二手房买卖合同书范本通用版5篇

二手房买卖合同书范本通用版5篇
篇1
二手房买卖合同书范本通用版
买卖双方就下列事项订立合同，共同遵守相关法律和规定，共同维护双方合法权益。

一、房屋基本情况
买方：____________________
卖方：____________________
房屋坐落地址：______________
房产证号：________________
房屋产权人：_______________
房屋建筑面积：_____________
房屋用途：________________
房屋权属来源：_____________
二、交易价格及支付方式
1. 本次交易房屋总价为_______________元整。

2. 买方应在签订本合同时向卖方支付定金______________元，定金履行完毕后，双方进入合同正式履行阶段。

3. 买方应在______________日内将剩余房款______________元支付
给卖方，过期不支付的，买方定金不予退还，卖方有权解除本合同。

4. 本次交易中，卖方承担的费用包括但不限于：房屋产权证明、
税费、过户费等费用。

5. 本次交易中，买方承担的费用包括但不限于：评估费、中介费、过户费等费用。

6. 本次交易中，双方应按照履行税法规定，按时按额缴纳相关税费。

三、交易条件与标准
1. 房屋的产权真实有效，未涉及任何法律纠纷。

2. 房屋建筑结构完好，无明显损坏，无严重质量问题。

3. 卖方自愿出售房屋，无转让限制。

4. 房屋的使用权益未存在被抵押、查封、冻结等情况。

5. 买方应按照国家有关规定办理房屋权属过户手续，卖方应积极
配合。

6. 房款支付完毕，过户手续办理完毕，买卖双方应办理相关税费
等事宜。

四、风险及违约责任
1. 若房屋在交易完成前发现消防隐患、房屋结构问题、产权瑕疵等问题，卖方应承担相应损失赔偿责任。

2. 若买方逾期未支付房款或未履行合同约定义务，应承担违约责任，所支付定金不予退还。

3. 买方在办理房屋过户手续中，提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，需承担相应法律责任。

4. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方不承担违约责任。

不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。

五、其他约定
1. 本合同一式____份，双方各持____份，具有同等效力。

2. 本合同经买卖双方签字盖章后生效。

3. 本合同附件包括但不限于：房屋产权证、房屋评估报告、过户手续材料等。

4. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

买方（签字）：_______________
卖方（签字）：_______________
见证人（签字）：_____________
日期：______________
以上是本次二手房买卖合同书的范本，希望双方遵守合同精神，诚信履行合同义务，共同维护交易顺利进行。

祝愿本次交易成功！
篇2
二手房买卖合同书范本通用版
甲方（卖方）：（姓名/名称）、（身份证号码/营业执照号码）、住所地（地址）
乙方（买方）：（姓名/名称）、（身份证号码/营业执照号码）、住所地（地址）
鉴于甲方欲将其拥有的位于（房屋地址）的房屋出售，乙方拟购买该房屋，双方在平等自愿、协商一致的情况下，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：（填写详细地址）
2. 房屋属性：（住宅/商业/办公等）
3. 房屋面积：（平方米）
4. 房屋用途：（自住/出租/投资等）
5. 房屋权属证明：（产权证号码、面积等）
二、房屋交易价格
1. 甲方将上述房屋出售给乙方，总价款为（填写数字），大写（填写数字的大写形式）。

2. 乙方应当按照以下方式向甲方支付房款：（全款/分期付款），首付款金额为（填写数字），其余（填写数字）月内分期付清。

三、房屋过户手续
1. 双方应当共同前往当地国土部门办理房屋过户手续，由乙方支
付过户费用。

2. 甲方应当提供完整的房屋权属证明及相关资料，如有任何隐瞒
或不完整的情况，由甲方承担相应责任。

四、房屋交付及验收
1. 乙方支付首付款后，甲方应当在（填写日期）之前将房屋交付给乙方。

2. 乙方在接收房屋后，应当对房屋进行验收，如有任何质量问题，应当在（填写日期）之前向甲方提出，并由甲方负责解决。

五、风险及责任
1. 自房屋过户之日起，房屋的任何风险及责任均由乙方承担。

2. 双方应当对房屋的损坏或毁坏承担相应的维修、赔偿责任。

六、违约责任
1. 任何一方违反了合同中的任何条款，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 如因一方违约导致房屋交易无法完成，对方有权解除合同，违
约方应当赔偿因此造成的全部损失。

七、其他事项
1. 本合同中未尽事宜，由双方另行协商解决。

2. 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：年月日
备注：本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

如
有任何争议，应当协商解决，无法协商的，应当提交当地有管辖权的
人民法院解决。

篇3
二手房买卖合同书范本通用版
合同编号：
甲方（出卖方）：
证件号码：
联系地址：
电话号码：
乙方（买方）：
证件号码：
联系地址：
电话号码：
丙方（中介）：
证件号码：
联系地址：
电话号码：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并有意将其出售，乙方愿意购买该房屋，为明确双方权利义务，甲、乙、丙三方经协商一致，签订本合同内容如下：
一、标的物及转让价款
1.1 标的物：甲方拥有的位于（地址）的房屋，包括建筑物及其附属设施。

