2014年山东大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解【圣才出品】

2014年山东大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解
一、名词解释（每题5分，共20分）
1．需求量的变动
答：需求量变动是指在其它条件不变时，单纯由商品本身价格变动而引起的需求量变化。

需求量变动表现在需求曲线上就是价格与需求量的组合沿着同一条需求曲线移动。

如图1所示，在其他条件不变情况下，价格由P A下降到P B，则需求由Q A增加到Q B，这种情况就是需求量的变动。

图1 需求量的变动
2．边际技术替代率
答：边际技术替代率其英文缩写为MRTS，是指在维持产量水平不变的条件下，增加一单位某种生产要素投入量时所减少的另一种要素的投入数量。

用ΔK和ΔL分别表示资本投入量的变化量和劳动投入量的变化量，劳动对资本的边际技术替代率的公式为：MRTS LK＝－ΔK/ΔL＝－dK/dL。

边际技术替代率还可以表示为两要素的边际产量之比，即MRTS LK＝－dK/dL＝
MP L/MP K。

等产量曲线上某一点的边际技术替代率就是等产量曲线在该点斜率的绝对值。

3．资产的经济性贬值
答：资产的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。

如：由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规产品生产成本的提高或者使资产强制报废，缩短了资产的正常使用寿命等等。

4．净资产收益率
答：净资产收益率也称股东权益报酬率或所有者权益报酬率，是企业一定时期的净利润与股东权益平均总额的比率。

其计算公式为：
净资产收益率＝（净利润/股东权益平均总额）×100%
股东权益平均总额＝（期初股东权益总额＋期末股东权益总额）/2
二、简答题（每题10分，共60分）
1．请解释什么是柯布-道格拉斯生产函数，并说明其中参数的经济意义。

答：柯布-道格拉斯生产函数是由数学家柯布和经济学家道格拉斯于20世纪30年代初一起提出来的。

柯布-道格拉斯生产函数被认为是一种很有用的生产函数，因为该函数以其
简单的形式描述了经济学家所关心的一些性质，它在经济理论的分析和实证研究中都具有一定意义。

该生产函数的一般形式为：
Q＝ALαKβ
Q为产量；L和K分别为劳动和资本投入量；A、α和β为三个参数，A＞0，0＜α、β＜1。

柯布-道格拉斯生产函数中的参数α和β的经济含义是：当α＋β＝1时，α和β分别表示劳动和资本在生产过程中的相对重要性，α为劳动所得在总产量中所占的份额，β为资本所得在总产量中所占的份额。

此外，根据柯布-道格拉斯生产函数中的参数α与β之和，还可以判断规模报酬的情况。

若α＋β＞1，则为规模报酬递增；若α＋β＝1，则为规模报酬不变；若α＋β＜1，则为规模报酬递减。

柯布-道格拉斯生产函数所对应的等产量曲线凸向原点，体现了等产量曲线的一般情况，即服从边际技术替代率递减规律。

2．完全竞争厂商实现均衡的基本条件是什么？
答：完全竞争厂商的均衡条件分为短期均衡条件和长期均衡条件。

（1）完全竞争厂商短期均衡的条件
完全竞争厂商短期均衡的条件为：MR＝SMC。

其中，MR＝AR＝P。

在完全竞争厂商的短期生产中，市场价格是给定的，而且，不变要素的投入量是无法变动的，即生产规模也是给定的。

因此，在短期，厂商是在给定的生产规模下，通过对产量的调整来实现MR＝SMC 的利润最大化的均衡条件。

在短期均衡时，厂商可以获得最大利润，可以利润为零，也可以蒙受最小损失。

完全竞
争厂商短期均衡可分为以下几种情况：①经济利润大于零的短期均衡，此时P＞AC，厂商获得最大利润；②经济利润等于零的短期均衡，此时P＝AC，厂商仅获得正常利润；③亏损但继续生产经营的短期均衡，此时AVC＜P＜AC，厂商获得最小亏损；④亏损并停止生产经营的短期均衡，此时P＝AVC，厂商生产或不生产的结果是一样，会亏损全部固定成本；
⑤停止生产经营的短期均衡，此时P＜AVC，厂商停止生产才能使自己的亏损最小。

