2013秋静海《投资分析》形成性作业1-4

行
2. 在进行项目市场预测时，如何掌握的是大量相关性数据，则需要选用（）。

A.德尔非法
B.时间序列预测法
C.回归预测法
D.主观概率法
3.已知终值F 求年金A 应采用（）。

A..资金回收公式
B.年金终值公式
C.偿债基金公式
D.年金现值公式
4.计算经济净现值时所采用的折现率为（）。

A.基准收益率
B.利率
C.社会折现率
D.内部收益率
二、多项选择题
1.项目可行性研究的阶段包括（）。

A.投资机会研究
B.相关性和动态性原则
C.详细可行性研究
D.项目选址研究 D.项目产品开发
2.项目可行性研究与项目评估的区别在于（）。

A.处于项目周期的阶段不同
B.分析的对象不同
C.行为主体不同
D.研究角度和侧重点不同
E.在项目决策过程中所处的时序和地位不同
3.下列财务效益分析指标中考虑了资金时间价值的有（）。

A.财务净现值
B.财务内部收益率
C.财务换汇成本
D.投资回收期
E.流动比率
4.国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（）。

A.外部费用
B.间接费用
C.管理费用
D.财务费用 D.直接费用
三、名词解释
1.投资项目
2.最佳规模
3.项目评估
4.复利
四、计算题
1.若银行年利率为6％，假定按复利计息，为在10年后获得10000元款项，现在应存入银行多少钱？
2.某投资项目各年的净现金流量如下表所示。

式计算该项目的静态投资回收期和动态投资回收期。

(ic=10％)
某项目各年的净现金流量
单位：万元
投资分析作业二
一、单项选择题
1.在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（）。

A.只能用产销量表示
B.只能用销售收入表示
C.只能用销售单价表示
D.可以用多种指标表示
2.项目风险性与不确定因素的变动极限值（）。

A. 成反方向变化
B. . 成正方向变化
C.没有关系
D.以上都不对
3.敏感性分析是（）。

A.一种静态不确定性分析
B. 一种动态不确定性分析
C.可以确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率
D.无法揭示项目的风险性
4.以下不属于房地产投资的是（）。

A.房地产金融资产投资
B. 房地产非金融资产投资
C. 房地产公积金
D. 房地产实业投资
二、多项选择题
1.在线性盈亏平衡分析中，通常假定（）。

A.生产量等于销售量，统称为产销量
B.把生产总成本按其形态区分为固定成本和变动成本
C.单位变动成本可变
D.产品销售收入和生产总成本均为产销量的线性函数
E. 单位产品销售税率不变
2.按房地产投资的经济内容不同，可以分为（）。

A.土地开发投资
B.房屋开发投资
C. 房地产经营投资
D. 房地产中介服务投资
E.房地产管理和服务投资
3.以下属于房地产投资最主要的风险的是（）。

A.财务风险
B.利率风险
C.购买力风险
D.经营风险及变现风险
E.环境风险
4. 下列属于房地产投资策略因素的有（）。

A. 房地产地段位置的选择
B. 房地产产品质量的选择
C. 房地产市场的选择
D. 房地产投资经营形式的选择
E. 房地产投资时机的选择
三、名词解释
1.敏感性分析
2.概率分析
3.房地产投资
4.楼宇按揭贷款
四、计算题
1.某房地产投资项目投资500万元，建成并租给某企业，第一年净收入为66万元，以后每年净收入132万元，第十年末残值为50万元，折现率为12％，该项目从财务效益上讲是否可行？
2.某公司拟投资一个项目，提出三种备选方案：（1）采用进口高度自动化设备，年分摊固定成本60万元，每件产品变动成本10元；（2）采用进口较先进的自动化设备，年分摊固定成本50万元，每件产品变动成本12元；（3）采用国产自动化设备，年分摊固定成本40万元，每件产品变动成本15元。

