小区外来施工管理制度

第一章总则
第一条为了加强小区施工管理，保障小区业主的合法权益，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区范围内所有外来施工人员及施工活动。

第三条小区外来施工管理应遵循合法、合规、安全、文明的原则。

第二章施工申请与审批
第四条外来施工人员需向物业管理处提出施工申请，并提供以下材料：
1. 施工单位资质证书；
2. 施工人员身份证、健康证明等；
3. 施工项目简介及施工方案；
4. 施工现场安全管理措施；
5. 施工现场环境保护措施。

第五条物业管理处在收到施工申请后，对提交的材料进行审核，并在三个工作日
内给予答复。

第六条经审核同意的施工项目，物业管理处应向施工方出具《施工许可证》，明
确施工范围、期限、安全措施等。

第七条施工方在获得《施工许可证》后，方可进行施工。

第三章施工现场管理
第八条施工现场应遵守以下规定：
1. 施工现场应设置明显的施工标志，标明施工单位、项目负责人、施工期限等信息；
2. 施工现场应设置安全警示标志，提醒过往人员注意安全；
3. 施工现场应保持整洁，及时清理施工垃圾；
4. 施工现场不得占用消防通道、绿化带等公共区域；
5. 施工现场不得擅自改变小区原有设施设备。

第九条施工单位应指定项目负责人，负责施工现场的日常管理，确保施工安全、文明、有序。

第十条施工单位应采取有效措施，防止施工过程中产生噪音、粉尘、废水等对小区环境造成污染。

第十一条施工单位应配合物业管理处进行现场巡查，对发现的问题及时整改。

第四章施工安全管理
第十二条施工单位应遵守国家和地方有关施工安全的规定，确保施工现场安全。

第十三条施工单位应配备必要的安全防护设施和应急救援设备，定期进行检查和维护。

第十四条施工单位应加强对施工人员的培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。

第十五条施工现场发生安全事故时，施工单位应立即采取应急救援措施，并及时报告物业管理处。

第五章施工环境保护
第十六条施工单位应遵守国家和地方有关环境保护的规定，采取有效措施减少施工对环境的影响。

第十七条施工单位应采取防尘、降噪、防污等措施，减少施工过程中对环境造成的污染。

第十八条施工单位应定期清理施工现场，确保环境整洁。

第六章违规处理
第十九条违反本制度规定的外来施工人员及施工单位，物业管理处有权采取以下措施：
1. 责令整改；
2. 暂停施工；
3. 取消施工资格；
4. 依法予以处罚。

第二十条违反本制度规定，造成安全事故或环境污染的，施工单位应承担相应的法律责任。

第七章附则
第二十一条本制度由物业管理处负责解释。

第二十二条本制度自发布之日起施行。

本制度旨在规范小区外来施工管理，保障业主权益，维护小区公共秩序。

请全体业主及施工单位严格遵守，共同营造和谐、美好的居住环境。