商品房预售合同与认购书(一)2篇

商品房预售合同与认购书（一）2篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所开发的商品房事宜达成意向，
为明确双方权利义务，特签订本认购书。

第一条认购标的
1. 乙方认购甲方开发的位于____________________（详细地址）的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房。

2. 房屋建筑面积暂定为____平方米，套内面积暂定为____平方米。

具体面积以政府测绘部门实测为准。

第二条房屋价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币____元（大写：____元整）。

此价格已包含各种配套设施费用，但不包含物业费用等交房后所需费用。

2. 乙方应于签订本认购书时支付定金人民币____元（大写：____元整）。

3. 乙方选择以下第____种方式支付房款：
（1）一次性付款：在签订《商品房买卖合同》时支付总房款；
（2）银行贷款：首付款比例为总房款的____%，剩余部分由银行提供贷款。

第三条房屋交付及产权办理
1. 房屋交付时间：预计为____年____月____日，具体以政府相关部门验收合格并颁发交付使用证明为准。

2. 产权办理：甲方在房屋交付后____个工作日内办理产权登记手续，乙方应配合提供所需资料。

第四条违约责任
1. 若乙方未在规定时间内签订《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权另行出售，且不退还乙方已支付的定金。

2. 若甲方在约定时间内未与乙方签订《商品房买卖合同》，则视为甲方违约，甲方需返还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

3. 若因不可抗力因素导致无法履行本认购书，双方均不承担违约责任。

第五条其他约定
1. 房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

2. 乙方应充分了解房屋户型、面积、配套设施等信息，并现场核实。

签订本认购书后，如因乙方原因改变购房意向，则定金不予退还。

3. 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份。

本认购书自双方签字盖章之日起生效。

4. 本认购书中未约定的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________（签字）
地址：____________________
联系电话：____________________
日期：____年____月____日
乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）
地址：____________________
联系电话：____________________
日期：____年____月____日
篇2
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
鉴于甲方拟预售位于_____________________的商品房，乙方对甲方所售房屋产生了购买意向，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本商品房预售合同与认购书。

一、认购物业基本情况
1. 房屋坐落：本商品房位于_____________________。

2. 房屋类型：_____________________（如公寓、别墅、商铺等）。

3. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

4. 房屋价格：总价为人民币______元（大写：______）。

二、认购条件
1. 乙方在签订本认购书时，已充分了解甲方所售房屋的相关情况，并自愿购买。

2. 乙方在签订正式预售合同前，需支付定金人民币______元（大写：______）。

3. 双方同意在______年______月______日前签订正式商品房预售合同。

4. 如乙方未在规定时间内签订正式预售合同，则视为乙方放弃购
买权，甲方有权另行出售该房屋。

三、定金及付款方式
1. 乙方在本认购书签订后______日内支付定金至甲方指定账户。

2. 双方签订正式预售合同时，定金将转为购房款的一部分。

3. 购房余款支付方式：_____________________。

四、房屋交付
1. 房屋交付时间：预计于______年______月______日前交付使用。

2. 交付标准：甲方应按照国家规定的质量标准进行交付，并提供
相关证明文件。

3. 乙方未按时支付购房款或履行其他义务的，房屋交付时间可相
应顺延。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，则按照总房款的____%支付
违约金。

2. 若乙方未在规定时间内签订正式预售合同或未按约定支付购房款，则视为违约，甲方有权解除本认购书，定金不予退还。

3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约
责任。

六、其他约定
1. 甲乙双方在此声明，均已理解并认同本认购书所有内容。

2. 本认购书一式两份，甲乙双方各执一份。

正式预售合同签订后，本认购书自动失效。

3. 本认购书中未约定的事项，双方可另行签订补充协议，补充协
议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
如双方在履行本认购书过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、附则
本认购书自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________
法定代表人（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
法定代表人（签字）：_________________________
日期：_________________________。