导游词-肇庆端砚文化村导游词 精品

肇庆端砚文化村导游词
篇一：中国端砚文化村策划案04729中国端砚文化村策划案广州中地行房产代理有限公司二○○四年四月十二日目录前言4一、项目自身条件分析511项目地块分析512项目经济指标713项目交通环境814项目的分析10二、项目竞争力分析1521竞争力的分析1522竞争力的塑造16三、中国端砚文化村的整体项目定位1731市场形象定位1832经营行业定位1933旅游定位2034产品类型定位2035经营群体定位2136消费群定位2237投资群体定位2238市场租赁价格定位23四、功能规划建议2441整体规划建议2442商场布局原则2743整体功能体系划分2844各商业组团的划分31【第一组团】端砚及文房四宝商品销售功能32【第二组团】粤西特色商品销售功能34【第三组团】主街（宋都御街）36【步行街西主入口广场】38【中心广场】39【东广场】4045参考资料41五、商铺规划设计方案5251商铺装修建议5252环境景观方案建议5453智能化方案建议5654其他细部规划建议58六、物业价值提升策略6261经营模式提升6262主题装修提升6763管理提升68七、营销组合策略7071租、售比例7072产品组合71八、营销推广策略及部署7381营销策略7382招商策略7683价格策略7784广告策略7785公关策略7986推广策略80九、资金回笼计划83十、总宣传推广费用预算85结语87前言感谢贵司提供了一个如此宝贵的合作机会，这是发展商对我司能力的一个肯定。

能够全程策划代理这样的全国性知名品牌的项目（中国端砚文化村），我司倍感荣幸，也倍受鼓舞。

在接到该项目后，我们就本项目的各方面特性，项目的整体定位，策划包装及租赁代理，立刻成立了专项小组，并即时展开了工作。

通过对本项目进行了深入的剖析，以专业的市场调研为基础、以独到的见解为指引、以科学的操作作为手段、以利润最大化为目的、根据市场的现状和区域市场的特性，发掘项目的优点加以专业发挥，并不断寻找项目品牌与产品背后所蕴藏的闪光点。

最终，我们的问题得到了解答，并结晶成这份策划方案。

我们相信，在中地行与志信公司的携手合作下，必能创出奇迹！一、项目自身条件分析11项目地块分析本项目位于端州一路与沙湖大道交汇处的黄岗镇白。