《物业设备设施管理》课程教学大纲

《物业设备设施管理》课程教案大纲
一、课程简介
《物业设备设施管理》是物业管理（专科）专业主干课程，本课程的学习目的是使学生能初步掌握物业设备与设施的基本知识，能正确理解物业设备设施、设备使用、维护、保养的基本要求，使学生具有综合运用设备系统管理与运行管理和设备维护管理知识解决实际问题的能力，为以后的工作打下基础。

二、课程目标
通过本课程的学习，要求学生能够：
、了解物业设施设备的基础知识；
、理解物业设施设备的基本工作原理；
、熟练掌握物业设备设施管理与维护的知识；
、能解决物业设施设备的基本问题。

三、学时分配
四、课程内容
第一章物业设备设施管理基础
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：物业设备管理的意义和目标
第二节：物业设备管理的内容
第三节：物业设备管理的机构和职责
第四节：物业设备管理的制度
第五节：物业设备管理的要求及标准
[教案要求]
、了解内容：物业设备管理的意义和目标，组织机构设置和相关岗位的职责。

、理解内容：物业设备管理的制度，物业设备管理的标准。

、掌握内容：物业设备管理的内容和要求。

[教案方法]讲授法
第二章室内给水
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：室内给水系统概述
第二节：室内给水系统常用设备
第三节：给水管道的布置与敷设
第四节：给水系统的管理与维护
[教案要求]
、了解内容：室内给水系统的组成与分类，给水系统常用设备，给水系统的验收；给水管道的布置与敷设。

、理解内容：室内给水系统的基本原理，向种不同的给水方式，高层建筑的分区给水。

、掌握内容：给水系统的管理特点和要求，各种给水系统的管理方法和措施。

[教案方法]讲授法、实训法
第三章室内排水
[教案方法]学时
[教案内容]
第一节：排水系统的分类与组成
第二节：排水系统常用设备
第三节：排水管道的布置与敷设
第四节：屋面雨水排放
第五节：排水系统的管理与维护
[教案要求]
、了解内容：排水系统常用设备，排水管路的布置与敷设，排水系统的验收。

、理解内容：建筑物业排水系统的分类与组成，排水系统的基本原理，屋面雨水的排放。

、掌握内容：排水系统的管理与维护。

[教案方法]讲授法、实训法
第四章小区给排水及热水、饮水供应
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：小区给水系统
第二节：小区排水系
第三节：水景及游泳池供水
第四节：热水供应系统
第五节：饮水供应
[教案要求]
、了解内容：小区给水、排水系统的组成以及给水管道的敷设，水景工程的组成及水景工程给排水系统，游泳池供水系统；热水供应系统的分类，热水管网的布置和敷设；开水供应的分类。

、理解内容：小区排水系统的制式，游泳池的给水方式；集中热水供应方式；饮用冷水的处理系统。

、掌握内容：小区给排水系统、水景及游泳池供水、热水供应系统、饮水供应系统的管理与维护。

[教案方法]讲授法、实训法
第五章建筑消防
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：建筑消防概述
第二节：室内消火栓灭火系统
第三节：自动喷水灭火系统
第四节：其他常用灭火系统
第五节：建筑消防系统的管理与维护
[教案要求]
、了解内容：建筑火灾的原因，室内消火栓给水系统的组成，自动喷水灭火系统分类，开式自动喷水灭火系统，其他常用灭火系统。

、理解内容：设置室内消火栓给水系统的原则，闭式自动喷水灭火系统，消防管理的制度，自动喷水灭火系统的维护。

、掌握内容：消防栓给水系统的设置原则和布置要求，消防设备管理的内容，室内消防栓给水系统的维护。

[教案方法]讲授法、实训法
第六章供暖与燃气供应
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：供暖系统概述
第二节：供暖设备
第三节：供暖系统的管理与维护
第四节：燃气供应
第五节：燃气供应系统的管理与维护
[教案要求]
、了解内容：供暖系统的设备，蒸汽供暖系统，供暖系统设备的作用，燃气的类型与特点。

、理解内容：供暖系统的基本构成、热水供暖系统原理、燃气供应系统的构成。

、掌握内容：供暖系统的基本工作原理、供暖系统及设备的管理与维护、燃气供应系统及设备的管理与维护。

[教案方法]讲授法、实训法
第七章建筑通风及防排烟
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：建筑通风基本知识
第二节：通风管道及设备
第三节：高层建筑的防火排烟
第四节：通风与防排烟系统的管理与维护
[教案要求]
、了解内容：通风系统的几种形式及其特点，通风系统设备的类型及其作用。