1.2 转让价款：房屋转让价格为人民币（大写）（￥小写），乙方需于签订本合同之日起（时间）内支付给甲方。

二、过户手续
2.1 房屋过户手续：甲方应负责办理房屋产权过户手续，并在（时间）内完成过户。

2.2 过户费用：过户费用由乙方承担。

三、交付及验收
3.1 交付时间：甲方应在签订本合同之日起（时间）内将房屋交付给乙方。

3.2 交付方式：房屋交付采取（方式），乙方应在（时间）内完成验收。

3.3 房屋状况：乙方在验收房屋时如发现质量问题，可依法要求退还房款或者维修。

四、税费及其他费用
4.1 房屋交易中涉及的税费由甲、乙双方按照国家有关法律、法规承担。

4.2 房屋交易过程中发生的其他费用如中介费、过户费等，由乙方承担。

五、违约责任
5.1 甲方如未按约办理过户手续或不能按时交付房屋的，应赔偿乙方按合同总价的（违约金百分比）违约金。

5.2 乙方如未按约支付款项或拒绝接收房屋的，应赔偿甲方合同总价的（违约金百分比）违约金。

5.3 除上述情形外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。

六、其他约定
6.1 本合同经签字盖章后生效。

未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。

甲方（签字、盖章）：日期：
乙方（签字、盖章）：日期：
丙方（签字、盖章）：日期：
以上内容为二手房买卖合同书范本通用版，具体内容根据实际情况可以进行适当调整。

在签订合同前，请双方仔细阅读所有条款并遵守相关法律法规。

祝双方合作愉快，交易顺利完成。

篇4
二手房买卖合同书范本通用版
甲方（卖方）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方是二手房的产权人，具有该房产的处分权，乙方愿意购买该房产，甲、乙双方经过友好协商，达成以下买卖合同：
第一条房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：
1.2 房屋权属证明：
1.3 房屋面积：
1.4 房屋结构：
1.5 房屋权利状况：该房产无抵押、查封等不良记录。

1.6 房屋交付时间：自双方签署本合同后（含签署当日）起______日内办理产权过户手续，乙方将全款支付给甲方的日子。

第二条购房价格及支付方式
2.1 房屋总价为______人民币（大写：______元整）。

2.2 乙方在签订本合同之前已支付定金______元（大写：______元整），剩余款项应在产权过户时一次性支付给甲方。

2.3 乙方应将购房款项支付至以下账户：
账户名称：
开户行：
账号：
第三条过户手续
3.1 双方约定，产权过户由甲、乙双方协商选择的当地房地产交易中心办理，并办理过户手续所需的费用由乙方承担。

3.2 产权过户手续顺利完成之后，乙方即成为该房产的合法所有人，享有该房产的所有权益。

第四条其他约定
4.1 房产过户所涉及的相关税费由双方按法律规定分担。

4.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章后生效。

4.3 若因合同履行过程中的违约行为导致造成一方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.4 本合同未尽事宜，双方可根据有关法律法规共同商定，也可在必要时向相关部门咨询，参照处理。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
日期：年月日日期：年月日
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（签字、盖章）乙方：（签字、盖章）日期：年月日日期：年月日
注意：此为模板合同，具体条款以当事双方的协商一致为准，涉及房屋买卖等重要事项建议请咨询资深律师。

篇5
二手房买卖合同书范本通用版
甲方（卖方）：______________（身份证号码：___________________）
乙方（买方）：______________（身份证号码：___________________）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方拟将其合法所有权的房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋，双方达成如下一致并签订本《二手房买卖合同》。

第一条房屋基本情况
房屋坐落地点：________________
房屋产权证号：________________
房屋面积：____________（平方米）
房屋建筑结构：______________
房屋用途：______________
第二条交易价格及支付方式
1. 根据市场价格和双方协商，乙方同意以__________元的价格购买该房屋。

乙方应当支付给甲方的首期款为____________元，剩余款项约定在____________年月日前付清。

2. 乙方支付款项方式：_____________________
第三条房屋交付及交割
1. 甲方应在签订本合同之日起____天内将房屋交付给乙方，房屋交付时应当是整洁的，完好的，乙方验收合格后，由双方在当地房屋管理部门进行过户手续。

过户费用由双方分担。

2. 乙方接受房屋交付时，应当对房屋及相关附属设施进行验收，如发现有损坏或瑕疵，应当在__________日内向甲方提出，并要求甲方在__________日内予以修复或赔付。

第四条房屋权属保障
1. 甲方向乙方承诺，该房屋系甲方的合法所有，不存在任何他人对该房屋的所有权、使用权及其他权利要求。

2. 若因房屋所有权归属及其他问题导致房屋产权存在争议，甲方应承担一切法律责任及赔偿责任，乙方有权要求退还全部购房款及合同约定利息。

第五条附属设施及共用部分
1. 房屋的有关附属设施包括但不限于：______________。

2. 该房屋属于小区/公寓等共有建筑之一，乙方无权私自改动及拆除共有设施，如需改动，应提前征得其他共有方的同意。

第六条违约责任
1. 若一方违反本合同约定，造成对方损失的，应当赔偿对方的损失，并支付迟延履行违约金；按照中国人民银行公布的基准利率的____倍计收（或按照国家相关法律规定收取）。

2. 甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求退还全部购房款及合同约定利息。

3. 乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决
双方如就本合同内容及其履行发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院解决。

第八条其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，期满后如无续签，应当提前______天书面通知对方。

2. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
以上仅为二手房买卖合同的一般范本，根据具体情况，双方当事人可以根据双方意愿进行适当条款的增减或修改。

在签署合同时，双方应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。

祝双方买卖顺利！。