购房定金合同范本

购房定金合同范本

买方（甲方）：身份证号码：____________________

卖方（乙方）：身份证号码：____________________

鉴于甲方欲购买乙方所售房产，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房产信息

乙方拥有的房产位于____________________，产权证号为_____________，面积为

__________平方米，为_______________，总价为______________元。

二、定金支付

1.甲方向乙方支付定金____________元作为购房定金。

2.若甲方因故不能按期支付购房款，定金不予退还。

三、过户及房款支付

1.双方约定在签订本合同后______天内进行过户手续，过户费用由双方

按比例分担。

2.乙方收到全款后将房产过户手续办理完毕，乙方有义务将产权证及相

关手续交付给甲方。

四、其他条款

1.甲方应保证提供的身份证明真实有效，如存在虚假情况，由甲方承担

法律责任。

2.本合同经双方签字盖章后生效，自___年___月___日开始履行。

3.合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________

签订日期：___年___月___日

附件列表

法律名词解释

1.房产证：也称为产权证书，是指国家对不动产所有权的证明。房产证

是购房人合法拥有房屋所有权的重要凭证。

2.过户手续：包括房屋所有权由原所有人转移到买方名下的一系列法律

程序与交易，通常需要由相关部门进行登记手续办理才能完成。

3.定金：购房者在签署购房合同时支付给卖方的一定金额，用于确认购

房意愿和预先向卖方支付一部分购房款项。

违约行为及认定

1.若甲方未能按规定支付定金或全款，视为违约行为。乙方有权解除合

同，并要求甲方承担违约责任，包括赔偿因此产生的损失。

2.若乙方未能按规定办理过户手续或不按时交付产权证及相关手续，视

为违约行为。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括赔偿因此产生的损失。

3.若双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的

人民法院提起诉讼。

注：以上解释仅供参考，如有需要请咨询法律专业人士。

在执行中遇到的问题及解决办法

1.付款纠纷：买方未能按期支付购房款或定金。解决办法：卖方可以

通过书面通知买方，要求其履行约定。如果不起效，可以通过法律途径追究买方的责任。

2.过户手续问题：卖方未能按时办理过户手续或交付产权证及相关手

续。解决办法：买方可以先咨询有关部门，要求卖方尽快履行义务，如无果可以考虑解除合同或通过法律手段解决。

3.身份证明真实性问题：买方提供的身份证明存在虚假情况。解决办

法：卖方可以要求买方提供更加真实有效的证明文件，或者根据相关法律规定解除合同。

本合同适用的应用场景

1.商品房交易：此合同适用于购买商品房产的交易，包括新建住宅、

二手房等。

2.自建房交易：该合同同样适用于自建房产的买卖交易。

3.二手房转让：适用于已有房屋产权证的二手房产的转让交易。

4.土地房屋转让：如果需要将房屋与地块一并买卖的情况，该合同同

样适用。

注意：由于不同地区的法律法规和实际情况可能有所不同，具体适用时需结合当地的具体情况和法律规定进行合同订立。