（2）完全竞争厂商长期均衡条件
在完全竞争市场上，长期均衡就是既无经济利润又无亏损的状态。

在完全竞争厂商的长期生产中，所有的生产要素都是可变的，厂商是通过对全部生产要素的调整，来实现MR ＝LMC的长期利润最大化的均衡原则。

厂商在长期生产中对全部生产要素的调整可以表现为两个方面：一方面表现为对最优的生产规模的选择；另一方面表现为进入或退出一个行业的决策。

在长期，厂商对生产规模的不断调整，一直要持续到行业内的单个厂商的超额利润或亏损都消失为止。

此时，厂商生产的AC降到LAC的最低点，商品的价格也等于最低的LAC。

因此，厂商长期均衡的条件为：MR＝LMC＝SMC＝LAC＝SAC，其中，MR＝AR＝P。

3．简述市场价值以外的价值的主要类型。

答：除了市场价值以外，还有以下价值类型：
（1）在用价值
在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。

（2）投资价值
投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。

（3）持续经营价值
持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值。

持续经营价值假设现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖。

投资者考虑持续经营价值，并将它与生产终止时的资产价值对比。

如果持续经营价值超过生产终止时的生产价值，那么进行经营是有意义的。

（4）清算价格
清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。

清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。

其一，因经营失利而导致破产的企业，必然会急于将资产转让或拍卖；其二，这种交易活动只要取决于买方，占有主动权的买方必定极力压低成交价格，以从中获取利益。

4．简述资本化率的实质和构成部分。

答：资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。

资本化率是一种投资收益率。

构成部分：
（1）延期消费补偿。

投资者为了投资，须延期消费，因此首先需要获得的是延期消费的补偿，即使其投资没有任何风险，这个对延期消费的补偿也是必须的。

（2）通货膨胀补偿。

对通货膨胀补偿是投资者认为未来回收金额应与现在延期消费金额相当的缘故，若贬值，就需要补偿。

通常可以用具有高度流动性而又无风险的长期国债利率来作为延期消费补偿和通货膨胀的补偿，因为国债利率一般反映了通货膨胀的影响。

（3）风险补偿。

由于房地产投资存在风险，因此要求比无风险的国债更高的利率作为
风险补偿，其与无风险利率的差额即为风险溢价。

风险的补偿具体体现在购买力风险补偿、管理负担补偿、财务风险补偿及资产缺乏流动性补偿等。

（4）投资回收补偿。

在房地产价格收益法公式中除了要体现投资回报外，还应体现投资回收，对没有体现投资回收的，就需要进行投资回收补偿。

5．怎样分析企业的负债程度和偿债能力？
答：分析企业的负债程度和偿债能力主要通过以下财务指标来实现：
（1）短期偿债能力分析
①流动比率。

流动比率是企业流动资产与流动负债的比值。

其计算公式为：
流动比率＝流动资产/流动负债
②速动比率。

速动比率是速动资产与流动负债的比值。

其计算公式为:
速动比率＝（流动资产－存货）/流动负债
③现金比率。

现金比率是企业的现金类资产与流动负债的比值。

其计算公式为：
现金比率＝（现金＋现金等价物）/流动负债
④现金流量比率。

现金流量比率是企业经营活动产生的现金流量净额与流动负债的比值。

其计算公式为：
现金流量比率＝经营活动产生的现金流量净额/流动负债
（2）长期偿债能力分析
①资产负债率，也称负债比率或举债经营比率，是企业负债总额与资产总额的比率，它反映企业的资产总额中有多大比例是通过举债而得到的。

其计算公式为：
资产负债率＝负债总额/资产总额
②股东权益比率。

股东权益比率是股东权益总额与资产总额的比率，该比率反映资产总。