私人农村购房合同范本

私人农村购房合同范本

《农村购房合同》

身份证号：________________

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根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的农村房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于__________省__________市__________县__________镇__________村

__________组，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为

__________。

2. 该房屋所占土地为农村集体土地，土地使用权证号为__________。

二、房屋价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币

__________元（大写：__________元整）；剩余购房款人民币__________元（大写：

__________元整），乙方应在房屋交付之日起______日内支付给甲方。

3. 乙方支付购房款的方式为：[具体支付方式，如现金、转账等]

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。

3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

四、产权过户及相关事宜

1. 由于该房屋所占土地为农村集体土地，目前无法办理房屋产权过户手续。但甲乙双方应当相互配合，根据相关政策法规，在条件允许的情况下，及时办理房屋产权过户手续。

2. 办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、甲乙双方的权利和义务

1. 甲方权利和义务

有权按照合同约定收取购房款。

应当按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备的完好无损。

应当如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、土地性质、房屋质量等。

应当协助乙方办理房屋交付后的相关事宜，如水电过户等。

保证对所出售的房屋享有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。

2. 乙方权利和义务

有权按照合同约定要求甲方交付房屋，并对房屋进行验收。

应当按照合同约定的时间支付购房款。

应当按照相关法律法规和政策的规定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。

应当承担房屋交付后的相关费用，如水电费、物业费等。

六、违约责任

1. 如甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3. 如因甲方原因导致无法办理房屋产权过户手续，甲方应返还乙方已支付的购房款及利息，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

4. 如因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担由此产生的一切费用，并按照购房款的______%向甲方支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：__________年__________月__________日