房产局购房合同范本

合同编号：【】
签订日期：【】年【】月【】日
甲方（以下简称“卖方”）：
姓名/名称：【】，身份证号码：【】，地址：【】，联系电话：【】。

乙方（以下简称“买方”）：
姓名/名称：【】，身份证号码：【】，地址：【】，联系电话：【】。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋位于【】，房屋坐落地址：【】，房屋所有权证编号：【】。

1.2 该房屋的土地使用权随房屋一并转让给乙方，土地使用权证编号：【】。

1.3 该房屋的建筑面积为【】平方米，其中套内建筑面积为【】平方米，公摊面积为【】平方米。

第二条房屋价格及付款方式
2.1 双方确认，该房屋的总价为人民币【】元整（大写：【】）。

2.2 买方应于本合同签订之日起【】日内支付定金人民币【】元整（大写：【】），作为房屋交易定金。

2.3 买方应于本合同签订之日起【】日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】），首付款支付方式为【】（如银行按揭、一次性付款等）。

2.4 剩余房款人民币【】元整（大写：【】）由买方通过银行按揭方式支付，甲方应协助买方办理相关贷款手续。

第三条交付期限及条件
3.1 甲方应于本合同签订之日起【】日内将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋钥匙后视为房屋交付完成。

3.2 房屋交付时，应符合以下条件：
（1）房屋结构安全、完好；
（2）房屋内的设施设备齐全、正常使用；
（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。

第四条产权转移及登记
4.1 甲方应在本合同签订之日起【】日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2 乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前，向甲方支付房屋总价款的【】%作
为办理登记手续的费用。

第五条违约责任
5.1 甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】）；
（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

5.2 乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】）；
（2）如乙方逾期办理房屋所有权转移登记手续，应向甲方支付违约金人民币【】
元整（大写：【】）。

第六条争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
见证人（签字）：日期：【】年【】月【】日。