企业办公用房2024年租赁协议细则

企业办公用房2024年租赁协议细则本合同目录一览
第一条租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋用途
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付账户信息
第四条押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条款
第五条房屋维护与保养
5.1 出租方责任
5.2 承租方责任
第六条房屋使用规定
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋禁止行为
第七条保险责任
7.1 承租方保险责任
7.2 出租方保险责任
第八条合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十条争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
第十一条法律适用及争议解决11.1 适用法律
11.2 争议解决地点
第十二条其他条款
12.1 房屋交付时间及条件12.2 房屋返还时间及条件12.3 房屋损坏赔偿标准
第十三条附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁房屋相关证件
第十四条双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址
本合同所指租赁房屋位于【填写省市区详细地址】，包括但不限于【填写具体门牌号码】。

1.2 房屋面积
租赁房屋的建筑面积为【填写实际面积】平方米，房屋实际使用面积为【填写实际使用面积】平方米。

1.3 房屋用途
租赁房屋主要用于【填写房屋主要用途】，包括但不限于办公、仓储、生产等。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁房屋的开始日期为【填写具体日期】。

2.2 租赁结束日期
租赁房屋的结束日期为【填写具体日期】。

2.3 租赁续约条款
租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向出租方提出续约申请。

双方可根据届时市场行情及实际情况协商调整租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/月。

3.2 租金支付周期
租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。

3.3 租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
户名：【填写账户户名】
账号：【填写账户号码】
开户行：【填写开户行名称】
第四条押金
4.1 押金金额
承租方需向出租方支付押金【填写押金金额】元。

4.2 押金退还条款
租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相应费用后【填写退还时间】内退还承租方剩余押金。

第五条房屋维护与保养
5.1 出租方责任
出租方负责房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2 承租方责任
承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第六条房屋使用规定
6.1 房屋使用范围
承租方仅限于【填写使用范围】使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2 房屋禁止行为
（1）【填写禁止行为1】
（2）【填写禁止行为2】
（3）【填写禁止行为3】
第八条合同变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）承租方提前【填写提前通知天数】天书面通知出租方解除合同；
（3）出租方因房屋原因无法继续履行合同义务，提前【填写提前通知天数】天书面通知承租方解除合同；
（4）依法应当解除合同的其他情形。

第九条违约责任
9.1 出租方违约责任
出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

9.2 承租方违约责任
承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式
10.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及争议解决
11.1 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民
共和国法律。

11.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为租赁房屋所在地。

第十二条其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
出租方应在合同开始日期前【填写具体天数】天内将租赁房屋交付给承租方，并确保房屋及附属设施符合合同约定的条件。

12.2 房屋返还时间及条件
租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定的条件将房屋及附属设施返还给出租方。

12.3 房屋损坏赔偿标准
承租方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应当按照实际修复成本进行赔偿。

第十三条附件
13.1 房屋照片
附件中应包含租赁房屋的照片，以确认房屋的实际情况。

13.2 租赁房屋相关证件
附件中应包含租赁房屋的所有相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第十四条双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
出租方在此合同上签字或盖章，以确认本合同的效力。

14.2 承租方签字盖章
承租方在此合同上签字或盖章，以确认本合同的效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋照片
详细要求：附件中应包含租赁房屋的内外部照片，清晰展现房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。

附件二：租赁房屋相关证件
详细要求：附件中应包含租赁房屋的所有相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件、公司营业执照等，以确保租赁房屋的合法性。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按照合同约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2. 出租方未按照合同约定履行维护与保养义务，导致房屋及设施损坏。

3. 承租方未按照合同约定支付租金。

4. 承租方未按照合同约定使用房屋，或进行合同禁止的行为。

5. 双方未按照合同约定履行其他义务。

违约责任认定：
1. 出租方违约，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责
任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2. 承租方违约，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3. 双方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，应根据违约程度和责任大小承担相应的违约责任。

示例说明：
若出租方未在合同开始日期前交付租赁房屋，导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁房屋：指本合同中双方约定的出租方出租给承租方使用的房屋及附属设施。

2. 出租方：指本合同中提供租赁房屋并有权处置房屋的一方。

3. 承租方：指本合同中租赁租赁房屋并支付租金的一方。

4. 租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为保证合同履行向出租方支付的一定金额的金钱。

6. 违约金：指一方违约时根据合同约定向对方支付的违约补偿金额。

7. 合同开始日期：指本合同约定的租赁期限开始的日期。

8. 租赁期限：指本合同约定的承租方租赁租赁房屋的时间期限。

9. 维护与保养：指出租方对租赁房屋及附属设施进行的日常保
养、维修等工作。

10. 保险责任：指合同双方在保险范围内的保险责任和义务。