对总包技术标的几点要求

对总包技术标关于总平面布置和工期论述的几点要求：
一、总平面布置要求
1、项目总体概况
项目地块分为：北区高层5栋（7、8、9、10、11号）、北区别墅16栋（16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31号）、南区高层6栋（1、2、3、4、5、6号），示范区用地（南、北区接驳位置，纵深延小区中间主入口至内湖位置）。

2、施工总平面布置要求：
场地布置不允许考虑班组工人现场居住临舍、图中标明的示范区地块禁止占用，且明确总平面布置与示范区的隔离做法；
高层位置总平面布置必须按正负零以下施工阶段和正负零以上施工阶段做两次平面布置方案部署，且两份方案中需明确场地临时道路走向布置和道路做法、道路宽度；
3、正负零以下布置要求：
1）、总平面布置必须清晰明确地下室基坑底与坑顶间的材料运输、班组工人上下班行走路线和行车路线，且要反应出地下室施工阶段坑底集水坑修筑的做法、截面尺寸及排水沟修筑的做法、截面尺寸和坡向说明；
2）、需明确坑顶临时电缆的敷设走向，敷设方法（如预埋、架空、砌明沟等）、及走向定位；
3）、需明确场地整体场地排水布置走向、布置做法、走向定位；
4）、明确各种设施材料的堆放场地，且明确场地占用面积，占用时长，占用的起始阶段或时间及所供应的楼栋号；
5）、施工阶段现场各楼栋号的塔吊等固定机械的定位布置，规格型号、作业半径和布置开始时间，活动机械的规划停放区域（及占用面积）；
6）、施工阶段现场工地办公室布置及卫生间设置（设置数量、占用面积）；
7）、明确材料库房、标养室位置及占用面积。

4、正负零以上布置要求：
1）、总平面布置有效体现现场办公区域，生活区域（现场管理人员生活区域）的布置定位，占用面积及与施工区域的分界线，三区域的隔离方法，通道布置位置及宽度；
2）、明确坑顶临时电缆的敷设走向，敷设方法（如预埋、架空、砌明沟等）、及走向定位；
3）、场地整体场地排水布置走向、布置做法、走向定位；
4）、各种设施材料的堆放场地，且明确场地占用面积，占用时长，占用的起始阶段或时间及所供应的楼栋号；
5）、明确材料库房、标养室位置及占用面积。

6）、甲分包单位的材料堆场场地划分区域、分配时间、分配起始阶段及管理详细描述；
7）、现场各楼栋号的塔吊及提升设备等固定机械的定位布置，规格型号、作业半径和布置开始时间，活动机械的规划停放区域（及占用面积）；
8）、专业工种操作棚布置定位、占用面积、占用时长、占用起始时间或起始阶段，操作棚搭设方案；
9）、甲示范区的保护隔离布置方式、方法；
10）、甲现场销售看楼进入工地的走向导向路线（此项投标单位可根据想象自由发挥布置路线）；
5、别墅区域布置要求：
1）、高层别墅同时开工，别墅范围的场地各栋号楼塔吊或提升设备的布置及定位，设备名称、设备型号、开始布设的时间和阶段；
2）别墅区域临时道路的修建走向，修建完成时间（或阶段），修建宽度、修建做法、道路坡向和大概的相对标高；
3）、各种设施材料的堆放场地，且明确场地占用面积，占用时长，占用的起始阶段或时间及所供应的楼栋号；
4）、专业工种操作棚布置定位、占用面积、占用时长、占用起始时间或起始阶段，操作棚搭设方案；
5）、标明现场办公、生活区域与施工区域的分界线，区域的隔离方法，通道布置位置及宽度；
5）、甲示范区的保护隔离布置方式、方法。

注|：总平面布置必须标明材料运输车辆和公务、商务车辆在场地内的走向路线。

二、工期要求（以下别墅、楼栋号计划必须单列，不允许和楼群做综合计划）
1、13商铺工期（销售中心）要求：
1）、基础垫层至正负零结构7天完成；
2）、封顶基础垫层开工起22天完成（2层屋面板部位）
3）、精装修作业面移交开工起30天完成；
4）、外架拆除并移交室外环境开始动工开工完45天完成；
5）、施工计划体现出垫层完成时间、基础承台时间、每层结构完成时间、每层顶板完成时间、砌筑、抹灰、水电、智能化综合布线、防雷、外立面门窗、外墙、外架排表，劳动力安排计划，各工种流水衔接排列横图。

2、16号别墅工期（别墅样板房）要求：
1）、基础垫层至正负零结构7天完成；
2）、封顶基础垫层开工起22天完成（2层屋面板部位）
3）、精装修作业面移交开工起30天完成；
4）、外架拆除起并移交室外环境开始动工开工完45天完成；
5）、施工计划体现出垫层完成时间、基础承台时间、首层结构完成时间、首层顶板完成时间、2层结构完成时间、2层结构完成时间、砌筑、抹灰、水电、智能化综合布线、防雷、栏杆、入户门、外立面门窗、外墙、外架排表，劳动力安排计划，各工种流水衔接排列横图。

3、17~31号别墅工期要求：
1）、基础垫层至正负零结构9天完成；
2）、别墅封顶正负零起35天完成（开工起44天完成）；
3）、外架拆除起并移交室外环境开始动工10天完成（开工起165天完成）；
4）、工程全部完成并达到竣工验收条件开工起195天完成；
5）、取安全评价书、竣工资料档案移交证明、质量监督报告起始60天完成（开工起280天完成）；
6）、施工计划体现出垫层完成时间、基础承台时间、每层结构完成时间、每层顶板完成时间、砌筑、抹灰、水电、智能化综合布线、防雷、栏杆、入户门、外立面门窗、外墙、外架排表，劳动力安排计划，各工种流水衔接排列横图。

4、南区高层3、4号楼工期要求：
1）、垫层施工至正负零结构完成40天完成；
2）、结构达到预售条件正负零起40天完成（开工后80天完成）；
3）、结构封顶预售条件达到起30天完成（开工后120天内完成）；
4）、外架拆除起并移交室外环境开始动工30天完成（开工起300天完成）；
5）、工程全部完成并达到竣工验收条件开工起380天完成；
6）、取安全评价书、竣工资料档案移交证明、质量监督报告起始60天完成（开工起
440天完成）；
5、南区高层1、2、5、6号高层工期要求：
1）、垫层施工至正负零结构完成40天完成；
2）、结构达到预售条件正负零起70天完成（开工后110天完成）；
3）、结构封顶预售条件达到起48天完成（开工后160天内完成）；
4）、外架拆除起并移交室外环境开始动工30天完成（开工起330天完成）；
5）、工程全部完成并达到竣工验收条件开工起380天完成；
6）、取安全评价书、竣工资料档案移交证明、质量监督报告起始60天完成（开工起440天完成）；
注：1、所有楼栋号必须体现每一楼层的完成时间和各专业工程的开始时间和完成时间（包括甲分包），总计划中必须有上述计划节点的着重著明排表、劳动力计划（劳动力计划要体现每层结构完成所分摊的各工种人员数量），各楼栋所需材料的进场数量和材料分期进场所满足供应部位的计划排表，，外架所楼层升起的节点安排。

2、工期计划必须列明高层正负零完成后，地下室侧壁室外回填土的回填方案，回填周期，外脚手架落地或悬挑搭设方案，搭设起始的节点阶段和时间。

3、工期计划必须采用图标和文字论述相结合的方式论述，必须就所编制的计划让发标人心清目明的辨识到计划所保障的资源一一到位的情况。