80%外，其他几个地区碎石价格一般比砂稍低或者持平，且碎石价格走势与中砂基本一致，这也与当地的采砂政策息息相关。

从趋势来看，在近三年，百色区域2018年度的中砂和碎石价格呈正增长趋势，并逐渐保持平稳；越西地区在2018年初，2019年年中两次出现价格上涨，

其余时间两地价格均比较平稳；成都地区在2018年经历一波下跌和大幅上涨后也在近两年保持平稳；而兴义和贵阳地区近三年价格一直比较平稳。

从价格来看，除成都外，几个区域的中砂和碎石近三年价格相差不大（越西在2019年中有一波涨跌），均在70~90元/m3，价格浮动很小。而成都地区除2018年底有一波大幅涨跌外，则保持小幅度平稳上涨的态势，目前也是达到近几年高点，达220元/m3，表明这几个城市目前平稳发展，供需关系稳定。

1.4 钢筋

钢筋作为钢材的一种，与其它几种地材相比，具有一定的特殊性。受国际和国内市场的影响很大。尤其是2021年，表现特别明显。如图3所示:

图5 螺纹钢价格变化趋势

可以看出，几个地区的螺纹钢近三年具有相似的变化特征，且不同地区价格差均在10%以内，并没有很大的地区差异性，这也是与砂石、水泥等材料最大的区别。四个地区中，成都和贵阳的价格较低，而兴义、百色与越西则稍高，这是由于大型城市交通便利，厂矿较多，供需求量均较多，导致成本价格稍低。

此外，在正常年份，整体表现为：年初减小跌至谷底，到第三季度逐渐增大到达峰值，年末略有下降。但是今年由于疫情及国内外的复杂局势，导致钢筋的大幅度上涨，但是在国家宏观政策及市场的调整下，目前价格有所缓和并保持平稳。

2 部分区域信息价与市场价差异

工程造价编制时材料价格的准确性直接影响工程造价[3]。信息价作为政府颁布的参考价，基本能够反映材料社会均价水平，具有一定指导参考意义。但由于其更新滞后，区域性差异难以体现，且多为企业自主报价，导致信息价与实际价格往往有一定出入。因此，本研究利用现有收资数据，对比分析同期信息价与收资价格之间的差异。

表1 信息价与市场价对比分析表

部分区域价格对比表（不含

税）

越西县（2020.09）百色市（2018.09）

名称

信息

价/元

市

场价/

元

溢价

率

信息

价/元

市场

价/元

溢价

率

混

凝土437

38

8

12.60

%446350

27.4

0%

钢

筋3842

34

16

12.50

%42673783

12.8

0%

水

泥542

50

5 1.60%440430

2.30

%

中

砂97

10

-

3.00%136110

23.6

0%