假定不同方案下产品的质量、销售价格相同，产销率均为100％，试确定该公司不同产销规模下的最优方案。

投资分析作业三
一、单项选择题
1.下列股票是混合证券，且具有公司债券和股票两种特性的是（）。

A.普通股
B.优先股
C.后配股
D.议决权股
2.将证券划分为一次性还本付息债券、零息债券和付息债券的标准是
（）。

A.发行主体
B.利息的支付方式
C.偿还方式
D.利率的决定方
式
3.在债券市场中最普遍、最具有代表性的债券是（）。

A.附息债券
B.零息债券
C.永久债券
D.可赎回债券
4.债券的年利息收入与购买市价的比率，称之为（）。

A.承诺的收益率
B.到期收益率
C.息票率
D.当期收益率
二、多项选择题
1.股票按股东的权利来分，可以分为（）。

A.普通股
B.优先股
C.后配股
D.议决股权
E.无议决股权
2. 优先股具有的特征是（）。

A.约定利息率
B.优先分配股息
C.表决权不受限制
D.股票可由公司赎回
E.清偿剩余资产
3.债券的基本构成要素有（）。

A.面值
B.票面利率
C.付息频率
D.期限
E.市场利率
4.根据利息的支付方式不同，债券可以划分为（）。

A.一次性还本付息债券
B.零息债券
C.付息债券
D.折价发行债券
E. 溢价发行债券
三、名词解释
1.股票
2.普通股
3.股票价格指数
4.零息债券
四、计算题
1.某债券的期限为4年，面值为500元，年利率为5％，若按单利计算，则该债券的期值为多少？
某债券的期限为4年，面值为500元，年利率为5％，若按复利计算，则该债券的期值为多少？
2.现有A、B两种付息债券，面值均为100，剩余期限均为4年，票面利率均为8％.若债券A的必要收益率为10％，债券B的必要收益率为5％，式计算两种债券的持续期。

投资分析作业四
一、单项选择题
1.下列投资基金中，属于收入型基金的是（）。

A.货币市场基金
B.新兴成长基金
C.积极成长基金
D. 成长--收入基金
2.在市场上可以买卖的其他投资基金的受益凭证为投资对象的投资基金叫做
（）。

A. 伞形基金
B.基金中的基金
C. 垂直型基金
D.水平型基金
3.对于进口商或需要付汇的其他单位和个人，如果担心付汇时本国货币对外汇贬值，可以在外汇期货市场进行
（）。

A.卖出套期保值
B. 买入套期保值
C.垮期套利
D.跨市场套利
4.按照我国现行做法，企业财产保险的保险责任分为（）。

A.基本险和综合险
B.原保险和再保险
C.个人保险和团体保险
D.强制保险和自愿保险
二、多项选择题
1.一个期货合约通常包括的要素有( ).
A.标的产品 B成交价格 C成交数量 D成交期限E成交品种
2.期货市场的组织结构包括（）。

A.期货交易所
B.清算所
C. 期货经纪人
D. 期货交易者
E.政府
3.按保障范围不同，保险分为（）。

A财产保险 B.人身保险 C.原保险 .D.再保险 E.后保险
4.保险中适用的原则包括（）。

A. 保险利益原则
B.最大诚信原则
C.近因原则
D.损害补偿原则
E.利益最大原则
三、名词解释
1.期货交易
2.套期保值
3.投资基金
4.保险
四、计算题
1.已知某种现货金融工具的价格为100元，持有该金融工具的年收益率为10％.若购买该金融工具需要融资，融资成本（年利率）为12％，持有该现货金融工具至期货合约到期日的天数为180天，那么在市场均衡的条件下，该金融工具期货的理论价格应为多少？
2.某保险公司准备将一份10000元的每年可更新的定期保单出立给一个年龄35岁的人。

通过查阅生命表，可知一个年龄35岁的人在该年死亡的概率为0.001057.若预定利率为2.5％，试计算该保险单的一次交清净保费。