、理解内容：通风及防排烟系统的工作原理。

、掌握内容：高层建筑的防火与防排烟的要求，通风与防排烟系统及设备的管理与维护。

[教案方法]讲授法、实训法
第八章空气调节
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：空气调节系统概述
第二节：常用空调系统设备
第三节：空调房间
第四节：空调冷源与制冷机房
第五节：空调系统的管理与维护
[教案要求]
、了解内容：空气调节的作用，空调设备的功能，空调设备的工作原理。

、理解内容：空气调节系统的分类和特点。

、空气调节系统工作原理，空气调节系统的管理与维护。

[教案方法]讲授法、实训法
第九章建筑供配电系统
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：电工基本知识
第二节：建筑供配电系统概述
第三节：低压配电系统保护装置
第四节：变配电室
第五节：建筑供配电系统的管理与维护
[教案要求]
、了解内容：三相交流电路中相电压、相电流、线电压、张电流，交流电的有效值、最大值、瞬时值等基本概念，变压器的用途，供电设备的验收，变压器、电动机的工作原理。

、理解内容：电力系统和电网的组成，变配电室的用途。

、掌握内容：建筑物用电负荷的分类及高层建筑的供电方式，供配电系统的管理与维护。

[教案方法]讲授法、实训法
第十章电梯
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：电梯的种类和组成
第二节：电梯的工作原理
第三节：扶梯
第四节：电梯的使用管理与维护
[教案要求]
、了解内容：电梯的种类和作用。

、理解内容：电梯各组成部分及用途，电梯的分类和电梯的驱动方式。

、掌握内容：电梯的基本工作原理，电梯的管理与维护。

[教案方法]讲授法、实训法
第十一章电气照明
[教案时数]学时
[教案内容]学时
第一节：照明基本知识
第二节：常用电泊源、灯具及其选择
第三节：节照明供电系统
[教案要求]
、了解内容：照明的光学概念，照明的质量，常用电光源及其选择，灯罩。

、理解内容：照明种类，灯具及其选择，照明供电系统组成，室内照明线路的敷设。

、掌握内容：照明供电线路的布置，电气照明的管理与维护。

[教案方法]讲授法、实训教案
第十二章建筑弱电系统
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：火灾自动报警系统及自动灭火系统
第二节：广播及有线电视系统
第三节：保安监控系统
第四节：通信与宽带网络系统
第五节：建筑弱电系统管理与维护
[教案要求]
、了解内容：火灾报警系统及自动灭火系统的分类、调试与验收，有线电视系统的设备传输要求，广播系统的组成和常用设备。

、理解内容：火灾报警系统的组成和报警系统常用设备，电视监控系统的基本结构以及摄像系统设备的用途，通信网络和宽带网络的构成，安保系统的组成和作用。

、掌握内容：火灾报警系统工作原理，弱电系统的管理与维护。

[教案方法]讲授法、实训法
第十三章建筑防雷与安全用电
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：安全用电
第二节：电气设备保护措施
第三节：建筑防雷
[教案要求]
、了解内容：雷电产生的条件，人体触电的方式及电流对人体的伤害。

、理解内容：防雷保护装置的种类和特点，接地保护，接零保护，漏电保护。

、掌握内容：建筑物防雷保护的方法及相应的措施，安全用电措施。

[教案方法]讲授法、实训法
第十四章建筑智能化简介
[教案时数]学时
[教案内容]
第一节：建筑智能化基本概念
第二节：建筑智能化系统简介
第三节：住宅小区智能化系统
第四节：智能化物业管理
[教案要求]
、了解内容：建筑智能化的系统组成，通信网络系统，办公自动化系统，住宅小区智能化系统的组成与结构。

、理解内容：建筑智能化的定义，建筑设备自动控制系统，综合布线系统，建筑智能化的集成。

、掌握内容：建筑智能化的功能与特点，家庭智能化系统，建筑智能化的节能管理。

[教案方法]讲授法、实训法
注：本大纲推荐选用教材书目
、[房屋设备、设施维护与管理]，建筑部规划教材，中国场价出版社。

、[物业设备、设施管理]，刘国生，王惟言主编，人民邮电出版社。