住建部 存量房交易合同范本

住房和城乡建设部存量房交易合同范本合同编号：【】
甲方（出售方）：
姓名/名称：_________
证件类型：_________
证件号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
乙方（购买方）：
姓名/名称：_________
证件类型：_________
证件号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
鉴于甲方拥有合法产权的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，自愿达成以下存量房交易合同：
第一条房屋基本情况
1.1 该房屋坐落位置：_________
1.2 房屋建筑面积：_________平方米
1.3 房屋所有权证号：_________
1.4 房屋规划用途：_________
1.5 房屋附属设施、设备及物品清单：见附件一
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1 交易价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2 乙方按照以下方式支付房款：_________（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）
第三条房屋交付及产权过户
3.1 甲方应于____年____月____日前腾空房屋并将房屋交付给乙方。

3.2 双方同意在房屋交付后的____日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。

第四条权利保证与瑕疵担保
4.1 甲方保证对房屋拥有完整的处分权，保证房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。

4.2 甲方应如实告知房屋的实际情况，如有隐瞒或欺诈，应承担相应的法律责任。

第五条违约责任
5.1 如甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理过户，乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿由此造成的损失；乙方也可选择解除合同并要求甲方退还已付购房款及利息，并支付违约金。

5.2 如乙方未能按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权在乙方逾期付款超过约定时限后解除合同。

第六条争议解决
因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：_______
乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：_______
附件：
附件一：房屋附属设施、设备及物品清单
附件二：其他相关附件
注：以上合同范本仅供参考，实际签订时应根据交易具体情况及当地法律法规进行调整。

在签订正式合同前，建议双方寻求专业法律人士帮助审查合同内容。