武汉商品住宅验收管理规定范本（2篇）

武汉商品住宅验收管理规定范本
第一章总则
第一条为规范武汉市商品住宅的验收工作，促进商品住宅项目的高质量建设和按期交付，加强商品住宅工程的质量监督管理，保障购房人的合法权益，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于武汉市范围内的商品住宅项目的验收工作。

第三条商品住宅验收应当遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则。

第四条商品住宅验收机构应当依法独立、客观、公正地履行职责，对商品住宅的验收质量负责。

第五条商品住宅的验收工作应当按照规划许可证、建设工程规划条件、建设工程竣工验收备案等法律、法规的要求进行。

第二章验收条件
第六条商品住宅项目竣工后，需取得竣工验收文件和验收证明后，方可向购房人交付使用。

第七条商品住宅项目建设单位应当按照国家和地方相关法规和技术标准的要求，完成建设工程，并符合以下验收条件：
1. 建筑结构稳定，不得存在严重变形、裂缝等质量问题；
2. 内外墙体、屋面及地下室防水等工程质量符合规范要求；
3. 供排水、消防、采暖、通风及空调等各项设备功能正常、操作可靠；
4. 电气设备、照明工程具备正常运行的条件，符合相关安全标准；
5. 绿化景观、道路交通、停车场等配套设施齐全、安全合理。

第八条商品住宅项目建设单位应当在竣工验收前，完成竣工验收备案手续，并由有资格的机构进行验收。

第九条商品住宅项目建设单位应当及时对建设过程中的质量问题进行整改，确保竣工验收合格。

第三章验收程序
第十条商品住宅项目竣工后，建设单位应当提出竣工验收申请，提交相关材料。

第十一条商品住宅竣工验收由技术监督部门组织进行，验收机构由技术监督部门指定。

第十二条商品住宅项目验收分为初步验收和终审验收两个阶段。

第十三条初步验收主要内容包括：
1. 项目规划图纸的完整性和规范性；
2. 建筑工程结构、质量、防水等工程的验收；
3. 绿化景观及相关设施的验收；
4. 道路交通、停车场和配套设施的验收。

第十四条终审验收主要内容包括：
1. 竣工验收备案材料的真实性和完整性；
2. 商品住宅项目是否符合国家和地方相关法规和技术标准的要求；
3. 商品住宅各项设备设施运行情况是否正常。

第十五条验收机构应当对初步验收和终审验收情况进行书面评价和维权建议，并附上相应的验收报告。

第四章验收结果
第十六条验收机构根据初步验收和终审验收情况，做出以下判定：
1. 符合验收条件的，验收合格，并发放竣工验收文件和验收证明；
2. 不符合验收条件的，要求建设单位进行整改，并在规定时间内重新申请验收。

第十七条建设单位应当按照验收机构的要求，对不符合验收条件的问题进行整改，并重新申请验收。

第十八条对整改后的商品住宅项目，验收机构应当重新进行初步验收和终审验收，对整改情况进行评价，并再次作出判定。

第十九条对已经完成整改并符合验收条件的商品住宅项目，验收机构应当发放竣工验收文件和验收证明。

第五章监督管理
第二十条商品住宅验收机构应当按照法律、法规和相关规定的要求，独立开展验收工作，并承担相应的法律责任。

第二十一条监督部门应当对商品住宅验收机构的工作进行监督检查，发现重大错误或违法行为，要及时予以纠正。

第二十二条质监部门对商品住宅验收机构的验收报告进行审核，确保验收过程和结果的合法、合规和真实可靠。

第二十三条购房人有权对商品住宅项目的验收结果提出质疑和投诉，并要求对验收工作进行复查。

第二十四条监督部门应当及时处理购房人的投诉和质疑，并对有关情况进行调查，保障购房人的合法权益。

第六章附则
第二十五条本管理规定由武汉市政府质量监督部门负责解释。

第二十六条本管理规定自公布之日起施行。

(完)
武汉商品住宅验收管理规定范本（二）
一、绪论
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的推进，武汉商品住宅的建设工作不断加快，为了保障住房购买者权益、规范房地产市场秩序，武汉市政府制定了一系列商品住宅验收管理规定。

本文旨在详细介绍武汉商品住宅验收管理规定的具体内容和要求。

二、商品住宅验收管理规定的目的和适用范围
武汉商品住宅验收管理规定的目的是规范商品住宅验收工作，保障住房购买者的合法权益，维护良好的房地产市场秩序。

适用范围为武汉市内所有商品住宅项目。

三、商品住宅验收准备工作
1. 住宅开发企业应当按照国家和地方法律、法规的要求，提前做好项目选址、规划设计、施工准备等工作，确保符合国家和行业标准。

2. 住宅开发企业应当在销售前对商品住宅进行全面的自检，确保房屋质量符合设计、施工和验收规范要求。

3.住宅开发企业应当委托专业的验收机构进行商品住宅的验收，确保验收结果客观、公正、科学。

四、商品住宅验收程序
1. 完工前验收：住宅开发企业在商品住宅竣工之前，应当通知住房购买者和相关部门组织验收，验收内容包括房屋结构、防水、保温、设备设施等。

2. 质保期内验收：住宅购买者在质保期内，发现房屋存在质量问题时，可以向住宅开发企业提出验收申请，住宅开发企业应当在接到申请后及时组织验收，并按照相关法律、法规和合同约定处理问题。

五、商品住宅验收标准
1. 结构验收标准：房屋结构应当符合国家和行业相关标准，承重墙体应当牢固、垂直，基础应当坚固，各种构件之间应当连接牢固、无松动。

2. 防水验收标准：房屋地下室、浴室、厨房等湿区应当采取防水措施，确保防水层完整、无渗漏。

3. 保温验收标准：房屋外墙应当采用保温材料，保温层应当均匀、密实，确保室内温度适宜。

4. 设备设施验收标准：房屋内部设备设施应当齐全、正常运行。

如电力、供水、供暖、通风等设备应当符合相关技术标准，并完好无损。

六、商品住宅验收结果处理
1. 若商品住宅验收合格，住宅开发企业应当及时出具验收合格证明，并交付给住房购买者。

2. 若商品住宅验收存在问题，住宅开发企业应当及时整改，并完成整改后再次进行验收。

若问题严重影响住宅的使用功能和安全性能，住宅开发企业应当承担相应的责任。

七、商品住宅验收管理的监督和处罚措施
1. 商品住宅验收工作由房地产主管部门负责监督，并对涉嫌违规行为进行调查处理。

2. 对于住宅开发企业提供虚假验收材料或者弄虚作假的行为，房地产主管部门将依法予以处罚，并公示相关企业信息。

3. 对于住宅开发企业拒不整改或多次整改不合格的行为，房地产主管部门可以责令停工整顿，甚至吊销开发资质。

八、结语
武汉市政府的商品住宅验收管理规定，对保障住房购买者权益和维护房地产市场秩序起到了重要作用。

住宅开发企业应当严格按照规定进行商品住宅的验收工作，确保房屋质量和购房者的合法权益。

同时，相关部门也应加强监督，对违规行为严肃查处，保障市场的公正和健康发展。